PAGE企業(yè)防水制度規(guī)范一、總則（一）目的為加強(qiáng)公司防水工程管理，確保防水工程質(zhì)量，防止?jié)B漏問(wèn)題發(fā)生，保障公司財(cái)產(chǎn)安全和正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)秩序，特制定本制度規(guī)范。（二）適用范圍本制度適用于公司內(nèi)所有涉及防水工程的新建、改建、擴(kuò)建項(xiàng)目，包括建筑物屋面、外墻、地下室、衛(wèi)生間、廚房等部位的防水施工及維護(hù)。（三）基本原則1.預(yù)防為主原則從設(shè)計(jì)、材料選用、施工過(guò)程控制等環(huán)節(jié)入手，采取有效措施預(yù)防滲漏問(wèn)題的發(fā)生。2.質(zhì)量第一原則嚴(yán)格按照相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及公司要求進(jìn)行防水工程施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。3.責(zé)任明確原則明確各部門(mén)及人員在防水工程中的職責(zé)，做到責(zé)任到人，確保各項(xiàng)工作有序開(kāi)展。二、職責(zé)分工（一）工程管理部門(mén)1.負(fù)責(zé)防水工程的整體規(guī)劃、組織協(xié)調(diào)和監(jiān)督管理。2.審核防水工程設(shè)計(jì)方案，確保設(shè)計(jì)符合相關(guān)規(guī)范和公司實(shí)際需求。3.參與防水工程的招標(biāo)、評(píng)標(biāo)工作，選擇具備資質(zhì)和良好信譽(yù)的施工單位。4.對(duì)防水工程施工過(guò)程進(jìn)行定期檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決施工中存在的問(wèn)題。（二）設(shè)計(jì)部門(mén)1.根據(jù)建筑物的功能、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)及使用要求，合理設(shè)計(jì)防水方案，選用合適的防水材料和構(gòu)造做法。2.在設(shè)計(jì)文件中明確防水工程的技術(shù)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，向施工單位進(jìn)行技術(shù)交底。3.參與防水工程的竣工驗(yàn)收，對(duì)防水設(shè)計(jì)的執(zhí)行情況進(jìn)行檢查和評(píng)估。（三）采購(gòu)部門(mén)1.按照工程管理部門(mén)的要求，負(fù)責(zé)防水工程所需材料的采購(gòu)工作。2.選擇質(zhì)量可靠、信譽(yù)良好的供應(yīng)商，確保所采購(gòu)的防水材料符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。3.對(duì)采購(gòu)的防水材料進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量檢驗(yàn)，確保材料質(zhì)量合格后方可用于工程施工。（四）施工單位1.嚴(yán)格按照防水工程設(shè)計(jì)方案、施工規(guī)范及公司要求組織施工，確保工程質(zhì)量。2.編制防水工程施工方案，報(bào)工程管理部門(mén)審核批準(zhǔn)后實(shí)施。3.建立健全質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)施工過(guò)程質(zhì)量控制，做好施工記錄和質(zhì)量檢驗(yàn)工作。4.對(duì)防水工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。（五）質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)1.制定防水工程質(zhì)量檢驗(yàn)計(jì)劃，對(duì)防水工程施工質(zhì)量進(jìn)行全過(guò)程監(jiān)督檢驗(yàn)。2.按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范對(duì)防水材料、構(gòu)配件及設(shè)備進(jìn)行檢驗(yàn)，確保其質(zhì)量符合要求。3.對(duì)防水工程各分項(xiàng)、分部工程進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序或交付使用。（六）使用部門(mén)1.負(fù)責(zé)對(duì)已交付使用的建筑物防水設(shè)施進(jìn)行日常檢查和維護(hù)，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)向工程管理部門(mén)報(bào)告。2.配合工程管理部門(mén)進(jìn)行防水工程的維修、改造等工作，提供必要的協(xié)助和支持。