PAGE房屋銷售合同解除協(xié)議甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[房屋銷售合同簽訂日期]簽訂了《房屋銷售合同》（以下簡稱“原合同”），約定甲方將位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米的房屋（以下簡稱“該房屋”）出售給乙方?，F(xiàn)因[具體解除原因]，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下房屋銷售合同解除協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，樓層為[X]層，所在建筑總層數(shù)為[X]層。房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電設(shè)施、門窗等]。2.產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利受限情況。甲方保證對該房屋擁有完全處分權(quán)，且該房屋未設(shè)立任何擔(dān)保權(quán)益或其他第三方權(quán)益。二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。義務(wù)負(fù)責(zé)辦理與該房屋解除相關(guān)的一切手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門申請解除房屋買賣合同備案等手續(xù)，并承擔(dān)因辦理上述手續(xù)所需的全部費(fèi)用。自本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，騰空該房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)物品交付給乙方。交付時(shí)，房屋應(yīng)保持原有狀態(tài)（合理損耗除外），如有附屬設(shè)施、設(shè)備損壞或缺失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)變更登記注銷手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的全部資料，并積極配合相關(guān)部門完成手續(xù)辦理。在辦理過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失。向乙方退還已收取的全部購房款，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付自收款之日起至退款之日止的利息。退款方式為[具體退款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]，退款時(shí)間為[明確退款時(shí)間節(jié)點(diǎn)]。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。自本協(xié)議生效之日起，不再承擔(dān)原合同中約定的關(guān)于該房屋的任何權(quán)利和義務(wù)。義務(wù)配合甲方辦理與該房屋解除相關(guān)的手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的資料，并按照甲方要求簽署相關(guān)文件。在甲方辦理房屋騰空及交付手續(xù)時(shí)，應(yīng)按時(shí)接收房屋及相關(guān)物品。如因乙方原因?qū)е陆邮昭诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保管費(fèi)用及給甲方造成的其他損失。在收到甲方退還的購房款及利息后，向甲方出具收款憑證。三、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議解除時(shí)房屋總價(jià)款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照房屋總價(jià)款的[X%]支付違約金，同時(shí)甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。如甲方的違約行為給乙方造成其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議解除時(shí)房屋總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照房屋總價(jià)款的[X%]支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.甲乙雙方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔(dān)上述違約金責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的其他直接和間接損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、差旅費(fèi)等實(shí)現(xiàn)債權(quán)或債務(wù)的費(fèi)用。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[協(xié)議簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日