1、精品文檔第N章室外停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)專案我司根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)踏勘原重慶市光機(jī)所、計(jì)算機(jī)所、生物研究所地塊實(shí)際情況，依據(jù)現(xiàn)場(chǎng)與貴公司土地整治中心工作人員溝通交流了解業(yè)主方的經(jīng)營(yíng)思路，我司組織專業(yè)團(tuán)隊(duì)深入研究三個(gè)物業(yè)區(qū)域和周邊環(huán)境及業(yè)主需求，本著實(shí)用性、有效性的原則編制了針對(duì)性極強(qiáng)的三個(gè)室外停車場(chǎng)涉及的物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)服務(wù)方案。第一節(jié)工程組織結(jié)構(gòu)及崗位職責(zé)一、組織架構(gòu)（三處室外停車場(chǎng)根據(jù)工程設(shè)施設(shè)備實(shí)際模擬測(cè)試擬實(shí)行統(tǒng)一運(yùn)行管理）綜合維修班長(zhǎng)：1人現(xiàn)場(chǎng)綜合檢修工：1人二、崗位職責(zé)（一）綜合維修班長(zhǎng)崗位職責(zé)1 .負(fù)責(zé)制定停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修養(yǎng)護(hù)、安全檢查工作計(jì)劃并組織實(shí)施。2 .每月對(duì)設(shè)施

2、設(shè)備的運(yùn)行、維修養(yǎng)護(hù)工作進(jìn)行一次全面檢查，并做好相關(guān)檢查記錄。3 .負(fù)責(zé)組織員工的思想教育和專業(yè)技能培訓(xùn)，不斷提高員工的綜合能力和素質(zhì)。4 .負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備技術(shù)文件和檔案的接管、臺(tái)賬建立及管理工作。5 .負(fù)責(zé)協(xié)助項(xiàng)目負(fù)責(zé)人溝通協(xié)調(diào)相關(guān)區(qū)域物業(yè)服務(wù)企業(yè)或社區(qū)及街道，處理區(qū)域內(nèi)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的相鄰關(guān)系。精品文檔6 .負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)消防安全設(shè)施設(shè)備的巡檢及維修養(yǎng)護(hù)工作。7 .完成領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。（二）現(xiàn)場(chǎng)綜合檢修工崗位職責(zé)1 .負(fù)責(zé)停車場(chǎng)生活用水用電的監(jiān)督與管理，熟悉配電箱位置及各開關(guān)功能、照明系統(tǒng)結(jié)構(gòu)及光源種類、停車場(chǎng)道閘收費(fèi)系統(tǒng)及車位誘導(dǎo)系統(tǒng)工作原理及機(jī)電結(jié)構(gòu)，視頻監(jiān)控系統(tǒng)及區(qū)域內(nèi)通訊工作原理及

3、維護(hù)保養(yǎng)要點(diǎn)，給排水系統(tǒng)結(jié)構(gòu)及維護(hù)保養(yǎng)難點(diǎn)，停車場(chǎng)及車道地面機(jī)構(gòu)，車位擋車器維護(hù)保養(yǎng)要點(diǎn)，熟悉區(qū)域內(nèi)消防安全設(shè)施設(shè)備配備位置及數(shù)量及養(yǎng)護(hù)需要點(diǎn)。2 .熟悉上述系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)工作流程和安全操作程。3 .負(fù)責(zé)對(duì)三處室外停車場(chǎng)區(qū)域配電系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行巡查和維修，及時(shí)排除故障，保證電源輸入輸出暢通；保證道閘收費(fèi)系統(tǒng)、視頻監(jiān)控及通訊系統(tǒng)正常工作，區(qū)域內(nèi)用水（給排水）管道溝渠及沉沙井暢通無(wú)阻，停車場(chǎng)和路面及周界圍墻安全運(yùn)行。辦公用具及員工休息區(qū)域設(shè)施設(shè)備正常。4 .協(xié)助綜合維修班長(zhǎng)擬訂相關(guān)設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)的器材購(gòu)置計(jì)劃，配合有關(guān)部門按計(jì)劃采購(gòu)和實(shí)施。5 .堅(jiān)持每日巡查制度，檢查供電供水情況，杜絕浪費(fèi)，發(fā)現(xiàn)問

