南通廠房工程監(jiān)理協(xié)議書(shū)1.甲方（買(mǎi)方/出租方/委托方）：

甲方名稱：南通市XX工業(yè)發(fā)展有限公司。

甲方地址：江蘇省南通市經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)通富路88號(hào)。

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明。

甲方聯(lián)系方式：0135XXXXXXX，電子郵箱：zhangming@。

甲方是一家在南通市從事工業(yè)地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)的企業(yè)，擁有豐富的工業(yè)廠房投資、建設(shè)和租賃經(jīng)驗(yàn)。為滿足公司業(yè)務(wù)發(fā)展需求，甲方擬對(duì)南通市某區(qū)域的一處工業(yè)廠房項(xiàng)目進(jìn)行工程建設(shè)，并委托具備相應(yīng)資質(zhì)的工程監(jiān)理單位對(duì)該項(xiàng)目實(shí)施全過(guò)程監(jiān)理服務(wù)。基于此，甲方與乙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致合作意向，特訂立本協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。

甲方在本次合作中作為委托方，主要負(fù)責(zé)提供工程項(xiàng)目的相關(guān)資料、資金保障，并監(jiān)督乙方按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)履行監(jiān)理職責(zé)。甲方需確保監(jiān)理工作順利開(kāi)展所需的必要條件，包括但不限于施工現(xiàn)場(chǎng)的準(zhǔn)入許可、相關(guān)審批文件的獲取等。同時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)監(jiān)理工作成果進(jìn)行審核，并就監(jiān)理過(guò)程中的重大事項(xiàng)與乙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。

2.乙方（賣(mài)方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：南通市XX工程監(jiān)理有限公司。

乙方地址：江蘇省南通市崇川區(qū)人民路188號(hào)。

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)。

乙方聯(lián)系方式：0156XXXXXXX，電子郵箱：liqiang@。

乙方是一家依法注冊(cè)成立的專業(yè)工程監(jiān)理公司，具備國(guó)家住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門(mén)核發(fā)的工程監(jiān)理甲級(jí)資質(zhì)，并在工業(yè)與民用建筑領(lǐng)域擁有十余年的項(xiàng)目監(jiān)理經(jīng)驗(yàn)。公司擁有一支由注冊(cè)監(jiān)理工程師、高級(jí)工程師組成的專業(yè)技術(shù)團(tuán)隊(duì)，配備先進(jìn)的監(jiān)理技術(shù)和設(shè)備，能夠?yàn)楦黝?lèi)工程項(xiàng)目提供全過(guò)程、全方位的監(jiān)理服務(wù)。

乙方在本次合作中作為服務(wù)提供方，將根據(jù)本協(xié)議約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)南通市XX工業(yè)發(fā)展有限公司的廠房工程項(xiàng)目實(shí)施監(jiān)理服務(wù)，包括但不限于施工階段的質(zhì)量監(jiān)督、進(jìn)度控制、投資管理、安全文明施工管理以及合同履約協(xié)調(diào)等工作。乙方需確保監(jiān)理工作符合監(jiān)理規(guī)范要求，并按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告，接受甲方的監(jiān)督與指導(dǎo)。

協(xié)議簡(jiǎn)介：

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在工程監(jiān)理領(lǐng)域的專業(yè)優(yōu)勢(shì)與合作基礎(chǔ)。甲方投資的南通市XX工業(yè)發(fā)展有限公司廠房工程項(xiàng)目，因其涉及結(jié)構(gòu)復(fù)雜、工期緊、技術(shù)要求高等特點(diǎn)，為保障項(xiàng)目建設(shè)的質(zhì)量、安全與進(jìn)度，甲方?jīng)Q定委托乙方的專業(yè)監(jiān)理服務(wù)。乙方基于自身資質(zhì)條件、技術(shù)實(shí)力及行業(yè)經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方委托，為該項(xiàng)目建設(shè)提供全過(guò)程監(jiān)理支持。雙方基于平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。

