1、第三節(jié) 經(jīng)濟林林木資產(chǎn)評估,經(jīng)濟林是一個大林種。根據(jù)中華人民共和國林業(yè)部森林資源調(diào)查主要技術(shù)規(guī)定經(jīng)濟林林種以下還可分為四個二級林種 1、油料林 2、特種經(jīng)濟林 3、果樹林 4、其他經(jīng)濟林,一、經(jīng)濟林資產(chǎn)的經(jīng)營特點及經(jīng)濟林資產(chǎn)界定,（一）經(jīng)濟林資產(chǎn)的經(jīng)營特點 1、種類繁多、資源豐富 2、栽培的歷史悠久、生產(chǎn)經(jīng)驗豐富 3、產(chǎn)品利用的形式多樣、培育技術(shù)復(fù)雜 4、經(jīng)濟林經(jīng)營見效快、收益時間長 5、經(jīng)濟林的經(jīng)營需要較高的投入 6、經(jīng)濟林的成熟期不明顯，且差異大,（二）經(jīng)濟林資產(chǎn)的界定,經(jīng)濟林資產(chǎn)是以經(jīng)濟林資源為內(nèi)涵的財產(chǎn)，它包括所有以經(jīng)濟林要求進行經(jīng)營的經(jīng)濟林資源。經(jīng)濟林資產(chǎn)主要由三部分構(gòu)成： 1、經(jīng)濟

2、林的林地資產(chǎn) 經(jīng)濟林林地資產(chǎn)就是指承載著經(jīng)濟林林木的土地。這類土地的地利等級一般較高，多屬于低山、矮山、近山，交通條件較方便，其地租一般要高于其他林種。地租的測算一般以其上面的經(jīng)濟林種類、經(jīng)營方式、收益和成本為基礎(chǔ)。,二、影響經(jīng)濟林資源資產(chǎn)價值的主要因素,1經(jīng)濟林的樹種和品種 2經(jīng)濟林樹種的年齡和生長階段 3經(jīng)濟林樹種的經(jīng)濟壽命 4經(jīng)濟林樹種的產(chǎn)量資料 5經(jīng)濟林的經(jīng)營成本 6經(jīng)濟林產(chǎn)品的銷售價格 7社會平均利潤率 8地利等級,2、經(jīng)濟林的林木資產(chǎn)。 經(jīng)濟林的林木資產(chǎn)就是經(jīng)濟林的林木。它們具有生產(chǎn)經(jīng)濟林產(chǎn)品的能力。它們的價格與其生產(chǎn)能力有關(guān)。 3、經(jīng)濟林產(chǎn)品資產(chǎn) 經(jīng)濟林產(chǎn)品即經(jīng)濟林林木上生長著的

3、經(jīng)濟林產(chǎn)品。它是半成品，長成采收之后，其林中經(jīng)濟林產(chǎn)品資產(chǎn)為零，爾后隨著產(chǎn)品的形成，其價值又逐漸增加。,三、經(jīng)濟林資源資產(chǎn)的評估方法,經(jīng)濟林資源資產(chǎn)的評估方法在總體上仍是現(xiàn)行市價法、重置成本法、收益現(xiàn)值法。但處于不同生長發(fā)育階段的經(jīng)濟林資源資產(chǎn)的經(jīng)濟效益和經(jīng)營特點均不相同，選擇的評估方法也不一樣。以下分別各個生長發(fā)育階段進行討論。,（一）產(chǎn)前期的經(jīng)濟林資源資產(chǎn),多采用重置成本法進行測算，現(xiàn)行市價法也可使用。新造經(jīng)濟林的生產(chǎn)工序主要有劈山清雜、開帶挖穴、施肥定植、防病治蟲、修枝定形、除草、管理費用分?jǐn)?、林地地租等。其計算公式?式中：n第n年的經(jīng)濟林資源資產(chǎn)評估值 經(jīng)濟林林木質(zhì)量調(diào)整系數(shù) i第年

