1、1,中林 錦苑 Splendid Garden 中心區(qū)開盤推廣方案 “ 錦 色 OPEN 秀 ” 品牌決戰(zhàn)第一戰(zhàn) ,BIRTHIDEA博 思 堂 廣 告,上海會議策劃公司 善達公關(guān),2,一、打響錦苑品牌決戰(zhàn)第一戰(zhàn),目前，中林錦苑已經(jīng)很好的完成了品牌戰(zhàn)略的序攻階段 中林錦苑全新形象的包裝，為“錦苑”品牌形象的建立奠定了良好的軟件基礎(chǔ)。 錦苑中心區(qū)開盤將是品牌戰(zhàn)中至關(guān)重要的一環(huán)：一是通過中心區(qū)展示全面啟動銷售；一是在市場上全面建立領(lǐng)導(dǎo)品牌形象。 中心區(qū)的的核心價值點包括：園林、環(huán)境、樣板間、接待中心、會所、商業(yè)街，共同為中心區(qū)籌備了決戰(zhàn)的硬件條件，特別是 中心環(huán)境 更是一個亮點，將現(xiàn)場各點充分展示

2、，讓昆明人全方位感受高尚社區(qū)的魅力。 控制人流動線、戶外主流交通干線、主流媒體、現(xiàn)場氛圍。全方位傳遞現(xiàn)場開放日活動信息，全城聚焦錦苑，形成業(yè)界關(guān)注熱點，聚集現(xiàn)場人氣，并通過現(xiàn)場可觀可觸的實景激發(fā)消費者購買欲望。 判斷：中心區(qū)開放具備全面啟動長線品牌戰(zhàn)略的條件。開放日可以最大限度的將品牌深入準客戶群內(nèi)。,BIRTHIDEA博 思 堂 廣 告,3,二、決戰(zhàn)的核心控制點布局,中林錦苑中心區(qū)開盤慶典 - “錦色Open秀” 控制現(xiàn)場 展示中心建立信賴感 沿街面環(huán)境要有銷售氣氛和耳目一新的感覺 樣板間激發(fā)購買欲望 一、二期實景環(huán)境渲染假日氛圍 控制主流媒體 開盤前二周集中控制春城晚報及 各大小報紙，后續(xù)

3、系列熱銷新聞宣傳 電視媒體集中力度開盤前信息滲透 控制主交通干線 戶外主干道廣告牌，點殺主目標群 螺獅灣商場、小商品市場全面?zhèn)鬟f開 盤慶典信息。,BIRTHIDEA博 思 堂 廣 告,4,“ 錦 色 OPEN 秀 ”,錦苑“錦色Open秀”活動方案 三期樣板間全面開放*展示三期全新舒適居住空間 “錦色華年”幸運大抽獎*幸運大抽獎帶動現(xiàn)場人氣 主題表演香車美人展*烘托現(xiàn)場熱烈氛圍，提升樓盤品味 會所免費開放*會所功能展示，展示高尚的社區(qū)生活 實景園林散點游戲氛圍布置*中心花園、小區(qū)環(huán)境參與性游戲 * 手風(fēng)琴、小提琴名曲點放,BIRTHIDEA博 思 堂 廣 告,5,錦苑“錦色OPEN秀”活動安排

4、,【開盤慶典】10月20日 AM10:00-12:00 主題表演：俄羅斯歌舞大狂歡及幸運抽獎 方式：- 結(jié)合樓盤本身歐式風(fēng)格的特色，將異域風(fēng)情帶入錦苑，制造現(xiàn)場熱烈氛圍，聚集人氣。 - 其中穿插觀眾參與性游戲及幸運抽獎。 地點：明通河二期主入口（會所前） AM10:00正式選號：將排隊的客戶按順序選房號，并在12：00整抽獎。 AM11:30-12:30中午設(shè)西點、飲料供應(yīng),BIRTHIDEA博 思 堂 廣 告,6,錦苑“錦色OPEN秀”活動安排（續(xù)）,PM10:00-17:00 社區(qū)內(nèi)活動：香車美人展 * 一、四期園林交界步行道：香車美人展 方式：- 與當?shù)仄嚱?jīng)銷商聯(lián)系，提供現(xiàn)場場地，舉辦

