房子出租調(diào)額協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX大廈XX層。

甲方法定代表人/負責(zé)人：張三。

甲方聯(lián)系方式

甲方系一家依法成立并有效存續(xù)的有限責(zé)任公司，主營業(yè)務(wù)為房地產(chǎn)開發(fā)與銷售。鑒于甲方擬將其名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟X單元X室的房產(chǎn)出租給乙方使用，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。甲方作為出租方，合法擁有本協(xié)議項下房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)，并依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，將房產(chǎn)出租給乙方用于居住或商業(yè)用途。甲方承諾在本協(xié)議履行期間，將嚴格遵守國家及地方關(guān)于房屋租賃的各項規(guī)定，并確保其出租行為符合法律法規(guī)要求。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：李四。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX公寓XX室。

乙方法定代表人/負責(zé)人：李四本人。

乙方聯(lián)系方式

乙方系完全民事行為能力人，依法享有本協(xié)議項下房產(chǎn)的租賃權(quán)。乙方基于自身需求，擬承租甲方名下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟X單元X室的房產(chǎn)，并愿意按照本協(xié)議約定支付租金及相關(guān)費用。乙方承諾在本協(xié)議履行期間，將合法使用租賃房產(chǎn)，并嚴格遵守國家及地方關(guān)于房屋租賃的各項規(guī)定，包括但不限于消防安全、治安管理、環(huán)境保護等方面的法律法規(guī)。乙方具備完全的民事權(quán)利能力和行為能力，能夠獨立承擔(dān)本協(xié)議項下的一切權(quán)利和義務(wù)。

雙方合作的背景或前提條件：

本協(xié)議的訂立基于甲乙雙方的真實意愿和合法行為。甲方合法擁有本協(xié)議項下房產(chǎn)的所有權(quán)或使用權(quán)，并具備出租該房產(chǎn)的法定資格。乙方作為承租方，通過合法途徑了解并確認該房產(chǎn)的租賃條件，并愿意按照市場公允價格支付租金。雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，達成一致意見，同意簽訂本協(xié)議，明確雙方在房屋租賃過程中的權(quán)利義務(wù)。本協(xié)議的履行以雙方遵守國家法律法規(guī)、履行各自承諾為前提，任何一方違反本協(xié)議約定，均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方均確認對本協(xié)議項下房產(chǎn)的租賃用途、租金標(biāo)準、支付方式、履行期限等條款已有充分了解，并自愿接受本協(xié)議的約束。本協(xié)議的訂立，旨在通過合法合規(guī)的方式，實現(xiàn)雙方在房屋租賃領(lǐng)域的合作目標(biāo)，保障雙方的合法權(quán)益。雙方承諾在本協(xié)議履行期間，將嚴格遵守本協(xié)議各項約定，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在房屋租賃調(diào)額過程中的權(quán)利與義務(wù)，就位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟X單元X室的房產(chǎn)租賃價格進行調(diào)整，并確認調(diào)整后的租金標(biāo)準及支付方式。本協(xié)議具體內(nèi)容包括但不限于：雙方同意對原租賃合同項下的租金進行重新協(xié)商并達成一致；明確調(diào)整后的租金金額、支付周期及支付方式；約定雙方在本協(xié)議項下及原租賃合同項下的其他權(quán)利與義務(wù)。通過本協(xié)議的簽訂，雙方旨在合法、合規(guī)地完成房屋租金的調(diào)整，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定進行，并保障雙方的合法權(quán)益不受侵害。本協(xié)議的簽訂與履行，是雙方基于原租賃合同基礎(chǔ)上的進一步約定，旨在通過協(xié)商一致的方式，對原租賃合同中的租金條款進行變更，以適應(yīng)雙方的實際需求和市場變化。

第二條定義

為本協(xié)議之目的，除非上下文另有明確約定，下列術(shù)語具有以下含義：

“租賃房產(chǎn)”指甲方根據(jù)本協(xié)議及原租賃合同約定出租給乙方的位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟X單元X室的房產(chǎn)。

“原租賃合同”指甲乙雙方于XXXX年XX月XX日簽訂的關(guān)于上述租賃房產(chǎn)的租賃合同。

“調(diào)整后的租金”指經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在本協(xié)議中約定的新的租金標(biāo)準。

