1、第三章第三章 物權(quán)法律制度物權(quán)法律制度l第一節(jié)第一節(jié) 物權(quán)法律制度概述物權(quán)法律制度概述l第二節(jié)第二節(jié) 物權(quán)變動物權(quán)變動l第三節(jié)第三節(jié) 所有權(quán)所有權(quán)l(xiāng)第四節(jié)第四節(jié) 用益物權(quán)用益物權(quán)l(xiāng)第五節(jié)第五節(jié) 擔(dān)保物權(quán)擔(dān)保物權(quán)第一節(jié)第一節(jié) 物權(quán)法律制度概述物權(quán)法律制度概述l一、概況一、概況l二、物的概念與種類二、物的概念與種類（一）概念（一）概念有體物有體物（二）種類（二）種類1、動產(chǎn)、動產(chǎn) / 不動產(chǎn)不動產(chǎn) 2、可替代物、可替代物 / 不可替代物不可替代物3、主物、主物 （eg.茶杯）茶杯） / 從物從物（eg.杯蓋）杯蓋）4、原物、原物 孳息孳息 天然孳息：天然孳息：eg.母牛生下的小牛、果實母牛生下的小

2、牛、果實 法定孳息：法定孳息：eg.儲蓄利息、租金儲蓄利息、租金獨立與原物獨立與原物練習(xí)：練習(xí)：l屬于孳息的有（屬于孳息的有（ ）lA.母牛腹中的小牛母牛腹中的小牛lB.蘋果樹上長著的蘋果蘋果樹上長著的蘋果lC.母雞生下的雞蛋母雞生下的雞蛋l(fā)D.出租房屋獲得的房租出租房屋獲得的房租l三、物權(quán)的概念與種類三、物權(quán)的概念與種類（一）概念（一）概念1、支配性；、支配性； 2、排他性；、排他性； 3、絕對性。、絕對性。（二）種類（二）種類1、 自物權(quán)自物權(quán)所有權(quán)所有權(quán) 他物權(quán)他物權(quán)用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)用益物權(quán)、擔(dān)保物權(quán)2、 用益物權(quán)：建設(shè)用地使用權(quán)（國有土地）用益物權(quán)：建設(shè)用地使用權(quán)（國有土地） 擔(dān)保物

3、權(quán)：抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)擔(dān)保物權(quán)：抵押權(quán)、質(zhì)權(quán)、留置權(quán)3、動產(chǎn)物權(quán)、動產(chǎn)物權(quán) / 不動產(chǎn)物權(quán)不動產(chǎn)物權(quán)4、獨立物權(quán)、獨立物權(quán) / 從物權(quán)從物權(quán)四、物權(quán)法的基本原則四、物權(quán)法的基本原則（一）（一）物權(quán)法定物權(quán)法定原則原則 種類、內(nèi)容種類、內(nèi)容（二）（二）一物一權(quán)一物一權(quán)原則原則（三）（三）物權(quán)公示物權(quán)公示原則原則 動產(chǎn)動產(chǎn)交付交付 不動產(chǎn)不動產(chǎn)登記登記第二節(jié)第二節(jié) 物權(quán)變動物權(quán)變動l一、含義與形態(tài)一、含義與形態(tài)l二、原因二、原因l三、物權(quán)行為三、物權(quán)行為l四、公示方式四、公示方式（一）動產(chǎn)物權(quán)（一）動產(chǎn)物權(quán)交付交付1、現(xiàn)實交付、現(xiàn)實交付2、交付替代、交付替代：簡易交付簡易交付 指示交付指示交付

4、占有改定占有改定練習(xí)練習(xí)l洪七公在黃藥師的畫展上看中一幅畫，提洪七公在黃藥師的畫展上看中一幅畫，提出購買，雙方以出購買，雙方以5萬元成交。洪七公同意待萬元成交。洪七公同意待畫展結(jié)束后再將該畫取走。根據(jù)畫展結(jié)束后再將該畫取走。根據(jù)物權(quán)法物權(quán)法的相關(guān)規(guī)定，此種交付方式屬于（的相關(guān)規(guī)定，此種交付方式屬于（ ） A.顯示交付顯示交付 B.簡易交付簡易交付 C.指示交付指示交付 D.占有改定占有改定（二）不動產(chǎn)物權(quán)（二）不動產(chǎn)物權(quán)登記登記1、登記的效力、登記的效力登記登記生效生效 不登記，變動不生效不登記，變動不生效登記登記對抗對抗土地承包經(jīng)營權(quán)、土地承包經(jīng)營權(quán)、地役權(quán)地役權(quán)（指為使用自己不動產(chǎn)的便利或

