1、.存量房居間（買賣）合同（合同編號： ）賣方（以下簡稱甲方）： 買方（以下簡稱乙方）： 經(jīng)紀(jì)代理方（以下簡稱丙方）： （21世紀(jì)不動產(chǎn)武漢 加盟店） 合同簽署地： 根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法等相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，甲、乙、丙三方本著平等、自愿、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣、經(jīng)紀(jì)代理事宜，訂立本合同，共同信守：第一條 本合同項下，甲方所出售的房屋坐落于武漢市 區(qū) ，為 結(jié)構(gòu)，建筑面積 平方米， “房屋所有權(quán)證”號為“ 字第 號”，“土地使用權(quán)證”號為“ 字第 號”。第二條 乙方對上述房屋已充分了解并實地看房，對該房屋現(xiàn)狀無異議，為自愿購買該房屋。經(jīng)丙方居間，甲、乙雙方協(xié)

2、商一致，上述房屋交易成交價為人民幣（大寫） 佰 拾 萬 仟 佰 拾 圓整。第三條 付款方式約定：1、本合同簽訂之日，乙方支付定金人民幣 圓整給甲方。甲方交人民幣 圓整給丙方作為物業(yè)交接保證金。在甲乙雙方物業(yè)交接完畢后 日內(nèi)（遇節(jié)假日順延），物業(yè)交接保證金由丙方打入甲方指定賬戶或以現(xiàn)金形式支付；2、甲方保證，本合同項下房屋可以在所在區(qū)局規(guī)定的正常時間內(nèi)辦理甲方名下的中華人民共和國房屋所有權(quán)證和中華人民共和國國有土地使用證（下稱兩證），經(jīng)甲、乙、丙三方協(xié)商，辦理甲方名下兩證費用由甲方 乙方 承擔(dān)，于簽訂本合同起 日內(nèi)，甲方將本合同項下房屋的購房合同、發(fā)票、土地分割證、權(quán)屬轉(zhuǎn)移證明書等辦理房產(chǎn)證、土

3、地證所需相關(guān)資料，交由丙方保管，用于辦理甲方名下兩證。甲方 乙方將辦理甲方名下兩證費用 圓整于簽訂本合同之日起 日內(nèi)打入丙方賬戶，丙方在收到該款項后于 日內(nèi)辦理甲方名下兩證，該兩證出證后由丙方保管，用于辦理后期過戶及貸款等相關(guān)手續(xù)，具體出證日期以各區(qū)局公示時間為準(zhǔn)；3、乙方剩余購房款人民幣 圓整，以下列第 種方式支付：1）于簽訂本合同之日起 日內(nèi)，打入丙方監(jiān)管賬戶，過戶當(dāng)日，丙方見已是乙方名下的房產(chǎn)證收件單后，于 日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）將購房款打入甲方指定賬戶；2）于簽訂本合同之日起 日內(nèi)，由乙方打入甲方指定賬戶；3）在見到已是乙方名下的房產(chǎn)證收件單后 日內(nèi)（遇節(jié)假日順延），由乙方打入甲方指定賬

4、戶；4、甲、乙、丙三方在此確認(rèn)，因甲乙雙方自行交接產(chǎn)生的風(fēng)險，丙方不承擔(dān)任何責(zé)任。第四條 本合同項下房屋的過戶、貸款、交易稅費用承擔(dān)方式為：甲方承擔(dān) ，乙方承擔(dān) ；如在本次交易過程中發(fā)生因國家或武漢市房屋管理、稅務(wù)部門及銀行調(diào)整相關(guān)政策，導(dǎo)致本合同項下房屋的過戶、貸款、交易稅費產(chǎn)生變化，甲、乙雙方應(yīng)按照本條約定承擔(dān)相應(yīng)費用，多退少補(bǔ)，甲、乙雙方對此均無異議。第五條 甲、乙、丙三方在此確認(rèn)，在房屋交易過程中，丙方向甲、乙雙方提供居間信息及咨詢服務(wù)，促成本合同依法簽訂，并協(xié)助甲、乙雙方辦理登記、房款交割、金融貸款、房屋所有權(quán)交付等居間工作，保障交易的安全性。本合同簽訂之日，甲方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)