本協(xié)議的簽訂，旨在明確雙方在廠房工程項(xiàng)目監(jiān)理過(guò)程中的權(quán)利與義務(wù)，確保監(jiān)理工作按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及協(xié)議約定順利開(kāi)展。甲方將提供必要的支持與配合，乙方將嚴(yán)格履行監(jiān)理職責(zé)，雙方共同努力，確保項(xiàng)目按計(jì)劃完成建設(shè)任務(wù)。協(xié)議內(nèi)容涵蓋了當(dāng)事人信息、監(jiān)理范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用結(jié)算、違約責(zé)任等多個(gè)方面，是雙方履行合作的基礎(chǔ)性文件。協(xié)議的執(zhí)行將有效規(guī)范雙方行為，降低合作風(fēng)險(xiǎn)，促進(jìn)項(xiàng)目目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

本協(xié)議的簽訂背景，源于甲方對(duì)工業(yè)廠房建設(shè)品質(zhì)的高要求，以及乙方在工程監(jiān)理領(lǐng)域的專業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力。甲方作為項(xiàng)目投資主體，需確保廠房建成后能夠滿足生產(chǎn)運(yùn)營(yíng)需求，而乙方則通過(guò)提供專業(yè)監(jiān)理服務(wù)，助力甲方實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目管理目標(biāo)。雙方的合作，不僅體現(xiàn)了市場(chǎng)資源的有效配置，也符合工程監(jiān)理行業(yè)專業(yè)化、規(guī)范化的發(fā)展趨勢(shì)。協(xié)議的達(dá)成，標(biāo)志著雙方正式建立合作關(guān)系，后續(xù)所有監(jiān)理活動(dòng)均需嚴(yán)格遵循本協(xié)議約定。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在南通市XX工業(yè)發(fā)展有限公司廠房工程項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱“本工程”）監(jiān)理活動(dòng)中的權(quán)利與義務(wù)，確保本工程按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)文件要求，在質(zhì)量、安全、進(jìn)度和投資控制等方面得到有效監(jiān)督和管理。乙方的監(jiān)理服務(wù)范圍包括但不限于本工程施工準(zhǔn)備階段、施工階段和竣工驗(yàn)收階段的監(jiān)理工作。具體內(nèi)容包括：審查施工單位的資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證；審核施工設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案；監(jiān)督檢查工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的質(zhì)量；控制工程進(jìn)度和投資；檢查施工過(guò)程中的質(zhì)量、安全文明施工情況；參與工程變更的審查和確認(rèn)；協(xié)助處理工程索賠和爭(zhēng)議；編制并提交監(jiān)理月報(bào)、季報(bào)、年報(bào)及監(jiān)理工作報(bào)告等。通過(guò)乙方的專業(yè)監(jiān)理服務(wù)，甲方旨在確保本工程順利建成并達(dá)到預(yù)定使用功能，同時(shí)保障自身投資效益和合法權(quán)益。

第二條定義

在本協(xié)議中，下列詞語(yǔ)具有以下含義：

（一）“本工程”是指甲方委托乙方監(jiān)理的南通市XX工業(yè)發(fā)展有限公司廠房工程項(xiàng)目，具體工程名稱、地點(diǎn)、規(guī)模等以相關(guān)建設(shè)文件為準(zhǔn)。

（二）“監(jiān)理合同”是指本協(xié)議及其附件構(gòu)成的完整協(xié)議文本，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。

（三）“監(jiān)理工程師”是指乙方派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)從事監(jiān)理工作的注冊(cè)監(jiān)理工程師或具有相應(yīng)資格的專業(yè)技術(shù)人員。

（四）“施工紙”是指經(jīng)批準(zhǔn)的、用于本工程建設(shè)的全套設(shè)計(jì)紙及設(shè)計(jì)變更文件。

（五）“施工設(shè)計(jì)”是指施工單位編制的指導(dǎo)本工程施工全過(guò)程的技術(shù)、經(jīng)濟(jì)和管理的綜合性文件。

（六）“專項(xiàng)施工方案”是指針對(duì)本工程特定分部分項(xiàng)工程編制的專項(xiàng)技術(shù)方案，如深基坑支護(hù)方案、高支模體系方案等。

