1、建筑設(shè)計說明一、建筑學(xué)(a)土地概覽金平縣金化部珊瑚區(qū)改建項目位于金平縣山莊路東側(cè)(原縣政府宿舍舊址)，總場地面積為2732.79平方米，最大差異約為10.5米，具體范圍詳細說明紅線圖。這個地區(qū)交通便利，位置條件優(yōu)越。提議在土地上建一棟主像建筑物。建筑物取消要求：南北，原建筑物(國土局辦公樓，縣人民醫(yī)院)各9米，東西退紙各6米。(b)規(guī)劃和設(shè)計目標(biāo)該項目按照現(xiàn)代城市生活方式進行規(guī)劃和設(shè)計，致力于建設(shè)環(huán)境優(yōu)美、支持服務(wù)設(shè)施完善、居住舒適、地域文化意義豐富的高質(zhì)量辦公樓。根據(jù)甲方的要求、場所的現(xiàn)狀及房屋的實際要求，規(guī)劃和設(shè)計充分反映了以下幾個原則。優(yōu)化住房結(jié)構(gòu)：住房類型分布適宜，住房內(nèi)部功能布局合

2、理，景觀都很好。反映區(qū)域特性：計劃和設(shè)計都要充分體現(xiàn)區(qū)域氣候特性和生活習(xí)慣。以人為本的設(shè)計：充分尊重入住者的行動方式，改用人力車，使用方便。促進科學(xué)管理：規(guī)劃設(shè)計，避免住宅建筑封閉管理、住宅、商業(yè)各部門、相互干擾。(c)規(guī)劃和設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)1，城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范，建筑設(shè)計防火規(guī)范，住宅建筑設(shè)計規(guī)范等國家現(xiàn)行規(guī)定，規(guī)范。2、貴州省和地方政府相關(guān)規(guī)定、規(guī)定。3、甲方提供土地紅線地形圖和測量數(shù)據(jù)。(d)一般平面分析：1、總體布局：整體布局將根據(jù)現(xiàn)有地形的特點充分尊重現(xiàn)有城市的商業(yè)活動特點，并根據(jù)為租戶創(chuàng)造優(yōu)質(zhì)居住空間的要求，建設(shè)功能布局合理、建筑造型美觀的高層辦公樓。2、道路交通：臨三江路在建筑物西邊

3、，作為建設(shè)商業(yè)、住宅的主要出入口，北面以城市規(guī)劃路作為汽車線路出入口，沿著建筑物南側(cè)、東側(cè)、環(huán)形路的車道布置，實現(xiàn)人車氣流，方便交通流，貨物流入口出入。消防通道和消防坡結(jié)構(gòu)場沿建筑物長度借用三江道路布置，西部是住宅建筑的防火山脊。3、停車系統(tǒng)：住宅地下3層有地下，半地下停車。全部停車89輛(包括自母在內(nèi)的15輛)基本滿足停車要求。(e)，單一設(shè)計1、平面功能布局該項目的建筑功能布局由三部分組成，以適應(yīng)使用需求和最大限度地開發(fā)正面建筑業(yè)務(wù)價值。1)住房部分425層為住宅，3室2室，4室2室套，面積為128平方162平方米，滿足舒適的家庭需求。這些住宅具有以下特點。平面小，階梯6戶布置，小公共攤位

4、面積，每套明確的行動空間，根據(jù)不同要求移動和分離，遵守家庭行為特征。適應(yīng)生活的新概念，每個家庭都是名廚名威，通風(fēng)良好，合理的家庭花園設(shè)計，打開寬敞的客廳窗戶，為所有者提供良好的視覺空間。盡量擴大客廳，適當(dāng)放寬廚房衛(wèi)生，合理的家具設(shè)計和設(shè)施，適當(dāng)?shù)膮^(qū)分條件衛(wèi)生間。在第一層，為了提高家具的生活質(zhì)量，準(zhǔn)備了專用入住大廳，寫字樓完全分離。2)業(yè)務(wù)部分-1-3層是商業(yè)用的，-1層是超市，1-3層是大空間商業(yè)用的。具體業(yè)態(tài)以后由業(yè)主根據(jù)市場實際情況適當(dāng)調(diào)整，商業(yè)部分有兩個專用營業(yè)電梯和一個貨物電梯、四個專用樓梯和公共廁所。3)地下停車-4-2層是地下停車場，1層布置設(shè)備用房。共停96輛(包括18輛自母)，

