PAGE房管所安全生產(chǎn)制度一、總則（一）目的為加強房管所安全生產(chǎn)管理，保障房屋使用安全，維護人民群眾生命財產(chǎn)安全，促進房屋管理工作的順利開展，依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，制定本制度。（二）適用范圍本制度適用于本房管所管轄范圍內(nèi)的各類房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的安全生產(chǎn)管理活動。（三）基本原則1.安全第一原則：始終將安全生產(chǎn)放在首位，確保房屋使用安全。2.預(yù)防為主原則：強化安全隱患排查和預(yù)防措施，防患于未然。3.綜合治理原則：運用多種手段，綜合管理安全生產(chǎn)工作。（四）引用法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)1.《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》2.《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理條例》3.《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》4.《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》5.其他相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)二、安全生產(chǎn)職責(zé)（一）房管所主要負(fù)責(zé)人職責(zé)1.全面負(fù)責(zé)房管所安全生產(chǎn)工作，是安全生產(chǎn)第一責(zé)任人。2.組織制定安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程。3.保證安全生產(chǎn)投入的有效實施。4.督促、檢查安全生產(chǎn)工作，及時消除安全隱患。5.組織制定并實施安全生產(chǎn)事故應(yīng)急救援預(yù)案。6.及時、如實報告安全生產(chǎn)事故。（二）各部門職責(zé)1.房屋管理部門負(fù)責(zé)房屋日常巡查，及時發(fā)現(xiàn)并報告房屋安全隱患。組織房屋安全鑒定工作，對危險房屋進行跟蹤管理。協(xié)助做好房屋維修工程的安全監(jiān)督工作。2.工程維修部門制定房屋維修工程安全管理制度和操作規(guī)程。對維修工程施工人員進行安全教育培訓(xùn)。負(fù)責(zé)維修施工現(xiàn)場的安全管理，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志。確保維修工程安全設(shè)施設(shè)備的正常使用。3.安全管理部門負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)綜合管理工作，制定安全生產(chǎn)工作計劃和目標(biāo)。組織安全生產(chǎn)檢查和隱患排查治理工作。協(xié)調(diào)處理安全生產(chǎn)事故，組織事故調(diào)查和分析。開展安全生產(chǎn)宣傳教育和培訓(xùn)工作。4.財務(wù)部門保證安全生產(chǎn)所需資金的足額投入，?？顚Ｓ谩Π踩a(chǎn)費用的使用情況進行監(jiān)督和審計。5.其他部門根據(jù)各自職責(zé)，做好相關(guān)安全生產(chǎn)工作。配合安全管理部門開展安全生產(chǎn)工作。（三）崗位人員職責(zé)1.各崗位人員應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程。2.認(rèn)真履行本崗位安全生產(chǎn)職責(zé)，做好本職工作。3.積極參加安全生產(chǎn)培訓(xùn)和教育活動，提高安全意識和技能。4.發(fā)現(xiàn)安全隱患及時報告，并采取相應(yīng)的應(yīng)急措施。三、安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)（一）培訓(xùn)計劃1.安全管理部門應(yīng)根據(jù)實際情況，制定年度安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)計劃。2.培訓(xùn)計劃應(yīng)包括培訓(xùn)內(nèi)容、培訓(xùn)時間、培訓(xùn)人員、培訓(xùn)方式等。（二）培訓(xùn)內(nèi)容1.安全生產(chǎn)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.房管所安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程。3.房屋安全知識和事故案例分析。4.安全技能培訓(xùn)，如消防器材使用、應(yīng)急救援等。（三）培訓(xùn)方式1.內(nèi)部培訓(xùn)：由安全管理部門或相關(guān)專業(yè)人員進行授課。2.外部培訓(xùn)：邀請專家或培訓(xùn)機構(gòu)進行培訓(xùn)。3.現(xiàn)場培訓(xùn)：結(jié)合實際工作現(xiàn)場進行培訓(xùn)。4.網(wǎng)絡(luò)培訓(xùn)：利用網(wǎng)絡(luò)平臺開展在線培訓(xùn)。（四）培訓(xùn)要求1.新入職人員必須進行三級安全教育培訓(xùn)，經(jīng)考試合格后方可上崗。2.在崗人員每年應(yīng)參加不少于規(guī)定學(xué)時的安全生產(chǎn)教育培訓(xùn)。3.對從事特種作業(yè)的人員，必須取得相應(yīng)的資格證書后，方可上崗作業(yè)。四、安全生產(chǎn)檢查與隱患排查治理（一）檢查制度1.建立定期安全生產(chǎn)檢查制度，房管所主要負(fù)責(zé)人每月至少組織一次全面檢查，各部門負(fù)責(zé)人每周至少組織一次部門內(nèi)部檢查。