2026企業(yè)商鋪?zhàn)赓U合同【合同核心說(shuō)明】本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百零三條至第七百三十四條、《住房租賃條例》（2026年修訂版）、《商業(yè)租賃資金監(jiān)管辦法（企業(yè)場(chǎng)景適用）》《企業(yè)法人登記管理?xiàng)l例》等現(xiàn)行法律法規(guī)及政策制定，專為出租方、承租方均為企業(yè)法人（含非法人組織）的商鋪?zhàn)赓U交易設(shè)計(jì)，適用于臨街商鋪、商場(chǎng)鋪位、寫(xiě)字樓底商、商業(yè)綜合體配套商鋪等企業(yè)經(jīng)營(yíng)常用租賃場(chǎng)景。本合同聚焦企業(yè)租賃核心權(quán)責(zé)，強(qiáng)化主體資質(zhì)審核、公章簽署效力、資金往來(lái)規(guī)范、批量經(jīng)營(yíng)管理等專屬條款，剔除個(gè)人租賃冗余內(nèi)容，明確雙方權(quán)利義務(wù)、履約規(guī)范、違約責(zé)任及糾紛解決方式。簽訂本合同前，雙方應(yīng)仔細(xì)核對(duì)對(duì)方企業(yè)資質(zhì)、產(chǎn)權(quán)證明、授權(quán)委托書(shū)等核心文件真實(shí)性；可根據(jù)實(shí)際經(jīng)營(yíng)需求，在補(bǔ)充約定條款中細(xì)化具體事宜，補(bǔ)充約定內(nèi)容不得與法律法規(guī)及本合同核心條款沖突，否則無(wú)效。本合同自雙方法定代表人（或授權(quán)代表人）簽字并加蓋企業(yè)公章（或合同專用章）之日起生效，一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力，是租賃履約及糾紛解決的唯一合法依據(jù)。合同編號(hào)：________________（推薦編制規(guī)范：2026-企業(yè)商鋪-出租方簡(jiǎn)稱-承租方簡(jiǎn)稱-流水號(hào)，示例：2026-QYSP-京商-華貿(mào)-058）出租方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）一、企業(yè)核心資質(zhì)信息（必填，信息須與營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公章一致）企業(yè)名稱：________________________（全稱，與營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記一致）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________（必填，復(fù)印件作為合同附件留存）企業(yè)類型：□有限責(zé)任公司□股份有限公司□個(gè)體工商戶（企業(yè)化經(jīng)營(yíng)）□其他非法人組織法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________授權(quán)代表人（如有）：________________________（非法定代表人簽署時(shí)必填，需提供授權(quán)委托書(shū)）聯(lián)系電話：________________________（辦公電話+負(fù)責(zé)人手機(jī)，24小時(shí)暢通）企業(yè)注冊(cè)地址：________________________（與營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記一致）法定送達(dá)地址：________________________（精確至省、市、區(qū)、街道、門(mén)牌號(hào)，用于法律文書(shū)、通知函件送達(dá)，信息變更須提前15日書(shū)面通知乙方，未履行通知義務(wù)導(dǎo)致送達(dá)不能的，后果由甲方自行承擔(dān)）電子郵箱（辦公專用）：________________________（用于電子函件送達(dá)，發(fā)送成功即視為送達(dá)）二、產(chǎn)權(quán)及出租權(quán)限證明（企業(yè)租賃必備，確保出租行為合法有效）1.商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬：不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)（或房屋所有權(quán)證）編號(hào)：________________，產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：□商業(yè)服務(wù)用地□綜合用地（商業(yè)用途），產(chǎn)權(quán)人名稱：________________（須與甲方企業(yè)名稱一致，或甲方為產(chǎn)權(quán)人授權(quán)出租主體）；2.共有產(chǎn)權(quán)說(shuō)明：□無(wú)共有產(chǎn)權(quán)□有（共有產(chǎn)權(quán)人名稱：________________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________，已出具書(shū)面同意出租證明，該證明作為附件一，復(fù)印件留存）；3.權(quán)利限制說(shuō)明：□無(wú)抵押、查封、凍結(jié)等權(quán)利限制情形□有（抵押權(quán)人/查封機(jī)關(guān)名稱：________________，已取得抵押權(quán)人/查封機(jī)關(guān)書(shū)面同意出租證明，證明編號(hào)：________________，復(fù)印件留存）；4.出租權(quán)限證明：□甲方為產(chǎn)權(quán)人，享有完整出租權(quán)□甲方為授權(quán)出租主體（產(chǎn)權(quán)人授權(quán)委托書(shū)編號(hào)：________________，授權(quán)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，授權(quán)委托書(shū)作為附件二，復(fù)印件留存）；5.出租權(quán)限承諾：甲方鄭重承諾，對(duì)本合同所涉商鋪享有合法、完整的出租權(quán)，所提供的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、產(chǎn)權(quán)證明、同意出租證明、授權(quán)委托書(shū)等文件真實(shí)、有效、無(wú)虛假信息；若因產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、權(quán)利瑕疵、文件虛假、超越授權(quán)范圍等原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用商鋪或遭受損失的，甲方自愿承擔(dān)全額賠償責(zé)任（包括但不限于租金損失、裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、違約金等），并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、租金收款信息（企業(yè)專用，確保資金往來(lái)合規(guī)可追溯）收款賬戶名稱：________________（須與甲方企業(yè)名稱一致，不得使用個(gè)人賬戶或第三方賬戶）開(kāi)戶銀行：________________________（明確支行全稱，示例：中國(guó)建設(shè)銀行北京朝陽(yáng)國(guó)貿(mào)支行）銀行賬號(hào)：________________________付款備注要求：乙方支付租金、押金等款項(xiàng)時(shí)，須備注“XX商鋪（精確地址）+XX期租金/履約押金+合同編號(hào)：XXX”，便于雙方財(cái)務(wù)對(duì)賬及資金追溯；發(fā)票信息：甲方開(kāi)具□增值稅專用發(fā)票□增值稅普通發(fā)票，發(fā)票抬頭：________________，納稅人識(shí)別號(hào)：________________，開(kāi)票項(xiàng)目：________________，稅率：____%，發(fā)票送達(dá)方式：□現(xiàn)場(chǎng)交付□郵寄（地址：________________）。