1、,1,濕地公園優(yōu)秀案例分析：杭州西溪濕地,第一章：序言案例篩選理由,大黃堡濕地位于京津發(fā)展軸上的武清區(qū)，是京津之間一處重要的生態(tài)濕地 資源。該濕地具備地域廣闊、水量豐沛、景觀優(yōu)美、交通便利等特性，大 黃堡濕地公園的科學建設、合理發(fā)展對京津地區(qū)之間生態(tài)旅游產業(yè)的發(fā) 展、融合具有非常重要的意義。,西溪國家濕地公園位于杭州市區(qū)西部，同樣屬于典型的位于城市邊緣的次 生態(tài)城市濕地。近年來該濕地的生態(tài)保護與旅游開發(fā)和諧發(fā)展的先進經驗 引起了極大關注。項目的科學規(guī)劃、成功運營，在很好的保護了濕地環(huán)境 的同時為杭州的旅游業(yè)發(fā)展起到了良好的拉動作用。,該項目在濕地條件等各方面上的相似度上與大黃堡項目十分接近，且

2、發(fā)展 較為成功。因此，經過考察研究，我們決定選取杭州西溪濕地作為濕地公 園優(yōu)秀案例。,在此次案例分析中我們將在前三章詳細闡述項目各期期發(fā)展概況的同時， 在第四章對西溪濕地在濕地開發(fā)模式及尺度、濕地公園規(guī)劃及開發(fā)方案、 濕地保護與旅游產業(yè)開發(fā)和諧發(fā)展、周邊建設控制規(guī)劃等四方面的成功經 驗予以剖析總結，為日后大黃堡濕地公園的開發(fā)規(guī)劃提供借鑒依據。,第二章：項目概況,一、 項目概況,（一） 概況,西溪國家濕地公園位于杭州市區(qū)西部，為罕見的城中次 生濕地。東起紫金港路西側，西至繞城公路東側，南起 沿山河，北至文二路延伸段，總面積約為 1164 平方公 里為保護區(qū)范圍，共分三期建設，總投資 88.4 億

3、元人民 幣，建設期六年。,在保護區(qū)界線以外為外圍保護地帶，東至紫金港，南至 老和山麓，西至繞城公路西側綠帶，北至余杭塘河，用 地面積 157 平方公里；外圍保護地帶以外的周邊景區(qū) 控制區(qū)，主要涉及五常鄉(xiāng)、閑林鎮(zhèn)的兩濕地水網區(qū)域， 用地面積約為 50 平方公里。距西湖不到 5 公里，是罕見 的城中次生濕地。其生態(tài)資源豐富、自然景觀質樸、文 化積淀深厚，曾與西湖、西泠并稱杭州“三西”，是目前 國內第一個也是唯一的集城市濕地、農耕濕地、文化濕 地于一體的國家濕地公園。,1,3,（二） 地理位置,西溪國家濕地公園位于杭州市區(qū)西部，文一西路、文二 西路、天目山路、繞城高速、02 省道、杭徽高速等主干 道

4、所架構起來的密集交通網絡，讓西溪板塊四通八達， 驅車 5 分鐘之內即可進入杭州城區(qū)，從古墩路沿文一西 路向西至五常港河不到 5 公里。,2,4,（三） 周邊環(huán)境,西溪濕地為罕見的城中次生濕地，距離杭州市中心僅 5 分鐘車程，交通便利，環(huán)境優(yōu)美。區(qū)域自古文人雅士匯 聚，周邊倉前高校園區(qū)、浙江大學主校區(qū)等高校聚集。 受西溪濕地公園開發(fā)的帶動，目前該區(qū)域已成為杭州新 的低密度高檔住宅特點區(qū)域。在西溪濕地輻射區(qū)內政府 實施嚴格的開發(fā)控制政策，使西溪周邊樓盤有著鮮明的 “低密度、低容積率、高綠化率”的特色。（后續(xù)章節(jié) 將針對周邊房地產發(fā)展狀況做進一步詳盡分析。） 區(qū)域所擁有的人文、環(huán)境、交通、高尚居住環(huán)

5、境等方面 優(yōu)勢在杭州乃至全國均首屈一指。,3,5,（四） 總體布局,分為東部濕地生態(tài)保護培育區(qū)（二期）、中部濕地生態(tài)旅游休閑區(qū)（一期）和西部濕地生態(tài)景觀封育區(qū)（三期）。,4,6,5,7,（五） 開發(fā)周期安排,西溪濕地保護區(qū)規(guī)劃總面積 11.64 平方公里。西溪濕地 綜合保護工程，共分三期。,一期：3.46 平方公里，2003 年 8 月，西溪濕地綜合保護 工程正式啟動，2005 年 5 月 1 日正式開放；,二期（東區(qū)）：4.89 平方公里，2006 年 5 月 18 日正式 啟動，2007 年 10 月 1 日實現(xiàn)有限開園，2007 年底基本 建成,三期（西區(qū)）：工程涉及五常范圍內的 3.3

