買沙地合同(標(biāo)準(zhǔn)版)甲方：__________________

乙方：__________________

在平等自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方購(gòu)買沙地事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、標(biāo)的物概況

1、沙地位置：位于__________________，具體四至范圍包括東至__________________，南至__________________，西至__________________，北至__________________。

2、沙地面積：共計(jì)_______畝，具體面積以雙方共同委托的具有合法資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)。

3、沙地現(xiàn)狀：該沙地目前為荒地，地上附著物情況：__________________，是否存在采礦、養(yǎng)殖等使用行為：__________________，是否存在爭(zhēng)議：__________________。

4、沙地用途：甲方購(gòu)買該沙地主要用于__________________，任何一方不得擅自改變約定用途，如需變更需經(jīng)對(duì)方書面同意。

二、成交價(jià)格及支付方式

1、沙地成交總價(jià)款為人民幣_(tái)______元（大寫：__________________元整），該價(jià)格為含稅價(jià)格，已包含所有相關(guān)稅費(fèi)。

2、支付方式：

（1）首付款：合同簽訂之日起_______日內(nèi)，甲方支付總價(jià)款的_______%作為首付款，即人民幣_(tái)______元（大寫：__________________元整），乙方應(yīng)在收到首付款后向甲方開具等額發(fā)票。

（2）尾款：沙地交付完畢后_______日內(nèi)，甲方支付剩余價(jià)款的_______%，即人民幣_(tái)______元（大寫：__________________元整），乙方應(yīng)在收到尾款后向甲方開具等額發(fā)票。

3、付款賬戶：

甲方賬戶名稱：__________________，開戶行：__________________，賬號(hào)：__________________

乙方賬戶名稱：__________________，開戶行：__________________，賬號(hào)：__________________

三、交付方式及時(shí)間

1、交付時(shí)間：____年____月____日之前。

2、交付方式：乙方負(fù)責(zé)將沙地交付給甲方，交付時(shí)雙方共同辦理現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)手續(xù)，并簽署《沙地交付確認(rèn)書》。

3、交付內(nèi)容：乙方保證交付的沙地與合同約定的位置、面積、現(xiàn)狀一致，并保證該沙地不存在任何權(quán)利瑕疵，如因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法使用該沙地，乙方應(yīng)退還全部已付款項(xiàng)并承擔(dān)違約責(zé)任。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、甲方有權(quán)按照合同約定收取沙地，并享有該沙地的所有權(quán)。

2、甲方應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付沙地價(jià)款，逾期支付的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金。

3、甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

4、甲方在使用沙地過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)因自身行為產(chǎn)生的所有責(zé)任。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、乙方有權(quán)按照合同約定收取沙地價(jià)款。

2、乙方應(yīng)保證所售沙地不存在權(quán)利瑕疵，如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。

3、乙方應(yīng)按照合同約定按時(shí)交付沙地，逾期交付的，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金。

4、乙方應(yīng)配合甲方辦理相關(guān)過戶手續(xù)，并提供所有必要的文件和資料。

5、乙方應(yīng)保證交付的沙地不存在采礦、養(yǎng)殖等使用行為，如存在此類行為，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1、本合同涉及的所有稅費(fèi)，包括但不限于土地增值稅、契稅、印花稅等，均由_______方承擔(dān)。

2、如需辦理過戶手續(xù)，相關(guān)稅費(fèi)由_______方承擔(dān)。

六、違約責(zé)任

1、若甲方無(wú)正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付沙地價(jià)款的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向乙方支付違約金；若甲方累計(jì)逾期三個(gè)月仍未支付沙地價(jià)款，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付全部已付款項(xiàng)的20%作為違約金。

2、若乙方無(wú)正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行交付沙地的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的千分之一向甲方支付違約金；若乙方累計(jì)逾期三個(gè)月仍未交付沙地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還全部已付款項(xiàng)并支付違約金。

3、因乙方原因?qū)е录追綗o(wú)法使用該沙地，乙方應(yīng)退還全部已付款項(xiàng)并支付違約金，違約金數(shù)額為總價(jià)款的20%。

4、若因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)退還乙方已付款項(xiàng)并支付違約金，違約金數(shù)額為總價(jià)款的20%。

七、爭(zhēng)議解決

本合同履行過程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至乙方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他事項(xiàng)

1、本合同一式陸份，甲乙雙方各執(zhí)叁份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

4、本合同附件包括：《沙地紅線圖》、《土地證復(fù)印件》、《測(cè)繪報(bào)告》等，均為本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：