承租方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）一、企業(yè)核心資質(zhì)信息（必填，信息須與營(yíng)業(yè)執(zhí)照、公章一致）企業(yè)名稱：________________________（全稱，與營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記一致）統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________________（必填，復(fù)印件作為合同附件留存）企業(yè)類型：□有限責(zé)任公司□股份有限公司□個(gè)體工商戶（企業(yè)化經(jīng)營(yíng)）□其他非法人組織法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________授權(quán)代表人（如有）：________________________（非法定代表人簽署時(shí)必填，需提供授權(quán)委托書(shū)）聯(lián)系電話：________________________（辦公電話+負(fù)責(zé)人手機(jī)，24小時(shí)暢通）企業(yè)注冊(cè)地址：________________________（與營(yíng)業(yè)執(zhí)照登記一致）法定送達(dá)地址：________________________（精確至省、市、區(qū)、街道、門(mén)牌號(hào)，信息變更須提前15日書(shū)面通知甲方）電子郵箱（辦公專用）：________________________（用于電子函件送達(dá)，發(fā)送成功即視為送達(dá)）二、經(jīng)營(yíng)相關(guān)信息（企業(yè)經(jīng)營(yíng)必備，確保合規(guī)經(jīng)營(yíng)）1.擬經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目：________________________（明確具體經(jīng)營(yíng)品類，示例：連鎖便利店、品牌餐飲、服裝零售、辦公服務(wù)等，不得從事易燃易爆、有毒有害、無(wú)證經(jīng)營(yíng)、違法違規(guī)等經(jīng)營(yíng)活動(dòng)）；2.證照辦理承諾：乙方承諾自商鋪交付之日起____日內(nèi)，完成營(yíng)業(yè)執(zhí)照（經(jīng)營(yíng)地址變更至本商鋪）及經(jīng)營(yíng)所需專項(xiàng)許可證書(shū)（如食品經(jīng)營(yíng)許可證、煙草零售許可證、消防驗(yàn)收合格證明等，如有）的辦理，所有證照復(fù)印件取得后5日內(nèi)報(bào)備甲方；未按約定辦妥證照擅自開(kāi)展經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，一切后果由乙方自行承擔(dān)，甲方有權(quán)單方解除合同，并追究乙方違約責(zé)任；3.安全經(jīng)營(yíng)承諾：乙方承諾經(jīng)營(yíng)期間嚴(yán)格遵守《中華人民共和國(guó)消防法》《城鎮(zhèn)燃?xì)夤芾項(xiàng)l例》《安全生產(chǎn)法》等法律法規(guī)，落實(shí)安全生產(chǎn)主體責(zé)任，建立健全安全管理制度，定期開(kāi)展安全自查（每月至少1次），自查記錄按月報(bào)備甲方；自行承擔(dān)商鋪內(nèi)人身安全、財(cái)產(chǎn)安全、消防安全、安全生產(chǎn)等全部責(zé)任，嚴(yán)禁私拉亂接電線、堵塞消防通道、堆放危險(xiǎn)物品等違規(guī)行為；因乙方違規(guī)操作、管理不善引發(fā)安全事故的，乙方自愿承擔(dān)全部責(zé)任及損失賠償（包括甲方及第三方損失）；4.員工管理承諾：乙方承諾對(duì)其派駐商鋪的員工進(jìn)行嚴(yán)格管理，遵守國(guó)家勞動(dòng)法律法規(guī)及甲方、物業(yè)服務(wù)企業(yè)（如有）的統(tǒng)一管理規(guī)定，承擔(dān)員工薪酬、社保、工傷等全部責(zé)任；員工因工作原因造成商鋪損壞、第三方損失或違規(guī)違紀(jì)的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任及相應(yīng)后果。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)、2026年企業(yè)商業(yè)租賃相關(guān)政策，甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用、公平公正、權(quán)責(zé)對(duì)等的原則，就乙方承租甲方合法擁有（或授權(quán)出租）的商鋪用于企業(yè)合法經(jīng)營(yíng)事宜，經(jīng)充分協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同信守。第一條租賃商鋪基本情況1.1商鋪?zhàn)湮恢茫篲___省____市____區(qū)____街道____路____號(hào)____層____號(hào)，具體四至邊界、租賃范圍、公攤面積分?jǐn)偙壤愿郊蹲赓U商鋪平面圖》（雙方蓋章確認(rèn)，附備案測(cè)繪圖）為準(zhǔn)，該平面圖作為本合同不可分割的組成部分；1.2面積確認(rèn)：建筑面積____平方米，套內(nèi)使用面積____平方米，公攤面積____平方米，面積數(shù)據(jù)以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)（或房屋所有權(quán)證）登記及備案測(cè)繪報(bào)告為準(zhǔn)，雙方無(wú)異議，不得以此為由要求調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)或解除合同；若實(shí)測(cè)面積與登記面積存在差異（誤差≤3%），租金標(biāo)準(zhǔn)不作調(diào)整；誤差超過(guò)3%的，雙方按實(shí)際面積調(diào)整租金，多退少補(bǔ)；1.3交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付商鋪時(shí)，須滿足以下全部條件：（1）主體結(jié)構(gòu)安全完好，無(wú)裂縫、滲漏、傾斜等質(zhì)量隱患，符合國(guó)家建筑安全標(biāo)準(zhǔn)及商業(yè)經(jīng)營(yíng)使用要求；（2）水電設(shè)施配置齊全，獨(dú)立電表、水表安裝到位，計(jì)量準(zhǔn)確，可正常計(jì)費(fèi)使用，供水供電壓力、容量符合乙方經(jīng)營(yíng)需求（如需增容，費(fèi)用由____方承擔(dān)）；（3）消防設(shè