6、53 平方公 里，2007年 1月杭州西溪國家濕地公園三期工程控制 性詳規(guī)得到市政府正式批復同意。 2008 年 5 月 1 日 實現(xiàn)有限開園，2008 年 10 月基本建成，2009 年 5 月開 園；,6,8,二、 規(guī)劃方案,（一） 濕地公園一期,一期保護工程約為 3.46 平方公里，總投資 15 億元。主要包括生態(tài)保護區(qū) 1.71 平方公里，生態(tài)恢復區(qū) 1.54 平 方公里，歷史遺存保護 0.074 平方公里，服務設施區(qū) 0.136 平方公里。詳見下圖：,7,9,（二） 濕地公園二期,二期工程南起沿山河，北至文二西路，東接紫金港西側綠化帶，西側 與濕地公園一期（平方公里）范圍及濕地公園余

7、杭區(qū)塊的東 界相鄰。規(guī)劃總用地面積約平方公里，總投資 30 億元人民 幣。, 規(guī)劃布局,根據總體規(guī)劃，西溪濕地公園二期涵蓋了濕地生態(tài)保護區(qū)、民俗文化 展示區(qū)、曲水庵濕地景觀區(qū)等。規(guī)劃功能結構形態(tài)為“一堤三區(qū)”?！耙?堤”即花蔣堤特色景觀帶；“三區(qū)”即濕地生態(tài)保護區(qū)、民俗文化展示 區(qū)、曲水庵濕地景觀區(qū)。,8,花蔣堤特色景觀帶：花蔣路位于二期范圍的中心地帶，是銜接東西兩 個濕地生態(tài)區(qū)的景觀帶，全長 2.3 公里。景觀帶內 將建設河渚古街、西溪民俗博物館、水街水市、 企業(yè)會所、俱樂部、休閑度假配套設施等。 生 態(tài) 保 護 區(qū)： 位于花蔣路東側，保育現(xiàn)有的池塘、林地、植被、 河汊港灣，拆遷農居，整合水

8、系，在部分農居拆 遷地貫通或開挖水面，創(chuàng)造良好的濕地生態(tài)環(huán) 境，形成各類生物的棲息地。該區(qū)域將成為國際 濕地研究中心、科研科普基地，是展示及研究西 溪濕地生態(tài)系統(tǒng)的重要區(qū)塊。不對外開放，僅針 對科考人員及特殊人群。,民俗文化展示區(qū)：,位于花蔣路北段兩側，整合現(xiàn)有農居，降低建筑,密度，營造良好的濕地農(漁)耕生態(tài)環(huán)境，恢復西 溪濕地的歷史及民俗文化景點。建立與生態(tài)旅游 相適應的配套服務設施，全面展示西溪濕地獨特 的民俗文化風情，開展?jié)竦厣鷳B(tài)休閑度假活動。 曲水庵濕地景觀區(qū)：位于花蔣路南段西側，整合現(xiàn)有農居，大幅降低 建筑密度，恢復西溪濕地的歷史文化景點，如交 蘆庵、厲杭二公祠、曲水八景等，恢復種

9、植傳統(tǒng) 濕地植物，以歷史文化和濕地景觀為主題。展示 和研究西溪濕地獨特的歷史文化和濕地景觀。 主要經濟技術指標 10,9,11,規(guī)劃用地面積（西湖區(qū)區(qū)塊）：平方公里。 其中：, “三區(qū)”,濕地生態(tài)保護區(qū)：約.平方公里； 民俗文化保護區(qū)：約.平方公里；,曲水庵濕地景觀區(qū):約.平方公里（一期已建.平方公,里）；, “一堤”,花蔣堤特色景觀帶：,用地面積：約平方公里； 寬度：米不等； 花蔣堤長度：約公里。 建筑容積率：約。,（一） 濕地公園三期（西區(qū)）,西溪濕地公園（西區(qū)）規(guī)劃面積 3.15 平方公里，投資總額 43.14 億元人 民幣。,作為開發(fā)及投資力度最大的區(qū)域，三期分為西溪五常民俗文化村、農

10、 耕文化體驗村、西溪藝術集合村和濕地大眾休憩村四大功能區(qū)塊。西 溪國家濕地公園三期以繞城公路為界，北、南兩側分別為文二西路、 五常大道，東側銜接了西溪國家濕地公園的民俗文化區(qū)、秋雪庵濕地 文化區(qū)等。,三期范圍內包括五常街道五常、友誼兩個社區(qū)，共計 23 個自然村 （組），加上部分配套發(fā)展區(qū)塊和農居安置區(qū)塊。三期工程涉及農戶 1800 多戶，常住人口近 7000 人，是拆遷量最大的一期工程。,10,12, 規(guī)劃布局,規(guī)劃結構：一帶、兩片、多點,“一帶”是指以五常港為軸，分為西片與東片，西片為體現(xiàn)水鄉(xiāng)風情、五 常文化的“水鄉(xiāng)溯源”，東片為體現(xiàn)農耕、漁耕文化的“河渚覓渡”。 “多 點”是指在西片范圍

