PAGE出租房衛(wèi)生管理制度一、總則1.目的為加強(qiáng)出租房衛(wèi)生管理，保障租戶的身體健康，營造整潔、舒適、安全的居住環(huán)境，特制定本制度。2.適用范圍本制度適用于本公司/組織所管理的所有出租房。3.基本原則出租房衛(wèi)生管理應(yīng)遵循預(yù)防為主、防治結(jié)合、全面管理、責(zé)任到人的原則，確保出租房衛(wèi)生符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)要求。二、管理職責(zé)1.公司/組織管理層負(fù)責(zé)制定出租房衛(wèi)生管理的總體政策和目標(biāo)。監(jiān)督檢查衛(wèi)生管理制度的執(zhí)行情況，對違反制度的行為進(jìn)行處理。提供必要的資源支持，確保衛(wèi)生管理工作的順利開展。2.物業(yè)管理部門具體負(fù)責(zé)出租房衛(wèi)生管理工作的組織實(shí)施。制定衛(wèi)生檢查計(jì)劃，定期對出租房進(jìn)行衛(wèi)生檢查。組織保潔人員進(jìn)行日常清潔工作，確保出租房公共區(qū)域衛(wèi)生達(dá)標(biāo)。對租戶的衛(wèi)生問題進(jìn)行督促整改，及時(shí)反饋衛(wèi)生管理情況。3.保潔人員按照衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)和操作規(guī)程，負(fù)責(zé)出租房公共區(qū)域的日常清潔工作，包括樓道、樓梯、電梯、走廊、垃圾桶清理等。定期對公共區(qū)域的衛(wèi)生設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常使用。配合物業(yè)管理部門完成其他臨時(shí)性衛(wèi)生工作任務(wù)。4.租戶遵守本出租房衛(wèi)生管理制度，保持所租房屋內(nèi)部的衛(wèi)生整潔。按照規(guī)定的時(shí)間和方式，將垃圾放置在指定地點(diǎn)，配合保潔人員進(jìn)行清理。不得隨意破壞出租房內(nèi)的衛(wèi)生設(shè)施，如有損壞應(yīng)及時(shí)通知物業(yè)管理部門進(jìn)行維修。三、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)1.公共區(qū)域衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)樓道：地面無雜物、無污漬，扶手無灰塵，墻面無蜘蛛網(wǎng)，門窗玻璃干凈明亮。樓梯：踏步清潔，無垃圾、無痰跡，欄桿扶手保持清潔。電梯：轎廂內(nèi)壁干凈，按鈕無污漬，地面清潔光亮，轎廂內(nèi)無異味。走廊：地面整潔，天花板無積塵，墻面無亂貼亂畫現(xiàn)象。垃圾桶：垃圾日產(chǎn)日清，垃圾桶周圍無垃圾散落和污水外溢，定期進(jìn)行消毒處理。2.出租房內(nèi)部衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)臥室：地面干凈，床鋪整潔，家具擺放整齊，窗戶玻璃清潔，室內(nèi)無異味。客廳：地面、桌面、沙發(fā)等保持清潔，電器設(shè)備無灰塵，無雜物堆積。廚房：墻面、臺面、爐灶等無油污，水槽無堵塞，餐具擺放整齊，食品儲(chǔ)存符合衛(wèi)生要求。衛(wèi)生間：地面、墻面、潔具清潔，無異味，排水暢通，衛(wèi)生紙簍及時(shí)清理。四、衛(wèi)生檢查與考核1.檢查頻率物業(yè)管理部門每周至少對出租房公共區(qū)域進(jìn)行一次全面衛(wèi)生檢查。每月對出租房內(nèi)部衛(wèi)生情況進(jìn)行抽查，并做好記錄。2.檢查內(nèi)容公共區(qū)域衛(wèi)生是否符合標(biāo)準(zhǔn)要求。出租房內(nèi)部衛(wèi)生狀況，包括臥室、客廳、廚房、衛(wèi)生間等。衛(wèi)生設(shè)施的完好情況，如垃圾桶、清潔工具等。