產(chǎn)品批發(fā)市場 改擴建項目 資金申請報告 項目名稱 : 改擴建項目 資金 申請報告 建設(shè)單位： 司 編寫單位： 程咨詢有限公司 編寫日期：二 九 年 七 月 二十六日 產(chǎn)品批發(fā)市場 改擴建項目 資金申請報告 2 項 目 資 金 申 請 報 告 二 年七月二十 六 日 產(chǎn)品批發(fā)市場 改擴建項目 資金申請報告 3 目錄 第一章 總 論 . 6 目名稱 . 6 目承辦單位概況 . 6 金申請報告編制依據(jù) . 6 目概況 . 7 金申請報告結(jié)論 . 9 請國家補助資金的主要理由和政策依據(jù) . 9 第二章 項目立項依據(jù) . 11 目的背景和意義 . 項目背景 . 項 目意義 . 12 目建設(shè)的必要性 . 12 第三章 項目可行性分析與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展關(guān)聯(lián)度 . 14 行性分析 . 14 產(chǎn)品市場成熟度分析 . 14 目承擔(dān)企業(yè)條件 . 15 業(yè)關(guān)聯(lián)度分析 . 15 農(nóng)產(chǎn)品市場發(fā)展的作用 . 15 “菜籃子工程”發(fā)展的作用 . 15 農(nóng)民創(chuàng)收的作用 . 16 農(nóng)產(chǎn)品企業(yè)的作用 . 16 區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的作用 . 16 第四章 建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容 . 17 目建設(shè)內(nèi)容 . 17 目建成后擬達(dá)到的交易規(guī)模和檢驗檢測樣本數(shù)量 . 17 第五章 場址選擇 . 19 產(chǎn)品批發(fā)市場 改擴建項目 資金申請報告 4 址所在位置現(xiàn)狀 . 19 址建設(shè)條件 . 20 第六章 建設(shè)方案 . 24 體規(guī)劃 . 24 體建筑工程 . 24 場信息系統(tǒng)和檢驗檢測系統(tǒng) . 24 備方案 . 26 程方案 . 28 套設(shè)施 . 29 第七章 節(jié)能 . 32 目能耗分析 . 32 能、節(jié)水分析 . 32 能措施 . 34 水措施 . 34 第八章 環(huán)境保護 . 35 址環(huán)境質(zhì)量現(xiàn)狀 . 35 目建設(shè)和運營 對環(huán)境的影響 . 35 境保護措施 . 39 境保護結(jié)論 . 41 第九章 勞動安全衛(wèi)生與消防 . 43 動安全衛(wèi)生 . 43 防 . 43 第十章 組織機構(gòu)與人力資源配置 . 45 織機構(gòu) . 45 力資源配置 . 46 第十一章 項目實施進度 . 47 第十二章 項目招標(biāo) . 48 產(chǎn)品批發(fā)市場 改擴建項目 資金申請報告 5 制依據(jù) . 48 標(biāo)投標(biāo)的基本原則 . 48 標(biāo)內(nèi)容 . 49 標(biāo)方案 . 49 第十三章 投資估算及資金籌措 . 53 資估算依據(jù)及說明 . 53 設(shè)投資估算 . 54 目總投資估算 . 55 金籌措方案 . 56 金落實情況 . 57 第十四章 財務(wù)分析與經(jīng)濟評價 . 58 價說明 . 58 營費用 . 58 業(yè)收入的估算 . 58 感性分析 . 60 目風(fēng)險分析 . 60 務(wù)評價結(jié)論 . 61 第十五章 社會效益分析 . 62 第十六章 項目存在的風(fēng)險及應(yīng)對措施 . 64 目面臨的主要風(fēng)險 . 64 險程度分析 . 65 范和降低風(fēng)險措施 . 66 第十七章 結(jié)論與建議 . 68 附 件 . 69 產(chǎn)品批發(fā)市場 改擴建項目 資金申請報告 6 第一章 總 論 目名稱 擴建項目 。 