第1篇第一章總則第一條為了規(guī)范外租倉庫的管理，保障倉庫安全，維護(hù)倉儲(chǔ)合同雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本單位的實(shí)際情況，制定本制度。第二條本制度適用于本單位外租倉庫的管理工作。第三條外租倉庫的管理應(yīng)遵循以下原則：（一）安全第一，預(yù)防為主；（二）依法管理，規(guī)范操作；（三）責(zé)任明確，獎(jiǎng)懲分明；（四）服務(wù)至上，客戶為本。第二章倉庫租賃第四條倉庫租賃應(yīng)遵循以下程序：（一）租賃雙方應(yīng)簽訂書面租賃合同，明確租賃期限、租金、押金、使用范圍、違約責(zé)任等內(nèi)容；（二）租賃合同簽訂后，租賃雙方應(yīng)辦理租賃登記手續(xù)，并報(bào)相關(guān)部門備案；（三）租賃雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。第五條倉庫租賃合同應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容：（一）租賃雙方的基本信息；（二）租賃倉庫的位置、面積、用途；（三）租賃期限、租金、押金；（四）使用范圍、禁止事項(xiàng)；（五）租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)；（六）違約責(zé)任；（七）爭(zhēng)議解決方式。第六條租賃雙方應(yīng)按照合同約定履行以下義務(wù)：（一）租賃方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠；（二）租賃方應(yīng)按照約定使用倉庫，不得擅自改變用途；（三）租賃方應(yīng)妥善保管倉庫，確保倉庫安全；（四）租賃方應(yīng)按照約定繳納押金，租賃期滿后無違約行為，押金應(yīng)如數(shù)退還；（五）租賃方應(yīng)按照約定辦理租賃登記手續(xù)。第三章倉庫管理第七條倉庫管理人員應(yīng)具備以下條件：（一）具有相關(guān)倉儲(chǔ)管理知識(shí)；（二）熟悉倉庫安全操作規(guī)程；（三）具備較強(qiáng)的責(zé)任心和敬業(yè)精神。第八條倉庫管理人員應(yīng)履行以下職責(zé)：（一）負(fù)責(zé)倉庫的日常管理工作；（二）負(fù)責(zé)倉庫的安全保衛(wèi)工作；（三）負(fù)責(zé)倉庫的消防、防汛、防雷等工作；（四）負(fù)責(zé)倉庫的衛(wèi)生、綠化等工作；（五）負(fù)責(zé)倉庫的貨物進(jìn)出管理工作；（六）負(fù)責(zé)倉庫的合同簽訂、履行和變更等工作。第九條倉庫管理人員應(yīng)遵守以下規(guī)定：（一）嚴(yán)格執(zhí)行倉庫安全操作規(guī)程；（二）定期對(duì)倉庫進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改；（三）對(duì)倉庫內(nèi)的貨物進(jìn)行分類、整理、標(biāo)識(shí)，確保貨物存放有序；（四）對(duì)倉庫內(nèi)的消防、防汛、防雷等設(shè)施進(jìn)行檢查，確保設(shè)施完好；（五）對(duì)倉庫內(nèi)的衛(wèi)生、綠化等工作進(jìn)行定期檢查，確保倉庫環(huán)境整潔；（六）對(duì)倉庫內(nèi)的貨物進(jìn)出進(jìn)行登記、統(tǒng)計(jì)，確保貨物進(jìn)出準(zhǔn)確無誤。第十條倉庫管理人員應(yīng)按照以下要求進(jìn)行貨物進(jìn)出管理：（一）貨物進(jìn)出應(yīng)辦理手續(xù)，填寫相關(guān)單據(jù)；（二）貨物進(jìn)出應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，確保貨物質(zhì)量；（三）貨物進(jìn)出應(yīng)進(jìn)行登記、統(tǒng)計(jì)，確保貨物進(jìn)出準(zhǔn)確無誤；（四）貨物進(jìn)出應(yīng)按照規(guī)定路線進(jìn)行，不得隨意改變；（五）貨物進(jìn)出應(yīng)保持倉庫通道暢通，不得占用通道。第四章倉庫安全第十一條倉庫安全應(yīng)遵循以下原則：（一）預(yù)防為主，防治結(jié)合；（二）責(zé)任明確，分工負(fù)責(zé)；（三）加強(qiáng)宣傳，提高意識(shí)。第十二條倉庫應(yīng)建立健全安全管理制度，包括：（一）消防安全管理制度；（二）防汛、防雷管理制度；（三）貨物保管安全管理制度；（四）倉庫設(shè)施設(shè)備安全管理制度。第十三條倉庫應(yīng)配備必要的消防設(shè)施和器材，并定期進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保設(shè)施完好、有效。第十四條倉庫應(yīng)定期進(jìn)行消防安全演練，提高員工消防安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。第十五條倉庫應(yīng)加強(qiáng)對(duì)貨物保管的安全管理，包括：（一）貨物存放應(yīng)按照規(guī)定進(jìn)行，不得超高、超寬、超重；（二）貨物堆放應(yīng)整齊、穩(wěn)固，不得占用通道；（三）貨物應(yīng)分類存放，標(biāo)識(shí)清晰；（四）貨物應(yīng)定期檢查，發(fā)現(xiàn)損壞、變質(zhì)等情況及時(shí)處理。