5、提高其效益而按照合同約定利用（指為使用自己不動產(chǎn)的便利或提高其效益而按照合同約定利用他人不動產(chǎn)的權(quán)利）他人不動產(chǎn)的權(quán)利） 不登記不影響生效，僅不能對抗善意第三人不登記不影響生效，僅不能對抗善意第三人2、登記制度、登記制度 權(quán)屬證書與登記簿不一致時，一般以登記權(quán)屬證書與登記簿不一致時，一般以登記簿為準(zhǔn)，除非登記簿確有錯誤。簿為準(zhǔn)，除非登記簿確有錯誤。練習(xí)：練習(xí)：l根據(jù)根據(jù)物權(quán)法物權(quán)法規(guī)定，設(shè)立、變更未經(jīng)登記規(guī)定，設(shè)立、變更未經(jīng)登記即可發(fā)生效力的物權(quán)有（即可發(fā)生效力的物權(quán)有（ ）lA.建設(shè)用地使用權(quán)建設(shè)用地使用權(quán)l(xiāng)B.機(jī)動車所有權(quán)機(jī)動車所有權(quán)l(xiāng)C.地役權(quán)地役權(quán)l(xiāng)D.土地承包經(jīng)營權(quán)土地承包經(jīng)營權(quán)l(xiāng)

6、孫悟空向牛魔王購買一套房屋，已支付一半價款，孫悟空向牛魔王購買一套房屋，已支付一半價款，剩余價款約定在過戶登記手續(xù)辦理完畢后剩余價款約定在過戶登記手續(xù)辦理完畢后2個工作日個工作日內(nèi)付清。牛魔王在辦理房屋過戶登記手續(xù)前反悔，內(nèi)付清。牛魔王在辦理房屋過戶登記手續(xù)前反悔，要求解除合同。孫悟空訴至法院，要求牛魔王繼續(xù)要求解除合同。孫悟空訴至法院，要求牛魔王繼續(xù)履行合同。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，正確的是履行合同。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，正確的是（ ）l A.房屋產(chǎn)權(quán)未過戶，合同尚未生效房屋產(chǎn)權(quán)未過戶，合同尚未生效l B.房屋產(chǎn)權(quán)未過戶，合同尚未成立房屋產(chǎn)權(quán)未過戶，合同尚未成立l C.合同已經(jīng)生效，但法院

7、應(yīng)判決解除合同，牛魔王合同已經(jīng)生效，但法院應(yīng)判決解除合同，牛魔王賠償孫悟空的損失賠償孫悟空的損失l D.合同已經(jīng)生效，牛魔王應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同合同已經(jīng)生效，牛魔王應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同第三節(jié)第三節(jié) 所有權(quán)所有權(quán)l(xiāng)一、概念一、概念占有、使用、收益、處分占有、使用、收益、處分l二、類型二、類型（一）法定分類：國家、集體、私人（一）法定分類：國家、集體、私人（二）共有（二）共有1、共同共同共有：家庭關(guān)系中的共有共有：家庭關(guān)系中的共有2、按份按份共有：未約定共有類型的，一般視為按份共有：未約定共有類型的，一般視為按份練習(xí)：練習(xí)：l甲乙丙丁按份共有一棟房屋，份額相同。為甲乙丙丁按份共有一棟房屋，份額相同。為提高

8、該房屋使用價值，甲向乙丙丁提議拆舊提高該房屋使用價值，甲向乙丙丁提議拆舊翻新。在共有人之間未就該事項作出明確約翻新。在共有人之間未就該事項作出明確約定，下列合法的是（定，下列合法的是（ ）lA.即使乙丙丁不同意，甲仍可以拆舊翻新即使乙丙丁不同意，甲仍可以拆舊翻新lB.只要乙丙丁中有一人同意，甲就可以拆舊只要乙丙丁中有一人同意，甲就可以拆舊翻新翻新lC.只要乙丙丁中有二人同意，甲就可以拆舊只要乙丙丁中有二人同意，甲就可以拆舊翻新翻新lD.只有乙丙丁均同意，甲才可以拆舊翻新只有乙丙丁均同意，甲才可以拆舊翻新l三、三、善意取得善意取得制度制度無權(quán)處分無權(quán)處分 動產(chǎn)動產(chǎn) / 不動產(chǎn)不動產(chǎn)1、構(gòu)成要件、

