1、新通星湖灣社區(qū)施工組織設(shè)計編譯人：編制日期：2010年8月13日目錄第一章編制依據(jù)3第2章項目概述4第三章施工準(zhǔn)備4第四章質(zhì)量保證體系和質(zhì)量保證措施6第五章工期保證措施10第六章施工現(xiàn)場安全管理措施11第七章現(xiàn)場文明施工、降低成本和成品保護措施12第一章編制依據(jù)施工組織設(shè)計按以下項目編制：1.合同文件(鑫通星湖灣小區(qū)消防工程施工合同)2.設(shè)計文件(北京建筑設(shè)計研究院烏蘭木侖湖南岸住宅小區(qū)施工圖)。3.技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范 JGJ16-2008住宅建筑規(guī)范 GB50368-2005高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范 GB50045-95(2005版)火災(zāi)自動報警設(shè)計規(guī)范 GB50116-98

2、自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范 GB50084-2001采暖通風(fēng)與空氣調(diào)節(jié)設(shè)計規(guī)范 GB50019-2003汽車庫、修車庫、停車場設(shè)計防火規(guī)范 GB50067-97建筑滅火器配置設(shè)計規(guī)范 GBJ50140-20054.參考鄂爾多斯市高層民用建筑工程建設(shè)經(jīng)驗：關(guān)于現(xiàn)行預(yù)算定額和施工定額。5.其他人建筑法和其他相關(guān)的現(xiàn)行建筑法規(guī)。第2章項目概述該項目為烏蘭木倫湖南岸的住宅區(qū)，具有住宅、配套商業(yè)、地下車庫等建筑功能。住宅的一樓在地下，有些建筑在地下三層，一樓是儲藏室和設(shè)備室，一樓在住宅的上面。層數(shù)為20-24層，高度為3米。本工程包括通風(fēng)、消防水滅火系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)自動報警系統(tǒng)、防火卷簾門以及

3、各系統(tǒng)的聯(lián)動控制。第三章施工準(zhǔn)備3.1項目組織的建立和組成3.1.1項目組織機構(gòu)的建立項目經(jīng)理部按照項目法的施工模式組織項目，有計劃、有效率地組織、協(xié)調(diào)和管理生產(chǎn)要素，配備足夠的機具，以科學(xué)手段和先進的技術(shù)手段實現(xiàn)工期、質(zhì)量、安全生產(chǎn)和成本等項目目標(biāo)。項目管理部的組織機構(gòu)見圖3-1。圖3-1項目管理部組織結(jié)構(gòu)圖3.1.2項目部主要成員項目經(jīng)理、項目技術(shù)負(fù)責(zé)人、項目工長、項目技術(shù)員、材料負(fù)責(zé)人、材料員、質(zhì)量安全負(fù)責(zé)人、會計師、預(yù)算員、文書員、試驗員、安全員；3.2技術(shù)準(zhǔn)備項目具備必要的規(guī)范、程序、標(biāo)準(zhǔn)和模式。對新工藝、新技術(shù)等材料進行了研究，掌握了使用要點。配合建設(shè)單位和設(shè)計單位做好圖紙審查工作

4、；施工前應(yīng)向施工人員進行詳細(xì)交底，使施工人員掌握施工方法和施工工藝要求。根據(jù)設(shè)計文件及其他相關(guān)文件，結(jié)合工程特點，選擇施工方案，編制施工組織設(shè)計并提交審批。施工前組織質(zhì)量策劃，根據(jù)工程質(zhì)量目標(biāo)制定質(zhì)量預(yù)控計劃，制定質(zhì)量預(yù)控措施和質(zhì)量保證措施。第四章質(zhì)量保證體系和質(zhì)量保證措施4.1質(zhì)量保證體系本項目的質(zhì)量活動是按照我公司根據(jù)ISO9002國際標(biāo)準(zhǔn)建立的質(zhì)量體系進行的，因此影響工作質(zhì)量的所有環(huán)節(jié)都在控制之中。公司建立了以公司總工程師、分公司總工程師和項目技術(shù)負(fù)責(zé)人為核心的施工質(zhì)量保證體系。同時，公司經(jīng)理、分公司經(jīng)理和項目經(jīng)理顯然是質(zhì)量的第一責(zé)任人。4.1.1質(zhì)量管理組織機構(gòu)圖圖4-1質(zhì)量管理組織結(jié)

5、構(gòu)圖4.2質(zhì)量保證措施(1)工程施工前，由分公司總工程師主持并召集相關(guān)部門對工程質(zhì)量進行策劃。主要內(nèi)容包括：確定并配備適當(dāng)?shù)目刂剖侄巍⑹┕すに?、施工設(shè)備、工藝設(shè)備、資源和技能，以滿足規(guī)定的要求。確保項目中使用的各種程序和相關(guān)文件的協(xié)調(diào)，編制關(guān)鍵工序和特殊工序的作業(yè)指導(dǎo)書。闡明的檢驗、測量和試驗要求(4)在選擇施工班組時，應(yīng)實行項目樣板段競賽的活動模式，從施工人員中選擇技術(shù)力量強、質(zhì)量責(zé)任心強、實力強的隊伍，確保施工質(zhì)量。(5)根據(jù)工程特點，從施工方法上選擇科學(xué)可行的施工方案，確保施工質(zhì)量。(6)根據(jù)工程質(zhì)量目標(biāo)，制定好質(zhì)量預(yù)控計劃，制定從整體工程到各分項工程的質(zhì)量預(yù)控目標(biāo)和質(zhì)量保證措施，并嚴(yán)格