目承辦單位概況 單位名稱： 司 地 址： 0 號 金申請 報 告編制依據(jù) （ 1）建設(shè)項目環(huán)境保護管理條例 1998年 11 月 29日日國務(wù)院令； （ 2）建設(shè)項目環(huán)境保護設(shè)計規(guī)定（ 87）國環(huán)字第 002 號； （ 3） 關(guān)于做好 2010 年中央投資計劃草案編報和中央投資項目儲備工作的通知 （ 發(fā)改投資【 2009】 1425號 ）； （ 4） 關(guān)于做好 2010 年中央投資計劃草案編報和中央投資項目儲備工作的通知 （ 粵發(fā)改投資【 2009】 1456號 ）； （ 5） 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場中央預(yù)算內(nèi)投資專項資金（國債）項目建設(shè)的實施意見 （ 發(fā)改經(jīng)貿(mào)【 2004】 927號 ） （ 6）關(guān)于做好 2010 年流通領(lǐng) 域中央投資項目儲備工作的通知（ 廣東省發(fā)展改革委經(jīng)貿(mào)處【 2009】 ） （ 7） 關(guān)于 產(chǎn)品批發(fā)市場項目的批復(fù) （ 龍發(fā)改【 2009】 121 號 ）； （ 8） 關(guān)于 產(chǎn)品綜合批發(fā)市場建設(shè)用地審核意見 （ X 國土資 （規(guī)保）字【 2009】 21號 ）； （ 9） 關(guān)于印發(fā)經(jīng)濟評估方法的通知及附件 (中國國際工程咨詢公司：咨經(jīng)199811號 )； 產(chǎn)品批發(fā)市場 改擴建項目 資金申請報告 7 （ 10） 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場建設(shè)與管理指南 農(nóng)市發(fā) 200410號 （ 11） 工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文 2002版 （ 12）商店建筑設(shè)計規(guī)范 13）建筑工程抗震設(shè)防分類標(biāo)準(zhǔn) 14）建筑樁基技術(shù)規(guī)范 15）公用建筑節(jié)能設(shè)計標(biāo)準(zhǔn) 16） 國家發(fā)改委、建設(shè)部發(fā)布的建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法與參數(shù)（第三版）； （ 17） 國家計委發(fā)布的投資項目可行性研究指南（試用版）。 （ 18） 項目建設(shè)單位 提供的有關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、資料 。 目概況 擴 建地點 項目位于 城開發(fā)區(qū) 3號小區(qū) (水貝貍貓洗面地段 )，土地為 城鎮(zhèn) 委會 留用地，現(xiàn) 租賃 給 司 使用 ，詳見 租地合同 。 產(chǎn)品批發(fā)市場 改擴建項目 用地面積 方米，建筑占地面 方米，總建筑面積 投資 元 ，其中建設(shè)投資 建設(shè)期利息 要包括以下建設(shè)內(nèi)容： 1、蔬菜肉類市場，建筑面積 2、干貨市場，建筑面積 3、水果市場，建筑面積 4、家禽市場，建筑面積 5、農(nóng)貿(mào)市場，建筑面積 6、小商品市場，建筑面積 方米 7、市場信息系統(tǒng)和檢驗檢測系統(tǒng)配套建筑， 產(chǎn)品批發(fā)市場 改擴建項目 資金申請報告 8 項 建設(shè)條件落實情況 1、 產(chǎn)品批發(fā)市場 改擴建 項目場址 是 城鎮(zhèn) 村委會 留用地，位于新城經(jīng)濟開發(fā)區(qū) 3 號小區(qū)， 該宗土地目前已辦理 有編號為 93） 32 號的建設(shè)用地規(guī)劃許可證 。 2、 該項目已通過 縣 發(fā)改委的核準(zhǔn)立項，并取得環(huán)評批復(fù)。 3、項目 建設(shè) 資金 總投資 企業(yè)自籌資金 元，已下達(dá)投資 2000 萬元， 貸款部分 2000 萬元 已獲銀行同意并與銀行簽訂了貸款意向書，資金來源有保障。 4、 項目建設(shè)單位 資金雄厚 ， 具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)及經(jīng)驗， 旗下有一支經(jīng)驗豐富的施工和管理隊伍，為項目的實施提供了 保障。