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文檔簡介

1、零售貸款主要產(chǎn)品政策介紹,中國銀行股份有限公司上海市靜安支行 個人金融部 2007年10月,9.27后的房貸新政,9.27后的房貸新政,9.27后的房貸新政,1.以戶為標(biāo)準(zhǔn)認定第二套房，未結(jié)清的公積金貸款與已結(jié)清的住房商業(yè)貸款不計算在內(nèi)。 2.住房貸款與商業(yè)用房分開計算。,9.27后的房貸新政,住房貸款 對于按照前述標(biāo)準(zhǔn)認定為第二套住房的，執(zhí)行4成首付款和基準(zhǔn)利率上浮10%的政策。 第二套以上住房的，暫不敘做。,商業(yè)用房貸款 對于商業(yè)用房，全部執(zhí)行5成首付款和基準(zhǔn)利率上浮10%的政策。,（一）以個人住房抵押,二手個人住房貸款成數(shù)表,抵押類貸款政策,（一）以個人住房抵押,一、以個人住房抵押的投資

2、經(jīng)營貸款抵押率對照表,投資經(jīng)營貸款新政策四,（一）以個人住房抵押,二、以商業(yè)用房抵押的投資經(jīng)營貸款抵押率對照表,以一套住房申請抵押的，抵押的建筑物面積要大于85平方米。 以兩套及以上住房申請抵押的，其中任一套抵押的建筑物面積要大于60平方米。 內(nèi)環(huán)以內(nèi)房產(chǎn)價值需大于50萬元，內(nèi)外環(huán)間房產(chǎn)價值需大于40萬元，外環(huán)以外的房產(chǎn)價值需大于35萬元。,以住房抵押申請的，額度有效期10年（含）以下的，抵押率最高不超過70%； 額度有效期10年以上20年（含）以下的，抵押率最高不得超過60%； 額度有效期20年以上的，抵押率最高不得超過50%,房貸理財賬戶,適合人群： 對貸款利息精打細算的人 手上常有流動資金，無法進行有效投資的人 有提前還款意愿，又隨時會有大筆資金需求的人,當(dāng)“理財賬戶營業(yè)末存款余額*各存款檔次提取比例速算因子”小于或等于與理財賬戶相關(guān)聯(lián)所有貸款當(dāng)日正常本金合計時： 預(yù)計日理財收益（理財賬戶營業(yè)末存款余額各存款檔次提取比例速算因子） （貸款利率活期存款的結(jié)息日年利

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