)施（滅火器、煙感報(bào)警器、應(yīng)急照明、疏散指示、自動(dòng)滅火系統(tǒng)等）齊全有效，通過(guò)消防驗(yàn)收或年檢，滿足乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目消防安全驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)；（4）燃?xì)庠O(shè)施（如有）安裝合規(guī)，通過(guò)燃?xì)夤掘?yàn)收，可正常使用；（5）商鋪鑰匙____套（每套____把）、門(mén)禁卡____張、水電表初始讀數(shù)記錄、設(shè)施設(shè)備清單等附屬物品完整交付；雙方應(yīng)在交付當(dāng)日共同現(xiàn)場(chǎng)查驗(yàn)，簽署《商鋪交付確認(rèn)單》（附件四），確認(rèn)交付時(shí)間、設(shè)施設(shè)備現(xiàn)狀、附屬物品清單及初始讀數(shù)，該確認(rèn)單作為商鋪交付的有效憑證，自簽署之日起，商鋪使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方；1.4用途限制：乙方僅可按本合同約定的擬經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目使用商鋪，嚴(yán)禁擅自改變商鋪用途、超范圍經(jīng)營(yíng)或轉(zhuǎn)借、出租、聯(lián)營(yíng)給第三方使用；如需變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，須提前30日向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)、新經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的合規(guī)證明材料及消防安全評(píng)估報(bào)告，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，方可變更；未經(jīng)同意擅自變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目的，視為乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)單方解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。第二條租賃期限、免租期與騰退2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月；租賃期限最長(zhǎng)不得超過(guò)20年，超出部分無(wú)效；2.2裝修免租期：甲方給予乙方____個(gè)月的裝修免租期，自商鋪交付次日起計(jì)算，免租期截止日期為_(kāi)___年____月____日；免租期內(nèi)，乙方免付租金，但須承擔(dān)該期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)、裝修垃圾處置費(fèi)、施工人員意外傷害保險(xiǎn)費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；免租期內(nèi)，乙方僅可開(kāi)展商鋪裝修施工及開(kāi)業(yè)籌備工作，不得開(kāi)展正式經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得轉(zhuǎn)租、分租商鋪；若乙方逾期未完成裝修施工、通過(guò)消防驗(yàn)收及甲方驗(yàn)收的，免租期不予順延，自逾期次日起開(kāi)始計(jì)收租金；逾期超過(guò)30日的，甲方有權(quán)單方解除合同；2.3續(xù)租規(guī)則：租賃期滿前60日，乙方如需續(xù)租，應(yīng)向甲方提交書(shū)面續(xù)租申請(qǐng)（附件五）及上一租賃期無(wú)欠費(fèi)、無(wú)違約證明（甲方出具）；同等租賃條件下（租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、付款方式等一致），乙方享有優(yōu)先承租權(quán)；乙方逾期未提交續(xù)租申請(qǐng)的，視為自動(dòng)放棄優(yōu)先承租權(quán)；雙方達(dá)成續(xù)租意向的，應(yīng)在原合同期滿前30日內(nèi)簽訂新的租賃合同，未按期簽訂的，原合同期滿后自動(dòng)終止；2.4騰退要求：租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)在15日內(nèi)完成商鋪騰退，清理所有個(gè)人物品、經(jīng)營(yíng)設(shè)備、垃圾及雜物，拆除乙方自行安裝的可移動(dòng)物品（不得損壞商鋪主體結(jié)構(gòu)及固定設(shè)施），結(jié)清所有應(yīng)繳費(fèi)用（租金、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、違約金、維修費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等），并將商鋪及附屬物品（按交付標(biāo)準(zhǔn)）完好返還甲方；乙方逾期未騰退的，每逾期一日，按當(dāng)期月租金的2%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)10日的，甲方有權(quán)強(qiáng)制收回商鋪，乙方遺留物品視為放棄所有權(quán)，甲方有權(quán)自行處置，由此產(chǎn)生的費(fèi)用及損失由乙方承擔(dān)。第三條租金、押金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：月租金人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________________元整），租金計(jì)算依據(jù)：□建筑面積□套內(nèi)使用面積，單價(jià)為_(kāi)___元/平方米/月；租賃期內(nèi)租金調(diào)整方式：□固定不變□每____年遞增____%（遞增基數(shù)為上一期租金標(biāo)準(zhǔn)），首次租金遞增起始時(shí)間為_(kāi)___年____月____日；租金標(biāo)準(zhǔn)符合當(dāng)?shù)厣虡I(yè)租賃租金調(diào)控指導(dǎo)價(jià)，甲方不得擅自提高租金；3.2支付方式：乙方按【□季付□半年付□年付】支付租金，每期租金須在當(dāng)期首月10日前足額支付至甲方指定收款賬戶；首次租金須在裝修免租期結(jié)束前5日內(nèi)支付，逾期支付的，按日加收應(yīng)付未付金額5‰的違約金；逾期超過(guò)15日的，甲方有權(quán)單方解除合同，追究乙方違約責(zé)任；3.3履約押金：乙方簽訂本合同當(dāng)日，向甲方支付履約押金人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________________元整），押金額度為_(kāi)___個(gè)月租金（企業(yè)租賃標(biāo)準(zhǔn)，不超過(guò)3個(gè)月租金）；租賃終止后，經(jīng)甲方驗(yàn)收商鋪完好、乙方結(jié)清所有應(yīng)繳費(fèi)用且無(wú)違約行為的，甲方在30個(gè)工作日內(nèi)將履約押金無(wú)息全額退還；乙方存在欠費(fèi)、商鋪損壞、違約等情形的，甲方有權(quán)從履約押金中抵扣相應(yīng)費(fèi)用，不足部分有權(quán)向乙方追償；3.4預(yù)付租金：乙方簽訂本合同當(dāng)日，除支付履約押金外，須支付首期租金人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________________元整），作為首期租賃期間的租金；3.5發(fā)票開(kāi)具：甲方應(yīng)在收到乙方款項(xiàng)后10日內(nèi)，向乙方開(kāi)具符合國(guó)家規(guī)定的正規(guī)發(fā)票；甲方逾期未開(kāi)具發(fā)票、提供虛假發(fā)票或發(fā)票不符合約定的，乙方有權(quán)暫緩支付下期租金，且不承擔(dān)違約責(zé)任，由此造成的乙方損失（包括但不限于進(jìn)項(xiàng)稅抵扣損失）由甲方承擔(dān)；3.6款項(xiàng)退還：租賃期內(nèi)合同提前解除的，甲方應(yīng)在合同解除后30個(gè)工作日內(nèi)，將乙方已支付的剩余租金、履約押金（扣除應(yīng)付費(fèi)用及違約金后）無(wú)息退還乙方；逾期退還的，按日加收應(yīng)付未付金額5‰的違約金。