酒店工程承包合同協(xié)議鑒于發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）因投資建設(shè)并運(yùn)營(yíng)酒店項(xiàng)目，需要將酒店內(nèi)特定工程（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本工程”）的施工任務(wù)發(fā)包給具備相應(yīng)資質(zhì)的承包方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”），甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就本工程施工事宜達(dá)成如下協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就本工程承包事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書(shū)面的約定、承諾或諒解。第一條工程概況1.1本工程名稱(chēng)：[填寫(xiě)具體酒店名稱(chēng)][填寫(xiě)具體工程名稱(chēng)，例如：客房及公共區(qū)域精裝修工程]。1.2本工程地點(diǎn)：[填寫(xiě)詳細(xì)酒店地址]。1.3本工程范圍與內(nèi)容：乙方根據(jù)甲方提供的《設(shè)計(jì)圖紙》（見(jiàn)附件一）、《技術(shù)規(guī)格書(shū)》（見(jiàn)附件二）及工程量清單（見(jiàn)附件三），負(fù)責(zé)完成本工程范圍內(nèi)的全部施工任務(wù)，具體包括但不限于：（1）施工準(zhǔn)備：包括施工現(xiàn)場(chǎng)清理、臨時(shí)設(shè)施搭建、施工用水用電接駁等；（2）土建工程：根據(jù)圖紙要求進(jìn)行結(jié)構(gòu)加固（如有）、墻體砌筑、地面鋪設(shè)、天棚吊頂?shù)?；?）裝飾裝修工程：包括墻面、地面、天棚的裝飾施工，門(mén)窗安裝，吊頂龍骨及面層安裝，涂料粉刷，地磚鋪貼等；（4）給排水工程：管道安裝、水箱安裝、衛(wèi)生潔具安裝等；（5）暖通空調(diào)工程：風(fēng)管、水管、閥門(mén)、空調(diào)設(shè)備的安裝及調(diào)試；（6）電氣工程：線(xiàn)纜敷設(shè)、配電箱安裝、開(kāi)關(guān)插座安裝、燈具安裝等；（7）智能化工程：網(wǎng)絡(luò)布線(xiàn)、監(jiān)控設(shè)備安裝、門(mén)禁系統(tǒng)安裝等（如合同附件中約定）；（8）消防工程：消防管道、消防栓、噴淋頭等安裝（如合同附件中約定）；（9）材料供應(yīng)：除合同另有約定外，所有用于本工程的建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備均由乙方自行采購(gòu)，并保證其質(zhì)量符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計(jì)要求，供應(yīng)至施工現(xiàn)場(chǎng)；（10）竣工驗(yàn)收：負(fù)責(zé)工程竣工后的自檢，并配合甲方及監(jiān)理單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收，直至取得竣工驗(yàn)收合格文件；（11）竣工資料：負(fù)責(zé)整理、編制符合規(guī)范要求的竣工圖紙及竣工資料，并交付甲方；（12）保修：按照本協(xié)議第十三條約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任；（13）其他：完成甲方在本協(xié)議附件中明確要求的其他工作內(nèi)容。1.4本工程規(guī)模：總建筑面積約[填寫(xiě)面積]平方米，具體以雙方確認(rèn)的工程量清單為準(zhǔn)。1.5本工程特點(diǎn)：本工程為酒店內(nèi)部裝飾裝修及設(shè)備安裝工程，要求符合國(guó)家相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，滿(mǎn)足[填寫(xiě)具體星級(jí)，例如：五星級(jí)]酒店的使用標(biāo)準(zhǔn)，工期緊，現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)環(huán)境相對(duì)復(fù)雜。第二條合同文件構(gòu)成2.1組成本協(xié)議的整體合同文件包括但不限于：（1）本協(xié)議書(shū)；（2）附件一：《設(shè)計(jì)圖紙》；（3）附件二：《技術(shù)規(guī)格書(shū)》；（4）附件三：工程量清單及報(bào)價(jià)單；（5）附件四：施工組織設(shè)計(jì)；（6）中標(biāo)通知書(shū)（如適用）；（7）通用合同條款（依據(jù)國(guó)家或地方現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)范本）；（8）專(zhuān)用合同條款（本協(xié)議中未盡事宜及與通用條款不一致之處，按本協(xié)議約定執(zhí)行）；（9）雙方簽署的關(guān)于工程變更、洽商、確認(rèn)的書(shū)面文件；（10）經(jīng)甲方批準(zhǔn)的乙方提交的施工組織設(shè)計(jì)、專(zhuān)項(xiàng)施工方案等。