三、防水工程設(shè)計(jì)管理（一）設(shè)計(jì)要求1.防水設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)建筑物的使用功能、結(jié)構(gòu)特點(diǎn)、環(huán)境條件等因素，合理確定防水等級(jí)和設(shè)防要求。2.屋面防水設(shè)計(jì)應(yīng)采用多道設(shè)防，優(yōu)先選用耐久性好、耐候性強(qiáng)的防水材料，如SBS改性瀝青防水卷材、高分子防水卷材等。3.外墻防水設(shè)計(jì)應(yīng)根據(jù)墻體材料、飾面材料及周邊環(huán)境等情況，采取有效的防水措施，如外墻涂料防水、外墻磚防水等。4.地下室防水設(shè)計(jì)應(yīng)采用鋼筋混凝土自防水結(jié)構(gòu)，并結(jié)合卷材防水或涂料防水等附加防水層，確保地下室不滲漏。5.衛(wèi)生間、廚房等有防水要求的房間，地面和墻面應(yīng)設(shè)置防水層，防水層高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，一般地面防水層高度不應(yīng)低于180mm，墻面防水層高度不應(yīng)低于1800mm。（二）設(shè)計(jì)審核1.工程管理部門(mén)在收到防水工程設(shè)計(jì)方案后，應(yīng)組織設(shè)計(jì)部門(mén)、質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)等相關(guān)人員進(jìn)行審核。2.審核內(nèi)容包括設(shè)計(jì)方案是否符合相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)要求、是否滿足公司實(shí)際需求、防水構(gòu)造做法是否合理、防水材料選用是否恰當(dāng)?shù)取?.對(duì)審核中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與設(shè)計(jì)單位溝通，要求其進(jìn)行修改和完善，確保設(shè)計(jì)方案的科學(xué)性和可行性。（三）設(shè)計(jì)變更1.在防水工程施工過(guò)程中，如因設(shè)計(jì)變更需要修改防水設(shè)計(jì)方案，必須由設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)變更通知單，并經(jīng)工程管理部門(mén)審核批準(zhǔn)后方可實(shí)施。2.設(shè)計(jì)變更通知單應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明變更的內(nèi)容、原因及對(duì)防水工程質(zhì)量的影響，并提出相應(yīng)的技術(shù)措施和質(zhì)量保證要求。3.施工單位應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)變更通知單的要求進(jìn)行施工，確保防水工程質(zhì)量不受影響。四、防水材料管理（一）材料選型1.工程管理部門(mén)應(yīng)根據(jù)防水工程的設(shè)計(jì)要求和實(shí)際情況，組織相關(guān)人員對(duì)防水材料進(jìn)行選型。2.防水材料的選型應(yīng)遵循質(zhì)量可靠、性能穩(wěn)定、節(jié)能環(huán)保的原則，優(yōu)先選用國(guó)家推薦的新型防水材料和符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品。3.在選型過(guò)程中，應(yīng)充分考慮防水材料的品牌、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量等級(jí)等因素，確保所選材料能夠滿足防水工程的要求。（二）采購(gòu)管理1.采購(gòu)部門(mén)應(yīng)按照工程管理部門(mén)確定的防水材料選型要求，進(jìn)行采購(gòu)招標(biāo)或詢價(jià)。2.選擇供應(yīng)商時(shí)，應(yīng)審查其營(yíng)業(yè)執(zhí)照、生產(chǎn)許可證、產(chǎn)品質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等資質(zhì)文件，確保供應(yīng)商具備合法經(jīng)營(yíng)資格和良好的信譽(yù)。3.與供應(yīng)商簽訂采購(gòu)合同，明確材料的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、價(jià)格、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、交貨時(shí)間、交貨地點(diǎn)、付款方式等條款，確保采購(gòu)合同的合法性和有效性。（三）材料檢驗(yàn)1.