4、以現(xiàn)時工價及生產(chǎn)經(jīng)營水平為標(biāo)準(zhǔn)計算的生產(chǎn)成本，主要包括各年度投入的工資、物質(zhì)消耗和地租等。 經(jīng)濟林年齡 p利率,由于經(jīng)濟林第一年的投資很大，而第二年后各項投資相對穩(wěn)定。故設(shè)1為第一年的造林成本，c2為第二年以后的年平均費用，則該公式簡化為,2市場成交價比較法,市場成交價比較法的使用與用材林林木資源資產(chǎn)評估相同，要求有發(fā)育充分，制度健全的交易市場，且具有可選案例三個或三個以上方能實施。 式中：gi第i個案例經(jīng)濟林資源資產(chǎn)單位面積交易價格 ki物價調(diào)整系數(shù) ki1林分質(zhì)量調(diào)整系數(shù) s待評估經(jīng)濟林資源資產(chǎn)面積,（二）始產(chǎn)期的經(jīng)濟林資源資產(chǎn)評估重置成本法,其計算公式為： 式中：en經(jīng)濟林資源資產(chǎn)評估值

5、 k經(jīng)濟林林分質(zhì)量調(diào)整系數(shù) ci第i年生產(chǎn)成本現(xiàn)值 ai第i年經(jīng)濟林產(chǎn)品收入 n經(jīng)濟林年齡,收益現(xiàn)值法,在這一階段采用收益現(xiàn)值法必須知道該品種的經(jīng)濟壽命，待評估經(jīng)濟林林分距盛產(chǎn)期的平均產(chǎn)量，并分段計算。 式中：bi始產(chǎn)期各年的純收益 em 盛產(chǎn)期的平均年純收益 u 經(jīng)濟壽命年數(shù) u-m盛產(chǎn)期年數(shù) m-n待評估林分距盛產(chǎn)期的年數(shù) n待評估林分的年齡 m盛產(chǎn)期的開始年 k經(jīng)濟林林分質(zhì)量調(diào)整系數(shù)，,市場成交價比較法,市場成交價比較法的計算與產(chǎn)前期的一樣，僅僅林分質(zhì)量調(diào)整系數(shù)是以產(chǎn)量為標(biāo)準(zhǔn)進行調(diào)整而不是以冠幅大小為標(biāo)準(zhǔn)來調(diào)整,（三）盛產(chǎn)期的經(jīng)濟林資源資產(chǎn)評估,盛產(chǎn)期是經(jīng)濟林資源資產(chǎn)的產(chǎn)品產(chǎn)量最高、收益

6、多而穩(wěn)定的時期。在這時期的經(jīng)濟林資源資產(chǎn)評估可用收益現(xiàn)值法、重置成本法和市場成交價比較法,收益現(xiàn)值法,盛產(chǎn)期是經(jīng)濟林資源資產(chǎn)獲取收益的階段，在這一階段林木生長主要是生殖生長，經(jīng)濟林產(chǎn)品產(chǎn)量相對較為穩(wěn)定，因而其資產(chǎn)的評估值可用下式表示：,式中：經(jīng)濟林資源資產(chǎn)評估值 盛產(chǎn)期內(nèi)每年的純收益值 u經(jīng)濟壽命期 n經(jīng)濟林林木年齡,、重置成本法,式中：經(jīng)濟林資源資產(chǎn)成新率 、ci、ai、n與始產(chǎn)期經(jīng)濟林資源資產(chǎn)評估的重置成本法中的系數(shù)相同 其中成新率的計算式： 式中：n林分年齡 m林分盛產(chǎn)期的開始年 u林分的經(jīng)濟壽命 林分質(zhì)量調(diào)整系數(shù)的計算式：,（四）衰產(chǎn)期的經(jīng)濟林資源資產(chǎn)評估,衰產(chǎn)期經(jīng)濟林的產(chǎn)量明顯下降，