11、內根據現(xiàn)狀、旅游需要設置的多個景點及旅游服務 點。,11,13, 西片：水鄉(xiāng)溯源,西片節(jié)點之一：田園風光,位于西區(qū)北側、文二西路以南地塊。本節(jié)點以優(yōu)美 的田園風光與樹木、漁塘為景觀基調，以滿足游人 觀光游覽、勞作實踐、自助旅游等需求。,12,14,西片節(jié)點之二：五常風情,五常風情之民俗村：位于荊源路與繞城輔道交 會處。對本區(qū)塊的建筑按傳統(tǒng)西溪民居樣式為 基礎進行改造，加強建筑空間的組合。村內以 滿足旅游服務為主要功能，設民俗館、戲臺、 擂臺、五常兵器陳列、武術表演等反映五常民,13,15,俗文化的特色內容。村口設入口廣場、牌坊， 附設停車場，形成西溪濕地公園的西大門。 五常風情之洪園：洪園位于

12、民俗村東北、五常 港西岸，是三期主要的文化內涵。洪園規(guī)劃以 “洪園十景”的恢復為基礎，結合園林建有宗 祠、洪府、書院(藏書樓)、戲臺等建筑。,五常風情之龍舟競渡：位于五常港原浜口橋地 段，其南北兩端分別為洪園與觀音庵，可利用 河道的長度約 450 米，本段也是五常港河道整 治的重點地段。五常龍舟有深厚的歷史淵源和 獨特性，每年的龍舟比賽就在浜口橋一帶。因 此可將龍舟競渡作為反映五常風情的重要文化 素材加以體現(xiàn)。,西片節(jié)點之三：回龍農苑,位于場地的最高端、龍舌嘴及西溪名園北側。 龍舌嘴的改造，包括建筑形象色彩的統(tǒng)一整 治，可改造為家庭旅游接待點，以特色農家餐 飲為主要內容。建設停車場、游客服務點

13、等旅 游配套設施，結合龍舌嘴村的改造，建特色餐 飲街。五常港以東部分，可辟為度假野營地， 以休閑度假為主要內容。, 東片：河渚覓渡,東片規(guī)劃重點是與濕地公園核心保護區(qū)塊(秋雪庵濕地文化區(qū))的密 切融合。區(qū)塊內農居點全部外遷，拆除的建筑用地可利用為果林、 菜地及其他綠化。規(guī)劃考慮區(qū)塊內設置零星散落布局的鄉(xiāng)村建筑， 主要沿五常港龍舟競渡一線，滿足節(jié)慶活動觀看龍舟比賽的要求。 通過局部水塘的串聯(lián)、溝通，既滿足地塊內部水上交通的環(huán)線組 織，形成開合有序的水上游線，又保證與西溪濕地公園其他功能區(qū) 塊的交通聯(lián)系。,河渚覓渡區(qū)塊在文化內涵上，重點體現(xiàn)農耕文化、漁耕文化，體現(xiàn) 鄉(xiāng)村郊區(qū)的詩境、畫境。,14,1

14、6,15,17,第三章：項目投資收益分析,一、 成本構成,（一） 總體投資,西溪濕地占地 11.4 平方公里，總投資預計 88.14 億元 。,一期,一期工程占地 2.63 平方公里，投資 15 億元。,二期,二期濕地公園的面積將增加 4.89 平方公里，總體投資超 過 30 億元。,三期,三期工程占地面積 3.15 平方公里，預計總投資 43.14 億 元。,其中三期工程直接費用 20.6 億元，其中“前府后園”式 的洪園、五常民俗村、西溪名園、風情水街、秋雪庵濕 地文化區(qū)等工程費用合計 8.22 億元，多層（高層）公寓 安置 10.03 億元；征地拆遷費用 17.64 億元；建設管理 費及

15、其他 1.715 億元；基本預備費 3.196 億元。,（二） 拆遷安置,西溪濕地拆遷規(guī)模較大，三期回遷戶共涉及 2600 戶，安 置約 18000 余人，回遷安置面積共達 300 萬平方米。,一期,西溪濕地農轉居多層公寓一期（蔣村花園和西溪花園一 期）回遷戶涉及王家橋、包建村、周家村、深潭口村、 三深村和東岳等，共有 747 戶，安置 3370 余人，共計交 房 1642 套住宅，其中蔣村花園為 962 套，西溪花園為 680 套，回遷安置面積共達 16.8 萬平方米。,二期,西溪濕地國家公園二期綜合保護工程需征用土地 7500,16,18,余畝，配套項目需征用約 1600 余畝，需拆遷農戶

16、約 1836 戶、企事業(yè) 53 家，拆遷總面積約 83 萬平方米，涉及蔣 村鄉(xiāng) 11 個村（社區(qū)），,三期,西溪濕地三期工程作為拆遷力度最大的一期工程，加上 工程配套發(fā)展區(qū)塊和農居安置區(qū)塊，共涉及農戶 1701 戶，常住人口近 7000 人。規(guī)劃建設動遷農戶安置 的多高層公寓共有 6 處，總建筑面積將達到 200 萬平方 米，建成后可安置 2 萬人。,原三期濕地范圍內 79 萬多平方米的民居、企業(yè)等建筑被 拆除，還綠還塘；50 年以上歷史的歷史建筑則“應保盡 ?！保迯?、改造建筑 12.95 萬平方米，再現(xiàn)了高莊宸跡 、 河渚聽曲、曲水尋梅等人文景觀。,二、 收益分析,西溪國家濕地公園生態(tài)服務