5、基本上可以滿足家具停車需求，車庫可以通過電梯直達商業(yè)各個樓層和家具層。2，立面設(shè)計該項目以現(xiàn)代簡單的方法設(shè)計建筑外觀為原則，墻體利用凸臺、陽臺的狹縫加強了水平視覺效果。通過將接近建筑物底部的規(guī)格建筑與中上層有機融合的簡潔現(xiàn)代的處理方式，商業(yè)基地用棗色干大理石反映建筑材料的質(zhì)感和等級，住宅上部用磚紅磚材料統(tǒng)一了整個建筑的色彩，造型簡潔，帥氣大方。(VI)無障礙設(shè)計1，整體設(shè)計：基本人行道是根據(jù)可訪問要求設(shè)計的，并設(shè)置了路緣坡道和方形道路。2、住宅：入口都設(shè)計殘疾人坡道。候車室和電梯車都設(shè)置為可訪問設(shè)施。公共散步道和入口平臺都是為了滿足輪椅通行規(guī)定而設(shè)計的。3、公共建筑：長廊，門均設(shè)計為符合輪椅通

6、行規(guī)定，衛(wèi)生間有無障礙專用洗手間，入口設(shè)計殘疾人坡道。4、其他：根據(jù)可訪問的設(shè)計規(guī)范設(shè)計。(7)主要技術(shù)和經(jīng)濟指標(biāo)1.經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)土地總面積：2732.79 m2總建筑面積：25480.99m2商業(yè)建筑面積：4147.24m2商業(yè)建筑面積：17449.32m2地下車庫面積：3884.43m2(容積率除外)容許度：7.90建筑密度：47.38%福津房地產(chǎn)金幣集公寓技術(shù)指標(biāo)(標(biāo)準(zhǔn)層/單位)家具模型公寓布局內(nèi)部面積湖總湖集中的面積總和總露點面積露點系數(shù)攤位面積建筑面積這層的面積a3室2室113.0216732.92980.133715.11128.13830.92b3室2室124.93116.701

7、41.63c3室2室114.79115.35130.14d4室2室143.74119.22162.96e3室2室123.46116.51139.97f3室2室112.98115.11128.09二、結(jié)構(gòu)專業(yè)(a)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)A) 商店建筑設(shè)計規(guī)范 (GB50009-2012)B) 建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范 (2015年版)(GB50010-2010)C) 混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范 (JGJ3-2010)D) 高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程 (2016年版)(GB50011-2010)E) 建筑抗震設(shè)計規(guī)范 (GB50007-2011)F) 建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范 (JGJ94-2008)G) 建筑樁基技術(shù)規(guī)范 (GB

8、50003-2011)H) 砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范 (GB50068-2001)I) 建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) (GB 5023-2008)J) 建筑抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn) (16G101-1)K) 混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖 (2013年合訂本)G322-1至4(b)設(shè)計負載(標(biāo)準(zhǔn)值)a)基本風(fēng)壓：0.35kN/m2。b)基本雪壓力：0.35kN/m2。c)樓板活荷載：陽臺2.5kN/m2、商業(yè)街3.5kN/m2、浴室2.5kN/m2、客廳2.0kN/m2、餐廳2.0kN/m2、臥室2.0kN/m2、書房d)樓梯活荷載：3.5kN/m2。屋頂活荷載：屋頂0.5kN/m2，屋頂2

