1、精品 料推薦辦理建筑工程施工許可證工作程序受控狀態(tài)： _受控 _發(fā)放編號： _生效日期： _2007-04-02_版本 / 修改次第更改頁次 / 章節(jié)編制審核批準(zhǔn)生效日期1精品 料推薦1目的為明確建筑工程施工許可辦理程序。指導(dǎo)公司各報建主管員辦理施工許可證工作，對工作過程進(jìn)行控制。2適用范圍公司開發(fā)的所有項目。3定義2精品 料推薦4職責(zé)4.1各項目部經(jīng)營部主任負(fù)責(zé)該項工作的安排部署并協(xié)調(diào)、監(jiān)督實施，報建主管員具體實施。4.2研發(fā)中心負(fù)責(zé)辦理施工圖審查和住房結(jié)構(gòu)比例核算的審批。4.3財務(wù)部負(fù)責(zé)辦理銀行付款保函。4.4施工單位負(fù)責(zé)辦理安全監(jiān)督報批手續(xù)。5工作程序5.1需要具備的條件5.1.1項目的

2、建設(shè)工程規(guī)劃許可證已經(jīng)取得。5.1.2項目的房地產(chǎn)權(quán)證已經(jīng)取得。5.2審批部門5.2.1施工圖審查和住房結(jié)構(gòu)比例核算在市施工圖審查辦公室辦理。5.2.2施工許可證在青島市建管局審批。5.3委托施工圖審查和住房結(jié)構(gòu)比例核算取得規(guī)劃許可證后，由研發(fā)中心根據(jù)規(guī)劃局審批時提出的意見，組織設(shè)計單位進(jìn)行全套施工圖設(shè)計、修改和完善，施工圖設(shè)計完成后，到市施工圖審查辦公室報送施工圖審查和住房結(jié)構(gòu)比例核算。具體內(nèi)容如下：5.3.1到市審圖辦領(lǐng)取施工圖設(shè)計文件審查申請表和青島市新建住房結(jié)構(gòu)比例核算委托書（目前要求）填寫并蓋章。5.3.2按照表內(nèi)要求準(zhǔn)備齊申報資料（表內(nèi)有要求）。5.3.3到施工圖審查辦公室報審。5

3、.3.4繳納審圖費，領(lǐng)取修改意見后與設(shè)計院溝通出答復(fù)意見、修改圖紙，必要時與審圖人員溝通。5.3.5將修改后的圖紙送審圖辦繼續(xù)審查。5.3.6領(lǐng)取施工圖審查合格證和住房結(jié)構(gòu)比例核算證明（根據(jù)要求）。5.4辦理施工、監(jiān)理招標(biāo)手續(xù)取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證之后，到市建管局招標(biāo)辦、工程交易中心辦理招標(biāo)手續(xù)。該手續(xù)的審批時限是：招標(biāo)公告審批1 天，公告 3 天；發(fā)放3精品 料推薦招標(biāo)文件 1 天；制作投標(biāo)書 20 天；開標(biāo) 1 天；開標(biāo)后公示 2 天。具體工作流程如下：5.4.1在施工單位合格供方名單中邀請三家或三家以上參加投標(biāo)5.4.2委托招標(biāo)代理單位，會簽代理合同5.4.3與代理公司溝通招標(biāo)要求，準(zhǔn)備

4、招標(biāo)資料5.4.4審查招標(biāo)公告并蓋章，簽署法人委托書，發(fā)布招標(biāo)公告3 天5.4.5審查招標(biāo)文件并會簽蓋章，發(fā)放招標(biāo)文件5.4.6投標(biāo)單位制作投標(biāo)書20 天5.4.7抽取評標(biāo)專家，開標(biāo)1 天5.4.8對評標(biāo)結(jié)果進(jìn)行公示2 天5.4.9起草與中標(biāo)單位的合同，協(xié)商一致后會簽蓋章5.4.10出具中標(biāo)通知書并蓋章（一般一式 7 份）5.4.11將中標(biāo)通知書和雙方蓋章的合同交由代理公司辦理合同備案和中標(biāo)通知書備案5.4.12將備案的中標(biāo)通知書發(fā)放給中標(biāo)單位5.5辦理人防異地建設(shè)費核算手續(xù)如果項目無規(guī)定的人防設(shè)施或人防設(shè)施建筑面積不足，應(yīng)在申請施工許可證之前辦理繳費核算手續(xù)。該項手續(xù)在市人防辦辦理。5.6簽