上述合同文件構(gòu)成對(duì)雙方具有同等法律效力，應(yīng)相互解釋?zhuān)檎f(shuō)明。除本協(xié)議另有約定外，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充。第三條合同價(jià)款3.1本工程合同價(jià)款采用[選擇：固定總價(jià)/固定單價(jià)/可調(diào)價(jià)格]方式確定。3.2合同總價(jià)款（含稅）為人民幣[填寫(xiě)具體金額]元（大寫(xiě)：[填寫(xiě)大寫(xiě)金額]）。3.3如采用固定單價(jià)合同，則最終結(jié)算價(jià)款按照實(shí)際完成的、經(jīng)甲方確認(rèn)的工程量乘以合同中對(duì)應(yīng)的單價(jià)計(jì)算。采用可調(diào)價(jià)格方式的，調(diào)價(jià)因素及方法是：[詳細(xì)約定調(diào)價(jià)觸發(fā)條件及計(jì)算方式，例如：主要材料價(jià)格（如鋼材、水泥）上漲超過(guò)國(guó)家或地方統(tǒng)計(jì)部門(mén)公布的指數(shù)一定比例時(shí)，按實(shí)際發(fā)生額和約定系數(shù)調(diào)整合同價(jià)款]。3.4本合同價(jià)款已包含乙方為完成本協(xié)議項(xiàng)下全部工作所需的一切成本、費(fèi)用、利潤(rùn)及稅金。第四條工期4.1開(kāi)工日期：乙方應(yīng)于[填寫(xiě)具體年月日]開(kāi)始正式施工。4.2竣工日期：乙方應(yīng)于[填寫(xiě)具體年月日]全面竣工，并達(dá)到合同約定的竣工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。4.3總工期：本工程總工期為[填寫(xiě)天數(shù)]日歷天。4.4工期延誤：（1）因甲方原因（如提供圖紙延誤、指令錯(cuò)誤、未及時(shí)提供施工條件等）導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延，乙方無(wú)需承擔(dān)延期責(zé)任，但乙方應(yīng)將甲方延誤的原因及影響程度書(shū)面通知甲方。（2）因不可抗力（見(jiàn)本協(xié)議第十八條）導(dǎo)致工期延誤，經(jīng)雙方確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。（3）因乙方原因（如管理不善、人員設(shè)備不到位、工程質(zhì)量問(wèn)題返工等）導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付誤期賠償金，每日賠償金額為合同總價(jià)款的[填寫(xiě)百分比，例如：千分之一]，但累計(jì)賠償金額不超過(guò)合同總價(jià)款的[填寫(xiě)百分比，例如：百分之五]。甲方有權(quán)根據(jù)情況要求乙方采取趕工措施，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（4）乙方應(yīng)在預(yù)計(jì)可能發(fā)生工期延誤時(shí)，提前[填寫(xiě)天數(shù)，例如：7]天書(shū)面通知甲方，說(shuō)明原因并提交趕工計(jì)劃。第五條支付方式5.1預(yù)付款：合同生效后[填寫(xiě)天數(shù)，例如：10]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付合同總價(jià)款的[填寫(xiě)百分比，例如：10%]作為預(yù)付款，計(jì)人民幣[填寫(xiě)金額]元。乙方應(yīng)向甲方提供等額發(fā)票。5.2進(jìn)度款：（1）主體工程完成[描述具體節(jié)點(diǎn)，例如：結(jié)構(gòu)封頂]后，甲方支付至合同總價(jià)款的[填寫(xiě)百分比，例如：30%]。（2）工程進(jìn)度達(dá)到[描述具體節(jié)點(diǎn)，例如：裝飾裝修工程過(guò)半]后，甲方支付至合同總價(jià)款的[填寫(xiě)百分比，例如：50%]。（3）工程竣工驗(yàn)收合格后[填寫(xiě)天數(shù)，例如：15]個(gè)工作日內(nèi)，甲方支付至合同總價(jià)款扣除已支付款項(xiàng)及質(zhì)保金后的[填寫(xiě)百分比，例如：85%]。每次支付前，乙方應(yīng)向甲方提交進(jìn)度款支付申請(qǐng)及相應(yīng)證明文件（如工程量確認(rèn)單、發(fā)票等），甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[填寫(xiě)天數(shù)，例如：10]個(gè)工作日內(nèi)審核確認(rèn)并支付。5.3質(zhì)保金：合同總價(jià)款的[填寫(xiě)百分比，例如：5%]作為工程質(zhì)量保證金（質(zhì)保金），于工程竣工驗(yàn)收合格后支付至合同總價(jià)款的[填寫(xiě)百分比，例如：85%]時(shí)一次性扣留。