1、北京國(guó)際俱樂部公寓康樂中心工程 施工組織設(shè)計(jì) 北京城建一公司國(guó)際俱樂部項(xiàng)目部 北京城建一建設(shè)工程有限公司 1 北京國(guó)際俱樂部擴(kuò)建工程公寓及康樂中心施工組織設(shè)計(jì) 目 錄 第一章 編制依據(jù) .8 一、工程圖紙 . 8 二、施工合同 . 8 三、施工規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)圖集 . 9 四、其他 . 11 第二章 工程概況 .12 一、工程關(guān)系 . 12 二、工程地點(diǎn)、環(huán)境及施工條件 . 12 三、建筑、結(jié)構(gòu)形式 . 12 四、主要建筑材料做法 . 16 五、工程特點(diǎn) . 17 第三章 施工部署 .19 一、施工組織機(jī)構(gòu)形式 . 19 (一)項(xiàng)目總指揮部和項(xiàng)目經(jīng)理部管理程序流程圖 . 19 (二)項(xiàng)目經(jīng)理部主要管

2、理人員概況 . 21 (三）與監(jiān)理工程師的協(xié)調(diào)、配合 . 22 二、任務(wù)范圍 . 22 三、施工部署 . 23 四、流水段劃分 . 24 六、進(jìn)度計(jì)劃保證措施 . 1 （一）加強(qiáng)施工管理. 1 （二）采用先進(jìn)和設(shè)備，提高施工機(jī)械化程度 . 2 （三）采取先進(jìn)、可行的技術(shù)措施 . 2 （四）做好總包與分包、分包與分包間的協(xié)調(diào)配合工作 . 3 第四章 施工準(zhǔn)備 .4 一、技術(shù)準(zhǔn)備 . 4 （一）技術(shù)管理系統(tǒng). 4 （二）技術(shù)管理方案. 5 北京城建一建設(shè)工程有限公司 2 北京國(guó)際俱樂部擴(kuò)建工程公寓及康樂中心施工組織設(shè)計(jì) （三）規(guī)范、資料，測(cè)量、試驗(yàn)器具、設(shè)備 . 5 （四）樣板間施工計(jì)劃. 6 二

3、、現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備 . 6 （一）勞動(dòng)力組織. 7 （二）機(jī)械設(shè)備配備. 7 （三）主要材料準(zhǔn)備. 9 （四）現(xiàn)場(chǎng)水、電準(zhǔn)備. 9 第五章 施工平面布置 .11 一、施工平面布置方案 . 11 二、施工平面圖 . 12 第六章 主要分項(xiàng)工程施工方案 .13 一、土方工程 . 13 （一）土方開挖. 13 （二）土方回填. 13 二、鋼筋工程 . 14 （一）鋼筋工程概況. 14 （二）鋼筋放樣. 14 （三）鋼筋加工. 14 （四）鋼筋連接. 15 （五）鋼筋綁扎. 16 （六）鋼筋工程的難點(diǎn)、重點(diǎn)和處理措施 . 17 （七）鋼筋工程常見質(zhì)量通病和防治措施 . 17 三、預(yù)應(yīng)力鋼筋混凝土大梁施工 .

4、18 （一） 有粘結(jié)預(yù)應(yīng)力預(yù)應(yīng)力扁梁流程圖 . 18 （二） 有粘結(jié)預(yù)應(yīng)力施工工藝. 19 (三)混凝土的澆筑及振搗. 23 北京城建一建設(shè)工程有限公司 3 北京國(guó)際俱樂部擴(kuò)建工程公寓及康樂中心施工組織設(shè)計(jì) (四)預(yù)應(yīng)力筋張拉. 23 (五） 預(yù)應(yīng)施工質(zhì)量保證措施. 24 四、模板方案 . 25 (一)模板工程概況與特點(diǎn):. 25 (二)模板設(shè)計(jì)方案. 25 (三)模板加工. 28 (四)模板工程的重點(diǎn)和難點(diǎn). 37 (五)模板工程的質(zhì)量通病. 37 五、混凝土工程 . 37 (一)混凝土概況. 37 (二)混凝土供應(yīng)方式. 38 (三)混凝土的澆筑. 38 (四)混凝土的養(yǎng)護(hù)和保溫. 38

5、(五)混凝土工程的難點(diǎn)和重點(diǎn). 39 (六)混凝土工程質(zhì)量通病及防治 . 39 六、垂直及水平運(yùn)輸方案 . 40 (一)結(jié)構(gòu)施工的垂直運(yùn)輸. 40 (二）裝修施工垂直運(yùn)輸. 40 七、腳手架方案 . 41 (一)外腳手架. 41 (二）內(nèi)腳手架. 41 八、防水工程 . 42 (一)防水工程概況. 42 (二)防水混凝土施工方案. 42 (三)地下卷材、屋面及室內(nèi)防水施工方案 . 42 (四)防水工程的重點(diǎn)和難點(diǎn). 42 北京城建一建設(shè)工程有限公司 4 北京國(guó)際俱樂部擴(kuò)建工程公寓及康樂中心施工組織設(shè)計(jì) (五)防水工程質(zhì)量通病及防治. 43 九、干掛花崗石 . 43 (一)概況. 43 (二）施

6、工方案. 43 十、外墻面磚施工方案 . 43 十一、冬期施工方案 . 44 十二、雨期施工方案 . 44 十三、重點(diǎn)、難點(diǎn)部位施工方案 . 45 (一)重點(diǎn)、難點(diǎn)施工項(xiàng)目. 45 (二）重點(diǎn)、難點(diǎn)項(xiàng)目的施工方案 . 45 十四、水、暖、電器設(shè)備安裝方案 . 47 第七章 施工技術(shù)管理 .48 一、測(cè)量方案 . 48 （一）組織機(jī)構(gòu). 48 （二）測(cè)量?jī)x器的配備. 48 （三）測(cè)量方案. 49 （四）測(cè)量管理. 50 二、試驗(yàn)方案 . 51 （一）組織機(jī)構(gòu). 51 （二）試驗(yàn)設(shè)備配備. 52 （三）試驗(yàn)方案. 52 （四）現(xiàn)場(chǎng)試驗(yàn)管理. 60 三、技術(shù)資料管理 . 61 （一）技術(shù)資料管理目標(biāo)

7、. 61 （二）技術(shù)資料管理. 61 四、科技工作管理 . 62 （一）科技工作管理目標(biāo). 62 北京城建一建設(shè)工程有限公司 5 北京國(guó)際俱樂部擴(kuò)建工程公寓及康樂中心施工組織設(shè)計(jì) （二）科研領(lǐng)導(dǎo)小組及職責(zé). 62 （三）推廣應(yīng)用新技術(shù)項(xiàng)目. 62 （四）科技開發(fā)項(xiàng)目. 63 五、計(jì)算機(jī)使用計(jì)劃 . 63 六、技術(shù)節(jié)約措施 . 64 第八章 工程質(zhì)量目標(biāo)及質(zhì)量保證體系 .66 一、本工程的質(zhì)量目標(biāo)設(shè)計(jì) . 66 二、質(zhì)量保證體系 . 67 三、質(zhì)量保證措施 . 67 （一） 成立質(zhì)量管理領(lǐng)導(dǎo)小組. 67 （二）施工工藝控制. 68 （三）工程材料控制. 68 （四）施工過程控制. 69 （五）施

8、工重點(diǎn)、關(guān)鍵點(diǎn)部位的質(zhì)量控制措施 . 71 （六）成品保護(hù)措施. 72 四、工程創(chuàng)優(yōu)措施 . 73 （一）加強(qiáng)對(duì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)的學(xué)習(xí) . 73 （二）加強(qiáng)方案的編制和管理. 73 （三）加強(qiáng)施工過程控制. 73 （四）及時(shí)做好質(zhì)量分析和總結(jié) . 74 （五）加強(qiáng)技術(shù)資料管理. 74 第九章 文明安全工地管理 .75 一、安全生產(chǎn)管理 . 75 （一）安全施工目標(biāo). 75 （二）安全生產(chǎn)管理體系. 75 （三）現(xiàn)場(chǎng)施工安全管理. 76 北京城建一建設(shè)工程有限公司 6 北京國(guó)際俱樂部擴(kuò)建工程公寓及康樂中心施工組織設(shè)計(jì) （四）現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)要點(diǎn). 78 （五）分包工程安全管理. 86 （六）安全檢查與獎(jiǎng)罰