防水材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)，采購(gòu)部門(mén)應(yīng)通知質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)進(jìn)行檢驗(yàn)。2.質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范對(duì)防水材料的品種、規(guī)格、型號(hào)、外觀質(zhì)量、尺寸偏差等進(jìn)行檢查，并對(duì)材料的物理性能、化學(xué)性能等進(jìn)行抽樣檢驗(yàn)。3.經(jīng)檢驗(yàn)合格的防水材料方可用于工程施工，對(duì)檢驗(yàn)不合格的材料應(yīng)及時(shí)退場(chǎng)處理，并做好記錄。（四）材料儲(chǔ)存1.防水材料應(yīng)存放在干燥、通風(fēng)、陰涼的倉(cāng)庫(kù)內(nèi)，避免陽(yáng)光直射和雨淋。2.不同品種、規(guī)格、型號(hào)的防水材料應(yīng)分開(kāi)存放，并做好標(biāo)識(shí)，防止混淆。3.倉(cāng)庫(kù)應(yīng)配備必要的消防器材和防潮、防雨、防曬設(shè)施，確保材料儲(chǔ)存安全。五、防水工程施工管理（一）施工準(zhǔn)備1.施工單位應(yīng)在防水工程施工前，組織相關(guān)人員熟悉施工圖紙和設(shè)計(jì)文件，了解防水工程的技術(shù)要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。2.編制防水工程施工方案，施工方案應(yīng)包括工程概況、施工部署、施工方法及技術(shù)措施、質(zhì)量保證措施、安全保證措施等內(nèi)容，并報(bào)工程管理部門(mén)審核批準(zhǔn)。3.對(duì)施工人員進(jìn)行技術(shù)交底，使其熟悉施工工藝、操作規(guī)程和質(zhì)量要求，確保施工人員具備相應(yīng)的施工技能和經(jīng)驗(yàn)。4.準(zhǔn)備好施工所需的材料、設(shè)備、工具等，并確保其質(zhì)量合格、數(shù)量充足。（二）施工過(guò)程控制1.防水工程施工應(yīng)嚴(yán)格按照施工方案和施工規(guī)范進(jìn)行操作，確保施工質(zhì)量。2.屋面防水施工時(shí)，應(yīng)先對(duì)基層進(jìn)行清理、平整、干燥處理，然后鋪設(shè)防水卷材或涂刷防水涂料，卷材鋪設(shè)應(yīng)平整、牢固，搭接寬度應(yīng)符合要求，涂料涂刷應(yīng)均勻、厚度一致。3.外墻防水施工時(shí)，應(yīng)先對(duì)墻體基層進(jìn)行處理，然后涂抹防水砂漿或涂刷防水涂料，施工過(guò)程中應(yīng)注意防止雨水沖刷和污染。4.地下室防水施工時(shí)，應(yīng)先對(duì)地下室結(jié)構(gòu)進(jìn)行驗(yàn)收，確保結(jié)構(gòu)無(wú)裂縫、孔洞等缺陷，然后進(jìn)行卷材防水或涂料防水施工，施工完成后應(yīng)進(jìn)行閉水試驗(yàn)，試驗(yàn)合格后方可進(jìn)行下一道工序。5.衛(wèi)生間、廚房等有防水要求的房間，地面和墻面防水層施工完成后，應(yīng)進(jìn)行蓄水試驗(yàn)，蓄水時(shí)間不少于24小時(shí)，觀察無(wú)滲漏現(xiàn)象后方可進(jìn)行面層施工。（三）質(zhì)量檢驗(yàn)1.施工單位應(yīng)建立健全質(zhì)量檢驗(yàn)制度，加強(qiáng)施工過(guò)程質(zhì)量檢驗(yàn)，每道工序施工完成后，應(yīng)進(jìn)行自檢，自檢合格后方可報(bào)質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)進(jìn)行專檢。2.質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范對(duì)防水工程各分項(xiàng)、分部工程進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)收，驗(yàn)收內(nèi)容包括原材料質(zhì)量、施工工藝、施工質(zhì)量等方面。3.對(duì)驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)下達(dá)整改通知單，要求施工單位限期整改，整改完成后進(jìn)行復(fù)查，直至驗(yàn)收合格。（四）安全管理1.施工單位應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)施工過(guò)程安全管理，確保施工安全。2.施工人員應(yīng)遵守安全操作規(guī)程，佩戴好個(gè)人防護(hù)用品，如安全帽、安全帶等。3.施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，配備必要的消防器材和安全防護(hù)設(shè)施。4.