質(zhì)保期滿(mǎn)且無(wú)質(zhì)量問(wèn)題或已妥善處理完所有質(zhì)量問(wèn)題后[填寫(xiě)天數(shù)，例如：30]個(gè)工作日內(nèi)，甲方將質(zhì)保金一次性無(wú)息返還乙方。5.4尾款：上述款項(xiàng)支付完畢后，如有尾款，應(yīng)在質(zhì)保期滿(mǎn)無(wú)遺留問(wèn)題后[填寫(xiě)天數(shù)，例如：10]個(gè)工作日內(nèi)支付。5.5支付賬戶(hù)：甲方應(yīng)將款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)名稱(chēng)：[乙方全稱(chēng)]開(kāi)戶(hù)銀行：[乙方開(kāi)戶(hù)行全稱(chēng)]銀行賬號(hào)：[乙方銀行賬號(hào)]乙方變更收款賬戶(hù)應(yīng)提前[填寫(xiě)天數(shù)，例如：10]天書(shū)面通知甲方，并附有效證明。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)提供施工所需場(chǎng)地，并確保乙方施工人員、設(shè)備的安全出入。甲方應(yīng)在開(kāi)工前完成施工所需的水、電、通訊等接駁工作（費(fèi)用由[約定承擔(dān)方，例如：甲方/乙方]承擔(dān)）。（2）負(fù)責(zé)組織設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審。（3）負(fù)責(zé)審核乙方提交的施工組織設(shè)計(jì)、專(zhuān)項(xiàng)施工方案及重要材料設(shè)備的技術(shù)文件。（4）按時(shí)組織或委托監(jiān)理單位對(duì)工程進(jìn)行檢驗(yàn)、驗(yàn)收。（5）按照本協(xié)議約定及時(shí)支付合同款項(xiàng)。（6）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與本工程相關(guān)的外部關(guān)系（如與酒店其他施工單位、物業(yè)管理等）。（7）提供本協(xié)議約定的以及施工所需的其他必要條件。（8）有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)不符合設(shè)計(jì)要求、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)或合同約定的行為，有權(quán)要求乙方整改。（9）有權(quán)拒絕乙方將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。（10）按合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。6.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）組建項(xiàng)目經(jīng)理部，全面負(fù)責(zé)本工程的施工管理，配備滿(mǎn)足工程需要的管理人員和技術(shù)人員。（2）負(fù)責(zé)編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計(jì)和分階段施工進(jìn)度計(jì)劃，報(bào)送甲方審核。（3）嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)規(guī)格書(shū)、國(guó)家現(xiàn)行施工規(guī)范、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和安全生產(chǎn)規(guī)定施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到[約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，例如：合格]標(biāo)準(zhǔn)。（4）負(fù)責(zé)所有施工材料、構(gòu)配件及設(shè)備的采購(gòu)、運(yùn)輸、保管和驗(yàn)收。確保所使用的材料設(shè)備符合設(shè)計(jì)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并提供產(chǎn)品合格證、檢測(cè)報(bào)告等證明文件。承擔(dān)因材料設(shè)備不合格導(dǎo)致的一切責(zé)任和損失。（5）負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的施工管理，包括但不限于現(xiàn)場(chǎng)布置、臨時(shí)設(shè)施、安全防護(hù)、文明施工、環(huán)境保護(hù)等，確保符合國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定及酒店要求。承擔(dān)因管理不善造成的安全事故、環(huán)境污染等一切責(zé)任和損失。（6）建立質(zhì)量保證體系，執(zhí)行檢驗(yàn)制度，做好隱蔽工程驗(yàn)收和分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄，并報(bào)送甲方或監(jiān)理單位簽字確認(rèn)。