4、題及時(shí)修理。6 .負(fù)責(zé)三處停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備的啟停工作，負(fù)責(zé)用水、用電每月抄表工作。7 .協(xié)助綜合維修班長(zhǎng)負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)消防安全、警示標(biāo)語(yǔ)、各類告示牌（欄）設(shè)施設(shè)備的巡檢及維修養(yǎng)護(hù)工作。8 .負(fù)責(zé)區(qū)域內(nèi)綠化樹木的修枝及澆水施肥等養(yǎng)護(hù)工作。9 .完成主管領(lǐng)導(dǎo)交辦的其他工作任務(wù)。精品文檔第二節(jié)設(shè)施設(shè)備及園林綠化服務(wù)專案序號(hào)服務(wù)項(xiàng)目力殺服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)考核指標(biāo)實(shí)施效果運(yùn)行管理、保障措施1室外停車場(chǎng)、車道路面及路沿石由工程維修班長(zhǎng)牽頭組織綜合檢修工參照相關(guān)工程項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)程實(shí)施維修保養(yǎng)1 .車位、車道地向尢呈3mm裂紋、無(wú)垂直方向上錯(cuò)位三10mm,水平方向上二500mm斷裂及凹陷帶，無(wú)總.25nf空鼓脫落現(xiàn)象，相關(guān)地向

5、尢生0.0004褶污損痕跡。2 .路沿石接縫整齊、無(wú)斷裂及缺失。車場(chǎng)地面和行車道路及路沿石完好率98%。減少不必要的路面受污損和破壞：使局部破壞嚴(yán)重路面通過修補(bǔ)或及時(shí)翻新延長(zhǎng)壽命，從而使整個(gè)車場(chǎng)及道路保持均衡使用功能。1 .綜合維修班長(zhǎng)及綜合檢修工熟悉三處室外停布場(chǎng)地面結(jié)構(gòu)及相關(guān)材料特點(diǎn)，熟悉混凝土的規(guī)格型號(hào)和混合比例及人工攪拌工藝。2 .定期每?jī)商烊齻€(gè)室外停:車場(chǎng)輪巡兩遍并記錄巡檢情況。3 .每半年對(duì)三處室外停:車場(chǎng)地面、路面及路沿石作一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)缺損或裂縫，及時(shí)做好修補(bǔ)。4 .發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)處理，嚴(yán)重安全隱患及時(shí)上報(bào)、記錄并跟蹤進(jìn)度。2室外停車場(chǎng)圍墻、護(hù)由工程維修班長(zhǎng)牽頭組織綜合檢修工

6、參照圍墻1 .圍墻可視血尢呈3mm垂直或水平裂紋。圍墻無(wú)傾斜現(xiàn)象。2 .圍墻可視聞聞層無(wú)空鼓起層脫落。砌筑股無(wú)明顯老化風(fēng)圍墻墻面結(jié)構(gòu)、護(hù)欄完好率確保圍墻、圍欄、出入口防護(hù)門安全使用。1 .綜合維修班長(zhǎng)及綜合檢修工熟悉三處室外停布場(chǎng)圍墻結(jié)構(gòu)、護(hù)欄及防護(hù)門等相關(guān)材料特點(diǎn)，熟悉圍墻砌筑工藝。2 .定期每?jī)商烊齻€(gè)室外停:車場(chǎng)輪巡兩遍并記錄巡檢情況；每季度對(duì)三處室外停二車場(chǎng)圍墻、護(hù)欄及防欄、出入口防護(hù)門砌筑工藝實(shí)施維修保養(yǎng)蝕現(xiàn)象。3.相關(guān)護(hù)欄、防護(hù)門無(wú)銹蝕、松脫、斷裂98%。護(hù)門作一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)問題維修；每三年對(duì)圍墻進(jìn)行粉刷翻新，護(hù)欄及防護(hù)門防護(hù)刷漆。4.嚴(yán)重安全隱患及時(shí)上報(bào)、記錄并跟蹤進(jìn)度。序號(hào)服