本項目 是 縣委、縣政府招商引資 重點 項目之一 ， 享受 到 目 投入總資金及效益情況 項目總投資 元， 其中建設(shè)投資 元 ， 建設(shè)期貸款利息 資金來源于企業(yè)自籌 請銀行貸款 2000萬元 。 項目建成后 經(jīng)營期 期預(yù)計每年可實現(xiàn)營業(yè)收入 720 萬元 以上 ， 項目投資回收期為 務(wù)內(nèi)部收益率為 務(wù)凈現(xiàn)值為 表 1要經(jīng)濟技術(shù)指標(biāo)表 項 目 單 位 指 標(biāo) 總用地面積 平方米 筑占地面積 平方米 建筑面積 平方米 中 蔬菜肉類市場 平方米 貨市場 平方米 果市場 平方米 禽市場 平方米 貿(mào)市場 平方米 商品市場 平方米 場信息系統(tǒng)與檢驗檢測系統(tǒng)配套建筑 平方米 X 縣 產(chǎn)品批發(fā)市場 改擴建項目 資金申請報告 9 容積率 筑密度 綠化面積 平方米 綠地率 15% 建筑棟數(shù) 棟 10 建筑層數(shù) 層 2 金申請報告結(jié)論 本項目用地屬 城鎮(zhèn) 村委會留用地，原為水貝 農(nóng)貿(mào)市場。因原市場規(guī)模小，設(shè)施簡陋落后，管理不規(guī)范，不能滿足作為粵北地區(qū)交通樞紐（ 車站是華南地區(qū)最大的編組站）的 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)流通需要。為完善 產(chǎn)品批發(fā) 市場， 提高農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)集散能力， 故擬拆除原舊市場，在原址進行改擴建。本項目建成后， 分散的農(nóng)產(chǎn)品 交易集中起來， 并吸引周邊農(nóng)產(chǎn)品到 場集散，擴大交易量， 形成 集農(nóng)產(chǎn)品的儲藏、加工、運輸、配送、批發(fā)、銷售為一體的 上 規(guī)模經(jīng)營，配備現(xiàn)代化的市場信息系統(tǒng)和檢驗檢測系統(tǒng)，保障 農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量，提高管理水平，促進 快 本項目符合國家產(chǎn)業(yè)政策、行業(yè)發(fā)展規(guī)劃及地方的發(fā)展需要， 建設(shè)及經(jīng)營條件成熟，社會和 經(jīng)濟 效益顯著； 開發(fā) 公司管理規(guī)范，資金實力 雄厚，能夠保證該項目順利實 施。所以， 本項目 建設(shè)條件成熟 ，經(jīng)濟上合理，項目建設(shè)是 必要的、 可行的。 請國家補助資金的主要理由和政策依據(jù) 本項目依托 好的自然和資源 條件， 項目完成后，將建成一個 集 農(nóng)產(chǎn)品的儲藏、加工、運輸、配送、 批發(fā)、銷售為一體的批發(fā)市場 。 全縣現(xiàn)貨農(nóng)產(chǎn)品種植面積年 畝，水產(chǎn)品、畜禽產(chǎn)品、水果等農(nóng)產(chǎn)品達(dá)到 40 萬噸以上。原水貝農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場（現(xiàn)名為 產(chǎn)品批發(fā)市場）是全縣農(nóng)副產(chǎn)品的集散地，其交易量達(dá) 元 /年，約占全縣農(nóng)產(chǎn)品總量的 35%，項目的實施將 為農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)交易提供更大 的交易平臺， 對促進 產(chǎn)品乃至華南地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品集散起到重要作用。 產(chǎn)品批發(fā)市場 改擴建項目 資金申請報告 10 項目 符合國家和地區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃， 項目的實施 有利于促進和提高 區(qū)蔬菜、 水果 、 家禽 、 小商品 等農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營水平和市場競爭力 ； 有利于 降低農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)成本，增強 產(chǎn)品 的市場 競爭力 ； 有利于 帶動更多農(nóng)戶進行綠色 環(huán)保農(nóng)產(chǎn)品 的生產(chǎn)，把分散的小生產(chǎn)同 國內(nèi) 大市場直接聯(lián)系起來，創(chuàng)造就業(yè)崗位，增加稅收 。