（7）按時(shí)提交工程進(jìn)度報(bào)表、月報(bào)及甲方要求的其他報(bào)表和資料。（8）負(fù)責(zé)與甲方、監(jiān)理及其他相關(guān)單位就工程問(wèn)題進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。（9）在工程竣工后，按合同約定整理、編制完整的竣工圖紙和竣工資料，并按時(shí)提交甲方。（10）按合同約定履行保修義務(wù)，在保修期內(nèi)承擔(dān)因施工質(zhì)量原因造成的缺陷修復(fù)責(zé)任。（11）遵守甲方的現(xiàn)場(chǎng)管理規(guī)定，服從甲方的統(tǒng)一調(diào)度和安排。（12）負(fù)責(zé)辦理施工期間所需的各項(xiàng)施工許可或報(bào)建手續(xù)（費(fèi)用由[約定承擔(dān)方，例如：乙方/甲方]承擔(dān)）。（13）保證施工人員的安全健康，購(gòu)買(mǎi)施工人員意外傷害保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條工程質(zhì)量與驗(yàn)收7.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量必須達(dá)到國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)的[約定等級(jí)，例如：合格]等級(jí)，并滿(mǎn)足設(shè)計(jì)要求及[填寫(xiě)具體星級(jí)，例如：五星級(jí)]酒店的使用功能和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2乙方應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系和檢驗(yàn)制度，嚴(yán)格按照施工規(guī)范和設(shè)計(jì)要求進(jìn)行施工，并主動(dòng)接受甲方、監(jiān)理單位及政府主管部門(mén)的監(jiān)督檢查。7.3隱蔽工程驗(yàn)收：隱蔽工程覆蓋前，乙方應(yīng)提前[填寫(xiě)天數(shù)，例如：24]小時(shí)書(shū)面通知甲方或監(jiān)理單位檢查驗(yàn)收，經(jīng)檢查確認(rèn)合格后，方可進(jìn)行下道工序施工。甲方或監(jiān)理單位未按時(shí)參加驗(yàn)收，乙方可自行檢查并記錄，甲方應(yīng)予以認(rèn)可。7.4分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收：工程達(dá)到一定階段或關(guān)鍵工序完成后，乙方應(yīng)自檢合格后報(bào)請(qǐng)甲方或監(jiān)理單位驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，方可進(jìn)行后續(xù)施工。7.5竣工驗(yàn)收：工程具備竣工驗(yàn)收條件后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告及完整的竣工資料。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[填寫(xiě)天數(shù)，例如：30]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，向乙方頒發(fā)竣工驗(yàn)收合格文件；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)按要求整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，直至驗(yàn)收合格。7.6質(zhì)量爭(zhēng)議：對(duì)工程質(zhì)量產(chǎn)生爭(zhēng)議時(shí)，由雙方共同委托具有相應(yīng)資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第八條安全文明施工與環(huán)境保護(hù)8.1安全責(zé)任：乙方是本工程施工安全的第一責(zé)任方，必須建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制，制定安全施工措施，配備專(zhuān)職安全管理人員，并進(jìn)行安全教育培訓(xùn)。乙方應(yīng)確保其人員、設(shè)備的安全，嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，嚴(yán)禁違章作業(yè)。8.2安全措施：乙方應(yīng)采取有效措施防止安全事故發(fā)生，設(shè)置安全警示標(biāo)志，做好現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)，定期進(jìn)行安全檢查。因乙方原因發(fā)生的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任、費(fèi)用及由此造成的影響。8.3文明施工：乙方應(yīng)文明施工，保持施工現(xiàn)場(chǎng)整潔有序，控制施工噪音和粉塵污染，合理安排施工時(shí)間，避免影響酒店正常運(yùn)營(yíng)和周邊環(huán)境。