9、.0kN/m2。e)填充墻重量(標(biāo)準(zhǔn)):8.4至20.0 kn/m3。地震作用：設(shè)計基本地震加速度值為0.05g，設(shè)計地震分組是第一組。f)其他專業(yè)職務(wù)、實際負荷按相關(guān)專業(yè)提出，并參照相關(guān)現(xiàn)行規(guī)格采用。(c)結(jié)構(gòu)形式：合理使用年限為50年。高層框架剪切結(jié)構(gòu)用轉(zhuǎn)換層。(d)基礎(chǔ)等待地質(zhì)調(diào)查報告完成，確定基本類型。(e)材料1、混凝土強度等級(1)靠墊：C15(2)文件：C30(3)梁、板、柱：C50-C25(4)其他元件：C202，鋼hpb 300，f y k=300 N/mm-HRB335，f y k=335 N/mm-HRB400，f y k=400 N/mm3、墻材料框架填充墻和室內(nèi)隔板都

10、使用燒結(jié)粘土多孔磚。三、給排水專業(yè)(a)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)1、甲方提供的室外管道調(diào)查圖及相關(guān)數(shù)據(jù)2、建筑、動力等這項專業(yè)技術(shù)要求3、當(dāng)前給排水、消防設(shè)計規(guī)范鋼筋混凝土過梁 GB50015-2003(2009版本)建筑給排水設(shè)計規(guī)范 GB50016-2014建筑設(shè)計防火規(guī)范 GB50084-2001(2005版)自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范 GB 50140-2005；建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范 GB 50974-2014；消防給水及消火栓系統(tǒng)技術(shù)規(guī)范 GB 50140-2005；建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范(GB 50981-2014)；)；建筑機電工程抗震設(shè)計規(guī)范 GB 50555-2010；民用建筑節(jié)水設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)

11、CJ/t164-2014；節(jié)水型生活用水器具 GB 50013-2006；室外給水設(shè)計規(guī)范 GB50014-2006(2016年版)。土木和相關(guān)專業(yè)提供條件圖和其他相關(guān)設(shè)計規(guī)范和規(guī)定(b)項目概述這項工程包括高層酒樓，最高25層，地板裙房是商業(yè)網(wǎng)。(c)設(shè)計范圍家庭供水系統(tǒng)、消防供水系統(tǒng)、滅火器配置、污水排放和處理系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)。(d)國內(nèi)供水系統(tǒng)1、水源地：本項目生活及消防用水水源取自山莊道路市政供水網(wǎng)，地方供水網(wǎng)引入DN150供水管道。生活水、商業(yè)水、消防水都分為數(shù)量計。2、供水系統(tǒng)：地下 3層直接由市政供水提供；4 屋頂層被地下生活低層水池利用變頻設(shè)備(恒壓、可變流量)對每個分配點采用分

12、段并行供水方式。每個家庭的供水壓力小于0.35MPa。3、用水量：最大日用水量為125m3/d，最大耗水量為13.5m3/h。供水定額：商場8 l/l/l，住宅200L/人名日，停車場清潔2 l/l/d，綠化和道路注入3 l(e)消防供水系統(tǒng)1、室內(nèi)用水量為40L/s，室外消防用水量為40L/s，火災(zāi)延遲為2h。建筑物內(nèi)設(shè)有消防泵啟動按鈕、25米長大麻內(nèi)部內(nèi)襯水龍帶、QZ19mm口徑水炮、SN65消防栓的各層，根據(jù)規(guī)格安裝了室內(nèi)消火栓。2、建筑物各處適當(dāng)數(shù)量的干粉滅火器，滅火器配置類別為a類危險等級，地下停車場b類；室內(nèi)消火栓系統(tǒng)在室外安裝泵連接器，耦合器在15 40米范圍內(nèi)設(shè)置室外消火栓。3