9、構(gòu)成要件依依法律行為法律行為轉(zhuǎn)讓所有權(quán)轉(zhuǎn)讓所有權(quán)轉(zhuǎn)讓人轉(zhuǎn)讓人無無處分權(quán)處分權(quán)受讓人受讓人善意善意（即善意第三人）（即善意第三人）價格價格合理合理物已物已交付交付 / 登記登記轉(zhuǎn)讓人基于真權(quán)利人意思轉(zhuǎn)讓人基于真權(quán)利人意思合法占有合法占有標(biāo)的物（委托物）標(biāo)的物（委托物） 排除遺失物、盜竊物排除遺失物、盜竊物2、法律效果、法律效果：所有權(quán)轉(zhuǎn)移所有權(quán)轉(zhuǎn)移賠償請求權(quán)賠償請求權(quán)不消除不動產(chǎn)上其他已登記的物權(quán)不消除不動產(chǎn)上其他已登記的物權(quán) 不動產(chǎn)特有不動產(chǎn)特有練習(xí)：練習(xí)：l甲將手表委托乙保管，乙將手表賣給丙，丙甲將手表委托乙保管，乙將手表賣給丙，丙將之贈與女友丁，后在街頭被戊搶走，戊將將之贈與女友丁，后在街

10、頭被戊搶走，戊將手表遺失，被己拾得。對該手表合法享有所手表遺失，被己拾得。對該手表合法享有所有權(quán)的是（有權(quán)的是（ ）? l四、動產(chǎn)所有權(quán)的特殊取得方式四、動產(chǎn)所有權(quán)的特殊取得方式（一）先占（一）先占（二）添附（二）添附1、附合：兩物結(jié)合構(gòu)成不可分割的一物、附合：兩物結(jié)合構(gòu)成不可分割的一物2、混合：相互混雜，難以識別、混合：相互混雜，難以識別or分離分離3、加工：在他人動產(chǎn)上改造、加工：在他人動產(chǎn)上改造or勞作勞作（三）拾得遺失物（三）拾得遺失物 不能不能取得所有權(quán)取得所有權(quán)（四）發(fā)現(xiàn)埋藏物（四）發(fā)現(xiàn)埋藏物第四節(jié)第四節(jié) 用益物權(quán)用益物權(quán)l(xiāng)一、概述一、概述l二、建設(shè)用地使用權(quán)（國有土地使用權(quán)）二、

11、建設(shè)用地使用權(quán)（國有土地使用權(quán)）（一）取得（一）取得1、創(chuàng)設(shè)取得、創(chuàng)設(shè)取得無償無償劃撥劃撥有償有償出讓出讓拍賣、招標(biāo)、協(xié)議拍賣、招標(biāo)、協(xié)議etc.土地使用權(quán)出讓金土地使用權(quán)出讓金2、移轉(zhuǎn)取得：轉(zhuǎn)讓、互換、贈與、出資、移轉(zhuǎn)取得：轉(zhuǎn)讓、互換、贈與、出資etc.出讓出讓+轉(zhuǎn)讓：應(yīng)符合法定條件（轉(zhuǎn)讓：應(yīng)符合法定條件（P51）劃撥劃撥+轉(zhuǎn)讓：轉(zhuǎn)讓： 應(yīng)按規(guī)定報請審批應(yīng)按規(guī)定報請審批+依法繳納出讓金依法繳納出讓金讓與禁止讓與禁止不得轉(zhuǎn)讓（不得轉(zhuǎn)讓（P51）3、登記、登記登記生效主義登記生效主義（二）期限（二）期限1、劃撥、劃撥無期限限制無期限限制2、出讓、出讓40年年-70年年（三）終止（三）終止1、期限

12、屆滿、提前收回、土地滅失、期限屆滿、提前收回、土地滅失etc.2、政府可以收回的：、政府可以收回的：P52第五節(jié)第五節(jié) 擔(dān)保物權(quán)擔(dān)保物權(quán)l(xiāng) 一、概述一、概述l二、二、抵押權(quán)抵押權(quán)（一）概念與特點（一）概念與特點 指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人or第三人第三人不轉(zhuǎn)移不轉(zhuǎn)移財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債務(wù)人不履財產(chǎn)的占有，將該財產(chǎn)抵押給債權(quán)人，債務(wù)人不履行到期債務(wù)行到期債務(wù)or發(fā)生當(dāng)事人約定的情形，債權(quán)人享有發(fā)生當(dāng)事人約定的情形，債權(quán)人享有的就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。的就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。債務(wù)人債務(wù)人or第三人第三人抵押人抵押人債權(quán)人債權(quán)人抵押權(quán)人抵押權(quán)人該被抵押的財