項目的實施對促進 農(nóng)產(chǎn)品市場調(diào)整 和振興具有明顯的帶動作用 。 項目 符合 國民經(jīng)濟和社會發(fā)展第十一個五年規(guī)劃綱要 提出的 發(fā)展方向和目標(biāo) ，是國家重點鼓勵發(fā)展的項目 。 項目同時符合 關(guān)于加快農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)的若干意見 支持的方向和 流通領(lǐng)域 專項資金重點支持的范圍。 目前項目已經(jīng) 司 立項并開工建設(shè)，現(xiàn)已進入 基礎(chǔ)土建工程 階段， 由于前期投資較大和目前經(jīng)濟形勢嚴(yán)峻， 企業(yè) 希望在 后續(xù)項目建設(shè)和運營資金 方面得到扶持 。 依據(jù) 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場中央預(yù)算內(nèi)投資專項資金（國債）項目建設(shè)的實施意見 的通知和 關(guān)于做好 2010 年流通領(lǐng)域中央投資項目儲備工作的通知 以及 中央預(yù)算內(nèi)投資補助和貼息項目管理暫行辦法（ 國家發(fā)改委第 31 號令 ）中 的相關(guān)要求，本項目 申請 給予 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場 投資補助資金 的扶持 ， 以 盡快完成建設(shè)和投 入經(jīng)營 ，滿足 產(chǎn)品 市場的迫切需求。 產(chǎn)品批發(fā)市場 改擴建項目 資金申請報告 11 第二章 項目 立項依據(jù) 目 的 背景 和意義 目 背景 韓江上游，東連梅州、汕頭，西鄰韶關(guān)，北接江西，南近珠江三角洲。 史悠久， 始設(shè)于秦始皇 33 年（公元前 214 年），至今有2200 多年歷史，是廣東最早立縣的四個古邑之一。全縣屬亞熱帶季風(fēng)氣候，氣候溫和，雨水充沛，陽光充足，全縣面積 3089平方公里，轄 25 個鎮(zhèn)， 356 個行政村，總?cè)丝?約 90 萬，海外華僑和港、澳、臺同胞 人 ，其中縣城 約 有 25 萬人 。 的 農(nóng)業(yè)大縣， 2008 年全縣農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值 20 億元，至今以來， 農(nóng)產(chǎn)品一直保持強勁的增長勢頭。但是相對于農(nóng)產(chǎn)品的發(fā)展形勢， 產(chǎn)品流通市場建設(shè) 落后，在 數(shù)不多的農(nóng)貿(mào)市場中 ，專門為農(nóng) 產(chǎn)品批發(fā) 服務(wù)的 市場尚未有 。 場 設(shè)施落后，交通不暢，嚴(yán)重阻礙了 農(nóng)產(chǎn)品市場 的發(fā)展。 產(chǎn)品市場現(xiàn)狀及存在問題如下 ： 第一， 縣內(nèi)農(nóng)業(yè)快速發(fā)展。 2002 年以來， 業(yè)快速發(fā)展，一年一個臺階。2008年 林牧漁業(yè)總產(chǎn)值 20 億元 。近年來，縣委、縣政府積極進行招商引資，大力推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化， 扎實新農(nóng)村建設(shè) ， 逐步形成基地產(chǎn)業(yè)、 “ 三高農(nóng)業(yè) ” 、特色農(nóng)業(yè)，樹立 “ 一鎮(zhèn)一品 ” 格局。 至今， 成功開發(fā)了柿子基地、萬畝茶油基地、柑桔基地、 毛竹基地 、 蔬菜基地以及 現(xiàn)代生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)等 一 批 畜牧、水產(chǎn)、蔬菜 、水果 基地，取得了明顯經(jīng)濟利益和社會效益 。 第二，落后的農(nóng)產(chǎn)品市場建設(shè)。 