7、一年不如一年，繼續(xù)經(jīng)營將是高成本低收益，甚至出現(xiàn)虧損，因此必須及時采伐更新。在這個階段的經(jīng)濟林資源資產(chǎn)可用剩余價值法進行評估。特別是喬木樹種的經(jīng)濟林中，其剩余價值主要是木材的價值,四、經(jīng)濟林評估中應(yīng)注意的幾個問題,(一)經(jīng)濟林產(chǎn)量的預(yù)測 經(jīng)濟林產(chǎn)量預(yù)測是經(jīng)濟林資源資產(chǎn)評估中極為重要的數(shù)據(jù)，也是用收益現(xiàn)值法評估經(jīng)濟林資源資產(chǎn)價值的難點。因為經(jīng)濟林的年產(chǎn)量隨經(jīng)營水平、氣候條件、樹種均發(fā)生較大的變異，而且產(chǎn)量調(diào)查均有季節(jié)性，給調(diào)查和資料的統(tǒng)計分析帶來了困難。因此，至今尚未見到一個較為完整的經(jīng)濟林收獲表。但經(jīng)濟林資源資產(chǎn)評估又必須要用該表進行各年度產(chǎn)品的產(chǎn)量預(yù)測。沒有經(jīng)濟林收獲表給經(jīng)濟林的評估帶來了極

8、大的困難。因此，為全面展開經(jīng)濟林的評估工作，必須組織力量編制經(jīng)濟林各樹種各品種的收獲預(yù)測表。,(二)經(jīng)濟林有關(guān)資料的收集 經(jīng)濟林有關(guān)資料的收集也是評估中的一個關(guān)鍵問題。由于過去國營林業(yè)企業(yè)的生產(chǎn)都是以用材林為主，對經(jīng)濟林不重視，經(jīng)濟林的檔案管理極為粗放，許多基礎(chǔ)數(shù)據(jù)均未填入檔案，造成許多資料收集很困難。另外，評估所需的有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo)收集工作量大，涉及面廣，而且其對評估的結(jié)果影響極大，必須下大力，認真收集。,(三)經(jīng)濟林資源資產(chǎn)的調(diào)查 在森林資源調(diào)查中，經(jīng)濟林資源的調(diào)查多處在從屬地位，不受重視。經(jīng)濟林資源的家底多數(shù)不清，調(diào)查的方法不完善，項目不齊全，這也給經(jīng)濟林資源資產(chǎn)的評估帶來了許多困難。因

9、此，在經(jīng)濟林資源資產(chǎn)評估前，應(yīng)專門組織一次經(jīng)濟林的資源資產(chǎn)調(diào)查。 (四)經(jīng)濟林資源資產(chǎn)的評估方法 經(jīng)濟林資源資產(chǎn)的評估方法目前尚不規(guī)范，特別是經(jīng)濟林產(chǎn)品純收入的測算，更是五花八門,給評估的結(jié)果帶來了混亂。經(jīng)濟林的產(chǎn)品形式多樣，測算的計量單位，收獲的時間間隔各不相同，必須對其進行系統(tǒng)的研究，制定一套針對不同產(chǎn)品形式的計量方法，并對經(jīng)濟林資源資產(chǎn)的評估確定相應(yīng)的方法。,案例經(jīng)濟林資產(chǎn)評估,林果場擬以錐栗林進行抵押貸款，該錐栗林為2002年春天營造的幼林，幼林初期以山蒼子為伴生樹種，面積為100畝，山蒼子已開花結(jié)果進入盛產(chǎn)期，三年后伐除。目前錐栗林生長良好并已全部經(jīng)過嫁接。平均每畝28株，平均樹高3

10、.3米，冠幅3.0米；山蒼子樹平均每畝40株，平均樹高5.3米，請對其價值進行評估。,據(jù)調(diào)查有關(guān)經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)如下： 經(jīng)濟林資源資產(chǎn)評估有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟指標(biāo) 一、價格資料 山蒼籽平均售價 2.70元公斤 錐栗平均售價 8.00元/公斤 山蒼籽計稅價 2.50元公斤 二、經(jīng)濟林產(chǎn)品稅費 特產(chǎn)稅: 10%。 ； 地方附加費：1.2%：教育附加費 2.0%； 植物檢疫費 0.8%；工商管理費：1.0% 合計 15%,三、錐栗林營林生產(chǎn)成本 (一) 新造錐栗林 1劈草、煉山、修路： 100元畝 2挖穴整地： 200元畝 3施基肥： 140元畝 4錐栗苗費： 40元畝 5栽植：30元畝 6第一年撫育(2次)、