7、務(wù)項(xiàng)目力殺服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)考核指標(biāo)實(shí)施效果運(yùn)行管理、保障措施3室外停車場(chǎng)車位號(hào)標(biāo)識(shí)、車位線、車道行車線及引導(dǎo)標(biāo)識(shí)（線）、擋車器（桿）由工程維修班長(zhǎng)牽頭組織綜合檢修工參照停車場(chǎng)（庫(kù)）相關(guān)標(biāo)識(shí)線（顏色、長(zhǎng)寬及符合規(guī)格）等項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)程實(shí)施維修保養(yǎng)1 .室外停車場(chǎng)車位號(hào)標(biāo)識(shí)、車位線、車道行車線和引導(dǎo)標(biāo)識(shí)（線）及字體清晰清晰、醒目、規(guī)則、無(wú)脫落。標(biāo)識(shí)齊全，標(biāo)識(shí)牌無(wú)損壞。2 .擋車器（桿）無(wú)銹蝕和開裂、松脫故障。車位號(hào)標(biāo)識(shí)、車位線、車道行車線和引導(dǎo)標(biāo)識(shí)（線）及字跡、標(biāo)識(shí)牌完好率98%o減少各類標(biāo)識(shí)線（號(hào)、牌）受污損和破壞，局部脫落受損劃線、標(biāo)識(shí)（號(hào)、牌）破損、缺失通過維修養(yǎng)護(hù)及時(shí)翻新延長(zhǎng)壽命，從而保障車輛進(jìn)出行使

8、方向醒目、有序停放車輛。1 .綜合維修班長(zhǎng)及綜合檢修工熟悉三處室外停車場(chǎng)相關(guān)標(biāo)識(shí)線（顏色、長(zhǎng)寬及符合規(guī)格）、標(biāo)識(shí)（號(hào)、牌）等項(xiàng)目設(shè)計(jì)規(guī)范及相關(guān)材料特點(diǎn)、制作工藝。2 .定期每?jī)商烊齻€(gè)室外停車場(chǎng)輪巡兩遍并記錄巡檢情況。3 .每周對(duì)三處室外停車場(chǎng)相關(guān)標(biāo)識(shí)線、標(biāo)識(shí)（號(hào)、牌）作一次全面檢查，發(fā)現(xiàn)缺損、脫落及時(shí)做好修補(bǔ)。并做好記錄。序號(hào)服務(wù)項(xiàng)目力殺服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)考核指標(biāo)實(shí)施效果運(yùn)行管理、保障措施4停車場(chǎng)道閘收費(fèi)系統(tǒng)及車輛誘導(dǎo)系統(tǒng)由工程維修班長(zhǎng)牽頭組織綜合檢修工依照相關(guān)設(shè)施設(shè)備廠家提供的使用及維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)編制保養(yǎng)方案實(shí)施維修保養(yǎng)1 .系統(tǒng)硬件：收發(fā)卡器（箱、底座）、防砸閘桿、車牌號(hào)識(shí)別系統(tǒng)（視頻攝像抓怕系統(tǒng)、照