產(chǎn)品交易主要集中在縣城區(qū)域， 目前 5 萬人口，但僅有 3個“小、亂、差”的農(nóng)貿(mào)市場，農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場尚沒有 ，缺乏健全、科學(xué)的流通平臺 ，與作為粵東北地區(qū)交通樞紐、商品集散地的 差甚遠(yuǎn) ?？傮w而言， 農(nóng)貿(mào)市場建設(shè)落后，設(shè)備缺 乏，導(dǎo)致農(nóng)產(chǎn)品市場信息收集困難， 產(chǎn)品批發(fā)市場 改擴建項目 資金申請報告 12 質(zhì)量監(jiān)管受制，阻礙了 放心 “菜籃子 工程 ”建設(shè)，不利于縣區(qū)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化、集約化發(fā)展。 故 設(shè)一個為 農(nóng) 產(chǎn)品 儲藏、加工、運輸、配送、批發(fā)、銷售服務(wù)， 與生產(chǎn)力發(fā)展相適應(yīng)的 批發(fā)市場迫在眉睫。本項目的建成將可以為 產(chǎn)品交易提供一個完善、科學(xué)的平臺，同時方便市場信息采集， 保證農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量，促進農(nóng)產(chǎn)品市場繁榮，推動農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)化、集約化建設(shè)。 目 意義 第一，通過項目實施，將 直接改善 產(chǎn)品交易市場“小、亂、差”情況，完善 發(fā) 市場，有利于市場信息采集和質(zhì)量安全 監(jiān)督管理， 推動 放心“菜籃子工程” 建設(shè) 。 第二，通過項目實施推動 產(chǎn)品產(chǎn)業(yè)化、集約化經(jīng)營，促進農(nóng)業(yè)的結(jié)構(gòu)調(diào)整和升級改造，增強科技創(chuàng)新能力，提高市場競爭力水平， 增加農(nóng)民收入，扎實推進新農(nóng)村建設(shè)， 具有顯著的社會效益。 第三，項目的實施建設(shè)可以推動 濟發(fā)展，項目在建設(shè)和經(jīng)營期間 可以創(chuàng)造 大約 1000多個就業(yè)崗位，同時項目的建成可以推動縣內(nèi)農(nóng)業(yè)發(fā)展， 帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，創(chuàng)造更多的就業(yè)機會，促進市場經(jīng)濟繁榮 ，更有利于促進 成成粵東北地區(qū)農(nóng)產(chǎn)品集散基地，發(fā)揮交通樞紐的作用 。 目 建設(shè) 的必要性 1、 符合國家和地區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃。 中央 十一五全國農(nóng)產(chǎn)品市場體系的建設(shè)規(guī)劃 、 關(guān)于做好 2010 年流通領(lǐng)域中央投資項目儲備工作的通知 中， 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場 被列為重點發(fā)展領(lǐng)域。 產(chǎn)品 的重要產(chǎn)區(qū)之一，大力發(fā)展無公害、綠色有機 農(nóng)產(chǎn)品 ， 是 農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的重點。 完善農(nóng)產(chǎn)品市場等基礎(chǔ)設(shè)施 ， 推進新農(nóng)村建設(shè)， 符合國家和地區(qū)產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃 。 本項目 屬 2010 年 流通領(lǐng)域中央投資儲備 項目中的“ 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場 ”。 項目 產(chǎn)品批發(fā)市場 改擴建項目 資金申請報告 13 的建成 實施 將為 產(chǎn)品流通建設(shè) 做出積極的貢獻。 2、 有利于促進 和提高 區(qū)蔬菜、 水果 、茶葉、 家禽 等農(nóng)產(chǎn)品 產(chǎn)業(yè)化 經(jīng) 營水平和市場競爭力。 