11、施肥：120元畝 7第二年撫育、施肥：120元畝 8第三年撫育、施肥 ：120元畝 9病蟲害防治費： 60元畝 10 嫁接、修剪(第三年)：90元畝,(二) 錐栗林正常營林生產(chǎn)成本 1撫育施肥：100元畝;病蟲害防治費： 60元畝 2修剪：20元畝 3錐栗果采摘處理： 60元公頃 四、山蒼子培育經(jīng)營成本 因山蒼子為伴生樹種，且是天然更新，撫育、管護等培育成本已一并記人錐栗林中，所以不再重復(fù)單獨計算山蒼子培育成本，只計算采摘果實成本0.5元公斤。,五、錐栗、山蒼籽產(chǎn)品產(chǎn)量、經(jīng)濟壽命預(yù)測 根據(jù)當(dāng)?shù)卣{(diào)查錐栗林每公頃盛產(chǎn)期年產(chǎn)錐栗500公斤，山蒼子年產(chǎn)量每畝平均300公斤。錐栗林經(jīng)濟壽命40年，山蒼子

12、因三年后伐除，故經(jīng)濟壽命為8年。 六、投資收益率 8% 七、經(jīng)營利潤率 經(jīng)濟林經(jīng)營利潤率定為直接成本的20%。 八、林地地租 年地租4元(畝年)。 九、參照林分平均生長指標(biāo) 當(dāng)?shù)赝挲g錐栗林平均樹高3.5米，平均冠幅3.2米。,測算過程,一、錐栗林資產(chǎn)價值測算 錐栗林為新造5年生幼林，選用重置成本法評估其資產(chǎn)價值。 林分質(zhì)量調(diào)整系數(shù)： 評估值為=100 .88 (100+200+140+40+30+120+60+40) 1.085+(120+60+40) 1.084+(120+60+90+40) 1.083+(60+100+20+60+40) 1.082 +(60+100+20+60+40)

13、1.08=882391=210400,二、套種的山蒼子林木資產(chǎn)價值 套種的山蒼子已進入盛果期，且經(jīng)營三年后便伐除，故采用收益凈現(xiàn)值法評估。 本年的山蒼于已經(jīng)采收完畢，所以收益應(yīng)從次年開始計算，則山蒼子林木資產(chǎn)價值為： =100 3002.7-2.5.15-0.51.2 (1+.08) + 2.7-2.5.15-0.51.2 (1+.08)2 + 2.7-2.5.15-0.51.2 (1+.08)3=300001.597+1.479+1.369 =44820元 該錐栗林評估值為= 210400元+44820元=255220元,技巧說明,在采用重置成本法進行資產(chǎn)評估時，林分質(zhì)量調(diào)整系數(shù)中的參照林分

14、的平均樹高和平均冠幅的選擇是關(guān)鍵，在待評估資產(chǎn)地區(qū)有該樹種林技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，相關(guān)的生長指標(biāo)可從技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)中獲取，這是最佳的。否則，只能通過廣泛的調(diào)查和詢問，綜合確定該地區(qū)林木的平均生長指標(biāo)，以此作為參照林分的生長標(biāo)準(zhǔn)。 經(jīng)濟林的經(jīng)濟壽命是測算經(jīng)濟林資源資產(chǎn)價值的重要時間指標(biāo)，必須收集待評估經(jīng)濟林資源資產(chǎn)所在地區(qū)或附近地區(qū)有關(guān)該品種栽培的資料。通過分析論證，確定其經(jīng)濟壽命期。,經(jīng)濟林的產(chǎn)量不僅需要預(yù)測當(dāng)年的產(chǎn)量，而且要求預(yù)測各個生長發(fā)育階段的平均產(chǎn)量。這些資料在一般性資源調(diào)查的材料中無法得到，它必須通過各個產(chǎn)區(qū)統(tǒng)計部門的統(tǒng)計資料或單位部門財務(wù)檔案中的收集求出其平均產(chǎn)量，再根據(jù)本地區(qū)的經(jīng)營水平進行適當(dāng)修正

