PAGE電梯維保單制度規(guī)范要求一、總則（一）目的為加強電梯維護保養(yǎng)工作的管理，確保電梯安全運行，保障乘客生命財產(chǎn)安全，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，制定本電梯維保單制度規(guī)范要求。（二）適用范圍本制度適用于本公司/組織所負責維護保養(yǎng)的各類電梯，包括但不限于住宅電梯、商業(yè)電梯、工業(yè)電梯等。（三）引用文件1.《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》2.《特種設(shè)備安全監(jiān)察條例》3.《電梯維護保養(yǎng)規(guī)則》（TSGT50022017）4.其他相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準二、維護保養(yǎng)職責（一）維保單位職責1.按照本制度及相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準的要求，制定電梯維護保養(yǎng)計劃，并嚴格組織實施。2.配備專業(yè)的維保人員，確保維保人員具備相應的資質(zhì)和技能，定期對維保人員進行培訓和考核。3.建立電梯維護保養(yǎng)檔案，詳細記錄電梯的維護保養(yǎng)情況，包括維護保養(yǎng)時間、內(nèi)容、更換的零部件等信息。4.在接到電梯故障通知后，及時響應，迅速到達現(xiàn)場進行搶修，確保電梯盡快恢復正常運行。5.定期對電梯進行安全檢查和隱患排查，及時發(fā)現(xiàn)并消除安全隱患，對發(fā)現(xiàn)的問題要制定整改措施，并跟蹤整改落實情況。（二）使用單位職責1.負責電梯的日常管理，制定電梯安全管理制度，明確電梯安全管理人員職責。2.督促維保單位按照本制度及相關(guān)要求進行電梯維護保養(yǎng)工作，對維保工作進行監(jiān)督檢查。3.配合維保單位做好電梯的維護保養(yǎng)工作，提供必要的協(xié)助和支持，確保維保工作順利進行。4.負責電梯的運行管理，確保電梯正常運行，不得擅自改變電梯的運行參數(shù)和使用條件。5.對電梯的安全運行情況進行日常巡查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知維保單位進行處理，并做好記錄。三、維護保養(yǎng)計劃（一）維保周期1.半月維保：每15日至少進行一次維護保養(yǎng)。2.月度維保：每月至少進行一次維護保養(yǎng)。3.季度維保：每季度至少進行一次維護保養(yǎng)。4.半年維保：每半年至少進行一次維護保養(yǎng)。5.年度維保：每年至少進行一次全面的維護保養(yǎng)。（二）維保內(nèi)容1.半月維保內(nèi)容電梯運行狀況檢查，包括運行速度、平層精度、運行噪聲等。機房設(shè)備檢查，包括主機、控制柜、限速器等設(shè)備的運行狀況。轎廂及層門裝置檢查，包括轎廂照明、通風、層門門鎖、門機等。安全裝置檢查，包括安全鉗、緩沖器、限速器等安全裝置的功能。2.月度維保內(nèi)容半月維保內(nèi)容的復查。電氣系統(tǒng)檢查，包括線路絕緣、接地電阻等。曳引系統(tǒng)檢查，包括鋼絲繩磨損、張力等。導軌檢查，包括導軌磨損、垂直度等。3.季度維保內(nèi)容月度維保內(nèi)容的復查。限速器動作試驗。安全鉗聯(lián)動試驗。緩沖器性能試驗。4.半年維保內(nèi)容季度維保內(nèi)容的復查。轎廂稱重裝置檢查。補償鏈（繩）檢查。門鎖裝置的保養(yǎng)和調(diào)整。5.年度維保內(nèi)容半年維保內(nèi)容的復查。整機性能測試，包括運行速度、平層精度、噪聲等。安全保護裝置的全面檢查和試驗。電梯的清潔和潤滑。（三）維保計劃制定與調(diào)整1.維保單位應根據(jù)電梯的型號、使用年限、運行狀況等因素，結(jié)合本制度規(guī)定的維保周期和內(nèi)容，制定詳細的年度維護保養(yǎng)計劃，并報使用單位備案。