（七）“工程變更”是指在本工程實(shí)施過(guò)程中，經(jīng)甲方或設(shè)計(jì)單位批準(zhǔn)的對(duì)原設(shè)計(jì)文件、施工紙或施工方案的修改或補(bǔ)充。

（八）“工程索賠”是指施工單位因非自身原因遭受損失，依據(jù)合同約定向甲方或甲方代表提出的經(jīng)濟(jì)或工期補(bǔ)償要求。

（九）“竣工驗(yàn)收”是指本工程按照設(shè)計(jì)文件和合同要求完成后，經(jīng)相關(guān)單位檢查驗(yàn)收，確認(rèn)工程質(zhì)量合格并具備使用條件的過(guò)程。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（一）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)監(jiān)理服務(wù)，并對(duì)乙方的監(jiān)理工作進(jìn)行檢查和監(jiān)督。

（二）甲方有權(quán)審查乙方的監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，并提出修改意見(jiàn)。乙方應(yīng)按照甲方合理意見(jiàn)進(jìn)行調(diào)整，并就調(diào)整方案與甲方確認(rèn)。

（三）甲方有權(quán)要求乙方及時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告、監(jiān)理日志、監(jiān)理月報(bào)等監(jiān)理資料，并有權(quán)對(duì)乙方提交的監(jiān)理文件進(jìn)行審核。

（四）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)，并按時(shí)提供開(kāi)展監(jiān)理工作所需的必要條件，包括但不限于施工場(chǎng)地準(zhǔn)入許可、相關(guān)審批文件的復(fù)印件等。

（五）甲方應(yīng)委托具備相應(yīng)資格的項(xiàng)目管理代表，負(fù)責(zé)與乙方對(duì)接日常監(jiān)理事務(wù)，并就監(jiān)理過(guò)程中的重大事項(xiàng)與乙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。

（六）甲方應(yīng)確保施工單位的資質(zhì)、安全生產(chǎn)許可證等證明文件真實(shí)有效，并監(jiān)督施工單位嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的法律法規(guī)。

（七）甲方應(yīng)配合乙方做好工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)工作，并對(duì)檢驗(yàn)結(jié)果簽字確認(rèn)。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求施工單位停止使用并清退出場(chǎng)。

（八）甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)竣工驗(yàn)收，并配合乙方做好竣工驗(yàn)收資料整理和移交工作。

（九）甲方在監(jiān)理過(guò)程中如需調(diào)整監(jiān)理人員或監(jiān)理機(jī)構(gòu)，應(yīng)提前書(shū)面通知乙方，并就調(diào)整方案與乙方協(xié)商一致。

（十）甲方應(yīng)妥善保管乙方提供的監(jiān)理資料，并在項(xiàng)目結(jié)束后按照檔案管理要求進(jìn)行歸檔保存。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（一）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取監(jiān)理服務(wù)費(fèi)，并要求甲方按時(shí)支付。乙方有權(quán)要求甲方提供開(kāi)展監(jiān)理工作所需的資金保障，并監(jiān)督施工單位按合同約定支付工程款。

（二）乙方應(yīng)組建符合本協(xié)議要求的監(jiān)理機(jī)構(gòu)，并指定總監(jiān)理工程師負(fù)責(zé)本工程的全面監(jiān)理工作。總監(jiān)理工程師應(yīng)具備注冊(cè)監(jiān)理工程師資格，并熟悉本工程的專業(yè)特點(diǎn)。

（三）乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后7日內(nèi)提交監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施。監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則應(yīng)包括但不限于監(jiān)理機(jī)構(gòu)、人員配備、監(jiān)理工作制度、主要監(jiān)理措施等內(nèi)容。