13、產(chǎn)該被抵押的財產(chǎn)抵押物抵押物（二）抵押財產(chǎn)（抵押物）范圍（二）抵押財產(chǎn)（抵押物）范圍1、一般規(guī)定：、一般規(guī)定：P53不動產(chǎn)；動產(chǎn)不動產(chǎn)；動產(chǎn)2、禁止禁止抵押的財產(chǎn)：抵押的財產(chǎn)：l 國有、集體土地所有權(quán)國有、集體土地所有權(quán)l(xiāng) 集體土地使用權(quán)集體土地使用權(quán)（有例外：（有例外：“四荒地四荒地”的土地承包經(jīng)營權(quán)；的土地承包經(jīng)營權(quán)； 鄉(xiāng)鎮(zhèn)村企業(yè)廠房抵押占用的建設(shè)用地使用權(quán)）鄉(xiāng)鎮(zhèn)村企業(yè)廠房抵押占用的建設(shè)用地使用權(quán)）l 公益法人的公益設(shè)施公益法人的公益設(shè)施（有例外：公益設(shè)施以外的財產(chǎn)為自身債務(wù)）（有例外：公益設(shè)施以外的財產(chǎn)為自身債務(wù)）l 所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭議的財產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)不明或有爭議的財產(chǎn)l 依

14、法被查封、扣押的財產(chǎn)依法被查封、扣押的財產(chǎn)l 依法被確認(rèn)為違法、違章建筑的。依法被確認(rèn)為違法、違章建筑的。l根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，不可以作為抵押根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，不可以作為抵押權(quán)客體的是（權(quán)客體的是（ ） A.工廠的半成品工廠的半成品 B.正在建造的船舶正在建造的船舶 C.以招標(biāo)方式取得的荒地的土地承包經(jīng)營權(quán)以招標(biāo)方式取得的荒地的土地承包經(jīng)營權(quán) D.土地所有權(quán)土地所有權(quán)3、房地一體房地一體原則原則城市房地產(chǎn)城市房地產(chǎn) 以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押；設(shè)用地使用權(quán)一并抵押；“地隨房走地隨房走”以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地

15、上的建筑以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。物一并抵押。“房隨地走房隨地走”農(nóng)村集體土地農(nóng)村集體土地只能只能“地隨房走地隨房走” 不能不能“房隨地走房隨地走”（三）抵押權(quán)的設(shè)定（三）抵押權(quán)的設(shè)定1、設(shè)定行為、設(shè)定行為書面書面訂立抵押合同訂立抵押合同2、登記：、登記：登記登記生效生效不動產(chǎn)不動產(chǎn) 登記登記對抗對抗動產(chǎn)動產(chǎn)例例1.甲公司以建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)定抵押向乙銀行貸款甲公司以建設(shè)用地使用權(quán)設(shè)定抵押向乙銀行貸款1000萬元，雙方萬元，雙方4月月1日簽訂抵押合同，日簽訂抵押合同，4月月10日辦理日辦理抵押登記。則：抵押登記。則：抵押合同生效時間抵押合同生效時間4月月1日；抵押權(quán)生效時

16、間日；抵押權(quán)生效時間4月月10日日例例2.甲公司以生產(chǎn)設(shè)備抵押給乙銀行貸款甲公司以生產(chǎn)設(shè)備抵押給乙銀行貸款1000萬元，雙萬元，雙方方4月月1日簽訂抵押合同，日簽訂抵押合同，4月月10日辦理抵押登記。則日辦理抵押登記。則抵押合同生效時間抵押合同生效時間4月月1日；抵押權(quán)生效時間日；抵押權(quán)生效時間4月月1日日（四）抵押擔(dān)保的范圍（四）抵押擔(dān)保的范圍1、所擔(dān)保的債權(quán)范圍、所擔(dān)保的債權(quán)范圍2、抵押物范圍、抵押物范圍以登記為準(zhǔn)以登記為準(zhǔn)添附添附從物從物 新增：設(shè)定抵押后土地上新增建筑物新增：設(shè)定抵押后土地上新增建筑物不不屬于抵押屬于抵押財產(chǎn)，實現(xiàn)抵押權(quán)時應(yīng)房地一并處分，但其中新增財產(chǎn)，實現(xiàn)抵押權(quán)時應(yīng)房

