1、房地產(chǎn)招標(biāo)XX范文 近日，廣東省住房和城鄉(xiāng) _發(fā)布了2018年各地查處的第四批違法違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)和物業(yè)服務(wù)企業(yè) _的公告（以下簡稱 查處公告），針對各地樓市檢查中出現(xiàn)的違法違規(guī)行為的行業(yè)企業(yè)予以通報(bào)批評，惠州共有東信新天華府、明發(fā)高榜新城等5家企業(yè)被通報(bào)批評。記者注意到，在通報(bào)之前，5家被通報(bào)的違規(guī)企業(yè)均已遭到市相關(guān)部門查處，除中鵬物業(yè)已完成整改，其余企業(yè)均處在整改狀態(tài)中。 查處公告介紹，通報(bào)企業(yè)違法違規(guī)行為涉及“未取得預(yù)售許可證違規(guī)銷售商品房”、“經(jīng)營場所 _內(nèi)容不全”、“未按規(guī)定辦理中介機(jī)構(gòu)備案”、“未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自交付使用”、“擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地，損害業(yè)

2、主共有財(cái)產(chǎn)”等，損害購房人合法權(quán)益，破壞房地產(chǎn)市場正常秩序。同時(shí)指出繼續(xù)加大房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ?xiàng)整治力度，逐步建立規(guī)范有序的房地產(chǎn)市場秩序。 具體到通報(bào)內(nèi)容，據(jù)隨公告一同公示的廣東省2018年各地查處的第四批違法違規(guī)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)、中介機(jī)構(gòu)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)匯總表顯示，全省該批次共有108家企業(yè)遭到查處通報(bào)，主要分布在惠州、清遠(yuǎn)、肇慶和揭陽等城市。其中惠州有5家，分別為：東信房地產(chǎn)開發(fā)公司、富之頁房地產(chǎn)開發(fā)有限公司兩家開發(fā)企業(yè)，滿堂彩地產(chǎn)代理公司、金沐源房地產(chǎn)中介服務(wù)部兩家中介機(jī)構(gòu)，以及物業(yè)公司中鵬物業(yè)管理有限公司。 延伸到違規(guī)行為，記者注意到，兩家開發(fā)企業(yè)分別因延期交樓和購房資金未入監(jiān)管賬戶被查處

3、，其中富之頁房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)的明發(fā)高幫新城項(xiàng)目反復(fù)停工延期交樓多次引起糾紛，數(shù)次遭到政府部門約談，但直至當(dāng)前仍未完成整改。東信房地產(chǎn)開發(fā)公司同樣受到眾多業(yè)主投訴違規(guī)，經(jīng)過檢查核實(shí)，企業(yè)有16戶購房資金（合計(jì)10479717元）未進(jìn)監(jiān)管賬戶，嚴(yán)重違規(guī)，同樣尚未完成整改。 滿堂彩地產(chǎn)代理公司和金沐源房地產(chǎn)中介服務(wù)部兩家中介機(jī)構(gòu)則均因無故扣押賣家交樓押金，且拒不配合處理的違規(guī)行為遭到嚴(yán)厲查處，當(dāng)前均已被列入行業(yè)誠信“黑 _”。此外，金沐源房地產(chǎn)中介服務(wù)部在檢查中還被查處未辦理房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案，屬于無行業(yè)資質(zhì)違規(guī)經(jīng)營。 唯一一家被查處通報(bào)的物業(yè)企業(yè)惠州市中鵬物業(yè)管理有限公司則是因?yàn)椴话匆?guī)定退出物業(yè)

4、管理區(qū)域遭到批評。該企業(yè)原服務(wù)社區(qū)御景花園在業(yè)主委員會(huì)的主導(dǎo)下，通過物業(yè)招投標(biāo)甄選出新的物業(yè)管理公司，但中鵬物業(yè)遲遲不愿退出，造成小區(qū)物業(yè)交接難。在主管部門的查處和協(xié)調(diào)之下，該公司已完成整改。 “企業(yè)違規(guī)就將嚴(yán)厲打擊查處，這是調(diào)控的要求，也是市場規(guī)范發(fā)展的 _?！笔蟹抗芫窒嚓P(guān)負(fù)責(zé)人介紹道，5家違規(guī)的企業(yè)都已進(jìn)行了查處，要求企業(yè)限期整改。該負(fù)責(zé)人還透露，該局還將聯(lián)合市住建局等相關(guān)部門逐步建立起房地產(chǎn)業(yè)信用管理體系，建立行業(yè)獎(jiǎng)懲機(jī)制，對不好的予以查處，對表現(xiàn)好的則給予表揚(yáng)嘉獎(jiǎng)，推動(dòng)市場的進(jìn)步和發(fā)展。 中國網(wǎng)地產(chǎn)是中國互聯(lián)網(wǎng)新聞中心中國網(wǎng)旗下地產(chǎn)頻道，是國內(nèi)官方、權(quán)威、專業(yè)的國家級重點(diǎn)新聞網(wǎng)站。以引