17、功能價值評估研究報告 結果顯示，西溪濕地國家公園每年提供的生態(tài)系統(tǒng)服務 功能總價值為 11.32 億元/年。,其中，西溪濕地純生態(tài)物質生產價值占據比例較小，只 有 0.26%，僅體現(xiàn)了西溪濕地的生態(tài)價值；其次是西溪 濕地的旅游價值，達到了 37.64%；由于西溪濕地本身及 周邊生態(tài)環(huán)境的改善，西溪濕地對提升周邊土地價值的 貢獻最大，達到了 46.61，即每年 5.23 億元。,西溪濕地的建設的收益主要體現(xiàn)在周邊土地價值的提升 方面，隨著濕地環(huán)境及交通的不斷改善，周邊土地及房 地產市場價格迅速增長。2003 年濕地改造之前，周邊大 華西溪風情一期排屋推出，均價僅 4000 元/平方米。至 200

18、8 年 3 月，西溪風情一期排屋，二手房市場上至少每平方米 在 22000 元左右。2008 年年初開盤的西溪蝶園成交均價超 過 2 萬元/平方米。排屋部分，包括平層大宅，開盤價格則 都超過 3 萬元/平方米，留莊的成交均價達到 33000 元/平 方米以上。,17,19,18,20,第四章：總結：案例可借鑒經驗,一、 城市濕地開發(fā)模式及尺度借鑒,濕地公園，按照國際濕地公約的要求，即在保護的 前提下進行適度的科學利用，通過適度科學利用實現(xiàn)更 好的保護。對其利用必須是科學合理的，是在其環(huán)境負 荷能承受的范圍之內，同時也應該是必須的。,國際濕地中國辦事處主任陳克林作為一名國際濕地專 家，先后考察過

19、英國、日本、美國等世界上許多國家的 濕地。他考察西溪濕地后認為，有著 1800 多年人為干預 的歷史，屬于次生態(tài)自然濕地，它與青藏高原上的很多 原生態(tài)濕地完全不同。也正因為這樣，西溪不適合成立 “自然保護區(qū)”，而更適合走“濕地公園”的發(fā)展之路。 “濕地公園”既不同于自然保護區(qū)，也不同于一般意義 上的公園，它兼有保護、科研、教育、旅游觀光等功能。 陳先生認為，西溪國家濕地公園肯定能在發(fā)揮濕地的三 大效應即生態(tài)效應、社會效應、可持續(xù)利用效應上為全 國作出示范。陳克林先生特別強 調，“保護與合理利用一 定是相結合的，中國濕地種類多、分布廣、區(qū)域面積大， 尤其是在中國這樣一個發(fā)展中國家，不可能拿出極大

20、的 一筆資金進行完全的原生態(tài)保護”。純生態(tài)保護合理利用 的關鍵在管理，要考慮到可持續(xù)發(fā)展，就要考慮利用的 問題。杭州是一個世界知名的旅游城市，它在資源的保 護和利用、游客的管理、污水的處理等諸多方面，都有 充足的經驗。,杭州很好的處理好了西溪保護與合理利用之間的關系， 做全國在濕地保護與利用方面的典范。為大黃蒲濕地公 園的建設提供了許多寶貴的經驗。,通過案例分析我們不難看出，京津兩個超大城市連接線 上的大黃蒲濕地與西溪濕地同樣屬于罕見的城市次生態(tài) 濕地公園類型，無論是地理位置、交通條件及生態(tài)環(huán)境 條件上，完全可以借鑒西溪濕地的成功經驗，將大黃蒲 濕地建設成為大首都地區(qū)“既不同于自然保護區(qū)，也不

21、 同于一般意義上的公園，兼有保護、科研、教育、旅游 觀光等功能的國際一流水準的城市濕地公園。”,二、 規(guī)劃及開發(fā)方案可借鑒經驗總結,（一） 西溪濕地公園配套設施,19,21,西溪濕地在公園配套設施建設上，在把握量的控制的前 提下，建設高標準、高技術、高效率、生態(tài)型和節(jié)約型 的基礎設施共享系統(tǒng)，以滿足既定功能需求為原則。,（二） 配套設施的選址,以不破壞現(xiàn)狀生態(tài)環(huán)境為原則，應選擇在現(xiàn)狀農居集中 的區(qū)塊，規(guī)劃定位在深潭口村、龍章村、董家灣一帶， 同時與民俗展示相結合。,（三） 業(yè)態(tài)功能布局,符合西溪濕地公園的定位目標，打造杭州獨特的生態(tài)旅 游精品，除合理的商業(yè)配套外，還應配套建設部分高品 質的生態(tài)