（四）乙方應(yīng)派駐足夠數(shù)量的專業(yè)監(jiān)理人員進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)，并保持監(jiān)理人員的相對(duì)穩(wěn)定。如需調(diào)整監(jiān)理人員，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并就調(diào)整方案與甲方協(xié)商一致。

（五）乙方應(yīng)嚴(yán)格按照監(jiān)理規(guī)范要求開(kāi)展監(jiān)理工作，包括但不限于：審查施工單位的資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證；審核施工設(shè)計(jì)、專項(xiàng)施工方案；檢查施工測(cè)量放線；監(jiān)督工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)；檢查施工過(guò)程中的質(zhì)量、安全文明施工情況；參與工程變更的審查和確認(rèn)；協(xié)助處理工程索賠和爭(zhēng)議等。

（六）乙方應(yīng)建立完善的監(jiān)理日志制度，詳細(xì)記錄每天施工現(xiàn)場(chǎng)的監(jiān)理情況，包括發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、處理措施、整改結(jié)果等。監(jiān)理日志應(yīng)由總監(jiān)理工程師簽字確認(rèn)。

（七）乙方應(yīng)每月向甲方提交監(jiān)理月報(bào)，內(nèi)容包括本月監(jiān)理工作概況、工程進(jìn)度情況、質(zhì)量檢查情況、安全檢查情況、投資控制情況、存在的問(wèn)題及建議等。監(jiān)理月報(bào)應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字并加蓋乙方公章。

（八）乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好施工單位的合同履約管理，包括但不限于：監(jiān)督施工單位按合同約定履行義務(wù)；參與工程變更的談判和協(xié)商；協(xié)助處理工程索賠和爭(zhēng)議等。

（九）乙方應(yīng)建立完善的質(zhì)量管理體系，對(duì)施工過(guò)程中的關(guān)鍵工序、重要部位進(jìn)行重點(diǎn)檢查和監(jiān)控。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)立即簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，要求施工單位整改，并跟蹤整改結(jié)果。

（十）乙方應(yīng)建立完善的安全管理體系，對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全文明施工情況進(jìn)行日常檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患應(yīng)立即簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，要求施工單位整改，并跟蹤整改結(jié)果。如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即上報(bào)甲方并采取應(yīng)急措施。

（十一）乙方應(yīng)建立完善的投資控制體系，對(duì)工程變更、工程索賠等進(jìn)行嚴(yán)格審核，并協(xié)助甲方做好投資管理工作。

（十二）乙方應(yīng)建立完善的信息溝通機(jī)制，及時(shí)向甲方報(bào)告監(jiān)理工作情況，并就監(jiān)理過(guò)程中的重大事項(xiàng)與甲方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)。

（十三）乙方應(yīng)妥善保管監(jiān)理資料，并在項(xiàng)目結(jié)束后按照檔案管理要求進(jìn)行歸檔保存。

（十四）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，并對(duì)監(jiān)理工作成果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

（十五）乙方應(yīng)配合甲方做好工程竣工驗(yàn)收工作，并提交監(jiān)理工作報(bào)告及相關(guān)資料。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本協(xié)議項(xiàng)下的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)為人民幣肆拾伍萬(wàn)元整（￥450,000.00），該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方為提供本協(xié)議約定的監(jiān)理服務(wù)所發(fā)生的一切費(fèi)用，包括但不限于監(jiān)理人員工資、辦公費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。

2.付款方式：甲方應(yīng)按照以下時(shí)間和比例向乙方支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)：

（1）合同簽訂后7日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的30%，即人民幣壹拾叁萬(wàn)伍仟元整（￥135,000.00）；

（2）工程主體結(jié)構(gòu)完成驗(yàn)收合格后7日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的40%，即人民幣壹拾捌萬(wàn)元整（￥180,000.00）；

（3）工程竣工驗(yàn)收合格后7日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的20%，即人民幣玖萬(wàn)元整（￥90,000.00）；