17、地一并處分，但其中新增部分抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償部分抵押權(quán)人無權(quán)優(yōu)先受償孳息：孳息：P573、抵押物的物上代位、抵押物的物上代位（五）抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)（抵押權(quán)的實現(xiàn)）（五）抵押權(quán)人的優(yōu)先受償權(quán)（抵押權(quán)的實現(xiàn)）1、優(yōu)先受償?shù)姆绞?、?yōu)先受償?shù)姆绞脚馁u、變賣、折價拍賣、變賣、折價2、禁止、禁止“流押合同流押合同”3、土地出讓金抵押權(quán)、土地出讓金抵押權(quán)4、清償順序、清償順序?qū)崿F(xiàn)抵押權(quán)的費用實現(xiàn)抵押權(quán)的費用主債權(quán)利息主債權(quán)利息主債權(quán)主債權(quán)同一物上設(shè)定數(shù)項抵押權(quán)的同一物上設(shè)定數(shù)項抵押權(quán)的 均已登記，按登記先后，同一時間登記視為順序相均已登記，按登記先后，同一時間登記視為順序相同，按債權(quán)比例；同，按債權(quán)比

18、例；已登記未登記已登記未登記 均未登記的，按債權(quán)比例均未登記的，按債權(quán)比例5、抵押權(quán)的保全：、抵押權(quán)的保全：P57l 例：某國有公司例：某國有公司A通過出讓合同取得某市市區(qū)土地通過出讓合同取得某市市區(qū)土地100畝的使用權(quán)后，在該土地上構(gòu)筑廠房畝的使用權(quán)后，在該土地上構(gòu)筑廠房3幢，為申幢，為申請銀行貸款請銀行貸款3億元，于億元，于2002年年9月將該土地使用權(quán)連月將該土地使用權(quán)連同廠房所有權(quán)一并登記抵押給同廠房所有權(quán)一并登記抵押給B商業(yè)銀行。商業(yè)銀行。2003年年A公司又在廠房邊加蓋辦公樓公司又在廠房邊加蓋辦公樓2幢。后于幢。后于2004年年4月月不能按期還貸被不能按期還貸被B銀行申請拍賣。該土

19、地連同銀行申請拍賣。該土地連同5幢樓幢樓房共拍賣得款房共拍賣得款3.3億元，其中辦公樓估價億元，其中辦公樓估價5000萬元。萬元。問：問：B銀行最多能主張多少價款的優(yōu)先受償權(quán)？銀行最多能主張多少價款的優(yōu)先受償權(quán)？l 若若A公司的土地是劃撥取得，該土地應(yīng)補繳的土地公司的土地是劃撥取得，該土地應(yīng)補繳的土地使用權(quán)出讓金使用權(quán)出讓金4000萬元，則：萬元，則： B銀行能主張多少的優(yōu)先受償權(quán)？銀行能主張多少的優(yōu)先受償權(quán)？（六）抵押物的處分（六）抵押物的處分1、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)讓受到限制受到限制P56滌除權(quán)：受讓人以清償債務(wù)的方式滌除抵押滌除權(quán)：受讓人以清償債務(wù)的方式滌除抵押權(quán)、以獲得抵押物所有權(quán)的權(quán)利權(quán)、以獲得

20、抵押物所有權(quán)的權(quán)利2、出租、出租在后抵押不破在先租賃在后抵押不破在先租賃（七）抵押權(quán)的消滅：（七）抵押權(quán)的消滅：1、債權(quán)消滅、債權(quán)消滅 2、抵押權(quán)實現(xiàn)、抵押權(quán)實現(xiàn) 3、抵押物滅失、抵押物滅失 4、混同、混同l 例：甲有樓房一幢，例：甲有樓房一幢，3月月1日租給丁，租期日租給丁，租期15年。年。同年同年6月月1日，甲將樓房抵押給乙并辦理登記，旋日，甲將樓房抵押給乙并辦理登記，旋即書面告知丁。一年后，乙請求拍賣樓房以實現(xiàn)即書面告知丁。一年后，乙請求拍賣樓房以實現(xiàn)抵押權(quán)，丙競買成功，購得樓房。幾天后，丙要抵押權(quán)，丙競買成功，購得樓房。幾天后，丙要求丁搬出，遭拒，遂生糾紛。問：求丁搬出，遭拒，遂生糾紛

