材料硬度檢測(cè)實(shí)驗(yàn)室租賃合同甲方（出租方）：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：________________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：________________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________地址：________________________法定代表人：____________________第一條租賃標(biāo)的1.1甲方將位于______市______區(qū)______路______號(hào)______樓______層的材料硬度檢測(cè)實(shí)驗(yàn)室出租給乙方使用，建筑面積______平方米，實(shí)驗(yàn)室用途為：材料硬度檢測(cè)（含洛氏、布氏、維氏等硬度測(cè)試）及配套樣品處理、數(shù)據(jù)存儲(chǔ)。1.2租賃標(biāo)的包含以下專用設(shè)施設(shè)備（詳見(jiàn)附件1《實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備清單》）：-硬度檢測(cè)設(shè)備：______（型號(hào)）洛氏硬度計(jì)______臺(tái)、______（型號(hào)）布氏硬度計(jì)______臺(tái)、______（型號(hào)）維氏硬度計(jì)______臺(tái)；-配套設(shè)備：樣品切割機(jī)、磨拋機(jī)、校準(zhǔn)砝碼組、溫濕度自動(dòng)控制系統(tǒng)、通風(fēng)櫥、樣品存儲(chǔ)柜、檢測(cè)數(shù)據(jù)服務(wù)器；-環(huán)境設(shè)施：潔凈度符合GB/T27025要求的實(shí)驗(yàn)室墻面/地面、應(yīng)急照明系統(tǒng)、消防噴淋裝置。1.3實(shí)驗(yàn)室環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)：交付時(shí)溫濕度范圍為（20±2）℃、相對(duì)濕度（50±5）%，潔凈度不低于萬(wàn)級(jí)（局部千級(jí)），雙方簽署《實(shí)驗(yàn)室環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)單》（附件2）作為交付依據(jù)。第二條租賃期限2.1租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年______個(gè)月。2.2裝修期：前______個(gè)月（______年______月______日至______年______月______日）為裝修期，裝修期內(nèi)乙方免付租金，但需承擔(dān)裝修費(fèi)用、水電費(fèi)及裝修期間的安全責(zé)任；甲方配合乙方辦理實(shí)驗(yàn)室裝修備案手續(xù)。2.3租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前______日向甲方提交書(shū)面申請(qǐng)，雙方另行簽訂續(xù)租合同。第三條租金及支付方式3.1月租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整），租金每年遞增______%（或固定租金，無(wú)遞增）。3.2支付周期：按季度支付，每季度首月______日前乙方將當(dāng)季度租金支付至甲方指定賬戶（賬戶信息：______）。3.3押金：乙方需向甲方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的押金（人民幣_(tái)_____元），合同期滿乙方無(wú)違約行為且按約定歸還租賃標(biāo)的后，甲方于______日內(nèi)無(wú)息退還押金。3.4逾期支付：乙方逾期支付租金的，按日萬(wàn)分之______支付違約金；逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除合同，押金不予退還，且乙方需補(bǔ)足拖欠租金及違約金。第四條雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)4.1.1保證對(duì)租賃實(shí)驗(yàn)室及設(shè)備享有合法所有權(quán)或出租權(quán)，提供產(chǎn)權(quán)證明及設(shè)備合格證書(shū)（附件3）。4.1.2交付時(shí)實(shí)驗(yàn)室及設(shè)備符合約定的環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)和功能要求，雙方簽署《租賃物交接清單》（附件4）。4.1.3負(fù)責(zé)實(shí)驗(yàn)室主體結(jié)構(gòu)（墻體、屋頂、承重柱）的維修，接到乙方維修通知后______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)，______日內(nèi)完成維修（不可抗力除外）。4.1.4配合乙方辦理檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)認(rèn)定（CMA）所需的場(chǎng)地證明、環(huán)境檢測(cè)報(bào)告等材料（交付時(shí)提供初始環(huán)境檢測(cè)報(bào)告，租賃期間乙方需每______年自行檢測(cè)并向甲方備案）。4.1.5有權(quán)監(jiān)督乙方遵守實(shí)驗(yàn)室安全規(guī)范，不得干涉乙方合法經(jīng)營(yíng)。乙方權(quán)利義務(wù)4.2.1合法經(jīng)營(yíng)，需在租賃期內(nèi)取得CMA等相應(yīng)檢測(cè)資質(zhì)，不得超出資質(zhì)范圍對(duì)外出具檢測(cè)報(bào)告；未取得資質(zhì)前不得開(kāi)展對(duì)外檢測(cè)業(yè)務(wù)。