1、第 PAGE8 頁(yè) 共 NUMPAGES8 頁(yè)關(guān)于對(duì)XX園區(qū)規(guī)劃、建設(shè)和發(fā)展情況進(jìn)行視察的調(diào)研報(bào)告 - 調(diào)研報(bào)告 - 主任、各位副主任：按照2022年*人大常委會(huì)的工作安排，根據(jù)中華人民共和國(guó)各級(jí)人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)監(jiān)督法等相關(guān)規(guī)定，4月中旬，*人大財(cái)經(jīng)工委在人大常委會(huì)副主任*同志的帶領(lǐng)下，組織了財(cái)經(jīng)工委委員，對(duì)*工業(yè)園管委會(huì)及其園*內(nèi)部分企業(yè)開展了*工業(yè)園園*規(guī)劃、建設(shè)和發(fā)展情況的視察活動(dòng)。在視察活動(dòng)中，視察組聽取了*工業(yè)園管委會(huì)關(guān)于園*規(guī)劃、建設(shè)、發(fā)展的基本情況，存在的困難與問(wèn)題，今后工作的設(shè)想與建議等工作的匯報(bào)；聽取了*公司（非鋼及中厚板深加工）項(xiàng)目開展情況、建設(shè)過(guò)程中存在的困難與問(wèn)題

2、等情況匯報(bào)；實(shí)地視察了園區(qū)內(nèi)*有限公司等9家企業(yè)?，F(xiàn)將調(diào)研情況報(bào)告如下：一、基本情況*工業(yè)園于2022年經(jīng)*政府批準(zhǔn)設(shè)立，2022年6月經(jīng)國(guó)家發(fā)改委批準(zhǔn)為省級(jí)工業(yè)園*。園*總規(guī)劃面積*平方公里,第一期規(guī)劃用地*平方公里，第二期規(guī)劃用地*平方公里。在*委、*政府的高度重視和正確領(lǐng)導(dǎo)下，*工業(yè)園緊抓長(zhǎng)株潭經(jīng)濟(jì)一體化機(jī)遇，堅(jiān)持以招商引資為重點(diǎn)，以項(xiàng)目建設(shè)為載體，開發(fā)建設(shè)步伐不斷加快。近幾年，園*經(jīng)營(yíng)機(jī)制逐步得到健全，基礎(chǔ)設(shè)施已全面鋪開，培育發(fā)展了一批經(jīng)濟(jì)實(shí)力強(qiáng)、科技含量高、市場(chǎng)前景好的企業(yè)，以先進(jìn)機(jī)電制造業(yè)為主，兼容生物醫(yī)藥業(yè)、現(xiàn)代物流業(yè)的產(chǎn)業(yè)格局初步形成。主要體現(xiàn)在：1、經(jīng)營(yíng)機(jī)制基本健全*政府在園

3、*設(shè)立了管委會(huì)，成立了投資公司，實(shí)行“政府引導(dǎo)、市場(chǎng)運(yùn)作、實(shí)體經(jīng)營(yíng)”的運(yùn)作模式。園*管委會(huì)制訂了一系列的規(guī)章制度，嚴(yán)格依章運(yùn)作，用人實(shí)行存優(yōu)汰劣的聘用制，項(xiàng)目用地征拆提供一站式全程服務(wù)，辦事力求行為規(guī)范、高效快捷。如：立項(xiàng)手續(xù)5個(gè)工作日辦結(jié)，規(guī)劃手續(xù)15個(gè)工作日辦結(jié)，國(guó)土手續(xù)30個(gè)工作日辦結(jié)等。2、基礎(chǔ)設(shè)施逐步完善近兩年來(lái)，園*通過(guò)多渠道融資*億元投入基礎(chǔ)設(shè)施，按照“路成型、電成網(wǎng)、水成系”的規(guī)劃要求，拉通“三縱兩橫”主干道*公里、主排水管網(wǎng)*公里、自來(lái)水管道*公里，架設(shè)萬(wàn)伏雙回高壓專線6.4公里、建設(shè)110KV專用變電站已投入運(yùn)營(yíng)，新奧燃?xì)?、移?dòng)通訊、寬帶網(wǎng)絡(luò)已鋪設(shè)到園內(nèi)各個(gè)角落等。3、招商

