1、居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)調(diào)研報(bào)告作者姓名：楊柯 專業(yè)班級(jí)：2012級(jí)城鄉(xiāng)規(guī)劃二班 學(xué)號(hào)：201212040211 指導(dǎo)老師：李艷菊1前言 本次調(diào)研活動(dòng)主要針對(duì)居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)過(guò)程中的基本要素、組織構(gòu)成等因素進(jìn)行調(diào)查研究。在調(diào)查中主要關(guān)注了以下幾個(gè)問(wèn)題：居住區(qū)用地位置的選擇是否符合城市總體規(guī)劃及控制性詳細(xì)規(guī)劃要求。居住區(qū)的人口規(guī)模和用地規(guī)模是否與城市經(jīng)濟(jì)發(fā)展相協(xié)調(diào)。居住區(qū)的空間結(jié)構(gòu)是否合理、主次結(jié)構(gòu)是否協(xié)調(diào)。居住區(qū)的空間布局是否合理均衡，是否形成完整的居住生活系統(tǒng)。居住區(qū)的建筑選型是否能夠滿足居民的需求，是否創(chuàng)造良好的居住環(huán)境。公共服務(wù)設(shè)施是否完善，服務(wù)規(guī)模能否達(dá)到最優(yōu)。居住區(qū)道路是否方便、安全、快捷，而且

2、有利于組織車(chē)輛交通。是否有鄰里公共生活的共享空間同時(shí)也滿足家庭私密性生活要求。2.基地調(diào)研要素2.1 居住區(qū)用地位置的選擇：居住區(qū)的位置宜選擇在地勢(shì)較高，衛(wèi)生條件較好，不易遭受自然災(zāi)害的地段 ；要盡量接近景觀較好的地方。居住區(qū)要接近居民的主要工作地點(diǎn)或同工作地點(diǎn)有方便的交通聯(lián)系。應(yīng)盡可能少受噪聲的干擾和有害氣體、煙塵的污染。居住區(qū)要有適當(dāng)?shù)陌l(fā)展余地。2.2居住區(qū)的人口規(guī)模和用地規(guī)模：居住區(qū)的規(guī)模主要受以下一些因素決定：公共設(shè)施的經(jīng)濟(jì)性和合理的服務(wù)半徑。 城市道路交通方法的影響。 居民行政管理體制方面的影響。 住宅的層數(shù)對(duì)居住區(qū)的人口和用地規(guī)模都有很大的影響。2.3居住區(qū)的空間結(jié)構(gòu)：居住區(qū)要形成

3、豐富、優(yōu)美的建筑空間，外觀上注意完整、統(tǒng)一并富于變化。居住區(qū)的內(nèi)部空間應(yīng)給人以親切感，并有民族風(fēng)格和地方特色。要特別重視綠化，改善衛(wèi)生條件。低密度的居住區(qū)還可提供宅園用地。2.4居住區(qū)的空間布局：由于地域性經(jīng)濟(jì)發(fā)展的差異，居住區(qū)的體制必然呈現(xiàn)多元化結(jié)構(gòu)，并展示出多樣化的規(guī)劃布局形式。一般的規(guī)劃布置形式有：片塊式布局，軸線式布局，向心式布局，圍合式布局，集約式布局。而在布局時(shí)應(yīng)該注意到的問(wèn)題有：a、方便居民生活，有利于安全防衛(wèi)和物業(yè)管理，b、組織與居住人口規(guī)模相對(duì)應(yīng)的公共活動(dòng)中心，c、合理組織人流，車(chē)流和車(chē)輛停放，創(chuàng)造安全，安靜，方便的居住環(huán)境，規(guī)劃布局與建筑應(yīng)體現(xiàn)地方特色，與周?chē)h(huán)境相協(xié)調(diào)，d