15、以作為評估的基本資料。 在市場經(jīng)濟條件下，產(chǎn)品的價格變化較頻繁。因此，在評估中可根據(jù)該產(chǎn)品的銷售價格變化趨勢，預(yù)測評估基準(zhǔn)日時的產(chǎn)品銷售價格，以這一銷售價格為基礎(chǔ)進行經(jīng)濟林資源資產(chǎn)的評估。為預(yù)測其銷售價格的變化趨勢就必須調(diào)查歷年來該品種的市場平均價格。這一資料的收集可查閱評估地區(qū)統(tǒng)計部門的統(tǒng)計年鑒。,第四節(jié) 毛竹資產(chǎn)評估,一、竹林資源資產(chǎn)的特性及經(jīng)營特點 （一）竹子生長快，周期短 （二）竹林資源資產(chǎn)的產(chǎn)量高，經(jīng)濟效益好 （三）竹林的采伐對生態(tài)破壞小 （四）竹林的更新能力強，墾復(fù)容易 （五）部分竹林有大小年的特點 （六）竹林的調(diào)查技術(shù)和計量單位都較特殊 （七）竹林具有異齡林的性質(zhì) （八）竹林的經(jīng)

16、營要求高投入,二 、竹林資產(chǎn)清查和評估資料收集,由于竹子生長快，生長的周期短，竹林中結(jié)構(gòu)的動態(tài)變化較快。因此，竹林的資源資產(chǎn)清查一般不能通過竹林檔案材料的核查來代替，在評估前要求進行較為全面的竹林資源資產(chǎn)調(diào)查。,（一）竹林資源資產(chǎn)清查的項目,竹林資源資產(chǎn)清查除了正常森林資源資產(chǎn)清查中需要調(diào)查的平均胸徑、平均樹高、株數(shù)以及各竹林小班的面積、立地質(zhì)量、郁閉度、地利等級、權(quán)屬外，還應(yīng)增加如下項目： 、年齡結(jié)構(gòu)調(diào)查 、整齊度調(diào)查 整齊度是指立竹胸徑大小的整齊程度。豐產(chǎn)的毛竹林不僅要求胸徑要大，而且要求直徑大小整齊，即整齊度要高.。 整齊度也可定義為林分立竹的平均胸徑與林分立竹胸徑標(biāo)準(zhǔn)差的比值，該比值越

17、大，立竹胸徑的差異越小。,均勻度調(diào)查 均勻度是指林分中立竹分布的均勻程度。定義為樣地株數(shù)的平均數(shù)和標(biāo)準(zhǔn)比值 出筍量調(diào)查 生長級調(diào)查 生長級是反映竹類立地條件和經(jīng)營水平的一個綜合性指標(biāo)。生長級以立竹的平均胸徑來劃分，立地條件好，經(jīng)營水平高，立竹的平均胸徑大，生長等級就高。,6、經(jīng)營級調(diào)查：根據(jù)經(jīng)營措施的配套情況和持續(xù)時間經(jīng)營級劃分為三個等級。 經(jīng)營級：有除草、松土并適當(dāng)施肥等整套改善土壤理化性質(zhì)的措施，有一套合理留筍養(yǎng)竹、合理采伐的制度，能及時防治病蟲害，并連續(xù)實行6年以上。 經(jīng)營級：每年劈山一次，注意留筍育竹和合理采伐，但不能形成一套科學(xué)的留筍養(yǎng)竹和采伐制度，一般能注意防治病蟲害，連續(xù)這樣經(jīng)營