3.考核方式對衛(wèi)生檢查結(jié)果進(jìn)行量化考核，根據(jù)檢查評分情況對相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行獎(jiǎng)懲。對于衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)的出租房，下達(dá)整改通知書，要求租戶限期整改。整改后仍不符合要求的，按照租賃合同約定進(jìn)行處理。4.獎(jiǎng)懲措施獎(jiǎng)勵(lì)：對于衛(wèi)生管理工作表現(xiàn)優(yōu)秀的保潔人員、租戶等，給予適當(dāng)?shù)奈镔|(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)或表彰。處罰：對違反衛(wèi)生管理制度的保潔人員，視情節(jié)輕重給予警告、罰款、辭退等處罰；對衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)的租戶，按照租賃合同約定扣除相應(yīng)的押金或采取其他違約處理措施。五、清潔消毒管理1.公共區(qū)域清潔消毒保潔人員每天對樓道、樓梯、電梯、走廊等公共區(qū)域進(jìn)行清掃和消毒，消毒頻率根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整，如每周至少進(jìn)行一次全面消毒。垃圾桶每周至少進(jìn)行兩次消毒處理，使用符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)的消毒劑進(jìn)行噴灑消毒。2.出租房內(nèi)部清潔消毒租戶應(yīng)定期對所租房屋進(jìn)行清潔消毒，特別是廚房、衛(wèi)生間等易滋生細(xì)菌的區(qū)域。在出租房退租后，物業(yè)管理部門應(yīng)組織對房屋進(jìn)行全面清潔消毒，確保下一位租戶入住時(shí)衛(wèi)生達(dá)標(biāo)。3.消毒記錄保潔人員應(yīng)做好公共區(qū)域清潔消毒記錄，包括消毒時(shí)間、地點(diǎn)、消毒劑名稱、消毒人員等信息。租戶對出租房內(nèi)部清潔消毒情況也應(yīng)做好記錄，以備物業(yè)管理部門檢查。六、衛(wèi)生宣傳與教育1.宣傳內(nèi)容向租戶宣傳出租房衛(wèi)生管理的重要性，普及衛(wèi)生知識和健康常識。宣傳本出租房衛(wèi)生管理制度的各項(xiàng)要求，引導(dǎo)租戶自覺遵守。2.宣傳方式在出租房內(nèi)張貼衛(wèi)生宣傳海報(bào)，發(fā)放衛(wèi)生宣傳手冊。定期組織衛(wèi)生知識講座或培訓(xùn)活動(dòng)，邀請專業(yè)人員為租戶講解衛(wèi)生知識和消毒方法。3.教育引導(dǎo)物業(yè)管理部門工作人員在日常工作中，加強(qiáng)對租戶的衛(wèi)生教育引導(dǎo)，及時(shí)糾正不衛(wèi)生的行為習(xí)慣。鼓勵(lì)租戶之間相互監(jiān)督，共同維護(hù)出租房的衛(wèi)生環(huán)境。七、特殊情況處理1.突發(fā)衛(wèi)生事件如發(fā)生突發(fā)衛(wèi)生事件（如傳染病疫情等），應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，按照相關(guān)部門的要求做好衛(wèi)生防控工作。加強(qiáng)對出租房公共區(qū)域和重點(diǎn)部位的清潔消毒，增加消毒頻率，確保衛(wèi)生安全。配合相關(guān)部門做好人員排查、隔離等工作，及時(shí)向租戶通報(bào)事件進(jìn)展情況。2.自然災(zāi)害遭受自然災(zāi)害（如洪水、地震等）后，應(yīng)及時(shí)組織對出租房進(jìn)行清理和修復(fù)，確保衛(wèi)生設(shè)施正常使用。對受污染的區(qū)域進(jìn)行徹底消毒