4、引資力度逐年加大園區(qū)按照當(dāng)初的產(chǎn)業(yè)定位規(guī)劃，立足*雄厚的工業(yè)基礎(chǔ)，瞄準(zhǔn)國(guó)企改制分離項(xiàng)目以及其產(chǎn)業(yè)鏈延伸與大企業(yè)合作項(xiàng)目，主動(dòng)承接產(chǎn)業(yè)梯度轉(zhuǎn)移，吸引了一批實(shí)業(yè)家前來(lái)投資創(chuàng)業(yè)。截至到視察日止，園*共引進(jìn)項(xiàng)目*個(gè)，其中：投產(chǎn)項(xiàng)目*個(gè)、在建項(xiàng)目5個(gè)、籌建項(xiàng)目*個(gè)；引進(jìn)內(nèi)資*億元、外資*萬(wàn)美元，實(shí)際到位內(nèi)資*億元、外資*萬(wàn)美元；完成固定資產(chǎn)投資*億元；開發(fā)土地面積近*畝（含道路面積）;先后獲“*先進(jìn)工業(yè)園”、“*重點(diǎn)工程建設(shè)責(zé)任目標(biāo)管理先進(jìn)單位”、“*發(fā)展非公有制經(jīng)濟(jì)先進(jìn)園區(qū)”等榮譽(yù)稱號(hào)。4、園*效益穩(wěn)步提升去年，園*完成總產(chǎn)值*億元、規(guī)模工業(yè)總產(chǎn)值*億元，分別同比增長(zhǎng)38%、33.2%；完成增加值*億

5、元、規(guī)模工業(yè)增加值*億元，分別同比增長(zhǎng)40.41%、39.23%；實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)*萬(wàn)元；完成固定資產(chǎn)投資*億元，同比增長(zhǎng)40%。園*現(xiàn)已引進(jìn)*藥業(yè)、*藥業(yè)上市公司2家，*科技、*集團(tuán)等高新技術(shù)企業(yè)8家，擁有“*”、“*”等多個(gè)知名品牌，自主研發(fā)擁有專利200多項(xiàng)。5、園內(nèi)環(huán)境不斷改善市委市政府出臺(tái)了關(guān)于加快工業(yè)園*建設(shè)的決定以及減免園*項(xiàng)目報(bào)建費(fèi)、最低標(biāo)準(zhǔn)收取有關(guān)行政規(guī)費(fèi)，*委*政府規(guī)定的“三年內(nèi)*直部門不得入園收取檢查收費(fèi)”等系列文件，簡(jiǎn)化了園*項(xiàng)目審批程序，優(yōu)化了園內(nèi)企業(yè)外部發(fā)展環(huán)境。*兩級(jí)政府分別設(shè)立的稅收臺(tái)階獎(jiǎng)、高新技術(shù)企業(yè)獎(jiǎng)等措施也實(shí)質(zhì)性地扶持了園內(nèi)企業(yè)的發(fā)展。*工業(yè)園管委會(huì)也致力打造“誠(chéng)

