北京東路2號房屋修繕工程

文物建筑保護(hù)修繕

專題施工方案

編制單位：上海建筑裝飾（集團(tuán)）有限企業(yè)

二零一二年五月

第一章、編制闡明及編制根據(jù)

一、編制目的：在掌握圖紙、理解現(xiàn)場的前提下，編制該施工組織設(shè)計，針對本工程文

物建筑修繕提出實行方案，為工程實行提供根據(jù)。

二、編制原則：

文物建筑保護(hù)性修繕應(yīng)遵照口勺法律法規(guī)：

1.《中華人民共和國文物保護(hù)法》2023年

2.《中華人民共和國文物保護(hù)法實行條例》2023年

3.《文物保護(hù)工程管理措施》2023年

4.《上海市歷史文化風(fēng)貌區(qū)和優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)條例》2023年

5.建設(shè)工程領(lǐng)域其他法律法規(guī)。

三、保護(hù)修繕施工的總體思緒

（一）、對保護(hù)區(qū)域，必須遵守《中華人民共和國文物保護(hù)法》等有關(guān)法律法規(guī)實

行，著重對室內(nèi)外重點保護(hù)部位進(jìn)行保護(hù)。在保留大樓原樣的基礎(chǔ)上真實地保留

并保護(hù)所有外觀現(xiàn)存內(nèi)特性元素，并使之以一種真實的色彩、質(zhì)感、滄桑真實地展

現(xiàn)外觀形象，并對外立面啊缺失和損壞n勺物件按原樣進(jìn)行修復(fù)，以恢復(fù)其歷史面貌。

按照《中華人民共和國文物保護(hù)法》等對保護(hù)工程修繕的有關(guān)規(guī)定，結(jié)合本建

筑的特點，加強(qiáng)施工前的詳細(xì)勘查工作，以文物建筑保護(hù)為理念，反應(yīng)歷史現(xiàn)實狀

況為特性，堅持“修舊如故、恢復(fù)原貌”的指導(dǎo)思想。針對本大樓的保護(hù)規(guī)定，我

們確定本工程的保護(hù)修繕應(yīng)做到如下幾條:

<充足理解設(shè)計意圖，恢復(fù)建筑物的原有風(fēng)格。

令突出建筑物的歷史精髓部分，根據(jù)設(shè)計規(guī)定保留具有特色裝飾。

令加強(qiáng)施工前的詳細(xì)勘察工作，有針對性的采用合適的施工方案，在施工過程中做

好以文字、照片為主的I同步實錄工作。

?對已遺失、缺損的特色日勺建筑細(xì)部，如扶梯間石材踏步、踢腳、木護(hù)壁等根據(jù)歷

史資料在充足聽取政府主管部門、專家和設(shè)計意見的前提下，用同樣格式、相似

材料及工藝盡量恢復(fù)原有風(fēng)貌。

力采用科學(xué)嚴(yán)謹(jǐn)日勺工作態(tài)度，認(rèn)真細(xì)致地看待每項技術(shù)工作，忠于原有建筑風(fēng)格，

保持該建筑的整體協(xié)調(diào)。使該大樓既滿足現(xiàn)代化、智能化日勺使用規(guī)定，又恢第大

樓原有的建筑風(fēng)貌。

令施工方案需經(jīng)專家論證后報政府有關(guān)部門同意后方可實行。

令在施工過程中做好文字、照片等同步實錄工作，工作次序如下：

（二）、對非重點保護(hù)空間，仍積極進(jìn)行符合本大樓建筑風(fēng)格及文化內(nèi)涵日勺延展性

防止近代建筑、現(xiàn)代化妝修的差距加大。

在風(fēng)格、材料、工藝設(shè)計處理上，對諸如房間的門套線腳、樓梯間、電梯間門套、

天花線腳、機(jī)電面板等，均竭力與重點文物保護(hù)部位相協(xié)調(diào)。

非重點保護(hù)部位房間的裝修，將努力發(fā)掘建筑內(nèi)在的文物內(nèi)涵，豐富并完善大樓的

文物風(fēng)格。在風(fēng)格、色調(diào)上參照重點保護(hù)部位，進(jìn)行協(xié)調(diào)性延伸處理。

四、編制根據(jù)

（一）有關(guān)法律法規(guī)（見文物建筑保護(hù)性修繕應(yīng)遵照日勺法律法規(guī)）

（二）有關(guān)規(guī)范、圖集及技術(shù)原則

（三）其他根據(jù)

1.上海市歷史建筑保護(hù)事務(wù)中心2023年8月4日《有關(guān)北京東路2號優(yōu)秀歷史建筑修

繕保護(hù)規(guī)定告知單》。

2.上海市文物局《行政許可決定書（滬文物許可準(zhǔn)字[2023]0159號）》。

3.黃浦區(qū)住房保障和房屋管理局《優(yōu)秀歷史建筑保護(hù)規(guī)定告知書》。

4.上海市文物局兩次2023-12《全國重點文物保護(hù)單位北京東路2號功能調(diào)整專題專

家評審會議紀(jì)要》。

5.上海房科院《北京東路2號格林郵政大樓文物建筑勘察匯報》。

6.大樓原設(shè)計藍(lán)圖及歷次改建圖紙。

7.上海現(xiàn)代建筑設(shè)計院工程施工圖紙。

8.建設(shè)單位的招標(biāo)文獻(xiàn)。

9.我司的投標(biāo)文獻(xiàn)。

10.項目現(xiàn)場狀況。

11.我企業(yè)積累日勺類似施工經(jīng)驗。

第一章、工程概況

一、工程名稱：北京東路2號房屋修繕工程

二、工程地點：上海市黃浦區(qū)北京東路2號

三、參建單位：

1.建設(shè)單位：銀行叵市場清算所股份有限企業(yè)

2.設(shè)計單位：上?，F(xiàn)代建筑設(shè)計（集團(tuán)）有限企業(yè)

3.監(jiān)理單位：上海協(xié)同工程征詢有限企業(yè)

4.總包單位：上海建筑裝飾（集團(tuán)）有限企業(yè)