9、. 87 二、施工現(xiàn)場(chǎng)消防、保衛(wèi)方案 . 89 （一）消防平面布置. 89 （二）建立消防組織. 89 （三）消防、保衛(wèi)管理措施. 90 三、環(huán)境保護(hù)和節(jié)能方案 . 90 （一）噪聲治理方案. 90 （二）揚(yáng)塵治理方案. 91 （三）污水治理方案. 92 （四）施工垃圾治理方案. 92 （五）施工節(jié)能措施. 92 第十章 總承包管理方案 .93 一、總承包的責(zé)任和義務(wù) . 93 （一）建立總則、承包領(lǐng)導(dǎo)小組 . 93 （二）總承包的責(zé)任與義務(wù). 94 二、對(duì)分包的管理要求 . 95 三、質(zhì)量方面的管理措施： . 96 四、確保工程工期的管理措施： . 96 五、安全保證措施： . 97 六、文

10、明施工措施： . 97 七、成品保護(hù)管理 . 98 八、技術(shù)資料管理 . 98 第十一章 主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) .99 第十二章 服務(wù)工作 .100 一、施工過程中服務(wù) . 100 二、工程竣工服務(wù) . 101 北京城建一建設(shè)工程有限公司 7 北京國(guó)際俱樂部擴(kuò)建工程公寓及康樂中心施工組織設(shè)計(jì) (一)竣工保駕. 101 (二)竣工保修：. 101 (三)工程回訪（投訴）和質(zhì)量問題跟蹤 . 102 北京城建一建設(shè)工程有限公司 8 北京國(guó)際俱樂部擴(kuò)建工程公寓及康樂中心施工組織設(shè)計(jì) 第一章 編制依據(jù) 一、 工程圖紙 本工程所用的施工圖是北京建設(shè)部建筑設(shè)計(jì)院第三設(shè)計(jì)所和香港許李嚴(yán)建筑師有 限公司聯(lián)合設(shè)計(jì)的，

11、北京國(guó)際俱樂部擴(kuò)建工程公寓及康樂中心項(xiàng)目工程圖紙。（見表 1-1） 表 1-1 北京國(guó)際俱樂部擴(kuò)建工程公寓及康樂中心項(xiàng)目工程圖紙 圖紙名稱 建筑圖 結(jié)構(gòu)圖 電氣安裝 弱電安裝 通風(fēng)與空調(diào) 給排水 圖紙編號(hào) 建施 1建施 60 結(jié)施 1結(jié)施 52 電施 1電施 60 訊施 1-訊施 35 設(shè)施 1設(shè)施 50 水施 1水施 64 出圖日期 199911 199911 199911 199911 199911 199911 二、 施工合同（見表 1-2） 合同名稱 中華人民共和國(guó) 北京市 北京國(guó)際俱 樂部擴(kuò)建工程公寓及康樂中心項(xiàng)目總承 包合同 表 1-2 施工合同 合同編號(hào) 簽定日期 C234/MC

12、 1999/11/23 注：本合同是按國(guó)際咨詢工程師聯(lián)合會(huì)（FIDIC）制定的土木工程施工合同條 款編制。 北京城建一建設(shè)工程有限公司 9 北京國(guó)際俱樂部擴(kuò)建工程公寓及康樂中心施工組織設(shè)計(jì) 三、 施工規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)圖集 1.主要規(guī)范、規(guī)程（見表 1-3） 表 1-3 主要規(guī)范、規(guī)程 類別 名 稱 國(guó) 家 行 業(yè) 地方 混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 地下工程防水技術(shù)規(guī)范 工程測(cè)量規(guī)范 混凝土強(qiáng)度檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) 屋面工程技術(shù)規(guī)范 建筑地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 建筑工程冬期施工規(guī)程 鋼筋焊接及驗(yàn)收規(guī)程 鋼筋機(jī)械連接通用技術(shù)規(guī)程 帶肋鋼筋套筒擠壓連接技術(shù)規(guī)程 建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 玻璃幕墻工程技術(shù)規(guī)范

13、建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范 混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程 建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電技術(shù)規(guī)范 建筑工程飾面磚粘結(jié)強(qiáng)度檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn) 外墻飾面磚工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 工程建設(shè)監(jiān)理規(guī)程 建筑用界面處理劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)程 建筑內(nèi)外墻涂料應(yīng)用技術(shù)規(guī)程 建筑安裝分期工程施工工藝規(guī)程 編號(hào) GBJ50204-92 GBJ108-87 GB50026-93 GBJ107-87 GB50207-94 GB50209-95 JGJ104-97 JGJ18-96 JGJ107-96 JGJ108-96 JGJ73-91 JGJ102-96 JGJ80-91 JGJ/T114-95 JGJ33-86 JGJ46-8

14、8 JGJ110-97 JGJ126-2000 DBJ-01-41-98 DBJ/T01-40-98 DBJ/T01-42-99 DBJ01-26-96 北京城建一建設(shè)工程有限公司 10 北京國(guó)際俱樂部擴(kuò)建工程公寓及康樂中心施工組織設(shè)計(jì) 及其他國(guó)家有關(guān)建筑設(shè)計(jì)和施工技術(shù)規(guī)范、規(guī)程。 2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) （見表 1-4） 表 1-4 驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 類別 國(guó) 家 國(guó) 家 行 業(yè) 名 稱 建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 建筑工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn) 高級(jí)建筑裝飾工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng) 編號(hào) GBJ300-88 GBJ301-88 DBJ01-27-96 3.主要圖集（見表 1-5） 表 1-5 主要圖集 圖集名稱 混凝

15、土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示法制圖規(guī)則和構(gòu) 造詳圖 建筑構(gòu)造通用圖集 常用木門、窗，鋼木門 木質(zhì)防火門圖集 防護(hù)密閉門、密閉門、防爆活門選用圖集 人防工程防護(hù)設(shè)備選用圖冊(cè)續(xù)集 編號(hào) 96G101 88JX 京 95-J61 華北91SJ12 JSJT72 SFS 4.法規(guī)、規(guī)定 建筑法 環(huán)保法 北京市建委頒發(fā)的京建質(zhì)(1996)418 號(hào)文件：北京市建筑安裝工程施工技術(shù)資料 管理規(guī)定 北京市建委頒發(fā)的京建科（1999）230 號(hào)文件：預(yù)防混凝土工程堿集料反應(yīng)技術(shù) 管理規(guī)定 北京城建一建設(shè)工程有限公司 11 北京國(guó)際俱樂部擴(kuò)建工程公寓及康樂中心施工組織設(shè)計(jì) 四、 其他 其他施工規(guī)范、規(guī)程、法規(guī)、工藝

16、標(biāo)準(zhǔn)及同類型工程的施工資料。 ISO9001質(zhì)量體系生產(chǎn)、安裝和服務(wù)的質(zhì)量保證模式和質(zhì)量保證手冊(cè)、程序 文件； 北京城建一建設(shè)工程有限公司 12 北京國(guó)際俱樂部擴(kuò)建工程公寓及康樂中心施工組織設(shè)計(jì) 第二章 工程概況 一、工程關(guān)系 工程名稱：北京國(guó)際俱樂部擴(kuò)建工程公寓及康樂中心 工程地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)門外大街 21 號(hào) 建設(shè)單位：北京國(guó)際俱樂部有限公司 設(shè)計(jì)單位：建設(shè)部建筑設(shè)計(jì)院第三所 許李嚴(yán)建筑師有限公司聯(lián)合設(shè)計(jì) 監(jiān)理單位：北京帕克國(guó)際工程咨詢有限公司及亞太建設(shè)管理有限公司 總承包單位：北京城建一建設(shè)工程有限公司 二、工程地點(diǎn)、環(huán)境及施工條件 工程現(xiàn)場(chǎng)位于建國(guó)門外大街 21 號(hào)北京國(guó)際俱樂部

