拆除附屬房屋補(bǔ)償協(xié)議書(shū)1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

甲方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX物業(yè)管理公司

乙方地址：中國(guó)XX省XX市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX寫字樓XX層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為進(jìn)行XX項(xiàng)目開(kāi)發(fā)建設(shè)，需對(duì)項(xiàng)目范圍內(nèi)的附屬房屋進(jìn)行拆除，并依法給予相關(guān)權(quán)利人補(bǔ)償；乙方作為該附屬房屋的合法權(quán)利人或相關(guān)服務(wù)提供方，同意接受甲方的補(bǔ)償方案，雙方經(jīng)平等協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)，本著公平、合理、自愿的原則，達(dá)成如下補(bǔ)償協(xié)議。本協(xié)議的簽訂及履行，是甲方實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目開(kāi)發(fā)的前提條件，也是乙方獲得相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償和法律保障的依據(jù)。雙方確認(rèn)，本協(xié)議內(nèi)容與甲方項(xiàng)目開(kāi)發(fā)計(jì)劃緊密關(guān)聯(lián)，任何一方違反本協(xié)議約定，均可能導(dǎo)致項(xiàng)目開(kāi)發(fā)受阻或補(bǔ)償權(quán)益無(wú)法實(shí)現(xiàn)。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲方因拆除附屬房屋而向乙方支付補(bǔ)償?shù)木唧w事宜，確保補(bǔ)償工作依法、公平、高效完成。協(xié)議范圍涵蓋補(bǔ)償方式、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間、違約責(zé)任等內(nèi)容，具體包括但不限于：甲方根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議約定，對(duì)乙方擁有的附屬房屋進(jìn)行補(bǔ)償；乙方按照本協(xié)議約定接受補(bǔ)償并配合甲方完成拆除工作；雙方就補(bǔ)償事宜進(jìn)行的協(xié)商、確認(rèn)及履行等全部相關(guān)活動(dòng)。本協(xié)議旨在為雙方就附屬房屋補(bǔ)償事宜提供完整的法律框架，保障雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)項(xiàng)目順利推進(jìn)。

第二條定義

1.**附屬房屋**：指位于甲方項(xiàng)目開(kāi)發(fā)范圍內(nèi)的，與主建筑物不具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)登記，但依法屬于乙方所有或使用的房屋，包括但不限于儲(chǔ)藏室、車庫(kù)、臨時(shí)搭建的工棚等。

2.**補(bǔ)償費(fèi)用**：指甲方根據(jù)本協(xié)議約定向乙方支付的，因拆除附屬房屋而給予的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償及相應(yīng)補(bǔ)助，包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、過(guò)渡補(bǔ)助等。

3.**拆除工程**：指甲方委托第三方對(duì)乙方附屬房屋進(jìn)行強(qiáng)制或協(xié)商拆除的行為，包括拆除前的準(zhǔn)備、實(shí)施及拆除后的清理等工作。

4.**法定程序**：指依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》等相關(guān)法律法規(guī)，甲方在實(shí)施補(bǔ)償過(guò)程中必須遵守的行政報(bào)批、公示、協(xié)商等步驟。

5.**協(xié)議生效日**：指本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章并完成必要報(bào)批手續(xù)的日期。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)乙方的附屬房屋進(jìn)行補(bǔ)償，并有權(quán)要求乙方提供必要的補(bǔ)償相關(guān)證明文件。

（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議附件或補(bǔ)充協(xié)議中載明的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，足額向乙方支付補(bǔ)償費(fèi)用，并確保資金來(lái)源合法合規(guī)。

（3）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方附屬房屋的拆除工程，確保拆除行為符合安全規(guī)范，并有權(quán)要求乙方配合拆除前的勘察、評(píng)估及測(cè)量工作。

（4）甲方應(yīng)依法履行補(bǔ)償過(guò)程中的法定程序，包括但不限于向相關(guān)部門報(bào)備補(bǔ)償方案、進(jìn)行補(bǔ)償公示、聽(tīng)證等，保障乙方的知情權(quán)及參與權(quán)。