第四條費(fèi)用承擔(dān)與維修責(zé)任4.1費(fèi)用劃分（明確界定，避免糾紛，適配企業(yè)批量繳費(fèi)需求）（1）乙方承擔(dān)費(fèi)用：租賃期間，因商鋪使用、經(jīng)營(yíng)產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于：水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)（按表計(jì)量，每月15日前結(jié)清上月費(fèi)用，乙方按月向甲方或相關(guān)部門(mén)繳納）、網(wǎng)絡(luò)通訊費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)（含日常經(jīng)營(yíng)垃圾及裝修垃圾）、商鋪室內(nèi)設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)（單次維修費(fèi)用2000元及以下）、裝修工程費(fèi)（含設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收、消防改造等費(fèi)用）、經(jīng)營(yíng)相關(guān)稅費(fèi)（增值稅、企業(yè)所得稅等）、門(mén)頭標(biāo)識(shí)制作安裝及維護(hù)費(fèi)、商鋪室內(nèi)保潔費(fèi)、企業(yè)商業(yè)經(jīng)營(yíng)所需保險(xiǎn)費(fèi)（如公眾責(zé)任險(xiǎn)、財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)、員工意外險(xiǎn)等）、物業(yè)管理費(fèi)（每月____元，按物業(yè)服務(wù)合同約定繳納）等；乙方逾期繳納上述費(fèi)用的，按日加收欠費(fèi)金額5‰的違約金；逾期超過(guò)15日的，甲方有權(quán)暫停供水供電，由此造成的乙方損失由其自行承擔(dān)；（2）甲方承擔(dān)費(fèi)用：包括但不限于：商鋪主體結(jié)構(gòu)自然損耗維修費(fèi)（單次維修費(fèi)用2000元以上）、公共區(qū)域物業(yè)管理費(fèi)（如甲方已統(tǒng)一繳納，乙方無(wú)需重復(fù)繳納）、消防主體設(shè)施（公共部分及商鋪內(nèi)固定消防設(shè)施）年檢費(fèi)及自然損耗維修費(fèi)、水電燃?xì)庵鞴艿溃ü膊糠郑┕收暇S修費(fèi)、租賃備案費(fèi)、產(chǎn)權(quán)相關(guān)稅費(fèi)（房產(chǎn)稅、土地使用稅等）、商鋪主體結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)費(fèi)等；甲方未按時(shí)承擔(dān)上述費(fèi)用導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商鋪或遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)全額賠償責(zé)任，乙方有權(quán)要求減免相應(yīng)期間的租金；4.2維修責(zé)任與流程（適配企業(yè)維修審批流程）（1）甲方維修責(zé)任：商鋪主體結(jié)構(gòu)（墻體、地面、屋頂、承重構(gòu)件等）、水電燃?xì)庵鞴艿?、消防主體設(shè)施等因自然損耗發(fā)生損壞的，乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后24小時(shí)內(nèi)書(shū)面通知甲方（附問(wèn)題照片、檢測(cè)報(bào)告等佐證材料），甲方應(yīng)在收到通知后5日內(nèi)組織維修；緊急維修情形（漏水、漏電、燃?xì)庑孤┑任＜叭松戆踩蜇?cái)產(chǎn)安全的情況），甲方須在收到通知后2小時(shí)內(nèi)到場(chǎng)處理，逾期未處理的，乙方有權(quán)代為維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方可憑維修合同、發(fā)票向甲方追償或從下期租金中抵扣；（2）乙方維修責(zé)任：因乙方使用不當(dāng)、違規(guī)操作、裝修施工、經(jīng)營(yíng)活動(dòng)等原因造成商鋪室內(nèi)設(shè)施設(shè)備、墻體、地面、門(mén)窗等損壞的，乙方須在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題后3日內(nèi)組織維修或支付賠償費(fèi)用，逾期未處理的，甲方有權(quán)代為維修，維修費(fèi)用從乙方履約押金中抵扣，不足部分有權(quán)向乙方追償；乙方維修商鋪?lái)毺崆皶?shū)面通知甲方，維修方案經(jīng)甲方同意后實(shí)施，維修完成后提交維修報(bào)告及發(fā)票報(bào)備甲方；（3）維修配合義務(wù)：一方組織維修時(shí)，另一方應(yīng)予以積極配合，指派專人對(duì)接維修事宜，不得無(wú)故阻撓、拖延；因阻撓、拖延維修導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，由阻撓、拖延方承擔(dān)擴(kuò)大損失的賠償責(zé)任。第五條商鋪使用與管理5.1合規(guī)經(jīng)營(yíng)管理：乙方須嚴(yán)格遵守國(guó)家及地方關(guān)于市場(chǎng)監(jiān)管、消防安全、環(huán)境保護(hù)、市容環(huán)境衛(wèi)生、城鎮(zhèn)燃?xì)馐褂谩踩a(chǎn)等法律法規(guī)及政策規(guī)定，遵守甲方及物業(yè)服務(wù)企業(yè)（如有）的統(tǒng)一管理規(guī)定（包括但不限于營(yíng)業(yè)時(shí)間、公共區(qū)域使用、衛(wèi)生管理、廣告投放、促銷活動(dòng)等）；接受甲方、物業(yè)服務(wù)企業(yè)及相關(guān)監(jiān)管部門(mén)的合法檢查，對(duì)檢查發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，須在規(guī)定期限內(nèi)完成整改，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)；逾期未整改或整改不合格的，甲方有權(quán)單方解除合同，并追究乙方違約責(zé)任；5.2使用限制：乙方不得擅自拆改商鋪主體結(jié)構(gòu)、改變商鋪承重結(jié)構(gòu)、破壞墻體、門(mén)窗、地面、屋頂?shù)龋徊坏枚氯劳ǖ?