蔬菜、 水果 產(chǎn)業(yè)已經(jīng) 初具 規(guī)模，但產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營水平還不高，由于市場體系滯后， 對 外信息不通，以及 交易市場缺乏 等現(xiàn)狀嚴(yán)重制約了產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營水平的提高，本項目的建成， 將提供一個科學(xué)、完善的交易平臺 ，極大地推進產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營的進程，有利于提高農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)和農(nóng)戶的經(jīng)濟效益。 3、有利于降低農(nóng) 產(chǎn)品生產(chǎn)成本，增強 品競爭力。 藏、加工、運輸、配送、批發(fā)、銷售 各環(huán)節(jié)設(shè)施 不完善， 交易場所分散 ， 進 場耗費 大量的時間和精力。本項目的建成，將有效降低我 縣農(nóng) 產(chǎn)品企業(yè) 或農(nóng)戶 的經(jīng)濟成本 和時間成本 ， 有利于增強競爭力。 4、項目的建成還將帶動更多 企業(yè)、 農(nóng)戶進行綠色 農(nóng)產(chǎn)品 的生產(chǎn)， 走產(chǎn)業(yè)化、集約化經(jīng)營道路 ，創(chuàng)造就業(yè)崗位，增加稅收。 本項目 的實施建設(shè) ， 將直接可以創(chuàng)造約 1000多個工作崗位，同時促進農(nóng)產(chǎn)品的產(chǎn)業(yè)化發(fā)展，帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展， 為 當(dāng)?shù)厝罕?提供就業(yè)機會，增加 群眾 的收入，有利于社會的穩(wěn)定和發(fā)展。 產(chǎn)品批發(fā)市場 改擴建項目 資金申請報告 14 第 三 章 項目可行性分析與產(chǎn)業(yè)化發(fā)展關(guān)聯(lián)度 行性分析 產(chǎn)品市場成熟度分析 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場是我國農(nóng)產(chǎn)品市場體系的重要組成部分 , 是農(nóng)產(chǎn)品流通的主渠道和中心環(huán)節(jié)。 加快農(nóng)產(chǎn)品市場建 設(shè)，是推進我國農(nóng)產(chǎn)品現(xiàn)代化、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營及扎實新農(nóng)村建設(shè)的重要舉措。 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場作為農(nóng)產(chǎn)品批量交易的場所，可以大量吸引和匯集各地的農(nóng)產(chǎn)品商品，并在較短時間內(nèi)完成交易，再把農(nóng)產(chǎn)品商品發(fā)散到各地。目前，全國有 4300多個農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場，年經(jīng)營額近 3000 億元，覆蓋了所有的大中小城市和農(nóng)產(chǎn)品集中產(chǎn)區(qū)，承擔(dān)著 70%的農(nóng)產(chǎn)品流通任務(wù)，成為農(nóng)產(chǎn)品流通的主導(dǎo)力量。 同時，由于農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場交易地點集中、交易量大、交易成員多，來自全國的農(nóng)產(chǎn)品同場競爭，同一種農(nóng)產(chǎn)品就可以通過比較按質(zhì)論價，便于農(nóng)產(chǎn)品價格的形成。我國 農(nóng)產(chǎn)品價格主要由市場供求決定，批發(fā)市場成為農(nóng)產(chǎn)品變現(xiàn)的唯一場所。 的農(nóng)業(yè)大縣，在 農(nóng)產(chǎn)品市場中占有重要地位 。