17、院內(nèi)；北靠秀水北街使館區(qū)，東 側(cè)為國(guó)際俱樂部酒店、寫字樓，南側(cè)為原國(guó)際俱樂部既有建筑。西臨秀水西街外交公寓。 本工程用地面積 11900m ，基底占地面積 2974m （含人防出口），建筑總面積 2 28418m 。 2 2 三、建筑、結(jié)構(gòu)形式 1.使用功能 本工程是一項(xiàng)以康樂服務(wù)及高級(jí)公寓為主的高層現(xiàn)代化智能建筑，主要由康樂中 心、會(huì)員俱樂部（含餐飲）及服務(wù)式公寓三個(gè)部分組成。 該工程建筑面積 28418m （其中地上建筑面積 20167m ，地下建筑面積 8251m ， 2 人防工程面積 2062m ，地下二層，地上十七層，（含 4-5 層之間的設(shè)備層）局部十八層， 2 2 2 北京城建一

18、建設(shè)工程有限公司 13 北京國(guó)際俱樂部擴(kuò)建工程公寓及康樂中心施工組織設(shè)計(jì) 0.000 相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高 40.700m，建筑物檐高 61.3m，總高 66m，基礎(chǔ)埋深-12.3m（不 含墊層、構(gòu)造層厚度）。 地下二層主要是人防，戰(zhàn)時(shí)為人防物資儲(chǔ)備庫(kù)，平時(shí)為汽車庫(kù)；另外還設(shè)有消防水 池、中水處理間、溫泉水處理間、溫泉清水間及機(jī)電、給排水等設(shè)備用房及一個(gè)標(biāo)準(zhǔn)的 壁球場(chǎng)。 地下一層主要有保齡球場(chǎng)、溫泉洗浴中心、游戲廳等康樂設(shè)備設(shè)施；其他還有高壓 配電室、冷凍機(jī)房、空調(diào)機(jī)房等設(shè)備用房。 首層設(shè)有康樂中心入口、公寓入口、保齡球場(chǎng)入口及消防出口等出入口；使用設(shè)施 主要有游泳池、健身房等康樂設(shè)施及消防控制室、

19、空調(diào)機(jī)房等到設(shè)備用房。 二至三層主要設(shè)有多功能廳、餐廳、酒巴、臺(tái)球廳等休閑娛樂設(shè)施及配電室、冷凍， 空調(diào)機(jī)房等設(shè)備用房。 四層主要為辦公用房。 四五層之間是 2.1m 高的設(shè)備層。 五層十六層為服務(wù)式公寓。 標(biāo)準(zhǔn)層（5-14 層）層高為 3.20m，15 層層高為 3.50m，16 層層高為 3.90m。 2.建筑形式 地下一、二層為-12/ 軸，首層至四層為-12/-軸為矩形結(jié)構(gòu)；五十六 層為-12/ 為L(zhǎng)型結(jié)構(gòu)（見圖 2-1 剖面圖，圖 2-2 標(biāo)準(zhǔn)層平面圖）。 8 D- H 1 A- H 4 B H 3.結(jié)構(gòu)形式 北京城建一建設(shè)工程有限公司 14 北京國(guó)際俱樂部擴(kuò)建工程公寓及康樂中心施工

20、組織設(shè)計(jì) 臥室 臥室 衛(wèi)生間 會(huì)議室 休息室辦公室 電梯機(jī)房 水箱間層 十 六 層 十 五 層 十 四 層 十 三 層 十 二 層 十 一 層 十 層 九 層 八 層 七 層 六 層 五 層 管道層 四 層 三 層 二 層 一 層 地下一層 地下二層 西餐廳 會(huì)議室 多功能廳 會(huì)議室 會(huì)議室 游泳池 健身房 溫泉中心 急救室 兒童游戲室 儲(chǔ)藏間 冷凍機(jī)房 溫泉處理中心 汽車庫(kù) 圖 2-1 剖面圖 北京城建一建設(shè)工程有限公司 15 北京國(guó)際俱樂部擴(kuò)建工程公寓及康樂中心施工組織設(shè)計(jì) 北 H 0 0 3 8 G 0 0 5 8 F 0 0 5 8 E 0 0 9 3 D C B 0 0 8 2 0

21、0 8 1 3800 10600 10000 8500 9800 8 9 10 11 12 圖 2-2 標(biāo)準(zhǔn)層平面圖 結(jié)構(gòu)型式：框架剪力墻結(jié)構(gòu)體系 抗震等級(jí)：墻柱為二級(jí)，剪力墻為一級(jí)。 混凝土強(qiáng)度等級(jí)：地下室底板和外墻均為 C30，S8；剪力墻、柱混凝土七層及七層 以下為 C50，七層以上為 C40；梁、板混凝土均為 C40。 基礎(chǔ)型式：片筏基礎(chǔ)（根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，底板厚度由北向南逐漸加厚 600mm、800mm、 北京城建一建設(shè)工程有限公司 16 北京國(guó)際俱樂部擴(kuò)建工程公寓及康樂中心施工組織設(shè)計(jì) 1200mm、1800mm）。 4.圍護(hù)結(jié)構(gòu) 地下室承重圍護(hù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件：400mm 厚局部 600mm

22、 厚現(xiàn)澆鋼筋混凝土墻。 填充墻：包括小型無砂陶?；炷量招钠鰤K墻、陶?；炷翆?shí)心砌塊填充墻 隔斷墻：包括輕鋼龍骨松本保得板內(nèi)隔墻及鋁合金玻璃隔斷墻等。 四、主要建筑材料做法 1.外墻面裝飾 四層以下：為干掛花崗巖，局部鋁合金飾面板。 四層以上：西側(cè)為玻璃幕墻，局部為鋁合金飾面板；其他為仿石面磚。 2.室內(nèi)裝飾 樓地面 康樂及地下室部分：地下二層車庫(kù)及設(shè)備用房為水泥、混凝土整體樓地面，面層為 環(huán)氧樹酯；康樂部分主要有防滑地磚、木地板等；衛(wèi)生間、廚房間等主鋪地板磚。 公寓部分：電梯廳為西班牙米黃石材，走廊為地毯；客廳為木地板，居室為地毯； 玄關(guān)、廚房及衛(wèi)生間為西班牙米黃石材。 內(nèi)墻面 包括乳膠漆墻

23、面、噴大白漿、瓷磚墻面、吸聲墻面、貼壁紙墻面、大理石墻面、織 物軟包墻面等做法。 頂棚 機(jī)房均為普通吸聲頂棚；保齡球場(chǎng)、壁球場(chǎng)、游泳場(chǎng)等為進(jìn)口高檔吸聲頂棚；廚房、 衛(wèi)生間均為鋁合金輕板吊頂；其他主要有耐擦洗涂料頂棚；石膏板頂棚、吊掛松本保 得板造型吊頂，乳膠漆飾面等。 門窗 北京城建一建設(shè)工程有限公司 17 北京國(guó)際俱樂部擴(kuò)建工程公寓及康樂中心施工組織設(shè)計(jì) 外門窗除首層入口采用不銹鋼無框玻璃門外，其他全部為鋁合金外門窗（鋁合金型 材進(jìn)行陽(yáng)極氧化處理，表面氟碳噴涂著色） 內(nèi)門窗：常規(guī)材料包括裝飾木門、大玻璃門、鋼質(zhì)防火門、人防防護(hù)門等。 3.防水做法 地下室防水：采用剛?cè)嵯嘟Y(jié)合的雙層防水。 剛性

24、防水做法：底板、外墻采用 C30、S8 防水混凝土 柔性防水做法：地下室底板、外墻采用 SBS型防水卷材防水 屋面防水：采用現(xiàn)噴硬質(zhì)聚氨酯保溫、防水復(fù)合做法。 室外平臺(tái)：采用 SBS型防水卷材防水 室內(nèi)防水： 游泳池、廚房、衛(wèi)生間、水箱間及部分設(shè)備用房的樓地面，采用：聚氨酯涂膜防 水層（兩道做法，不少于 1mm 厚） 五、工程特點(diǎn) 1.工程北側(cè)緊靠秀水北街，西側(cè)緊靠秀水西街，交通比較便利，但由于地處使館區(qū)， 白天往來使館車流量較大，在車輛組織安排方面需要多組織夜間進(jìn)料。 2 2.施工場(chǎng)地相對(duì)狹窄，南面施工用地范圍最大約 2500m ，將作為場(chǎng)內(nèi)停車和少量 加工用地；東西兩側(cè)用地面狹長(zhǎng)（特別是基

