五種經(jīng)典協(xié)議書英文1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：ABC國際貿(mào)易有限公司

甲方地址：中國北京市朝陽區(qū)光華路1號環(huán)球貿(mào)易中心B座18層

甲方法定代表人/負責(zé)人：張偉

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XYZ房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司

乙方地址：中國上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路1000號聯(lián)合廣場A座25層

乙方法定代表人/負責(zé)人：李明

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方ABC國際貿(mào)易有限公司（以下簡稱“甲方”）與乙方XYZ房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就特定商業(yè)地產(chǎn)的租賃及后續(xù)物業(yè)管理服務(wù)事宜達成一致。甲方作為商業(yè)地產(chǎn)的潛在租賃方，基于對乙方所提供地產(chǎn)的資質(zhì)、地理位置及配套設(shè)施的綜合評估，決定通過本協(xié)議明確雙方在租賃關(guān)系及后續(xù)服務(wù)合作中的權(quán)利與義務(wù)。乙方作為該商業(yè)地產(chǎn)的合法所有者及管理方，承諾在協(xié)議框架內(nèi)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的租賃服務(wù)及配套物業(yè)管理，確保甲方在租賃期間能夠順利開展相關(guān)商業(yè)活動。雙方基于對市場前景的共識及對未來合作的預(yù)期，通過友好協(xié)商，特制定本協(xié)議，以資共同遵守。本協(xié)議的簽訂不僅確立了甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)租賃領(lǐng)域的合作關(guān)系，也為后續(xù)可能涉及的服務(wù)延伸、爭議解決等事宜提供了法律依據(jù)，體現(xiàn)了雙方在規(guī)范市場行為、促進商業(yè)穩(wěn)定發(fā)展方面的共同目標(biāo)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方ABC國際貿(mào)易有限公司（以下簡稱“甲方”）作為承租方與乙方XYZ房地產(chǎn)開發(fā)集團有限公司（以下簡稱“乙方”）作為出租方在特定商業(yè)地產(chǎn)租賃及后續(xù)物業(yè)管理服務(wù)領(lǐng)域的合作目標(biāo)與具體范圍。協(xié)議核心內(nèi)容涵蓋商業(yè)地產(chǎn)租賃條件的確立、租賃期限的約定、租金及相關(guān)費用的支付方式、物業(yè)管理服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)與責(zé)任劃分、以及雙方在租賃關(guān)系存續(xù)期間及終止后的權(quán)利義務(wù)。具體而言，本協(xié)議旨在通過法律形式規(guī)范甲乙雙方在商業(yè)地產(chǎn)使用與管理方面的行為，確保甲方能夠獲得符合約定條件的租賃空間并享受穩(wěn)定的物業(yè)管理支持，同時保障乙方作為業(yè)主的合法權(quán)益得到充分尊重與實現(xiàn)。協(xié)議范圍明確限定于乙方提供的位于[具體地址]的商業(yè)地產(chǎn)，包括但不限于租賃合同的有效性、物業(yè)維護的響應(yīng)機制、安全服務(wù)的執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)以及爭議解決機制的適用性，為雙方合作提供清晰的法律框架。

第二條定義

在本協(xié)議中，除非另有明確約定，下列術(shù)語具有特定含義：

“商業(yè)地產(chǎn)”指乙方合法擁有或有權(quán)出租的位于[具體地址]的辦公及零售綜合建筑，包括但不限于租賃范圍內(nèi)的地面以上空間及附屬設(shè)施；