22、休閑設施，具體可以會館、企業(yè)總部、主題沙 龍、創(chuàng)作基地等形式推向市場，以院落組團的形式布置 在花蔣路兩側及龍章村、董家灣一帶，以達到提升杭州 旅游品質的目的。,（四） 生態(tài)維護及開發(fā)尺度控制,生態(tài)是西溪濕地公園的命脈。西溪濕地二期部分區(qū)域因 農居過分密集布局，且基礎設施未配套，大量污水直接 排入水體，其生態(tài)系統(tǒng)已達到臨界狀態(tài)，在二期工程中 生態(tài)修復工作任重道遠，其工程難度壓力乃至超過一期， 總結經驗教訓，對生態(tài)修復做如下規(guī)劃：,（）拆遷梳理農居，大幅度降低區(qū)域建筑密度，其容積率應控制在,范圍內，最大限度的降低環(huán)境生態(tài)負荷，為其生態(tài) 修復打下好良好基礎。,（）配套相應的基礎設施，以期在最短的時間

23、里恢復其良好生鏡，,以提高其自我維持，自我循環(huán)能力。,（）按濕地生態(tài)群落調整配置植物，從生態(tài)系統(tǒng)生物多樣性，穩(wěn)定,性和生物多樣性群類意義配置物種群落，建立良好穩(wěn)定的的生 物群落。,（）合理溝通水面，建立一個良好的水環(huán)境，提高水體的自凈能力，,自我循環(huán)能力。,（）在花蔣路東側濕地生態(tài)保護區(qū)內，保留保護原有的魚塘形態(tài)， 利用道路及建筑拆遷的區(qū)塊營建相對較大水面，以展示濕地形 態(tài)的多樣性，體現(xiàn)濕地生態(tài)保護區(qū)的示范性與樣板性。,（五） 功能片區(qū)劃分,20,22,批復明確西溪濕地保護范圍劃為三個層次，即保護區(qū)范 圍、外圍保護地帶、周邊景區(qū)控制區(qū)。整體布局按照上 述三個層次劃分為東部濕地生態(tài)保護培育區(qū)（二

24、期）、中 部濕地生態(tài)旅游休閑區(qū)（一期）和西部濕地生態(tài)景觀封 育區(qū)（三期）。,一期與二期以深潭港為界，應在總體規(guī)劃的統(tǒng)一指導下， 在商業(yè)配套、基礎設施配套上統(tǒng)一協(xié)調，避免投資的重 復、工程的反復，景觀風格上應協(xié)調統(tǒng)一。一期核心區(qū) 通過門票合理限制游人量，二期為公共開放區(qū)，在各入 口區(qū)合理安全控制游人量，一期二期的分隔以水岸河道 為主，以不影響自然景觀方便管理為原則。,（六） 拆遷安置原則,“,如前所述，由于西溪濕地三期以民俗文化為旅游特色， 因此拆遷秉承能搬則搬，但保留部分原住民。這點上， 西溪三期不同于西溪一期。其規(guī)劃認為， 為延續(xù)西溪濕 地千年文脈，突出文化的保護，塑造各功能區(qū)塊的差異 性，

25、在滿足生態(tài)保護要求的前提下，保留一部分具有真 實感、原生性的水鄉(xiāng)村落是有必要的。”,由此，規(guī)劃內農居建筑分為三種類型：搬遷型、控制型 和聚居型。,搬遷型農居主要集中在五常港沿線及以東的“河渚覓渡” 部分，通過農居點的外遷，使本區(qū)塊與西溪濕地的核心 區(qū)塊密切融合。,控制型農居則集中在沿繞城輔道以東、五常港以西范圍 內，以農居整治、環(huán)境整合為主，將使沿繞城輔道的農 居點在空間形態(tài)上聚散有序、依水而居。,聚居型農居指荊源路沿線的農居，應向輔道與荊源路交 匯處聚居，形成五常民俗村，搬遷留下的空余地段用于 組織荊源路沿線的空間開合變化。,（七） 綠色交通規(guī)劃,西溪濕地主要的游覽交通工具將是舟楫。規(guī)劃中的

26、風景 區(qū)主干道花三路為 7 米寬。在深潭口、龍章、源誼三處 構筑一條電瓶車環(huán)線，可通過小型機動車，其余景點均 不考慮通達機動車，而通過舟楫解決其交通游覽功能。,三、 濕地公園保護與旅游產業(yè)開發(fā)和諧發(fā)展經驗借鑒,（一） 水主題旅游與濕地保護相結合的成功經驗,21,23,與大黃堡濕地相同，西溪濕地擁有豐富的水資源。 該項目充分挖掘這一優(yōu)勢條件，發(fā)展水主題旅游，這種 開發(fā)方式即保護了濕地環(huán)境又打造了旅游特色，生態(tài)保 護與旅游開發(fā)達到了完美結合及和諧發(fā)展。,項目在湖面景觀布置、沿岸旅游景點的開發(fā)設計、水路 交通路線及水上交通工具的設計等方面均做足“水”文 章，著力為杭州西溪濕地項目營造出江南水鄉(xiāng)的主題