21、。問： 丙的要求是否于法有據(jù)？為什么？丙的要求是否于法有據(jù)？為什么？l 若是若是3月月1日抵押給乙，日抵押給乙，6月月1日出租給丁。則：日出租給丁。則： 丙的要求是否于法有據(jù)？為什么？丙的要求是否于法有據(jù)？為什么？（八）浮動抵押和最高額抵押（八）浮動抵押和最高額抵押1、浮動抵押、浮動抵押僅限特定主體僅限特定主體企業(yè)、個體戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者企業(yè)、個體戶、農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者僅限僅限動產(chǎn)動產(chǎn)登記對抗登記對抗其實現(xiàn)只能針對其實現(xiàn)只能針對“確定確定”的財產(chǎn)的財產(chǎn)2、最高額抵押、最高額抵押 指抵押人與抵押權(quán)人約定，在最高債權(quán)額指抵押人與抵押權(quán)人約定，在最高債權(quán)額度內(nèi)，以抵押物對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)度內(nèi)，以

22、抵押物對一定期間內(nèi)連續(xù)發(fā)生的債權(quán)作擔(dān)保，抵押人不履行到期債務(wù)作擔(dān)保，抵押人不履行到期債務(wù)or發(fā)生約定情發(fā)生約定情形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額度內(nèi)就該財產(chǎn)形，抵押權(quán)人有權(quán)在最高債權(quán)額度內(nèi)就該財產(chǎn)優(yōu)先受償。優(yōu)先受償。l三、三、質(zhì)權(quán)質(zhì)權(quán)（一）概念：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人（一）概念：指為擔(dān)保債務(wù)的履行，債務(wù)人or第三人第三人將其動產(chǎn)將其動產(chǎn)or權(quán)利出質(zhì)給債權(quán)人占有，債務(wù)人不履行權(quán)利出質(zhì)給債權(quán)人占有，債務(wù)人不履行到期債務(wù)到期債務(wù)or發(fā)生當(dāng)事人約定的情形，債權(quán)人享有的發(fā)生當(dāng)事人約定的情形，債權(quán)人享有的就該動產(chǎn)就該動產(chǎn)or權(quán)利優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。權(quán)利優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。（二）客體（二）客體1、動產(chǎn)、動產(chǎn)2、權(quán)利

23、：有價證券、權(quán)利：有價證券 匯票、本票、支票、債券、存款單倉單、提單匯票、本票、支票、債券、存款單倉單、提單 基金份額、股權(quán)基金份額、股權(quán) 可轉(zhuǎn)讓的知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán)可轉(zhuǎn)讓的知識產(chǎn)權(quán)中的財產(chǎn)權(quán) 應(yīng)收賬款應(yīng)收賬款（三）質(zhì)權(quán)的設(shè)定：（三）質(zhì)權(quán)的設(shè)定：1、書面訂立質(zhì)權(quán)合同、書面訂立質(zhì)權(quán)合同 2、交付、交付or登記生效登記生效l10月月5日，甲向乙借款日，甲向乙借款1000元，同時簽訂一元，同時簽訂一份質(zhì)押合同，約定甲于份質(zhì)押合同，約定甲于10月月8日將一頭母牛日將一頭母牛作為質(zhì)物交付給乙，甲如期交付。作為質(zhì)物交付給乙，甲如期交付。12月月6日，日，母牛剩下小牛一頭。下列表述中，正確的有母牛剩下小牛一

24、頭。下列表述中，正確的有（ ） A.質(zhì)押合同的生效時間為質(zhì)押合同的生效時間為10月月5日日 B.質(zhì)權(quán)的生效時間為質(zhì)權(quán)的生效時間為10月月8日日 C.小牛應(yīng)歸乙所有小牛應(yīng)歸乙所有 D.小牛應(yīng)歸甲所有，但可作為質(zhì)權(quán)的標(biāo)的小牛應(yīng)歸甲所有，但可作為質(zhì)權(quán)的標(biāo)的（四）質(zhì)權(quán)的效力（四）質(zhì)權(quán)的效力1、擔(dān)保的范圍、擔(dān)保的范圍債權(quán)范圍債權(quán)范圍質(zhì)物范圍：及于從物（須交付）質(zhì)物范圍：及于從物（須交付）質(zhì)物的物上代位質(zhì)物的物上代位2、優(yōu)先受償權(quán)、優(yōu)先受償權(quán)3、孳息收取權(quán)、孳息收取權(quán)4、質(zhì)權(quán)人的義務(wù)：保管、返還、質(zhì)權(quán)人的義務(wù)：保管、返還5、質(zhì)權(quán)保全、質(zhì)權(quán)保全6、質(zhì)物處分限制、質(zhì)物處分限制對質(zhì)權(quán)人：未經(jīng)出質(zhì)人同意擅自處分造