“支付周期”指乙方支付租金的周期，例如月付、季付等。

“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定時應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，例如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。

“爭議解決”指本協(xié)議項下爭議的解決方式，例如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取調(diào)整后的租金及相關(guān)費用。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃房產(chǎn)的使用情況，確保乙方按照原租賃合同及本協(xié)議的約定合法使用租賃房產(chǎn)。

（3）甲方有義務(wù)在租賃期內(nèi)保持租賃房產(chǎn)的合法出租狀態(tài)，并確保租賃房產(chǎn)符合國家及地方關(guān)于房屋租賃的各項規(guī)定。

（4）甲方有義務(wù)在本協(xié)議簽訂后，根據(jù)本協(xié)議約定向乙方提供租賃房產(chǎn)，并確保租賃房產(chǎn)在交付時具備正常使用條件。

（5）甲方有義務(wù)在租賃期內(nèi)，根據(jù)本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，但乙方使用不當(dāng)或故意損壞造成的維修除外。

（6）甲方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，配合乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)，如房屋登記、稅務(wù)申報等。

（7）甲方有義務(wù)在本協(xié)議約定的租賃期滿后，按照原租賃合同的約定，收回租賃房產(chǎn)，并確保租賃房產(chǎn)在交付時處于良好狀態(tài)。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定租賃并使用租賃房產(chǎn)，用于居住或商業(yè)用途。

（2）乙方有權(quán)要求甲方在租賃期內(nèi)保持租賃房產(chǎn)的合法出租狀態(tài)，并確保租賃房產(chǎn)符合國家及地方關(guān)于房屋租賃的各項規(guī)定。

（3）乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的租賃期內(nèi)，依法使用租賃房產(chǎn)，并享有租賃房產(chǎn)項下的各項權(quán)利。

（4）乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，按時足額支付調(diào)整后的租金及相關(guān)費用。

（5）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，合理使用租賃房產(chǎn)，并愛護房產(chǎn)設(shè)施，不得擅自進行改造或損壞。

（6）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，遵守國家及地方關(guān)于房屋租賃的各項規(guī)定，包括但不限于消防安全、治安管理、環(huán)境保護等方面的法律法規(guī)。

（7）乙方有義務(wù)在本協(xié)議約定的租賃期滿后，按照原租賃合同的約定，返還租賃房產(chǎn)，并確保租賃房產(chǎn)在返還時處于良好狀態(tài)，除自然損耗外，不得有其他損壞。

（8）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，配合甲方辦理相關(guān)租賃手續(xù)，如房屋登記、稅務(wù)申報等。

（9）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，如需對租賃房產(chǎn)進行裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。

（10）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，如需轉(zhuǎn)讓租賃權(quán)，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并按照原租賃合同的約定支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓費用。

（11）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，如需提前終止租賃合同，應(yīng)按照原租賃合同的約定支付相應(yīng)的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

（12）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，如發(fā)生租賃房產(chǎn)的維修需求，應(yīng)及時通知甲方，并配合甲方進行維修，維修費用由雙方按照原租賃合同的約定承擔(dān)。

（13）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，如發(fā)生租賃房產(chǎn)的保險費用，應(yīng)按照原租賃合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的保險費用。

（14）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，如發(fā)生租賃房產(chǎn)的稅費，應(yīng)按照原租賃合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的稅費。

（15）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，如發(fā)生租賃房產(chǎn)的物業(yè)管理費用，應(yīng)按照原租賃合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理費用。

（16）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，如發(fā)生租賃房產(chǎn)的停車費用，應(yīng)按照原租賃合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的停車費用。

（17）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，如發(fā)生租賃房產(chǎn)的其他費用，應(yīng)按照原租賃合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的費用。

（18）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，如發(fā)生租賃房產(chǎn)的爭議，應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照原租賃合同的約定通過仲裁或訴訟解決。

（19）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，如發(fā)生租賃房產(chǎn)的不可抗力事件，應(yīng)及時通知甲方，并采取措施減少損失，甲方應(yīng)根據(jù)情況相應(yīng)減免租金或解除合同。

（20）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，如發(fā)生租賃房產(chǎn)的租賃登記，應(yīng)配合甲方辦理租賃登記手續(xù)，并確保租賃登記的真實性和合法性。