27、基 礎特色。將項目設計得景色旖旎、特色鮮明，有別于其 他生態(tài)公園，為喧囂城市里來此的游客帶來了寧靜優(yōu)美 的游覽感受。這是西溪濕地公園受歡迎的重要因素之一。 大黃堡項目可以借鑒西溪濕地成功經驗，善用北方罕有 濕地的水資源，精心設計開發(fā)水主題旅游景觀，將其建 設成為干旱缺水的北方地區(qū)中一處獨特的“大型水主題 生態(tài)公園”，對周邊地區(qū)的市場吸引力將遠大于水鄉(xiāng)杭州 中的西溪濕地公園。,（二） 文化產業(yè)(藝術家村落)開發(fā)與濕地保護相結合的成功經驗,西溪自古多文人。在這片土地留下了文人們許多的墨寶 和足跡，濕地公園延續(xù)這一文脈，恢復重建泊菴、西溪 草堂、西溪水閣、西溪梅墅、梅竹山莊、秋雪庵、高莊 等以古代文

28、人宅院為核心的文化主題景點，使得游人在 西溪厚重的文化氣息中，去追隨當年文人隱士的避世清 閑。,在恢復重建的古建筑的基礎上，西溪濕地三期更在此基 礎上大力引進文化產業(yè)，規(guī)劃建設“西溪國家公園藝術 家村落”。該項目占地 400 余畝，總建筑面積 5 萬平方米 ， 由 12 位中國當代實驗建筑師集體設計，內容包括“夢西 溪”藝術家酒店、“意象西溪”當代美術館、西溪學社、 “長生殿”人文講堂及 10 多處離散式創(chuàng)意會所聚落，是,中國唯一的城市濕地藝術聚落，杭州藝術建筑群。 濕地保護、水主題濕地公園與文化產業(yè)發(fā)展這三個主題 在西溪濕地公園緊密結合、完美和諧、相互促進，為濕 地公園的旅游產業(yè)發(fā)展指明了一

29、個極好的發(fā)展方向。 大黃堡濕地連接京津兩大文明古城，文化底蘊深厚、國 內外文化產業(yè)資源豐富。若能借鑒西溪濕地成功經驗， 將文化產業(yè)與濕地旅游協(xié)同發(fā)展，必將起到更加良好的 相互推送作用，使得濕地保護及產業(yè)發(fā)展達到更好的預 期效果。,（三） 農、漁業(yè)體驗主題旅游開發(fā)與濕地保護相結合的成功經驗,22,24,西溪濕地另一與濕地結合的較為成功的旅游開發(fā)系列項 目為形形色色的以濕地農耕漁耕文化體驗為特色的休閑 度假村落。如煙水漁莊、西溪桑蠶絲綢故事、西溪人家、 垂釣俱樂部、西溪婚俗館、五常民俗文化村。游客在欣 賞當?shù)孛谰暗耐瑫r，興致來了，可以在里面種種菜、釣 釣魚，充分體味當?shù)孛袼咨?。這種因地制宜的開發(fā)

30、方 式推廣了當?shù)孛袼孜幕耐瑫r，為本地農民創(chuàng)造了大量 的就業(yè)機會，拉動了當?shù)剞r民收入水平的提高，并最大 程度的降低了濕地旅游開發(fā)強度，減小了拆遷和開發(fā)力 度。使旅游開發(fā)和濕地保護和諧發(fā)展，互不影響。 文章將在隨后章節(jié)的附件部分對上述提到的景點一一進 行詳細闡述、介紹。,四、 西溪濕地公園周邊建設控制規(guī)劃借鑒,在濕地公園周邊建設控制方面，杭州的做法同樣值得我 們借鑒。,出于保護濕地景觀的需要，西溪濕地周邊根據 2008 年 10 月公示的杭州西溪國家濕地公園周邊地區(qū)景觀(建 筑高度)控制規(guī)劃完善，東至古翠路、南至老和山脊、 西至春城路、北至留祥路、面積達 114.25 平方公里的用 地，其建筑高

31、度都受到限制。其中，最核心的一級景觀 控制區(qū)內，所有新建建筑不宜露出綠化林冠線，建筑高 度必須在 18 米-60 米的限高以下。,換一個角度考慮問題，因為建筑高度受限，從而使市場 上非常稀缺的多層、排屋、別墅等產品成為這一板塊住 宅的主流。目前，西溪濕地一級景觀控制區(qū)內正在開發(fā) 的樓盤多達 18 個，豪宅級占了半數(shù)以上，其售價基本在 每平方米 11000 元40000 元之間。,周邊建設的控制規(guī)劃不僅保護了西溪濕地周邊整體區(qū)域 的景觀環(huán)境，同時拉升了區(qū)域居住品質、提高了經濟收 益，從而保護、發(fā)展兩不誤。為大黃堡濕地周邊開發(fā)控 制規(guī)劃提供了寶貴的借鑒經驗。,以下詳見杭州西溪國家濕地公園周邊地區(qū)景