（4）剩余10%的監(jiān)理服務(wù)費(fèi)，即人民幣肆萬(wàn)伍仟元整（￥45,000.00），在工程竣工驗(yàn)收合格并完成結(jié)算審計(jì)后12個(gè)月內(nèi)付清。

3.支付條件：乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)前，向甲方提供等額的合規(guī)發(fā)票。甲方付款應(yīng)以工程實(shí)際進(jìn)展情況為依據(jù)，但甲方有權(quán)根據(jù)監(jiān)理服務(wù)質(zhì)量對(duì)付款時(shí)間進(jìn)行合理調(diào)整，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。

4.付款賬戶：乙方應(yīng)向甲方指定以下銀行賬戶支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)：

開(kāi)戶名稱：南通市XX工程監(jiān)理有限公司

開(kāi)戶銀行：中國(guó)建設(shè)銀行南通分行

銀行賬號(hào)：622202************1234

5.付款爭(zhēng)議：如雙方對(duì)付款事宜產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為自本協(xié)議簽訂之日起至本工程竣工驗(yàn)收合格之日止，共計(jì)約18個(gè)月。具體起止時(shí)間以雙方書(shū)面確認(rèn)為準(zhǔn)。

2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后10日內(nèi)完成監(jiān)理機(jī)構(gòu)的組建，并派駐總監(jiān)理工程師及專業(yè)監(jiān)理人員進(jìn)駐施工現(xiàn)場(chǎng)。

3.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后7日內(nèi)提交監(jiān)理規(guī)劃和監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，經(jīng)甲方審核同意后方可實(shí)施。

4.乙方應(yīng)每月向甲方提交監(jiān)理月報(bào)，并在每月5日前將上月的監(jiān)理日志報(bào)送甲方備案。

5.甲方應(yīng)在收到乙方提交的監(jiān)理月報(bào)后10日內(nèi)完成審核，并簽署意見(jiàn)反饋乙方。

6.工程主體結(jié)構(gòu)完成驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)立即編寫(xiě)監(jiān)理工作報(bào)告初稿，并在驗(yàn)收合格后30日內(nèi)提交甲方審核。

7.工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在15日內(nèi)完成監(jiān)理工作報(bào)告的最終編寫(xiě)，并提交甲方備案。

8.本協(xié)議的任何延期，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。協(xié)議延期的最長(zhǎng)期限不得超過(guò)6個(gè)月。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本協(xié)議第四條約定支付監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之一向乙方支付違約金。逾期支付超過(guò)30日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成監(jiān)理工作的相應(yīng)費(fèi)用及違約金。

（2）甲方未按本協(xié)議第五條約定提供必要工作條件或協(xié)調(diào)事宜的，導(dǎo)致乙方監(jiān)理工作無(wú)法正常開(kāi)展的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。

（3）甲方擅自變更監(jiān)理合同或解除本協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付本協(xié)議項(xiàng)下未完成監(jiān)理工作的相應(yīng)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于監(jiān)理服務(wù)費(fèi)20%的違約金。給乙方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本協(xié)議約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、安全、進(jìn)度等方面出現(xiàn)重大問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償?shù)南揞~不低于監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的50%。

（2）乙方未按本協(xié)議約定提交監(jiān)理報(bào)告、監(jiān)理日志等監(jiān)理資料的，每逾期一日，應(yīng)按未提交資料價(jià)值的千分之一向甲方支付違約金。逾期提交超過(guò)30日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已完成監(jiān)理工作的相應(yīng)費(fèi)用及違約金。

（3）乙方擅自變更監(jiān)理合同或解除本協(xié)議的，應(yīng)向甲方支付本協(xié)議項(xiàng)下未完成監(jiān)理工作的相應(yīng)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于監(jiān)理服務(wù)費(fèi)20%的違約金。給甲方造成損失的，還應(yīng)賠償損失。