9、度補(bǔ)償光源系統(tǒng)、中央處理器）等啟停動(dòng)作靈活可靠、抓拍圖像清晰、補(bǔ)償光源照度正常。相關(guān)硬件外觀無(wú)銹蝕、松脫。2 .車輛誘導(dǎo)顯示雷達(dá)傳感器靈敏后效、顯不清晰準(zhǔn)確無(wú)誤。3 .車位計(jì)數(shù)統(tǒng)計(jì)顯示裝置清晰準(zhǔn)確、工作止常4 .收費(fèi)電腦中控機(jī)運(yùn)行穩(wěn)定、顯示系統(tǒng)清晰。相關(guān)設(shè)備及配套設(shè)施完好率99%。減少不必要的因?yàn)榫S修保養(yǎng)不及時(shí)、/、到位引起的車輛無(wú)法進(jìn)出、無(wú)法啟序引導(dǎo)、收計(jì)費(fèi)系統(tǒng)癱瘓的故障，影響室外停車場(chǎng)正常運(yùn)行。1 .綜合維修班長(zhǎng)及綜合檢修工熟悉三處室外停車場(chǎng)設(shè)計(jì)安裝的成套車輛道閘系統(tǒng)、車輛誘導(dǎo)系統(tǒng)、顯示系統(tǒng)的工作原理及系統(tǒng)組成結(jié)構(gòu)。2 .定期每?jī)商烊齻€(gè)室外停:車場(chǎng)輪巡兩遍并記錄巡檢情況。3 .每月對(duì)三處室

10、外停布場(chǎng)道閘系統(tǒng)、車輛誘導(dǎo)系統(tǒng)、顯示系統(tǒng)作一次全面檢查（機(jī)械部件緊固、除塵、潤(rùn)滑，電氣系統(tǒng)及軟件調(diào)試），發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修保養(yǎng)，并做好記錄。4 .每年對(duì)系統(tǒng)設(shè)備外殼及非不銹鋼金屬部件除銹刷漆。檢測(cè)接地電阻可靠，防雷抗干擾裝置后效。5.電器設(shè)備防雷抗干擾裝置后效、設(shè)備及裝置口靠接地。序號(hào)服務(wù)項(xiàng)目力殺服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)考核指標(biāo)實(shí)施效果運(yùn)行管理、保障措施5視頻監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)由工程維修班長(zhǎng)牽頭組織綜合檢修工依照相關(guān)設(shè)施設(shè)備廠家提供的使用及維護(hù)保養(yǎng)手冊(cè)編制保養(yǎng)方案實(shí)施維修保養(yǎng)1 .攝像頭、支架及旋轉(zhuǎn)設(shè)備安裝牢固無(wú)松脫、無(wú)銹蝕斷裂。2 .電源適配器外觀完好、輸入輸出電壓穩(wěn)定。3 .硬盤錄放機(jī)、顯示器工作穩(wěn)定，視頻信

11、號(hào)無(wú)丟失，系統(tǒng)自動(dòng)轉(zhuǎn)存記錄、回放、查詢、拷貝功能正常。4 .視頻監(jiān)控線路固定規(guī)范整齊、相關(guān)接口緊固可靠。5 .視頻圖像清晰穩(wěn)定。6 .電器設(shè)備防雷抗干擾裝置后效、設(shè)備及裝置口靠接地。相關(guān)設(shè)備及配套設(shè)施完好率99%。有效防控因維修保養(yǎng)不及時(shí)、/、到位引起的視頻監(jiān)控系統(tǒng)故障導(dǎo)致記錄存放視頻信息不全或丟失。影響停車場(chǎng)正常運(yùn)行。1 .綜合維修班長(zhǎng)及綜合檢修工熟悉三處室外停布場(chǎng)設(shè)計(jì)安裝的成套視頻監(jiān)控系統(tǒng)的工作原理及系統(tǒng)組成結(jié)構(gòu)。2 .定期每?jī)商烊齻€(gè)室外停:車場(chǎng)輪巡兩遍并記錄巡檢情況。3.每周對(duì)三處室外停二車場(chǎng)成套視頻監(jiān)控系統(tǒng)作一次全面檢查（機(jī)械部件緊固、除塵、潤(rùn)滑，電氣系統(tǒng)及軟件調(diào)試），發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修