（5）甲方應(yīng)在補(bǔ)償費(fèi)用支付前，向乙方提供經(jīng)審計(jì)或備案的財(cái)務(wù)報(bào)表，以證明其具備履行補(bǔ)償義務(wù)的經(jīng)濟(jì)能力，并應(yīng)乙方要求提供擔(dān)保，確保補(bǔ)償費(fèi)用及時(shí)到賬。

（6）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)處理拆除過(guò)程中可能產(chǎn)生的遺留問(wèn)題，如附屬房屋內(nèi)物品的清點(diǎn)、拆除后的場(chǎng)地恢復(fù)等，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方的權(quán)力與義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)依據(jù)本協(xié)議約定，獲得因附屬房屋被拆除而應(yīng)得的全部補(bǔ)償費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間及方式支付補(bǔ)償。

（2）乙方應(yīng)向甲方提供附屬房屋的權(quán)屬證明、建造年代、建筑面積、使用情況等真實(shí)有效的文件，并配合甲方完成補(bǔ)償相關(guān)的評(píng)估、審計(jì)工作。

（3）乙方有權(quán)就補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等事項(xiàng)與甲方進(jìn)行協(xié)商，并在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上簽訂補(bǔ)充協(xié)議，任何一方不得單方面變更協(xié)議內(nèi)容。

（4）乙方應(yīng)積極配合甲方的拆除工程，包括提供拆除所需的場(chǎng)地通道、電力支持等必要條件，并應(yīng)甲方要求到場(chǎng)確認(rèn)拆除進(jìn)度及安全情況。

（5）乙方應(yīng)自行清理附屬房屋內(nèi)的所有物品，并承擔(dān)拆除后的物品損失風(fēng)險(xiǎn)，甲方僅對(duì)附屬房屋本身的價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償，不承擔(dān)室內(nèi)物品的補(bǔ)償責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)保證其附屬房屋的合法來(lái)源及使用權(quán)，若存在權(quán)屬糾紛，應(yīng)自行解決，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，若因此影響甲方補(bǔ)償工作的正常進(jìn)行，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

（7）乙方有權(quán)要求甲方在補(bǔ)償費(fèi)用支付后，提供相應(yīng)的收款憑證及稅務(wù)發(fā)票，并有權(quán)監(jiān)督甲方補(bǔ)償費(fèi)用的使用情況，確保其用于協(xié)議約定的補(bǔ)償目的。

（8）乙方應(yīng)遵守拆除工程期間的安全管理規(guī)定，不得在附屬房屋內(nèi)存放易燃易爆等危險(xiǎn)物品，若因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

1.補(bǔ)償費(fèi)用總額：經(jīng)雙方協(xié)商確認(rèn)，甲方同意向乙方支付附屬房屋補(bǔ)償費(fèi)用總計(jì)人民幣XX元（大寫：XX元整），該金額已包含房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、過(guò)渡補(bǔ)助等全部款項(xiàng)，具體明細(xì)以雙方簽署的補(bǔ)償清單或評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付補(bǔ)償費(fèi)用。乙方應(yīng)在甲方支付前，將該補(bǔ)償費(fèi)用專項(xiàng)存入雙方共同指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開(kāi)戶行：XX銀行XX支行；賬號(hào)：XX；戶名：XX物業(yè)管理公司。甲方支付時(shí)應(yīng)備注“附屬房屋補(bǔ)償款”及乙方名稱。

3.支付時(shí)間：

（1）首付款：本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)，甲方應(yīng)支付補(bǔ)償費(fèi)用總額的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

（2）尾款：附屬房屋拆除工程完成并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)支付剩余補(bǔ)償費(fèi)用總額的XX%，即人民幣XX元（大寫：XX元整）；

（3）支付前提：乙方應(yīng)在收到每筆款項(xiàng)前，向甲方提供等額的收款憑證及稅務(wù)發(fā)票，甲方憑單據(jù)完成支付。若乙方未能提供有效憑證，甲方有權(quán)延遲支付相應(yīng)款項(xiàng)，延遲期間不影響乙方的違約責(zé)任。

