1、讀書筆記：跟億萬富翁學(xué)思考跟億萬富翁學(xué)思考 前言在一個有60億人口的地球上，億萬富翁僅有587位。你想成為億萬富翁的機(jī)會是一千成分之一。但是如果你能像億萬富翁那樣去思考，該比例將大大提升。不做常規(guī)的事或別人期望我們做的事，追求自己的夢想，不論別人認(rèn)為那有多么白癡多么瘋狂。這就是這本書所要講述的億萬富翁們都想在什么？上帝存在于細(xì)節(jié)之中，所以，你也應(yīng)該關(guān)注那里。做任何計劃都需要考慮細(xì)節(jié)，哪怕是最最微小的也不能漏過。要想像億萬富翁那樣思考，你就是要質(zhì)疑周圍的環(huán)境，不要認(rèn)為你必須接受別人給你設(shè)定的人生。多看多學(xué)，注重實踐。重要的事最好能親力親為。多與些成功人士交流，交一些對你有幫助的朋友。此外，還要讀

2、些其它人的文章，研究一下身處遠(yuǎn)的？其它億萬富翁們。億萬富翁都擅長社交并且說服有術(shù)，他們憑借自身的超凡魅力向別人成功推銷。億萬富翁喜歡我行我素，不管他人看法。他們只高興去做自己喜歡的事。億萬富翁們，之所以成功，原因之一是他們都是偏執(zhí)狂，他們會心無旁騖地追逐自己的夢想，有時甚至因此傷害了身邊的人?！皟|萬富翁十大思考方式”：1.絕不度假如果你在工作中找不到樂趣，那你就干錯工作了！做到即使在打球，也是在工作。要不停的工作，并從中享受到無窮的樂趣。2.培養(yǎng)“預(yù)知”能力大多數(shù)成功人士都有點預(yù)知能力。這與想象力有很大關(guān)系。比如，我正與某人談話，我能猜到他接下來要說什么。3.告別貪睡的習(xí)慣無論你有多少聰明，被

3、睡眠占去的時間多了，白天的光陰就遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠用。滿足于過一種平庸的生活，滿足于做一個生活的失敗者。4.不要依賴高科技許多高科技產(chǎn)品價格不菲，實際上卻非必需品。有些高科技產(chǎn)品反而會阻礙人際交流。5.把自己看成“一人大軍”你不僅僅是指揮千軍萬馬的首長，還是沖鋒陷陣的士兵。你必須制定好作戰(zhàn)計劃，并有能力一個人將其執(zhí)行。6.讓人低估你在你心里，可能永遠(yuǎn)也不想被別人看作失敗者或是無足輕重的小人物?？墒?，反過來講，如果他們認(rèn)為你是房間里最聰明的人，那也不是一件好事。讓別人知道你成就的重要性，但是，有時候讓別人主動發(fā)現(xiàn)你的成就而不是由你直接說出，會給他們留下更加難以磨滅的印象。7.成功孕育成功最好的打動別人的方

4、法就是通過成功。如果你還年輕，沒有取得任何成就，那也得至少制造出成功的感覺和印象。成功的大小并不重要，關(guān)鍵是你必須有個開始，然后從此攀登人生的高峰。8.朋友是銀，家庭是金信任家人比信任朋友來得好。9.像對待情人一樣對待每一個決定是什么幫助你積累起巨額的財富？是每天的幾十個決定，每月中的幾千決定，整個職業(yè)生涯中的上百萬個決定。每個決定都是不同的，有其特殊性。當(dāng)我在做新選擇的時候，我總是后退一步，想想它第一次給我的直觀印象如何。10.保持一顆好奇心一個成功人士總是有很強(qiáng)的好奇心。你必須對周圍事物很敏感，渴望多了解，否則，你就缺乏看到身外世界的眼光了。第一部分房地產(chǎn)選準(zhǔn)風(fēng)水寶地購置房產(chǎn)時，還是要給自

5、己選一塊好地段。不必在壞地段與賣主討價還價，而應(yīng)多花點時間來考察好地段，這樣做才聰明。除此之外，你還要考慮離辦公地點近不近、治安情況如何、生活起來方不方便；要問自己能否融入社區(qū)，而不要感覺自己是個局外人。投資房產(chǎn)時，慎重考慮地段。很多時候，選地段憑的是直覺，你必須對自己的選擇有信心，否則的話，你的投資很快就會化為泡影。你必須立足現(xiàn)實，選一個能給未來生活帶來便利的位置。如果看中了一套公寓、房子或者辦公室，每天卻要花幾小時在路上，要支付昂貴的送貨費(fèi)和服務(wù)費(fèi)，甚至阻礙了別人對你的拜訪，你自己就會迅速地搬家?？疾斓囟?，不要吝惜時間，要在附近多轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)。哪兒的人怎么生活？鄰居們幾點起、幾點睡？在那兒居住和工