12、保養(yǎng)，并做好記錄。4.每年對(duì)系統(tǒng)設(shè)備外殼及非不銹鋼金屬部件除銹刷漆，檢測(cè)接地電阻可靠，防雷抗干擾裝置后效。序號(hào)服務(wù)項(xiàng)目力殺服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)考核指標(biāo)實(shí)施效果運(yùn)行管理、保障措施6照明系統(tǒng)、設(shè)備供電系統(tǒng)由工程維修班長(zhǎng)牽頭組織綜合檢修工依照移交三處室外停車場(chǎng)用電設(shè)備設(shè)計(jì)系統(tǒng)圖及照明設(shè)備安裝圖編制保養(yǎng)方案實(shí)施維修保養(yǎng)1 .配電箱安裝牢固無(wú)松脫、無(wú)銹蝕；箱內(nèi)各回路配線、功能標(biāo)識(shí)清晰，計(jì)量裝置工作止常。2 .系統(tǒng)內(nèi)各開關(guān)、配電線路、照明光源規(guī)格型號(hào)與設(shè)計(jì)負(fù)數(shù)匹配。相關(guān)設(shè)備供電接口及控制單元（開關(guān)）肩效3.線路布放規(guī)范、連接接口固定整齊可靠，線路絕緣無(wú)破損,防雷抗干擾裝置有效、電氣設(shè)備及裝置可靠接地。4.燈桿、燈具、

13、燈罩安裝牢周無(wú)松脫，燈桿、燈罩、燈具底座無(wú)銹跡。照明燈具無(wú)缺失、光源后效。相關(guān)設(shè)備及配套設(shè)施完好率99%。有效防控因維修保養(yǎng)不及時(shí)、/、到位引起的照明及設(shè)備供電系統(tǒng)故障影響停車場(chǎng)正常運(yùn)行。1 .綜合維修班長(zhǎng)及綜合檢修工熟悉三處室外停車場(chǎng)用電設(shè)備設(shè)計(jì)系統(tǒng)圖及照明設(shè)備安裝圖，掌握相關(guān)線路走向、設(shè)備安裝位置。2 .定期每?jī)商烊齻€(gè)室外停:車場(chǎng)輪巡兩遍并記錄巡檢情況。3 .每季度對(duì)三處室外停二車場(chǎng)設(shè)備供電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)作一次全面檢查：配電箱及控制開關(guān)緊固檢查、控制開關(guān)功能測(cè)試、的裝置測(cè)試、防雷抗干擾裝置是否有效、電氣設(shè)備及裝置是否可靠接地有效。相關(guān)設(shè)備除塵。發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修保養(yǎng)，并做好記錄。4.每半年線

14、路運(yùn)行狀況檢查：線路固定是否松脫、絕緣是否啟破損，燈具、燈罩及燈桿檢查緊固及除銹刷漆。發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)維修保養(yǎng)，并做好記錄。序號(hào)服務(wù)項(xiàng)目力殺服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)考核指標(biāo)實(shí)施效果運(yùn)行管理、保障措施精品文檔給排水 及消防 系統(tǒng)由工程維 修班長(zhǎng)牽 頭組織綜 合檢修工 依照移交 三處室外 停車場(chǎng)給 排水設(shè)計(jì) 安裝圖、 消防設(shè)備 配置功能 區(qū)域設(shè)計(jì) 說明書編 制保養(yǎng)方 案實(shí)施維 修保養(yǎng)1 .各給水接口和閥門（生活 及消防用水）安裝牢固，位 置布局合理。2 .系統(tǒng)內(nèi)管網(wǎng)、閥門及水龍 頭無(wú)跑冒滴漏現(xiàn)象。3 .水表計(jì)量準(zhǔn)確無(wú)誤。4 .排水溝渠及沉沙 井無(wú)堵 塞，水篦子及井蓋完好無(wú)缺 失。5 .消火栓箱安裝牢固，箱體 無(wú)銹蝕、