第五章違約責(zé)任第十六條租賃雙方違反本制度規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十七條租賃方未按照約定支付租金、押金的，應(yīng)向租賃方支付違約金。第十八條租賃方擅自改變倉庫用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十九條租賃方未妥善保管倉庫，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十條租賃方未按照約定辦理租賃登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六章附則第二十一條本制度由本單位負(fù)責(zé)解釋。第二十二條本制度自發(fā)布之日起施行。第二十三條本制度未盡事宜，按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第2篇第一章總則第一條為規(guī)范外租倉庫的管理，保障倉庫的安全、高效運(yùn)營(yíng)，維護(hù)租戶和倉庫管理方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，制定本制度。第二條本制度適用于公司對(duì)外租倉庫的管理，包括租賃合同的簽訂、倉庫的日常管理、貨物儲(chǔ)存、安全管理、違約責(zé)任等內(nèi)容。第三條倉庫管理方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，堅(jiān)持安全第一、預(yù)防為主、綜合治理的原則，確保倉庫安全、有序、高效運(yùn)營(yíng)。第四條本制度由公司制定，經(jīng)公司管理層批準(zhǔn)后實(shí)施，并對(duì)所有相關(guān)人員具有約束力。第二章租賃合同第五條租賃合同的簽訂1.倉庫管理方應(yīng)與租戶簽訂書面租賃合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.租賃合同應(yīng)包括以下內(nèi)容：（1）租賃倉庫的名稱、地址、面積、用途等；（2）租賃期限、租金及支付方式；（3）倉庫管理方和租戶的名稱、住所、聯(lián)系方式等；（4）倉庫的交付和使用條件；（5）雙方的權(quán)利和義務(wù)；（6）違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決方式；（7）其他約定事項(xiàng)。第六條租賃合同的變更與解除1.租賃合同簽訂后，雙方不得擅自變更或解除。如需變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在租賃期限內(nèi)，如因國(guó)家政策、城市規(guī)劃等原因?qū)е聜}庫無法繼續(xù)使用，倉庫管理方應(yīng)提前三個(gè)月通知租戶，并協(xié)商解決租賃合同的變更或解除事宜。第三章倉庫的日常管理第七條倉庫管理方應(yīng)建立健全倉庫管理制度，明確崗位職責(zé)，加強(qiáng)人員培訓(xùn)，確保倉庫安全、有序、高效運(yùn)營(yíng)。第八條倉庫的清潔與維護(hù)1.倉庫管理方應(yīng)負(fù)責(zé)倉庫的清潔和維護(hù)工作，確保倉庫環(huán)境整潔、衛(wèi)生。2.租戶應(yīng)保持其儲(chǔ)存貨物的清潔，不得污染倉庫環(huán)境。第九條倉庫的貨物儲(chǔ)存1.租戶應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式將貨物儲(chǔ)存于倉庫。2.租戶應(yīng)確保儲(chǔ)存貨物的質(zhì)量、數(shù)量符合合同約定，不得儲(chǔ)存違禁品、易燃易爆品等危險(xiǎn)品。第十條倉庫的出入庫管理1.倉庫管理方應(yīng)建立出入庫管理制度，確保貨物出入庫的準(zhǔn)確、及時(shí)。2.租戶應(yīng)按照規(guī)定辦理出入庫手續(xù)，不得擅自出入庫。第四章安全管理第十一條倉庫安全責(zé)任1.倉庫管理方應(yīng)承擔(dān)倉庫的安全責(zé)任，確保倉庫安全。2.租戶應(yīng)遵守倉庫安全管理規(guī)定，確保其儲(chǔ)存貨物的安全。第十二條倉庫的安全措施1.倉庫管理方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，如消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。2.倉庫管理方應(yīng)定期對(duì)安全設(shè)施進(jìn)行檢查、維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。第十三條倉庫的消防安全1.倉庫管理方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家有關(guān)消防法規(guī)，確保倉庫消防安全。2.租戶應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，不得在倉庫內(nèi)吸煙、使用明火等。第五章違約責(zé)任第十四條租戶違約責(zé)任1.租戶未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向倉庫管理方支付滯納金。