6、作的都是什么人？另外，你的考察絕不能漏掉周末這個時間。周圍的景觀也很重要。如果你還在觀望或正準(zhǔn)備投資的地產(chǎn)并非工作和生活所必需，可把目標(biāo)放在附近的邊緣地帶，把它低價買來或租來，然后等著升值。租到滿意的公寓許多人在租公寓時常常不把它當(dāng)一回事，缺少必要的嚴(yán)肅和認(rèn)真，這是不對的。雖說是租并不是買，但是那套公寓在未來日子里就是你的“家”，你沒有理由不認(rèn)真考慮。住處不同，不但會讓你感覺不同，還會影響別人對你的看法。億萬富翁們在租房住時，從不吝惜時間去找個恰當(dāng)?shù)淖√帯？稍诤玫闹薪闄C(jī)構(gòu)的幫助下來租公寓。中介對街區(qū)的情況熟悉，并且清楚特定市場的里里外外。還可報紙和廣告欄上尋找租房信息;也可以四處走走，向人打聽

7、打聽。找一個能夠讓你快樂常住的地方。每年搬一次家會讓你損失一些物品，代價也很高。更重要的是，你還得算清楚自己能不能夠負(fù)擔(dān)得起。租房上的花費(fèi)不要超過薪水的四分之一。你不能全信中介告訴你的話。中介，不論臉上表現(xiàn)得對你多么關(guān)心、多么善意，他說到底還是為了拿傭金的。讀懂分類廣告和招貼要學(xué)會剔除廣告中的垃圾，這樣就不會把時間浪費(fèi)在看一些應(yīng)該交給推土機(jī)，而不是給人住的公寓了。判斷的法則：有些話聽起來不像真的，那它就不是真的把這個法則應(yīng)用于考察出租公寓時尤為靈驗。另外，還要注意一些隱藏的信息。如果廣告上沒有寫明房子的面積，那是因為房子小得讓廣告發(fā)布人都不好意思公開提了。購買私宅如果真的喜歡那所房子，也能買得

8、起，而且經(jīng)紀(jì)人又保證你付的是公平的市場價，那你付的就是最好的價格。涉及自己的家，如果你知道自己會在那兒住一輩子，而且住得很開心，那就不要對多花的銀子而耿耿于懷。買私宅跟純粹投資房地產(chǎn)是兩碼事，有時候，你傾注于一棟房子上的情感價值會高出它的市場價值。如果你買不起喜歡的房子，也不要害羞不敢張口討價還價，有時候賣主的讓步會超出你的預(yù)期。你對自己的賬目和收支情況應(yīng)該做到心中有數(shù)，因為買房款最終會落到這兩者上。買房時，頑固和吝嗇只能起反作用。評估與驗收房產(chǎn)房產(chǎn)評估最好是實地檢查。貸款機(jī)構(gòu)通常會派出評估師，但你要承擔(dān)評估費(fèi)。不要認(rèn)為這種評估只對債主有好處，因而不情愿掏錢，它對你也有好處。任何納入政府規(guī)劃的

9、事情，譬如說修建防洪設(shè)施等，都會對房子地段有所影響。在抵押貸款買房的情況下，你通常還要對房子進(jìn)行整體驗收。建筑物一般要經(jīng)過驗收，但你應(yīng)要求為自己再“驗收”一次。售賣房產(chǎn)如果你正在賣房子，便沒接到什么反饋信息，或者是有反饋卻無出價，那你就應(yīng)該重新審視一下房屋售價了。如果你對自己房產(chǎn)的價值有信心，那就耐心等一等吧。只要確信自己的房產(chǎn)物有所值，你就不需要多擔(dān)心。好的經(jīng)紀(jì)人會預(yù)先審查買房者的資格，為你爭取高價，并處理相關(guān)法律事宜和辦理付款手續(xù)。找間理想的辦公室找辦公室時，地段是首選問題。如果地段不對，不論是趕赴商務(wù)約會、遞送物品、提供服務(wù)，還是吸引客戶前來參觀都會成為大麻煩。你要想的是自己需要什么地點

10、，最好空間足夠，能容得下業(yè)務(wù)的擴(kuò)張，而不是剛剛搬進(jìn)去就得搬出來。辦公大樓的物業(yè)管理也極為重要。工作地點和環(huán)境就跟你的住宅一樣重要，甚至是更重要。與經(jīng)紀(jì)人過招找個好的經(jīng)紀(jì)人，你在理想地段、以合理價格買進(jìn)或賣出房子的機(jī)會提高一倍。你付給經(jīng)紀(jì)人的傭金，也會是有史以來最有價值的投資。好的經(jīng)紀(jì)人會仔細(xì)傾聽并回答好你所關(guān)心的問題。最好的經(jīng)紀(jì)人明白：對你好的事情也會讓他受益，因為你同意成交，他們才會賺到錢因此，聰明的經(jīng)紀(jì)人就不會只為了傭金而去拼命向你兜售。最好的經(jīng)紀(jì)人全是心理專家，或者至少善于洞察人心。他們的工作就是幫你找到理想中的房子，但為了幫助他們了解什么是你“理想中的”，你需要事先坦誠告之。任何一個經(jīng)