25、礎(chǔ)施工階段），北側(cè)現(xiàn)有溫泉井，西側(cè)圍墻 上現(xiàn)有三路電話電纜線需要在施工階段予以特殊保護(hù)，因此在現(xiàn)場(chǎng)的總體規(guī)劃部署方 面，根據(jù)建設(shè)單位提供的圍墻、紅線位置予以合理安排布局，同時(shí)需要對(duì)施工范圍內(nèi)的 特殊保留物予以保護(hù)措施。 3.作業(yè)面上，施工項(xiàng)目多，工序穿插作業(yè)內(nèi)容多，施工隊(duì)伍專業(yè)性強(qiáng)，組織管理上 要求科學(xué)、合理、先進(jìn)。 4.本工程中建設(shè)單位指定分包及由建設(shè)單位供應(yīng)材料及獨(dú)立分包分項(xiàng)工程項(xiàng)目多， 北京城建一建設(shè)工程有限公司 18 北京國(guó)際俱樂部擴(kuò)建工程公寓及康樂中心施工組織設(shè)計(jì) 管理協(xié)調(diào)難度大，要求總承包單位具有很強(qiáng)的總承包管理、組織、協(xié)調(diào)能力。 5.本工程合同工期為 480 日歷天，而且工程至少

26、需要跨越 2 個(gè)冬期、1 個(gè)雨期，施 工中季節(jié)性降效因素多，實(shí)際施工時(shí)間要遠(yuǎn)少于合同時(shí)間。 6.安全文明施工要求高。本工程地處秀水街使館區(qū)，東側(cè)緊靠國(guó)際俱樂部五星級(jí)酒 店；因此本工程施工時(shí)，在控制噪聲污染、空氣污染等方面要求高，將根據(jù)實(shí)際情況采 取相應(yīng)的環(huán)保措施。 7.與原國(guó)際俱樂部酒店地下通道施工的同時(shí)，尚必須保證原排污、排廢等井管的使 用。 北京城建一建設(shè)工程有限公司 19 北京國(guó)際俱樂部擴(kuò)建工程公寓及康樂中心施工組織設(shè)計(jì) 第三章 施工部署 一、施工組織機(jī)構(gòu)形式 根據(jù)中標(biāo)文件，我集團(tuán)把此工程列為 2000 年度重點(diǎn)工程，集團(tuán)成立總指揮部，集 團(tuán)股份有限公司總經(jīng)理趙廣義擔(dān)任指揮長(zhǎng)，集團(tuán)股份公

27、司副總經(jīng)理譚曉春和一公司經(jīng)理 史喜亭任副指揮長(zhǎng)。成立以趙桐新為項(xiàng)目經(jīng)理的項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)班子，項(xiàng)目指揮部及項(xiàng)目經(jīng)理 部領(lǐng)導(dǎo)人員、管理人員見圖 3-1。 (一)項(xiàng)目總指揮部和項(xiàng)目經(jīng)理部管理程序流程圖（見圖 3-1） 北京城建一建設(shè)工程有限公司 20 北京國(guó)際俱樂部擴(kuò)建工程公寓及康樂中心施工組織設(shè)計(jì) 北京國(guó)際俱樂部擴(kuò)建工 程項(xiàng)目總指揮部 總指揮：趙廣義(股份公司總經(jīng)理） 副總指揮：譚曉春 (股份公司副總經(jīng)理) 副總指揮：史喜亭 （一公司經(jīng)理） 總工程師：王秉云 (股份公司總工程師) 項(xiàng)目經(jīng)理部項(xiàng)目經(jīng)理： 趙桐新 生產(chǎn)副經(jīng)理：李明河 總工程師：薛 鵬 總經(jīng)濟(jì)師：胡世昌 總會(huì)計(jì)師：羅世清 生 消 安 設(shè) 物

28、調(diào) 產(chǎn) 防 全 備 資 管 保 管 管 管 理 衛(wèi) 理 理 理 度 技 測(cè) 試 質(zhì) 術(shù) 量 驗(yàn) 量 管 管 管 管 理 理 理 理 計(jì) 預(yù) 勞 劃 統(tǒng) 資 管 計(jì) 算 理 成 本 會(huì) 計(jì) 出 納 生 產(chǎn) 協(xié) 調(diào) 技 術(shù) 保 證 勞 務(wù) 作 業(yè) 人 員：江蘇金壇三建、蘇中公司聯(lián)合承包 圖 3-1 項(xiàng) 目 組 織 機(jī) 構(gòu) 流 程 圖 北京城建一建設(shè)工程有限公司 21 北京國(guó)際俱樂部擴(kuò)建工程公寓及康樂中心施工組織設(shè)計(jì) (二)、項(xiàng)目經(jīng)理部主要管理人員概況(見表 3-1) 表 3-1 項(xiàng)目經(jīng)理部主要管理人員概況 學(xué)歷 技術(shù)職稱 姓名 職務(wù) 趙同新 薛 鵬 李振威 李明河 王運(yùn)卿 郭貴鑫 胡世昌 羅世清

29、沈曉輝 田建軍 許大煒 趙海軍 陳根木 曾心平 張扣才 袁小賴 王成章 劉代清 王天丙 項(xiàng)目經(jīng)理 項(xiàng)目總工 項(xiàng)目副總 項(xiàng)目副經(jīng)理 項(xiàng)目副經(jīng)理 項(xiàng)目副經(jīng)理 項(xiàng)目總經(jīng)濟(jì)師 項(xiàng)目總會(huì)計(jì)師 技術(shù)科長(zhǎng) 工程師 工程師 工程師 質(zhì)量科長(zhǎng) 質(zhì)量工程師 工程科長(zhǎng) 消防保衛(wèi)員 棟號(hào)長(zhǎng) 外管員 材料科長(zhǎng) 年 齡 44 38 28 40 40 42 39 37 31 28 33 31 39 38 43 42 44 44 39 工作分工 大專 大學(xué) 碩士研究生 大專 大專 大專 大學(xué) 大學(xué) 大專 大學(xué) 大專 大專 大專 大專 中專 中專 中專 高中 高中 助理工程師 全面管理 工程師 技術(shù)管理 助理工程師 棟號(hào)技術(shù)主

30、管 助理工程師 生產(chǎn)管理 助理工程師 行政管理 助理經(jīng)濟(jì)師 材料管理 助理經(jīng)濟(jì)師 經(jīng)營(yíng)管理 助理會(huì)計(jì)師 財(cái)務(wù)管理 助理工程師 棟號(hào)工程師 助理工程師 棟號(hào)工程師 助理工程師 棟號(hào)工程師 助理工程師 棟號(hào)工程師 助理工程師 質(zhì)量主管 助理工程師 棟號(hào)質(zhì)量工程師 助理工程師 棟號(hào)安全主管 助理工程師 消防、保衛(wèi) 助理工程師 棟號(hào)生產(chǎn)協(xié)調(diào) 外施隊(duì)管理 現(xiàn)場(chǎng)材料管理 北京城建一建設(shè)工程有限公司 22 北京國(guó)際俱樂部擴(kuò)建工程公寓及康樂中心施工組織設(shè)計(jì) (三）與監(jiān)理工程師的協(xié)調(diào)、配合 1).按工程承包合同要求，為監(jiān)理工程師提供足夠的辦公場(chǎng)所。 2).尊重監(jiān)理工程師將對(duì)我公司的施工質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行控制，項(xiàng)目變

31、更的工程量 確認(rèn)。 3).積極配合監(jiān)理工程師的事先控制與過程控制行為，對(duì)于每一項(xiàng)分項(xiàng)工程、每 一樣工程材料都實(shí)行工程報(bào)驗(yàn)手續(xù)。 4).服從監(jiān)理工程師對(duì)現(xiàn)場(chǎng)一切不符合規(guī)范、設(shè)計(jì)要求、影響工程質(zhì)量和進(jìn)度行 為給予的處罰。同時(shí)我項(xiàng)目經(jīng)理部管理人員在現(xiàn)場(chǎng)將無條件服從監(jiān)理工程師的現(xiàn)場(chǎng)意 見，凡有不同建議的均在辦公室內(nèi)協(xié)商解決，以維護(hù)監(jiān)理工程師的職能權(quán)威性。 5).對(duì)監(jiān)理工程師的各式函件準(zhǔn)時(shí)予以明確答復(fù)，不拖延馬虎了事。及時(shí)與監(jiān)理 工程師進(jìn)行溝通交流，避免對(duì)工程進(jìn)度產(chǎn)生不必要的影響。 6).每周定時(shí)參加監(jiān)理工程師召開監(jiān)理例會(huì)，及時(shí)總結(jié)本周施工動(dòng)態(tài)，并對(duì)下周 施工進(jìn)行規(guī)范化指導(dǎo)，杜絕一切質(zhì)量隱患苗頭的出現(xiàn)。