8.4環(huán)境保護(hù)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家及地方環(huán)境保護(hù)法律法規(guī)，妥善處理施工廢棄物，保護(hù)現(xiàn)場(chǎng)及周邊的綠化和環(huán)境。8.5安全檢查：甲方有權(quán)對(duì)乙方的安全文明施工和環(huán)境保護(hù)措施進(jìn)行檢查，乙方應(yīng)予以配合。對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，乙方應(yīng)立即整改。第九條變更與索賠9.1變更程序：任何一方提出工程變更，應(yīng)提前以書(shū)面形式通知對(duì)方。變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括變更項(xiàng)目、原因、范圍、方式及影響等。變更發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)就變更費(fèi)用及工期影響進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致后簽署書(shū)面變更協(xié)議。若協(xié)商不成，按本協(xié)議第十六條約定處理。9.2變更費(fèi)用：因變更引起的合同價(jià)款增減及工期順延或提前，由雙方根據(jù)變更內(nèi)容、影響程度及市場(chǎng)價(jià)格等因素協(xié)商確定。乙方應(yīng)在收到變更指令后[填寫(xiě)天數(shù)，例如：7]天內(nèi)提交變更估價(jià)報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后[填寫(xiě)天數(shù)，例如：10]天內(nèi)確認(rèn)或提出意見(jiàn)。變更費(fèi)用確認(rèn)后，納入合同總價(jià)款，并按本協(xié)議第五條約定支付。9.3索賠程序：因非乙方原因（包括甲方原因、不可抗力、設(shè)計(jì)變更、指令錯(cuò)誤等）導(dǎo)致乙方遭受損失或工期延誤，乙方應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道索賠事件發(fā)生后[填寫(xiě)天數(shù)，例如：28]天內(nèi)，向甲方提交索賠意向通知，說(shuō)明索賠事由及要求。乙方應(yīng)在發(fā)出索賠意向通知后[填寫(xiě)天數(shù)，例如：28]天內(nèi)，提交詳細(xì)的索賠報(bào)告及支持性證明材料。甲方應(yīng)在收到索賠報(bào)告后[填寫(xiě)天數(shù)，例如：28]天內(nèi)進(jìn)行審核，并給予答復(fù)。若雙方對(duì)索賠事項(xiàng)有爭(zhēng)議，按本協(xié)議第十六條約定處理。第十條竣工與結(jié)算10.1竣工驗(yàn)收：按本協(xié)議第七條約定執(zhí)行。10.2竣工資料：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整理、編制符合國(guó)家及行業(yè)規(guī)范要求的竣工圖紙（包括竣工圖章）和完整的竣工資料（包括但不限于：竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、分部分項(xiàng)工程驗(yàn)收記錄、材料設(shè)備合格證及檢測(cè)報(bào)告、隱蔽工程驗(yàn)收記錄、質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定資料、設(shè)計(jì)變更通知單、竣工結(jié)算資料等），并在工程竣工驗(yàn)收合格后[填寫(xiě)天數(shù)，例如：15]個(gè)工作日內(nèi)提交給甲方。甲方應(yīng)在收到后予以簽收確認(rèn)。10.3工程結(jié)算：工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[填寫(xiě)天數(shù)，例如：30]個(gè)工作日內(nèi)，根據(jù)合同約定、工程量確認(rèn)單、設(shè)計(jì)變更等資料編制完整的竣工結(jié)算報(bào)告，報(bào)送甲方審核。甲方應(yīng)在收到竣工結(jié)算報(bào)告及有關(guān)資料后[填寫(xiě)天數(shù)，例如：60]個(gè)工作日內(nèi)完成審核，并書(shū)面通知乙方審核結(jié)果。若對(duì)結(jié)算有異議，甲方應(yīng)在上述期限內(nèi)提出，說(shuō)明理由并提供依據(jù)。雙方應(yīng)就結(jié)算事宜進(jìn)行協(xié)商。協(xié)商不成的，按本協(xié)議第十六條約定處理。甲方在審核確認(rèn)或逾期未提出異議后，應(yīng)按本協(xié)議第五條約定支付至結(jié)算總價(jià)的[填寫(xiě)百分比，例如：95%]作為最終結(jié)算款。10.4尾款支付：結(jié)算尾款（即結(jié)算總價(jià)扣除已支付款項(xiàng)后的剩余部分）在質(zhì)保期滿(mǎn)且乙方已按合同約定履行完所有保修義務(wù)后[填寫(xiě)天數(shù)，例如：30]個(gè)工作日內(nèi)，由甲方一次性支付給乙方。