5、導(dǎo)正確的行業(yè)輿論導(dǎo)向?yàn)榧喝危瑸樾袠I(yè)上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)、相關(guān)產(chǎn)業(yè)提供一個(gè)高效溝通與互動(dòng)的優(yōu)質(zhì)平臺(tái)。 中 _平均家庭資產(chǎn)，房地產(chǎn)已經(jīng)到了74 從這里看，已經(jīng)沒有上升空間，三四線城市庫存高企，加上現(xiàn)在中國購房主力已經(jīng)過度到獨(dú)生子女一代，人口紅利消失，未來難樂觀。 謝謝！誠摯為你作答。 “中興有難，八方來援”，中興被美國全方位封鎖，中國網(wǎng)民都在支援中興，為中興想辦法。不得不說，房地產(chǎn)救中興的想法很現(xiàn)實(shí)。房地產(chǎn)是中國的支柱產(chǎn)業(yè)之一，也是現(xiàn)在中國發(fā)展比較快的產(chǎn)業(yè)。那么所說的，“房地產(chǎn)救中興”理論到底可不可行？ 美國 _中興的原因是擔(dān)心以中興為代表的中國科技企業(yè)蓬勃發(fā)展以后，取代美國在世界上的地位。這雖然是發(fā)展

6、的必然，所以美國的選擇是 _。但我認(rèn)為真的是網(wǎng)友多想了，中興被 _，和房地產(chǎn)真的沒什么關(guān)系。以前的搞原子彈的不如賣茶葉蛋的，現(xiàn)在搞高科技的不如搞房地產(chǎn)的狀況，是不爭的事實(shí)。 “房地產(chǎn)救中興”更多的是網(wǎng)友的一種調(diào)侃，是對高科技產(chǎn)業(yè)不如房地產(chǎn)業(yè)的一種無奈的吐槽。雖然中興必須要轉(zhuǎn)型升級，提高高科技含量，房地產(chǎn)也真的不需要中興作為一個(gè)新手來加入攪局了。 下面是一部分網(wǎng)友評論，博您一笑。 “中興可以改做房地產(chǎn)了，中興房地產(chǎn)公司，房價(jià)上漲，一年市值翻倍?！?“中興通訊做不成手機(jī)，可以炒房呀，購房，買房，賣房，在中國炒房大賺，搞什么高科技呀?！?“現(xiàn)在知道全民炒房的危害了吧，高科技不用心，房子市值再高有什么

7、用，敵人不高興，一劍封喉?！?“中興做房地產(chǎn)呀，賣掉北京上海的土地，買下整個(gè)美國?！?看熱鬧不嫌事大的人總是很多，再強(qiáng)調(diào)一遍中興被 _和房地產(chǎn)真沒有關(guān)系。強(qiáng)行拼湊，冷嘲熱諷對中興沒用，只有不斷加大科技研發(fā)，實(shí)現(xiàn)“中國芯”才是中興發(fā)展之道。 【歡迎關(guān)注，點(diǎn)贊評論】 現(xiàn)在房價(jià)處于下行期，可以考慮急于出手價(jià)格低的二手房。 聽講，敢講，能講，會(huì)講，拿獎(jiǎng)。 房子都泛濫了，還炒，都炒爛了，還是換一個(gè)吧，看看其他投資的咋樣，p2p現(xiàn)在跑路的也多，股市也不行，一片綠，我都退了，現(xiàn)貨外匯黑幕太多，期貨目前好像才掛牌了個(gè)那啥原油，應(yīng)該還不錯(cuò)，看看再說，有什么可以咨詢我。 肯定是以正式的招標(biāo)文件為主。為了保險(xiǎn)起見，

