1、CHINA公社齊魯文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園 招商招租方案,背景,CHINA公社致力于中國傳統(tǒng)文化的體驗式傳播，通過對中國傳統(tǒng)文化現(xiàn)代化轉(zhuǎn)化的運營模式對文化、旅游、健康、創(chuàng)意、網(wǎng)絡深度融合，打造CHINA公社品質(zhì)生活時尚之地，形成民族舞蹈世界、古典演繹現(xiàn)代、和合顛覆陌生的體驗式傳播運營模式，建構(gòu)了休閑旅游業(yè)態(tài)、中醫(yī)健康業(yè)態(tài)、精神文化業(yè)態(tài)、創(chuàng)意設計業(yè)態(tài)、信息網(wǎng)絡業(yè)態(tài)的體驗系統(tǒng)。平均每年吸引50萬人次的海內(nèi)外賓客慕名前來參觀體驗，成為青島一張富有創(chuàng)新活力、高品質(zhì)生活的文化名片。,項目 概述,齊魯文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園位于青島市市南區(qū)閩江三路8號，占地23畝、建筑面積15000平方米，園區(qū)建設總投資目前已達1.5億元。

2、園區(qū)以人文旅游資源為依托，以文化、創(chuàng)意、健康、旅游融合為基礎，以特色文化街區(qū)為載體，目前已構(gòu)筑起包括休閑旅游業(yè)態(tài)、中醫(yī)健康業(yè)態(tài)、精神文化業(yè)態(tài)、創(chuàng)意設計業(yè)態(tài)、信息網(wǎng)絡業(yè)態(tài)于一體的中國文化體驗中心。,歐洲工業(yè)設計聯(lián)盟主席凱琳菲利普斯女士和美國工業(yè)設計協(xié)會主席查爾斯奧斯丁先生一行在參觀后認為這里處處體現(xiàn)出設計創(chuàng)意與旅游的融合與創(chuàng)新 國家旅游局祝善忠副局長視察后表示：CHINA公社稱得上文化與旅游、文化與健康融合的典范,外部評介,這里已成為“老外看了很中國，中國人看了挺國際，老年人享擁懷舊，年輕人享樂時尚”的文化旅游融合發(fā)展的休閑藝術社區(qū)，平均每年吸引50萬人次的海內(nèi)外賓客慕名前來參觀體驗，成為青島一

3、張富有創(chuàng)新活力、高品質(zhì)生活的文化名片。,外部評介,2012年，CHINA公社作為文化旅游體驗綜合體的創(chuàng)新項目獲得省旅游局旅游創(chuàng)新二等獎（一等獎空缺） 2014年，被納入山東省“仙境海岸”新型旅游目的地名錄并作為示范推介,所獲榮譽,招商空間遍布現(xiàn)辦公區(qū)、圓形土樓區(qū)、藝術酒店區(qū)三大主要建筑板塊的不同樓層、不同位置、不同大小的功能區(qū)間。既有可整體招商出租的主體板塊，又有可分段分片區(qū)切割的相對獨立空間板塊，實現(xiàn)您多樣化選擇的同時，還能發(fā)揮園區(qū)服務平臺的各項資源優(yōu)勢效應和延伸服務的功能，為您量身定制適合的創(chuàng)業(yè)發(fā)展方案。,招商定位,一樓招商空間,一樓招商空間,一樓招商空間,一樓招商空間,一樓招商空間,一樓

4、招商空間,二樓招商空間,二樓招商空間,二樓招商空間,二樓招商空間,二樓招商空間,二樓招商空間,二樓招商空間,三樓招商空間,三樓招商空間,三樓招商空間,三樓招商空間,三樓招商空間,五樓招商空間,五樓招商空間,五樓招商空間,五樓招商空間,其他招商空間,招商優(yōu)勢 招商空間豐富，可實現(xiàn)多樣化選擇,既有可整體招商出租的主體板塊，又有可分段分片區(qū)切割的相對獨立空間板塊，還有從10平米至300平米不等的獨立辦公室板塊和自由組合功能空間的商鋪板塊。在實現(xiàn)您多樣化選擇的同時，還能發(fā)揮園區(qū)服務平臺的各項資源優(yōu)勢效應和延伸服務的功能，為您量身定制適合的創(chuàng)業(yè)發(fā)展方案。,招商優(yōu)勢 富的參觀體驗人群，可形成較好的購買力人

