PAGE房產(chǎn)托管出售合同范本甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有房產(chǎn)一處，欲委托乙方進(jìn)行托管并出售，乙方具備從事房產(chǎn)托管及銷售的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.房產(chǎn)基本信息甲方委托乙方托管并出售的房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房屋性質(zhì)為[商品房/經(jīng)濟(jì)適用房/房改房等]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]。該房產(chǎn)配套設(shè)施包括但不限于：[詳細(xì)列舉配套設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室、裝修情況（精裝修、毛坯等）、附屬設(shè)備等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房產(chǎn)托管及出售的進(jìn)展情況，乙方應(yīng)定期向甲方通報(bào)相關(guān)信息。有權(quán)要求乙方按照本合同約定的方式和條件進(jìn)行房產(chǎn)托管及銷售活動(dòng)。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、房屋現(xiàn)狀照片、房屋產(chǎn)權(quán)來(lái)源證明等，并對(duì)資料的真實(shí)性負(fù)責(zé)。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)托管及銷售過(guò)程中需要甲方配合的各項(xiàng)手續(xù)，如簽署文件、提供身份證明等，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無(wú)法辦理的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。按照本合同約定支付乙方托管及銷售費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取托管及銷售費(fèi)用。在法律允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定房產(chǎn)托管及銷售的方式、時(shí)間、價(jià)格等，但需符合本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。因甲方提供虛假資料或不配合導(dǎo)致乙方遭受損失的，有權(quán)要求甲方賠償。2.義務(wù)以專業(yè)、誠(chéng)信、勤勉的態(tài)度履行房產(chǎn)托管及銷售職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。妥善保管甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)資料，不得泄露給任何第三方，因乙方原因?qū)е沦Y料泄露的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。按照本合同約定的價(jià)格及條件尋找合適的買家，積極推廣該房產(chǎn)，促成房產(chǎn)交易。在房產(chǎn)托管期間，定期對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行巡查，確保房產(chǎn)安全及正常使用狀態(tài)。及時(shí)向甲方通報(bào)房產(chǎn)托管及銷售的進(jìn)展情況，包括但不限于潛在買家信息、看房安排、交易談判進(jìn)展等。在房產(chǎn)交易成功后，協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，確保交易順利完成。三、托管及銷售費(fèi)用1.費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)托管及銷售費(fèi)用，費(fèi)用計(jì)算方式為按照房產(chǎn)最終成交價(jià)格的[X]%收取。2.支付時(shí)間房產(chǎn)交易成功，甲方收到全部房款后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方將托管及銷售費(fèi)用支付給乙方。四、房產(chǎn)銷售價(jià)格及交易條件1.銷售價(jià)格雙方協(xié)商確定該房產(chǎn)的最低銷售價(jià)格為人民幣[X]元整。乙方在托管及銷售過(guò)程中，如遇高于最低銷售價(jià)格的買家，應(yīng)及時(shí)通知甲方。在甲方同意的情況下，可按照高于最低銷售價(jià)格的價(jià)格成交。2.交易條件付款方式：雙方協(xié)商確定具體的付款方式，如一次性付款、分期付款等，并在合同中明確約定。過(guò)戶時(shí)間：房產(chǎn)交易成功后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，在[具體時(shí)間]內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。因政策原因或不可抗力導(dǎo)致過(guò)戶時(shí)間延誤的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、房產(chǎn)托管期限1.本合同房產(chǎn)托管期限自合同簽訂之日起至房產(chǎn)成功出售并辦理完過(guò)戶手續(xù)之日止。雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定是否延長(zhǎng)托管期限，如協(xié)商一致延長(zhǎng)，應(yīng)另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房產(chǎn)相關(guān)資料，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本合同約定，拒絕配合乙方辦理房產(chǎn)托管及銷售過(guò)程中需要甲方配合的各項(xiàng)手續(xù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法順利進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付房產(chǎn)托管及銷售費(fèi)用[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自變更或解除本合同，應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)托管及銷售費(fèi)用[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行房產(chǎn)托管及銷售職責(zé)，如未妥善保管甲方資料、未積極推廣房產(chǎn)、未及時(shí)通報(bào)進(jìn)展情況等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本合同約定，擅自降低房產(chǎn)銷售價(jià)格或變更交易條件，導(dǎo)致甲方利益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付房產(chǎn)托管及銷售費(fèi)用[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自變更或解除本合同，應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)托管及銷售費(fèi)用[X]%的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不