5、訂合同開標(biāo)后，應(yīng)抓緊時間與中標(biāo)單位簽訂合同，并辦理合同備案。5.7網(wǎng)上申報安全監(jiān)督簽訂合同并辦理備案以后，應(yīng)督促施工單位抓緊辦理安全監(jiān)督網(wǎng)上申報，并同步準(zhǔn)備正式申報的資料。 因該環(huán)節(jié)申報比較麻煩， 應(yīng)盡快辦理， 否則，可能會影響辦理施工許可證。5.7網(wǎng)上申報質(zhì)量監(jiān)督、施工許可簽訂合同后，督促施工單位申報安全監(jiān)督的同時，應(yīng)網(wǎng)上申報質(zhì)量監(jiān)督、施工許可，網(wǎng)上申報通過后，才能正式報材料。5.8辦理銀行保函施工合同簽訂后，應(yīng)將中標(biāo)通知書和施工合同一并轉(zhuǎn)給財務(wù)部，督促其辦4精品 料推薦5. 85.8.15.8.25.8.35.8.45.8.5理銀行保函。辦理施工許可證以上準(zhǔn)備工作做好后， 可到建管局大廳辦

6、理交費手續(xù)， 之后委托質(zhì)量監(jiān)督、辦理施工許可手續(xù)。具體流程如下：在招標(biāo)完畢后，網(wǎng)上申報質(zhì)量監(jiān)督和施工許可證，加蓋建設(shè)、施工、監(jiān)理單位電子印章后上傳建管局，先進(jìn)行網(wǎng)上審批。提前準(zhǔn)備法人委托書。督促并協(xié)助施工單位辦理安全監(jiān)督報審（比較麻煩），在我們交費結(jié)束后必須辦理完畢，否則將影響辦理施工許可證（該項手續(xù)辦理完畢后才能申請施工許可證）。準(zhǔn)備齊辦理繳費需要的材料（監(jiān)管局大廳有公示），原件核驗，復(fù)印件加蓋單位公章。到監(jiān)管局大廳辦理繳費手續(xù)，同時將人防異地建設(shè)費交費單提交給收費窗口，繳納配套費、人防費等費用， 在散裝水泥窗口繳納散裝水泥基金，領(lǐng)取白蟻防治技術(shù)服務(wù)合同書、青島市建設(shè)工程竣工檔案移交合同書蓋

7、章。5.8.6將繳費通知書轉(zhuǎn)給財務(wù)人員辦理轉(zhuǎn)賬交費手續(xù)。5.8.7將網(wǎng)上審批通過的質(zhì)量監(jiān)督注冊表和施工許可申請表用彩色打印機(jī)打印出來，準(zhǔn)備好 h 自需要的資料（網(wǎng)上、監(jiān)管局大廳都有明細(xì)）。5.8.8在施工單位辦理完畢安全監(jiān)督后，將繳費后應(yīng)返回各聯(lián)、辦理質(zhì)量監(jiān)督、施工許可所需的材料、蓋章合同書一并帶齊，到政務(wù)大廳同步辦理質(zhì)量監(jiān)督、施工許可申請手續(xù)工程處對申報材料進(jìn)行審查，要及時聯(lián)系是否看現(xiàn)場。5.8.95.96合格后領(lǐng)取建筑工程施工許可證。信息傳遞建筑工程施工許可證是現(xiàn)場開工建設(shè)的依據(jù)，因此辦理完畢應(yīng)及時轉(zhuǎn)給工程部，以便工程部組織施工和辦理驗線手續(xù)。如果項目要辦理貸款手續(xù)，建筑工程施工許可證是最后辦好的一個證件，應(yīng)及時通知財務(wù)部門該證已經(jīng)取得。記錄5精品 料推薦7支持文件建設(shè)項目前期報建管理制度(bt-xm-jy-201)8附錄建筑工程施工許可證辦理流程圖（bt-xm-jy-104）辦理建筑工程施工許可證流程圖 號： bt-xm-jy-104部 名稱 部程序名稱 理建筑工程施工 可 工作程序?qū)哟胃乓?理建筑工程施工 可 工作人防 施工 位 部 部研 中心