11、紀(jì)人如果催促你勸誘你，那就不要聽他的。請律師有些情況下，房產(chǎn)交易不需要律師參與；但另外一些情況下，就非得有律師不可了。如果價錢合理，即便交易情況很簡單，也要請一個。我是成天與合同打交道的，但我從來不在沒有咨詢律師的情況下落筆簽名。一定不要請你的抵押貸款經(jīng)紀(jì)人幫你推薦律師，因為他們有內(nèi)在利益關(guān)系。律師業(yè)務(wù)應(yīng)主要集中在類似的房地產(chǎn)交易領(lǐng)域，而且在你認(rèn)識并信任的人眼里口碑很好。獲得抵押貸款即使是億萬富翁也需要時不時地借點兒錢。要明白自己用抵押貸款來買什么？書可教你如何得到最好的抵押貸款。當(dāng)中大多數(shù)建議都是好的，但也是常識，而且很難應(yīng)用到實際當(dāng)中去。你真正需要了解的是銀行和保險公司如何看待貸款、房地產(chǎn)

12、和你之間的關(guān)系。跟買房子一樣，申請抵押貸款也是有選擇才有好結(jié)果。四處轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，開口詢問，而且不要忘記了討價還價。永遠(yuǎn)不要接受最初的安排，還要問問有沒有更優(yōu)惠的條件。如果你購買或抵押貸款買私宅或多戶使用房，必須清楚自己的財務(wù)狀況。這里給出幾點建議：1.咨詢會計師。2.了解房產(chǎn)征稅史，預(yù)見稅率是否會上漲。3.探明隱藏成本。通常，你個人要對住宅的抵押貸款負(fù)責(zé)任；如果你把抵押貸款用于投資的話，還需要提供一份抵押品。產(chǎn)權(quán)保證保險的問題也需要你和律師仔細(xì)商量，它可以保護(hù)你免遭偽造產(chǎn)權(quán)證明和其他不法行為的欺騙。選好抵押貸款經(jīng)紀(jì)人獲取抵押貸款的最佳辦法就是把這件事推給別人。四處搜尋、比較貸款條件耗時費(fèi)力，所以，付

13、錢讓別人替你搜尋會很省勁。如果你找到一名好的抵押貸款經(jīng)紀(jì)人，長期看會很省錢，因為經(jīng)紀(jì)人知道各種隱藏的費(fèi)用并提醒你預(yù)先注意。讓房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人給你推薦一名抵押貸款經(jīng)紀(jì)人，或者是讓朋友、同事和近期辦過貸款的鄰居給你推薦。確認(rèn)貸款利率和首付你應(yīng)該注意到有些機(jī)構(gòu)?；ㄕ校峁┛烧{(diào)節(jié)的利率，如此一來，你要付的費(fèi)用就會隨著經(jīng)濟(jì)情況變化而漲跌起落。如果你不喜歡變化，也希望承擔(dān)最小風(fēng)險，我建議選用固定利率。如果某家貸款機(jī)構(gòu)的利率低得不像真的，那就不是真的。如果你得到一個比市場價低得多的利率，那就有可能是在自找麻煩。談到首期付款，很大程度上由你的預(yù)算決定。首付額越低，貸款越多，反之亦然。如果你善于討價還價，也不想把錢

14、都砸進(jìn)房子里，那就盡量談個低首付額。裝修*改造如果你想把已有的房產(chǎn)抵押出去，那要確保它狀況良好。對于多戶使用房，要注意到各種細(xì)節(jié)：屋頂、樓梯、電梯、儲藏室、開水房等。如果你打算把房子抵押出去，就不應(yīng)該只在表面粉飾一下，而是應(yīng)該來個實實在在的維修，然后把房子賣個高價或抵押得來一大筆款項。除了在售賣之前進(jìn)行裝修改造外，還可以在買下后或居住、工作了多年后著手進(jìn)行，以使空間更為舒適或更適合辦公。這樣做也意味著投入很多。永遠(yuǎn)不要在租來的房子上進(jìn)行大規(guī)模的裝修，或者是在付清抵押貸款、贖回房子前就討論裝修。這樣做，不僅讓你經(jīng)濟(jì)受損，而且白白浪費(fèi)時間。設(shè)計美麗景觀一旦你找到了理想之家或辦公室，就雇一個聲譽(yù)好的