32、觀(建筑高 度)控制規(guī)劃完善。,23,25,24,第五章：附件規(guī)劃方案及景點開發(fā)賞析 一、 濕地公園一期,景點介紹,煙水漁莊 煙水漁莊位于煙水庵的南部，瀕臨朝天暮漾。這里展示了西溪農事魚耕 活動，也是游客休閑、餐飲的中心。在美麗的漁莊里，我們可以享受到西溪 的美味佳肴，吃到各種風味和品種的淡水魚；大眾垂釣區(qū)讓游客享受到野外 垂釣的閑情逸致。 泊菴 此為明末清初錢塘人鄒孝直（名師績）的莊園。鄒氏讀書樂道，不求聞 達，與兩個弟弟在此耕讀自娛，詩禮治家。當時這一帶蘆葦叢生，野趣盎然 ， 從高處遠遠望去，整片莊園似仙島泊于水上，故名“泊菴”。 西溪草堂 為明晚期國子監(jiān)祭酒馮夢禎（字開之）（1546-1

33、605）別業(yè)。夢禎工 于詩詞，喜好收藏，晚年慕西溪山水幽勝，乃于安樂山永興寺旁（現(xiàn)留下西 湖高級中學）置地筑山堂別業(yè)，名“西溪草堂”?，F(xiàn)移建于此。 26,25,27,西溪水閣,西溪自古多文人。在這片土地留下了文人們許多的墨寶和足跡，西溪水 閣主要用于文人藏書、讀書及會友。如今的西溪水閣，有“蘭溪書屋”和“擁 書樓”兩處藏書樓，使得游人在西溪厚重的文化氣息中，去追隨當年文人隱 士的避世清閑。,西溪梅墅,西溪梅墅位于公園的東南面，毗鄰西溪精華區(qū)域“秋雪庵”保護區(qū)。西溪 的梅花主要在南宋輦道沿線，自古就非常著名，吸引了眾多文人雅士前來賞 梅。“冷淡生活茶軒”正好印證了古人“竹下映梅，深靜幽徹，到此令

34、人名利 俱冷”的意境。,梅竹山莊,此為清錢塘文人章黼（字次白）（約 1777-1857）所建。莊內多古梅 修竹，據史料記載，章次白對西溪的挖掘、疏浚工程作出的貢獻很大。其為 人性高潔，好讀書，喜字畫，常邀朋喚友至此吟詩作畫。故名。,26,28,深潭口,深潭口又名深潭港，南漳子記載：“深潭口，非舟不渡；聞有龍， 深潭不可測。”因此，深潭口成為蔣村每年龍舟勝會所在地，每逢端午，人 來舟往，熱鬧非凡，為西溪的鄉(xiāng)俗風情增色不少。,秋雪庵,秋雪庵始建于宋，初名“大圣庵”。明末西溪沈氏兄弟重整建筑，延請名 僧住持庵堂；明末陳繼儒取唐人“秋雪蒙釣船”詩意題為“秋雪庵”。1919- 1921 年，南潯名士周慶

35、云（字夢坡）重修?，F(xiàn)參照當時格局在原址重建。,西溪桑蠶絲綢故事,位于煙水漁莊的西溪桑蠶絲綢故事展示了南宋蠶絲圖中培育蠶種、采桑 養(yǎng)蠶、煮繭抽絲、制造成衣等二十二道工序。這些場景既再現(xiàn)了西溪婦女們 的心靈手巧和勤勞的品質，又讓游客們在娛樂的同時學習到了江南桑蠶絲綢 的知識，感受到中國傳統(tǒng)絲綢文化的深韻。,27,29,西溪人家,“西溪人家”（西溪原居民生活展示屋）是對西溪原居民農家生活場 景的再現(xiàn)。 “西溪人家”中所展示的物品均是以前居住在西溪的農家所使用的 生活用品和農耕漁事活動的勞動工具，其中許多東西都是西溪農家所特有 的，如：貓氣死、瓦盤、瓦圈、磚夾等。,蝦龍灘生態(tài)保護區(qū),蝦,龍灘生態(tài)保護區(qū)

36、是濕地公園中最大的一塊自然生態(tài)保護區(qū)，這里擁有眾多水 生陸生植被和野生動物，更是各種鳥類的天堂，為了讓游客欣賞到群鳥紛飛 的情景，我們在保護區(qū)內設置了觀鳥臺，鳥兒靈動的生氣會不時給游人帶來 驚喜。,濕地植物觀賞區(qū),濕地植物觀賞區(qū)處于煙水漁莊和深潭口之間，這里有大片池塘，生長著 形形色色的水生植物，如菖蒲、水茭白、水蔥、浮萍、野芹菜等。長長的親 水棧道在塘邊環(huán)繞，一路走去，幽幽的菏香伴著陣陣水波的清爽，讓人樂而 忘返。,垂釣俱樂部,28,30,垂釣是一項高雅的文體活動，愉悅身心。西溪垂釣俱樂部是專為廣大垂 釣愛好者提供垂釣休閑的場所。西溪獨特的“魚鱗型”魚塘邊綠柳成蔭，環(huán)境 優(yōu)美；池塘里有鯉魚、