4.付款保障：甲方應(yīng)確保補(bǔ)償費(fèi)用支付行為的合法性，并應(yīng)在支付前完成所有必要的內(nèi)部審批程序。如因甲方原因?qū)е轮Ц堆舆t，乙方除要求甲方繼續(xù)履行支付義務(wù)外，還有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為未支付金額的XX%按日計(jì)算。

5.費(fèi)用承擔(dān)：所有與補(bǔ)償費(fèi)用相關(guān)的稅費(fèi)，除法律明確規(guī)定由甲方承擔(dān)的外，均由乙方自行承擔(dān)。甲方應(yīng)在支付補(bǔ)償費(fèi)用時(shí)代扣代繳乙方的個(gè)人所得稅，并負(fù)責(zé)向稅務(wù)部門申報(bào)繳納。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方收到全部補(bǔ)償費(fèi)用并完成附屬房屋拆除后續(xù)處理手續(xù)之日終止。協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。

2.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

（1）補(bǔ)償方案確認(rèn)：甲方應(yīng)在協(xié)議生效后XX日內(nèi)向乙方提供詳細(xì)的補(bǔ)償方案及評(píng)估報(bào)告，并雙方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)。乙方應(yīng)在收到方案后XX日內(nèi)予以書(shū)面反饋，若無(wú)異議，雙方簽署確認(rèn)文件；若提出異議，雙方應(yīng)在XX日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的，可提交第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行最終裁決。

（2）拆除工程期限：自補(bǔ)償方案確認(rèn)之日起XX日內(nèi)，甲方應(yīng)完成附屬房屋的拆除工程。乙方應(yīng)在此期間提供必要的配合，包括但不限于提供拆除場(chǎng)地、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。若因乙方原因?qū)е虏鸪こ萄诱`，則相應(yīng)延長(zhǎng)甲方支付尾款的期限，但最長(zhǎng)不超過(guò)XX日。

（3）驗(yàn)收與結(jié)算：拆除工程完成后XX日內(nèi)，甲方應(yīng)相關(guān)單位對(duì)拆除現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格后XX日內(nèi)完成附屬房屋內(nèi)物品的清點(diǎn)及轉(zhuǎn)移，并簽署驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)。驗(yàn)收確認(rèn)書(shū)簽署后XX日內(nèi)，雙方應(yīng)完成補(bǔ)償費(fèi)用的最終結(jié)算及支付手續(xù)。

4.期限順延：如遇法定節(jié)假日、重大公共事件或其他不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法按期履行的，經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)，相關(guān)期限可相應(yīng)順延。但任何一方無(wú)正當(dāng)理由單方面要求順延，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）未按本協(xié)議第四條約定支付補(bǔ)償費(fèi)用：

a.若甲方未按期支付首付款，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未支付金額的XX%作為違約金，直至付清為止。逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的全部損失，包括但不限于乙方尋求替代補(bǔ)償?shù)念~外支出、拆除工程費(fèi)用增加等；

b.若甲方未按期支付尾款，除繼續(xù)履行支付義務(wù)外，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付未支付金額的XX%作為違約金，并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的所有直接損失。若甲方支付行為違反法律法規(guī)或損害乙方利益，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，并解除協(xié)議。

（2）支付補(bǔ)償費(fèi)用時(shí)提供虛假信息或違反支付條件：甲方若在支付過(guò)程中提供虛假財(cái)務(wù)證明、逃避稅費(fèi)義務(wù)或未按約定方式支付，乙方有權(quán)要求甲方糾正，并支付相應(yīng)款項(xiàng)的XX%作為違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，乙方有權(quán)解除協(xié)議并要求甲方賠償全部損失。

（3）違反法定程序?qū)е卵a(bǔ)償無(wú)效：若因甲方未依法履行補(bǔ)償程序（如未公示、未聽(tīng)證等），導(dǎo)致補(bǔ)償決定被撤銷或乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方獲得替代補(bǔ)償?shù)牟铑~、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)等，且乙方有權(quán)要求甲方支付補(bǔ)償費(fèi)用總額XX%的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）未按約定提供補(bǔ)償相關(guān)文件或配合工作：乙方若因未能及時(shí)提供真實(shí)有效的權(quán)屬證明、建造資料或拒絕配合評(píng)估、拆除等工作，導(dǎo)致甲方補(bǔ)償工作延誤或增加成本，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。每逾期一日，應(yīng)向甲方支付補(bǔ)償費(fèi)用總額的XX%作為違約金，甲方有權(quán)相應(yīng)順延支付期限或解除協(xié)議，并要求乙方賠償因此造成的直接損失。