4、、合理設(shè)置公共服務(wù)設(shè)施，避免煙、氣（味）、塵及噪聲對(duì)居民的污染和干擾，e、精心設(shè)置建筑小品，豐富及美化環(huán)境。2.5居住區(qū)道路：1、道路通而不暢的原則2、分清主要道路與次要道路及宅旁小道的等級(jí)關(guān)系3、根據(jù)實(shí)際情況，實(shí)現(xiàn)人車(chē)分流，車(chē)行道與步行道各成系統(tǒng)4、在道路形式上有：內(nèi)環(huán)式、環(huán)通式、半環(huán)式、盡端式、混合式幾種.3.功能分析居住區(qū)氣候(主要指日照風(fēng)向)分析居住區(qū)區(qū)位分析居住區(qū)周邊功能塊分析居住區(qū)交通分析居住區(qū)景觀分析4.案例研究 4.1成都龍湖三千城 案例4.1.1居住區(qū)用地位置的選擇龍湖三千城是龍湖成都精裝1號(hào)作品，該樓盤(pán)地處成都東二環(huán)，建設(shè)路片區(qū)。擁有沃爾瑪、伊藤洋華堂等和龍湖大型商業(yè)，地處

5、春熙路繁華片區(qū)。龍湖三千城占地接近45000平方米，緊臨第五大道及成都二環(huán)高架，龍湖三千城擁有三十萬(wàn)方的購(gòu)物中心，附近有多家商鋪和娛樂(lè)設(shè)施?？拷氯A公園、成華公園兩大公園；周邊幼兒園、小學(xué)、中學(xué)教育配套齊全；周邊有中國(guó)郵政、中國(guó)電信等郵電機(jī)構(gòu)；建設(shè)銀行、農(nóng)行銀行、工商銀行等眾多銀行等均設(shè)有網(wǎng)點(diǎn)；醫(yī)療方面有成都市第六人民醫(yī)院、圣康醫(yī)院、晉康醫(yī)院等。居民的衣食住行等都較為方便。4.1.2居住區(qū)人口規(guī)模和用地規(guī)模。 該居住區(qū)總用地約45000平方米，居住人數(shù)約10000人，居住戶數(shù)為2548戶。居住區(qū)位于城市中心區(qū)邊緣東二環(huán)。西側(cè)是城市快速路，北側(cè)為城市主干道。4.1.3居住區(qū)的空間結(jié)構(gòu) 龍湖三千城

6、居住區(qū)內(nèi)小區(qū)步行綠化軸、公共服務(wù)中心和小區(qū)主要道路為公共空間；組團(tuán)綠地、組團(tuán)級(jí)道路為半公共空間；住宅庭院和宅間道路為半私密空間；住宅內(nèi)部為私密空間。4.1.4居住區(qū)的空間布局 居住區(qū)以小區(qū)內(nèi)人流活動(dòng)作為布局構(gòu)思的核心。根據(jù)基地位置、環(huán)境條件和交通分析，在小區(qū)內(nèi)構(gòu)筑了一條自南向北的步行綠化軸線。軸線兩側(cè)分布布置了兩條相互聯(lián)系的小區(qū)主要道路，使之與小區(qū)居民往市區(qū)去的主要出行方向相吻合一致。步行綠化軸又是小區(qū)公共生活軸和體現(xiàn)小區(qū)面貌的景觀軸，小區(qū)主入口、公共中心、中心花園、幼兒園均串聯(lián)在這條軸線上。沿著該軸線步行，廣場(chǎng)、綠化、水池、花壇、雕塑和豐富多姿的建筑群體令人目不暇接，心曠神怡。 4.1.5居

7、住區(qū)道路小區(qū)由主要道路劃分為六個(gè)獨(dú)立組團(tuán)，圍繞小區(qū)中心綠地布局。從中心綠地放射布置綠化步道，聯(lián)系各個(gè)住宅組團(tuán)的組團(tuán)綠地，布局合理，結(jié)構(gòu)清晰，聯(lián)系便捷。采用人車(chē)分流制，小區(qū)內(nèi)部不能進(jìn)車(chē)，道路采用環(huán)繞式，道路寬度為3米左右。小區(qū)共有3個(gè)出入口，位于北、南、東三個(gè)方向。 4.1.6綠化分析 龍湖三千城的景觀綠化方面在南北軸線步行街形成藝術(shù)景觀大道，住宅中間圍合中央公園，小區(qū)綠地由中心花園、組團(tuán)綠地和宅旁庭院三級(jí)不同規(guī)模、形態(tài)的綠地通過(guò)放射布置、連續(xù)通暢的步行綠帶連接成有機(jī)的系統(tǒng)，使整個(gè)居住環(huán)境處于優(yōu)美的綠化之中。景觀主要以公共綠化和小品景觀為主，內(nèi)種植有多種喬木、灌木及多種觀賞植物，草坪面積較大，內(nèi)