32、 7).及時(shí)向監(jiān)理申報(bào)每周、每月的施工進(jìn)度計(jì)劃，并對(duì)計(jì)劃的完成情況進(jìn)行詳細(xì) 的分析，制定解決措施。 8).每月 25 日前向監(jiān)理工程師報(bào)送本月工程有關(guān)報(bào)表。 二、任務(wù)范圍 1總包范圍：本工程實(shí)行的是項(xiàng)目總承包，但由本項(xiàng)目經(jīng)理部施工的主要項(xiàng)目有基礎(chǔ) 與主體結(jié)構(gòu)工程、二次結(jié)構(gòu)工程、粗裝修工程和水電設(shè)備安裝工程。 2業(yè)分包項(xiàng)目有： 1）電梯的設(shè)計(jì)、供應(yīng)、安裝工程。 2）玻璃幕墻、天幕及鋁合金門窗的設(shè)計(jì)、供應(yīng)、安裝工程。 北京城建一建設(shè)工程有限公司 23 北京國(guó)際俱樂部擴(kuò)建工程公寓及康樂中心施工組織設(shè)計(jì) 3）弱電系統(tǒng)供應(yīng)及安裝工程。 4）消防報(bào)警系統(tǒng)供應(yīng)及安裝工程。 5）高低壓配電設(shè)備供應(yīng)及安裝。 6

33、）中水系統(tǒng)供應(yīng)及安裝。 7）煤氣工程。 8）康樂中心及會(huì)員俱樂部精裝修工程。 9）公寓精裝修工程。 10）公寓櫥柜設(shè)計(jì)、供應(yīng)、安裝工程。 11）壁球室精裝。 12）溫泉及桑拿設(shè)備供應(yīng)安裝。 13）溫泉水處理系統(tǒng)供應(yīng)及安裝。 14）游泳池水過濾設(shè)備、按摩池設(shè)備供應(yīng)及安裝。 15）保齡球道設(shè)計(jì)、供應(yīng)及安裝。 16）高爾夫球設(shè)備及安裝。 三、施工部署 針對(duì)本工程的特點(diǎn)和本工程的 480 天的合同工期（即 99 年 12 月 1 日開工，2001 年 3 月 24 日竣工）,整個(gè)工程跨越兩個(gè)冬期，兩個(gè)春節(jié)和一個(gè)雨期；除去冬、雨期施工 降效和春節(jié)勞動(dòng)力影響，實(shí)際施工時(shí)間不足 450 天，因此工期十分緊張

34、。為此在本施工 組織設(shè)計(jì)中，對(duì)施工部署采取原則如下：兩大施工段，三大階段，以-軸為主線； 8 12 四次驗(yàn)收，插入裝修和安裝，確?？偣て?。 1兩大施工段：以7- 8 軸間的后澆帶為界，分1- 7 （裙樓）-（主樓）兩大 施工段；以-為主線，分兩只作業(yè)隊(duì)伍同時(shí)施工。 8 12 2三大階段：本工程結(jié)構(gòu)施工分三大階段，基礎(chǔ)封頂（以-為準(zhǔn)）四層以下 8 12 8 12 北京城建一建設(shè)工程有限公司 24 北京國(guó)際俱樂部擴(kuò)建工程公寓及康樂中心施工組織設(shè)計(jì) 結(jié)構(gòu)和標(biāo)準(zhǔn)層結(jié)構(gòu)（主體結(jié)構(gòu)）封頂。為保證計(jì)劃完成，以上述三個(gè)施工階段，組成三 大戰(zhàn)役即：基礎(chǔ)、裙樓（一四層結(jié)構(gòu)）主樓結(jié)構(gòu)。 3四次驗(yàn)收：為加快裝施工進(jìn)度

35、，本工程分基礎(chǔ)、一四層結(jié)構(gòu)、五十層結(jié)構(gòu)、 十一十六層結(jié)構(gòu)四次結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，以確保能插入裝修施工。 4插入裝修和安裝：為保證總工期的完成，二次結(jié)構(gòu)在主體結(jié)構(gòu)拆模后，即見縫 插針進(jìn)行提前砌筑。粗裝抹灰等待分段驗(yàn)收后即插入進(jìn)行；精裝和設(shè)備安裝根據(jù)工程的 總進(jìn)度計(jì)劃安排和現(xiàn)場(chǎng)情況，適時(shí)插入，確?？偣て诘耐瓿伞?四、流水段劃分 根據(jù)總體施工部署，本工程分裙樓以下兩大段同時(shí)施工，內(nèi)部再各分作三大流水段 進(jìn)行流水施工；主體結(jié)構(gòu)以核心筒為中心，分三個(gè)流水段施工。見圖 3-2、圖 3-3。 北京城建一建設(shè)工程有限公司 25 北京國(guó)際俱樂部擴(kuò)建工程公寓及康樂中心施工組織設(shè)計(jì) 圖 3-2 北京城建一建設(shè)工程有限公司 2

36、6 北京國(guó)際俱樂部擴(kuò)建工程公寓及康樂中心施工組織設(shè)計(jì) 圖 3-3 北京城建一建設(shè)工程有限公司 1 北京國(guó)際俱樂部擴(kuò)建工程公寓及康樂中心施工組織設(shè)計(jì) 五、施工進(jìn)度總控制計(jì)劃 本工程合同工期為 480 日歷天，開工時(shí)間為 99 年 12 月 1 日，竣工時(shí)間為 2001 年 3 月 24 日。為保證總工期目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)，依據(jù)施工部署，控制好幾個(gè)關(guān)鍵時(shí)間：3 月 15 日完成-的基礎(chǔ)封頂，3 月底完成全部基礎(chǔ)封頂；4 月 25 完成四層以下（裙 8 12 樓）結(jié)構(gòu)；7 月 17 日完成主樓結(jié)構(gòu)；11 月底完成全部外裝修；12 月底基本完成全 部?jī)?nèi)裝。（詳見結(jié)構(gòu)施工計(jì)劃安排） 六、進(jìn)度計(jì)劃保證措施 為保證

37、高質(zhì)量、高速度地完成施工任務(wù)，保證各施工階段進(jìn)度 目標(biāo)的順利實(shí)現(xiàn)，確保正常工期，使結(jié)構(gòu)優(yōu)質(zhì)高效地交付使用，我們特制定下列措 施： （一）加強(qiáng)施工管理 1.項(xiàng)目經(jīng)理部?jī)?nèi)部，明確各成員職責(zé)，分項(xiàng)、分段負(fù)責(zé)到人，跟班作業(yè)，實(shí) 行管理班子個(gè)人收入與工期掛勾，使組織上、責(zé)任制上得以落實(shí)，及時(shí)發(fā)現(xiàn)組織中 存在的問題，及時(shí)糾正，及時(shí)調(diào)整施工所需的勞動(dòng)力和特殊技術(shù)工人。 2.技術(shù)、質(zhì)量人員跟班作業(yè)，檢查指導(dǎo)，把問題處理在現(xiàn)場(chǎng)，把失誤消滅在萌 芽，確保分項(xiàng)工程驗(yàn)收合格率達(dá)到 100%，嚴(yán)防因質(zhì)量問題造成返工影響工期。 3.選擇管理、和人員素質(zhì)高的勞務(wù)施工隊(duì)伍，上崗前進(jìn)行教育，盡量掌握本工 程的特點(diǎn)和規(guī)范要求；并