15、內(nèi)部配置設(shè)備齊全 無(wú)丟失。6 .移動(dòng)手持火火器配置充足 合理，容量及壓力正常肩 效，罐體無(wú)銹蝕。7 .緊急疏散用具（電筒、手 持話筒、疏散引導(dǎo)棒、反光 背心）完好啟效。相關(guān)設(shè)備 及配套設(shè) 施完好率 98%。有效防控因維修 保養(yǎng)不及時(shí)、/、到 包引起停車場(chǎng)被 水淹灌現(xiàn)象、發(fā)生 火險(xiǎn)消防設(shè)施設(shè) 備無(wú)效的現(xiàn)象影 響停車場(chǎng)正常運(yùn) 行。71 .綜合維修班長(zhǎng)及綜合檢修工熟悉三處室外停車場(chǎng)給排水管網(wǎng)、溝渠設(shè)計(jì)走向，沉沙井的位置及容量，消防設(shè)備（消火栓箱、滅火器具）安裝布局位置及配置數(shù)量。相關(guān)消防設(shè)施設(shè)備工作原理及使用方法。用電設(shè)備設(shè)計(jì)系統(tǒng)圖及照明設(shè)備安裝圖，掌握相關(guān)線路走向、設(shè)備安裝位置。2 .定期每?jī)商烊?/p>

16、個(gè)室外停車場(chǎng)輪巡兩遍并記錄巡檢情況。3 .每季度對(duì)三處室外停車場(chǎng)給水系統(tǒng)閥門、水龍頭、計(jì)量裝置進(jìn)行檢查調(diào)校。對(duì)消火栓箱內(nèi)設(shè)備設(shè)施、滅火器進(jìn)行檢查，記錄維修保養(yǎng)情況。4 .每半年對(duì)排水溝渠及沉沙井進(jìn)行清掏，防止堵塞及塌陷。6.依據(jù)滅火器填充料使用周期按期充裝填料并對(duì)罐體進(jìn)行壓力測(cè)試。第三節(jié)工程管理難點(diǎn)分析及建議極易發(fā)生高空拋物損壞車輛和砸傷人員。建一方面由于三處室外停車場(chǎng)環(huán)車場(chǎng)周邊均是住宅小區(qū)及辦公寫字樓，位于生活區(qū)內(nèi),議設(shè)計(jì)安裝視頻監(jiān)控系統(tǒng)時(shí)考慮安裝部分仰視防水紅外廣角高清攝像頭，對(duì)住宅及辦公樓外立面實(shí)時(shí)進(jìn)行監(jiān)控，同時(shí)建議購(gòu)買購(gòu)買公共財(cái)產(chǎn)意外險(xiǎn)及社會(huì)公眾險(xiǎn)。另一方面考慮到三處均為室外停車場(chǎng)，在

17、選擇道閘系統(tǒng)方面建議遵循盡量選擇質(zhì)量較好的，能夠防水防銹，并內(nèi)部也能防銹，外殼比較堅(jiān)固，道閘閘機(jī)及升降桿需要有防砸車功能且具備有手動(dòng)操作的后備功能，以便停電等特殊情況出現(xiàn)能解決問題，外表是大方、美觀等原則。第四節(jié)室外停車場(chǎng)應(yīng)急預(yù)案一、停車場(chǎng)發(fā)生火警當(dāng)室外停車場(chǎng)發(fā)生火警（車輛發(fā)生自燃，車場(chǎng)外投擲縱火、可疑物燃燒），車場(chǎng)服務(wù)人員或接警應(yīng)立即通知停車場(chǎng)負(fù)責(zé)人，同時(shí)現(xiàn)場(chǎng)組織救援。根據(jù)火警性質(zhì)及時(shí)撥打119及110報(bào)警。（一）如火勢(shì)較小，可以即時(shí)用配置的滅火器滅火，同時(shí)其余服務(wù)人員打開消火栓接上水帶然后打開水閥進(jìn)行撲救。（二）如火勢(shì)劇烈，難以控制時(shí)，則協(xié)助其他人員疏散撤離。（三）主要工作人員協(xié)助119滅