（21）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，如發(fā)生租賃房產(chǎn)的租賃備案，應(yīng)配合甲方辦理租賃備案手續(xù)，并確保租賃備案的及時性和完整性。

（22）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，如發(fā)生租賃房產(chǎn)的租賃許可，應(yīng)配合甲方辦理租賃許可手續(xù)，并確保租賃許可的合法性和有效性。

（23）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，如發(fā)生租賃房產(chǎn)的租賃證照，應(yīng)配合甲方辦理租賃證照手續(xù)，并確保租賃證照的齊全性和有效性。

（24）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，如發(fā)生租賃房產(chǎn)的租賃信息，應(yīng)配合甲方進行租賃信息的登記和公示，并確保租賃信息的真實性和準確性。

（25）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，如發(fā)生租賃房產(chǎn)的租賃市場，應(yīng)遵守租賃市場的相關(guān)規(guī)定，不得進行非法租賃活動，并維護租賃市場的良好秩序。

（26）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，如發(fā)生租賃房產(chǎn)的租賃監(jiān)管，應(yīng)配合相關(guān)部門的監(jiān)管工作，并提供必要的協(xié)助和配合。

（27）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，如發(fā)生租賃房產(chǎn)的租賃服務(wù)，應(yīng)選擇合法合規(guī)的租賃服務(wù)，并保障自身權(quán)益不受侵害。

（28）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，如發(fā)生租賃房產(chǎn)的租賃咨詢，應(yīng)選擇專業(yè)的租賃咨詢服務(wù)，并獲取準確可靠的租賃信息。

（29）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，如發(fā)生租賃房產(chǎn)的租賃評估，應(yīng)選擇合法合規(guī)的租賃評估機構(gòu)，并獲取準確的租賃評估報告。

（30）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，如發(fā)生租賃房產(chǎn)的租賃擔(dān)保，應(yīng)選擇合法合規(guī)的租賃擔(dān)保機構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的租賃擔(dān)保合同。

（31）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，如發(fā)生租賃房產(chǎn)的租賃保險，應(yīng)選擇合法合規(guī)的租賃保險公司，并簽訂相應(yīng)的租賃保險合同。

（32）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，如發(fā)生租賃房產(chǎn)的租賃融資，應(yīng)選擇合法合規(guī)的租賃融資機構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的租賃融資合同。

（33）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，如發(fā)生租賃房產(chǎn)的租賃投資，應(yīng)選擇合法合規(guī)的租賃投資機構(gòu)，并簽訂相應(yīng)的租賃投資合同。

（34）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，如發(fā)生租賃房產(chǎn)的租賃交易，應(yīng)選擇合法合規(guī)的租賃交易平臺，并簽訂相應(yīng)的租賃交易合同。

（35）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，如發(fā)生租賃房產(chǎn)的租賃糾紛，應(yīng)首先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照原租賃合同的約定通過仲裁或訴訟解決。

（36）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，如發(fā)生租賃房產(chǎn)的租賃法律，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并維護自身權(quán)益不受侵害。

（37）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，如發(fā)生租賃房產(chǎn)的租賃政策，應(yīng)遵守相關(guān)政策規(guī)定，并配合政府部門的監(jiān)管工作。

（38）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，如發(fā)生租賃房產(chǎn)的租賃行業(yè)，應(yīng)遵守行業(yè)規(guī)范，并維護行業(yè)的良好秩序。

（39）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，如發(fā)生租賃房產(chǎn)的租賃市場，應(yīng)遵守市場規(guī)則，并維護市場的公平競爭環(huán)境。

（40）乙方有義務(wù)在本協(xié)議履行期間，如發(fā)生租賃房產(chǎn)的租賃監(jiān)管，應(yīng)配合相關(guān)部門的監(jiān)管工作，并提供必要的協(xié)助和配合。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意將原租賃合同項下位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX棟X單元X室的房產(chǎn)（以下簡稱“租賃房產(chǎn)”）的租金調(diào)整為人民幣XXXX元/月（以下簡稱“調(diào)整后的租金”）。調(diào)整后的租金自XXXX年XX月XX日起生效執(zhí)行。

乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付調(diào)整后的租金：

（1）支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將每期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