四、工程概述：

（一）項目簡介

北京東路2號大樓位于中山東一路與北京東路路口，北與中國光大銀行毗鄰，

西鄰半島酒店。建筑原名“格林郵政大廈”，始建于1923年，初建成為6層，后部

分加建。該大樓于199乙年被列為上海市第二批優(yōu)秀歷史建筑，1996年被公布為全國

重點文物保護(hù)單位。

（二）建設(shè)規(guī)模：

1.建筑層數(shù)：地上8層，局部地下1層。

2.建筑高度：31.72m。

3.建筑面積：修繕前建筑面積I2920.72nr,修繕后地上建筑面積12515nr,地下建

筑面積170.02m2o

4.占地面積1672m2。

5.構(gòu)造形式：鋼筋混凝土框架構(gòu)造。

（三）重要工作內(nèi)容：

1.室內(nèi)重點保護(hù)部位封板保護(hù)及保護(hù)構(gòu)件日勺拆除裝箱保護(hù)。

2.室內(nèi)外拆除（詳見拆除專題施工方案）

3.構(gòu)造加固（詳見構(gòu)造加固專題施工方案）

4.重點保護(hù)部位損壞修復(fù)。

5.外立面修繕。

6.外立面鋼窗施工。

7.室內(nèi)修繕：室內(nèi)石膏構(gòu)件、花飾修繕，木墻裙、壁爐等木飾面修繕，鉛條鑲嵌

花玻璃窗修繕。

8,屋頂修繕及改造。

五、工程協(xié)議價：5174萬元。

六、施工總平面布置：詳見施工總平面布置圖。

七、施工總體工期：本工程協(xié)議工期自2023年05月07日動工，至2023年10

月31日竣工，總工期合計178日歷天，詳見施工總進(jìn)度計劃表。進(jìn)度控制詳見施工

進(jìn)度計劃及協(xié)調(diào)篇。

八、施工總體質(zhì)量目的：一次驗收合格率100%,無質(zhì)量隱患及事故。詳見質(zhì)量保證

措施篇。

九、安全文明施工規(guī)定：安全達(dá)標(biāo)、文明創(chuàng)優(yōu)。保證不發(fā)生人員傷亡事故，不發(fā)生

機(jī)械設(shè)備事故，不發(fā)生重大中毒、爆炸、火災(zāi)、治安事故。詳見安全防護(hù)、文明施

工及環(huán)境保護(hù)措施篇。

第三章、項目經(jīng)理部構(gòu)成

項目經(jīng)理部現(xiàn)場管理網(wǎng)絡(luò)圖

項目經(jīng)理：謝海風(fēng)

項目副經(jīng)理：何耀華

裝飾工程師：陳長軍

安裝工程師：吳隆國

土建施工員：顧進(jìn)弟

裝飾施工員：吳福生

質(zhì)量員：趙文德

預(yù)算員：金翠仙

材料員：羅緯平

安全員：鮑潤榮季漢寶朱金龍

技術(shù)員：吳俊豪周曉純

資料員：周衛(wèi)英

后勤負(fù)責(zé)：吳庭永

第四章、施工平面布置

一、各階段施工平面布置圖

施工現(xiàn)場平面布置（準(zhǔn)備階段、拆除階段、加固階段、修繕裝飾階段）詳見附圖。

二、施工現(xiàn)場平面布置闡明

1、針對場地狹小平面布置措施

<施工人員住宿場外處理。

令現(xiàn)場只提供材料和部分周轉(zhuǎn)材料的臨時堆放場地。因此，每次的材料進(jìn)場數(shù)量限

在2天內(nèi)所需施工材料，不容許大批量的材料進(jìn)場。企業(yè)倉庫劃出場地作為本工

程的備料基地，本工程可場外加工日勺材料所有工廠加工或企業(yè)倉庫備料基地加

工。

<施工后期將安裝、裝飾等加工場地等陸續(xù)移出，原加工場拆除；部分臨時水管、

電線陸續(xù)拆除；材料堆放及臨時設(shè)施等根據(jù)室內(nèi)工程的需要陸續(xù)轉(zhuǎn)移或拆除。

2、針對外灘項目安全文明規(guī)定高平面布置措施

<在每層施工通道及每個樓面的施工操作區(qū)，機(jī)械設(shè)備、材料倉庫，電焊操作等地

方配置消防滅火器材，嚴(yán)禁有消防器材“盲區(qū)”。專用電箱應(yīng)完好無損，并設(shè)