6、信園區(qū)、責(zé)任園區(qū)、配套園區(qū)”，根據(jù)三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)定位，園內(nèi)已引進(jìn)大漢物流、民生物流等多家多功能專業(yè)物流企業(yè)，試圖為園內(nèi)企業(yè)提供快捷的物流、倉(cāng)儲(chǔ)等配套服務(wù)，進(jìn)一步降低園內(nèi)企業(yè)營(yíng)銷成本。同時(shí)，多年致力與開發(fā)銀行、商業(yè)銀行、交通銀行、建設(shè)銀行等8家銀行金融機(jī)構(gòu)搭建的銀企信貸平臺(tái)，贏得良好的信譽(yù)，*工業(yè)園被園內(nèi)企業(yè)稱為投資省心、環(huán)境順心、經(jīng)營(yíng)安心的“三心”園區(qū)。二、存在的主要問(wèn)題1、園*周邊環(huán)境復(fù)雜、第三期規(guī)劃困擾因素增多周邊鄉(xiāng)鎮(zhèn)的發(fā)展與園*的發(fā)展理應(yīng)一致，需做到統(tǒng)一規(guī)劃、統(tǒng)一安排。但目前周邊鄉(xiāng)、鎮(zhèn)、村與園*出現(xiàn)規(guī)劃不協(xié)調(diào)現(xiàn)象：如在園*南邊，*鎮(zhèn)將緊挨*七號(hào)路南邊（*電氣三期后面）的一塊地買給市民政局建

7、設(shè)救助站，在緊挨救助站的附近辦起了固得福、綠園等7個(gè)磚廠；*鎮(zhèn)*村縱三南路沿線村民違法以高價(jià)賣地給私人建房，導(dǎo)致園*縱三路向南延伸遇到障礙。在園*北邊，*鄉(xiāng)*村緊挨園*公司中厚板項(xiàng)目建設(shè)粉煤灰預(yù)制廠，在園*新修的青年路邊上新建了其新村部、農(nóng)村汽修廠；*鄉(xiāng)政府計(jì)劃在園*東路以北建設(shè)新鄉(xiāng)政府（已經(jīng)得到規(guī)劃部門的同意）等，導(dǎo)致園*發(fā)展與鄉(xiāng)鎮(zhèn)發(fā)展相矛盾的問(wèn)題日益突出，相互爭(zhēng)地爭(zhēng)空間，使園*擴(kuò)規(guī)外延受到了多種因素的困擾。目前園*正在做三期擴(kuò)規(guī)的編制工作，存在兩個(gè)方面的問(wèn)題：一是園*三期向南擴(kuò)的用地符合城市整體規(guī)劃，但不符合土地利用總體規(guī)劃，導(dǎo)致三期南組團(tuán)規(guī)劃用地?zé)o法進(jìn)行。二是*七號(hào)路以南至湘江*域地形落

8、差較大，同時(shí)布有五道南北走向、兩道東西走向高壓線，插雜較多民房、鄉(xiāng)村企業(yè)，再受電廠專用鐵路、*鐵路專線分割制約，土地利用率較低，同時(shí)造成基礎(chǔ)設(shè)施無(wú)法共享，難以連片開發(fā)，開發(fā)成本過(guò)高，開發(fā)利用價(jià)值不大。 2、投資融資體制不完善，資金調(diào)度難度增大目前，由于園*處于起步階段，基礎(chǔ)設(shè)施投入大，除承擔(dān)自身基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)任務(wù)外，還承擔(dān)市政道路、小城鎮(zhèn)建設(shè)、城*建設(shè)任務(wù)，園*資金帳面舉債近*億元; 土地報(bào)批花費(fèi)多，土地征拆成本逐年遞增，招商進(jìn)園*的大部分項(xiàng)目是倒掛虧本，已辦理報(bào)批手續(xù)的2000余畝土地需進(jìn)一步完成征拆手續(xù)，資金缺口約*億元;從去年開始，開行貸款已進(jìn)入還本付息期，資金調(diào)度舉步唯艱;由于投融資體系