15、景觀設(shè)計公司來幫助你，它給房產(chǎn)帶來的增值會超出你的想像。綠樹、灌木、巖石、花草，能夠把最不起眼的建筑物變成一件藝術(shù)品。還要確保營造出的景觀只需要最小的維護(hù)便能欣賞很多年。沒人希望年年都重新栽樹。進(jìn)行內(nèi)部裝飾我對內(nèi)部裝飾設(shè)計師的感覺跟對房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人的一樣：他們值得你花錢去請。如果你對自己的口味很了解，那就雇一個專業(yè)人士對其加以調(diào)整，然后共同創(chuàng)造出居家或工作的理想環(huán)境。如果你看到一個喜歡的地方不論那是起居室、飯店，還是辦公室別忘了詢問一樣：誰是建筑師？誰進(jìn)行的內(nèi)部裝飾？跟雇用經(jīng)紀(jì)人和承包商一樣，雇一名好的室內(nèi)設(shè)計師也要靠多張口，然后找到一個“感覺對了”的人。大多數(shù)人認(rèn)為請室內(nèi)高計師純屬奢侈浪費(fèi)，這

16、是不對的。室內(nèi)設(shè)計師會幫你節(jié)省時間和金錢。光挑選地毯這么簡單的事，也需要成天翻看樣書。交到好的設(shè)計師手里，他會為你迅速走遍大商場、古董店和家具展示廳，回來交給你一份設(shè)計方案，包括所用窗簾、地毯和涂料的樣品以及整體布局和基調(diào)。和裝飾設(shè)計師共事時，要對所有的發(fā)票都過目。設(shè)計師本質(zhì)上都是誠實的好人，但你應(yīng)該復(fù)查疏漏。向他們詢問開支是沒有問題的，但不要斤斤計較得太厲害，因為好東西就得花錢。跟承包商打交道有些承包商可以創(chuàng)造奇跡，而且一如既往。另一些承包商從不創(chuàng)造奇跡。這就是為什么最好挑選熟識的承包商，或者是有良好工作記錄的人。記住要向承包商索要推薦人。要他給你去年干過的十個工程的名單。一定要足了十個，而

17、不只是兩個。讓兩個雇主滿意很容易，讓十個都滿意可就不那么容易了，只有好的承包商才能夠做得到。一旦你雇好了承包商，約定了預(yù)算，我的最佳建議就是：對他們嚴(yán)格要求。如果你不嚴(yán)厲，他們就覺得你好欺負(fù)。你必須清晰告訴他們你的預(yù)期，時間要求明確，沒有變動余地。促進(jìn)房產(chǎn)升值珍視你的房產(chǎn)，房產(chǎn)就以增值來回報你。如果我去參觀某處產(chǎn)業(yè)，發(fā)現(xiàn)有些東西不對勁只有最挑剔的眼睛才能發(fā)現(xiàn)我就要讓立刻修好。讓房產(chǎn)保持最佳狀態(tài)，需要你和整個社區(qū)的攜手努力。你們的工作和付出會成為創(chuàng)造性、活力、財力、和才華的展示。一棟好的建筑是一個時代的徵標(biāo)，銘記著創(chuàng)造它的人，也代表著當(dāng)時的物質(zhì)水平和時代精神。讓房產(chǎn)升值，不僅是成為億萬富翁的關(guān)鍵

18、，還是一項公民職責(zé)。除了你自己能夠采取的增值手段外（設(shè)計景觀、內(nèi)部裝飾、維修改造），還需要發(fā)動鄰居們一起努力，確保他們跟你目標(biāo)一致。周圍環(huán)境好，你的狀況才能好。 第二部分金錢很多的錢可能給你帶來痛苦，但我寧愿享受這種痛苦，也不愿意享受沒錢的痛苦。錢不是從樹上長出來的，它是從天分、努力和頭腦里長出來的。我并不否認(rèn)有些人比另一些人走運(yùn)。這是生活的簡單事實。但你可以創(chuàng)造運(yùn)氣。精明投資精明投資需要有“財商”。億萬富翁們通常有天賦的高財商，他們中的大多數(shù)可以被稱作“財力天才”。但一個人的“財商”并不是一個固定的數(shù)字，而是可以每天提升的。當(dāng)我管理業(yè)務(wù)和員工時，我的“財商”總在不斷提高。我努力工作，確保它們

19、是資產(chǎn)，而不是負(fù)債，你也應(yīng)該以同樣的辦法來看待你的財產(chǎn)。用藝術(shù)家看待技巧的眼光來看待財務(wù)。藝術(shù)家首先得有基本的技巧，然后才能進(jìn)行不同的藝術(shù)創(chuàng)作，如素描、雕刻、油畫等。精明的投資者都善于學(xué)習(xí)，我每天都花幾個小時來閱讀財經(jīng)刊物，還閱讀大量的書籍和其他雜志。多看些財經(jīng)類新聞。天才是一種能力，能夠把已有的東西組合成新事物的能力，年輕人往往是最偉大的天才。跟蹤市場信號精明的投資者是吸收信息的海綿。你必須閱讀報紙、看電視新聞，并仔細(xì)聆聽周圍的世界發(fā)生了什么。你必須每天跟蹤市場不僅局限于你的業(yè)務(wù)領(lǐng)域，還有全球市場。這是個艱巨的任務(wù)，需要多年訓(xùn)練才能夠像投資大師們那樣抓住要害，利用信息。精明的投資者使用市場信