第十一條質(zhì)量保修與缺陷責(zé)任11.1保修期：本工程保修期為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算：（1）地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為[填寫(xiě)年限，例如：5]年；（3）供熱和供冷系統(tǒng)為[填寫(xiě)季節(jié)，例如：一個(gè)]供熱期、供冷期；（4）電氣管線(xiàn)、給排水管道、設(shè)備安裝為[填寫(xiě)年限，例如：2]年；（5）裝修工程為[填寫(xiě)年限，例如：2]年。其他項(xiàng)目的保修期限由雙方在專(zhuān)用合同條款中約定。11.2保修范圍：在保修期內(nèi)，凡因乙方施工質(zhì)量原因造成的工程缺陷或損壞，均由乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。11.3保修通知：甲方在發(fā)現(xiàn)工程缺陷后，應(yīng)立即通知乙方。乙方應(yīng)在收到通知后[填寫(xiě)天數(shù)，例如：24]小時(shí)內(nèi)派員到現(xiàn)場(chǎng)檢查，并應(yīng)在[填寫(xiě)天數(shù)，例如：7]天內(nèi)完成維修。緊急情況，應(yīng)在接到通知后立即響應(yīng)處理。11.4責(zé)任承擔(dān)：保修期內(nèi)，因乙方原因造成工程缺陷，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修責(zé)任和費(fèi)用。若缺陷非乙方原因造成，乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行維修，所需費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。因維修造成的停工、窩工損失，由責(zé)任方承擔(dān)。11.5質(zhì)保金返還：保修期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)向甲方提交書(shū)面保修期滿(mǎn)申請(qǐng)及已履行完保修義務(wù)的證明。經(jīng)甲方檢查確認(rèn)無(wú)遺留質(zhì)量問(wèn)題后，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[填寫(xiě)天數(shù)，例如：30]個(gè)工作日內(nèi)將質(zhì)保金一次性無(wú)息返還乙方。第十二條違約責(zé)任12.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按合同約定支付工程預(yù)付款、進(jìn)度款或尾款的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款金額[填寫(xiě)百分比，例如：萬(wàn)分之五]的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的[填寫(xiě)百分比，例如：5%]。逾期超過(guò)[填寫(xiě)天數(shù)，例如：30]天，乙方有權(quán)暫停施工，或解除合同。解除合同的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。（2）甲方提供的設(shè)計(jì)圖紙、技術(shù)資料錯(cuò)誤或遲延提供，導(dǎo)致工期延誤或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，順延工期并賠償損失。（3）甲方未能按約定提供施工場(chǎng)地或協(xié)調(diào)外部關(guān)系，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，順延工期并賠償損失。12.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按合同約定的工期竣工（除甲方原因、不可抗力或經(jīng)甲方同意的工期順延外），每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款[填寫(xiě)百分比，例如：萬(wàn)分之五]的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總價(jià)款的[填寫(xiě)百分比，例如：5%]。逾期超過(guò)[填寫(xiě)天數(shù)，例如：30]天，甲方有權(quán)解除合同。解除合同的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。（2）工程質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方返工、修理，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；若返工、修理后仍不合格，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。