6、檢查施工過程中質(zhì)量保證措施的落實情況。(7)嚴(yán)格執(zhí)行圖紙會審、技術(shù)交底等技術(shù)管理制度。技術(shù)交底要全面、有針對性，對該類工程施工中常見的質(zhì)量缺陷和重點難點要進行詳細(xì)的交底。工長和質(zhì)檢員應(yīng)嚴(yán)格控制現(xiàn)場，并監(jiān)督交底的實施。(8)嚴(yán)格執(zhí)行各種質(zhì)量管理體系，確保每道工序處于受控狀態(tài)。(9)關(guān)鍵工序由質(zhì)量管理員管理，特殊過程從“人、機、料、法、環(huán)境”進行控制。(10)開展全面質(zhì)量管理活動，成立質(zhì)量控制小組，克服技術(shù)困難，探索科學(xué)的施工方法，確保質(zhì)量。(11)制定施工過程中和竣工交付時的成品保護措施，并指定專人負(fù)責(zé)，做到責(zé)任到人。(12)做好宣傳教育工作，提高全體員工的質(zhì)量意識，做好崗位培訓(xùn)，并使特種作業(yè)人

7、員和主要技術(shù)人員持證上崗。(13)施工過程中質(zhì)量記錄的技術(shù)資料的填寫、收集、整理和歸檔。項目部設(shè)專職資料員，負(fù)責(zé)質(zhì)量記錄的收集、整理和歸檔，實現(xiàn)文件資料的歸檔管理。4.3質(zhì)量控制程序4.3.1過程質(zhì)量的實施程序見圖4-2。進入下一個工序第五章工期保證措施5.1組織應(yīng)確保項目部由有經(jīng)驗、有事業(yè)心的人員組成。5.2技術(shù)保證(1)完成項目所需的規(guī)范、程序、標(biāo)準(zhǔn)和圖集，確保不會因不明確的做法而延誤工期。(2)認(rèn)真做好圖紙會審工作。配合施工單位盡快解決施工中的問題，從而減少工程施工中的變更數(shù)量。(3)積極做好技術(shù)管理工作，認(rèn)真編制施工組織設(shè)計。使工程建設(shè)處于有序狀態(tài)。所有技術(shù)數(shù)據(jù)應(yīng)與施工進度同步，以確保

8、數(shù)據(jù)的真實性和完整性。5.3材料保證提前認(rèn)真計劃原材料、半成品和成品的需求。施工單位采購加工的材料應(yīng)提前采購，必要時可存放在其他地方。積極配合施工單位做好材料的進貨檢驗工作。5.4建立項目例會制度，邀請施工單位參加，盡早解決協(xié)調(diào)施工中遇到的問題。5.5根據(jù)施工總進度計劃，制定月度和季度施工進度計劃，并對施工進行動態(tài)管理和及時調(diào)整。必要時應(yīng)晝夜施工關(guān)鍵工序，確保絕對工期的實現(xiàn)。5.6加強調(diào)度工作，定期檢查和調(diào)整(修改)施工進度計劃。5.7每月定期召開施工進度分析會，總結(jié)上月進度，預(yù)測下月進度。5.8編制重要分部工程的作業(yè)計劃，指導(dǎo)作業(yè)活動。第六章施工現(xiàn)場安全管理措施6.1組織體系保證(1)建立健

9、全從項目部到生產(chǎn)班組的安全生產(chǎn)體系。項目部設(shè)專職安全員，各班組設(shè)兼職安全員，負(fù)責(zé)各項安全生產(chǎn)的實施檢查和監(jiān)督(2)機械操作人員必須經(jīng)培訓(xùn)合格后持證上崗，非本機型司機不得操作電腦。(3)現(xiàn)場所有帶電設(shè)備應(yīng)有有效的安全保護設(shè)施、接零保護和安裝漏電保護器，其保護設(shè)施不得擅自拆除。6.3消防(1)加強現(xiàn)場人員的消防培訓(xùn)和學(xué)習(xí)以及用具的使用。(2)根據(jù)施工方案，消火栓處應(yīng)設(shè)置消防箱。箱內(nèi)消防設(shè)施應(yīng)合格有效，水源應(yīng)接至各施工樓層，以備火災(zāi)時使用。(3)每層設(shè)置泡沫或干粉滅火器和滅火工具，干粉滅火器設(shè)置在主電源箱和鐵廠附近。(4)嚴(yán)格動火審批制度，未經(jīng)許可不得動火。(5)消防設(shè)施應(yīng)防雨、防凍，并應(yīng)定期檢查。

10、消防器具應(yīng)有效，各種消防器具不得在任何運動中遮蓋，不得挪作他用。(6)易燃物品應(yīng)存放在專用倉庫內(nèi)，不得存放在辦公室、工具庫、宿舍及其他房屋內(nèi)。第七章成本降低和成品保護措施7.1降低成本措施嚴(yán)格執(zhí)行限額領(lǐng)料制度，嚴(yán)格控制材料的使用。嚴(yán)格執(zhí)行施工平面布置，合理利用場地，加強計劃管理，減少各種材料和構(gòu)件的二次搬運。7.2成品保護措施加強員工教育，提高質(zhì)量意識，自覺保護成品施工現(xiàn)場成立由項目經(jīng)理、安全員、門衛(wèi)組成的成品半成品保護領(lǐng)導(dǎo)小組，制定成品半成品保護措施，并定期或不定期進行檢查。項目經(jīng)理親自干預(yù)指導(dǎo)保護工作，并根據(jù)施工進度落實各階段成品、半成品的保護措施。(1)在專業(yè)工程施工中，嚴(yán)禁嚴(yán)格按照圖紙