辦公場地轉(zhuǎn)租合同標(biāo)準(zhǔn)格式合同編號(hào)：_________甲方（轉(zhuǎn)租方）：名稱：______________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________地址：______________________________聯(lián)系電話：__________________________乙方（承租方）：名稱：______________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼（或身份證號(hào)）：______法定代表人/負(fù)責(zé)人（或自然人姓名）：__地址：______________________________聯(lián)系電話：__________________________鑒于：甲方與原出租方（名稱：，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：）已就位于________________________（以下簡稱“該辦公場地”）的房屋簽訂了《房屋租賃合同》（合同編號(hào)：_________，以下簡稱“原租賃合同”），依法享有該辦公場地的合法使用權(quán)；甲方在征得原出租方書面同意后，擬將該辦公場地部分/全部轉(zhuǎn)租予乙方，乙方同意承租；雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。第一條轉(zhuǎn)租標(biāo)的1.1甲方將依法取得使用權(quán)的辦公場地轉(zhuǎn)租予乙方，具體信息如下：場地地址：________________________建筑面積：_________平方米（以原租賃合同或產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________（如有）使用范圍：________________________（如：第X層XX室，含公共區(qū)域使用權(quán)限說明）現(xiàn)狀：□毛坯□簡裝□精裝（附交接清單及現(xiàn)狀照片為附件一）1.2該辦公場地用途為：辦公使用，乙方不得擅自改變用途，未經(jīng)甲方及原出租方書面同意，不得用于生產(chǎn)、倉儲(chǔ)、居住或其他經(jīng)營性活動(dòng)。第二條轉(zhuǎn)租期限2.1轉(zhuǎn)租期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____個(gè)月。2.2轉(zhuǎn)租期不得超過原租賃合同剩余租期，且不得超出原出租方書面同意的轉(zhuǎn)租期限。2.3租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于期滿前30日書面通知甲方，經(jīng)甲方及原出租方同意后，另行簽訂續(xù)租協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣_(tái)________元（大寫：________________________元整）。3.2租金支付方式：□月付□季付□半年付□年付乙方應(yīng)于每期開始前5個(gè)工作日內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定賬戶：

開戶行：________________________

戶名：__________________________

賬號(hào)：__________________________

3.3租金包含：□物業(yè)管理費(fèi)□水電費(fèi)□網(wǎng)絡(luò)費(fèi)（請(qǐng)勾選或列明）

不包含部分，乙方應(yīng)按實(shí)際使用情況另行支付。3.4逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按應(yīng)付未付金額的0.5%向甲方支付違約金；逾期超過15日，甲方有權(quán)單方解除合同，收回場地，并不退還押金。第四條押金4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣_(tái)________元（大寫：________________________元整），相當(dāng)于____個(gè)月租金。4.2租賃期滿或合同解除后，乙方結(jié)清應(yīng)繳費(fèi)用（含租金、水電、物業(yè)、違約金等），并返還場地及附屬設(shè)施完好（正常損耗除外），甲方應(yīng)在15個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。4.3若乙方存在違約或造成場地?fù)p壞，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)賠償金。第五條費(fèi)用承擔(dān)5.1租賃期間，以下費(fèi)用由乙方承擔(dān)：水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)（如有）通訊費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)辦公垃圾清運(yùn)費(fèi)因乙方使用產(chǎn)生的物業(yè)管理附加費(fèi)其他因乙方經(jīng)營行為產(chǎn)生的行政性收費(fèi)5.2甲方應(yīng)確保原出租方已書面同意轉(zhuǎn)租，且原租賃合同持續(xù)有效；因原出租方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用場地的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條場地使用與維護(hù)6.1乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該辦公場地及其附屬設(shè)施（包括但不限于門窗、照明、空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)接口等），不得擅自拆除、改裝或加裝設(shè)備。6.2乙方如需進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)設(shè)施，須事先征得甲方及原出租方書面同意，并向甲方提交施工方案及圖紙，報(bào)相關(guān)部門審批后方可施工。裝修不得破壞建筑結(jié)構(gòu)，且期滿后原則上歸甲方所有，除非另有約定。6.3因乙方使用不當(dāng)造成場地或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。第七條轉(zhuǎn)租限制與合同解除7.1未經(jīng)甲方及原出租方書面同意，乙方不得將該辦公場地部分或全部轉(zhuǎn)租、分租、出借或以其他方式交由第三方使用。7.2出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)單方解除合同，收回場地，押金不予退還：乙方逾期支付租金超過15日；擅自改變場地用途或進(jìn)行違法經(jīng)營活動(dòng)；擅自轉(zhuǎn)租、裝修或破壞場地結(jié)構(gòu)；被行政機(jī)關(guān)查處或被投訴嚴(yán)重影響辦公秩序。7.3出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還押金及未使用期間租金：甲方無權(quán)轉(zhuǎn)租或原出租方主張轉(zhuǎn)租無效；場地被依法查封、征收或無法正常使用；甲方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)。第八條特別條款（行業(yè)/場景補(bǔ)充）8.1如乙方用于軟件開發(fā)、科技企業(yè)等辦公用途：甲方應(yīng)確保場地具備穩(wěn)定供電、網(wǎng)絡(luò)接入條件，提供不少于____M光纖接口；乙方因服務(wù)器運(yùn)行需24小時(shí)用電的，應(yīng)提前報(bào)備，甲方協(xié)助協(xié)調(diào)物業(yè)保障供電。8.2如涉及保密或數(shù)據(jù)安全：雙方應(yīng)對(duì)在履行本合同過程中知悉的商業(yè)信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為合同終止后三年。第九條通知與送達(dá)9.1雙方聯(lián)系信息見合同首部，任何通知以書面形式發(fā)送至對(duì)方地址或電子郵箱（甲方：______@______.com；乙方：______@______.com）即視為有效送達(dá)。9.2一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前3日書面通知對(duì)方，否則承擔(dān)送達(dá)不能的后果。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，任何一方可向該辦公場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定11.1本合同未盡事宜，依照《民法典》及相關(guān)司法解釋執(zhí)行，或由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，原出租方備案____份，具有同等法律效力。附件清單：附件一：辦公場地現(xiàn)狀交接清單（含設(shè)施設(shè)備清單）附件二：原租賃合同復(fù)印件（加蓋甲方公章）附件三：原出租方同意轉(zhuǎn)租的書面證明附件四：平面圖及使用范圍示意圖附件五：甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件附件六：乙方主體資格證明文件（以下無正文）甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表（簽字）：_________日期：____年____月____日原出租方確認(rèn)意