有安全漏電保護(hù)裝置且設(shè)專人管理。

令施工現(xiàn)場不設(shè)置工地食堂，施工人員用餐等所有供應(yīng)盒飯，餐后及時回收處理。

。本工程設(shè)置門衛(wèi)室實行看料值班和防盜，同步對周圍環(huán)境進(jìn)行衛(wèi)生檢查、督促，

做到施工內(nèi)環(huán)境清潔衛(wèi)生。

令施工現(xiàn)場應(yīng)有“七牌一圖”，各級人員應(yīng)佩帶表明身份H勺胸卡，施工人員應(yīng)在自

己施工作業(yè)范圍內(nèi)，未經(jīng)許可嚴(yán)禁進(jìn)入二層、三層法定保護(hù)房間。

3、針對文物建筑平面布置措施

。室內(nèi)樓層在施工時，材料不能集中堆放，荷載應(yīng)控制在150kg/m2如下，以免導(dǎo)致

樓層集中荷載過大，影響構(gòu)造使用。

4、臨水、臨電、臨時設(shè)施布置

在施工準(zhǔn)備期間，按施工規(guī)定提供的電源、水源頭子，布置好施工專用電箱和水

龍頭，在布置臨時設(shè)施水龍頭的地方，同步做好排水系統(tǒng)。

4」、施工臨時用水布置

本工程現(xiàn)場用水分為施工用水和消防用水二部分。根據(jù)現(xiàn)場實際狀況，碎采用商

品磅、工人宿舍安排場外設(shè)置，因此其用水量都不大。

施工用水量不不小于消防用水量，工程用水量H勺計劃以滿足消防用水量為主，工

程用水量取消防用水量Q=10L/s,總管徑的選擇以消防用水量為根據(jù)，各分施工段總管

徑日勺選擇均應(yīng)為滿足消防用水量為主，取Q=10L/so查表得，選用DN100規(guī)格的總管

徑。臨時保留大樓內(nèi)既有主給排水管，能滿足施工和消防用水量。

根據(jù)原大樓立管狀況每一種樓面設(shè)一種供水點，供水點有排水系統(tǒng)方可設(shè)點。供

水點詳見平面布置圖。

4.2、施工臨時用電布置

本工程施工用電重要為施工照明用電，施工機(jī)具用電，臨時設(shè)施用電等。電源從

業(yè)主指定配電間獨立接出，各分支回路根據(jù)各施工區(qū)域各樓層、使用類別分路接出。

底層-7F每層設(shè)置3只分派電箱，地下室設(shè)置一只、屋面二只分派電箱，可以滿足施工

用電。

4.3、施工臨時設(shè)施、辦公室布置計劃表

用途面積(m2)位置需用時間

保護(hù)性拆除材料保管間20見現(xiàn)場平面面置圖178天

工具間20見現(xiàn)場平面面置圖178天

材料間30見現(xiàn)場平面面置圖178天

辦公室300見現(xiàn)場平面面置圖178天

危險品倉庫10見現(xiàn)場平面面置圖178天

場外材料加工間250場外企業(yè)倉庫178天

施工人員宿舍800場外租用178天

合計1430

4.4、施工通道進(jìn)出口及垂直運送通道

<施工中材料進(jìn)場及建筑垃圾清運車輛安排夜間進(jìn)行，同步保證周圍車輛停放安全

和車輛通道日勺暢通。

令垂直運送采用既有電梯或樓梯搬運，電梯使用前用細(xì)木工板進(jìn)行保護(hù)，并設(shè)專人

操作管理。屋面材料采用吊車，夜間直接駁運。

?在建筑物西側(cè)、待底層平房所有拆除后，我們將在此搭設(shè)井架，作為另一種垂直

運送工具。井架四面用綠色防火密目網(wǎng)進(jìn)行全封閉圍護(hù)。

?在西側(cè)拆除前施工從光大銀行通道進(jìn)出。

4.5、臨時排水、排污

令施工前期大樓內(nèi)運用原有衛(wèi)生設(shè)施，化糞池污水定期抽走。施工后期設(shè)環(huán)境保護(hù)

型活動廁所。設(shè)專人管理，貫徹衛(wèi)生等各項管理制度，保證清潔衛(wèi)生。

今每天每次的J垃圾外運、碎泵車澆搗后，對路面進(jìn)行清潔，保證環(huán)境整潔。

46、臨時施工護(hù)欄

令外墻修繕施工前搭設(shè)外墻腳手架，沿中山東一-路、光大銀行通道搭設(shè)雙層防護(hù)腳

手架，保證行人的安全。腳手防篷詳見施工方案腳手架內(nèi)容。

5、地下管線保護(hù)

1）查閱圖紙進(jìn)行標(biāo)識

通過查閱本建筑物各專業(yè)施工圖，理解地上地下有關(guān)管線、設(shè)施的狀況，并標(biāo)識于

施工圖紙上。

2）對照分析、合理避開管線和設(shè)施

根據(jù)已經(jīng)標(biāo)識在裝修施工圖紙上的地上地下有關(guān)管線、設(shè)施的狀況，在施工計劃和技術(shù)

交底時合理避開這些管線和設(shè)施。

第五章、文物建筑保護(hù)修繕分部分項工程施工方案、技術(shù)難點及針對性措施

文物建筑保護(hù)修繕工作是本工程日勺重點工作，貫徹一直，并與其他專題施工相結(jié)合。

尤其是拆除階段，要尤其注意文物建筑日勺保護(hù)。拆除工作另行編制專題方案，本篇不做

詳述。

一、室內(nèi)外拆除：

本工程重要拆除工作內(nèi)容有：外立面、屋面加建及附著物拆除，原電氣等系統(tǒng)拆除

,室內(nèi)吊頂、隔墻、樓地面拆除等。詳見拆除專題施工方案。

二、構(gòu)造加固：

本工程重要加固內(nèi)容有：加大截面加固、裂縫處理、化學(xué)植筋、鋼筋網(wǎng)片工程、外

粘型鋼加固、碳纖維加固C

詳見拆除加固施工方案。

三、文物建筑保護(hù)

（一）重點保護(hù)區(qū)域保護(hù)內(nèi)容、現(xiàn)實狀況及修繕措施

該建筑是“外灘建筑群”的重要建筑，保護(hù)規(guī)定為二類，”建筑的立面、構(gòu)造體系、

基本平面布局和有特色的內(nèi)部裝飾不得變化二保護(hù)修復(fù)大樓各樓層原有特色裝飾，如

天花線腳、壁柱花紋、壁爐、鋼窗、木門、門套、五金件等。本工程室內(nèi)“重點保護(hù)區(qū)

域”大部分墻面和頂面均有精美的裝飾，且大都保護(hù)完好，屬本次修繕過程中應(yīng)嚴(yán)格保

護(hù)『、J區(qū)域。詳細(xì)如下表:

保護(hù)

所處位置現(xiàn)場照片保護(hù)內(nèi)容現(xiàn)實狀況調(diào)查狀況保護(hù)修繕措施

范圍

東外墻、柱式、陽臺、東立面現(xiàn)實狀況基本良好。立面三原外墻清洗修補。

立外門窗、檐口、裝飾段式構(gòu)圖，底層花崗石外墻，一層入口處原設(shè)門斗，根據(jù)原始資料

面線腳等特色裝飾至六層為水刷布飾面，頂部逐層收照片進(jìn)行熨原。塔樓外窗原樣恢

物理清洗方式保護(hù)進(jìn)的塔樓，塔頂設(shè)置旗桿。底層基復(fù),鋼窗整修。

修復(fù)座部分使用花i句石，二層以上水刷七層后期加建立面進(jìn)行整飾。

行模擬石材砌筑分縫。墻面上后期復(fù)原塔樓頂部旗桿基座。

修補痕跡明顯。外墻污漬、破損、

后期修補附加物等.

南底層花崗石外墻，一層至六層為水原外墻清洗修補，修繕外門窗。

立刷石飾面。風(fēng)格性修紅頂層加建部分。恢且

面1988年局部加建頂部兩層西端次入口及其門斗空間。

西段入口變配電室封堵拆除西側(cè)搭建。拆除空調(diào)外機(jī)護(hù)

西側(cè)搭建封堵通道欄、防盜欄等陽加物。

空調(diào)外機(jī)護(hù)欄破壞立面

西為水刷石飾面，屋面后期加建樓層、原外堵清洗修補，底層墻面按

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立四、五、六層窗外均加建r小陽臺1923年樣式修繕，修繕外門窗。

面底層西段后期搭建一層房及圍堵、風(fēng)格性修復(fù)加隹部分。落水管更

落水管PVC管換為鑄鐵管，與其他立面統(tǒng)一。

外立面材料污流、后期修補等拆除空iMJ外機(jī)護(hù)欄、防盜欄等附

加物。

北水刷石飾面，北立面現(xiàn)實狀況較差，原外墻清洗修補,風(fēng)格性修復(fù)加

立搭建、窗洞封堵、附加管線等較多。建部分，修繕外門窗。

面原陽臺被空調(diào)室外機(jī)占用，局部搭拆除空調(diào)外機(jī)護(hù)欄、茶水間，拆

建茶水問“外露管線雜亂，外惜局除封堵窗洞恢復(fù)原貌.

