PAGE小區(qū)物業(yè)出租合同范本合同編號：[具體編號]甲方（出租方）：名稱：[小區(qū)物業(yè)公司名稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（承租方）：名稱：[承租方公司名稱/個人姓名]法定代表人/身份證號碼：[相應信息]地址：[居住地址/公司地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方擁有小區(qū)物業(yè)相關資源，乙方有意承租相關物業(yè)用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）物業(yè)范圍甲方出租給乙方的物業(yè)位于[小區(qū)具體地址]，包括但不限于[詳細列舉出租物業(yè)的具體區(qū)域，如小區(qū)內的商業(yè)用房[具體房號]、地下停車位[具體編號]等]。（二）服務內容1.房屋及配套設施維護對出租物業(yè)范圍內的房屋建筑結構、外立面、屋頂?shù)冗M行定期檢查和維護，確保其安全穩(wěn)固，防止出現(xiàn)結構性損壞。對物業(yè)內的水、電、氣、通訊等管道設施進行日常巡檢，及時發(fā)現(xiàn)并處理可能出現(xiàn)的漏水、漏電、漏氣等問題，保障設施正常運行。對小區(qū)內的公共照明系統(tǒng)進行維護，確保路燈、樓道燈等正常照明，及時更換損壞的燈泡。2.環(huán)境衛(wèi)生管理負責小區(qū)公共區(qū)域的日常清掃保潔工作，包括道路、綠化帶、樓道、電梯、垃圾堆放點等，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。定期清理小區(qū)內的垃圾桶，將垃圾運至指定的垃圾處理場所，做到日產(chǎn)日清，防止垃圾堆積產(chǎn)生異味和滋生蚊蟲。對小區(qū)內的公共區(qū)域進行定期消毒，預防疾病傳播，特別是在傳染病高發(fā)季節(jié)增加消毒頻次。3.安全保衛(wèi)服務設立門禁系統(tǒng)，對小區(qū)出入口進行24小時值守，嚴格盤查進出人員和車輛，禁止無關人員和車輛隨意進入小區(qū)。安排保安人員定時對小區(qū)進行巡邏，巡邏頻率為[具體巡邏間隔時間]，及時發(fā)現(xiàn)并處理各類安全隱患和突發(fā)事件，如盜竊、火災等。安裝監(jiān)控系統(tǒng)，確保小區(qū)內公共區(qū)域及重要部位無監(jiān)控死角，監(jiān)控資料保存期限不少于[具體保存時長]，以便在需要時查閱。4.綠化養(yǎng)護管理：對小區(qū)內的綠化區(qū)域進行定期養(yǎng)護，包括澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等，確保綠化植物生長良好，保持小區(qū)綠化景觀美觀。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定向乙方收取租金及相關費用。對乙方使用物業(yè)的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或小區(qū)管理規(guī)定的行為，有權要求乙方改正。根據(jù)小區(qū)整體規(guī)劃和管理需要，對物業(yè)進行合理調整和維護，但應提前通知乙方。2.義務按照本合同約定的標準和要求，向乙方提供物業(yè)出租服務，確保物業(yè)符合使用條件。負責協(xié)調處理小區(qū)內與其他業(yè)主或租戶之間因物業(yè)使用產(chǎn)生的糾紛，但因乙方自身原因導致的糾紛除外。對物業(yè)內的共用設施設備進行定期維護和更新，確保其正常運行，費用除本合同另有約定外，由甲方承擔。協(xié)助乙方辦理與物業(yè)使用相關的手續(xù)，如水電開戶、裝修備案等，但乙方應提供必要的資料并承擔相關費用。（二）乙方權利義務1.權利在本合同約定的范圍內，按照約定用途使用物業(yè)。要求甲方按照本合同約定提供相應的物業(yè)服務，對甲方的服務質量進行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在物業(yè)使用過程中，如遇緊急情況，有權要求甲方及時采取措施進行處理。2.義務按照本合同約定按時足額向甲方支付租金及相關費用。遵守小區(qū)的各項管理規(guī)定，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損壞物業(yè)及共用設施設備。配合甲方的管理工作，接受甲方的監(jiān)督檢查，如因乙方原因導致小區(qū)管理秩序混亂或其他業(yè)主權益受損，乙方應承擔相應的賠償責任。在物業(yè)租賃期滿或提前解除合同后，按照甲方要求及時騰退物業(yè)，并保持物業(yè)原狀，如有損壞，應負責修復或賠償。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方應向甲方支付的租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應在每月/季的[具體支付日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[具體時長]內向乙方提供合法有效的發(fā)票。（三）押金乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫：[大寫金額]）。押金用于擔保乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方無違約行為，在租賃期滿或提前解除合同并結清所有費用后，甲方應在[具體退還時長]內將押金無息退還乙方。四、合同期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[租賃時長]個月/年。合同期滿前，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[延續(xù)時長]。如需續(xù)簽或終止合同，雙方應提前[具體通知時長]書面通知對方。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定提供物業(yè)服務，導致乙方無法正常使用物業(yè)的，乙方有權要求甲方采取補救措施，并按照租金總額的[具體比例]向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.甲方擅自提前解除本合同的，應按照剩余租賃期限租金總額的[具體比例]向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體時長]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，并沒收乙方已支付的押金。2.乙方擅自改變物業(yè)用途或損壞物業(yè)及共用設施設備的，應負責恢復原狀或賠償損失。如乙方拒不履行，甲方有權從乙方押金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。3.乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉租物業(yè)或與他人合租的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，沒收乙方已支付嘚押金。4.乙方提前解除本合同的，應按照剩余租賃期限租金總額的[具體比例]向甲方支付違約金，已支付的租金及押金不予退還。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款（一）通知與送達雙方在本合同履行過程中發(fā)出的通知或其他文件，應以書面形式送達對方。送達地址為本合同首部雙方填寫的地址，如有變更，應提前[具體通知時長]書面通知對方。如采用郵寄方式送達，以郵件發(fā)出后[具體時長]視為送達；如采用直接送達方式，以對方簽收之日視為送達。（二）合同生效與份數(shù)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（三）附件本合同附件包括[詳細列舉附件內容，如物業(yè)平面圖、設施設備清單