20、號基于兩方面原因：一是評估以往的工作；二是預(yù)計市場前景。確認(rèn)王牌投資組合如果你打算采用投資組合的方式，哪怕投資總額只有一萬美元，也要去咨詢投資專家們。那些專家雖然不是魔術(shù)師，但讓錢生錢的本事比你高。他們是跟蹤市場的獵狗，嗅覺靈敏，能比你捕獲更多的獵物，所以請你相信他們。在尋找精明能干并值得信賴的理財顧問時，我建議你向這樣的人打聽：他住的、工作的地方與你很相似，腰包也差不多鼓。如果你的理財顧問服務(wù)對象和你相差很多的人，那他就不是最好的選擇。一份好的投資組合中，現(xiàn)金、債券、股票該各占多少比例？建議：首先把資產(chǎn)分成一百等份，然后把一百等分看成數(shù)字一百，用它減去你的年齡。你的年齡就是你該投在現(xiàn)金和債券

21、上的百分比，剩下的就是股票了。按照這個方法，隨著年齡的增長，你投在股票上的會越來越少，因為與債券比起來，股票的風(fēng)險更高，收益也更不穩(wěn)定。當(dāng)然也需要考慮其他因素，比如市條件和利率。在股市很熱的時候，你可以考慮多買些股票；在利率很高的時候，我建議你多持有債券和現(xiàn)金。投資時，你還必須把自己的財務(wù)需求也考慮進(jìn)去。如果你短期內(nèi)需要付一天筆首付或者一一筆學(xué)費(fèi)，就不要去結(jié)清交易費(fèi)，那樣做，錢就有去無回了。最糟糕的做法是把錢全部存入銀行，那是純?nèi)坏睦速M(fèi)。錢的生命也在于運(yùn)動。購買股票和債券除非了解內(nèi)幕信息或有一位出色的投資顧問，一般的投資者通常處于不利情勢。因此，給出三點建議：1.投資之前，多做研究。蠢的投資者

22、就是死的投資者。2.負(fù)擔(dān)得起就雇一名投資顧問；在購買之前，要研究透徹。永遠(yuǎn)別沖動，沖動下的投資最終的結(jié)果是進(jìn)垃圾箱。3.只投資于你了解其業(yè)務(wù)的公司。識破騙局這里有個簡單的法規(guī)：如果某事好得不像真的，那它就不是真的。投資的時候，尤其是跟不知底細(xì)的人合作或投在未經(jīng)市場檢驗的領(lǐng)域時，一定要多武裝大腦。如果你足夠謹(jǐn)慎，就不會被騙。學(xué)會精打細(xì)算精打細(xì)算是大手大腳的反義詞。不論是時間、精力，還是金錢，我從來不喜歡大手大腳地浪費(fèi)。不論是買車還是買牙膏，不喜歡在任何東西上超額付費(fèi)，所以我總是花時間去比較價格。親自讀賬單，以確保沒被超額收費(fèi)。你還應(yīng)該在購買商品或服務(wù)時很自然的討價還價。精打細(xì)算的另一種方式是在必

23、要時避免買名牌產(chǎn)品。當(dāng)品牌是與質(zhì)量掛鉤時，我顯然會挑選名牌。精打細(xì)算還有一種負(fù)面的內(nèi)涵吝嗇。但是，當(dāng)你用價格上10美分的浮動乘以10萬或100萬時，它的價值就清晰了。留心財務(wù)上的小數(shù)字，小到百分點和每美分。微不足道的數(shù)字加起來就會有巨大的含義。給風(fēng)險設(shè)定一個底線這說到底是一個簡單的問題：你能夠承受多少錢的損失？這就決定了你應(yīng)該承受多大的風(fēng)險。你不能沉溺于自己的投資中，看不到外界的風(fēng)景。如果是這樣，你就危險了。把眼光移開點，把別的東西納入投資組合中會更為聰明。這樣做需要勇氣和頭腦。還需要關(guān)注底線。要想實現(xiàn)夢想，成為億萬富翁，人必須否定一切不可能。沒有人會輕輕松松成功。所以，如果你覺得自己正處于一

24、個近乎“不可能”的境地中，再問自己一次：誘人前景是否是前進(jìn)的正確方向。掌控財務(wù)了解你的財務(wù)狀況處于何種情勢，如果看到不利趨勢，馬上扭轉(zhuǎn)它！不管是否有人按照你的原則行事，還是自己動手來管，錢，跟其他東西一樣，需要小心看護(hù)和計劃才能滾成大雪球。千萬別大意，你大意了，它就不樂意跟著你了。激勵自己“向錢看”根據(jù)“二八法則”，20%的付出會帶給你80%的收益。你總應(yīng)該把時間、精力和努力放在最重要的20%的事上，這樣會讓投入換取到四倍的回報。行動起來！“變富”并不是什么壞事。歸根結(jié)底，時間比金錢更有價值，因為如果你沒錢了，你還可以再掙；要是沒有時間了，可就無法卷土重來了。負(fù)債有學(xué)問債務(wù)需要管理，能夠幫你管

