2026年江蘇省商品房買賣合同（1篇）甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市商品房預(yù)售管理辦法》、《商品房銷售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，就乙方向甲方購(gòu)買位于江蘇省____市____區(qū)____路____號(hào)____小區(qū)____棟____單元____室（以下簡(jiǎn)稱“該商品房”）事宜協(xié)商一致，訂立合同如下：

一、該商品房基本情況

1、該商品房的土地使用權(quán)證書號(hào)：__________________，土地用途：__________________，土地使用年限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2、該商品房的房屋所有權(quán)證號(hào)（或預(yù)售許可證號(hào)）：__________________，建筑面積：______平方米，其中套內(nèi)建筑面積：______平方米，公共部分建筑面積：______平方米。

3、該商品房的戶型結(jié)構(gòu)：__________________，樓層：______層，總樓層：______層，朝向：__________________。

4、該商品房的裝修及設(shè)備情況：__________________。

二、訂購(gòu)依據(jù)

1、甲方確認(rèn)已仔細(xì)閱讀并充分理解《商品房買賣合同》及相關(guān)附件，并已了解該商品房的現(xiàn)狀及潛在風(fēng)險(xiǎn)。

2、甲方確認(rèn)已獲得足夠資金購(gòu)買該商品房，并愿意按照本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。

三、購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式

1、該商品房的成交價(jià)格：人民幣_(tái)_____元整（大寫：人民幣_(tái)_____元整），該價(jià)格包含該商品房的所有權(quán)及附屬設(shè)施、設(shè)備的所有權(quán)。

2、付款方式：

（1）首付款：人民幣_(tái)_____元整（大寫：人民幣_(tái)_____元整），甲方應(yīng)于____年____月____日前支付至乙方指定賬戶。

（2）剩余款項(xiàng)：人民幣_(tái)_____元整（大寫：人民幣_(tái)_____元整），甲方應(yīng)于____年____月____日前支付至乙方指定賬戶。

3、逾期付款責(zé)任：若甲方未按本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬(wàn)分之____向乙方支付違約金；若逾期超過(guò)____日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

四、交房時(shí)間及條件

1、乙方應(yīng)于____年____月____日前將該商品房交付給甲方使用。

2、交房條件：

（1）該商品房應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的交付使用標(biāo)準(zhǔn)，并取得房屋所有權(quán)證（或商品房銷售許可證）。

（2）該商品房應(yīng)按照合同約定的裝修及設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)交付。

（3）乙方應(yīng)提供該商品房的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。

五、甲方權(quán)利義務(wù)

1、甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定交付該商品房，并保證該商品房的質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定。

2、甲方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并按時(shí)接收該商品房。

3、甲方應(yīng)愛(ài)護(hù)該商品房及其附屬設(shè)施、設(shè)備，不得擅自改變?cè)撋唐贩康慕Y(jié)構(gòu)和用途。

4、甲方應(yīng)遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。

六、乙方權(quán)利義務(wù)

1、乙方有權(quán)按照合同約定收取購(gòu)房款項(xiàng)，并按時(shí)將該商品房交付給甲方。

2、乙方應(yīng)保證該商品房的質(zhì)量符合國(guó)家規(guī)定，并承擔(dān)該商品房的保修責(zé)任。

3、乙方應(yīng)提供該商品房的《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。

4、乙方應(yīng)配合甲方辦理該商品房的過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的過(guò)戶費(fèi)用。

七、保修責(zé)任

1、乙方應(yīng)按照國(guó)家規(guī)定的保修期限對(duì)該商品房進(jìn)行保修，保修期限自該商品房交付使用之日起計(jì)算。

2、保修范圍包括該商品房的結(jié)構(gòu)質(zhì)量、防水工程、電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝等。

3、甲方發(fā)現(xiàn)該商品房存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行維修，乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)進(jìn)行維修。

八、違約責(zé)任

1、若乙方未按本合同約定交付該商品房，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬(wàn)分之____向甲方支付違約金；若逾期超過(guò)____日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還已支付購(gòu)房款項(xiàng)，并賠償相應(yīng)的損失。

2、若甲方未按本合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額的萬(wàn)分之____向乙方支付違約金；若逾期超過(guò)____日，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

3、若因乙方原因?qū)е略撋唐贩看嬖谫|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任；若因甲方原因?qū)е略撋唐贩繐p壞，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

九、爭(zhēng)議解決

本合同履行過(guò)程中如發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至該商品房所在地的人民法院提起訴訟。

十、其他事項(xiàng)

1、本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。

2、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3、本合同附件包括：《商品房買賣合同》、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說(shuō)明書》等，均為本合同不可分割的一部分。

甲方：乙方：

甲方代表：乙