1、如何作好建筑工程決算審核工作竣工決算是工程造價(jià)掌握的最終一關(guān)，若不能?chē)?yán)格把關(guān)的話將會(huì)造成不行挽回的損失。要作好決算審核工作，不能把功夫下在審核的工作日內(nèi)，而是要把功夫下在平常，提高自已的素養(yǎng)，做好跟蹤審查工作，深化工地，進(jìn)行調(diào)查落實(shí)，才有可能把決算審核工作做好。0 引言建筑工程決算是指施工單位根據(jù)合同規(guī)定的內(nèi)容完成所承包的工程后，閱歷收質(zhì)量合格，根據(jù)合同規(guī)定，向發(fā)包單位進(jìn)行的最終工程價(jià)款結(jié)算?？⒐Q算審核是工程造價(jià)掌握的最終一關(guān)，若不能?chē)?yán)格把關(guān)的話將會(huì)造成不行挽回的損失。而不同地位、不同立場(chǎng)的決算編制人員編制的決算存在不同程度的差異。同是一個(gè)工程，站在甲方的立場(chǎng)可能是壓低價(jià)格，而站在乙方的立場(chǎng)

2、可能是高估冒算。因此如何作好建筑工程決算審核工作顯得更為重要。下面結(jié)合我的實(shí)際工作，談一下我的一些體會(huì)。1 決算中的幾種現(xiàn)象乙方送審的決算中，常發(fā)覺(jué)有工程決算多報(bào)的現(xiàn)象產(chǎn)生。這些現(xiàn)象我把它分為以下四種：1.1 施工單位主觀上的因素，認(rèn)為自己不管報(bào)價(jià)如何精確，甲方都要壓低造價(jià)，因此就有意多報(bào)，以致計(jì)算“失真”。1.2 建設(shè)單位在發(fā)包合同，尤其是現(xiàn)場(chǎng)簽證中，用詞模糊，引起歧意，甚至現(xiàn)場(chǎng)簽證消失錯(cuò)簽現(xiàn)象，而導(dǎo)致決算與實(shí)際有出入。1.3 在財(cái)政投資項(xiàng)目中還存在一種驚奇的現(xiàn)象，就是建設(shè)單位和施工單位都想多要工程款，經(jīng)雙方協(xié)商在編制決算中有意抬高造價(jià)。1.4 極少數(shù)的決算編制人員業(yè)務(wù)水平不過(guò)關(guān)，編制的決算

3、有工程量錯(cuò)算，定額高套現(xiàn)象。2 決算“失真”的緣由2.1 現(xiàn)場(chǎng)代表、現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理盲目簽證，事后補(bǔ)簽，簽證表述不清、精確度不夠、時(shí)間性不強(qiáng)以征得簽證。特殊是地下隱藏工程，常常消失簽證與圖紙和實(shí)際不符的現(xiàn)象。施工單位在遇到有變更簽證時(shí)，只計(jì)算增加的工程量，而不計(jì)算削減的工程量，造成造價(jià)“失真”。2.2 工程量計(jì)算方面一般不存在大的誤差，由于工程量的計(jì)算是依據(jù)竣工圖紙、設(shè)計(jì)變更簽證單和國(guó)家、地區(qū)統(tǒng)一的計(jì)算規(guī)章來(lái)編制的。但是有些工程量會(huì)消失重復(fù)計(jì)算的現(xiàn)象，比如挖基礎(chǔ)土方計(jì)算中，不進(jìn)行土方調(diào)配，先把土方挖走運(yùn)出，再?gòu)膱?chǎng)外購(gòu)?fù)粱靥睢?.3 材料價(jià)格方面。主材的型號(hào)、材質(zhì)在設(shè)計(jì)中不明確;除省、市規(guī)定的材料價(jià)非常

4、，還有大部分采納的是市場(chǎng)價(jià)，這也影響了結(jié)算的造價(jià)。2.4 套用定額方面。對(duì)定額中的缺項(xiàng)套用子目或換算的理解有出入、忽視定額綜合解釋?zhuān)粨Q算系數(shù)、高套定額。比如水磨石定額套用時(shí)，將一般水磨石套為彩色水磨石。這都會(huì)影響造價(jià)。2.5 費(fèi)用計(jì)算方面。不按合同要求套用費(fèi)用定額。依據(jù)工程類(lèi)別劃分，三類(lèi)工程卻高套用二類(lèi)工程。工程沒(méi)有達(dá)到商定的文明施工程度卻按商定計(jì)算文明施工增加費(fèi)。在縣城(鎮(zhèn))的工程稅金的卻套用市區(qū)的費(fèi)率等。3 針對(duì)上述狀況，如何做好決算審核工作，我認(rèn)為應(yīng)當(dāng)從以下幾方面做起3.1 提高專(zhuān)業(yè)學(xué)問(wèn)水平，講究職業(yè)道德。一個(gè)好的預(yù)、決算編制人員不僅要全面熟識(shí)定額的計(jì)算規(guī)章，還應(yīng)了解上級(jí)下達(dá)的各種費(fèi)用