25、理的只有你自己。我總是告訴自己：我可以舉債經(jīng)營，也可以不這樣做。當(dāng)我身陷財務(wù)困境時，我使用債務(wù)作為翻身手段。我喜歡負(fù)債，它可以幫你做成許多既有利又可行的生意。通過仔細(xì)計劃可能的意外和災(zāi)禍，債務(wù)是可以管理好的。要對借債相關(guān)的條款、罰金、延期規(guī)定一清二楚。不要用于日常花銷，債務(wù)只應(yīng)該用于為投資或項目籌集資金，以期未來獲取回報。瘋狂透支信用卡的人（利息高得可笑），無異于在進(jìn)行“財務(wù)自殺”?？s減開支，找一家利率低的貸款機(jī)構(gòu)，并保證最低償還額以維持信用。為教育儲蓄并支付學(xué)費(fèi)為子女進(jìn)行教育儲蓄的最佳時期，如果不能更早的話，就是在他出生的那一天。好的教育絕不廉價，你必須保證你的孩子跟世界上其他人一樣享有平等

26、的機(jī)會。如果你下為自己的教育付費(fèi)，那就設(shè)法尋求得到助學(xué)金和獎學(xué)金。盡早考慮從事何種職業(yè)能讓你獲利豐厚并給予相應(yīng)規(guī)劃，這是非常聰明的做法。應(yīng)該鼓勵人們追尋自己的夢想，但也讓他們知道：把大量的時間和金錢花在不可能實現(xiàn)的白日夢上，只能是浪費(fèi)。提前計劃退休有許多聰明的、省錢的辦法可為退休儲備資金。當(dāng)退休逼近時，把年度預(yù)算匯總一下，看看有沒有地方可以節(jié)省下來。把可支配收入越來越多的轉(zhuǎn)化為存款，是執(zhí)行退休計劃的第一步。要充分利用雇主提供的養(yǎng)老方案。研究持有的資產(chǎn)，確保目前的投資組合能夠滿足近期和長期的目標(biāo)。一旦精簡了投資形式，仔細(xì)研究了目前的預(yù)算，再制定一個能覆蓋余生的投資和支出策略。可以根據(jù)時間安排和愿

27、意承擔(dān)風(fēng)險的大小來分配投資組合。對于退休者和準(zhǔn)退休者，債券、存款和國庫券是最適合的投資形式。安排遺產(chǎn)有一件事需要你計劃的事是：在你永遠(yuǎn)告別之后，你的錢將如何繼續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)。光把巨額財產(chǎn)留給孩子，卻不教他如果用好錢或者是自己賺錢是為人父母所能做的最糟糕的事，是不負(fù)責(zé)任的。在確立遺囑時，你有雙重責(zé)任：1.不要用超額的財產(chǎn)壓迫子女，那會使他們思想麻痹，放棄努力工作和追尋個人成功。2.通過捐贈給自己留下一筆永不磨滅的遺產(chǎn)。我們都會死亡，有錢也不能阻止。事實上，金錢對此無能為力。有一件你需要計劃的事是：在你永遠(yuǎn)告別之后，你的錢將如何繼續(xù)運(yùn)轉(zhuǎn)。第三部分人生的經(jīng)營跟工作戀愛億萬富翁熱愛工作不僅僅因為工作讓他們變得

28、富有，還因為他們下是做著喜愛的工作，才變得如此富有。你必須喜歡正在做的事情，否則，它就不配合你，你必須花費(fèi)很大的精力才能得到收益。干任何工作，光無限熱愛和熱情投入本身，就可以讓90%的問題迎刃而解。在你努力愛上工作的同時，還應(yīng)該期望每天都有難題。這是鍛煉自己的最佳方式，讓你從容面對每個工作日，并提升個人能力。推銷自己推銷，自然而然地源自于做你最擅長的事情。我擅長蓋大樓，這就是我推銷自己的方式成為最好的建筑商。我并不沉迷于推銷自己的，但我真的認(rèn)為每天展示人人形象萬分重要。這意味著既“自知”又有目標(biāo)性。缺乏這兩點，你永遠(yuǎn)別想像億萬富翁那樣思考。如何開好一個會會議中，你必須有革新精神，敢于打破慣例。