5、金秋車展，新款車型推介，開盤期間購房客戶買靚車可享相應(yīng)折扣優(yōu)惠。 模特小姐由汽車經(jīng)銷商提供。現(xiàn)場爵士樂隊伴奏。 *大門商業(yè)街及中心花園：散點娛樂游戲園 方式：- 布置毛蟲套圈、老虎投籃、小小魔術(shù)等參與性娛樂活動。 吸引小孩子玩耍， 讓這里成為兒童的假日樂園。,BIRTHIDEA博 思 堂 廣 告,7,中心廣場：維也那露天音樂廳 方式：- 圍繞中心區(qū)園林的水體雕塑，讓小提琴、手風(fēng)琴樂手間斷性的演奏名曲，讓在小區(qū)內(nèi)游覽 的人們感覺被音樂輕輕圍繞。 會所開放： 方式：- 乒乓球館、桌球房、兒童游樂室、網(wǎng)球場免費開放。 將會所提供豐富生活方式通過外部的掛幅等體現(xiàn)。 會所的功能盡量讓人們更多了解，更多親

6、身體驗，全面體會錦苑提供的全方位、高品質(zhì)社區(qū)生活。 樣板間開放： 方式：- 樣板間歡迎標牌、導(dǎo)示牌、功能標牌， 人性化提示：“窗外風(fēng)景不錯，請在這里坐坐”,BIRTHIDEA博 思 堂 廣 告,錦苑“錦色OPEN秀”活動安排（續(xù)）,8,“錦色OPEN秀”現(xiàn)場布置方案,BIRTHIDEA博 思 堂 廣 告,一、明通河現(xiàn)場布置 1、售樓處彩球、領(lǐng)活動票 1 4 2、現(xiàn)場熱氣球、樓體條幅 3、活動告示牌 4、抽獎箱及獎品放置處 2 3 二、活動前準備* 確定禮儀公司：外氛圍、舞臺、音響、禮花 * 確定獎品數(shù)量及獎項： * 確定表演議程： * 提前通知業(yè)主嘉賓，告之活動內(nèi)容 邀請人員：A、一、二期業(yè)主

7、B、準業(yè)主 C、意向客戶 D、昆明地區(qū)相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)E、各媒體人員F、中林公司關(guān)系單位 *資料準備：三期折頁 、客戶通訊、戶型折頁、樓書等,9,三、活動當日準備： * 普通參觀者，可以參加錦苑“錦色OPEN秀”活動，觀賞節(jié)目，獲贈小禮物 * 通知領(lǐng)到邀請函到展示中心領(lǐng)取抽獎券，參加“錦色華年”大抽獎、獲贈小禮物 * 凡當天購買錦苑中心區(qū)的顧客，均可獲得驚喜大抽獎的機會，獲贈大禮物 參觀路線：明通河大門-接待中心-商業(yè)街-中心花園-樣板間-1期環(huán)境 四、演出現(xiàn)場布置： 1、背景板 2、表演臺 1 3、卡通熱氣球 4、路旗、小彩旗 3 2 4 5、觀眾席 5,BIRTHIDEA博 思 堂 廣 告,“錦色

8、OPEN秀”現(xiàn)場布置方案（續(xù)）,10,10月份媒介排期計劃表,Media Program Time Oct 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 29 30 31 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 F F F F F 春城晚報5次 1 1 1 1 1 春城周刊1次 云南日報1次 生活新報2次 1 云南信息報1次 1 云南衛(wèi)視28天1-1 云南經(jīng)濟頻道28天1-1 - 核心攻擊點： 1、開盤前兩周主要媒體集中投放。同時傳遞開盤和OPEN秀活動，讓現(xiàn)場開放日成為市場關(guān)注熱點。 2、開盤后軟性熱銷追蹤報道，配合活動，讓沒到現(xiàn)場的

9、人也感同身受。 3、電視選擇收視率較高的頻道開盤前集中投放。秒高頻率播出。強化錦苑全新形象以及傳遞中心區(qū)開盤慶典事宜。,BIRTHIDEA博 思 堂 廣 告,11,平面媒體創(chuàng)意計劃,時間媒體版式主題 10月12日（星期五）生活新報半版彩色形象廣告：水岸篇/“OPEN秀” 都市時報 10月16日（星期二）春城晚報半版彩色軟性新聞：錦苑-九段錦/ “OPEN秀” 云南信息報 10月19日（星期五）春城晚報半版彩色 形象廣告：花都篇/“OPEN秀” 生活新報 10月19日（星期五）春城周刊全版彩色（4-8P）中林錦苑。九段錦全接觸/ “OPEN秀” 10月23日（星期二）春城晚報半版彩色軟性新聞：錦苑中心區(qū)熱銷揭秘 云南日報,BIRTHIDEA博 思 堂 廣 告