2.如遇電梯設(shè)備改造、重大故障維修等特殊情況，維保單位應及時調(diào)整維護保養(yǎng)計劃，并報使用單位批準。四、維護保養(yǎng)記錄（一）記錄要求1.維保人員應在每次維護保養(yǎng)工作完成后，及時填寫電梯維護保養(yǎng)記錄，記錄內(nèi)容應真實、準確、完整。2.記錄應包括維護保養(yǎng)時間、地點、電梯型號、維保內(nèi)容、更換的零部件名稱及規(guī)格、維修情況、安全裝置試驗結(jié)果等信息。3.記錄應采用紙質(zhì)和電子兩種形式保存，紙質(zhì)記錄應由維保人員簽字確認，電子記錄應進行備份，并確保數(shù)據(jù)的安全性和可追溯性。（二）記錄保存期限電梯維護保養(yǎng)記錄應至少保存4年。五、維護保養(yǎng)質(zhì)量監(jiān)督（一）內(nèi)部監(jiān)督1.維保單位應建立內(nèi)部質(zhì)量監(jiān)督機制，定期對維護保養(yǎng)工作進行自查自糾，發(fā)現(xiàn)問題及時整改。2.維保單位應設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督崗位，配備專職質(zhì)量監(jiān)督人員，對維護保養(yǎng)工作進行全程監(jiān)督。（二）使用單位監(jiān)督1.使用單位應指定專人負責對維保單位的維護保養(yǎng)工作進行監(jiān)督檢查，檢查內(nèi)容包括維保計劃執(zhí)行情況、維保質(zhì)量、記錄填寫等。2.使用單位應定期對維保單位的工作進行評價，評價結(jié)果作為支付維保費用和選擇維保單位的重要依據(jù)。（三）行業(yè)監(jiān)管1.本公司/組織應積極配合特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門的監(jiān)督檢查，接受行業(yè)協(xié)會的自律管理。2.對于監(jiān)管部門和行業(yè)協(xié)會提出的整改意見，應及時落實整改措施，并將整改情況報告監(jiān)管部門和行業(yè)協(xié)會。六、應急救援（一）應急救援預案制定1.維保單位應制定電梯應急救援預案，明確應急救援的組織機構(gòu)、職責分工、應急響應程序、救援方法等內(nèi)容。2.應急救援預案應定期進行演練和修訂，確保其有效性和可操作性。（二）應急救援設(shè)備與物資配備1.維保單位應配備必要的應急救援設(shè)備和物資，如對講機、救援工具、照明設(shè)備、急救藥品等，并確保其處于良好的備用狀態(tài)。2.應急救援設(shè)備和物資應定期進行檢查和維護，及時補充和更新。（三）應急救援響應與處置1.維保單位接到電梯故障通知后，應立即啟動應急救援預案，迅速組織救援人員趕赴現(xiàn)場。2.在救援過程中，應采取有效的安全措施，確保救援人員和被困乘客的安全。3.救援結(jié)束后，應對電梯進行全面檢查和維修，確保電梯恢復正常運行。七、培訓與考核（一）培訓計劃1.維保單位應制定維保人員培訓計劃，定期組織維保人員參加專業(yè)技能培訓和安全教育培訓。2.培訓內(nèi)容應包括電梯相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標準、維護保養(yǎng)技術(shù)、安全操作規(guī)程等。（二）培訓方式1.內(nèi)部培訓：由維保單位內(nèi)部的技術(shù)骨干或聘請外部專家進行培訓。2.外部培訓：組織維保人員參加特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門或行業(yè)協(xié)會舉辦的培訓課程。3.在線學習：利用網(wǎng)絡(luò)平臺提供的在線學習資源，組織維保人員進行自主學習。（三）考核制度1.維保單位應建立維保人員考核制度，定期對維保人員的業(yè)務能力和工作表現(xiàn)進行考核。2.考核內(nèi)