8、部綠化集觀賞性和實(shí)用性于一體；景觀設(shè)有木質(zhì)涼亭、雕塑、廊橋等小品景觀；同時(shí)設(shè)有健身設(shè)施；除了中央公園外還有屋頂花園，屋頂花園鮮花、草、灌木、喬木搭配合理，極具觀賞價(jià)值；同時(shí)還設(shè)有大小不同 中庭廣場(chǎng)，具有豐富的綠化設(shè)施和觀賞景觀。 組團(tuán)綠地各具特色，布置老人休息、健身、兒童游戲場(chǎng)地。綠地率為25%。4.1.7建筑特色和主要戶型A戶型：套內(nèi)70平方米，全能三房，有點(diǎn)：戶型較為方正，入戶玄關(guān)增加私密性，采用端頭戶，雙面采光，采光充足，空氣通透，通風(fēng)狀況良好，衛(wèi)生間干濕分離，滿足衛(wèi)生需求。B戶型：套內(nèi)67平方米，創(chuàng)意兩房半，優(yōu)點(diǎn)：龍湖創(chuàng)意“兩房半”設(shè)計(jì)，采光良好，不足點(diǎn)位主臥門(mén)口直接面對(duì)面盆和衛(wèi)生間。

9、C戶型：套內(nèi)65平方米，創(chuàng)意兩房半，優(yōu)點(diǎn)為廚房、衛(wèi)生間等與主人生活區(qū)分離客廳留有可改造成為書(shū)房，具有較為舒適的主臥，布置有多種功能的，采光充足，自由可變，不足是只能設(shè)計(jì)開(kāi)放式廚房且以西式廚房為主。4.2 成都頤和家園案例 4.2.1居住區(qū)用地位置的選擇頤和家園坐落于建設(shè)路與二環(huán)路交界旁，距二環(huán)路約200米距離，與SM大型商業(yè)廣場(chǎng)及伊藤洋華堂僅400余米，與城東工業(yè)博物館大型城市公園也只有約1公里的距離，區(qū)域內(nèi)遍布中小學(xué)、幼兒園等諸多教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，城市配套非常完備。 4.2.2居住區(qū)周邊配套幼兒園：婦聯(lián)第二幼兒園 中小學(xué)：成華區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、三十中、四十九中、華西中學(xué) 大學(xué)：電子科大 綜合商場(chǎng)：世紀(jì)

10、聯(lián)華、SM城市廣場(chǎng)沃爾瑪、藍(lán)牙百貨、第五大道、華聯(lián)、好又多 醫(yī)院：成都市第六人民醫(yī)院、圣康醫(yī)院、晉康醫(yī)院、川藥醫(yī)院、成量醫(yī)院 郵局：聯(lián)合小區(qū)郵政所、跳蹬河郵電所 銀行：工商銀行、建設(shè)銀行、農(nóng)業(yè)銀行、城市農(nóng)村信用社 其他：位置絕佳，近市中心而低消費(fèi)的、配套完善的成熟社區(qū) 小區(qū)內(nèi)部配套：兒童游樂(lè)場(chǎng) 停車(chē)場(chǎng) 游泳池 棋牌室 美容美發(fā) 洗衣店4.2.3居住區(qū)的空間結(jié)構(gòu)以頤和園為園林規(guī)劃藍(lán)本，頤和家園萃取中國(guó)南北園林造園精髓，在近萬(wàn)平方米的中庭景觀上，引用“有限空間，創(chuàng)造無(wú)限風(fēng)景”的理念，頤和園聞名遐邇的萬(wàn)壽山、昆明湖、諧趣園等景點(diǎn)，被打造成為頤和家園的“一山、一湖、一園”的主題景觀。在發(fā)揚(yáng)民族文化精神