29、否則，會議便會在無休止的拖延中耗盡你的生命。不論是在做記錄的正式會議上還是小的會談上，你必須緊盯著需要處理的事情。你應(yīng)該有個議程哪怕只是在腦子里有一下并準(zhǔn)備在最短的時間內(nèi)傳達(dá)和收集完信息。開會，要留心自己的舉止并充當(dāng)好觀察者的角色既觀察別人，也觀察自己。除非是有必要或是忍無可忍，否則，不要動怒。發(fā)怒是缺乏頭腦的表現(xiàn)。關(guān)注解決方案，而不是陷進(jìn)問題里這樣做很有效。管理辦公室我并不讓辦公室保持異常整潔，因為我手頭部是有許多事要馬上去做。我辦公桌上面總是堆滿了需要我關(guān)注的當(dāng)前的項目。這是混亂中的有序，在效率與整潔之間，我寧愿選擇前者。別小看職場著裝與修飾永遠(yuǎn)記?。簽槔硐氲墓ぷ鞔┮拢灰獮楝F(xiàn)有的工作著

30、裝。如果有人走進(jìn)我的辦公室，腳下踩著一雙運(yùn)動鞋，身上穿著開裂的衣服或類似夜總會里的服裝，我絕不會認(rèn)真地接待他。人們只想跟注重形象的人打交道，如果你穿得像個廢物，你也絕不會好到哪里去。佛靠金裝，人靠衣裝。如果你想成功，你就得先檢查衣櫥?；ㄥX，才能賺錢，花在衣服上總是一項劃算的投資。工作并快樂著如果在工作日里，你數(shù)著分分秒秒，盼著周末趕快降臨，那你永遠(yuǎn)不會成為億萬富翁。多數(shù)情況下，你甚至連百萬富翁也成不了。億萬富翁從來不盼望時間趕快過去，生命太美好了，怎么能希望它快點結(jié)束呢？成功需要一周工作七天。如果你很想平衡工作和娛樂，停止平衡它們！相反，把你的工作變得更有樂趣。對億萬富翁來說，工作和娛樂交織在

31、一起，是一回事。事業(yè)、愛情雙豐收對愛情的追求激發(fā)你力爭最好、不斷吸納和進(jìn)取。它應(yīng)該是一個出發(fā)的基點，你由此做了許多生命中的重要決定。工作和愛情兩者之間應(yīng)該沒有平衡。愛情只應(yīng)該促使你更賣力地工作。工作就跟呼吸一樣重要，它是我自動就會做的事。對工作和愛情的渴求，聯(lián)合起來造就出成功的人士。在商業(yè)場合，讓人人喜歡你這里有一些久經(jīng)考驗的法則，供商界人士使用，以打動別人，賺取金錢：1.恪守時間。準(zhǔn)時異常關(guān)鍵。2.事前準(zhǔn)備。因計劃不全、考慮不周，導(dǎo)致浪費(fèi)別人的時間，只能給對方留下惡劣印象。3.調(diào)查背景。在第一次與別人會面之前，對他們做些調(diào)查。如果你提到他做過的生意或慈善事業(yè)，他會很受用。4.記住名字和軼事。

32、在談話時把兩者都用到，人們喜歡聽到自己的名字和軼事被大聲地說出來。5.態(tài)度誠懇。大多數(shù)人都能看穿謊言，并對忠言感激不盡，即便那并不是他們確實想聽到的。6.讓對方開口。所有的商務(wù)談話都應(yīng)該是雙向的。7.保持謙虛并消除對方警戒。商務(wù)中切忌專橫，把人的鋒芒收斂起來，留待最需要的時候再用吧！有些人可能認(rèn)為億萬富翁不需要去打動別人，但事實是你的舉止、禮儀，跟你的錢一樣，需要時刻維護(hù)。認(rèn)清金錢和婚姻不要讓任何人對你的錢包動手術(shù)。換句話說，就是要事前達(dá)成協(xié)議。每個人走進(jìn)婚姻殿堂時都認(rèn)為兩人能白頭偕老，但事實是超過50%的婚姻都走不完。當(dāng)有金錢、房產(chǎn)、股票和其他一些個人財物卷入時，婚姻就尤為短命。簽訂婚前協(xié)議

33、沒有任何美好浪漫可言，但有一個蹩腳的律師幫你做，也比體驗無休無止的法庭程序好。商業(yè)關(guān)系很復(fù)雜，婚姻關(guān)系也是，所以最好有份婚前協(xié)議來避免麻煩。這是常識。你永遠(yuǎn)不要小覷金錢破壞婚姻的威力。它常是把兩個人粘在一起的膠水，也是把他們分開的楔子。跟律師一塊兒起草一份婚前協(xié)議，不僅保護(hù)你，也能保護(hù)你未來的伴侶。走進(jìn)婚姻殿堂進(jìn)入好的婚姻就像談一筆重要的交易：你必須想到所有的因素，深思熟慮并力求周全。如果你想把自己和財產(chǎn)的大部分投入到一項投資中，不用說，你肯定會事先考慮好長一段時間。它很嚴(yán)肅，也很重要。走進(jìn)婚姻，就跟敲定任何一件重要交易一樣，容不得半點疏忽。交到好友首先，兩人得有一些共同點。關(guān)注細(xì)節(jié)，是友誼保