4.2.2愛(ài)護(hù)實(shí)驗(yàn)室設(shè)備及設(shè)施，日常維護(hù)（清潔、定期檢查）由乙方負(fù)責(zé)；檢測(cè)設(shè)備需按國(guó)家規(guī)定每______年校準(zhǔn)一次，校準(zhǔn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，校準(zhǔn)證書(shū)需向甲方備案。4.2.3遵守《檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)資質(zhì)認(rèn)定管理辦法》《實(shí)驗(yàn)室安全規(guī)范》等法規(guī)，配備安全防護(hù)設(shè)備（防毒面具、護(hù)目鏡等），承擔(dān)檢測(cè)報(bào)告的全部法律責(zé)任及因檢測(cè)行為引發(fā)的第三方索賠。4.2.4承擔(dān)租賃期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、設(shè)備校準(zhǔn)費(fèi)、檢測(cè)資質(zhì)維護(hù)費(fèi)、實(shí)驗(yàn)室環(huán)境檢測(cè)費(fèi)等所有運(yùn)營(yíng)費(fèi)用。4.2.5不得擅自改變實(shí)驗(yàn)室用途（如改為辦公、倉(cāng)儲(chǔ)），不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借租賃標(biāo)的；如需改造實(shí)驗(yàn)室，需提前______日書(shū)面申請(qǐng)，經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可施工，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.2.6租賃期滿后，將實(shí)驗(yàn)室及設(shè)備恢復(fù)至交付時(shí)狀態(tài)（正常損耗除外），雙方簽署《租賃物歸還清單》（附件5）；若有損壞，乙方需按設(shè)備重置價(jià)賠償。第五條設(shè)備維護(hù)與維修5.1設(shè)備損壞責(zé)任：-因乙方使用不當(dāng)、操作違規(guī)導(dǎo)致設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)維修或按重置價(jià)賠償；-因設(shè)備自然老化（正常使用下）導(dǎo)致故障的，甲方負(fù)責(zé)維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)；-不可抗力導(dǎo)致設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算。5.2設(shè)備校準(zhǔn)：乙方需委托具備資質(zhì)的校準(zhǔn)機(jī)構(gòu)進(jìn)行設(shè)備校準(zhǔn)，校準(zhǔn)記錄需留存至少______年，甲方有權(quán)隨時(shí)查閱。第六條合同變更與解除6.1經(jīng)雙方書(shū)面同意，可變更本合同條款。6.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：-拖欠租金超過(guò)______日；-擅自改變實(shí)驗(yàn)室用途或轉(zhuǎn)租；-未取得資質(zhì)對(duì)外出具檢測(cè)報(bào)告；-違反安全規(guī)定導(dǎo)致實(shí)驗(yàn)室發(fā)生火災(zāi)、爆炸等重大安全事故；-利用實(shí)驗(yàn)室從事違法活動(dòng)。6.3甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：-交付的實(shí)驗(yàn)室不符合約定環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)______次整改仍無(wú)法達(dá)到；-主體結(jié)構(gòu)損壞未及時(shí)維修導(dǎo)致實(shí)驗(yàn)室無(wú)法正常使用；-干擾乙方合法經(jīng)營(yíng)或提供虛假產(chǎn)權(quán)證明。6.4不可抗力（地震、政府征收、疫情管控等）導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，租金按實(shí)際使用時(shí)間結(jié)算，押金無(wú)息退還。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約解除合同的，需退還押金并支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金；若造成乙方損失超過(guò)違約金，甲方需補(bǔ)足差額。7.2乙方違約解除合同的，押金不予退還；若造成甲方損失超過(guò)押金，乙方需補(bǔ)足差額。7.3乙方出具虛假檢測(cè)報(bào)告的，承擔(dān)全部法律責(zé)任，與甲方無(wú)關(guān)；若因此導(dǎo)致甲方被牽連，乙方需賠償甲方全部損失。第八條爭(zhēng)議解決因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交______市仲裁委員會(huì)仲裁（或向______區(qū)人民法院提起訴訟）。第九條其他條款9.1本合同附件（《實(shí)驗(yàn)室設(shè)施設(shè)備清單》《實(shí)驗(yàn)室環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)確認(rèn)單》《設(shè)備合格證書(shū)》《租賃物交接清單》《租賃物歸還清單》）與本合同具有同等法律效力。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________________