11、的同時(shí)，一種傳承經(jīng)典、順其自然的現(xiàn)代城市新生活已經(jīng)撲面而來(lái)。4.2.4居住區(qū)的空間布局 18-32層現(xiàn)代高層寬景住宅，采用圍合式布局，最大樓間距超過(guò)100米，大多數(shù)為2梯4戶，整個(gè)社區(qū)通風(fēng)和采光十分優(yōu)越，戶戶見(jiàn)景、全明住宅。從建筑材料、空間規(guī)劃到社區(qū)軟環(huán)境配置，充分發(fā)揮中國(guó)電子產(chǎn)業(yè)集團(tuán)獨(dú)特優(yōu)勢(shì)，以人體舒適度為規(guī)劃及設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，每個(gè)細(xì)微處都經(jīng)過(guò)精心思考和考究，以生態(tài)環(huán)保、綠色健康高標(biāo)準(zhǔn)嚴(yán)格要求，使得頤和家園成為一個(gè)溫馨舒適、充滿生命力的現(xiàn)代城市新型社區(qū)。 4.2.5居住區(qū)道路 采用人車(chē)分流制，設(shè)有地下停車(chē)場(chǎng)，分別在南、北門(mén)，南門(mén)方向設(shè)有出入口。共有西門(mén)，西北門(mén)，南門(mén)三個(gè)出入口。內(nèi)部人行道為網(wǎng)格狀道

12、路，東邊為綠地設(shè)施沒(méi)有出入口，小區(qū)中心有小型人工湖。網(wǎng)格主干道之間有小路連接。4.1.6綠化分析 住區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì)強(qiáng)調(diào)人文特質(zhì)，賦予環(huán)境以文化內(nèi)涵和現(xiàn)代功能，以達(dá)到情景融，又有實(shí)用價(jià)值、健康舒適的高品質(zhì)人居環(huán)境。設(shè)計(jì)以點(diǎn)、環(huán)、軸為特點(diǎn)，旨在創(chuàng)造高尚住宅的景觀面貌。水景與步行道相交錯(cuò)，潺潺流動(dòng)的溪水，空間時(shí)而開(kāi)敞時(shí)而封閉，時(shí)靜時(shí)動(dòng)，多樣的空間演繹著“時(shí)”與“空”的更替，蘊(yùn)涵著“步移景異”的意味。小區(qū)水系將小區(qū)內(nèi)各建筑聯(lián)系在一起，并以天然景觀流水為主題創(chuàng)造出一個(gè)人與自然和諧共生的綠色空間，真正達(dá)到了人文與自然景觀相互交融互為補(bǔ)充的設(shè)計(jì)宗旨。綠化系統(tǒng)采取水面與植物相結(jié)合的手法，其間點(diǎn)綴以自然人文小品。在

13、平面布置上，采取點(diǎn)、線、面相互穿插的構(gòu)圖方式。采用各具特色的植物樹(shù)種，如在水旁種植親水植物，并配以各具特色的小品，滿足居民對(duì)環(huán)境的行為、心理需求，全面細(xì)致地考慮居民的各類(lèi)生活活動(dòng)，并為之提供適宜、便利的場(chǎng)所。同時(shí)使環(huán)境具有領(lǐng)域感和可識(shí)別性。道路綠化多選用常綠喬木，部分選擇落葉喬木為道路行道遮陽(yáng)樹(shù)種，創(chuàng)造“夏有蔭，冬有陽(yáng)”的生態(tài)空間。 5.結(jié)論- 居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)方法-成都理工大學(xué)居住區(qū)詳細(xì)規(guī)劃設(shè)計(jì)。首先應(yīng)該確定所設(shè)計(jì)地塊的用地位置，改建范圍等。所設(shè)計(jì)地塊為成都理工大學(xué)靠北邊的地塊，靠近成華大道與成致路， 地塊面積為58062.84平方米；該地塊為南北長(zhǎng)向的不規(guī)則形。然后確定其住宅規(guī)模，人口數(shù)量、總戶數(shù)和用地的大?。喝缓蟾鶕?jù)其位置，環(huán)境等因素等擬定其居住建筑的類(lèi)型、數(shù)量、層數(shù)、布置方式；然后擬定公共服務(wù)設(shè)施的內(nèi)容、數(shù)量、標(biāo)準(zhǔn)、分布和布置方式、風(fēng)格等；然后擬定各級(jí)道路的寬度、斷面形式、布置方式、對(duì)外出入口位置、泊車(chē)量