賬號：XXXXXX

（2）支付時間：乙方應(yīng)在每月XX日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定銀行賬戶。首次租金支付時間為XXXX年XX月XX日，即乙方應(yīng)在XXXX年XX月XX日前將XXXX年XX月XX日至XXXX年XX月XX日期間的租金支付至甲方指定銀行賬戶。

（3）逾期支付：若乙方未能按照約定時間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之X向甲方支付逾期違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及原租賃合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（4）其他費用：租賃期內(nèi)，除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)與租賃房產(chǎn)相關(guān)的其他費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、網(wǎng)絡(luò)費、有線電視費等，這些費用應(yīng)按照原租賃合同的約定由乙方承擔(dān)，并按時支付給相關(guān)服務(wù)提供方。

第五條履行期限

本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為XXXX年，即自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議約定的各項權(quán)利與義務(wù)。原租賃合同項下的租賃期限在本協(xié)議有效期內(nèi)繼續(xù)有效，除非雙方另有書面約定或法律規(guī)定。

若在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方就租賃房產(chǎn)的租賃事宜達成新的協(xié)議，本協(xié)議應(yīng)優(yōu)先于原租賃合同執(zhí)行。但新的協(xié)議不得與本協(xié)議的約定相抵觸，且必須符合國家及地方關(guān)于房屋租賃的各項規(guī)定。

本協(xié)議期滿后，如雙方均有續(xù)租意愿，應(yīng)在協(xié)議期滿前XX日另行協(xié)商簽訂新的租賃協(xié)議。如雙方未能在協(xié)議期滿前達成新的協(xié)議，本協(xié)議自動終止，雙方應(yīng)按照原租賃合同的約定處理租賃事宜。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）若甲方未能按照本協(xié)議約定提供租賃房產(chǎn)，或提供的租賃房產(chǎn)不符合約定的使用條件，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)期租金X倍的違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的實際損失。

（2）若甲方違反本協(xié)議約定，擅自提高租金或增加其他費用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方退還已支付的多余費用。甲方還應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于多余費用X倍的違約金。

（3）若甲方未能按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于當(dāng)期租金X倍的違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的實際損失。

（4）若甲方違反本協(xié)議約定，提前收回租賃房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金X倍的違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方的實際損失。

（5）若甲方違反本協(xié)議約定，泄露乙方個人信息或隱私，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于乙方年收入X倍的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）若乙方未能按照本協(xié)議約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)期應(yīng)付租金的千分之X向甲方支付逾期違約金。逾期超過XX日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及原租賃合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。甲方還有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于逾期租金X倍的違約金。

（2）若乙方擅自改變租賃房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)或用途，或?qū)ψ赓U房產(chǎn)進行損壞，應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。甲方還有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于修復(fù)費用X倍的違約金。

（3）若乙方違反本協(xié)議約定，擅自將租賃房產(chǎn)轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于當(dāng)期租金X倍的違約金。甲方還有權(quán)解除本協(xié)議及原租賃合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

（4）若乙方違反本協(xié)議約定，在租賃期內(nèi)擅自提前終止租賃合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金X倍的違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的實際損失。

（5）若乙方違反本協(xié)議約定，未按時恢復(fù)租賃房產(chǎn)的原狀或未履行清潔義務(wù)，導(dǎo)致租賃房產(chǎn)出現(xiàn)衛(wèi)生問題或其他安全隱患，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于清潔費用X倍的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（6）若乙方違反本協(xié)議約定，未配合甲方進行租賃房產(chǎn)的檢查、維修或改造，甲方有權(quán)自行進行檢查、維修或改造，費用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于相關(guān)費用X倍的違約金。

（7）若乙方違反本協(xié)議約定，未遵守國家及地方關(guān)于房屋租賃的各項規(guī)定，導(dǎo)致甲方受到相關(guān)部門的處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方的全部責(zé)任，包括但不限于罰款、賠償?shù)取＜追竭€有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于處罰金額X倍的違約金。

（8）若乙方違反本協(xié)議約定，泄露甲方個人信息或隱私，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于甲方年收入X倍的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

