PAGE電梯機(jī)房制度規(guī)范最新一、總則（一）目的為了加強(qiáng)電梯機(jī)房的管理，確保電梯設(shè)備的安全運(yùn)行，保障人員生命和財(cái)產(chǎn)安全，特制定本制度規(guī)范。（二）適用范圍本制度適用于公司/組織內(nèi)所有電梯機(jī)房的管理、維護(hù)、操作等相關(guān)人員。（三）引用標(biāo)準(zhǔn)及法律法規(guī)1.引用標(biāo)準(zhǔn)《電梯制造與安裝安全規(guī)范》GB7588《電梯維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則》TSGT5002《電梯監(jiān)督檢驗(yàn)和定期檢驗(yàn)規(guī)則——曳引與強(qiáng)制驅(qū)動(dòng)電梯》TSGT7001等相關(guān)電梯行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.法律法規(guī)《中華人民共和國(guó)特種設(shè)備安全法》《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》二、機(jī)房管理（一）機(jī)房環(huán)境要求1.機(jī)房應(yīng)保持清潔、干燥，溫度應(yīng)保持在5℃40℃之間，相對(duì)濕度應(yīng)在5%95%范圍內(nèi)。2.機(jī)房地面應(yīng)采用防滑、易清潔的材料鋪設(shè)，不得有積水、油污等。3.機(jī)房?jī)?nèi)不得堆放雜物，應(yīng)保持通道暢通，設(shè)備周圍應(yīng)預(yù)留足夠的操作和維護(hù)空間。（二）機(jī)房安全防護(hù)1.機(jī)房入口處應(yīng)設(shè)置警示標(biāo)志，標(biāo)明“電梯機(jī)房，閑人免進(jìn)”等字樣。2.機(jī)房門應(yīng)能自動(dòng)關(guān)閉且具有鎖閉裝置，鑰匙應(yīng)由專人保管。3.機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)設(shè)置防火、防水、防盜等設(shè)施，如滅火器、排水設(shè)施、門窗防護(hù)裝置等。4.機(jī)房?jī)?nèi)的電氣設(shè)備應(yīng)符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，電線電纜應(yīng)整齊敷設(shè)，不得有破損、老化等現(xiàn)象。（三）機(jī)房設(shè)備標(biāo)識(shí)1.電梯機(jī)房?jī)?nèi)的設(shè)備應(yīng)張貼明顯的標(biāo)識(shí)，標(biāo)明設(shè)備名稱、型號(hào)、編號(hào)、責(zé)任人等信息。2.控制柜、限速器、安全鉗等關(guān)鍵設(shè)備應(yīng)設(shè)置操作指示牌，標(biāo)明操作方法和注意事項(xiàng)。3.標(biāo)識(shí)應(yīng)清晰、準(zhǔn)確、持久，如有損壞或褪色應(yīng)及時(shí)更換。三、設(shè)備維護(hù)（一）維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃1.應(yīng)根據(jù)電梯的使用情況和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)制定詳細(xì)的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，明確維護(hù)保養(yǎng)的周期、內(nèi)容、責(zé)任人等。2.維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)包括日常巡檢、月度保養(yǎng)、季度保養(yǎng)、半年保養(yǎng)和年度保養(yǎng)等不同階段的工作內(nèi)容。3.維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃應(yīng)根據(jù)電梯的運(yùn)行狀況和故障情況適時(shí)進(jìn)行調(diào)整。（二）日常巡檢1.每日應(yīng)由專業(yè)人員對(duì)電梯機(jī)房進(jìn)行巡檢，檢查設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)、溫度、聲音、氣味等是否正常。2.巡檢內(nèi)容包括機(jī)房環(huán)境、設(shè)備外觀、電氣系統(tǒng)、機(jī)械部件等方面，如檢查控制柜內(nèi)的電器元件是否有過熱、打火現(xiàn)象，曳引機(jī)的油位是否正常等。3.巡檢人員應(yīng)填寫巡檢記錄，記錄巡檢時(shí)間、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問題及處理情況等。