5、文件，配套的計(jì)價(jià)文件;還要全面了解工程預(yù)算定額的組成，能夠進(jìn)行定額的換算和增補(bǔ)。要想成為一名好的造價(jià)員或造價(jià)師沒(méi)有過(guò)硬的建筑學(xué)問(wèn)是不行的，必需把握肯定的施工規(guī)范與建筑構(gòu)造方面的學(xué)問(wèn)。這是一項(xiàng)細(xì)致詳細(xì)的工作，計(jì)算時(shí)要仔細(xì)、細(xì)致、不少算、不漏算。同時(shí)要敬重實(shí)際，不多算，不高估冒算，不存僥幸心理。編制時(shí)，不依編制對(duì)象與自己親、熟、好、壞而因人而異。要聽(tīng)從道理，不固執(zhí)己見(jiàn)，保持良好的職業(yè)道德與自身信譽(yù)。3.2 做好跟蹤審查工作，深化工地，全面把握工程實(shí)況，杜絕虛假現(xiàn)象。由于竣工圖不行能面面具到，逐一標(biāo)明，因此造價(jià)人員要想做好工程量計(jì)算工作，就必需要深化工地現(xiàn)場(chǎng)核對(duì)、丈量、記錄才能精確無(wú)誤。有閱歷的造價(jià)

6、人員在編制決算時(shí)，往往是先查閱全部資料，再粗略地計(jì)算工程量，發(fā)覺(jué)問(wèn)題，消失疑問(wèn)逐一到工地核實(shí)。一個(gè)優(yōu)秀的造價(jià)師不僅要深化工程實(shí)地把握實(shí)際，還要深化市場(chǎng)了解建筑材料的品種及價(jià)格。做到胸中有數(shù)，避開(kāi)造成計(jì)算誤差較大，使自己處于被動(dòng)。3.3 搜集、整理好竣工資料竣工資料包括：工程竣工圖、設(shè)計(jì)變更通知、各種簽證，主材的 合格證，單價(jià)等。竣工圖是工程交付使用時(shí)的實(shí)樣圖。對(duì)于工程變化不大的，可在施工圖上變更處分別標(biāo)明，不用重新繪制;對(duì)于工程變化較大的肯定要重新繪制竣工圖，對(duì)結(jié)構(gòu)件和門(mén)窗重新編號(hào)。竣工圖繪制后要請(qǐng)建設(shè)單位、監(jiān)理人員在圖簽欄內(nèi)簽字，并加蓋竣工工圖章。竣工圖是竣工資料的綱領(lǐng)性總圖，肯定要照實(shí)地反

7、映工程實(shí)況。設(shè)計(jì)變更通知必需是由原設(shè)計(jì)單位下達(dá)的，必需要有設(shè)計(jì)人員的簽名和設(shè)計(jì)單位的印章。由建設(shè)單位現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員發(fā)出的不影響結(jié)構(gòu)案例和造型美觀的室內(nèi)外局部小變動(dòng)也屬于變更之列，但必需要有建設(shè)單位工地負(fù)責(zé)人的簽字并還要征得設(shè)計(jì)人員的認(rèn)可及簽字方可生效。各種簽證資料，合同簽證，它打算著工程的承包形式與承包資格、方式、工期及質(zhì)量獎(jiǎng)罰。現(xiàn)場(chǎng)簽證即施工簽證，包括設(shè)計(jì)變更簽證單、主體工程中隱藏工程簽證;其中主體工程中的隱藏工程準(zhǔn)時(shí)簽證尤為重要，這種工程事后根本無(wú)法核對(duì)其工程量，所以必需是在施工的同時(shí)，畫(huà)好隱藏圖檢查隱藏驗(yàn)收記錄，再請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、建設(shè)單位等有關(guān)人員到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收簽字，手續(xù)完整，工程量與竣工圖全都方可列入結(jié)算。這些簽證最好在施工的同時(shí)計(jì)算實(shí)際金額，交建設(shè)單位簽證，這樣就能有效避開(kāi)事后糾紛。主要建筑材料規(guī)格、質(zhì)量與價(jià)格簽證。由于設(shè)計(jì)圖紙對(duì)一些裝飾材料只指定規(guī)格與品種，而不能指定生產(chǎn)廠家。目前市場(chǎng)上的偽劣產(chǎn)品較多，就是同一種合格或優(yōu)先產(chǎn)品，不同的廠家和型號(hào)，價(jià)格差異也比較大。特殊是一些高級(jí)裝飾材料，進(jìn)貨前必需征得建設(shè)單位同意，其價(jià)格必需要建設(shè)單位簽證，假如因某種緣由其價(jià)格銷(xiāo)售表及進(jìn)貨發(fā)票以備查。對(duì)于一些涉及進(jìn)貨工程較多而工程有較長(zhǎng)的工程，價(jià)格