1、商品住宅使用說明書（樣本）為了使您更好地了解使用住房及室內(nèi)設施，我們根據(jù)有關(guān)規(guī)定，制定了本 商品住宅使用說明書。請您細心閱讀，正確使用室內(nèi)設施，減少故障，延長使用壽命。并真誠地歡迎您對我們的工作，包括您對住房的使用情況提出意見，以改進我們的工作。一、該商品住宅位置： 您購買的住宅為區(qū)（縣）住宅小區(qū)樓單元層號。建筑面積，位于東西南北。二、建設該住宅樓的有關(guān)單位及資質(zhì)等級：開發(fā)單位：設計單位：施工單位：監(jiān)理單位（質(zhì)監(jiān)單位）：三、本商品住宅的結(jié)構(gòu)類型為抗震設防基本裂度為度。四、本住宅各部分結(jié)構(gòu)性能、標準及使用須知：、地基基礎(chǔ)：本住宅采用基礎(chǔ)。要處理好房屋周圍的排水，防隊地表水滲入地基內(nèi)。不要在基礎(chǔ)邊

2、亂挖及取土等。、墻體：本住宅在部件設鋼筋砼圈梁。在部位設抗震構(gòu)造柱。梁柱嚴禁重物撞擊、改動。磚混住宅縱橫墻（承重墻、保溫墻均在內(nèi)），使用時嚴禁改拆、開洞，以免破壞結(jié)構(gòu)，影響住房整體穩(wěn)定和剛度。、墻面：外墻為，內(nèi)墻為，不得凸出外墻安裝防盜網(wǎng)和曬衣架等，請勿重物撞擊，在上面打洞、亂刻亂畫，以免損壞墻面裝修。、門窗：戶門使用內(nèi)門使用；窗采用。門窗在使用請勿用力過大，不得隨意拆裝，應輕開輕關(guān)，以免損壞零部件。、屋面：采用制作屋面結(jié)構(gòu)層，屋面防水采用用，為（上人不上人）屋面。禁止在不上人屋面安裝任何設施；在上人屋面安裝太陽能或其它設施時，嚴禁破壞屋面結(jié)構(gòu)和防水層。嚴禁在屋面上堆放物品，以免破壞屋面防水層

3、或影響屋面排水及造成屋面超載。注意保護落水管并經(jīng)常清理屋面漏水斗，以免造成堵塞。、陽臺：活荷載為，使用中不得超過此限值，陽臺結(jié)構(gòu)形式不得有任何改動（包括攔板降低或外伸)。、室內(nèi)樓地面：地面裝修荷載不得超過公斤，使用荷載不得超過設計標準公斤，除廚房、 衛(wèi)生間地面有防滲層外，其它室內(nèi)樓地面一律不準用水直接沖刷。切勿用重物撞擊地面。五、室內(nèi)主要設施類型、使用材料、性能、標準及使用須知：、上水：廚房衛(wèi)生間條管道，采用鍍鋅無縫鋼管，設水表只。室內(nèi)閥門及水龍頭宜輕開輕關(guān)。水表嚴禁拆換。 請節(jié)約用水。、排水采用材料的下水管。水管應防止外力打擊；便器內(nèi)及地漏口不得扔放手紙、衛(wèi)生巾、塑料袋、雜物及垃圾等易堵物，

4、 排水口的污物應經(jīng)常清除， 以免造成堵塞， 影響您及他人的正常使用。、室內(nèi)供電采用路供電，暗線敷設。進戶線平方毫米， 其余線平方毫米。進戶線最大允許負荷為千瓦。戶設電表一只。 住戶要做到安全用電，不得超過線路及戶表的最大允許負荷量， 不亂動電表及室內(nèi)線路，以免造成線路和電器設備的損壞，影響安全及正常使用。、取暖及供熱：室內(nèi)采用方式供暖，在處設供暖設施。供暖管路及其設施不得隨意拆卸和安裝。熱水供應專設管道及水表、閥門，應按說明書正確使用。、供冷：室內(nèi)采用方式供冷，供冷設施不得擅自拆改。、燃氣：采用使用時請詳細閱讀相關(guān)使用說明書。燃氣管道不得私自改裝移位；計量表。閥門不得拆卸、亂動。以免漏氣，影響

5、您及家人的安全。、室內(nèi)電話插座、有線電機插座及其相關(guān)線路，請不要隨意改動，以免影響正常使用。、室外配有消防管道及消防栓， 電梯間配有緊急按鈕，平時嚴禁亂動，遇有緊急情況，方可啟動。、室外設有避雷裝置，請注意保護，不得拆卸和截斷避雷天線和地線的連接。、室外垃圾道不許將紙箱、木棒、編織袋等大件易堵物直接倒入，以防堵塞。六、物業(yè)管理：小區(qū)設有物業(yè)管理部門，專門為本住宅小區(qū)居民服務。在商品住宅質(zhì)量保證書中已寫明物業(yè)管理單位、通訊地址、聯(lián)系電話、聯(lián)系人。有事可直接聯(lián)系。七、注意事項：、用戶不得改變房屋的使用性質(zhì)、結(jié)構(gòu)、外形及色調(diào)。在室外進行裝修、裝飾必須事先向有關(guān)管理部門報批后，方可施工， 裝修時不得影響其它住戶的正常使用。、不得擅自改裝、 拆除房屋原有附屬設施。如有改動， 必須向有關(guān)管理部門報批后， 方可改動。交房后，用戶自行添置、改動的設施、設備，由用戶自行承擔維修責任。、不得在公共1 / 2部位、 公用走廊等部位違法搭建及堆放雜物。室內(nèi)外嚴禁存放易燃易爆等危險品。愛護室外公共綠地及花木，遵守西安市綠化管理條例。八、其它需要說明的事項：附件：生產(chǎn)廠家對房屋中配置的設備、 設施有關(guān)說明書等資料份。監(jiān)制說明：、本保證書是根據(jù)國務院 城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例第三十一條以及建設部 商品住宅實行住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書制度的規(guī)定的有關(guān)規(guī)定監(jiān)制；、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在向