、占用公共區(qū)域經(jīng)營(yíng)或堆放物品；不得私拉亂接電線、水管、燃?xì)夤芫€，不得擅自改裝、遷移水電燃?xì)庠O(shè)施及消防設(shè)施；不得在商鋪內(nèi)堆放易燃易爆、有毒有害、放射性等危險(xiǎn)物品；不得在商鋪外墻、公共區(qū)域擅自張貼、懸掛廣告標(biāo)識(shí)，廣告投放須經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)同意，符合統(tǒng)一規(guī)劃標(biāo)準(zhǔn)；更換商鋪門(mén)鎖、密碼或安裝新設(shè)備的，須提前7日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可實(shí)施，更換后的門(mén)鎖鑰匙、設(shè)備密碼須報(bào)備甲方；5.3轉(zhuǎn)租、分租限制：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、分租商鋪，不得將商鋪以合作、聯(lián)營(yíng)、承包、掛靠等名義變相轉(zhuǎn)租給第三方使用；因企業(yè)經(jīng)營(yíng)需要（如連鎖經(jīng)營(yíng)、分支機(jī)構(gòu)使用）需轉(zhuǎn)租的，須提前60日向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)、次承租人企業(yè)資質(zhì)證明、轉(zhuǎn)租協(xié)議草案等材料，經(jīng)甲方書(shū)面同意后，轉(zhuǎn)租期限不得超過(guò)本合同剩余租賃期限；轉(zhuǎn)租后，乙方仍對(duì)本合同項(xiàng)下的全部義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任；未經(jīng)甲方書(shū)面同意擅自轉(zhuǎn)租、分租的，甲方有權(quán)立即解除本合同，不予退還履約押金，并追究乙方違約責(zé)任；5.4裝修管理：乙方裝修商鋪?lái)毺崆?0日向甲方提交裝修方案（包括裝修圖紙、施工方案、安全預(yù)案、消防改造方案、施工單位資質(zhì)證明等），經(jīng)甲方及相關(guān)部門(mén)（消防、住建等）審核同意后，方可開(kāi)工；裝修施工期間，乙方須遵守施工安全規(guī)范，采取必要的安全防護(hù)措施，設(shè)置警示標(biāo)識(shí)，避免影響周邊商戶、居民及公共區(qū)域安全；裝修施工不得破壞商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施，不得擅自改動(dòng)消防、水電燃?xì)庠O(shè)施；裝修完成后，須經(jīng)甲方、消防部門(mén)及相關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格，方可投入經(jīng)營(yíng)使用；裝修產(chǎn)生的垃圾須及時(shí)清理至指定地點(diǎn)，承擔(dān)相應(yīng)處置費(fèi)用；裝修施工期間，乙方須為施工人員購(gòu)買意外傷害保險(xiǎn)，承擔(dān)施工人員安全責(zé)任。第六條商鋪返還與驗(yàn)收6.1返還流程：租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)按以下流程辦理商鋪返還手續(xù)：（1）提前15日書(shū)面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收；（2）清理商鋪內(nèi)所有個(gè)人物品、經(jīng)營(yíng)設(shè)備、垃圾及雜物，拆除自行安裝的可移動(dòng)物品，恢復(fù)商鋪交付時(shí)的基本狀態(tài)（正常使用損耗除外）；（3）結(jié)清所有應(yīng)繳費(fèi)用（租金、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、違約金、維修費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)等），并提供相關(guān)繳費(fèi)憑證（企業(yè)財(cái)務(wù)蓋章確認(rèn)）；（4）辦理經(jīng)營(yíng)證照注銷或地址變更手續(xù)（將經(jīng)營(yíng)地址從本商鋪遷出），提供相關(guān)注銷/變更憑證；（5）配合甲方完成商鋪及附屬物品的查驗(yàn)，簽署《商鋪返還驗(yàn)收單》（附件六）；（6）移交商鋪鑰匙、門(mén)禁卡、設(shè)施設(shè)備清單等附屬物品；6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：（1）商鋪主體結(jié)構(gòu)無(wú)損壞（自然損耗除外），墻體、地面、屋頂、門(mén)窗等無(wú)裂縫、滲漏、破損等問(wèn)題；（2）附屬設(shè)施設(shè)備（電表、水表、燃?xì)獗?、消防設(shè)施、門(mén)鎖、門(mén)禁等）完好可正常使用，與交付時(shí)狀態(tài)一致（正常使用損耗除外）；（3）裝修部分無(wú)擅自拆除、損壞情形，門(mén)頭標(biāo)識(shí)已按要求拆除或恢復(fù)原狀，消防設(shè)施已恢復(fù)至交付時(shí)狀態(tài)；（4）商鋪內(nèi)部整潔，無(wú)遺留物品、垃圾及雜物；（5）所有應(yīng)繳費(fèi)用已全部結(jié)清，無(wú)欠費(fèi)記錄；（6）經(jīng)營(yíng)證照已注銷或地址變更，相關(guān)憑證已報(bào)備甲方；（7）商鋪鑰匙、門(mén)禁卡等附屬物品已完整返還；（8）商鋪主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備經(jīng)第三方檢測(cè)機(jī)構(gòu)（如有）檢測(cè)合格；6.3驗(yàn)收責(zé)任：雙方應(yīng)在乙方提交返還申請(qǐng)后7日內(nèi)共同完成驗(yàn)收，簽署《商鋪返還驗(yàn)收單》，確認(rèn)驗(yàn)收結(jié)果；驗(yàn)收合格的，自驗(yàn)收當(dāng)日起，商鋪返還完成，雙方租賃關(guān)系終止；驗(yàn)收不合格的，乙方須在甲方指定的期限內(nèi)（最長(zhǎng)不超過(guò)10日）完成整改或支付相應(yīng)賠償費(fèi)用，逾期未整改也未支付賠償費(fèi)用的，甲方有權(quán)從乙方履約押金中抵扣，不足部分有權(quán)向乙方追償；乙方未按約定流程辦理返還手續(xù)的，視為未完成商鋪返還，須按本合同第二條2.4款約定支付違約金。