部滲水。按原鑄鐵落管修繕。

屋屋頂后期加建較多，現(xiàn)實狀況較差，拆除T>.星信號接受平臺，出面起

■?■?1￡-!；,,!

面原外地、煙囪水刷石后期修補明顯。殼，裂縫的應(yīng)用斬粉修豆，根除

漏水點。

底層?xùn)|入口門廳及門斗天花及梁的花飾為歷史原物。柱子歷史原物天花、梁的花飾線腳修

東入天花線腳等原有將已被后期加建時破壞。墻面、地血、豆，原涂料出臼，重刷白色乳膠

口門色裝飾踢腳、木門套為后期改造。漆。柱根據(jù)南廳復(fù)原后的柱式，

廳及￡墻面、地面、踢腳、木門套按設(shè)

門斗11I計復(fù)原施工。

底層南入口門廳及門斗天花及梁1句花飾為歷史原物，柱頭歷史原物天花、梁、柱頭的花飾

南入天花線腳、木門、彩為歷史原物。墻面、地面、踢腳、線腳修復(fù)，原涂料出白，重刷白

口及色玻璃窗等原有特木門套、電梯門套、電梯門為后期色乳膠漆。墻而、地而、踢腳、

門斗?1j色裝飾改造。木門套、電梯門套、電梯門按設(shè)

計發(fā)原施工.

底層天花、木護(hù)壁、木壁天花、墻面裝飾線條及木墻裙為歷歷史原物天花、梁的花飾線腳修

接待爐套、木窗套及門史原物。豆，原涂料出白，重刷白色乳膠

陳列扇、木裝飾等原伊寺地板為后期鋪設(shè)斜紋木地板。漆。室內(nèi)木飾面整修，原銅質(zhì)門

室I色裝飾執(zhí)手等五金配佇保留整修，已缺

u損的按原存樣式配全。木門線腳、

貼臉等局部損壞或缺損的按原樣

原材料修復(fù)。木飾面清水漆修出

白，按原顏色重做清水臘克漆。

拆除后期條形斜紋木地板，重做

席紋地板。金庫門修繕。

主鑄鐵欄桿、木扶手、天花1句花飾、鑄鐵欄桿為歷史原物。鑄鐵欄桿修繕，木扶手原樣修補

樓半平臺醐墻裝飾、線花崗石、踢腳、木護(hù)壁為后期改建。出白、油漆。

梯腳等原有特色裝飾墻面、地面、踢腳按設(shè)計方案復(fù)

原施工。

601601層間內(nèi)的木護(hù)現(xiàn)實狀況吊頂為后期改造。木墻裙吊頂按歷史原物花飾及線腳恢

房間壁、木壁爐套、木門為歷史原物，后期改漆白色。鉛條復(fù)。木護(hù)壁、木壁爐套、木門套、

及走套、門扇等原有特色彩色壓花玻璃系歷史原物，后期改門扇出白，恢復(fù)原有柚木的本色。

麻破裝飾漆白色。地板為后期鋪設(shè)斜紋木地木窗套及鉛條彩色壓花玻璃窗系

璃裝走廊內(nèi)的木護(hù)壁、彩板。歷史原物，原位置保護(hù)窗套及鉛

飾色玻璃窗、天花線腳條彩色玻璃窗。拆除后期條形斜

等原有特色裝飾紋木地板,重f板席紋地板。

（二）室內(nèi)拆除前及拆除中的保護(hù):

1、重點部位封閉、封板保護(hù)。

2、特殊物品裝箱封存。

（三）施工中的保護(hù)措旅

在動工前對重點保護(hù)部位采用保護(hù)措施，對需要保護(hù)日勺墻面、花飾采用覆蓋、封

閉等措施，在施工中繼續(xù)做好對半成品的保護(hù)工作。詳細(xì)措施如下：

1、重點保護(hù)區(qū)域空間格局及特色裝修的保護(hù)

<601、底層接待陳列室、東門廳重點保護(hù)區(qū)域日勺室內(nèi)房間采用封閉措施，除在該部

位施工的人員之外，其他人員及材料一律不得出入。

?動工前采用細(xì)木工板將要保護(hù)日勺部位周圍圍護(hù)、覆蓋，以防施工中日勺損壞。

1.1,外墻飾面的保護(hù)

令外立面窗如需拆除時，在保證安全的前提下，盡量鑿除次要部位H勺粉刷，重點保護(hù)

石材墻面。

。在拆除腳手架時，同步拆除保護(hù)膜，對周圍部位采用保護(hù)措施。

1.2.重點飾面的保護(hù)措施

所處現(xiàn)場照片保護(hù)措施備注

位置

原有原有石膏花飾線

石膏腳采用細(xì)木工板

花飾1填充防火毯保

線腳護(hù)。

原有fl原有墻裙采用細(xì)

墻裙1101木工板內(nèi)包防火

\MflAxBXtf毯保護(hù)。

101j

原有1原有彩繪玻璃窗

彩繪1采用細(xì)木.1：板內(nèi)

玻璃1'地木工賽包防火毯保護(hù)。

s]防火供

窗1*L■\/餃球塘q

原有墻裙采用細(xì)

原有1Z.==^=

rz\細(xì)木工板

木門10J木工板內(nèi)包防火

套"\原門套線

毯保護(hù)。

\門洞

1

1n1

1不

1:\、\細(xì)木工旅

C\\海棉.防火花

1^1!BS\nft

主樓原有鑄鐵欄桿及

梯木扶手采用細(xì)木

1工板內(nèi)包防火毯

Jm\、火配保護(hù)。

1hL\、梯七桿

■■

2、燈具、五金件、石膏構(gòu)件等需拆除寄存物品的保護(hù)措施

＜在拆除前先拍照編號;

，手工拆除，在拆除時防止損壞;

