1、武漢融僑柴林頭項(xiàng)目匯報(bào) 1t2 1t3 1t4 1t6戶型對(duì)比(18f房型）,主要對(duì)比內(nèi)容： 1、面寬 2、進(jìn)深 3、公攤 4、得房率 5、品質(zhì)及優(yōu)劣性 2012.06.14,一.面寬 進(jìn)深 公攤 得房率 總面積之對(duì)比,優(yōu)劣勢(shì)： 一.優(yōu)勢(shì) 1.面寬小，只有2個(gè)朝南面；（一般1t3、1t4中間戶為3面寬） 2.進(jìn)深大； 3.同樣的面寬能產(chǎn)生更多的建筑面積； 4.1t2戶，戶數(shù)少，品質(zhì)較好； 5.能利用北面陽臺(tái)做出公共通道，將公共部分私有化 二.劣勢(shì) 1.得房率較低（得房率為：0.77）； 2.南北相對(duì)1t3、1t4的中間戶通透，但相對(duì) 進(jìn)深較大，中間面積不一定通暢； 3.剪力墻落地后使用面積較少

2、,1t2戶型方案,1t3戶型方案,優(yōu)劣勢(shì)： 一.優(yōu)勢(shì) 1.面寬為2+3+2個(gè)朝南面寬；（如做邊頭單元，可做1.5面寬） 2.得房率相對(duì)較高； 3.房型配比可排列組合，一般中間戶為小戶型； 4.左、右兩套南北通透； 5.相對(duì)1t4戶數(shù)少，舒適度高。 二.劣勢(shì) 1.平均面寬較大，中間戶占到3個(gè)面寬； 2. 中間戶部通風(fēng)； 3.左、右兩戶公共交通面積較大；（隱性交通面積） 4.日照嚴(yán)格的地方中間戶容易產(chǎn)生自遮擋； 5.中間戶伸出來，平均進(jìn)深較大，土地使用率較低。,1t4戶型方案,優(yōu)劣勢(shì)： 一.優(yōu)勢(shì) 1.面寬為2+3+3+2，朝南面寬； 2.容易成為90/60政策使用的戶型配比； 3.得房率相對(duì)高。

3、二.劣勢(shì) 1.中間戶兩戶不通透房型多； 2.左、右兩戶公共交通面積過大；（隱形交通面積） 3.1t4戶型多，品質(zhì)較低； 4.小戶型與大戶型混合銷售，會(huì)對(duì)大戶型品質(zhì)和售價(jià)由不利影響。,1t6戶型方案,優(yōu)劣勢(shì)： 一.優(yōu)勢(shì) 1.可能特殊地形會(huì)有利使用；如尖角部分，極小地塊部分。 二.劣勢(shì) 1.日照自遮擋嚴(yán)重； 2.中間戶都不通風(fēng)； 3.平均面寬出的面積不多（這是個(gè)很容易產(chǎn)生誤解的點(diǎn)，一般以為1t6能出很多面積） 4.進(jìn)深大，費(fèi)地。,二.1t2 1t3 1t4 1t6房型及衍生房型,1t2戶型方案,1t2戶型方案,1t2戶型衍生方案,1t2戶型方案,1t2戶型方案,1t2戶型方案,1t2戶型方案,1t3戶型方案,1t3戶型方案,1t3戶型衍生方案,1t3戶型方案,1t4戶型方案,1t4戶型方案,1t4戶型衍生方案,1t4戶型方案,1t4戶型方案,1t4戶型方案,1t4戶型方案,1t4戶型方案,1t4戶型方案,1t4戶型方案,1t6戶型