（9）若乙方違反本協(xié)議約定，對租賃房產(chǎn)進行非法活動，如吸毒、、生產(chǎn)、儲存危險品等，導(dǎo)致甲方受到相關(guān)部門的處罰或租賃房產(chǎn)被查封、扣押，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方的全部責(zé)任，包括但不限于罰款、賠償?shù)取＜追竭€有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于處罰金額X倍的違約金，并解除本協(xié)議及原租賃合同。

（10）若乙方違反本協(xié)議約定，未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

3.違約金的計算方式：

違約金的計算方式應(yīng)按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。若本協(xié)議未明確約定違約金的具體金額或計算方式，則應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)及造成的損失程度，由雙方協(xié)商確定。若協(xié)商不成，則由人民法院根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進行裁決。

4.賠償責(zé)任的承擔(dān)：

除本協(xié)議約定的違約金外，任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、合理支出等。賠償金額應(yīng)根據(jù)實際損失情況，由雙方協(xié)商確定。若協(xié)商不成，則由人民法院根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進行裁決。

5.違約行為的處理：

若任何一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)要求其停止違約行為，并采取必要的措施防止損失的進一步擴大。若違約方未能在合理期限內(nèi)停止違約行為，守約方有權(quán)解除本協(xié)議及原租賃合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.法律責(zé)任：

若任何一方違反本協(xié)議約定，構(gòu)成犯罪的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的刑事責(zé)任。刑事責(zé)任由司法機關(guān)依法處理。在本協(xié)議履行過程中，任何一方均應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法犯罪活動。若因一方違約行為導(dǎo)致另一方受到相關(guān)部門的處罰，違約方應(yīng)承擔(dān)甲方的全部責(zé)任，包括但不限于罰款、賠償?shù)取?/p>

7.不可抗力：

若因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難，雙方應(yīng)協(xié)商解決。若協(xié)商不成，則由人民法院根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)進行裁決。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會事件等。若因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)互相諒解，并采取必要的措施減少損失。不可抗力因素消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的約定。

8.爭議解決：

若雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，則可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的工作，并提供必要的證據(jù)材料。法院應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對爭議進行公正裁決。

9.其他：

本協(xié)議的違約責(zé)任條款具有獨立性，不因本協(xié)議其他條款的無效或解除而影響其效力。若本協(xié)議其他條款無效或解除，不影響違約責(zé)任條款的適用。違約責(zé)任條款的適用不受任何其他因素的限制，應(yīng)嚴格按照本協(xié)議的約定執(zhí)行。任何一方均應(yīng)嚴格遵守本協(xié)議的違約責(zé)任條款，不得以任何理由拒絕履行或減輕責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)是雙方的權(quán)利和義務(wù)，任何一方均不得以任何理由免除或減輕自己的責(zé)任。違約責(zé)任的履行應(yīng)按照本協(xié)議的約定執(zhí)行，任何一方均不得以任何理由拖延或拒絕履行。違約責(zé)任的履行是維護合同秩序、保障雙方權(quán)益的重要措施，任何一方均應(yīng)認真對待并嚴格遵守。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、罷工、政府行為（如法律、法規(guī)、政策的變更）、社會事件（如騷亂、瘟疫）等。不可抗力事件應(yīng)是在本協(xié)議簽訂時不能預(yù)見到的，且在事件發(fā)生后，雙方雖采取合理措施仍無法避免或克服其影響的。

2.責(zé)任免除：若因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或無法完全履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知另一方，并提供相關(guān)證明材料。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

3.損失承擔(dān)：不可抗力事件造成的損失，由雙方各自承擔(dān)。若不可抗力事件導(dǎo)致一方遭受重大損失，雙方應(yīng)根據(jù)事件的具體情況，協(xié)商決定是否給予相應(yīng)的補償或減免。但任何一方不得因不可抗力事件而獲得額外利益或免除其在本協(xié)議項下的主要義務(wù)。

4.協(xié)商解除：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方均有權(quán)書面通知對方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)互相返還已收到的款項，并按實際履行期限計算租金及其他費用。已產(chǎn)生的費用，由雙方根據(jù)實際履行情況合理分攤。

5.不可抗力消除：不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)立即恢復(fù)履行本協(xié)議的約定。若因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商修改相關(guān)條款，以確保本協(xié)議的剩余部分仍然有效并可執(zhí)行。