令裝箱封存，易碎物品箱內(nèi)填充泡沫或廢紙保護(hù)，箱外標(biāo)明編號、部位。

，運送至倉庫寄存，并指派專門保管員。

詳細(xì)詳見拆除方案。

2.1.專題修復(fù)措施

對于文物殘破、缺損部件修復(fù)施工，應(yīng)通過測繪、攝像、制圖、復(fù)制以及實地實物

取樣保留的手段，運用石膏灌模、金屬構(gòu)件單獨注模等措施做出小樣，經(jīng)設(shè)計、業(yè)主和

文物保護(hù)管理部門確認(rèn)后再修補，盡量將原建筑H勺細(xì)節(jié)做到盡善盡美的仿制，整體友好

統(tǒng)一，盡量到達(dá)或靠近原有風(fēng)貌。

四、外立面修繕

（-）外墻水刷石、花崗石日勺清洗及修繕

1、外墻水刷石、花崗石現(xiàn)實狀況

東立面、南立面底層花崗石外墻，一層至頂層為水刷石外墻，西立面、北立面重要

為水刷石外墻。原建筑水刷石墻面，重要為1923年施工，后期經(jīng)多次修補，痕跡明顯。

底層原花崗巖墻體灰塵污垢較多，外墻H勺病變與壞損重要體現(xiàn)如下：

a）涂層b）臨時構(gòu)物件c）沾污d）缺損

2、墻體水刷石、花崗石修繕的施工流程

3、外立面水刷石、石材清洗

施工前按不一樣修繕內(nèi)容分別在西立面（暫定）試樣，經(jīng)各方確認(rèn)后，方可大面積

展開施工。

項目修繕內(nèi)容修繕工藝施工要點

1清除臨時構(gòu)物用沖擊鉆進(jìn)行鉆挖，可用取芯孔內(nèi)鐵件須清除

件法

2清除變色石用EDTA泥敷法進(jìn)行離子互換法泥敷時間要視實際狀況而

材、水刷石清洗定，最長不超過48小時

3人為污染和涂可用D10脫漆劑進(jìn)行脫漆處理，亦可采用高溫蒸汽

料覆蓋清洗水泥等污染可用除堿劑涂噴后

用水槍清洗

4吸附性、遷移以生物和物理法（活性除污酶、石材清洗如用高壓水槍其

性污染清洗龍尼碳硅刷）用高壓水槍清洗壓力應(yīng)控制在W150kg

水刷石清洗采用龍尼碳硅刷邊水刷石清洗如用高壓水槍

洗邊刷。其壓力應(yīng)控制在W80kg

4、水刷石修繕

首先對原水刷石墻進(jìn)行全面仔細(xì)地檢查、踏勘，并劃出需修理H勺部位，根據(jù)不一

樣日勺損壞程度制定不一樣的修理方案。

項目修繕內(nèi)容修繕工藝施工要點

1修繕基層處理剔鑿、斬剁等方式清除飾面的完畢后的待修補基面鑿搓

空鼓、開裂及破損部位。剁毛。

2修繕修補先做小樣與原墻面比較，確定用清水清洗粉刷表面，清

選材料核及配合比?；鶎由贤肯磻?yīng)在水泥初凝后終凝前

刷界面劑，按原有墻面分倉劃完畢。清洗時不可用力過

格進(jìn)行修補。新做表面略高出大，否則石子會跳出或落

0.5mm,石子不能露出表面。先下。

用微量水沖洗表面，然后用軟注意做好對原有保留墻飾

毛刷子刷去表面的粉刷漿水，面口勺清潔保護(hù)。

直至露出云石。

3檐口及大型線結(jié)合植筋加現(xiàn)澆碎的修補措施注意做好對原有保留墻飾

條殘破的修繕再進(jìn)行表面水刷石飾面處理。面的清潔保護(hù)。

4保護(hù)劑噴涂一層后第二次噴涂時手感噴涂之前將材料表面清洗

干燥時即可進(jìn)行。潔凈。

5、夕N畸花崗石修繕方案

施工前應(yīng)提供詳細(xì)日勺現(xiàn)場勘察分析匯報，包括墻面石材不一樣損環(huán)狀況分析及有針

對性的采用如下措施修繕，并小范圍按上述不一樣修繕內(nèi)容分別在西立面（暫定）試樣,

經(jīng)各方確認(rèn)后，方可大面積展開施工。修繕規(guī)定如下：

項目修繕內(nèi)容修繕工藝施工要點

1清除臨時構(gòu)物用沖擊鉆進(jìn)行鉆挖，可用取芯不得損壞石材、孔內(nèi)鐵件

件及孔洞修復(fù)法或同質(zhì)石粉修補須清除或做防銹漆

2清除變色石材用EDTA泥敷法進(jìn)行離子互換法泥敷時間要視實際狀況而

清洗定，最長不超過48小時

3人為污染和涂可用D1O脫漆劑進(jìn)行脫漆處理，亦可采用高溫蒸汽

料覆蓋清洗水泥等污染可用除堿劑涂噴后

用水槍清洗

4吸附性、遷移以生物和物理法（活性除污酶、如用高壓水槍其壓力應(yīng)控

性污染清洗龍尼碳硅刷）用高壓水槍清洗制在W150kg

5缺損修復(fù)先將鐵件作化學(xué)洗銹和防銹處鑲嵌換補日勺石材要按原樣

理，用預(yù)制日勺同質(zhì)花崗巖石料留出伸縮縫、接拼處要密

進(jìn)行鑲嵌拼接，用聚合砂漿填合，并做斬段紋處理，以

實粘接不滲水和外觀無縫為準(zhǔn)

