房產(chǎn)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版（一次性付款）引言在房屋租賃市場中，一份權(quán)責(zé)清晰、條款完備的合同是保障出租方與承租方合法權(quán)益的基石。特別是對于采用一次性付款方式的租賃交易，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、付款細(xì)節(jié)、房屋狀況及違約責(zé)任等，更顯重要。本合同范本基于常見租賃場景擬定，旨在為雙方提供一份專業(yè)、嚴(yán)謹(jǐn)且具有實用價值的參考文本。請注意，在實際簽署前，雙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并根據(jù)具體情況進(jìn)行協(xié)商調(diào)整，如有需要，建議咨詢法律專業(yè)人士的意見。---房產(chǎn)租賃合同合同編號：[自行填寫]簽訂日期：[年月日]簽訂地點：[省/市區(qū)/縣]一、合同當(dāng)事人出租方（甲方）：姓名/名稱：[甲方姓名/名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：姓名/名稱：[乙方姓名/名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]二、租賃物業(yè)1.物業(yè)地址：甲方將其合法擁有（或有權(quán)出租）的坐落于[省/市區(qū)/縣路號小區(qū)號樓單元室]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。2.物業(yè)戶型及面積：該房屋戶型為[例如：三室一廳一衛(wèi)]，建筑面積約為[]平方米（最終以房產(chǎn)證或?qū)嶋H測量為準(zhǔn)，如有差異，租金不作調(diào)整）。3.租賃用途：乙方承諾，該房屋僅作為[例如：住宅]使用，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變其用途。三、租賃期限1.租賃期限共計：[]年（大寫：[]）。2.租賃起始日：自[年月日]起至[年月日]止。3.交付日：甲方應(yīng)于[年月日]或收到乙方首期款項（含租金及保證金）后[]日內(nèi)，將該房屋按約定條件交付給乙方?！斗课莞綄僭O(shè)施、設(shè)備清單及交付時狀況》（可作為本合同附件）經(jīng)雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及[其他物品，如門禁卡等]后視為交付完成。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)及總額：該房屋每月租金為人民幣[]元（大寫：[]整）。租賃期限內(nèi)總租金為人民幣[]元（大寫：[]整）。2.支付方式：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[]日內(nèi)向甲方一次性支付全部租賃期租金，即人民幣[]元（大寫：[]整）。3.甲方收款賬戶信息：開戶行：[]戶名：[]賬號：[]4.發(fā)票：甲方收到租金后，應(yīng)向乙方提供[符合稅務(wù)規(guī)定的收款收據(jù)/發(fā)票]。五、租賃保證金（押金）1.保證金金額：為確保乙方全面履行本合同項下的義務(wù)，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起[]日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，金額為人民幣[]元（大寫：[]整）。2.保證金用途：此保證金用于擔(dān)保乙方履行租賃義務(wù)，包括但不限于支付因乙方違反合同約定而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以及應(yīng)付而未付的費用等。3.保證金返還：租賃期滿或合同解除后，乙方付清所有應(yīng)付款項（包括但不限于租金、水電費、燃?xì)赓M、物業(yè)管理費、違約金等）并將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好（自然損耗除外）返還給甲方，并辦理完畢交接手續(xù)后[]日內(nèi)，甲方應(yīng)將保證金無息退還乙方。如有扣除，甲方應(yīng)書面說明。六、其他費用租賃期內(nèi)，因使用該房屋所發(fā)生的費用（包括但不限于）：1.水費、電費、燃?xì)赓M、暖氣費、物業(yè)管理費、電視收視費、網(wǎng)絡(luò)通訊費、衛(wèi)生費等，均由[乙方]承擔(dān)，并按相關(guān)部門或物業(yè)公司要求的方式和時間自行繳納。2.以上費用乙方應(yīng)于租賃期滿或合同解除時結(jié)清，否則甲方有權(quán)從保證金中抵扣。七、房屋的交付與返還1.交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方交付該房屋時，應(yīng)確保房屋本身及附屬設(shè)施、設(shè)備處于正常使用狀態(tài)，并向乙方提供《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單及交付時狀況》。如有瑕疵，雙方應(yīng)在清單中注明，并協(xié)商處理。2.房屋返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于[]日內(nèi)將該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備（按交付時狀態(tài)，自然損耗除外）清潔、完好地返還給甲方。如有留置物品，視為乙方放棄，甲方有權(quán)處置。八、甲方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：*有權(quán)按照合同約定收取租金及其他應(yīng)付費用。*有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用房屋。*租賃期滿，有權(quán)收回該房屋。2.義務(wù)：*保證其為該房屋的合法權(quán)利人或有權(quán)出租人，并保證該房屋不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。*負(fù)責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)及主要附屬設(shè)施的自然損耗維修（法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外）。*不得無故干擾乙方的正常居住使用。九、乙方的權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：*有權(quán)按照合同約定占有、使用該房屋。*甲方未盡維修義務(wù)影響乙方使用時，有權(quán)要求甲方維修或減免相應(yīng)租金。2.義務(wù)：*按時足額支付租金及其他應(yīng)付費用。*愛護(hù)并合理使用該房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備。因乙方使用不當(dāng)或過錯造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。*未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自對房屋進(jìn)行裝修、改建、增設(shè)他物或改變房屋結(jié)構(gòu)。如需裝修，應(yīng)事先將方案報甲方審批。*不得利用該房屋從事任何違法違規(guī)活動。*遵守物業(yè)管理規(guī)定。*租賃期滿或合同解除，應(yīng)按時返還房屋。十、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換除甲乙雙方另有書面約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。十一、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：*如甲方未能按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按月租金的[千分之幾]向乙方支付違約金。逾期超過[]日，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方雙倍返還保證金。*如因甲方產(chǎn)權(quán)問題導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)使用房屋，甲方應(yīng)退還剩余租金、保證金，并賠償乙方因此造成的合理損失。2.乙方違約責(zé)任：*乙方如逾期支付租金（如有分期），每逾期一日，應(yīng)按逾期租金金額的[千分之幾]支付違約金。*未經(jīng)甲方同意擅自退租的，已支付的租金不予退還，保證金作為違約金賠付給甲方。*乙方違反本合同關(guān)于轉(zhuǎn)租、裝修、用途等約定的，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋，已支付的租金不予退還，保證金作為違約金賠付給甲方，造成損失的，乙方應(yīng)補足。十二、不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行或造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力系指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況。十三、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可依法向該房屋所在地人民法院提起訴訟。十四、其他約定1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同附件（如有《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單及交付時狀況》）為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[肆]份，甲方執(zhí)[貳]份，乙方執(zhí)[貳]份，具有同等法律效力，自雙方簽字或蓋章之日起生效。十五、簽署頁甲方（出租方）簽字/蓋章：日期：年月日乙方（承租方）簽字/蓋章：日期：年月日---附件一：《房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單及交付時狀況》（示例）（此附件由甲乙雙方在房屋交付時共同清點確認(rèn)并簽字）序號物品名稱品牌/型號數(shù)量交付時狀況（完好/損壞/劃痕等）備注:---:-------------:--------: