PAGE小區(qū)設(shè)備房衛(wèi)生管理制度一、總則（一）目的為加強(qiáng)小區(qū)設(shè)備房的衛(wèi)生管理，確保設(shè)備房?jī)?nèi)設(shè)備正常運(yùn)行，延長(zhǎng)設(shè)備使用壽命，保障小區(qū)居民的生活質(zhì)量，特制定本制度。（二）適用范圍本制度適用于小區(qū)內(nèi)所有設(shè)備房，包括但不限于配電室、水泵房、電梯機(jī)房、消防控制室等。（三）職責(zé)分工1.物業(yè)管理部門(mén)負(fù)責(zé)制定設(shè)備房衛(wèi)生管理制度，并監(jiān)督執(zhí)行。定期組織對(duì)設(shè)備房衛(wèi)生情況進(jìn)行檢查和評(píng)估。協(xié)調(diào)相關(guān)部門(mén)解決設(shè)備房衛(wèi)生管理中出現(xiàn)的問(wèn)題。2.設(shè)備維護(hù)人員負(fù)責(zé)設(shè)備房?jī)?nèi)設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)備正常運(yùn)行。按照衛(wèi)生管理制度要求，做好設(shè)備房的清潔衛(wèi)生工作。配合物業(yè)管理部門(mén)的檢查和評(píng)估工作，及時(shí)整改存在的問(wèn)題。3.保潔人員負(fù)責(zé)設(shè)備房外區(qū)域的清潔衛(wèi)生工作，包括通道、樓梯等。協(xié)助設(shè)備維護(hù)人員做好設(shè)備房?jī)?nèi)的清潔衛(wèi)生工作，如擦拭設(shè)備外殼等。二、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)（一）設(shè)備房環(huán)境1.設(shè)備房地面應(yīng)保持清潔，無(wú)雜物、無(wú)積水，定期進(jìn)行清掃和拖地。2.設(shè)備房墻面應(yīng)保持整潔，無(wú)灰塵、無(wú)污漬，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)。3.設(shè)備房門(mén)窗應(yīng)保持完好，關(guān)閉嚴(yán)密，玻璃干凈明亮，定期進(jìn)行擦拭。4.設(shè)備房?jī)?nèi)溫度、濕度應(yīng)符合設(shè)備運(yùn)行要求，通風(fēng)良好，無(wú)異味。（二）設(shè)備衛(wèi)生1.設(shè)備表面應(yīng)保持清潔，無(wú)灰塵、無(wú)油污，定期進(jìn)行擦拭。2.設(shè)備的儀表盤(pán)、顯示屏等應(yīng)保持清晰，無(wú)損壞，定期進(jìn)行清潔和檢查。3.設(shè)備的接線端子、電纜橋架等應(yīng)保持整潔，無(wú)松動(dòng)、無(wú)氧化，定期進(jìn)行檢查和緊固。4.設(shè)備房?jī)?nèi)的消防器材、安全設(shè)施等應(yīng)保持完好，表面清潔，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。（三）工具及物品擺放1.設(shè)備房?jī)?nèi)的工具、備件等應(yīng)擺放整齊，分類存放，并有明顯的標(biāo)識(shí)。2.工具使用后應(yīng)及時(shí)清理，放回原處，保持工具房整潔。3.設(shè)備房?jī)?nèi)的物品應(yīng)擺放有序，不得隨意堆放，不得影響設(shè)備運(yùn)行和人員通行。三、清潔流程（一）日常清潔1.設(shè)備維護(hù)人員每天上班后，應(yīng)對(duì)設(shè)備房進(jìn)行巡查，檢查設(shè)備運(yùn)行情況和衛(wèi)生狀況。2.對(duì)設(shè)備房地面、墻面、門(mén)窗等進(jìn)行清掃和擦拭，清除灰塵和雜物。3.對(duì)設(shè)備表面進(jìn)行擦拭，保持設(shè)備清潔。4.檢查設(shè)備的儀表盤(pán)、顯示屏等，確保清晰可讀。5.檢查設(shè)備的接線端子、電纜橋架等，如有松動(dòng)應(yīng)及時(shí)緊固。6.清理設(shè)備房?jī)?nèi)的垃圾和雜物，保持環(huán)境整潔。（二）定期清潔1.每周對(duì)設(shè)備房進(jìn)行一次全面清潔，包括設(shè)備內(nèi)部、頂部、底部等。2.清潔設(shè)備內(nèi)部時(shí)，應(yīng)使用專用工具和清潔劑，避免損壞設(shè)備。3.對(duì)設(shè)備的散熱風(fēng)扇、濾網(wǎng)等進(jìn)行清潔，確保通風(fēng)良好。4.檢查設(shè)備房?jī)?nèi)的消防器材、安全設(shè)施等，確保完好有效。5.對(duì)設(shè)備房?jī)?nèi)的工具、備件等進(jìn)行整理和清點(diǎn)，確保數(shù)量準(zhǔn)確、擺放整齊。（三）特殊情況清潔1.當(dāng)設(shè)備發(fā)生故障或維修后，應(yīng)對(duì)設(shè)備及周邊區(qū)域進(jìn)行清潔，清除油污和雜物。