38、要求做到：當(dāng)日計(jì)劃進(jìn)度不到位時(shí)人員不得下崗，實(shí)行提 前工期加獎(jiǎng)，無故延期按合同規(guī)定扣罰工資。施工中開展勞動(dòng)競(jìng)賽，比速度，比質(zhì) 量，比效率，挖掘人的潛力，促進(jìn)工程早日優(yōu)質(zhì)完成。 4.加強(qiáng)對(duì)施工計(jì)劃的管理，通過建立每月、每周的施工進(jìn)度計(jì)劃目標(biāo)，特別對(duì) 于進(jìn)度計(jì)劃中制定的基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)、主體結(jié)構(gòu)封頂?shù)年P(guān)鍵性進(jìn)度控制點(diǎn)，在施工中做為 北京城建一建設(shè)工程有限公司 2 北京國(guó)際俱樂部擴(kuò)建工程公寓及康樂中心施工組織設(shè)計(jì) 階段性的竣工目標(biāo)將堅(jiān)持執(zhí)行。同時(shí)對(duì)于進(jìn)入地上結(jié)構(gòu)施工后，將通過采取多段驗(yàn) 收的方式，確保砌筑、裝修、設(shè)備管道安裝等施工的提前插入。 5.加強(qiáng)施工方案管理，各分部工程，大的分項(xiàng)工程，冬、雨施工等，施

39、工前要 編制出切實(shí)可行的施工方案。 6.施工過程中，定期組織生產(chǎn)例會(huì)，及時(shí)掌握施工中各階段計(jì)劃的完成，對(duì)于 例會(huì)中提出的問題做到當(dāng)場(chǎng)解決，會(huì)后加強(qiáng)檢查制 。 7.制定總、分包管理辦法，加強(qiáng)對(duì)專業(yè)分包施工單位的管理，一方面給分包單 位提供方便的施工條件，同時(shí)嚴(yán)格控制分包單位的內(nèi)部管理和進(jìn)度控制。 （二）采用先進(jìn)和設(shè)備，提高施工機(jī)械化程度 1.混凝土工程全部采用商品混凝土，施工采用以混凝土泵送和混凝土布料桿為 主，輔以塔式起重機(jī)吊裝的施工方法。 2.模板工程模板全部采用竹膠合板，通過根據(jù)結(jié)構(gòu)構(gòu)件的不同部位的施工特點(diǎn) 進(jìn)行定型加工，加強(qiáng)模板的標(biāo)準(zhǔn)化施工，以加快進(jìn)度。 （三）采取先進(jìn)、可行的技術(shù)措施

40、1.搶主體、甩附件，確保主線 根據(jù)本工程的實(shí)際情況和施工安排下列附件不與結(jié)構(gòu)同時(shí)進(jìn)行： （ 1）除 1 號(hào)樓梯以外的所有樓梯均在主體結(jié)構(gòu)拆模后二次施工，施工縫留置 在折點(diǎn)樓梯梁處。 （ 2）一、二期地下通道施工：地下一、二層-軸之間有與一期酒店相連的 通道，長(zhǎng)度約 7m，目前尚沒挖土。該項(xiàng)目計(jì)劃在結(jié)構(gòu)封頂后再施工。該部位的外 腳手架在二層設(shè)挑架。（詳見通道施工方案和外腳手加方案） （ 3）一、二期首層通廊：在12軸南側(cè)有一寬 4m 的通廊與一期相接，結(jié)構(gòu)是 從-0.08 挑出梁。為不影響主體結(jié)構(gòu)施工，該部位甩筋留施工縫，待結(jié)構(gòu)封頂，塔 9 11 北京城建一建設(shè)工程有限公司 3 北京國(guó)際俱樂部擴(kuò)

41、建工程公寓及康樂中心施工組織設(shè)計(jì) 式起重機(jī)拆除后施工。該處的外腳手架從通廊內(nèi)穿過，板處留施工洞（注：立桿避 免立有梁處）（詳見通廊施工方案） 2.地下一層、四層、十層梁板的最后兩個(gè)流水段，混凝土采用早強(qiáng)措施，保證 結(jié)構(gòu)封頂后兩周內(nèi)通過結(jié)構(gòu)驗(yàn)收，以加快裝修插入的時(shí)間。 3.合理安排施工工序，確保在 2000 年冬期施工前（2000 年 11 月底前），完成 外裝修、室外工程和樓內(nèi)濕作業(yè)。 （四）做好總包與分包、分包與分包間的協(xié)調(diào)配合工作 本工程有水電設(shè)備安裝和專業(yè)分包二十余家，由于工期緊，各分包間交叉作業(yè)、 相互干擾不可避免，因此做好各家的協(xié)調(diào)配合至關(guān)重要，為此采取如下措施： 1.積極配合建設(shè)單

42、位和監(jiān)理，做好選定分包單位的準(zhǔn)備工作。 2.分包進(jìn)場(chǎng)后，盡可能的為分包單位提供方便條件，保證分包能順利施工，按 期完工。 3.建立工程協(xié)調(diào)會(huì)和監(jiān)理例會(huì)制度，及時(shí)解決施工中的問題。 4.分包進(jìn)場(chǎng)后，及時(shí)劃定各自的施工范圍，制定管理措施，做好成品保護(hù)。 北京城建一建設(shè)工程有限公司 4 北京國(guó)際俱樂部擴(kuò)建工程公寓及康樂中心施工組織設(shè)計(jì) 第四章 施工準(zhǔn)備 一、 技術(shù)準(zhǔn)備 （一）技術(shù)管理系統(tǒng) 在集團(tuán)總工程師、公司總工程師和公司技術(shù)發(fā)展部的領(lǐng)導(dǎo)下，任命薛鵬為本項(xiàng) 目總工程師，下設(shè)副總工程師李振威，技術(shù)科長(zhǎng)沈曉輝對(duì)本項(xiàng)目負(fù)技術(shù)責(zé)任。見圖 4-1。 公司總工 問題反饋 項(xiàng)目總工：薛 鵬 技術(shù)科科長(zhǎng)：沈曉輝 質(zhì)

43、量科科長(zhǎng)：陳根林 責(zé)人嗥田建 段技術(shù) 負(fù) 責(zé)人嗥趙海 段技術(shù) 負(fù) 責(zé)人嗥沈曉 鋼筋技 術(shù) 負(fù) 責(zé)人嗥許大 二次 結(jié)構(gòu)負(fù) 責(zé)人 嗥 許大 裝修技 術(shù) 負(fù) 責(zé)人 嗥 孔樣 技術(shù)資料負(fù) 人 嗥 王 明 華 測(cè) 量 負(fù) 責(zé) 人 嗥 候多云 試 驗(yàn) 負(fù) 責(zé) 工 試 驗(yàn) 放 線 施工方案，技術(shù)交底，工中檢查，驗(yàn)收 檢查，技術(shù)資料收集、整理 測(cè)量定位嗣 樓 施 層 原 材 料 試 驗(yàn) 嗣 圖 4-1 技術(shù)系統(tǒng)管理流程圖 北京城建一建設(shè)工程有限公司 5 北京國(guó)際俱樂部擴(kuò)建工程公寓及康樂中心施工組織設(shè)計(jì) （二）技術(shù)管理方案 1. 建 立 健 全 技 術(shù) 管 理 責(zé) 任 制 ，做 好 內(nèi) 部 分 工 ，明 確 職

44、 責(zé) ，責(zé) 任 到 人 。 2. 進(jìn) 場(chǎng) 后 即 組 織 技 術(shù) 人 員 認(rèn) 真 熟 悉 圖 紙 ， 盡 量 減 少 技 術(shù) 失 誤 。 3. 每 項(xiàng) 工 程 施 工 前 由 棟 號(hào) 技 術(shù) 負(fù) 責(zé) 人 編 制 切 實(shí) 可 行 的 施 工 方 案 、措 施 ，并 報(bào) 有 關(guān) 單 位 審 批 后 實(shí) 施 ，確 保 工 程 以 最 優(yōu) 的 方 案 進(jìn) 行 施 工 。 4. 抓 好 現(xiàn) 場(chǎng) 的 技 術(shù) 指 導(dǎo) 和 檢 查 監(jiān) 控 ， 將 問 題 消 滅 在 現(xiàn) 場(chǎng) 。 5. 技 術(shù) 方 案 編 制 一 覽 表 （ 見 表 4-1） 表 4-1 技 術(shù) 方 案 編 制 一 覽 表 方 案 名 稱 冬

