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文檔簡介

1、海倫堡林蔭彼岸,海倫堡林蔭彼岸位于江門市蓬江區(qū)江北路，地處老城區(qū)，獨特的地理優(yōu)勢使其避免了很多新區(qū)樓盤配套不全、生活不夠便利的缺點；在西江和蓬江河交匯處，北靠蛇山，有較好的景觀資源。,項目以純住宅為主，周邊學校、醫(yī)院、超市等各項配套較為齊全，其內部配套就相對弱化，主要是會所。,項目總建面約20萬，容積率1.69。在地塊西側與北側規(guī)劃了高層景觀洋房，東南片區(qū)則為別墅區(qū)，主景觀水系將兩個片區(qū)分隔開。西側的高層住宅則利用南偏東60來解決景觀視線以及前后樓棟的遮擋問題。,海倫堡林蔭彼岸小區(qū)內部實行人車分流設計。其園林以“山、峽、谷”為設計理念，通過各種植物營造情景小道，并以水景貫穿其中。通過人工打造臺

2、地錯落，同時設置了噴水、疊水等多種景觀水系，增加了水系的層次感和流動感。,由于別墅的南北間距較小，建筑間被設計成組團景觀綠化帶，在保證業(yè)主私密性的同時又集中表達了主題園林思想。,整個小區(qū)建筑以現(xiàn)代簡約風格為主，每排別墅由3-4個單元組成。外墻交錯運用褐紅、深灰色劈開磚和白色質感涂料，同時點綴炭灰色鋁合金型材、百葉和淺灰色玻璃。,與度假別墅相比，海倫堡林蔭彼岸不僅具有良好的內外景觀資源，而且其位于老城區(qū)的優(yōu)越的地理位置，有著良好的教育資源，以及齊全的配套和便利的交通，這些都為業(yè)主的居家生活提供了便利。,項目較有特色的是其社區(qū)內部高于城市行人視高的路面設計（其中高層洋房區(qū)路面比規(guī)劃路標高提高1.3

3、米，別墅區(qū)路面則提高2.2米）。這樣不僅保護了別墅區(qū)生活的私密性，也彰顯出其尊貴感。 另外，別墅首層室內標高又比社區(qū)內道路高1.5米，居家私密性更受保護。,別墅產(chǎn)品共有130棟，其戶型面積在274-360之間，地上四層（頂層為屋頂花園），地下兩層，聯(lián)排別墅每排由3-4個單元組成。,戶型設計更趨向于居家的實用性與舒適性，動靜分區(qū)明顯，客廳、餐廳以及娛樂空間等分別設置在首層和負一層，部分客廳中空；次臥設置在二層，主臥套房一般單獨一層設置；每個臥室都有獨立的陽臺，且主臥書房連接大露臺的墻面設計為落地玻璃窗，增加采光的同時也使得觀景視野更為開闊；每戶都設計了兩個停車位，且都設計有泳池。,六房兩廳七衛(wèi)274.00,每個臥室都帶有陽臺,泳池,落地

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