37、草魚、鱅魚、鯽魚等多種淡水魚和龍蝦，是垂釣好手 的理想去處。,西溪婚俗館簡介,自古以來，西溪濕地因河港交叉，無船不達，而西溪的民間婚俗也因此 顯得獨特。過去的西溪，新郎家用船轎迎娶新娘，船轎則是把花轎放在 前船艙，劃到新娘家；抬下花轎把新娘迎接上船。船再劃回新郎家后，從船 上把花轎直接抬到堂前，拜堂成親，繼而洞房花燭。親家公、陪客人員所穿 服裝、嫁妝、迎親程序、洞房禮儀、新房布置等種種風俗習慣都與現(xiàn)在有所 不同。,29,31,30,二、 濕地公園二期,景點介紹,中國濕地博物館 中國濕地博物館是國家林業(yè)局批復同意建設的中國唯一的一座國家級 的濕地博物館，館址位于浙江省杭州市西溪國家濕地公園主入口

38、東南角紫金 港服務區(qū)內，建筑面積 1.5 萬平方米，計劃投資 3 億元人民幣，于 2009 年 5 月 1 日正式對外開放。 中國濕地博物館的建設目標定位為西溪國家濕地公園的第一標志性建 筑，并力爭成為中國第一、世界一流的國家級科普性濕地專業(yè)博物館，成為 中國開放性濕地研究中心和以濕地為主題的科普教育中心。 中國濕地博物館展示內容主要由序廳、中國濕地展館和西溪濕地展館三 大塊組成，其中，序廳介紹濕地基本知識和世界經典濕地；中國濕地展館是 濕地博物館的最主要部分，主要介紹中國濕地的類型、特點、國內重要濕地 及我國開展?jié)竦乇Ｗo工作的成果等；西溪濕地館重在突出西溪濕地的個性 城市濕地、次生濕地、人工

39、濕地和人文濕地，主要闡述西溪濕地的歷史變遷 及其文化，西溪濕地資源狀況等。 中國濕地博物館的受眾主要是普通市民和廣大游客，在內容的選擇和解讀、 展覽的形式表現(xiàn)上，追求的是通俗易懂和輕松愉快。形式表現(xiàn)主要達到：強 32,31,33,化故事性和情節(jié)性、理性材料與感性手段有機結合、創(chuàng)造臨場逼真的體驗、 強化觀眾的參與性和互動性，并利用高科技手段增強展覽的表現(xiàn)力度。,高莊,高莊是一座典型的清朝官宦私家園林，是清初盛世曾迎來康熙駕臨、宮 廷學者高士奇的府第。高莊里播放的介紹高莊歷史故事的影片，更引起了游 客們的興趣。,河渚街,河渚街有著悠久的歷史，現(xiàn)在恢復了明代以來的“七店八鋪”。整條街上 有五花八門的

40、店鋪，各種工藝品，熱鬧的民俗表演，這些都有著濃郁的江南 水鄉(xiāng)小鎮(zhèn)風情。西溪小花籃、西溪刺繡館、龍舟展示館等等，讓游客們感受 到原汁原味的西溪韻味。很多游客還興致勃勃地跟著拳船師傅們練起了功 夫。喜歡越劇的游人還跟著臺上的戲曲演員吟唱起來。,32,34,濕地植物園,綠意盎然的“濕地植物園”，有著西溪獨特的休閑魅力。許多夫妻特意 帶著孩子來感受大自然的豐富知識。還有游客在這里支起了帳篷，悠閑地 度過一天的假日。,福堤水路,33,35,由于西溪二期與一期的水路交通既相互聯(lián)系又自成環(huán)線，因此游覽西 溪濕地，游客既可以從一期碼頭登船游覽，也可以選擇從新建設的游船碼 頭登船品味“一曲溪流一曲煙”的西溪美景

41、。規(guī)劃中設計的主游船碼頭位于 紫金港服務區(qū)內，三個次游船碼頭分別位于周家村、千金漾和朝天莫漾。 游客想要游覽西溪一期可由紫金港服務區(qū)換乘電瓶船到周家村碼頭后進 入一期游覽區(qū)域，或者由千金漾和朝天莫漾大碼頭坐船進入西溪。,二期工程的水路分為兩級，游覽主要是通過搖櫓船和自劃船串聯(lián)起各,個景點，整個過程將生動而有趣。,西溪福堤上有電瓶車通行。電瓶車 5 元/人，在公園南入口和北入口之 間穿行，如果你走得累了，隨時可以乘坐。現(xiàn)在公園的電瓶船線路也做了 相應的調整，游客可以在 A 線和 B 線兩條線交叉的站點進行換乘，以便選 擇自己想要去的景點,34,三、 濕地公園三期,景點介紹（規(guī)劃） 分四大功能區(qū)塊西溪五常民俗文化村、西溪農耕體驗