1、某精裝修重點(diǎn)部位管控,2009-11-22,分類說(shuō)明,一、成本類分析 二、工程類 效果展示圖片 樓梯及扶手 櫥柜優(yōu)化圖片 衛(wèi)生間優(yōu)化圖片 過(guò)門(mén)石、門(mén)口收口照片 重要節(jié)點(diǎn)、大樣的處理方式 木門(mén)優(yōu)化圖片 三、設(shè)計(jì)缺陷,某成本分析,某精裝修工程，全區(qū)共計(jì)裝修面積約6.38萬(wàn)平米，精裝造價(jià)共計(jì)10313萬(wàn)元，單方成本與1616元/平米。其中精裝服務(wù)部分面積約1.95萬(wàn)平米，造價(jià)約3619萬(wàn)元；精裝交房部分面積約4.43萬(wàn)平米，造價(jià)約6694萬(wàn)元。精裝修成本節(jié)約6829萬(wàn)元。成本節(jié)約可控范圍內(nèi)完成了北京公司第一個(gè)精裝交房項(xiàng)目。,2、效果展示圖片,中間戶型一層客廳,邊戶型一層客廳,邊戶型一層客廳,地下層起

2、居室,一層餐廳,地下影音室,地下四季廳,效果展示類照片,二層主臥,2、樓梯及扶手,3、櫥柜及節(jié)點(diǎn)照片,4、衛(wèi)生間及節(jié)點(diǎn)照片,整塊石材,水柜內(nèi)部開(kāi)孔的控制措施,5、過(guò)門(mén)石、門(mén)口收口照片,6、重要節(jié)點(diǎn)、大樣的處理方式,綜合天花的優(yōu)化,某精裝匯報(bào)： （AA戶型優(yōu)化部分）,一層廚房,節(jié)點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)做法,1、產(chǎn)品描述,2、材質(zhì)：不銹硬鋼、紙翼,3、安裝方法 本產(chǎn)品在常溫下施工； 墻體基面處理平整、干凈后用將圓護(hù)角平放于墻面（屋頂），用白乳膠直接與墻面（屋頂）粘接。 （根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)所需效果，可將圓護(hù)角做適當(dāng)調(diào)整，如安裝效果圖）,節(jié)點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)做法,節(jié)點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)做法,節(jié)點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)做法,雙層石膏板吊頂安裝圖,材料說(shuō)明,適用范圍,北新

3、龍牌,石膏板吊頂,兩層板之間加膠,節(jié)點(diǎn)標(biāo)準(zhǔn)做法,跌級(jí)石膏板吊頂做法圖,材料說(shuō)明,適用范圍,造型吊頂,北新龍牌,一層玄關(guān) 地面石材拼花，未采用水刀，降低成本,二層主衛(wèi),門(mén)及窗收口不允許打膠 ，對(duì)裝修的工藝要求較高,7、木門(mén)優(yōu)化圖片,門(mén)采用了插接式作法 ，避免現(xiàn)場(chǎng)45度角切割造成的開(kāi)裂及線條對(duì)不齊,設(shè)計(jì)缺憾篇,邊戶型廚房燈開(kāi)關(guān)的位置 壁燈預(yù)留位置（防霧插座及頂燈形式） 中廚磚鋪設(shè)不到頂 地下影音室雙開(kāi)門(mén)開(kāi)關(guān) 保姆房無(wú)衛(wèi)生間（部分保姆房無(wú)窗通風(fēng)如：cc） 馬桶間化妝臺(tái)位置過(guò)大，淋浴房及馬桶位置過(guò)??； 餐廳電視位置 中戶型冰箱位置不合理 二層南次臥完全可以改斜頂，我們還是拘禁與樣板房平頂,邊戶型廚房燈開(kāi)關(guān)的位置,開(kāi)關(guān)