45、期 施 工 方 案 （ 99 年 度 ） 鋼 筋 施 工 方 案 混 凝 土 施 工 方 案 模 板 方 案 塔 式 起 重 機(jī) 方 案 地 下 室 防 水 方 案 外 腳 手 架 方 案 雨 期 施 工 方 案 裝 修 方 案 外 墻 面 磚 方 案 編 制 時(shí) 間 99.12 99.12 99.12 99.12 2000.1 99.12 2000.2 2000.5 2000.5 2000.8 編 制 人 薛 鵬 沈 曉 輝 趙 海 軍 李 振 威 田 建 軍 盛 世 明 (防 水 公 司 ) 田 建 軍 趙 海 軍 許 大 煒 沈 曉 輝 （三）規(guī)范、資料，測(cè)量、試驗(yàn)器具、設(shè)備 1工規(guī)范、

46、圖集、手冊(cè) 施工規(guī)范全訂本一套。 88JX建筑構(gòu)造通用圖集一套。 北京城建一建設(shè)工程有限公司 6 北京國(guó)際俱樂部擴(kuò)建工程公寓及康樂中心施工組織設(shè)計(jì) 施工手冊(cè)一套。 及其他國(guó)家有關(guān)建筑設(shè)計(jì)和施工技術(shù)規(guī)范、規(guī)程等。 GBJ50204-92混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范和 96G101 混凝土結(jié)構(gòu) 施工圖平面整體表示法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖技術(shù)質(zhì)量每人配備一本。 GBJ300-88建筑安裝工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 2測(cè)量工用具： 經(jīng)緯儀一臺(tái)。 全站儀一臺(tái)。 水準(zhǔn)儀一臺(tái)。 3m、5m 塔尺各一把。 30m、50m 鋼尺各 2 把。 無線對(duì)講機(jī)四套（其中二套用于指揮塔式起重機(jī)和現(xiàn)場(chǎng)） 其他測(cè)量工具。 3試驗(yàn)器

47、具 標(biāo)準(zhǔn)養(yǎng)護(hù)室一間。 標(biāo)準(zhǔn)混凝土、砂漿試模 。 混凝土振動(dòng)臺(tái)一臺(tái)。 其他試驗(yàn)設(shè)備。 （四） 樣板間施工計(jì)劃 公寓部分計(jì)劃在五層做三套樣板間，時(shí)間 2000 年 6 份。 二、現(xiàn)場(chǎng)準(zhǔn)備 北京城建一建設(shè)工程有限公司 7 北京國(guó)際俱樂部擴(kuò)建工程公寓及康樂中心施工組織設(shè)計(jì) （一）勞動(dòng)力組織 結(jié) 構(gòu) 和 粗 裝 修 勞 動(dòng) 力 主 要 來 源 ， 主 要 從 我 集 團(tuán) 長(zhǎng) 期 配 合 的 江 蘇 金 壇 三 建 和 蘇 中 公 司 作 為 主 要 勞 務(wù) 分 包 ， 針 對(duì) 施 工 中 的 各 專 業(yè) 項(xiàng) 目 強(qiáng) 的 施 工 項(xiàng) 目 ， 由 我 集 團(tuán) 內(nèi) 部 下 屬 的 各 配 套 專 業(yè) 分 公

48、司 承 擔(dān) 。 精 裝 施 工 和 專 業(yè) 分 包 施 工 ， 由 建 設(shè) 單 位 、 監(jiān) 理 和 總 包 共 同 選 定 施 工 隊(duì) 伍 。 專 業(yè) 施 工 隊(duì) 伍 人 員 要 持 證 上 崗 。 根 據(jù) 概 算 定 額 ，預(yù) 計(jì) 現(xiàn) 場(chǎng) 平 均 作 業(yè) 人 數(shù) 約 550 700 人 ，高 峰 期 現(xiàn) 場(chǎng) 上 勞 人 數(shù) 為 800 人 左 右 ， 勞 動(dòng) 力 計(jì) 劃 見 表 4-2。 表 4-2 結(jié) 構(gòu) 施 工 主 要 勞 動(dòng) 力 使 用 計(jì) 劃 表 序號(hào) 1 2 3 4 工 種 鋼筋工 木 工 混凝土工 架子工 人 數(shù) 200 300 100 40 備 注 鋼筋加工 30 人 序號(hào) 5

49、 6 7 8 工種 瓦 工 抹灰工 特種工 其 他 人數(shù) 120 150 15 15 本計(jì)劃為施工高峰計(jì)劃，每月的勞動(dòng)力計(jì)劃，以工程進(jìn)度情況及時(shí)編制上報(bào)。 （二）機(jī)械設(shè)備配備 本 工 程 所 投 入 的 主 要 機(jī) 械 ，全 部 由 我 集 團(tuán) 下 屬 的 機(jī) 械 分 公 司 提 供 ， 在 集 團(tuán) 統(tǒng) 籌 安 排 下 ，由 項(xiàng) 目 經(jīng) 理 部 統(tǒng) 一 指 揮 、使 用 ，其 中 階 段 性 及 加 工 性 機(jī) 械 隨 工 程 進(jìn) 度 情 況 逐 步 進(jìn) 出 場(chǎng) 。 依 據(jù) 施 工 進(jìn) 度 計(jì) 劃 、工 程 量 及 機(jī) 械 臺(tái) 班 量 確 定 主 要 機(jī) 械 投 入 情 況 見 表 4-3。

50、表 4-3 主 要 施 工 機(jī) 械 設(shè) 備 表 北京城建一建設(shè)工程有限公司 8 北京國(guó)際俱樂部擴(kuò)建工程公寓及康樂中心施工組織設(shè)計(jì) 序號(hào) 機(jī)械設(shè)備名稱 1 蛙式打夯機(jī) 規(guī) 格 單位 數(shù)量 來源 HWC 臺(tái) 20 FO/23B GJ540 WJ540 GT414 BX1-300 4 自有 使用時(shí)間 備 2000/3-4 注 2 3 4 5 6 7 8 9 塔式起重機(jī) 鋼筋切斷機(jī) 鋼筋彎曲機(jī) 鋼筋調(diào)直機(jī) 鋼筋焊接機(jī) 預(yù)應(yīng)力張拉設(shè)備 鋼筋冷擠壓設(shè)備 電鋸（大圓盤） MJ3212 10 電刨（手壓式） MB503A 11 混凝土輸送泵 HB80 臺(tái) 臺(tái) 臺(tái) 臺(tái) 臺(tái) 套 套 臺(tái) 臺(tái) 臺(tái) 1 3 3 3 1

51、5 15 15 2 2 2 自有 2000/1-8 臂長(zhǎng) 60m 自有 99/12-2000/8 自有 99/12-2000/8 自有 99/12-2000/8 自有 分包方 2000/1-12 2000/4 主要用于 鋼筋加工與 施工 12 混凝土振搗器 插入式 30 型 混凝土振搗器 砂漿機(jī) 平板式 HJ200B 臺(tái) 10 廠家 99/12-2000/7 自有 99/12-2000/7 自有 99/12-2000/7 混凝土 99/12-2000/7 廠家 自有 99/12-2000/1 0 自有 自有 自有 2000/1-10 2000/3-11 2000/5-11 主 要 用于 木材

52、加 工 用 于 結(jié) 構(gòu) 混凝土 施 工 13 14 15 16 外用施工電梯 SCD200/20 0 水泵 臺(tái) 臺(tái) 臺(tái) 2 2 1 雙籠 個(gè) 8 自有 2000/4-11 塔式起重機(jī)、室外電梯待安裝前編制相應(yīng)的施工方案。 北京城建一建設(shè)工程有限公司 9 北京國(guó)際俱樂部擴(kuò)建工程公寓及康樂中心施工組織設(shè)計(jì) （三）主要材料準(zhǔn)備 為 滿 足 施 工 及 現(xiàn) 場(chǎng) 堆 放 材 料 的 需 要 ， 一 方 面 在 組 織 供 應(yīng) 上 采 取 系 統(tǒng) 化 管 理 措 施 ，緊 隨 工 程 進(jìn) 度 提 供 物 資 ；另 一 方 面 對(duì) 進(jìn) 入 現(xiàn) 場(chǎng) 堆 放 的 物 資 嚴(yán) 格 管 理 ， 加 強(qiáng) 標(biāo) 識(shí) ，