25、成損害的，應(yīng)對質(zhì)權(quán)人：未經(jīng)出質(zhì)人同意擅自處分造成損害的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。對出質(zhì)人：對出質(zhì)人：權(quán)利出質(zhì)，一般不得轉(zhuǎn)讓；權(quán)利出質(zhì)，一般不得轉(zhuǎn)讓；經(jīng)協(xié)商同意可以轉(zhuǎn)讓，所得價款應(yīng)當(dāng)提前清償經(jīng)協(xié)商同意可以轉(zhuǎn)讓，所得價款應(yīng)當(dāng)提前清償or提存。提存。（五）質(zhì)權(quán)的實現(xiàn)（五）質(zhì)權(quán)的實現(xiàn)折價、拍賣、變賣折價、拍賣、變賣（六）最高額質(zhì)權(quán)（六）最高額質(zhì)權(quán)（七）質(zhì)權(quán)消滅（七）質(zhì)權(quán)消滅抵押權(quán)，抵押權(quán)，不同之處：不同之處：1、質(zhì)權(quán)人喪失質(zhì)物占有；、質(zhì)權(quán)人喪失質(zhì)物占有； 2、放棄質(zhì)權(quán)、放棄質(zhì)權(quán)l(xiāng)例：甲欠乙例：甲欠乙2000元，約定元，約定9月月1日前歸還，日前歸還，甲以一頭母牛出質(zhì)給乙。甲以一頭母牛出質(zhì)給乙

26、。7月月3日，母牛生日，母牛生牛犢一頭，乙接生并喂養(yǎng)之。牛犢一頭，乙接生并喂養(yǎng)之。9月月1日后，日后，甲不能還錢，遂變賣母牛及牛犢，母牛得甲不能還錢，遂變賣母牛及牛犢，母牛得款款1800元，牛犢得款元，牛犢得款500元。乙舉證：元。乙舉證：2個個月來接生及喂養(yǎng)牛犢，花費月來接生及喂養(yǎng)牛犢，花費151元整。問：元整。問：本案應(yīng)如何處理？本案應(yīng)如何處理？l甲向乙借款，并以本人所有的一件古董花瓶甲向乙借款，并以本人所有的一件古董花瓶設(shè)定質(zhì)押擔(dān)保，甲為此就該花瓶購買了一份設(shè)定質(zhì)押擔(dān)保，甲為此就該花瓶購買了一份財產(chǎn)意外損失險。在乙保管花瓶期間，花瓶財產(chǎn)意外損失險。在乙保管花瓶期間，花瓶毀于泥石流。如果甲

27、未按時還款，根據(jù)有關(guān)毀于泥石流。如果甲未按時還款，根據(jù)有關(guān)規(guī)定，下列表述中正確的是（規(guī)定，下列表述中正確的是（ ） A.乙可以就保險金優(yōu)先有償乙可以就保險金優(yōu)先有償 B.乙可以要求以保險金受償，但并不優(yōu)先于乙可以要求以保險金受償，但并不優(yōu)先于甲的其他債權(quán)人甲的其他債權(quán)人 C.泥石流屬于不可抗力事件，甲可以不償還泥石流屬于不可抗力事件，甲可以不償還乙的借款乙的借款 D.乙應(yīng)當(dāng)賠償甲花瓶滅失的損失乙應(yīng)當(dāng)賠償甲花瓶滅失的損失l四、四、留置權(quán)留置權(quán)法定法定擔(dān)保物權(quán)擔(dān)保物權(quán)（一）概念與性質(zhì)（一）概念與性質(zhì)現(xiàn)現(xiàn)物權(quán)法物權(quán)法： 除非法定或約定，否則只要符合產(chǎn)生除非法定或約定，否則只要符合產(chǎn)生要件，均可主張指