18、火。二、車場(chǎng)發(fā)生水浸（一）停車場(chǎng)準(zhǔn)備一定數(shù)量的沙袋，以作應(yīng)急之用。（二）如發(fā)現(xiàn)水浸，現(xiàn)場(chǎng)檢修、車管及秩序員要及時(shí)進(jìn)行組織緊急排水。（三）調(diào)派人手用沙包進(jìn)行堵截水源。（四）安裝潛水泵進(jìn)行排水。三、遇緊急停電（一）使用緊急照明，保證停車場(chǎng)進(jìn)出車道及車場(chǎng)引導(dǎo)照明。（二）立即將停電區(qū)域及詳細(xì)情況報(bào)告當(dāng)值車場(chǎng)值班負(fù)責(zé)人。（三）通知出入口崗位當(dāng)值人員，啟用手動(dòng)計(jì)費(fèi)、手動(dòng)起降道閘同行車輛精品文檔第四節(jié)工程維護(hù)保養(yǎng)相關(guān)配套記錄表室外停車場(chǎng)設(shè)施設(shè)備巡檢維修報(bào)告項(xiàng)目名稱故障設(shè)備名稱故障描述檢測(cè)情況維修處理巡檢維修人員：綜合檢修班長(zhǎng)（簽名）：日期：日期：室外停車場(chǎng)視頻監(jiān)控系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告、設(shè)備運(yùn)行環(huán)境檢查項(xiàng)目檢查結(jié)

19、果維保周期備注機(jī)房空調(diào)運(yùn)行情況合格口不合格月度口機(jī)房清潔情況合格口不合格月度口保護(hù)接地合格口不合格半年口供電系統(tǒng)合格口不合格季度口防靜電措施合格口不合格季度口設(shè)備除塵完成口不合格半年口線纜整理完成口不合格季度口標(biāo)識(shí)標(biāo)簽完成口不合格月度口、設(shè)備巡檢記錄設(shè)備巡檢狀態(tài)序號(hào)設(shè)備名稱數(shù)量檢查結(jié)果維保周期備注1室內(nèi)一體攝像機(jī)41正常異常季度口2室外一體攝像機(jī)35正常異常月度口3電源適配器22正常異常月度口4電源適配器21正常異常月度口5電源適配器55正常異常月度口6硬盤錄像機(jī)6正常異常季度口7監(jiān)控主機(jī)及顯示器3正常異常季度口8光纖轉(zhuǎn)換器26正常異常月度口9光纖收發(fā)器4正常異常:月度口10光纖終端盒4正常異

20、常:月度口11視頻抗干擾器2正常異常月度口12電源防浪涌濾波器18正常異常月度口13監(jiān)控平臺(tái)軟件1正常異常半年口23UPS電池電壓16正常異常季度口三、設(shè)備功能檢查序號(hào)檢測(cè)項(xiàng)目檢查結(jié)果維保周期備注1前端設(shè)備功能攝像機(jī)功能正常異常月度口4m轉(zhuǎn)動(dòng)正常異常半年口鏡頭調(diào)節(jié)正常異常半年口防護(hù)罩、支架效果正常異常季度口2圖像質(zhì)里圖像清晰度正常異常季度口抗干擾能力正常異常半年口3電源適配器標(biāo)稱值穩(wěn)定可靠正常異常季度口3系統(tǒng)功能監(jiān)視器監(jiān)控范圍正常異常月度口與攝像機(jī)比例正常異常月度口數(shù)字視頻主機(jī)尢夕匕機(jī)現(xiàn)象正常異常月度口顯示切換及切換速度正常異常月度口聯(lián)網(wǎng)通信正常異常月度口存儲(chǔ)速度正常異常季度口字符疊加正常異常

21、季度口硬盤記錄轉(zhuǎn)存正常異常季度口回放、檢索正常異常月度口運(yùn)行狀態(tài)：設(shè)備指示燈無(wú)告警、日志無(wú)告警正常異常月度口視頻輸入：數(shù)模端口視頻輸入正常正常異常半年口視頻輸出：數(shù)模視頻輸出正常正常異常半年口系統(tǒng)時(shí)間、字符矩陣疊加、設(shè)備碼址、IP地址正常異常季度口設(shè)備運(yùn)行光纖轉(zhuǎn)換器、光纖收發(fā)器正常異常季度口視頻抗干擾器、電源防浪涌濾波器正常異常季度口四、巡檢故障匯總（月度）故障點(diǎn)位及數(shù)量:故障現(xiàn)象描述：故障分析及定位:解決辦法：五、巡檢遺留問題匯總（月度）故障點(diǎn)位及數(shù)量:故障現(xiàn)象描述：故障分析及定位：解決辦法：六、系統(tǒng)優(yōu)化及安全建議（半年）優(yōu)化及建議七、巡檢總結(jié)（年度）巡檢總結(jié)巡檢維修人員：綜合檢修班長(zhǎng)（簽名