防水工程施工過(guò)程中，如涉及電氣、動(dòng)火等作業(yè)，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保作業(yè)安全。六、防水工程驗(yàn)收管理（一）驗(yàn)收程序1.防水工程施工完成后，施工單位應(yīng)進(jìn)行自驗(yàn)，自驗(yàn)合格后向工程管理部門(mén)提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。2.工程管理部門(mén)收到竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，應(yīng)組織設(shè)計(jì)部門(mén)、質(zhì)量檢驗(yàn)部門(mén)、使用部門(mén)等相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。3.竣工驗(yàn)收應(yīng)按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范對(duì)防水工程的質(zhì)量、外觀、使用功能等進(jìn)行全面檢查，并形成竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。（二）驗(yàn)收內(nèi)容1.防水材料的質(zhì)量證明文件、檢驗(yàn)報(bào)告等資料是否齊全、有效。2.防水工程的施工質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)要求和施工規(guī)范，有無(wú)滲漏現(xiàn)象。3.防水工程的外觀質(zhì)量是否符合要求，有無(wú)裂縫、孔洞、鼓泡等缺陷。4.防水工程的使用功能是否滿足要求，如屋面排水是否暢通、地下室防水效果是否良好等。（三）驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.防水工程的驗(yàn)收應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行，如《屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50207）、《地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50208）等。2.防水工程的質(zhì)量應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，防水層不得有滲漏現(xiàn)象，防水效果應(yīng)滿足使用功能要求。3.防水工程的外觀質(zhì)量應(yīng)符合要求，表面應(yīng)平整、光滑，無(wú)裂縫、孔洞、鼓泡等缺陷，卷材鋪貼應(yīng)平整、牢固，搭接寬度應(yīng)符合要求，涂料涂刷應(yīng)均勻、厚度一致。（四）驗(yàn)收備案1.防水工程竣工驗(yàn)收合格后，工程管理部門(mén)應(yīng)將竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)資料整理歸檔，并報(bào)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門(mén)備案。2.備案資料應(yīng)包括工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、防水工程設(shè)計(jì)文件、施工圖紙、施工單位資質(zhì)證書(shū)、材料質(zhì)量證明文件、檢驗(yàn)報(bào)告、施工過(guò)程質(zhì)量檢驗(yàn)記錄、竣工驗(yàn)收記錄等。七、防水工程質(zhì)保期管理（一）質(zhì)保期規(guī)定1.防水工程的質(zhì)保期應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定和合同約定執(zhí)行，一般屋面防水工程質(zhì)保期為5年，地下防水工程質(zhì)保期為5年，衛(wèi)生間、廚房等有防水要求的房間質(zhì)保期為2年。2.在質(zhì)保期內(nèi)，施工單位應(yīng)承擔(dān)防水工程的質(zhì)量保修責(zé)任，負(fù)責(zé)對(duì)出現(xiàn)的滲漏問(wèn)題進(jìn)行免費(fèi)維修。（二）質(zhì)保期服務(wù)1.施工單位應(yīng)建立質(zhì)保期服務(wù)檔案，記錄防水工程的施工情況、維修情況等信息。2.在質(zhì)保期內(nèi)，使用部門(mén)如發(fā)現(xiàn)防水工程出現(xiàn)滲漏問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知工程管理部門(mén)，工程管理部門(mén)應(yīng)通知施工單位進(jìn)行維修。3.施工單位接到維修通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，維修完成后應(yīng)經(jīng)使用部門(mén)驗(yàn)收合格。4.施工單位應(yīng)定期