商圈經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃合同甲方（委托方）名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（規(guī)劃服務(wù)方）名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系方式：____________________一、合作目標(biāo)與原則1.1總體目標(biāo)雙方基于“資源整合、業(yè)態(tài)升級(jí)、文化賦能、數(shù)字驅(qū)動(dòng)”的理念，共同制定并實(shí)施商圈經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃，實(shí)現(xiàn)以下核心目標(biāo)：優(yōu)化商業(yè)結(jié)構(gòu)，提升商圈年度客流量至____萬(wàn)人次，商戶入駐率達(dá)到____%；培育特色業(yè)態(tài)，打造____個(gè)主題商業(yè)街區(qū)（如文創(chuàng)市集、夜間經(jīng)濟(jì)示范區(qū)等）；推動(dòng)數(shù)字化轉(zhuǎn)型，建成商圈智慧管理平臺(tái)，實(shí)現(xiàn)消費(fèi)數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)監(jiān)測(cè)與分析；增強(qiáng)文化輻射力，年度舉辦____場(chǎng)品牌文化活動(dòng)，提升商圈區(qū)域影響力。1.2合作原則權(quán)責(zé)清晰：甲方負(fù)責(zé)提供政策支持、場(chǎng)地資源及基礎(chǔ)數(shù)據(jù)，乙方負(fù)責(zé)規(guī)劃方案編制、實(shí)施指導(dǎo)及效果評(píng)估；市場(chǎng)導(dǎo)向：以消費(fèi)者需求為核心，結(jié)合區(qū)域經(jīng)濟(jì)特點(diǎn)設(shè)計(jì)差異化發(fā)展路徑；可持續(xù)發(fā)展：平衡商業(yè)效益與社會(huì)效益，注重生態(tài)環(huán)境保護(hù)與歷史文化傳承。二、規(guī)劃內(nèi)容與實(shí)施要求2.1現(xiàn)狀調(diào)研與分析乙方需在合同簽訂后____日內(nèi)完成以下調(diào)研工作：商業(yè)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)：統(tǒng)計(jì)商圈現(xiàn)有商戶數(shù)量、業(yè)態(tài)分布（餐飲、零售、服務(wù)等占比）、日均客流量、客單價(jià)等核心指標(biāo)；消費(fèi)者畫(huà)像：通過(guò)問(wèn)卷調(diào)查、大數(shù)據(jù)分析等方式，明確目標(biāo)客群年齡結(jié)構(gòu)、消費(fèi)偏好、出行方式等特征；競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境評(píng)估：分析周邊商圈優(yōu)劣勢(shì)及潛在威脅，提出差異化競(jìng)爭(zhēng)策略；瓶頸問(wèn)題診斷：重點(diǎn)排查交通擁堵、停車資源不足、業(yè)態(tài)同質(zhì)化等制約因素。2.2規(guī)劃方案編制乙方應(yīng)提交包含以下模塊的規(guī)劃方案，經(jīng)甲方審核通過(guò)后實(shí)施：空間布局優(yōu)化：劃分核心商業(yè)區(qū)、配套服務(wù)區(qū)、文化體驗(yàn)區(qū)等功能分區(qū)，明確各區(qū)域建筑風(fēng)格、景觀設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)；業(yè)態(tài)升級(jí)計(jì)劃：制定“引進(jìn)+培育”雙軌策略，重點(diǎn)引入____類新興業(yè)態(tài)（如跨境電商體驗(yàn)店、智慧零售終端等），淘汰____家低效商戶；基礎(chǔ)設(shè)施改造：規(guī)劃建設(shè)____個(gè)智能停車場(chǎng)（提供____個(gè)車位）、____條步行優(yōu)化路線，并升級(jí)公共Wi-Fi覆蓋與5G基站布局；文化IP打造：結(jié)合區(qū)域歷史文化特色，設(shè)計(jì)商圈專屬視覺(jué)標(biāo)識(shí)系統(tǒng)，開(kāi)發(fā)____個(gè)文化衍生產(chǎn)品系列。2.3實(shí)施保障措施分階段推進(jìn)：第一階段（____年____月—____月）：完成方案報(bào)批、商戶動(dòng)員及基礎(chǔ)設(shè)施改造前期準(zhǔn)備；第二階段（____年____月—____月）：?jiǎn)?dòng)主題街區(qū)建設(shè)與智慧平臺(tái)搭建，同步開(kāi)展商戶培訓(xùn)；第三階段（____年____月—____月）：組織文化活動(dòng)落地、品牌宣傳推廣及效果評(píng)估優(yōu)化。資源支持：甲方需協(xié)調(diào)相關(guān)部門提供政策扶持（如稅收減免、人才引進(jìn)補(bǔ)貼等），乙方負(fù)責(zé)對(duì)接第三方資源（如電商平臺(tái)、文化機(jī)構(gòu)等）。三、服務(wù)費(fèi)用與支付方式3.1費(fèi)用構(gòu)成基礎(chǔ)規(guī)劃服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)___萬(wàn)元（含調(diào)研、方案編制、專家評(píng)審等費(fèi)用）；實(shí)施階段服務(wù)費(fèi)：人民幣_(tái)___萬(wàn)元（按進(jìn)度分階段支付，具體比例見(jiàn)3.2條款）；額外服務(wù)費(fèi)用：如需增加專項(xiàng)調(diào)研（如消費(fèi)者行為深度分析）或應(yīng)急方案調(diào)整，費(fèi)用另行協(xié)商。