“租賃期限”指本協(xié)議約定的甲方租賃商業(yè)地產(chǎn)的起止時間，自[起始日期]至[終止日期]；

“租金”指甲方根據(jù)本協(xié)議約定應(yīng)向乙方支付的租賃費用，包括基本租金、管理費及其他約定費用；

“物業(yè)管理服務(wù)”指乙方為租賃區(qū)域提供的日常維護、清潔、安保及設(shè)施報修等服務(wù)；

“不可抗力”指雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃的商業(yè)地產(chǎn)，并要求乙方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)。甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)享有該地產(chǎn)的獨家使用權(quán)，但需遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約束。甲方義務(wù)包括但不限于：按期足額支付租金及相關(guān)費用；負責(zé)租賃區(qū)域內(nèi)因自身經(jīng)營活動產(chǎn)生的改造或裝修，并承擔(dān)相應(yīng)費用；確保租賃使用行為符合消防安全及環(huán)保要求；配合乙方進行必要的物業(yè)檢查與維護工作。甲方需指定專人負責(zé)與乙方的日常溝通協(xié)調(diào)，確保信息傳遞的及時性與準(zhǔn)確性。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費用，并有權(quán)監(jiān)督甲方對租賃地產(chǎn)的使用情況。乙方的具體義務(wù)包括但不限于：確保商業(yè)地產(chǎn)在租賃期初具備合法使用條件，并提供必要的權(quán)屬證明文件；按照本協(xié)議附件約定的標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：每日清潔服務(wù)、每周安全巡檢、應(yīng)急維修響應(yīng)機制及24小時安保服務(wù)。乙方需設(shè)立專門團隊負責(zé)物業(yè)管理的執(zhí)行與監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量達到行業(yè)規(guī)范。乙方有權(quán)在征得甲方書面同意的前提下，對租賃區(qū)域進行必要的公共區(qū)域改造或設(shè)施升級，相關(guān)費用可依據(jù)實際情況與甲方協(xié)商調(diào)整。乙方需保證租賃期間商業(yè)地產(chǎn)的供水、供電、網(wǎng)絡(luò)等基礎(chǔ)設(shè)施的穩(wěn)定運行，并承擔(dān)因基礎(chǔ)設(shè)施故障造成的直接經(jīng)濟損失。此外，乙方有義務(wù)在租賃期限內(nèi)持續(xù)維護商業(yè)地產(chǎn)的對外形象，包括廣告位管理、綠化養(yǎng)護等，以保障甲方的商業(yè)聲譽。在租賃期滿后，乙方應(yīng)負責(zé)完成租賃區(qū)域的清理工作，并按照約定返還甲方，但甲方預(yù)付的裝修保證金可抵扣乙方已產(chǎn)生的合理修繕費用。雙方應(yīng)在租賃關(guān)系終止前30日內(nèi)完成所有物業(yè)交接手續(xù)，確保無遺留問題。

第四條價格與支付條件

甲方的租金支付金額為人民幣[具體金額]元/年（大寫：[大寫金額]元整），包含但不限于基本租金及物業(yè)管理費。首期租金應(yīng)于本協(xié)議生效之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金應(yīng)于每期開始前[具體天數(shù)]日內(nèi)支付。支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定收款賬戶信息如下：開戶行：[銀行名稱]；賬戶名：ABC國際貿(mào)易有限公司；賬號：[銀行賬號]。若乙方向甲方提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)增值服務(wù)，其費用應(yīng)另行協(xié)商并書面確認(rèn)后納入支付范圍。甲方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的[具體百分比]向乙方支付違約金，直至付清為止，但累計違約金不超過本協(xié)議總租金的[具體百分比]。所有價格均為含稅價格，稅費承擔(dān)方式按雙方另行簽署的發(fā)票條款執(zhí)行。