13、、地下室及公共場所設(shè)有灑水系統(tǒng)。地下室為中高考II級，地面部分為中高考I級。設(shè)計用水約為40L/s。(VI)污水系統(tǒng)廁所國內(nèi)污水通過監(jiān)督官收集到室外污水檢查井后，通過化糞池，從善后到市政污水處理場進行綜合處理。安裝一個室外化糞池。(7)雨水系統(tǒng)以屋面雨或陽臺集水等為中心，通過雨水集藏、陽臺地面漏水等匯至室外明(黑暗)溝，然后通過雨水入口收集雨水檢流井，在單個屋頂雨水設(shè)計再現(xiàn)期間，設(shè)計了3年降雨強度4.00 l/S。100。中庭是地下屋頂，雨水通過建筑集水管或安裝軟件供水管道收集雨水，排水到區(qū)域周圍的道路雨水。(8)管道和連接方法HDPE管，室外給水管采用融合粘合；室內(nèi)生活給水管道采用PP-R供

14、水塑料管、熱熔連接；室內(nèi)排水管、UPVC硬塑料排水管、插座連接；室外污染，雨水管采用UPVC雙壁波紋管；具有熱鍍鋅鋼管的消防栓。四、煤氣專業(yè)該項目的居民住宅126戶，城市煤氣來源使用天然氣。具體設(shè)計由專業(yè)設(shè)計單位設(shè)計。五、電氣專業(yè)(a)項目概述：本工程是商廈。地下車庫、消防值班室、泵房、廁所等。(b)設(shè)計范圍：配電系統(tǒng)，一般照明，緊急照明，防雷接地系統(tǒng)，火災(zāi)自動報警系統(tǒng)。智能社區(qū)布線系統(tǒng)和安全系統(tǒng)是根據(jù)甲方的需要單獨設(shè)計的。(c)設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)：室外排水設(shè)計規(guī)范 (GB 50016-2014)建筑設(shè)計防火規(guī)范 GB50096-2011住宅設(shè)計規(guī)范 GB50368-2005住宅建筑規(guī)范 JGJ242-

15、2011住宅建筑電氣規(guī)范 GB50052-2009供配電系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范 GB50054-2011低壓配電設(shè)計規(guī)范 GB50057-2010建筑物防雷設(shè)計規(guī)范 GB50343-2012建筑物電子信息系統(tǒng)防雷設(shè)計規(guī)范 GB50034-2013建筑照明設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) (JGJ 16-2008)民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范 (GB50067-2014)汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范 (GB50846-2012)住宅區(qū)和住宅建筑內(nèi)光纖到戶通信設(shè)施工程設(shè)計規(guī)范 JGJ16-2008民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范 JGJ48-2014商店建筑設(shè)計規(guī)范 GB50116-2013火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范 GB50763-2012(d

16、)負載等級：1.本項目的消防設(shè)備電氣、應(yīng)急燈和感應(yīng)燈照明及客運階梯電源以及高層建筑的通道照明、生活泵是一級負荷。其他常規(guī)電氣負荷是三次負荷。第一，第二負載使用雙電路電源，雙電源在末端自動切換，安裝了機械聯(lián)鎖裝置，防止雙電源并行運行。2.本工程由市政府將10KV電源引導(dǎo)至可變配電室，變壓后將380V/220V配電電源作為工程主電源。冗馀電源使用380V/220V分配電壓的城市雙向電源。(e)供電和配電系統(tǒng)：1.本項目的主要后備電源均由變配電室引導(dǎo)到建筑電氣室，利用輻射，用電力電纜和SC管道直接埋進單體建筑。高層單體垂直安裝電力爐，井道每層安裝防火封閉。2.負荷估計：樓層3荷載：總Pe=1800KW。KC=0.40，Pjs=720KW1臺D.yn11 800KVA干式變壓器，室內(nèi)套裝(包括IP4X保護蓋)。與低壓配電裝置一起安裝。樓層1荷載：Pe=200KW。導(dǎo)入KC=0.70，Pjs=140KW。3.建筑中的其他地點和其他房間參照無障礙設(shè)計規(guī)范中建議的照度值設(shè)計。安全出口、撤離途徑及公共場所等事故照明設(shè)置和