22、）：日期：日期：室外停車場(chǎng)道閘收費(fèi)系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告序號(hào)保養(yǎng)工作內(nèi)容維保記錄標(biāo)準(zhǔn)1檢查收費(fèi)電腦工作狀態(tài)運(yùn)行正常2檢查收費(fèi)軟件運(yùn)行狀態(tài)運(yùn)行正常3電腦圖像顯示清晰無(wú)噪點(diǎn)4檢查檔車桿完好平直、升降力度正常、防砸功能正常、反光膜無(wú)破損5各轉(zhuǎn)動(dòng)軸位加油靈敏6齒輪箱油補(bǔ)充油位正常7齒輪磨損、限位開關(guān)狀態(tài)正常、可靠8檢測(cè)PCB板上控制電路、運(yùn)轉(zhuǎn)電容、保險(xiǎn)絲工作正常9系統(tǒng)線路運(yùn)行狀況電纜和網(wǎng)線接頭緊固、無(wú)松動(dòng)，走線規(guī)范，走線穿套管無(wú)破損，接地線可靠，個(gè)開關(guān)斷路器安裝牢固、電線頭緊固線頭牢固10電容器檢查正常11道閘機(jī)本體、收發(fā)卡箱、視頻攝像機(jī)牢固、平整；攝像機(jī)抓拍角度正常、鏡頭無(wú)破損；外觀無(wú)破損和變形；平衡彈簧

23、性能良好；箱門、箱蓋密封防水無(wú)滲水12箱內(nèi)各部抹灰除塵無(wú)積灰13清潔各設(shè)備及設(shè)備箱內(nèi)部及其過濾網(wǎng)無(wú)積灰14檢查誤卡機(jī)工作狀況斯卡、靈敏，安裝牢固無(wú)松脫保養(yǎng)情況說明：巡檢維修人員：綜合檢修班長(zhǎng)（簽名）：日期：日期：室外停車場(chǎng)配電照明、動(dòng)力系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告序號(hào)保養(yǎng)工作內(nèi)容維保記錄標(biāo)準(zhǔn)1檢測(cè)配電箱、計(jì)量電表箱體牢固無(wú)松脫、無(wú)銹蝕、其閉鎖正常，室外配電箱防雨措施到位，計(jì)量電表計(jì)量正確。2開關(guān)運(yùn)行狀況配電箱內(nèi)開關(guān)按負(fù)載大小配置、空氣開關(guān)及漏電空開功能回路清晰、進(jìn)出線端壓接緊固；室外相關(guān)區(qū)域插座防水措施到位、相關(guān)部件齊全。3線路運(yùn)行狀況室外停車場(chǎng)區(qū)域內(nèi)照明及動(dòng)力線路穿管布線、垂直方向及水平方向距離符合規(guī)范要求，線路固定無(wú)松脫，線路連接緊固，絕緣無(wú)破損。4照明燈桿、燈罩燈桿安裝基座牢固無(wú)松脫，燈罩方向調(diào)整到位，螺釘緊固無(wú)松脫，燈桿及燈罩無(wú)銹蝕，檢修口關(guān)閉密封防水，開啟檢修口固定螺栓無(wú)銹蝕。5照明燈具及燈頭照明燈具光源滿足設(shè)計(jì)照度無(wú)破損缺失，燈頭緊固無(wú)松脫。6移動(dòng)潛水泵電源引線及插頭無(wú)破損，潛水泵絕緣符合要求不低才0.5MQ,運(yùn)行有引罪接地，