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）未按本合同約定時(shí)間交付商鋪的，每逾期一日，向乙方支付月租金5‰的違約金；逾期超過(guò)15日的，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)（租金、履約押金、預(yù)付租金等），并支付2個(gè)月租金作為違約金，賠償乙方因此遭受的損失（包括但不限于裝修籌備損失、設(shè)備采購(gòu)損失、經(jīng)營(yíng)預(yù)期損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）；（2）隱瞞商鋪產(chǎn)權(quán)爭(zhēng)議、權(quán)利限制、文件虛假、超越授權(quán)范圍等情形，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商鋪或本合同無(wú)效的，乙方有權(quán)單方解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，支付3個(gè)月租金作為違約金，并賠償乙方全部損失（包括但不限于租金損失、裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、差旅費(fèi)、鑒定費(fèi)等維權(quán)費(fèi)用）；（3）無(wú)正當(dāng)理由擅自解除合同、提前收回商鋪的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及履約押金（扣除應(yīng)付費(fèi)用后），支付2個(gè)月租金作為違約金，并賠償乙方裝修殘值、經(jīng)營(yíng)損失等合理?yè)p失；（4）未按本合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)減免相應(yīng)期間的租金，賠償乙方因此遭受的直接損失及間接損失（包括經(jīng)營(yíng)損失）；（5）未按本合同約定開(kāi)具發(fā)票的，每逾期一日，向乙方支付應(yīng)付未開(kāi)發(fā)票金額1‰的違約金，直至發(fā)票開(kāi)具完畢；造成乙方進(jìn)項(xiàng)稅抵扣損失的，另行賠償；7.2乙方違約責(zé)任（1）逾期支付租金、履約押金、預(yù)付租金等款項(xiàng)超過(guò)15日的，甲方有權(quán)單方解除合同，不予退還履約押金，乙方應(yīng)支付2個(gè)月租金作為違約金，并賠償甲方商鋪空置損失（空置損失按每月租金標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，最長(zhǎng)不超過(guò)6個(gè)月）、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等損失；（2）擅自改變商鋪用途、轉(zhuǎn)租、分租、變相轉(zhuǎn)租，或擅自拆改商鋪主體結(jié)構(gòu)、違規(guī)裝修、違規(guī)經(jīng)營(yíng)、未按約定辦理經(jīng)營(yíng)證照的，甲方有權(quán)單方解除合同，不予退還履約押金，乙方應(yīng)支付3個(gè)月租金作為違約金，并承擔(dān)商鋪修復(fù)費(fèi)用、甲方因此遭受的損失（包括但不限于租金損失、聲譽(yù)損失等）；（3）利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)、引發(fā)安全事故，或造成商鋪及設(shè)施設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞、第三方損失的，甲方有權(quán)單方解除合同，不予退還履約押金，乙方應(yīng)支付6個(gè)月租金作為違約金，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此遭受的全部損失（包括但不限于人身?yè)p害賠償、財(cái)產(chǎn)損失賠償、行政處罰費(fèi)用等）；（4）未按本合同約定開(kāi)展安全自查、報(bào)備相關(guān)記錄，或未按要求整改安全隱患的，甲方有權(quán)責(zé)令乙方限期整改，逾期未整改的，乙方應(yīng)支付月租金50%的違約金，甲方有權(quán)單方解除合同；（5）未按本合同約定辦理商鋪返還手續(xù)、逾期騰退或遺留物品造成商鋪損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)商鋪修復(fù)費(fèi)用，并按本合同第二條2.4款、第六條6.3款約定支付違約金；7.3通用違約條款：本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)守約方實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方增加違約金至實(shí)際損失金額；一方違約后，另一方應(yīng)采取合理措施防止損失擴(kuò)大，未采取合理措施導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，不得就擴(kuò)大的損失要求違約方賠償；違約方承擔(dān)違約責(zé)任后，不免除其應(yīng)履行的其他合同義務(wù)；雙方均存在違約行為的，按各自違約程度承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條不可抗力、征收拆遷與爭(zhēng)議解決8.1不可抗力：因地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、海嘯、戰(zhàn)爭(zhēng)、重大疫情（按國(guó)家應(yīng)急響應(yīng)級(jí)別確定）、政府強(qiáng)制關(guān)停、政策調(diào)整等不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，遭受不可抗力一方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方（附相關(guān)證明文件），7日內(nèi)提供政府部門(mén)、權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的證明文件；雙方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商善后事宜，根據(jù)不可抗力影響程度，可協(xié)商解除合同、延期履行合同或減免相應(yīng)租金；因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及履約押金（無(wú)息）；8.2征收拆遷：因政府征收、征用、拆遷等行政行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，本合同自征收決定生效之日起自動(dòng)解除；商鋪價(jià)值補(bǔ)償、土地使用權(quán)補(bǔ)償歸甲方所有；乙方有權(quán)獲得的補(bǔ)償包括但不限于：搬遷費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、設(shè)備搬遷費(fèi)、裝修殘值補(bǔ)償、員工安置補(bǔ)償?shù)龋ò串?dāng)?shù)卣魇詹疬w補(bǔ)償政策及相關(guān)部門(mén)核定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行）；甲方收到征收拆遷補(bǔ)償款后15日內(nèi)，應(yīng)將乙方應(yīng)得補(bǔ)償款足額支付給乙方，逾期支付的，按日加收應(yīng)付未付金額5‰的違約金；8.3爭(zhēng)議解決：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)優(yōu)先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方有權(quán)向租賃商鋪所在地人民法院提起訴訟；訴訟費(fèi)用、守約方維權(quán)支出的律師費(fèi)、差旅費(fèi)、鑒定費(fèi)、保全費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。