6裂縫修補裂口23mm且沒有爆裂和缺損裂縫膠合劑可用透明日勺丁

的縫隙用細(xì)針式壓密灌漿對裂苯乳膠

縫進(jìn)行膠合封閉，深度＞10mm

防止雨水侵蝕

7粗裂縫用手工（鋼鑿）鑿除風(fēng)化填縫清除風(fēng)化填縫劑時不得損

料，用防水、耐候填縫劑進(jìn)行壞石縫中嵌填。

兩道填縫處理

8勾縫清理接縫，砂漿分層填嵌。每層厚度不超過半公分，

砂漿結(jié)硬后，嵌填下一層。

9保護(hù)劑噴涂一層后第二次噴涂時手感噴涂之前將材料表面清洗

干燥時即可進(jìn)行。潔凈。

（二）外立面鋼窗施工

鋼窗修繕我們將遵照設(shè)計規(guī)定，并借鑒我企業(yè)和平飯店鋼窗修繕經(jīng)驗，對正立面

保留時窗貫徹“修舊如故”原則，所有以原窗修理為主。根據(jù)現(xiàn)場踏勘及考證，有8鋼

窗下檻損環(huán)嚴(yán)重。如采用新鋼材進(jìn)行修補，由與新IH鋼材碳含量不一致，在雨水的作用

下，產(chǎn)生電化學(xué)反應(yīng)，加緊鋼窗腐蝕。我們采用非主立面鋼窗拆拼的措施修復(fù)原主立面

鋼窗.對于缺損嚴(yán)重、無法修復(fù)MJ窗戶予以拆除，把其他立面部位MJ原窗戶調(diào)換到主立

面。對于非主立面鋼窗無法修復(fù)的，拆除后按原有鋼窗風(fēng)格重新加工安裝。

1、鋼窗整修

根據(jù)窗的損壞程度，按如下幾種措施分別處理：

令基本完好：進(jìn)行除銹，清理和油漆工作。用鋁鋼鏟除去窗表面的銹蝕和油漆，經(jīng)驗

收后及時抄船用紅丹一度，對所有的零件加油，使之潤滑，啟動靈活。按原顏色復(fù)

油二度。

＜部分銹蝕或損壞：對于部分銹蝕嚴(yán)重或損壞的窗，運用原有不再使用日勺窗料，采用

截取、調(diào)換、焊接、打磨的措施，并對翹曲日勺窗扇進(jìn)行校正。對于缺損歐I零件，應(yīng)

按原樣進(jìn)行外加工。除銹、清理、油漆工作向上。

＜個別部位日勺窗鐵件變形：對窗變形，啟動不靈活者，對窗進(jìn)行矯正調(diào)平，并給錢鏈

等進(jìn)行加油，使之潤滑，進(jìn)行局部調(diào)整。

＜部分原窗有花飾件：這些花飾基本完好無任何損壞，只是表面污跡等，個別地方有

發(fā)銹發(fā)綠，我們首先派專人查勘，若原花飾部位與窗框鐵件連接松動日勺地方，則用

銅焊焊接牢固，對表面有污物油跡日勺，用淡堿水洗凈，對發(fā)銹的地方用專用藥水擦

清銹跡，用布料、毛巾等進(jìn)行擦洗。發(fā)既有損壞嚴(yán)重的，按原樣定加工。

令完全損壞H勺窗：對于完全損壞，已無運用價值的窗，只能采用換窗的措施。如壞窗

在重要部位，應(yīng)將次要部位的原窗拆移換上。

。更換鋼窗玻璃：做好防護(hù)措施，移除窗油灰壓條，由外向內(nèi)拆除原玻璃。更換為中

空玻璃或低輻射玻璃.將玻璃裝進(jìn)框口內(nèi)輕壓使玻璃與底油灰粘住，然后沿裁口玻

璃邊外側(cè)裝上鋼絲卡，鋼絲卡要卡住玻璃，其間距不得不小于300mm,且框口每

邊至少有兩個。經(jīng)檢查玻璃無松動時，再沿裁口全長抹油灰，油灰應(yīng)抹成斜坡，表

面抹光平。

2、鋼窗重新安裝

施工次序：施工準(zhǔn)備一預(yù)留孔洞、預(yù)埋鐵件復(fù)合一窗就位調(diào)正一焊接固定一收口清潔

（略）

3、外立面窗滲漏防止措施

（1）改善安裝施工工藝，填縫的發(fā)泡劑應(yīng)在內(nèi)側(cè)施工，施打應(yīng)持續(xù)、均勻。

待窗框與墻體之間發(fā)泡劑打好之后，兩邊的砂漿嵌縫采用指壓成型，以保證砂漿的嵌縫

質(zhì)量和密封膠的打膠厚度C在框體同外側(cè)墻體連接處四面，必須打注密封膠進(jìn)行封閉，

厚度5nlm以上，注膠應(yīng)粘結(jié)牢固、持續(xù)，表面應(yīng)光滑、順直、無裂紋。

（2）做好原材料檢查及施工驗收。

（3）外窗安裝后應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場的水密性能和氣密性能檢測。

（三）外立面鐵藝修繕

屋面、陽臺鐵藝欄桿修繕工藝及規(guī)定

項修繕修繕工藝施工要點

目內(nèi)容

1找平批用熱烘法鏟除面漆和膩子、除顏色應(yīng)與大面積統(tǒng)一協(xié)調(diào)