2.當(dāng)設(shè)備房?jī)?nèi)發(fā)生漏水、火災(zāi)等事故后，應(yīng)及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)，恢復(fù)設(shè)備房正常環(huán)境。四、檢查與考核（一）檢查方式1.物業(yè)管理部門(mén)定期對(duì)設(shè)備房衛(wèi)生情況進(jìn)行檢查，可采用日常巡查、定期檢查等方式。2.檢查人員應(yīng)填寫(xiě)檢查記錄，記錄檢查時(shí)間、地點(diǎn)、內(nèi)容、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及整改情況等。（二）考核標(biāo)準(zhǔn)1.設(shè)備房衛(wèi)生符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)要求，得滿分100分。2.發(fā)現(xiàn)設(shè)備房地面有雜物、積水，每處扣5分。3.發(fā)現(xiàn)設(shè)備房墻面有灰塵、污漬，每處扣3分。4.發(fā)現(xiàn)設(shè)備表面有灰塵、油污，每處扣2分。5.發(fā)現(xiàn)設(shè)備的儀表盤(pán)、顯示屏等不清晰，每處扣2分。6.發(fā)現(xiàn)設(shè)備的接線端子、電纜橋架等有松動(dòng)、氧化，每處扣3分。7.發(fā)現(xiàn)設(shè)備房?jī)?nèi)工具、物品擺放混亂，扣5分。8.發(fā)現(xiàn)消防器材、安全設(shè)施等有損壞或表面不清潔，扣5分。（三）考核結(jié)果處理1.對(duì)衛(wèi)生不達(dá)標(biāo)的設(shè)備房，物業(yè)管理部門(mén)應(yīng)下達(dá)整改通知，要求設(shè)備維護(hù)人員限期整改。2.整改完成后，物業(yè)管理部門(mén)應(yīng)進(jìn)行復(fù)查，如仍未達(dá)到衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)要求，將對(duì)相關(guān)責(zé)任人進(jìn)行處罰。3.考核結(jié)果將與設(shè)備維護(hù)人員的績(jī)效掛鉤，作為績(jī)效評(píng)定的重要依據(jù)。五、培訓(xùn)與教育（一）培訓(xùn)內(nèi)容1.設(shè)備房衛(wèi)生管理制度的內(nèi)容和要求。2.設(shè)備清潔的方法和技巧，包括工具的使用、清潔劑的選擇等。3.設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)知識(shí)，了解設(shè)備的結(jié)構(gòu)和性能，避免在清潔過(guò)程中損壞設(shè)備。4.消防安全知識(shí)，掌握消防器材的使用方法和設(shè)備房火災(zāi)應(yīng)急處理措施。（二）培訓(xùn)方式1.定期組織內(nèi)部培訓(xùn)，由物業(yè)管理部門(mén)或?qū)I(yè)技術(shù)人員進(jìn)行授課。2.邀請(qǐng)外部專家進(jìn)行培訓(xùn)，分享先進(jìn)的設(shè)備房衛(wèi)生管理經(jīng)驗(yàn)和技術(shù)。3.現(xiàn)場(chǎng)實(shí)操培訓(xùn)，讓設(shè)備維護(hù)人員在實(shí)際操作中掌握清潔技能。（三）教育要求1.所有設(shè)備維護(hù)人員必須參加衛(wèi)生管理制度培訓(xùn)，熟悉制度內(nèi)容和要求。2.定期組織衛(wèi)生管理知識(shí)考核，確保設(shè)備維護(hù)人員掌握相關(guān)知識(shí)和技能。3.鼓勵(lì)設(shè)備維護(hù)人員積極參與衛(wèi)生管理工作，提出合理化建議和改進(jìn)措施。六、安全注意事項(xiàng)（一）清潔前準(zhǔn)備1.清潔設(shè)備房時(shí)，應(yīng)提前切斷相關(guān)設(shè)備電源，并懸掛警示標(biāo)識(shí)，防止觸電事故發(fā)生。2.準(zhǔn)備好清潔工具和清潔劑，確保工具完好、清潔劑符合安全要求。3.對(duì)清潔區(qū)域進(jìn)行通風(fēng)換氣，排除有害氣體。（二）清潔過(guò)程安全1.清潔人員應(yīng)穿戴好防護(hù)用品，如手套、口罩等，避免接觸有害物質(zhì)。2.使用清潔劑時(shí)，應(yīng)按照說(shuō)明書(shū)要求進(jìn)行操作，避免濺入眼睛或皮膚。3.清潔設(shè)備內(nèi)部時(shí)，應(yīng)小心謹(jǐn)慎，避免損壞設(shè)備部件，如電線、電路板等。4.清潔過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)設(shè)備有異常情況，應(yīng)立即停止操作，并報(bào)告相關(guān)人員。（三）清潔后檢查1.清潔完成后，應(yīng)檢查設(shè)備房?jī)?nèi)的設(shè)備、工具及物品是否恢