（三）月度保養(yǎng)1.每月應(yīng)對(duì)電梯進(jìn)行一次全面的保養(yǎng)工作，保養(yǎng)內(nèi)容包括清潔設(shè)備表面、檢查和緊固各部件連接螺栓、潤(rùn)滑關(guān)鍵部位等。2.對(duì)電梯的安全保護(hù)裝置進(jìn)行檢查和試驗(yàn)，如限速器動(dòng)作試驗(yàn)、安全鉗聯(lián)動(dòng)試驗(yàn)等，確保其功能正常。3.月度保養(yǎng)完成后，保養(yǎng)人員應(yīng)填寫保養(yǎng)記錄，由使用單位負(fù)責(zé)人簽字確認(rèn)。（四）季度保養(yǎng)1.每季度應(yīng)對(duì)電梯進(jìn)行一次深度保養(yǎng)，除包含月度保養(yǎng)內(nèi)容外，還應(yīng)對(duì)電氣系統(tǒng)進(jìn)行檢查和維護(hù)，如測(cè)量電機(jī)絕緣電阻、檢查接觸器和繼電器的工作情況等。2.對(duì)電梯的機(jī)械傳動(dòng)部件進(jìn)行檢查和調(diào)整，如調(diào)整曳引機(jī)的皮帶張力、檢查齒輪箱的油質(zhì)和油量等。3.季度保養(yǎng)結(jié)束后，應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的保養(yǎng)總結(jié)，對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行分析和處理，并制定相應(yīng)的改進(jìn)措施。（五）半年保養(yǎng)1.每半年應(yīng)對(duì)電梯進(jìn)行一次全面的檢查和保養(yǎng)，包括對(duì)電梯的轎廂、導(dǎo)軌、對(duì)重等部件進(jìn)行檢查和維護(hù)。2.對(duì)電梯的控制系統(tǒng)進(jìn)行功能測(cè)試，檢查電梯的運(yùn)行參數(shù)是否正常，如平層精度、啟動(dòng)和制動(dòng)性能等。3.半年保養(yǎng)完成后，應(yīng)由專業(yè)技術(shù)人員出具保養(yǎng)報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括保養(yǎng)情況、存在的問題及整改建議等。（六）年度保養(yǎng)1.每年應(yīng)對(duì)電梯進(jìn)行一次全面的綜合性保養(yǎng)，除完成上述保養(yǎng)內(nèi)容外，還應(yīng)對(duì)電梯的主要部件進(jìn)行拆解檢查和維修，如更換磨損的曳引輪、鋼絲繩等。2.對(duì)電梯的安全性能進(jìn)行全面檢測(cè)，包括電梯的各項(xiàng)安全保護(hù)裝置的有效性測(cè)試、電梯的整體性能評(píng)估等。3.年度保養(yǎng)完成后，應(yīng)提交年度保養(yǎng)報(bào)告和檢測(cè)報(bào)告，作為電梯安全運(yùn)行的重要依據(jù)。四、人員操作（一）操作人員資質(zhì)1.電梯操作人員應(yīng)經(jīng)過專業(yè)培訓(xùn)，取得特種設(shè)備作業(yè)人員證書，方可獨(dú)立操作電梯。2.操作人員應(yīng)熟悉電梯的基本原理、性能特點(diǎn)、操作方法和安全注意事項(xiàng)。3.定期對(duì)操作人員進(jìn)行技能培訓(xùn)和考核，確保其具備熟練操作電梯的能力。（二）操作前準(zhǔn)備1.操作人員在操作電梯前，應(yīng)檢查電梯機(jī)房?jī)?nèi)的設(shè)備是否正常，機(jī)房環(huán)境是否符合要求。2.確認(rèn)電梯轎廂內(nèi)的通訊裝置、報(bào)警裝置等是否正常，轎廂門是否關(guān)閉良好。3.查看電梯的運(yùn)行記錄，了解電梯的運(yùn)行狀態(tài)和故障情況，如有異常應(yīng)及時(shí)報(bào)告。（三）正常操作流程1.操作人員應(yīng)按照電梯操作規(guī)程進(jìn)行操作，啟動(dòng)電梯前應(yīng)確認(rèn)電梯處于正常狀態(tài)，無異常聲響和異味。2.操作電梯時(shí)應(yīng)平穩(wěn)啟動(dòng)、加速、運(yùn)行和停止，避免急停、急加速等不當(dāng)操作。3.在電梯運(yùn)行過程中，應(yīng)密切關(guān)注電梯的運(yùn)行狀態(tài)，如轎廂的平層情況、運(yùn)行速度等，發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)立即采取措施。（四）緊急情況處理1.如電梯運(yùn)行過程中發(fā)生緊急情況，操作人員應(yīng)保持冷靜，立即按下緊急制動(dòng)按鈕，停止電梯運(yùn)行。2.通過轎廂內(nèi)的通訊裝置或報(bào)警裝置向外界求救，并告知電梯的位置和轎廂內(nèi)的情況。3.在等待救援人員到來期間，應(yīng)安撫乘客情緒，避免乘客驚慌失措。