53、規(guī) 范 收 發(fā) 領(lǐng) 料 制 度 。 鋼 筋 的 加 工 設(shè) 于 場(chǎng) 外 ， 鋼 筋 加 工 成 半 成 品 后 ， 運(yùn) 至 現(xiàn) 場(chǎng) 工 作 面 進(jìn) 行 最 后 的 組 合 、 連 接 成 型 。 木 材 加 工 ： 根 據(jù) 現(xiàn) 有 條 件 ， 木 材 加 工 、 半 成 品 堆 放 設(shè) 于 場(chǎng) 內(nèi) ， 考 慮 環(huán) 保 需 要 ， 木 材 加 工 場(chǎng) 加 設(shè) 防 噪 聲 污 染 的 全 封 閉 措 施 。 本 工 程 使 用 商 品 混 凝 土 ， 采 用 塔 式 起 重 機(jī) 及 泵 送 相 結(jié) 合 的 方 式 運(yùn) 至 作 業(yè) 面 。 混 凝 土 澆 筑 配 合 小 步 流 水 ， 每 次 澆

54、筑 時(shí) 間 在 6h 以 內(nèi) ， 方 便 施 工 操 作 ， 確 保 了 施 工 質(zhì) 量 ， 又 減 少 施 工 對(duì) 周 圍 環(huán) 境 的 影 響 。 裝 修 施 工 階 段 現(xiàn) 場(chǎng) 建 立 砂 漿 攪 拌 站 ，現(xiàn) 場(chǎng) 拌 制 ，滿 足 砌 筑 、抹 灰 施 工 的 需 要 ； 裝 修 材 料 根 據(jù) 安 排 進(jìn) 場(chǎng) ， 存 放 在 指 定 位 置 。 （四）現(xiàn)場(chǎng)水、電準(zhǔn)備 1.現(xiàn) 場(chǎng) 施 工 及 消 防 用 水 ： 建 設(shè) 單 位 在 本 工 程 的 東 側(cè) 提 供 一 個(gè) 直 徑 為 80mm 水 源 的 接 口 ，以 此 接 口 分 別 向 南 北 兩 端 引 出 兩 個(gè) 消 防 井 ；

55、并 在 東 側(cè) 安 裝 一 套 施 工 及 消 防 用 水 自 動(dòng) 控 制 系 統(tǒng) ， 用 于 樓 上 施 工 用 水 和 消 防 用 水 。 2.現(xiàn) 場(chǎng) 施 工 用 電 建設(shè)單位提供施工電源兩個(gè)，一個(gè) 350 KVA，位于現(xiàn)場(chǎng)西北角，直接引入現(xiàn)場(chǎng)西北 角的 1 號(hào)總配電箱，主要用于現(xiàn)場(chǎng)辦公及裙樓施工用電。另一個(gè) 500 KVA，位于酒 店地下配電室內(nèi)，由建設(shè)單位提供兩臺(tái)配電柜，安裝在現(xiàn)場(chǎng)的東南角；主要用于塔 式起重機(jī)，消防泵，鋼筋、木工加工及樓層用電。其他詳見本工程臨時(shí)用電施工 北京城建一建設(shè)工程有限公司 10 北京國(guó)際俱樂部擴(kuò)建工程公寓及康樂中心施工組織設(shè)計(jì) 組織設(shè)計(jì)。 北京城建一建設(shè)工程

56、有限公司 11 北京國(guó)際俱樂部擴(kuò)建工程公寓及康樂中心施工組織設(shè)計(jì) 第五章 施工平面布置 一、施工平面布置方案 本 工 程 場(chǎng) 地 呈 南 北 長(zhǎng) 條 形 ，南 北 各 有 一 棟 簡(jiǎn) 易 二 層 樓（ 建 設(shè) 單 位 一 期 工 程 施 工 留 下 的 施 工 有 房 ）； 工 程 的 施 工 場(chǎng) 地 分 別 在 南 北 兩 端 。 根 據(jù) 現(xiàn) 場(chǎng) 場(chǎng) 地 的 確 的 實(shí) 際 情 況 ，施 工 現(xiàn) 場(chǎng) 在 平 面 布 置 上 兼 顧 考 慮 安 全 、文 明 施 工 管 理 的 需 要 。總 體 平 面 布 置 原 則 ：根 據(jù) 現(xiàn) 有 的 場(chǎng) 地 條 件 ，合 理 安 排 少 量 現(xiàn) 場(chǎng) 的

57、 物 資 加 工 、必 要 的 辦 公 用 房 、周 轉(zhuǎn) 材 料 堆 放 及 臨 設(shè) 用 地 。經(jīng) 理 部 辦 公 室 主 要 設(shè) 在 北 側(cè) 小 樓 ，部 分 在 南 側(cè) 小 樓 層 ；工 地 試 驗(yàn) 室 和 部 分 施 工 人 員（ 主 要 是 特 殊 工 種 ）住 宿 和 分 包 單 位 辦 公 安 排 在 南 側(cè) 小 樓 二 層 。 現(xiàn) 場(chǎng) 材 料 存 放 ，根 據(jù) 基 礎(chǔ) 、結(jié) 構(gòu) 和 裝 修 施 工 的 不 同 階 段 分 別 進(jìn) 行 規(guī) 化 ，基 礎(chǔ) 、結(jié) 構(gòu) 施 工 期 間 ，南 北 場(chǎng) 地 主 要 用 于 模 板 加 工 、臨 時(shí) 存 放 鋼 筋 。 裝 修 期 間 南 側(cè)

58、設(shè) 立 砂 漿 攪 拌 站 ，存 放 砂 子 和 水 泥 及 砌 筑 材 料 ；北 側(cè) 主 要 用 于 存 放 裝 修 材 料 、 單 元 玻 璃 幕 存 放 場(chǎng) 。 現(xiàn) 場(chǎng) 用 水 ， 根 據(jù) 建 設(shè) 單 位 提 供 的 位 于 基 坑 東 側(cè) 總 管 線 ， 引 接 38 供 水 干 管 ，在 現(xiàn) 場(chǎng) 四 周 布 置 環(huán) 線 ，施 工 現(xiàn) 場(chǎng) 施 工 用 水 主 要 考 慮 滿 足 混 凝 土 養(yǎng) 護(hù) 用 水 量 需 要 ，同 時(shí) 為 確 保 消 防 安 全 ，現(xiàn) 場(chǎng) 設(shè) 置 專 用 的 消 防 供 水 系 統(tǒng) ， 高 層 供 水 通 過 管 道 泵 進(jìn) 行 穩(wěn) 壓 供 水 。 現(xiàn) 場(chǎng) 用

59、 電 ， 建 設(shè) 單 位 提 供 2 個(gè) 分 別 為 350KV 及 500KV（ 一 路 ） 變 壓 器 ，施 工 現(xiàn) 場(chǎng) 主 要 滿 足 塔 式 起 重 機(jī) 、地 泵 、電 焊 等 施 工 用 電 需 要 。（ 詳 見 臨 電 方 案 ） 現(xiàn) 場(chǎng) 施 工 道 路 和 場(chǎng) 地 全 部 進(jìn) 行 硬 化 處 理 ，以 防 止 揚(yáng) 塵 ，控 制 空 氣 污 北京城建一建設(shè)工程有限公司 12 北京國(guó)際俱樂部擴(kuò)建工程公寓及康樂中心施工組織設(shè)計(jì) 染 。 結(jié) 合 本 工 程 北 側(cè) 的 溫 泉 井 ，施 工 中 將 作 為 重 點(diǎn) 部 位 予 以 防 護(hù) ：根 據(jù) 溫 泉 井 的 具 體 位 置 ，將 采

60、 用 紅 機(jī) 磚 墻 搭 設(shè) 防 護(hù) 室 ，在 施 工 中 ，一 方 面 嚴(yán) 禁 在 溫 泉 保 護(hù) 室 附 近 堆 放 材 料 ，另 一 方 面 在 溫 泉 室 門 前 懸 掛 警 告 牌 ，嚴(yán) 禁 任 何 車 輛 在 溫 泉 室 附 近 穿 行 ， 具 體 詳 施 工 平 面 布 置 圖 。 二、施工平面圖 根 據(jù) 上 述 布 置 和 現(xiàn) 場(chǎng) 的 水 、電 、道 路 情 況 ，分 別 繪 制 了 基 礎(chǔ) 、主 體 結(jié) 構(gòu) 、 裝 修 施 工 平 面 圖 。 詳 見 ： 附 圖 一 ： 基 礎(chǔ) 施 工 平 面 圖 （ 略 ） 附 圖 二 ： 主 體 結(jié) 構(gòu) 施 工 平 面 圖 （ 略 ） 附