34、鮮劑。你必須關(guān)注朋友生活中的小事，否則，你倆之間就缺少維持友誼的紐帶?！耙虢坏脚笥眩紫鹊贸蔀榕笥?。”有時候是這樣的。我遇到過一些自私的人，在他們眼里，“朋友”就是用來利用的。如果你稍稍有點反抗，或者背離他們設(shè)定的軌道當(dāng)心，你就變成一個“壞朋友”人。如果朋友跟你的自信相當(dāng)，這會大有好處，因為可以避免對方產(chǎn)生“紅眼病”。鑒別某人對自己是否忠誠當(dāng)你處于困境時，這是檢驗?zāi)硞€人對你是否忠誠的最佳時機(jī)。學(xué)會享受億萬富翁不僅僅是由財產(chǎn)的數(shù)量定義的，也是由消費(fèi)物品的質(zhì)量定義的。如果你不能享受那幾十個億，當(dāng)個億萬富翁也沒什么意思。要想擁有最好的，必須知道什么是最好的。像億萬富翁那樣思考要求能夠看出最好的并享

35、受它。永遠(yuǎn)記?。鹤钣忻牟⒉灰欢ㄊ亲詈玫?。最好的要靠尋求才能夠得到。提升你的品位，別停留在中等偏上的水平，否則，它就會把你弄成一個上中游的人。如果你想“真的”富有，就應(yīng)該珍視自己的選擇權(quán)，而不是按照別人的想法行事或者是隨大溜。高檔品，常常讓一個平庸之人變得超凡出眾。引領(lǐng)你熟知世界上最好的東西：最好的汽車：梅塞德斯。最好的西裝：布里奧尼西裝最好的袖口鏈扣：特朗普五星鉆石鏈扣最好的襯衫：布里奧尼襯衫最好的領(lǐng)帶：布里奧尼和愛瑪仕最好的鞋子：各種高檔鞋子最好的珠寶：格拉夫（Graff）、哈瑞溫斯頓（HarryWinston）、艾絲普蕾（Asprey）、蒂梵尼（Tiffany）和佛雷萊頓（FredLei

36、ghton）最好的高爾夫球具：卡拉韋（Callaway）、泰樂美（TaylorMade）、特雷斯特（Titleist）最好的古董：最好的古董都在高端古董經(jīng)紀(jì)人手中。收藏古董跟收集藝術(shù)品一樣，我總是盡量請到最有名的經(jīng)紀(jì)人。最好的信用卡：維薩卡和美國運(yùn)通卡。最好的洗發(fā)水：海飛絲最好的書：成交的藝術(shù)、財運(yùn)亨通最好的電影：公民凱恩最好的唱片：弗蘭克.西納特拉、托尼.貝內(nèi)特和艾爾頓.約翰。最好的百老匯演出：安德魯.洛伊.韋伯執(zhí)導(dǎo)的貝隆夫人。最好的冰淇淋：哈根達(dá)斯“香草櫻桃”最好的漢堡包：麥當(dāng)勞漢堡和特朗普漢堡規(guī)劃旅行路線億萬富翁喜歡四處旅行，增添見聞，你也應(yīng)該這樣做。當(dāng)你決定旅行時，記住這個詞“精品旅游

37、”。沒有私人飛機(jī)，照樣瀟灑旅行首先是你得去一些令人舒服的地方。如果你在為自身安危擔(dān)憂，糟糕的天氣又讓你受不了，并且吃的東西也讓你覺得惡心你是瀟灑不起來的。別去挑戰(zhàn)大自然，因為它終歸是贏家。去旅行時的參考：1.不要中途檢查行李。2.下榻高級酒店。你住何種酒店，決定了人們對你持有何種看法。3.熨平西裝。大多數(shù)酒店可以免費(fèi)熨衣，所以沒理由穿著一身皺巴巴的西裝出去。4.帶著高爾夫球衣。5.在飛機(jī)起飛前，安排好從機(jī)場到酒店的交通問題。6.安排助手提前給酒店打電話，讓經(jīng)理知道你要下榻。在酒店里受到貴族般禮遇受到貴族禮遇的最好辦法是給好小費(fèi)。判斷一家旅館好壞的最佳辦法是看其清潔程度。在餐館得到最好的服務(wù)最好的辦法是認(rèn)識餐館的老板、餐廳領(lǐng)班和其他相關(guān)人員。另外還有一個辦法，就是把待者和老板當(dāng)成晚宴或派對的主人那樣來對待。永遠(yuǎn)記住：即使你吃飯是付費(fèi)的，你還是餐廳的客人。如果你的舉止像個客人，他們便會把你當(dāng)成客人招待有時候甚至是貴賓呢！