18、6年以上。 經(jīng)營級：兩年劈山一次，不能做到合理留筍養(yǎng)竹和科學(xué)采伐，沒有進行病蟲害防治，并這樣連續(xù)6年以上。 .采伐情況調(diào)查 .叢數(shù)調(diào)查 9.立木蓄積調(diào)查,（二）其他有關(guān)評估資料收集,價格資料的收集及分析 竹林的價格資料主要是指竹材的價格和筍的價格。竹林的采伐和竹筍的挖掘是有季節(jié)性的，錯過季節(jié)則無產(chǎn)品的現(xiàn)價。因此，竹林產(chǎn)品的價格大多是以最近一次采集季節(jié)的平均價格,作為現(xiàn)價的基礎(chǔ)。由于市場的價格經(jīng)常在變化，因此在確定產(chǎn)品價格時必須根據(jù)近年來市場價格的變化趨勢和物價指數(shù)對上一季的平均價格進行修正，以修正后的價格作為現(xiàn)價。 。,竹林產(chǎn)量資料的收集 竹林的產(chǎn)量是竹林資源資產(chǎn)評估的最基礎(chǔ)的資料。竹林的產(chǎn)量

19、有竹材產(chǎn)量和竹筍產(chǎn)量兩大部分。對于毛竹林來講，竹筍產(chǎn)量中還分為冬筍產(chǎn)量和春筍產(chǎn)量兩大部分。 產(chǎn)量調(diào)查的目的是預(yù)測未來的產(chǎn)量，竹材產(chǎn)量的調(diào)查及預(yù)測相對較容易。而筍的產(chǎn)量調(diào)查及預(yù)測都較為困難，現(xiàn)地調(diào)查至多僅能調(diào)查到當(dāng)年的產(chǎn)筍量，有時連當(dāng)年的筍量都無法調(diào)查清楚。如毛竹，春季春筍期后進行調(diào)查，最多僅能調(diào)查到其春筍的數(shù)量，而冬筍則無法調(diào)查。因此，筍產(chǎn)量主要通過社會調(diào)查和科學(xué)研究的資料分析得到。,經(jīng)營成本資料的收集 竹林的經(jīng)營成本調(diào)查通常較為簡單。在調(diào)整好的竹林中，主要是每年除草、翻土、施肥以及挖筍和砍竹的投工、投資。它們每年的數(shù)額大致是相同的，在新造竹林中有劈雜煉山、挖穴整地、種竹、撫育施肥以及母竹的購

20、買和運輸費用。每年的費用均不相同，在剛墾復(fù)和調(diào)整好的竹林，每年的撫育改造費用也較相近，但挖筍采伐的成本大不一樣，隨產(chǎn)量增加而增大。 稅、金、費資料的收集 竹類產(chǎn)品上交的稅、金、費主要有特產(chǎn)稅、增值稅、育林基金、更改基金、教育附加費、鄉(xiāng)、村的管理費等。這些資料從竹和筍的經(jīng)銷部門調(diào)查，即可獲得。,三、竹林資源資產(chǎn)評估的方法,竹林資源資產(chǎn)主要可分為三種類型： 一種是新造的未投產(chǎn)的竹林； 一種是已經(jīng)成林投產(chǎn)，但由于前期失管或管理不善，年齡結(jié)構(gòu)不合理的未調(diào)整好的竹林； 最后一種是已調(diào)整好的竹林。三種類型的竹林資源資產(chǎn)評估的測算方法不相同。,（一）新造未投產(chǎn)的竹林資產(chǎn)評估,新造竹林造林以來已投入了大量的人