（2）附屬房屋存在權(quán)屬糾紛或違法搭建：若乙方未能如實(shí)告知附屬房屋的權(quán)屬狀況，或存在未經(jīng)批準(zhǔn)的違法搭建部分，導(dǎo)致甲方承擔(dān)額外補(bǔ)償責(zé)任或法律風(fēng)險(xiǎn)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。包括但不限于甲方向第三方支付的額外補(bǔ)償、被征收部門處罰的罰款、以及甲方因此產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，且乙方還應(yīng)支付補(bǔ)償費(fèi)用總額XX%的違約金。

（3）違反拆除工程安全規(guī)定：乙方若在附屬房屋內(nèi)存放危險(xiǎn)物品或未按安全要求配合拆除工作，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于事故救援費(fèi)用、財(cái)產(chǎn)損失賠償、人員傷亡賠償?shù)?，并支付補(bǔ)償費(fèi)用總額XX%的違約金。甲方有權(quán)立即停止拆除工程并解除協(xié)議，且乙方不得要求任何補(bǔ)償。

3.違約金上限：本協(xié)議約定的各項(xiàng)違約金總額不得超過(guò)補(bǔ)償費(fèi)用總額的XX%。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求違約方賠償差額部分。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決賠償問(wèn)題，協(xié)商不成的，可提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)裁決。任何一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，違約方還應(yīng)承擔(dān)協(xié)議履行期間產(chǎn)生的所有行政罰款、法律費(fèi)用等。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、雷擊等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、瘟疫疫情以及無(wú)法預(yù)見(jiàn)的技術(shù)故障或社會(huì)事件。不可抗力應(yīng)屬于非由任何一方故意或重大過(guò)失造成的、能夠?qū)嶋H阻礙協(xié)議履行的事件。

2.通知義務(wù)：如任何一方因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行或延遲履行本協(xié)議項(xiàng)下全部或部分義務(wù)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后XX日內(nèi)，書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件（如政府部門公告、事故報(bào)告、新聞報(bào)道等）。若不可抗力影響持續(xù)超過(guò)XX日，雙方應(yīng)就協(xié)議后續(xù)履行方式（如延期履行、部分履行或解除協(xié)議）進(jìn)行協(xié)商。

3.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行，受影響一方根據(jù)不可抗力事件的程度，可部分或全部免除相應(yīng)的違約責(zé)任。但雙方仍需采取合理措施減輕不可抗力造成的損失，因采取合理措施而產(chǎn)生的費(fèi)用由受益方承擔(dān)。若不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致或根據(jù)法律規(guī)定，可解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的補(bǔ)償費(fèi)用應(yīng)按照實(shí)際履行比例結(jié)算，并互不返還。

4.協(xié)商恢復(fù)：不可抗力影響消除后，雙方應(yīng)立即協(xié)商恢復(fù)協(xié)議的履行，已履行的部分繼續(xù)有效。如因不可抗力造成的損失需要賠償，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失情況協(xié)商確定賠償范圍和方式，賠償金額不應(yīng)超過(guò)不可抗力事件發(fā)生前可預(yù)見(jiàn)的合理?yè)p失。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議類型：本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，包括但不限于協(xié)議解釋、履行障礙、違約責(zé)任等，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)本著誠(chéng)實(shí)信用原則，在合理期限內(nèi)進(jìn)行，由雙方授權(quán)代表就爭(zhēng)議事項(xiàng)達(dá)成書(shū)面和解協(xié)議。

2.協(xié)商不成處理：若雙方在XX日內(nèi)無(wú)法通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議，或協(xié)商過(guò)程中達(dá)成和解協(xié)議后一方反悔，任何一方均有權(quán)選擇以下第（一）至（四）種方式中的一種解決爭(zhēng)議：