第九條其他約定事項(xiàng)9.1租賃備案：本合同為企業(yè)商鋪?zhàn)赓U合同，雙方應(yīng)在合同生效后30日內(nèi)，共同到當(dāng)?shù)刈》亢统青l(xiāng)建設(shè)部門(mén)辦理租賃備案手續(xù)，備案費(fèi)用由____方承擔(dān)；備案所需材料由雙方配合提供，未按約定配合辦理備案手續(xù)導(dǎo)致的相關(guān)責(zé)任（包括行政處罰），由違約方承擔(dān)；9.2通知送達(dá)：甲乙雙方的通知、函件等法律文書(shū)，可通過(guò)以下方式送達(dá)：（1）EMS郵寄（郵寄至本合同約定的法定送達(dá)地址）；（2）專人送達(dá)（雙方蓋章確認(rèn)接收）；（3）電子郵箱（本合同約定的辦公郵箱）；通知送達(dá)日期以EMS簽收日期、專人送達(dá)蓋章日期、電子郵箱發(fā)送成功日期為準(zhǔn)；一方信息變更的，須提前15日書(shū)面通知對(duì)方；9.3保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容、對(duì)方企業(yè)信息（營(yíng)業(yè)執(zhí)照信息、經(jīng)營(yíng)數(shù)據(jù)、財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)等）、商業(yè)秘密（客戶信息、經(jīng)營(yíng)策略、租金標(biāo)準(zhǔn)等）承擔(dān)保密義務(wù)，合同終止后5年內(nèi)不得向任何第三方泄露；違反保密義務(wù)的，泄露方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的全部損失（包括但不限于經(jīng)營(yíng)損失、商譽(yù)損失、律師費(fèi)等）；9.4政策適配：本合同履行期間，如相關(guān)法律法規(guī)、政策發(fā)生調(diào)整，導(dǎo)致本合同條款無(wú)效或需變更的，不影響其他條款的效力；雙方應(yīng)按新法律法規(guī)、政策要求，協(xié)商變更合同條款或簽訂補(bǔ)充協(xié)議；因政策調(diào)整導(dǎo)致乙方無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)的，乙方有權(quán)單方解除合同，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及履約押金（無(wú)息）；9.5附件效力：本合同附件共6份，與本合同具有同等法律效力，具體為：（1）附件一：共有產(chǎn)權(quán)人同意出租證明（如有）；（2）附件二：產(chǎn)權(quán)人授權(quán)委托書(shū)（如有）；（3）附件三：租賃商鋪平面圖；（4）附件四：商鋪交付確認(rèn)單；（5）附件五：續(xù)租申請(qǐng)書(shū)；（6）附件六：商鋪返還驗(yàn)收單；9.6合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力；本合同自雙方法定代表人（或授權(quán)代表人）簽字并加蓋企業(yè)公章（或合同專用章）之日起生效；未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；補(bǔ)充協(xié)議與本合同內(nèi)容沖突的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)；9.7補(bǔ)充約定：________________________________________________（無(wú)補(bǔ)充約定的，填寫(xiě)“無(wú)”；補(bǔ)充約定內(nèi)容不得違反法律法規(guī)及本合同核心條款，否則無(wú)效）（以下無(wú)正文）出租方（甲方）：________________________（加蓋企業(yè)公章/合同專用章）法定代表人/授權(quán)代表人簽字：________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件粘貼處（加蓋企業(yè)公章確認(rèn)與原件一致）：________________簽訂日期：____年____月____日承租方（乙方）：________________________（加蓋企業(yè)公章/合同專用章）法定代表人/授權(quán)代表人簽字：________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件粘貼處（加蓋企業(yè)公章確認(rèn)與原件一致）：________________簽訂日期：____年____月____日附件一：共有產(chǎn)權(quán)人同意出租證明（如有）本單位/本公司（共有產(chǎn)權(quán)人名稱：________________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________），系____省____市____區(qū)____街道____路____號(hào)____層____號(hào)商鋪的共有產(chǎn)權(quán)人，現(xiàn)自愿同意產(chǎn)權(quán)人（甲方：________________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________）將該商鋪出租給乙方（名稱：________________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________），租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。本單位/本公司鄭重承諾：對(duì)上述出租行為無(wú)任何異議，不干涉甲乙雙方正常履行《2026企業(yè)商鋪?zhàn)赓U合同》（合同編號(hào)：________________）；如因共有產(chǎn)權(quán)問(wèn)題導(dǎo)致該租賃合同無(wú)效、無(wú)法履行或給乙方造成損失的，本單位/本公司自愿承擔(dān)連帶賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于租金損失、裝修損失、經(jīng)營(yíng)損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等全部損失。共有產(chǎn)權(quán)人（加蓋企業(yè)公章/合同專用章）：________________________法定代表人/授權(quán)代表人簽字：________________________營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件粘貼處（加蓋企業(yè)公章確認(rèn)與原件一致）：________________出具日期：____年____月____日附件二：產(chǎn)權(quán)人授權(quán)委托書(shū)（如有）委托人（產(chǎn)權(quán)人）：________________________（名稱：________________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________）受托人（甲方）：________________________（名稱：________________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________）委托人系____省____市____區(qū)____街道____路____號(hào)____層____號(hào)商鋪（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)：________________）的合法產(chǎn)權(quán)人，現(xiàn)自愿委托受托人作為代理人，全權(quán)處理該商鋪的出租事宜，具體授權(quán)事項(xiàng)如下：1.