8、可以咨詢招標(biāo)單位相關(guān)人員。 8月，桂林房價(jià)漲幅全國第一！ 國家 _9月18日發(fā)布了xx年8月份70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)。8月份，桂林新建商品住宅價(jià)格指數(shù)環(huán)比以1.1%的漲幅位居全國第一。 這個(gè)價(jià)格指數(shù)說明了桂林房地產(chǎn)受到春晚以及桂林旅游勝地建設(shè)，特別是臨桂新區(qū)建設(shè)過程中，吸引了像華為、中興、比亞迪等知名企業(yè)的入駐，為桂林的發(fā)展增添了很多可能性因素。諸如湘桂高鐵、貴廣高鐵以及云軌、桂三高速、桂陽公路改造提升工程等重大交通設(shè)備的改善，也為桂林的房地產(chǎn)增值不少。況且，目前桂林的房價(jià)在8000左右，相對于北上廣深動(dòng)不動(dòng)3萬5萬的房價(jià)，那還是一個(gè)洼地，投資潛力還是不小的。 房價(jià)樓面地價(jià)（土地）

9、建設(shè)安 裝費(fèi)稅費(fèi)利潤 （如果要細(xì)分就很繁瑣） 一、土地出讓金，大配套費(fèi)，土地契稅，土地交易費(fèi)，辦理土地證費(fèi)。 二、前期工程費(fèi) 1、規(guī)劃管理費(fèi)2、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)3、施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)、審查費(fèi)4、環(huán)境方案設(shè)計(jì)費(fèi)5、綜合網(wǎng)管設(shè)計(jì)費(fèi)6、人防7、勘探放線費(fèi)8、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)9、環(huán)境影響評估費(fèi)。等等等 三、建安工程費(fèi) 1、地基處理、樁基礎(chǔ)工程費(fèi) 2、住宅土建、安裝 3、電梯、消防、人防設(shè)施費(fèi) 4、土建監(jiān)理費(fèi)、質(zhì)量監(jiān)督費(fèi) 四、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi) 供水、供電、網(wǎng)管、燃?xì)?、環(huán)衛(wèi)、道路、綠化，排水排污等等。 五、公共配套設(shè)施費(fèi) （以上是開發(fā)成本），房價(jià)減去開發(fā)成本及稅、費(fèi)，剩下的就是利潤。 要回答這個(gè)問題，先要了解國家的房產(chǎn)調(diào)控政策及

10、其對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生的影響。調(diào)控政策隨著經(jīng)濟(jì)周期波動(dòng)，幾年一個(gè)輪回，市場貨幣增量太大時(shí)，政府就信貸開閘從松從速放貸，各種限購政策放松，比如繳納社保要求5年變2年，首付成數(shù)降低，貸款利率打折，各種刺激后，之前被抑制的市場需求就像潮水一涌而出，房價(jià)就一波翻江倒海的上漲，市場最后趨于瘋狂，被信貸大水漫灌后的市場，房價(jià)都高的讓人無法相信，緊接著國家反向調(diào)控政策出臺(tái)，市場驟然變得冷靜。當(dāng)市場貨幣量趨緊，就收緊貸款，各種限購限貸政策都收緊，購房需求受到抑制，房價(jià)穩(wěn)定微漲或微跌，直到下一次放松的輪回。這個(gè)輪回3-5年就來一次，房價(jià)也是隨經(jīng)濟(jì)增長越調(diào)越高。政策不是很松就是很緊，市場不是火熱就是冰涼，市場發(fā)展的一點(diǎn)也不健康，像神經(jīng)病有沒有。顯然，把握好國家政策的變化，在適當(dāng)?shù)臅r(shí)間節(jié)點(diǎn)進(jìn)場交易，會(huì)使收益最大化。在政策放松初期加杠桿進(jìn)場買入，在政策收緊初期賣出能獲得最大的短期收益。再踏準(zhǔn)不同地區(qū)的差異化的調(diào)控節(jié)奏，還能連續(xù)獲得高收益。比如14年底15年初，一線城市放松調(diào)控，進(jìn)場買入，一年房價(jià)翻倍，16年中期政策收緊賣出離場。立馬轉(zhuǎn)戰(zhàn)海南三亞進(jìn)場買入，一年房價(jià)翻倍，18年初海南賣出離場，3年時(shí)間翻4倍，加上杠桿完全可以獲得8倍的收益，相當(dāng)給力。買房短期看金融，中期看土地，長期看人口，2018年經(jīng)過全國性的一輪房價(jià)輪動(dòng)上漲之后，現(xiàn)在處于收緊政策后的中期，短期已經(jīng)沒有獲利機(jī)會(huì)，長期還是有機(jī)會(huì)