（4）乙方監(jiān)理人員違反國(guó)家法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)或職業(yè)道德，造成工程重大質(zhì)量、安全事故的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償?shù)南揞~不低于監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的100%。

（5）乙方在監(jiān)理過(guò)程中泄露甲方商業(yè)秘密或技術(shù)秘密的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償?shù)南揞~不低于監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的30%。

3.違約金上限：本協(xié)議項(xiàng)下的違約金累計(jì)賠償總額不超過(guò)監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的100%。如違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償不足部分。

4.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供不可抗力證明文件。不可抗力消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議。

5.賠償范圍：違約方的賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。

6.違約處理：如一方違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，并有權(quán)解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，違約方應(yīng)支付已完成監(jiān)理工作的相應(yīng)費(fèi)用，并賠償守約方因此遭受的損失。

7.法律適用：本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)不能預(yù)見(jiàn)、對(duì)其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件。不可抗力包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為、法律變化、流行病疫情等自然災(zāi)害和社會(huì)事件。

2.通知義務(wù)：任何一方遭受不可抗力事件，應(yīng)在事件發(fā)生后7日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響范圍以及預(yù)計(jì)持續(xù)時(shí)間等。

3.協(xié)商處理：雙方在收到不可抗力通知后，應(yīng)積極協(xié)商處理，采取必要措施減少損失。協(xié)商結(jié)果應(yīng)以書(shū)面形式確認(rèn)。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或延遲履行的，受影響一方不承擔(dān)違約責(zé)任。但受影響一方應(yīng)在合理期限內(nèi)采取補(bǔ)救措施，盡量減少不可抗力事件帶來(lái)的損失。

5.協(xié)議解除：如不可抗力事件持續(xù)超過(guò)30日，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)互相返還已收款項(xiàng)，并結(jié)算工程款。

6.不可抗力證明：雙方應(yīng)妥善保存不可抗力事件的證明文件，包括但不限于政府部門(mén)出具的證明、新聞報(bào)道、照片、視頻等。如一方對(duì)不可抗力事件的證明有異議，應(yīng)提供相應(yīng)的證據(jù)材料。

7.不可抗力與免責(zé)：本協(xié)議中的不可抗力條款與雙方其他約定不沖突。如雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)已預(yù)見(jiàn)到可能發(fā)生的不可抗力事件，應(yīng)在協(xié)議中明確約定免責(zé)條款。

8.不可抗力期間的義務(wù)：即使發(fā)生不可抗力事件，雙方仍應(yīng)履行本協(xié)議中關(guān)于保密、知識(shí)產(chǎn)權(quán)等非強(qiáng)制性條款。受影響一方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后，盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在公平、合理、誠(chéng)信的基礎(chǔ)上進(jìn)行，力求達(dá)成雙方都能接受的解決方案。

2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，雙方可共同向南通市建設(shè)工程調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。調(diào)解委員會(huì)應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行公正調(diào)解。調(diào)解協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后具有法律約束力。

3.仲裁解決：如調(diào)解不成，雙方應(yīng)將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC），按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁地點(diǎn)為南通市，仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。

4.訴訟解決：如雙方在簽訂本協(xié)議時(shí)已約定訴訟解決方式，且仲裁條款無(wú)效或雙方放棄仲裁，則爭(zhēng)議應(yīng)提交至南通市中級(jí)人民法院訴訟解決。訴訟應(yīng)適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。

5.爭(zhēng)議解決期間：在爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議中未受爭(zhēng)議影響的條款，不應(yīng)因此中斷或停止履行。但雙方另有約定的除外。

6.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。如雙方均有責(zé)任，則應(yīng)按責(zé)任比例分擔(dān)。

7.爭(zhēng)議解決的法律適用：本協(xié)議項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向本協(xié)議簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信應(yīng)以書(shū)面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7日書(shū)面通知對(duì)方。通過(guò)電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過(guò)傳真發(fā)送的通知，成功發(fā)送后視為送達(dá)；通過(guò)郵局發(fā)送的信函，寄出后7日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面