3.2支付節(jié)點(diǎn)合同簽訂后____日內(nèi)，甲方向乙方支付基礎(chǔ)規(guī)劃服務(wù)費(fèi)的____%（即____萬(wàn)元）；規(guī)劃方案通過(guò)甲方審核后____日內(nèi)，支付基礎(chǔ)規(guī)劃服務(wù)費(fèi)的____%（即____萬(wàn)元）；第一階段實(shí)施完成后____日內(nèi)，支付實(shí)施階段服務(wù)費(fèi)的____%（即____萬(wàn)元）；項(xiàng)目整體驗(yàn)收合格后____日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)。3.3發(fā)票與結(jié)算乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后____日內(nèi)向甲方開(kāi)具符合稅務(wù)規(guī)定的增值稅專用發(fā)票，結(jié)算方式為銀行轉(zhuǎn)賬。四、雙方權(quán)責(zé)與協(xié)作機(jī)制4.1甲方權(quán)責(zé)提供資源支持：開(kāi)放政府?dāng)?shù)據(jù)庫(kù)（如區(qū)域人口統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)、交通流量數(shù)據(jù)等），協(xié)調(diào)公安、城管等部門配合規(guī)劃實(shí)施；監(jiān)督與驗(yàn)收：成立專項(xiàng)工作組，對(duì)乙方調(diào)研進(jìn)度、方案質(zhì)量、實(shí)施效果進(jìn)行全程監(jiān)督，組織第三方機(jī)構(gòu)開(kāi)展中期評(píng)估與終期驗(yàn)收；風(fēng)險(xiǎn)兜底：因政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致規(guī)劃無(wú)法實(shí)施時(shí)，需提前____日書(shū)面通知乙方，并協(xié)商解決方案。4.2乙方權(quán)責(zé)專業(yè)保障：確保團(tuán)隊(duì)核心成員具備____年以上商圈規(guī)劃經(jīng)驗(yàn)，方案符合國(guó)家及地方相關(guān)法規(guī)（如《城市商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)規(guī)劃規(guī)范》）；數(shù)據(jù)安全：對(duì)甲方提供的商業(yè)秘密（如商戶營(yíng)收數(shù)據(jù)、消費(fèi)者隱私信息等）嚴(yán)格保密，合同終止后____日內(nèi)銷毀相關(guān)原始資料；應(yīng)急響應(yīng)：如規(guī)劃實(shí)施過(guò)程中出現(xiàn)重大問(wèn)題（如商戶大規(guī)模抵制、工程事故等），乙方需在____小時(shí)內(nèi)提出解決方案。4.3協(xié)作機(jī)制月度例會(huì)：雙方每月____日召開(kāi)進(jìn)度溝通會(huì)，乙方提交《工作簡(jiǎn)報(bào)》，甲方反饋修改意見(jiàn)；重大事項(xiàng)協(xié)商：涉及預(yù)算調(diào)整、規(guī)劃內(nèi)容變更等重大決策，需經(jīng)雙方書(shū)面確認(rèn)后方可執(zhí)行。五、績(jī)效評(píng)估與獎(jiǎng)懲條款5.1評(píng)估指標(biāo)體系|類別|核心指標(biāo)|目標(biāo)值|權(quán)重||------------|---------------------------|----------------------|--------||經(jīng)濟(jì)效益|商圈年度銷售額增長(zhǎng)率|≥____%|30%||社會(huì)效益|新增就業(yè)崗位數(shù)量|≥個(gè)|20%||運(yùn)營(yíng)效率|智慧平臺(tái)數(shù)據(jù)覆蓋率|≥%|25%||文化影響力|媒體曝光量|≥____次|25%|5.2獎(jiǎng)懲措施超額完成：若終期評(píng)估得分≥90分，甲方額外支付獎(jiǎng)金人民幣_(tái)___萬(wàn)元；未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)：若核心指標(biāo)未完成率超過(guò)____%，乙方需退還已支付服務(wù)費(fèi)的____%，并免費(fèi)提供____個(gè)月的方案優(yōu)化服務(wù)。六、合同期限與終止6.1服務(wù)期限本合同有效期自____年____月____日起至____年____月____日止，包含____個(gè)月的規(guī)劃期與____個(gè)月的實(shí)施期。6.2續(xù)約與終止合同到期前____日內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)約，乙方享有優(yōu)先合作權(quán)；任何一方違反本合同約定，經(jīng)書(shū)面催告____日內(nèi)仍未整改的，另一方有權(quán)單方終止合同，并要求賠償損失。七、爭(zhēng)議解決與其他7.1爭(zhēng)議解決因本合同履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。7.2補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。7.3合同生效本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，經(jīng)雙方法定代表人簽字并加蓋公章后生效。甲方（蓋