五、安全檢查與隱患排查(一)安全檢查制度1.建立定期安全檢查制度，由專業(yè)人員組成安全檢查組，對(duì)電梯機(jī)房及電梯設(shè)備進(jìn)行全面檢查。2.安全檢查應(yīng)包括設(shè)備運(yùn)行狀況、安全保護(hù)裝置、電氣系統(tǒng)、機(jī)械部件等方面的檢查，確保電梯設(shè)備的安全運(yùn)行。3.安全檢查應(yīng)制定詳細(xì)的檢查表，明確檢查項(xiàng)目、檢查標(biāo)準(zhǔn)和檢查方法，檢查人員應(yīng)按照檢查表進(jìn)行檢查，并填寫檢查記錄。(二)隱患排查與整改1.對(duì)安全檢查中發(fā)現(xiàn)的隱患應(yīng)及時(shí)進(jìn)行排查，分析隱患產(chǎn)生的原因，評(píng)估隱患的風(fēng)險(xiǎn)程度。2.根據(jù)隱患的風(fēng)險(xiǎn)程度制定相應(yīng)的整改措施，明確整改責(zé)任人、整改期限和整改目標(biāo)。3.整改完成后應(yīng)進(jìn)行復(fù)查，確保隱患得到徹底消除，形成隱患排查與整改的閉環(huán)管理。六、應(yīng)急管理(一)應(yīng)急預(yù)案制定1.應(yīng)制定電梯機(jī)房突發(fā)事故應(yīng)急預(yù)案，明確應(yīng)急組織機(jī)構(gòu)、應(yīng)急響應(yīng)程序、應(yīng)急處置措施等內(nèi)容。2.應(yīng)急預(yù)案應(yīng)根據(jù)電梯機(jī)房可能發(fā)生的事故類型，如火災(zāi)、水災(zāi)、電梯故障困人等，制定針對(duì)性的應(yīng)急處置方案。3.定期對(duì)應(yīng)急預(yù)案進(jìn)行演練和修訂，確保應(yīng)急預(yù)案的科學(xué)性、實(shí)用性和可操作性。(二)應(yīng)急物資配備1.電梯機(jī)房?jī)?nèi)應(yīng)配備必要的應(yīng)急物資，如滅火器、急救箱、手電筒、對(duì)講機(jī)等。2.應(yīng)急物資應(yīng)定期進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其性能良好，隨時(shí)可用。3.根據(jù)應(yīng)急處置的需要，合理配置應(yīng)急物資的數(shù)量和種類，并做好應(yīng)急物資的儲(chǔ)備管理工作。(三)應(yīng)急處置流程1.當(dāng)電梯機(jī)房發(fā)生突發(fā)事故時(shí)，現(xiàn)場(chǎng)人員應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，并按照應(yīng)急處置流程進(jìn)行操作。2.火災(zāi)事故應(yīng)立即使用滅火器進(jìn)行滅火，并及時(shí)報(bào)警，組織人員疏散；水災(zāi)事故應(yīng)及時(shí)采取排水措施，防止設(shè)備被水浸泡；電梯故障困人事故應(yīng)及時(shí)通知專業(yè)維修人員進(jìn)行救援，并安撫被困人員。3.在應(yīng)急處置過程中，應(yīng)及時(shí)向上級(jí)報(bào)告事故情況，配合相關(guān)部門進(jìn)行事故調(diào)查和處理。七、培訓(xùn)與教育(一)培訓(xùn)計(jì)劃制定1.根據(jù)電梯機(jī)房管理和維護(hù)的需要，制定年度培訓(xùn)計(jì)劃，明確培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)對(duì)象、培訓(xùn)時(shí)間和培訓(xùn)方式等。2.培訓(xùn)內(nèi)容應(yīng)包括電梯相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、安全操作規(guī)程、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)知識(shí)等方面。3.培訓(xùn)計(jì)劃應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況適時(shí)進(jìn)行調(diào)整，確保培訓(xùn)工作的針對(duì)性和有效性。(二)培訓(xùn)實(shí)施1.按照培訓(xùn)計(jì)劃組織開展培訓(xùn)工作，培訓(xùn)方式可采用內(nèi)部培訓(xùn)、外部培訓(xùn)、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)操培訓(xùn)等多種形式。2.培訓(xùn)師資可由公司內(nèi)部的專業(yè)技術(shù)人員擔(dān)任，也可邀請(qǐng)外部專家進(jìn)行授課。3.在培訓(xùn)過程中，應(yīng)注重培訓(xùn)效果的評(píng)估，