膩和油銹拆白，用醇酸防銹作底（二

漆剝落度）、打磨平整后用外用醇酸

黑漆罩面兩遍。

2部分銹用砂輪切割片割除銹蝕壞損更換鐵構(gòu)件接口處（焊點）要放在陰

蝕壞損部分、用預(yù)制構(gòu)件拼接（焊接）角。鐵構(gòu)件埋入石材中用鉛填實（埋

修復(fù)完整。件口石材如有壞損先修補石材）

（四）建筑外立面落水管復(fù)原

根據(jù)歷史照片，當(dāng)時應(yīng)為鑄鐵落水管。本次修繕擬采用方形鑄鐵落水管及落水斗。

落水管位置根據(jù)原途徑進(jìn)行有組織排水。落水管及落水斗詳細(xì)造型、尺寸由專業(yè)廠家深

化，設(shè)計確認(rèn)。

五、室內(nèi)修繕方案

(-)木墻裙、壁爐等木飾面修繕的技術(shù)措施

1、木飾面修繕原則

＜分布狀況：墻裙、踢腳、壁爐、內(nèi)門、門套、窗套

令構(gòu)件日勺損壞：柚木構(gòu)件的損壞重要分為油漆剝落、部分損壞以及歷史性替代。

＜木構(gòu)件的修復(fù)：a)墻裙、踢腳、壁爐、門窗：木構(gòu)件保留很好，很少部份有腐朽

損壞現(xiàn)象，按原樣修復(fù)，仔細(xì)勘察與否有白螞蟻現(xiàn)象，如沒有發(fā)現(xiàn)，我們將以油

漆為主進(jìn)行出新。b)地板：根據(jù)設(shè)計規(guī)定所有調(diào)換。

2、木飾面修繕

原木墻裙、壁爐等木裝飾由于年代長遠(yuǎn)，通過多次整修、油漆，木制品表而漆膜厚

度很大，對柚木飾面保護(hù)起到了很大作用。

本著文物保護(hù)的原則，對尚可以修復(fù)，并能長時間保持完好的木制品采用修復(fù)、出

新的處理措施，對另一部分木質(zhì)腐朽、風(fēng)化嚴(yán)重日勺采用按原式樣重新制作口勺措施。

。在修理前必須事先翻樣，充足理解裝修內(nèi)容，包括圖樣、花飾、尺寸等，然后方

可進(jìn)行修理。

。修復(fù)時擬先將木制品拆下進(jìn)行修理、加固，部分損壞、殘缺或木質(zhì)腐朽的構(gòu)造采

用與原有部分相符的材料加以調(diào)換，以保證其結(jié)實性和平整度。

令在修理裝飾線條花飾時，根據(jù)整體布局必須所有連通，接縫嚴(yán)密，厚薄一致。

＜對木線條等需此后復(fù)原的部分，在拆除前要進(jìn)行拍照、留樣、編號、闡明等資料

搜集。對拆卸后的實物放在安全的地方進(jìn)行妥善保管。

。防腐修復(fù)：木材的防腐修復(fù)重要是修復(fù)被真菌和昆蟲腐蝕的水材，并采用專門的

材料技術(shù)，防止真菌和昆蟲對木材的繼續(xù)腐蝕。

＜防腐修復(fù)次序：預(yù)先判斷木材受微生物感染的類型f整頓木材受感染部分，清除

細(xì)腐殘質(zhì)和洞灰f用鋼刷清潔被處理日勺木材一用合適方式對報廢物做廢棄處理

f用預(yù)先防腐處理過日勺木材修補需修理區(qū)域一用滾筒涂刷施工、浸透，或鉆孔注

射浸透，或噴涂f約3周后，噴涂油漆、上光和泡沫狀防火材料。

＜用脫漆劑將木制品表面漆膜洗去，花飾內(nèi)部較難清洗日勺部位用專用刀具削刮潔

凈，但表面不能有刮過的痕跡，然后用二甲苯清洗至表面無臘。刷泡力水，補釘

眼，用砂紙打磨，然后再刷泡力水，用砂紙打磨至表面光滑。按設(shè)計規(guī)定上色后

再刷二遍泡力水，刷蠟克5至6遍，用水砂紙打磨光滑。做修色、拼色處理后再

刷蠟克6至7遍，用棉花球擦拭表面至光潔、細(xì)膩。放置一段時間后用水砂紙磨

光，刷啞光硝基漆罩面；

3、防蟻處理

木工程保留木飾面重要為木裝飾墻面，蟻害一般狀況下在木護(hù)墻板、地板、地擱柵、

門檻、柱腳等部位，目前現(xiàn)場踏勘中未發(fā)既有蟻害，因此進(jìn)場后對木構(gòu)造飾面等拆開檢查。

發(fā)現(xiàn)蟻跡，跟蹤打開、檢查滅蟻。白蟻的滅治措施分兩步先用粉劑滅治后，再用液劑全面

防治效果最佳。

（二）室內(nèi)木門窗、高窗修繕

保留部位如木門制品門、門套等等是此后裝修施工向重要根據(jù)，因此拆除前對業(yè)重

規(guī)定保護(hù)拆除的部位進(jìn)行特殊注明，并設(shè)專人拆除。對木線條等需此后復(fù)原的部分，在

拆除前要進(jìn)行拍照、留樣、編號、闡明等資料搜集。對拆卸后的實物放在安全的地方進(jìn)