9、不善，造成園*發(fā)展后續(xù)資金無(wú)法落實(shí)。依照關(guān)于進(jìn)一步加快發(fā)展*工業(yè)園的意見（*發(fā)202218號(hào)文件）中所制定的入園條件、土地價(jià)格、稅收返還等政策以及關(guān)于進(jìn)一步落實(shí)*工業(yè)園有關(guān)政策的意見（*政發(fā)202211號(hào)文件）等文件規(guī)定，園*難以促進(jìn)園內(nèi)企業(yè)進(jìn)行技術(shù)創(chuàng)新、成果轉(zhuǎn)化、技術(shù)改造貸款貼息、風(fēng)險(xiǎn)投資貸款貼息等正常建設(shè)的需要。3、園*管理體制與機(jī)制乏力，制約園*快速發(fā)展在行政管理體制上，園*管委會(huì)完成了整體規(guī)劃、控制性詳規(guī)、整體環(huán)境評(píng)估等規(guī)劃后，每個(gè)入園項(xiàng)目還需單獨(dú)做規(guī)劃、環(huán)評(píng)。因受規(guī)劃、環(huán)保、建設(shè)等諸多需繼續(xù)直接向市相關(guān)政府職能部門申報(bào)，而且這些職能部門，規(guī)劃、報(bào)建審批環(huán)節(jié)過(guò)多、時(shí)限過(guò)長(zhǎng)、辦事效率偏低

10、等，造成園內(nèi)引進(jìn)項(xiàng)目從談成、到報(bào)批、再到有權(quán)開發(fā)所需時(shí)間平均在1年以上，出現(xiàn)“項(xiàng)目等地，排隊(duì)入園”的狀況。在管理機(jī)制上，園*也諸多主客因素存在：一是承諾的一站式服務(wù)無(wú)法自始至終到位，以部分生產(chǎn)企業(yè)因急需擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模，續(xù)建廠房，用地調(diào)規(guī)手續(xù)需報(bào)建等，只能是邊報(bào)邊建，托報(bào)項(xiàng)目到不了位。二是園*沒(méi)有項(xiàng)目的調(diào)整權(quán)和閑置土地的處置權(quán)，土地利用率偏低。目前園內(nèi)土地閑置約*余畝，其中：投產(chǎn)企業(yè)閑置土地約*余畝、開行*支行貸款土地質(zhì)押*畝。園*雖然為妥善處置閑置土地，合理安排項(xiàng)目用地，做了大量工作，但收效甚微。如何進(jìn)一步下決心、動(dòng)真格，采取“易主、易用、易權(quán)、易位”和征收土地閑置費(fèi)、征繳增值地價(jià)等方式，多管齊

11、下處置閑置土地，值得進(jìn)一步商榷。4、招商引資力度需進(jìn)一步加大，入園項(xiàng)目開工率偏低至調(diào)查日止，園*內(nèi)投產(chǎn)項(xiàng)目*個(gè)、在建項(xiàng)目*個(gè)、籌建項(xiàng)目*個(gè)，合計(jì)項(xiàng)目*個(gè)，但產(chǎn)生稅收的項(xiàng)目?jī)H*個(gè)（其中福利企業(yè)3家、2022年新增1家），占總項(xiàng)目32.86%。2022年園內(nèi)稅收總計(jì)*萬(wàn)元（含福利企業(yè)退稅*余萬(wàn)元）。三、幾點(diǎn)建議1、堅(jiān)持科學(xué)發(fā)展觀，研究和制定園*發(fā)展新思路，調(diào)整好園*三期土地規(guī)劃堅(jiān)持現(xiàn)代化、高科技、外向型、資節(jié)約型總體規(guī)劃，堅(jiān)持信息化、產(chǎn)業(yè)化、集約化提升園內(nèi)企業(yè)品質(zhì)，抓住園內(nèi)已具規(guī)模的機(jī)電制造業(yè)、生物醫(yī)藥業(yè)、物流業(yè)以及*公司非鋼（160畝）及中厚板（430畝）深加工建設(shè)項(xiàng)目等契機(jī)，大力發(fā)展拓展并延伸其產(chǎn)業(yè)鏈，進(jìn)一步按照中央、省、市、*經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神，細(xì)化“擴(kuò)內(nèi)需、調(diào)結(jié)構(gòu)、保增長(zhǎng)”政策，以科學(xué)發(fā)展觀為總攬，以項(xiàng)目建設(shè)年、園*發(fā)展年為載體，銳