（一）調(diào)解：提交XX（指定地點(diǎn)或機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)調(diào)解機(jī)構(gòu)確認(rèn)后，具有合同約束力，雙方應(yīng)自覺(jué)履行。調(diào)解不成的，調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)出具書(shū)面結(jié)論，明確雙方應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任或是否進(jìn)入仲裁/訴訟程序；

（二）仲裁：提交XX（指定仲裁委員會(huì)名稱）按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁過(guò)程中，雙方應(yīng)遵守仲裁庭的指示，提交證據(jù)，參與庭審。仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方按約定分擔(dān)；

（三）訴訟：向協(xié)議履行地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。訴訟過(guò)程中，雙方應(yīng)按照法院要求提供證據(jù)，參與庭審，遵守法院的裁判。訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或雙方按約定分擔(dān)；

（四）混合方式：雙方可以約定先進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解不成再進(jìn)入仲裁或訴訟程序。但任何一方選擇仲裁或訴訟后，不得再要求恢復(fù)調(diào)解程序，除非雙方另行書(shū)面同意。

3.爭(zhēng)議解決原則：在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的其他條款，并保持合作態(tài)度，以避免爭(zhēng)議影響協(xié)議的整體目的和履行。任何一方不得因爭(zhēng)議解決而拒絕履行已生效的和解協(xié)議、調(diào)解書(shū)或仲裁裁決/法院判決。

4.專屬管轄：若選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交協(xié)議履行地人民法院管轄。任何一方在本協(xié)議簽訂前或履行過(guò)程中，不得通過(guò)協(xié)議條款、補(bǔ)充協(xié)議或任何其他方式排除該專屬管轄權(quán)，但法律另有規(guī)定的除外。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通訊，均應(yīng)采用書(shū)面形式，可以通過(guò)專人遞送、掛號(hào)信、傳真、電子郵件或雙方確認(rèn)的電子數(shù)據(jù)交換系統(tǒng)發(fā)送。通知在以下時(shí)間視為有效送達(dá)：（1）專人遞送，送達(dá)時(shí)；（2）掛號(hào)信，寄出后XX日；（3）傳真或電子郵件，成功發(fā)送時(shí)。若通過(guò)郵寄，送達(dá)地址為本協(xié)議首部載明的地址。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書(shū)面通知對(duì)方。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改、補(bǔ)充或變更，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽署書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何一方未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，不得單方面修改本協(xié)議內(nèi)容。若補(bǔ)充協(xié)議與原協(xié)議內(nèi)容有沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)，但補(bǔ)充協(xié)議未約定的事項(xiàng)，仍按原協(xié)議執(zhí)行。

3.分割履行：本協(xié)議是整體性協(xié)議，除本協(xié)議另有約定或法律另有規(guī)定外，任何一方不得將本協(xié)議的部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需取得對(duì)方書(shū)面同意。任何一方將本協(xié)議項(xiàng)下的部分義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，不影響原協(xié)議的效力，原協(xié)議對(duì)轉(zhuǎn)讓方和受讓方均具有約束力。

4.協(xié)議終止：本協(xié)議的終止包括自然終止（履行完畢所有義務(wù)）和協(xié)議解除（因違約、不可抗力或雙方協(xié)商一致解除）。協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)在XX日內(nèi)完成結(jié)算、資料返還、場(chǎng)地清理等后續(xù)事宜。保密條款、爭(zhēng)議解決條款、法律適用條款及違約責(zé)任條款在本協(xié)議終止后繼續(xù)有效，直至相關(guān)權(quán)利義務(wù)完全履行完畢或另有約定。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。任何一方均應(yīng)遵守適用的法律、法規(guī)和政策，不得從事任何違反法律法規(guī)的行為。

6.完整協(xié)議：本協(xié)議構(gòu)成雙方就附屬房屋補(bǔ)償事宜達(dá)成的完整協(xié)議，取代此前所有口頭或書(shū)面的約定、諒解或協(xié)議。除本協(xié)議載明的事項(xiàng)外，雙方無(wú)任何其他權(quán)利、要求或主張。

7.不可分割性：本協(xié)議各條款應(yīng)被視為相互關(guān)聯(lián)、不