授權(quán)范圍：代為出租該商鋪，與承租方簽訂《2026企業(yè)商鋪?zhàn)赓U合同》及相關(guān)補(bǔ)充協(xié)議；代為收取租金、履約押金等款項(xiàng)；代為辦理租賃備案手續(xù)；代為處理租賃期間的維修、糾紛等相關(guān)事宜；代為接收商鋪、辦理驗(yàn)收手續(xù)等；2.授權(quán)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止（不得超過(guò)委托人對(duì)該商鋪的產(chǎn)權(quán)持有期限）；3.責(zé)任承擔(dān)：受托人在上述授權(quán)范圍內(nèi)從事的相關(guān)行為，均視為委托人行為，由此產(chǎn)生的全部權(quán)利義務(wù)由委托人承擔(dān)；受托人超越授權(quán)范圍從事的行為，后果由受托人自行承擔(dān)；4.本委托書(shū)一式肆份，委托人執(zhí)貳份，受托人執(zhí)壹份，提交租賃備案部門(mén)壹份，具有同等法律效力。委托人（加蓋企業(yè)公章/合同專用章）：________________________法定代表人/授權(quán)代表人簽字：________________________不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件粘貼處（加蓋企業(yè)公章確認(rèn)與原件一致）：________________出具日期：____年____月____日受托人（甲方）確認(rèn)：已清楚知悉上述授權(quán)內(nèi)容，自愿按授權(quán)范圍履行代理職責(zé)。受托人（加蓋企業(yè)公章/合同專用章）：________________________法定代表人/授權(quán)代表人簽字：________________________確認(rèn)日期：____年____月____日附件三：租賃商鋪平面圖（標(biāo)注內(nèi)容：商鋪具體坐落位置、四至邊界、界址點(diǎn)、建筑面積、套內(nèi)使用面積、公攤面積、門(mén)窗位置、水電表安裝位置、燃?xì)夤艿雷呦颍ㄈ缬校?、消防通道位置、相鄰商鋪邊界、租賃范圍紅線標(biāo)注等，附備案測(cè)繪圖復(fù)印件，雙方法定代表人/授權(quán)代表人簽字并加蓋企業(yè)公章確認(rèn)）甲方（加蓋企業(yè)公章/合同專用章）：________________________法定代表人/授權(quán)代表人簽字：________________________乙方（加蓋企業(yè)公章/合同專用章）：________________________法定代表人/授權(quán)代表人簽字：________________________確認(rèn)日期：____年____月____日附件四：商鋪交付確認(rèn)單合同編號(hào)：________________交付日期：____年____月____日出租方（甲方）：________________________承租方（乙方）：________________________商鋪地址：____省____市____區(qū)____街道____路____號(hào)____層____號(hào)一、交付條件核對(duì)（符合本合同第一條1.3款約定標(biāo)準(zhǔn)的，勾選“合格”，否則注明瑕疵明細(xì)，附問(wèn)題照片佐證）1.主體結(jié)構(gòu)：□合格（無(wú)安全隱患，符合建筑安全標(biāo)準(zhǔn)）□不合格（瑕疵明細(xì)：________________）2.水電設(shè)施：□合格（獨(dú)立電表、水表運(yùn)行正常，計(jì)量準(zhǔn)確，容量符合需求）□不合格（瑕疵明細(xì)：________________）3.消防設(shè)施：□合格（齊全有效，年檢有效期至____年____月____日，消防驗(yàn)收合格證明編號(hào)：________________）□不合格（瑕疵明細(xì)：________________）4.燃?xì)庠O(shè)施（如有）：□合格（安裝合規(guī)，通過(guò)驗(yàn)收，可正常使用）□不合格（瑕疵明細(xì)：________________）5.附屬物品：□合格（鑰匙____套、門(mén)禁卡____張等，完好無(wú)損，清單附后）□不合格（缺失/損壞明細(xì)：________________）二、初始讀數(shù)記錄電表：____度水表：____噸燃?xì)獗恚ㄈ缬校篲___立方米三、設(shè)施設(shè)備清單（附后，雙方法定代表人/授權(quán)代表人簽字確認(rèn)）四、確認(rèn)意見(jiàn)乙方確認(rèn)：上述商鋪符合《2026企業(yè)商鋪?zhàn)赓U合同》約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，自愿接收該商鋪；自本確認(rèn)單簽署之日起，承擔(dān)該商鋪的使用、管理及安全責(zé)任。甲方（加蓋企業(yè)公章/合同專用章）：________________________法定代表人/授權(quán)代表人簽字：________________________乙方（加蓋企業(yè)公章/合同專用章）：________________________法定代表人/授權(quán)代表人簽字：________________________經(jīng)辦人（雙方各1名）：________________聯(lián)系方式：________________附件五：續(xù)租申請(qǐng)書(shū)致：出租方（甲方）________________________本單位/本公司（承租方：乙方________________，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________________），現(xiàn)承租甲方位于____省____市____區(qū)____街道____路____號(hào)____層____號(hào)的商鋪，雙方簽訂的《2026企業(yè)商鋪?zhàn)赓U合同》（合同編號(hào)：________________）租賃期限將于____年____月____日屆滿。根據(jù)本合同第二條2.3款約定，現(xiàn)正式向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，具體事項(xiàng)如下：1.續(xù)租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年____個(gè)月；2.租金標(biāo)準(zhǔn)：同意按每月人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________________元整）支付租金，租金遞增方式：□按原合同約定執(zhí)行□每____年遞增____%；3.付款方式：□按原合同約定執(zhí)行□季付□半年付□年付，每期租金在當(dāng)期首月10日前支付；4.履約押金：同意支付人民幣_(tái)_______元（大寫(xiě)：________________元整）作為履約押金，押金額度為_(kāi)___個(gè)月租金；5.其他約定：除上述條款外，其他條款按原合同約定執(zhí)行（如有變更，另行說(shuō)明：________________）。附件：1.上一租賃期無(wú)欠費(fèi)、無(wú)違約證明（甲方出具）；2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋企業(yè)公章確認(rèn)與原件一致）；3.乙方上一租賃期經(jīng)營(yíng)情況說(shuō)明（加蓋企業(yè)公章）申請(qǐng)人（乙方，加蓋企業(yè)公章/合同專