21、力和資金，但尚未取得回報。這類資產(chǎn)投資的成本明確，因此，多采用重置成本法進行，也可用市場價比較法。 新造竹林第一年的生產(chǎn)成本主要用于母竹的購買、運輸及劈山清雜，挖穴整地，施肥定植，除草松土，地租，管護費用分?jǐn)偟荣M用支出;第二年以后主要是除草松土，施肥，地租，管護費用分?jǐn)偟龋涑杀鞠鄬^穩(wěn)定，其立竹資產(chǎn)價值為,式中：cij第i年第j項成本費用 p利率 n造林后的年數(shù) m成本費用項數(shù),（二）年齡結(jié)構(gòu)不理想的竹林評估,（）花年竹林收益現(xiàn)值分段法計算 計算公式為： （2）大小年竹林的收益現(xiàn)值分段計算法 計算公式為： 式中：n調(diào)整期的年數(shù) si調(diào)整期內(nèi)各年的預(yù)測純收入 si調(diào)整期后進入穩(wěn)產(chǎn)期時預(yù)測的年純

22、收入 p利率;si1,si2分別為進入穩(wěn)產(chǎn)期后大小年純收入,（三）年齡結(jié)構(gòu)理想的竹林評估,（）花年竹林的年金法 花年竹林的竹、筍產(chǎn)量穩(wěn)定，投入也穩(wěn)定，其資產(chǎn)可直接用年金法測算，公式為： ens 式中：s年純收入；p年利率 （）大小年竹林的年金法 大小年竹林的收入已達穩(wěn)定，但大小年的收入差異明顯，因此,可看作2年為周期的兩個總體的年金相加。,例1、某村集體擬轉(zhuǎn)讓新墾覆尚未進入穩(wěn)產(chǎn)階段的毛竹林面積50畝，已進入穩(wěn)產(chǎn)的成年毛竹林面積100畝。該地毛竹林為花年毛竹不存在大小年現(xiàn)象,請根據(jù)下述有關(guān)經(jīng)濟指標(biāo)評估其長期（無限期）轉(zhuǎn)讓價值。 （一） 培育成本(每年)： （1）施肥：新墾覆期間每年平均70元/畝

23、，進入穩(wěn)產(chǎn)期后每年55元/畝,（二年施肥一次，每次施肥的肥料款75元/畝、施肥工資35元/畝，合計為110元/畝）。 （2）深翻撫育:新墾覆期間每年平均60元/畝，穩(wěn)產(chǎn)期后四年一次，每次120元/畝，平均每年30元/畝 （3）除草：每年35元/畝 （4）管護費(主要包括護林,病蟲防治等費用):7元/畝,案例竹林資產(chǎn)評估,(二)竹林竹材產(chǎn)量預(yù)測 根據(jù)調(diào)查該村評估對象附近穩(wěn)產(chǎn)竹林近幾年來平均年竹材采伐量，預(yù)測評估對象穩(wěn)產(chǎn)成年竹林單位面積年產(chǎn)竹材25株畝新墾覆竹林4年后即從評估基準(zhǔn)日后第5年達穩(wěn)產(chǎn)狀態(tài)。進入穩(wěn)產(chǎn)的前4年，每年產(chǎn)竹少且數(shù)量不等其各年產(chǎn)竹材數(shù)量預(yù)測如下： 新墾覆竹林竹材產(chǎn)量預(yù)測表（株畝）,(三)竹筍產(chǎn)量預(yù)測 據(jù)調(diào)查預(yù)測，評估對象穩(wěn)產(chǎn)成年竹林平均年產(chǎn)筍為130公斤畝（含冬筍和春筍在內(nèi)），隨著竹林的培育，產(chǎn)筍量逐年增加，4年后(即第5年)達到穩(wěn)產(chǎn)狀態(tài)。 新墾覆竹林穩(wěn)產(chǎn)前筍產(chǎn)量預(yù)測表 （公斤畝）,（四）竹材經(jīng)營成本 1 竹材價格：平均每根價格為9元/根。 2 采伐成本：2元/根（含運輸費用） 3 稅費合計：0.36元/根 育林費：0.35 元/根 檢疫費: 0.01 元/根 （五）竹筍 1 價格：冬春筍平均價格為1.2元/公斤（其中冬筍10%，早春筍25%，晚春筍65 %）， 2 稅費：育林費加檢疫費：平均為0.018元/公斤