（3）乙方擅自使用不合格材料設(shè)備，或?qū)⒐こ剔D(zhuǎn)包、違法分包的，甲方有權(quán)要求乙方立即糾正，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方的違約責(zé)任。（4）乙方未按合同約定履行保修義務(wù)的，甲方有權(quán)自行或委托第三方維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方還有權(quán)要求乙方支付合同總價(jià)款[填寫(xiě)百分比，例如：1%]的違約金。（5）乙方違反安全文明施工規(guī)定，造成安全事故或環(huán)境污染的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任、費(fèi)用及影響，并可能被甲方解除合同。第十三條不可抗力13.1不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。13.2任何一方因不可抗力導(dǎo)致不能履行或不能完全履行合同義務(wù)的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[填寫(xiě)天數(shù)，例如：7]天內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件。13.3雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定是否解除合同、部分免除責(zé)任或延期履行合同。因不可抗力造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。第十四條爭(zhēng)議解決14.1因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。14.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向[選擇：甲方/乙方]所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（*或選擇仲裁：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交[填寫(xiě)仲裁委員會(huì)全稱(chēng)，例如：中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)]，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。*）第十五條通知與送達(dá)15.1雙方在本協(xié)議中載明的地址、聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書(shū)面通知或文件均應(yīng)按此地址郵寄或送達(dá)。如一方變更地址或聯(lián)系方式，應(yīng)提前[填寫(xiě)天數(shù)，例如：7]天書(shū)面通知對(duì)方。15.2通知或文件在投入郵局或快遞公司后[填寫(xiě)天數(shù)，例如：3]日視為送達(dá)。專(zhuān)人送達(dá)的，在送達(dá)并簽收時(shí)視為送達(dá)。15.3任何一方收到對(duì)方的通知或文件后，應(yīng)在[填寫(xiě)天數(shù)，例如：3]日內(nèi)予以回復(fù)或采取行動(dòng)。第十六條合同生效、變更與解除16.1本協(xié)議自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專(zhuān)用章）之日起生效。16.2對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。16.3發(fā)生下列情況之一時(shí)，守約方有權(quán)書(shū)面通知違約方解除本協(xié)議：（1）一方明確表示或以其行為表明不履行合同主要義務(wù)的；（2）一方遲延履行合同主要義務(wù)，經(jīng)催告后在[填寫(xiě)天數(shù)，例如：30]日內(nèi)仍未履行的；（3）一方遲延履行合同義務(wù)，致使合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)的；（4）乙方有轉(zhuǎn)包、違法分包、嚴(yán)重違反安全生產(chǎn)規(guī)定等行為，情節(jié)嚴(yán)重的；（5）乙方被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或資質(zhì)證書(shū)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的。16.4合同解除后，乙方應(yīng)妥善處理已完成的工程和物資，甲方應(yīng)支付乙方已完成工程量對(duì)應(yīng)的結(jié)算款（扣除已支付款項(xiàng)及應(yīng)付違約金等）。因乙方原因解除合同的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；因甲方原因解除合同的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。第十七條不可轉(zhuǎn)讓性17.