第五條履行期限

本協(xié)議的租賃期限為[具體年數(shù)]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。甲方應(yīng)在租賃期滿前[具體月數(shù)]個月向乙方提出續(xù)租意向，雙方應(yīng)在期滿前[具體月數(shù)]個月內(nèi)就續(xù)租事宜達成書面協(xié)議。若甲方未在規(guī)定期限內(nèi)提出續(xù)租或雙方未能就續(xù)租達成一致，本協(xié)議到期后自動終止。租賃期間的關(guān)鍵時間節(jié)點包括：每年[具體日期]前甲方提交物業(yè)檢查申請，乙方應(yīng)在收到申請后[具體天數(shù)]日內(nèi)完成檢查并書面反饋；每半年乙方需向甲方提供物業(yè)管理服務(wù)報告，甲方應(yīng)在收到后[具體天數(shù)]日內(nèi)確認(rèn)。任何一方未按時履行上述關(guān)鍵節(jié)點義務(wù)，視為輕微違約。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

若甲方未按本協(xié)議第四條約定支付租金，構(gòu)成逾期支付。逾期支付超過[具體天數(shù)]日，乙方有權(quán)單方面解除本協(xié)議，并要求甲方支付全部應(yīng)付租金及違約金。違約金計算方式為：逾期金額×[具體百分比]/日。同時，甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期支付給乙方造成的一切損失，包括但不限于催收費用、律師費等。若甲方擅自改變租賃用途或進行非法活動，乙方有權(quán)立即解除協(xié)議，并要求甲方賠償由此產(chǎn)生的全部經(jīng)濟損失，賠償金額不低于本協(xié)議總租金的[具體百分比]。甲方在租賃期間對物業(yè)造成的損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，費用由甲方承擔(dān)。若甲方提前退租，需提前[具體月數(shù)]個月書面通知乙方，并支付相當(dāng)于[具體月數(shù)]月租金的違約金，且已支付但未到期的租金不予退還。

2.乙方違約責(zé)任：

若乙方未能按時交付符合約定的租賃物業(yè)，每延遲一日，應(yīng)按當(dāng)年租金總額的[具體百分比]向甲方支付違約金，累計違約金不超過一年租金總額。若乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)不符合本協(xié)議附件約定標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方書面指出后[具體天數(shù)]日內(nèi)仍未整改的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并按服務(wù)不合格項的[具體百分比]扣減當(dāng)期物業(yè)管理費。若因乙方原因?qū)е挛飿I(yè)設(shè)施嚴(yán)重損壞或無法正常使用，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，賠償范圍包括但不限于設(shè)施重置費用及甲方因此遭受的經(jīng)營損失。若乙方擅自提前收回租賃物業(yè)，需向甲方支付相當(dāng)于[具體年數(shù)]年租金總額的[具體百分比]作為違約金，并承擔(dān)甲方因搬遷產(chǎn)生的合理費用。此外，乙方需保證租賃物業(yè)的合法使用權(quán)，若因乙方原因?qū)е录追綗o法正常使用物業(yè)，乙方除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)退還甲方已支付但未使用的租金。雙方任何一方違反保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[具體金額]元，若違約行為給對方造成實際損失，違約金不足以彌補損失的，應(yīng)補足差額。

3.不可抗力條款的適用：若因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供證明文件，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。因不可抗力造成的損失由雙方各自承擔(dān)。本條款中的“不可抗力”指地震、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭等不可預(yù)見、不可避免且不可克服的客觀情況。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如征收、征用或立法變更）、以及嚴(yán)重的疫情及其防控措施等。不可抗力事件應(yīng)導(dǎo)致直接損害或妨礙協(xié)議的履行。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體天數(shù)]日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)機構(gòu)出具的證明文件。若不可抗力影響持續(xù)超過[具體天數(shù)]日，雙方應(yīng)協(xié)商是否延期履行、部分履行或解除協(xié)議。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取合理措施減少損失。若不可抗力事件使協(xié)議目的完全無法實現(xiàn)，雙方均有權(quán)單方面解除協(xié)議，并互不承擔(dān)賠償責(zé)任。因不可抗力產(chǎn)生的費用（如證明文件獲取費用）由承擔(dān)該費用方自行負擔(dān)。雙方應(yīng)在不可抗力消除后立即恢復(fù)履行協(xié)議，若恢復(fù)履行已無實際意義，則協(xié)議自動終止。