2.安全管理部門應(yīng)不定期開展專項檢查和季節(jié)性檢查。3.檢查內(nèi)容包括房屋安全狀況、設(shè)施設(shè)備運行情況、安全生產(chǎn)制度執(zhí)行情況等。（二）隱患排查治理1.對檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患，應(yīng)及時進行登記，建立隱患臺賬。2.分析隱患產(chǎn)生的原因，制定整改措施，明確整改責(zé)任人、整改期限。3.整改完成后，應(yīng)進行復(fù)查，確保隱患得到徹底消除。4.對重大安全隱患，應(yīng)立即采取臨時防范措施，并及時報告上級主管部門。（三）隱患報告1.任何人員發(fā)現(xiàn)安全隱患后，應(yīng)立即報告本部門負(fù)責(zé)人或安全管理部門。2.安全管理部門應(yīng)及時對隱患報告進行核實和處理，并跟蹤整改情況。五、房屋安全管理（一）房屋巡查1.房屋管理部門應(yīng)制定房屋巡查計劃，明確巡查范圍、巡查內(nèi)容、巡查周期等。2.巡查人員應(yīng)認(rèn)真填寫巡查記錄，及時發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)損壞、滲漏、電氣安全等問題。3.對巡查中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時報告并采取相應(yīng)的措施。（二）房屋安全鑒定1.按照規(guī)定的周期，對房屋進行安全鑒定。2.委托具有相應(yīng)資質(zhì)的鑒定機構(gòu)進行鑒定，確保鑒定結(jié)果的準(zhǔn)確性和可靠性。3.根據(jù)鑒定結(jié)果，對危險房屋采取相應(yīng)的治理措施，如修繕加固、停用、拆除等。（三）房屋維修工程安全管理1.工程維修部門在進行房屋維修工程前，應(yīng)制定施工安全方案。2.對施工人員進行安全技術(shù)交底，明確施工安全要求。3.在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，配備必要的安全防護用品。4.加強對施工過程的安全監(jiān)督檢查，確保施工安全。六、設(shè)施設(shè)備安全管理（一）設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)1.制定設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)計劃，定期對房屋附屬設(shè)施設(shè)備進行維護保養(yǎng)。2.設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)應(yīng)按照操作規(guī)程進行，確保設(shè)備正常運行。3.對設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)情況進行記錄，建立設(shè)備檔案。（二）設(shè)施設(shè)備安全檢查1.定期對設(shè)施設(shè)備進行安全檢查，檢查內(nèi)容包括設(shè)備運行狀況、安全防護裝置、電氣系統(tǒng)等。2.對檢查中發(fā)現(xiàn)的問題，應(yīng)及時進行維修或更換，確保設(shè)備安全運行。（三）設(shè)施設(shè)備更新改造1.根據(jù)設(shè)施設(shè)備的使用年限和運行狀況，及時進行更新改造。2.設(shè)施設(shè)備更新改造應(yīng)符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保設(shè)備性能和安全水平的提升。七、消防安全管理（一）消防設(shè)施設(shè)備配備1.在房屋內(nèi)按照規(guī)定配備消防設(shè)施設(shè)備，如滅火器、消火栓、自動噴水滅火系統(tǒng)等。2.定期對消防設(shè)施設(shè)備進行檢查和維護，確保其完好有效。（二）消防安全檢查1.建立消防安全檢查制度，定期對房屋內(nèi)的消防安全情況進行檢查。2.檢查內(nèi)容包括消防設(shè)施設(shè)備的完好情況、疏散通道和安全出口的暢通情況、用火用電用氣安全情況等。3.對檢查中發(fā)現(xiàn)的消防安全隱患，應(yīng)及時進行整改。（三）消防安全培訓(xùn)與演練1.開展消防安全培訓(xùn)，提高員工的消防安全意識和技能。2.制定消防應(yīng)急預(yù)案，定期組織消防演練，檢驗和提高應(yīng)急處置能力。八、應(yīng)急管理（一）應(yīng)急預(yù)案制定1.安全管理部門應(yīng)制定安全生產(chǎn)事故應(yīng)急預(yù)案，包括綜合應(yīng)急預(yù)案、專項應(yīng)急預(yù)案和現(xiàn)場處置方案。2.應(yīng)急預(yù)案應(yīng)明確應(yīng)急組織機構(gòu)、應(yīng)急救援程序、應(yīng)急救援物資和設(shè)備等。（二）應(yīng)急救援隊伍建設(shè)1.建立應(yīng)急救援隊伍，明確隊伍成員的職責(zé)和分工。2.對應(yīng)急救援隊伍進行培訓(xùn)和演練，提高應(yīng)急救援能力。（三）應(yīng)急救援物資和設(shè)備管理1.配備必要的應(yīng)急救援物資和設(shè)備，如滅火器、急救藥品、擔(dān)架等。2.定期對應(yīng)急救援物資和設(shè)備進行檢查和維護，確保其完好有效。（四）應(yīng)急響應(yīng)與處置1.發(fā)生安全生產(chǎn)事故后，應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，迅速組織救援。2.及時報告事故情況，配合有關(guān)部門進行事故調(diào)查和處理。3.做好事故后的恢復(fù)和重建工作。九、安全生產(chǎn)獎懲制度（一）獎勵1.對在安全生產(chǎn)工作中表現(xiàn)突出的部門和個人，給予表彰和獎勵。