6.不可抗力通知：遭遇不可抗力的一方應(yīng)在事件發(fā)生后XX日內(nèi)書面通知另一方，說明事件的情況、可能的影響以及預(yù)計持續(xù)的時間。通知應(yīng)包括事件的詳細描述、相關(guān)證明材料（如政府部門的通知、新聞報道等）以及雙方應(yīng)采取的措施。

7.不可抗力證明：雙方均有責(zé)任提供不可抗力事件的證明材料。證明材料應(yīng)包括政府部門的通知、新聞報道、專業(yè)機構(gòu)的評估報告等。若一方無法提供足夠的證明材料，另一方有權(quán)要求其補充或解釋。若一方拒絕提供證明材料或提供的材料不足以證明不可抗力事件的存在，則另一方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.不可抗力協(xié)商：若雙方對不可抗力事件的影響或責(zé)任免除有爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議項下的爭議包括但不限于雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的合同糾紛、違約責(zé)任糾紛、賠償糾紛等。

2.協(xié)商解決：雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決本協(xié)議項下的任何爭議。協(xié)商應(yīng)在誠實信用、公平合理的原則基礎(chǔ)上進行，雙方應(yīng)積極配合，尋求達成一致解決方案。

3.調(diào)解解決：若協(xié)商不成，雙方可共同向XX調(diào)解委員會申請調(diào)解。調(diào)解委員會應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則，對爭議進行調(diào)解。調(diào)解達成協(xié)議的，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，并按照協(xié)議書的內(nèi)容履行。調(diào)解不成的，雙方可另行選擇其他爭議解決方式。

4.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均無法解決爭議，雙方應(yīng)將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁過程中，雙方應(yīng)遵守仲裁規(guī)則，積極配合仲裁庭的工作，并提供必要的證據(jù)材料。

5.訴訟解決：若雙方在本協(xié)議中未約定仲裁條款，或仲裁協(xié)議無效，或雙方均未在仲裁庭組成前達成仲裁協(xié)議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的審判程序，積極配合法院的工作，并提供必要的證據(jù)材料。法院應(yīng)根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，對爭議進行公正裁決。

6.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則，積極尋求解決方案，以維護雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)尊重對方的意見，避免采取過激的行為，通過合法合規(guī)的方式解決爭議。

7.爭議解決費用：除本協(xié)議另有約定外，爭議解決過程中產(chǎn)生的費用（包括但不限于協(xié)商費、調(diào)解費、仲裁費、訴訟費等）由敗訴方承擔(dān)。若雙方均有責(zé)任，則應(yīng)根據(jù)責(zé)任大小合理分攤費用。

8.爭議解決地的選擇：雙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時，明確約定爭議解決的地域范圍。若未約定，則爭議解決地應(yīng)為租賃房產(chǎn)所在地或雙方住所地。雙方也可在爭議發(fā)生前，通過書面協(xié)議的方式，選擇其他地域作為爭議解決地。

9.爭議解決期限：雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后XX日內(nèi)，采取相應(yīng)的爭議解決方式。若雙方未能在規(guī)定期限內(nèi)采取行動，則視為放棄爭議解決權(quán)利，由此產(chǎn)生的后果由雙方自行承擔(dān)。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號信、傳真、電子郵件或本協(xié)議約定的其他方式進行。通知應(yīng)在送達時視為已送達。若通過電子郵件發(fā)送，發(fā)送成功時視為已送達。若通過專人遞送，交付時視為已送達。若通過掛號信發(fā)送，寄出后XX日視為已送達。若通過傳真發(fā)送，發(fā)送成功時視為已送達。通知的送達地址為本協(xié)議首頁所列的地址。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補充本協(xié)議，任何單方面的修改或補充均無效。

3.協(xié)議解除：除本協(xié)議另有約定外，任何一方未經(jīng)對方書面同意，不得單方面解除本協(xié)議。若雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理后續(xù)事宜。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并受其約束。

5.完整協(xié)議：本協(xié)議及其附件構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

6.可分割性：若本協(xié)議任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，該條款應(yīng)被視為從本協(xié)議中刪除，但本協(xié)議的其他條款應(yīng)繼續(xù)有效。雙方應(yīng)協(xié)商替換無效或不可執(zhí)行的條款，以使其盡可能接近雙方的原意