4.不可免除的責(zé)任：本協(xié)議中因一方過錯導(dǎo)致的損失或責(zé)任，不得以不可抗力為由免除。若一方利用不可抗力事件規(guī)避責(zé)任或拖延履行，對方有權(quán)請求其承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方因本協(xié)議產(chǎn)生的任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在協(xié)議簽署地或雙方同意的地點進行，協(xié)商期間不影響協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行。若在[具體天數(shù)]日內(nèi)未能達成一致，雙方應(yīng)進入下一爭議解決程序。

2.調(diào)解程序：協(xié)商不成的，雙方可共同申請第三方調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、保密原則，調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽署后具有法律約束力。調(diào)解費用由雙方按比例分擔(dān)，或由提出調(diào)解請求方承擔(dān)。

3.仲裁程序：若調(diào)解仍無法解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體仲裁委員會名稱]按其仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點為協(xié)議簽署地，仲裁語言為中文。雙方應(yīng)遵守仲裁庭的管轄權(quán)，并承擔(dān)各自的仲裁費用，除非仲裁規(guī)則另有規(guī)定。

4.訴訟程序：除上述仲裁約定外，任何一方亦可選擇向協(xié)議簽署地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。若選擇訴訟，應(yīng)適用中華人民共和國法律。訴訟期間，雙方應(yīng)配合法院審理，并暫停執(zhí)行可能影響爭議解決的其他協(xié)議條款。法院判決后，雙方應(yīng)自覺履行，否則可申請強制執(zhí)行。雙方同意，訴訟或仲裁過程中產(chǎn)生的律師費、保全費等合理開支由敗訴方承擔(dān)，勝訴方有權(quán)要求敗訴方補償。爭議解決期間，不影響雙方在本協(xié)議其他條款下的權(quán)利義務(wù)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)至少提前[具體天數(shù)]日書面通知對方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時視為送達；通過快遞或掛號信發(fā)送的通知，寄出后[具體天數(shù)]日視為送達。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.分割效力：若本協(xié)議任何條款被認(rèn)定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換無效條款，達到與原條款相同目的的條款有效。

4.保密義務(wù)：雙方應(yīng)對本協(xié)議內(nèi)容及在合作過程中獲知的對方商業(yè)秘密（包括技術(shù)信息、經(jīng)營數(shù)據(jù)、客戶名單等）承擔(dān)保密責(zé)任，非經(jīng)對方書面同意或法律要求，不得向任何第三方披露。保密期限為本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后[具體年數(shù)]年。

5.法律適用與爭議解決優(yōu)先：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方同意，所有與本協(xié)議相關(guān)的爭議均適用第八條約定爭議解決程序，且該程序為最終解決方式。

6.轉(zhuǎn)讓限制：未經(jīng)對方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給第三方，但為履行協(xié)議目的的讓與除外。

7.協(xié)議終止后果：協(xié)議終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項，返還或交還屬于對方的財產(chǎn)，并遵守保密條款及知識產(chǎn)權(quán)歸屬約定。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議附件包括但不限于《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》、《租賃物業(yè)權(quán)屬證明》、《租賃區(qū)域平面》及《價格支付明細表》，均為本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件內(nèi)容如有沖突，以本協(xié)議正文為準(zhǔn)。

2.技術(shù)支持：乙方承諾在租賃期內(nèi)為甲方提供必要的技術(shù)支持，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)維護、設(shè)備調(diào)試等，具體服務(wù)范圍及響應(yīng)時間見附件《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》。

3.知識產(chǎn)權(quán)：甲方在租賃區(qū)域內(nèi)進行的任何改造或裝修產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，但不得侵犯乙方或第三方合法權(quán)益。乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)中涉及的軟件或系統(tǒng)，其知識產(chǎn)權(quán)歸乙方所有，甲方僅獲得有限使用許可。

4.通知與送達：本協(xié)