28、債權(quán)人按照合同約定占有要件，均可主張指債權(quán)人按照合同約定占有債務(wù)人的動產(chǎn)，在債務(wù)人逾期不履行債務(wù)時，債務(wù)人的動產(chǎn)，在債務(wù)人逾期不履行債務(wù)時，有留置該財產(chǎn)，并就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。有留置該財產(chǎn)，并就該財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。（二）成立要件（二）成立要件1、標(biāo)的物：動產(chǎn)、標(biāo)的物：動產(chǎn)2、須債權(quán)人、須債權(quán)人合法占有合法占有債務(wù)人的動產(chǎn)債務(wù)人的動產(chǎn)3、債權(quán)已屆清償期、債權(quán)已屆清償期4、債權(quán)的發(fā)生與動產(chǎn)的占有基于、債權(quán)的發(fā)生與動產(chǎn)的占有基于同一同一法律關(guān)法律關(guān)系系l 例：甲公司與乙運輸個體戶于例：甲公司與乙運輸個體戶于6月月1日簽訂一運輸木日簽訂一運輸木材合同，委托乙將木材從北京運至上海，到上海后材合同，

29、委托乙將木材從北京運至上海，到上海后甲即付運費。乙于甲即付運費。乙于6月月3日運到后，甲未付費。問：日運到后，甲未付費。問： 乙可否對該批木材行使留置權(quán)？乙可否對該批木材行使留置權(quán)？l 若乙于若乙于6月月3日運到后，甲未付費，但乙還是將全部日運到后，甲未付費，但乙還是將全部木材交予甲。木材交予甲。8月月1日，甲又委托乙運一批鋼材由北日，甲又委托乙運一批鋼材由北京至上海，并約定到上海后即付運費。當(dāng)日，乙接京至上海，并約定到上海后即付運費。當(dāng)日，乙接到鋼材后即留置下來，稱：到鋼材后即留置下來，稱：“趕快交付趕快交付6月月3日合同日合同的運費，否則的運費，否則2個月后，吾即將該鋼材賣掉，以扣個月后，

30、吾即將該鋼材賣掉，以扣除汝除汝6月月3日所欠運費。日所欠運費?！眴枺簡枺?乙的做法是否合法？為何？乙的做法是否合法？為何？l下列情形中，甲享有留置權(quán)的是（下列情形中，甲享有留置權(quán)的是（ ） A.甲為乙修理汽車，乙拒付修理費，待乙前甲為乙修理汽車，乙拒付修理費，待乙前來提車時，甲將該汽車扣留來提車時，甲將該汽車扣留 B.甲為迫使丙償還欠款，強(qiáng)行將丙的汽車?yán)诪槠仁贡麅斶€欠款，強(qiáng)行將丙的汽車?yán)咦?C.甲為丁有償保管某物，保管期滿，丁取走甲為丁有償保管某物，保管期滿，丁取走保管物卻未付報關(guān)費。于是，甲謊稱丁取走保管物卻未付報關(guān)費。于是，甲謊稱丁取走的保管物有誤，要求丁送回調(diào)換。待丁送回的保管物有誤

31、，要求丁送回調(diào)換。待丁送回該物，甲即予以扣留，要求丁支付保管費該物，甲即予以扣留，要求丁支付保管費 D.甲為了確保對戊的一項未到期債權(quán)能夠順甲為了確保對戊的一項未到期債權(quán)能夠順利實現(xiàn)，扣留戊交其保管的某物不還利實現(xiàn)，扣留戊交其保管的某物不還（三）留置權(quán)的效力（三）留置權(quán)的效力1、擔(dān)保范圍、擔(dān)保范圍2、優(yōu)先受償、優(yōu)先受償3、孳息收取、孳息收取4、保管義務(wù)、保管義務(wù)5、通知義務(wù)：、通知義務(wù)：當(dāng)事人可自由約定不少于當(dāng)事人可自由約定不少于2個月的寬限期。約定的個月的寬限期。約定的寬限期過后，債權(quán)人可直接行使留置權(quán)；寬限期過后，債權(quán)人可直接行使留置權(quán)；當(dāng)事人未約定寬限期的，債權(quán)人須在主債權(quán)屆滿后，當(dāng)事人未約定寬限期的，債權(quán)人須在主債權(quán)屆滿后，確定寬限期確定寬限期+通知債務(wù)人履行，過后仍未履行的，通知債務(wù)人履行，過后仍未履行的，才可行使留置權(quán)；才可行使留置權(quán)；未通知直接行使的，債權(quán)