5、代理費人民幣 圓整；乙方按宗須向丙方支付經(jīng)紀(jì)代理費人民幣 圓整。如因單方違約導(dǎo)致本合同無法履行，由違約方支付經(jīng)紀(jì)代理費的 %，計人民幣 圓整。甲、乙雙方協(xié)商解除合同的，由雙方平均負(fù)擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費的 ，共計人民幣 圓整。第六條 本合同簽訂之日起 日內(nèi)，甲、乙雙方須提供相關(guān)證件及資料（資料清單附后）交由丙方辦理過戶手續(xù)。丙方在甲、乙方提供相關(guān)證件、資料齊全后，于 日內(nèi)協(xié)助辦理過戶手續(xù)（遇節(jié)假日順延）。交易不成，由丙方將上述證件全部退還給甲、乙方。 第七條 甲方保證其所提供的上述房屋的貸款、抵押、面積、權(quán)屬等信息及資料真實、合法、有效。如甲方房屋有貸款問題、面積爭議、未結(jié)費用、共有、設(shè)定抵押、租賃等行

6、為或情況應(yīng)告知乙方，并自行解決。如因上述原因?qū)е卤竞贤椣路课萁灰装l(fā)生如產(chǎn)權(quán)、債權(quán)或租賃等方面糾紛或不能正常交易時，由甲方承擔(dān)全部違約責(zé)任。第八條 甲方應(yīng)在收到：（1）乙方全部房款后 日內(nèi)，（2）房屋過戶完成后 日內(nèi)，與乙方進(jìn)行物業(yè)交接，并將該房屋鑰匙交于乙方。房屋交付乙方前甲方應(yīng)結(jié)清水、電、物業(yè)費等相關(guān)費用。水、電存折等由甲方過戶給乙方。甲方應(yīng)保持房屋現(xiàn)狀和結(jié)構(gòu)及水表、電表及配套設(shè)施的完整性。（移交清單附后）第九條 房屋內(nèi)水、電、天然氣、電話費、寬帶、有線電視、物業(yè)管理等費用由甲方支付至物業(yè)交接當(dāng)日，此后產(chǎn)生的上述費用與甲方及丙方無關(guān)；第十條 甲方違約，逾期不交付房屋給乙方，乙方不解除合同的

7、，甲方每逾期一日，按已付房款的 %向乙方支付違約金；乙方解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方所付房款，且應(yīng)支付逾期期間的違約金，并按全部房款的 %向乙方支付違約金。第十一條 乙方違約，逾期不交付房款給甲方，甲方不解除合同的，每逾期一日按未付房款的 %向甲方支付違約金；甲方解除合同的，按全部房款的 %向甲方支付違約金。第十二條 丙方在甲、乙雙方提供資料齊全情況下，協(xié)助雙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，如果未履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費 每日 %的違約責(zé)任，丙方在乙方按約定交付房款后，未按約定及時進(jìn)行房款交割，應(yīng)承擔(dān)經(jīng)紀(jì)代理費 每日 %的違約責(zé)任。第十三條 甲方、乙方及丙方不得故意隱瞞與訂立合同有關(guān)的重要事實或者提供虛假

8、情況，因此給無過錯方造成損失的，應(yīng)依照本合同第七條、第十條及第十一條之約定承擔(dān)對應(yīng)的賠償責(zé)任。 第十四條 本合同未盡事宜，由甲、乙、丙三方另行商定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議（含附加條款）與本合同具有同等法律效力。 第十五條 本合同發(fā)生爭議，由甲、乙、丙三方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，按下列第 種方式解決： （1）提交武漢仲裁委員會仲裁； （2）依法向人民法院起訴。第十六條 如因不可抗力或其他不可歸責(zé)于當(dāng)事人的原因致使合同不能履行的，甲、乙、丙三方經(jīng)協(xié)商可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十七條 本合同自甲、乙方簽字，丙方蓋章之日起生效。本合同一式四份，甲、乙雙方各執(zhí)一份、丙方執(zhí)兩份。（本頁以下無正文）（上接第十七條，本頁無正文）甲方（賣方及配偶）： 乙方（買方）：房產(chǎn)所有權(quán)人： 代理人：房產(chǎn)共有權(quán)人： 身份證號：代理人： 聯(lián)系電話：身份證號： 通訊地址：聯(lián)系電話： 通訊地址： 丙方（經(jīng)紀(jì)代理方）： 蓋章：經(jīng)紀(jì)人： 身份證號： 聯(lián)系電話：合同簽訂時間： 年 月 日房屋移交清單：編號物品名稱數(shù)量備注（物品型號）123456789101112甲方（賣方） 代理人：乙方（買方）： 代理人：丙方（經(jīng)紀(jì)代理方）： 經(jīng)紀(jì)人： 年 月 日資料清單甲方提供資料： 夫妻雙方身份證復(fù)印件 （ 份） 夫妻雙方戶口本復(fù)印件 （ 份） 結(jié)婚證復(fù)印件 （ 份） 配偶或產(chǎn)權(quán)共有人同意轉(zhuǎn)讓證明 （ 份） 房