行妥善保管。

門、門套拆除時前先對每扇及門套對應(yīng)編號，然后進(jìn)行試拆，試拆經(jīng)設(shè)計及業(yè)主通

過后方可進(jìn)行全面拆除。

所有原有木窗埋墻日勺木梃均應(yīng)檢查，凡與墻體松動或拉連不牢的均應(yīng)設(shè)法加固。

仔細(xì)檢查所有木材后，確定須按原樣復(fù)原重做的部分，需整修的部分，需修補和需

重新打磨的部分，并在必要日勺部位使用材料防腐劑。

最終一道工序是油漆，油漆前對原飾面油漆出白是一道重要工序，出白時程度直接

影響此后的油漆質(zhì)量，因此在本工程日勺出白定為全出白，用專用藥水清除油漆，清理完

畢后再按設(shè)計規(guī)定重新油漆。

（三）室內(nèi)石膏構(gòu)件、花飾修繕

本大樓內(nèi)存在大量日勺石膏花飾和線腳。根據(jù)現(xiàn)場初步查勘，粉刷層局部有剝落、裂

縫。大部分石膏裝飾和線腳尚可，但有缺損。平頂?shù)氖嘌b飾細(xì)部已經(jīng)有損壞，有些地

方產(chǎn)生裂縫。施工前對所有石膏花飾進(jìn)行現(xiàn)場勘察，做好記錄，對所有的細(xì)部進(jìn)行拍照,

并編號存檔，理解石膏花飾損壞的原因以消除隱患。多種不一樣形狀的石膏花飾、線腳

根據(jù)不i樣日勺損壞程度，進(jìn)行修復(fù)。

涂層過厚、遮蓋原有裝飾起殼、脫落、酥粉、霉斑缺失、裂縫、破損

。涂層過厚修復(fù)：用抹刀除去天花板上的涂料層，露出原材質(zhì)。

令缺失、裂縫、破損：按1：3的比例調(diào)制石灰和沙子補漿，彌補缺失、裂縫等處。

在彌補前需先浸濕彌補表面。一旦補漿硬化后立即在表面涂一層薄薄的石膏。大面

積缺失部位，擬采用翻模復(fù)制方式替代。

令基層破壞而引起裂縫：查勘原因，加固基層，并進(jìn)行針對性修理。

。起殼、脫落、酥粉、霉斑粉刷層修復(fù)：找出粉刷層損壞的原因，例如外墻等滲漏,

先根治滲漏。鏟除原粉刷，用混合砂漿刮糙，面層用石膏粉面，刮糙前要刷界面劑。

＜一般平頂線腳日勺修復(fù)：平頂線腳已經(jīng)松動斷裂的需要所有拆除，整條線腳損壞的則

按原樣進(jìn)行翻樣制模,重新修復(fù)，平頂線腳輕度損壞的部位按原樣修復(fù)。

＜石膏花飾日勺修補：對于輕度損壞的石膏花飾采用就地修補法，把松動日勺石膏花飾小

心地取下，整頓清潔后，重新安裝；對于基層損壞口勺石膏花飾也應(yīng)小心取穴，待基

層修補后再重新安裝。

＜石膏花飾日勺重新翻制：對已經(jīng)嚴(yán)重缺損或失落改石膏花飾須進(jìn)行重塑。首先選定實

樣，然后清除樣品上已老化的涂料及油漆，石膏花飾中缺棱掉邊部位采用石膏修補,

根據(jù)實樣再制作陰模.陰模澆制后可翻制石膏花飾。重塑過程應(yīng)嚴(yán)格按規(guī)范操作，

重鑄日勺花飾應(yīng)花紋清晰、光潔、完整。

令石膏花飾H勺安裝：較小的花飾可采用粘貼法，較大的花飾應(yīng)采用自攻螺絲固定法，

在安裝過程中，應(yīng)注意保護(hù)花飾，穿孔處應(yīng)仔細(xì)修補，不留痕跡。

。石膏花飾應(yīng)安裝牢固不松動。修補、添配的花飾應(yīng)與原樣基本一致，無裂縫、無缺

棱和掉角等缺陷。

。石膏花飾表面和基層應(yīng)潔凈無污染，圖案清晰。接縫嚴(yán)密，邊、角不遺漏。

（四）鉛條鑲嵌花玻璃窗修繕

1、鉛條鑲嵌花玻璃窗修復(fù)原則

。鉛條彩色玻璃分布狀況：六層601門口走廊窗

。鉛條彩色玻璃材質(zhì)分析：鉛條：寬度在8Tomm,性質(zhì)較軟。玻璃：彩色玻璃。

令鉛條彩色玻璃構(gòu)件的修復(fù)總體規(guī)定：由于現(xiàn)實狀況破損狀況在可接受范圍內(nèi)，采用

保留口勺態(tài)度。在施工前應(yīng)對彩色玻璃做必要的保護(hù)，防止在施工中受損。

2、鉛條鑲嵌花玻璃窗修復(fù)

。修繕材料及工具：H型鉛條、彩色玻璃、焊錫、電烙鐵、多種規(guī)格小鏗刀、玻璃劃

刀、雙刃利剪、黑色硅膠。

＜基層：新做鉛條彩色玻璃需按尺寸規(guī)定，先完畢框架制作；修復(fù)則盡量運用原有框

架，若存在嚴(yán)重銹蝕需首先進(jìn)行修理焊接及矯正工作。

e安裝施工過程：按尺寸規(guī)定設(shè)計圖案，修復(fù)時若有部分圖案無法復(fù)原，則需結(jié)合殘

存部分進(jìn)行設(shè)計。圖案至少一式兩份。將其中一份涂上顏色。在上色過程中，應(yīng)盡

量考慮到已經(jīng)有彩色玻璃日勺顏色種類，將色塊編號便于查找。將一份圖紙色塊用雙

刃剪刀剪下，另一份圖紙務(wù)必保持完整，以便過程中隨時對照。按編號色塊的?形狀

和顏色，將彩色玻璃加工至同樣形狀。將外框架放平，在框內(nèi)將H形鉛條按設(shè)計圖

樣彎成圖案一邊彎一邊將彩色玻璃塊嵌入，直至所有完畢。H形鉛條與框架搭接處

以及鉛條線條搭接處均用焊錫雙面焊接。在玻璃與H形鉛條縫隙處雙面打上黑色硅

膠。視框架大小，在框架背面焊上若干扁鐵或圓鋼，將整塊圖案用細(xì)鐵絲扎牢固定,

焊接處鋅平。

＜質(zhì)量規(guī)定：圖案工整、顏色艷麗豐富。鉛條彩色玻璃穩(wěn)定牢固，用手輕推不動。鉛

條搭接處節(jié)點不漏焊、不漏鋅。彩色玻璃鑲嵌在H形鉛條槽內(nèi)，雙面均不露邊。黑

色硅膠雙面嵌縫縫隙均勻一致。局部修復(fù)的鉛條彩色玻璃應(yīng)與原物在色彩、效果上

一致，遠(yuǎn)觀無明顯差異。

。拆換玻璃要點：拆換玻璃，應(yīng)先鏟掉舊油灰，拆下木壓或鉛條等，再拆落玻璃，清

凈裁口或槽內(nèi)的灰塵和殘渣等。油灰松動、脫落，應(yīng)清除破舊油灰，清凈裁口，將

H型鉛條與彩色玻璃壓緊，鉛條定型后立即用焊錫焊好固定，如有縫隙選用白硅膠

擠緊壓密玻璃，整體應(yīng)銜接緊密、平順、牢固。

，鉛條鑲嵌彩色玻璃施工要點：對完好無損的鉛條鑲嵌彩色玻璃，應(yīng)仔細(xì)檢查，發(fā)既

有明顯缺損的焊縫進(jìn)行補強(qiáng)，保證其牢固。修補采用的H形鉛條，應(yīng)與舊有鉛條形

狀、規(guī)格一致。嚴(yán)重缺損日勺鉛條鑲嵌彩色玻璃，應(yīng)結(jié)合殘存部分進(jìn)行現(xiàn)場設(shè)計。設(shè)

計的方案應(yīng)經(jīng)有關(guān)部門承認(rèn)后方能施工。

六、屋頂修繕及改造施工方案

屋面修繕應(yīng)避開臺風(fēng)季節(jié)，在屋面拆除前應(yīng)做好臨時防御措施。用PVC基板、鋼

管搭設(shè)臨時遮雨棚，與外墻腳手架連接固定。屋面防水作業(yè)施工完畢后及時拆除。

1、防水卷材鋪設(shè)

防水卷材施工工藝流程：基層表面清理一涂刷基層處理劑一節(jié)點附加增強(qiáng)處理一定

位、彈線、試鋪一鋪貼卷材一收頭處理、節(jié)點密封一清理、檢查、修整一保護(hù)層施工。

令防水層施工時，應(yīng)先做好陰陽角、透氣管等節(jié)點、附加層和屋面排水比較集中部位

的處理，大面積防水層由屋面最低標(biāo)高處向上施工。在女兒墻邊防水層就向上翻起,

25cm-30cni,并所有用粘結(jié)劑粘牢，不得有縫隙。女兒墻基層、粉刷重做并且平整

光滑。老虎窗天溝考慮用白鐵泛水。

。翻新前應(yīng)對有關(guān)部位做全面的遮蔽保護(hù)，以防止大風(fēng)的水侵害。

2、屋頂新做玻璃天棚

施工次序：測量放線一主次龍骨裝配一緊固件安裝一安裝次龍骨一安裝玻璃密封

條、卡一安裝幕墻玻璃一鑲嵌密封條f安裝玻璃幕墻鋁蓋條一打掃一驗收、交工