2.租戶擅自改變倉庫用途、損害倉庫設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.租戶儲(chǔ)存違禁品、易燃易爆品等危險(xiǎn)品的，倉庫管理方有權(quán)要求其立即搬離，并追究其法律責(zé)任。第十五條倉庫管理方違約責(zé)任1.倉庫管理方未按時(shí)交付倉庫的，應(yīng)向租戶支付違約金。2.倉庫管理方未保證倉庫安全的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章爭(zhēng)議解決第十六條爭(zhēng)議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章附則第十七條本制度由公司負(fù)責(zé)解釋。第十八條本制度自發(fā)布之日起施行?！咀ⅰ勘局贫葹槭纠再|(zhì)，具體內(nèi)容應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。第3篇第一章總則第一條為規(guī)范外租倉庫的管理，保障倉庫安全，提高倉儲(chǔ)效率，維護(hù)倉儲(chǔ)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本單位的實(shí)際情況，制定本制度。第二條本制度適用于本單位所有外租倉庫的管理工作。第三條外租倉庫的管理應(yīng)遵循安全、高效、經(jīng)濟(jì)、合理的原則。第四條本單位應(yīng)建立健全外租倉庫管理制度，明確各部門、各崗位的職責(zé)，確保倉庫管理工作的順利進(jìn)行。第二章倉庫租賃第五條倉庫租賃應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，通過招標(biāo)、競(jìng)爭(zhēng)性談判等方式確定租賃方。第六條倉庫租賃合同應(yīng)明確租賃雙方的權(quán)利、義務(wù)、租賃期限、租金、押金、違約責(zé)任等內(nèi)容。第七條倉庫租賃合同簽訂前，租賃方應(yīng)向本單位提供以下資料：（一）營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明及授權(quán)委托書；（二）企業(yè)信用報(bào)告；（三）租賃倉庫的產(chǎn)權(quán)證明或使用權(quán)證明；（四）租賃倉庫的安全設(shè)施、消防設(shè)施等情況說明；（五）租賃方近三年的財(cái)務(wù)報(bào)表；（六）其他與本合同有關(guān)的資料。第八條本單位應(yīng)與租賃方簽訂書面租賃合同，并報(bào)上級(jí)主管部門備案。第三章倉庫安全管理第九條倉庫租賃方應(yīng)建立健全倉庫安全管理制度，確保倉庫安全。第十條倉庫租賃方應(yīng)配備必要的安全設(shè)施，如消防設(shè)施、防盜設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等。第十一條倉庫租賃方應(yīng)定期對(duì)倉庫進(jìn)行安全檢查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。第十二條倉庫租賃方應(yīng)加強(qiáng)對(duì)倉庫內(nèi)物品的管理，防止火災(zāi)、盜竊等事故的發(fā)生。第十三條倉庫租賃方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，并定期組織演練。第四章倉庫使用第十四條倉庫租賃方應(yīng)按照租賃合同的約定使用倉庫，不得擅自改變倉庫用途。第十五條倉庫租賃方應(yīng)合理規(guī)劃倉庫布局，提高倉儲(chǔ)效率。第十六條倉庫租賃方應(yīng)保持倉庫內(nèi)整潔、有序，不得堆放雜物。第十七條倉庫租賃方應(yīng)按照規(guī)定對(duì)倉庫內(nèi)物品進(jìn)行分類存放，確保物品安全。第五章倉庫維護(hù)第十八條倉庫租賃方應(yīng)定期對(duì)倉庫進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保倉庫設(shè)施完好。第十九條倉庫租賃方應(yīng)保持倉庫內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生，及時(shí)清理垃圾。第二十條倉庫租賃方應(yīng)按照規(guī)定對(duì)倉庫進(jìn)行綠化，美化環(huán)境。第六章倉庫交接第二十一條倉庫租賃合同到期或終止時(shí)，租賃方應(yīng)與本單位進(jìn)行倉庫交接。第二十二條倉庫交接應(yīng)包括以下內(nèi)容：（一）倉庫設(shè)施、設(shè)備現(xiàn)狀；（二）倉庫內(nèi)物品清單；（三）倉庫安全設(shè)施、消防設(shè)施等情況；（四）其他與本倉庫有關(guān)的事項(xiàng)。第二十三條倉庫交接過程中，如發(fā)現(xiàn)倉庫設(shè)施、設(shè)備損壞或物品丟失，應(yīng)由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章違約責(zé)任第二十四條倉庫租賃方違反本制度規(guī)定，造成倉庫安全事故或損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二十五條倉庫租賃方未按約定支付租