近年來伴隨著 濟的快速發(fā)展，縣內(nèi) 逐步形成基地產(chǎn)業(yè)、 “ 三高農(nóng)業(yè) ” 、特色農(nóng)業(yè)，樹立“ 一鎮(zhèn)一品 ” 格局。 至今， 成功開發(fā)了 子基地、 畝茶油基地、 桔基地、 畝竹園 、 代生態(tài)農(nóng)業(yè)園區(qū)等 一 批 畜牧、水產(chǎn)、蔬菜 、水果基地， 農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量逐年上升 。 2008 年 底， 菜總產(chǎn)量 18 萬 噸，水果總產(chǎn)量 約 15 萬 噸，茶葉總產(chǎn)量 約 1000噸，水產(chǎn)品總產(chǎn)量 約 4 萬 噸，家禽存欄 約 400 萬 只，生豬出欄 約 4 萬 頭 ，肉類產(chǎn)量約 5 噸。 2008 年以來， 政府加大對農(nóng)業(yè)扶持力度，積極推進農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化、產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營，主要農(nóng)產(chǎn)品產(chǎn)量持續(xù)快速增長。 隨著 產(chǎn)品的快速發(fā)展，建立一個現(xiàn)代化、上規(guī)模的批發(fā)市場迫在眉睫。 產(chǎn)品批發(fā)市場 改擴建項目 資金申請報告 15 目前， 產(chǎn)品交易量不斷擴大， 已經(jīng)逐步形成規(guī)模，現(xiàn)有的農(nóng)貿(mào)市場已不能適應(yīng)農(nóng)產(chǎn)品市場發(fā)展。隨著縣內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品 市場的日益成熟，加快相關(guān)市場及配套設(shè)施建設(shè)，有利于進一步完善 產(chǎn)品 交易及監(jiān)管 ，將國內(nèi)外市場和縣區(qū)內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品企業(yè)和農(nóng)戶聯(lián)系起來，同時可以保障“菜籃子工程”順利實施，帶動相關(guān)產(chǎn) 業(yè)發(fā)展，增加農(nóng)民收入。 目承擔(dān)企業(yè)條件 司 成立于 2008 年 10 月 16日， 是縣委、縣政府積極招商引進的企業(yè)。該公司為 地產(chǎn)開發(fā)有限公司 的全資子公司， 位于 東風(fēng)路 10 號， 經(jīng)營范圍為： 承接隸屬公司房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù) ， 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)，經(jīng)濟信息咨詢（以上不含限制項目），國內(nèi)商業(yè)、物資供銷業(yè)（不含專營、?？亍Ｙu商品） 。 項目承擔(dān)企業(yè)具備相關(guān)開發(fā) 、經(jīng)營 資質(zhì) ，組織架構(gòu)完善，具有一支高素質(zhì)的管理和施工隊伍，確保項目的建設(shè)和經(jīng)營順利進行。 業(yè)關(guān)聯(lián)度分析 農(nóng)產(chǎn)品市場發(fā)展 的作用 縣城現(xiàn)有農(nóng)貿(mào)市場 3間，面積從幾百平方米到二 千多平方米，沒有大型 專業(yè) 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場?，F(xiàn)有農(nóng)貿(mào)市場面積偏小，配套設(shè)施落后 ，規(guī)劃不盡合理，已經(jīng)不能滿足本縣的農(nóng)產(chǎn)品交易需求。本項目的建設(shè)實施將直接改變 產(chǎn)品缺乏集散地、交易場所的局面， 促進我縣農(nóng)產(chǎn)品流通設(shè)施建設(shè)，為農(nóng)產(chǎn)品市場的持續(xù)發(fā)展打下良好基礎(chǔ)，對農(nóng)業(yè)持續(xù)發(fā)展和新農(nóng)村建設(shè)具有重要意義。 “菜籃子工程”發(fā)展的作用 項目的建設(shè)可以為農(nóng)產(chǎn)品交易提供更好服務(wù)于監(jiān)管，有利于吸引更多的農(nóng)產(chǎn)品企業(yè)和農(nóng)戶，增加“菜籃子工 程” 的 農(nóng)產(chǎn)品 ；同時項目配套設(shè)施的完善，可以加強對農(nóng)產(chǎn)品的市場信息收集與質(zhì)量安全監(jiān)督，保證“菜籃子工程”的農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量 。項目 產(chǎn)品批發(fā)市場 改擴建項目 資金申請報告 16 建成后將有利于農(nóng)產(chǎn)品的集散和價格形成，調(diào)節(jié)農(nóng)產(chǎn)品的供求，推動“菜籃子工程”發(fā)展。 農(nóng)民創(chuàng)收的作用 項目的建成可以給生產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品的農(nóng)戶提供一個更好的交易平臺，規(guī)范農(nóng)產(chǎn)品經(jīng)營管理，提高質(zhì)量安全，增加附加值，增加農(nóng)民收入 ；同時，項目的建設(shè)與經(jīng)營可以直接創(chuàng)造 1000 多個工作崗位，有利于促進當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的就業(yè)，增加收入；項目的發(fā)展會促進 現(xiàn)規(guī)模經(jīng)營，帶動農(nóng)戶創(chuàng) 收。 農(nóng)產(chǎn)品企業(yè)的作用 首先，本項目可以為企業(yè)提供一個很好的交易平臺，有利于農(nóng)產(chǎn)品的流通， 擴大農(nóng)產(chǎn)品流通范圍，增加銷路；其次，項目可以給企業(yè)帶來更多的發(fā)展機會，推動企業(yè)進行改革創(chuàng)新，提高農(nóng)產(chǎn)品質(zhì)量，增強企業(yè)競爭能力；再者，有利于企業(yè)擴大生產(chǎn)規(guī)模，實現(xiàn)產(chǎn)業(yè)化、集約化經(jīng)營，節(jié)省成本。 區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的作用 山區(qū)縣域，又是 農(nóng)業(yè)大縣，項目對區(qū)域經(jīng)濟發(fā)展的作用如下： 1、促進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和升級 2、推動農(nóng)產(chǎn)品企業(yè)走產(chǎn)業(yè)化路線，不斷創(chuàng)新，提高競爭水平 3、將 易集中起來，實現(xiàn)規(guī)模經(jīng)營，統(tǒng)一監(jiān)管 4、帶動農(nóng)戶創(chuàng)收，扎實新農(nóng)村建設(shè) 5、促進就業(yè)，穩(wěn)定社會經(jīng)濟 產(chǎn)品批發(fā)市場 改擴建項目 資金申請報告 17 第 四 章 建設(shè)規(guī)模與內(nèi)容 目建設(shè)內(nèi)容 本項目 用 地面積 方米 ， 建筑占地面積 方米， 將建成一個集儲藏、加工、運輸、配送、批發(fā)、銷售為一體的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場 。項目包括 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場主體工程 的建設(shè)以及 建設(shè) 一套 面向國內(nèi)外市場的農(nóng)產(chǎn)品 市場 信息 系統(tǒng)及檢驗檢測系統(tǒng) 。 農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場主體工程總建筑面積 要包括以下建設(shè)內(nèi)容： 1、蔬菜肉類市場，建筑面積 米； 2、干貨市場，建筑面積 3、水果市場，建筑面積 4、家禽市場，建筑面積 5、農(nóng)貿(mào)市場，建筑面積 6、小商品市場，建筑面積 7、市場信息系統(tǒng)及檢驗檢測系統(tǒng)配套建筑，建筑面積 農(nóng)產(chǎn)品市場信息系統(tǒng)及檢驗檢測系統(tǒng)的建設(shè) 主要包括以下內(nèi)容： （ 1） 蔬菜、水果、 干貨 、 家禽 等農(nóng)產(chǎn)品的國內(nèi)外市