5、群,1.3A 級旅游景區(qū)參觀人群；2.CHINA公社住店客人；3.餐飲消費客人；4.時尚閩江及1388文化街共享帶動客人； 5.平均每年吸引50萬人次的海內(nèi)外賓客慕名前來參觀體驗。,招商優(yōu)勢 享擁市南區(qū)商貿(mào)政治中心地段，形成較好的位置吸引力,位于福州南路與閩江路交匯處，有“鬧市桃源”美稱，是政治、金融、文化、經(jīng)濟中心的匯集之地,招商優(yōu)勢 東方時尚發(fā)布中心戰(zhàn)略，為設計創(chuàng)意業(yè)態(tài)發(fā)展奠定基礎,以圓形土樓為依托，打造時尚聚集地。既可以為入駐商家提供具有文化特色的辦公居住服務，又可以以文化藝術酒店為載體，形成各個獨具特色的創(chuàng)意設計產(chǎn)品展覽展示空間，讓產(chǎn)品體驗、產(chǎn)品銷售、產(chǎn)品文化有機融合。,招商優(yōu)勢 活動

6、平臺豐富多彩，聚集人氣提升商氣,通過各種以“和合顛覆陌生”經(jīng)營顧客的系列活動，讓顧客更加生動、親近、參與、互動地體驗中國文化，在文化體驗的過程中共享資源、共創(chuàng)未來。,服務優(yōu)勢 大型停車場,園區(qū)自建大型停車場，擁有90左右停放車位，為商家解除停車困難的后顧之憂,服務優(yōu)勢 零物業(yè)費,園區(qū)全部商家均享受必不可少的物業(yè)服務，并且，免費！,服務優(yōu)勢 超長免費裝修期,已進行裝修的房屋出租一律給予免費裝修期15天。國家旅游局祝善忠副局長視察后表示：CHINA公社稱得上文化與旅游、文化與健康融合的典范 未進行裝修的房屋：A、租賃面積1000平方米（含1000平方米）以下的，給予免費裝修期30天。B、租賃面積1

7、000平方米以上的，給予免費裝修期60天。 注：一次性繳納一年的租金，一次性給予12天的免費租賃優(yōu)惠。,現(xiàn)有招商業(yè)態(tài) 太極經(jīng)絡堂,致力于祖國中醫(yī)的研究和推廣工作，是中醫(yī)精華的沉淀和濃縮，是中醫(yī)內(nèi)病外治的實踐基地。,現(xiàn)有招商業(yè)態(tài) 龍象天和太極會館,做“文化太極”，一個不遺失太極“文化”之精髓，全方位地使人達到身、心、靈和諧提升的高端太極文化養(yǎng)生會館，一個讓世界更加矚目的中國太極文化體育產(chǎn)業(yè)品牌！,現(xiàn)有招商業(yè)態(tài) 慈愛諾服飾,秉承藝術時尚，設計出有靈魂的服飾，讓美和時尚不能只停留在T臺之上，而流淌在我們生活和工作的每一個細節(jié)之中。2014年獲得青島國際時裝周設計師金獎榮譽。,現(xiàn)有招商業(yè)態(tài) 如意茶事,集茶葉銷售、茶藝培訓、茶館經(jīng)營為一體，優(yōu)雅舒適的環(huán)境是休閑、洽談的理想去處。,我們的目標：,以圓形土樓為依托，打造時尚聚集地。既可以為入駐商家提供具有文化特色的辦公居住服務，又可以以文化藝術酒店為載體，形成各個獨具特色的創(chuàng)意設計產(chǎn)品展覽展示空間，讓產(chǎn)品體驗、產(chǎn)品銷售、產(chǎn)品文化有機融合。不僅為您提供硬件服務和物業(yè)服務，還為