1、2022年造價(jià)工程師案例分析（土建）考前押題二姓名:年級(jí):學(xué)號(hào):題型選擇題填空題解答題判斷題計(jì)算題附加題總分得分評(píng)卷人得分1、（解答題）（每題20. 00分）擬建某工業(yè)性生產(chǎn)工程，建設(shè)期為2年，運(yùn)營期為6年?；A(chǔ)數(shù)據(jù)如下：.建設(shè)投資為2120萬元，其中：預(yù)計(jì)形成固定資產(chǎn)2000萬元，無形資產(chǎn)120萬元。固定資產(chǎn)使用年 限為8年，殘值率為5%,按平均年限法計(jì)算折舊。在運(yùn)營期末回收固定資產(chǎn)余值。無形資產(chǎn)在運(yùn)營期內(nèi)均 勻攤?cè)氡惧X。.本工程固定資產(chǎn)投資資金來源為貸款和自有資金，自有資金520萬元在建設(shè)期內(nèi)均衡投入，建設(shè)期 貸款發(fā)生在建設(shè)期第2年，貸款本金為1600萬元，貸款年利率11 5.經(jīng)營本錢的2

2、%、折舊費(fèi)、攤銷費(fèi)、 利息計(jì)入固定本錢，經(jīng)營本錢的98%計(jì)入可變本錢。6,行業(yè)的投資收益率為20%,行業(yè)凈利潤(rùn)率為25%o表工程資金投入表單位，萬元序號(hào)工程12345-81建設(shè)投資自有資金260260貸款16002流動(dòng)資金自有資金200貸款500100（計(jì)算結(jié)果保存兩位小數(shù)）1、列示計(jì)算該工程計(jì)算期內(nèi)各年的應(yīng)付利息和應(yīng)還本金。2、填寫工程的總本錢費(fèi)用（不含可抵扣的進(jìn)項(xiàng)稅額）估算表12,并計(jì)算工程的年平均固定本錢及單 位可變本錢。表1-2工程總本錢費(fèi)用估算表單位：萬元序號(hào)工程3456781經(jīng)營本錢2折舊費(fèi)3援銷費(fèi)4利息支出4.1長(zhǎng)期借款利息4.2流動(dòng)資金借款利息5總本錢費(fèi)用5.1固定本錢5.2可

3、變本錢3、計(jì)算工程的盈虧平衡產(chǎn)量和盈虧平衡單價(jià)，對(duì)工程進(jìn)行盈虧平衡分析。（單位可變產(chǎn)品可抵扣的進(jìn) 項(xiàng)稅額為2.1元/件）4、站在利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表角度，計(jì)算工程運(yùn)營期第1年的總投資收益率、工程資本金凈利潤(rùn)率。5、該工業(yè)生產(chǎn)工程以財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值為指標(biāo)進(jìn)行敏感性分析的有關(guān)數(shù)據(jù)如下（單位：萬元），指標(biāo)不變動(dòng) 的凈現(xiàn)值原值為861.44,建設(shè)投資變動(dòng)70%、10%后凈現(xiàn)值分別為914.94、807. 94；營業(yè)收入變動(dòng)10%、10% 后凈現(xiàn)值分別為703. 08、1019. 80；經(jīng)營本錢變動(dòng)T0%、10%后凈現(xiàn)值分別為875. 40、847. 47,對(duì)該工程進(jìn) 行敏感性分析。2、（解答題）（每題20. 0

4、0分）背景：甲、乙兩城市隔海，當(dāng)?shù)卣當(dāng)M縮短兩城市的交通距離，提出了建立海底隧道或跨海大橋的兩個(gè)方 案，與兩方案相關(guān)的效益費(fèi)用數(shù)據(jù)見表27。表2T 各方案效益費(fèi)用相關(guān)數(shù)據(jù)不考慮建設(shè)期的影響，無殘值，折現(xiàn)率按8%計(jì)。資金時(shí)間價(jià)值系數(shù)表見2-2。工程海底陵道跨海大橋長(zhǎng)度（km）100150投資（億元/km）156壽命期（年）5050大修周期（年）1010每次大修費(fèi)（億元）5025華運(yùn)行及維修費(fèi)（億元）54每年開通天數(shù)（夭）360300汽車通行量（萬輛/天）86汽車平均收費(fèi)（元/輛）200150客運(yùn)收入（億元/年）5035管線收費(fèi)收入（億元/年）30f土地升值（億元/年）55相關(guān)產(chǎn)業(yè)拉動(dòng)（億元/年）

5、5030表2-2資金時(shí)間價(jià)值系數(shù)n1020304050(P/A, 湖n)6.7109.81811.25811.92512. 233(P/F,B%, n)0. 4630.2150. 0990. 0460. 0211、計(jì)算兩方案的年度壽命周期本錢。2、利用費(fèi)用效率法選擇最優(yōu)方案。3、假設(shè)比擬兩方案的凈年值，應(yīng)選擇哪個(gè)方案？?jī)蓚€(gè)方案的靜態(tài)投資回收期哪個(gè)更短（不考慮大修費(fèi) 用）？4、有關(guān)專家決定從五個(gè)方面進(jìn)行功能評(píng)價(jià)，并對(duì)各功能的重要性分析如下：F3相當(dāng)F4很重要，F(xiàn)3相 對(duì)于F1較重要，F(xiàn)2與F4同等重要，F(xiàn)4和F5同等重要。各專家對(duì)兩個(gè)方案的功能滿足程度的評(píng)分見表2-3o 試用0-4評(píng)分法計(jì)算各功

6、能的權(quán)重，以年度壽命周期本錢為本錢，利用價(jià)值工程選擇最正確設(shè)計(jì)方案。表2-3各方案功能評(píng)分功能海底璉道方案跨海大橋方案.98.1 487.385一6.51093、（解答題）（每題20. 00分）某辦公樓施工招標(biāo)文件的合同條款中規(guī)定：預(yù)付款數(shù)額為合同價(jià)的20%,開工日前1個(gè)月支付，上部結(jié)構(gòu)工 程完成一半時(shí)一次性全額（如結(jié)算工程款不夠，可分次按最大限度扣款額）扣回，工程款按季度結(jié)算，經(jīng) 造價(jià)工程師審核后于該季度下一個(gè)月末支付。承包商A決定對(duì)該工程投標(biāo)，經(jīng)造價(jià)工程師估算，總價(jià)為1470萬元，總工期15個(gè)月，其中：基礎(chǔ)工 程估價(jià)為150萬元，工期為3個(gè)月；上部結(jié)構(gòu)工程估價(jià)為600萬元，工期為6個(gè)月；裝

7、飾和安裝工程估價(jià) 為720萬元，工期為6個(gè)月。投標(biāo)小組經(jīng)分析認(rèn)為：該工程雖然有預(yù)付款，但平時(shí)工程款按季度支付，不利于資金周轉(zhuǎn)，決定除按 上述數(shù)額報(bào)價(jià)，另外建議業(yè)主將付款條件改為：預(yù)付款為合同10%,工程款按月度結(jié)算，經(jīng)造價(jià)工程師審核 后于該月度的下一個(gè)月末支付，其余條款不變。（假定貸款月利率為1%,季度利率按3%考慮。各分部工程 每月完成的工作量相同，且能按規(guī)定及時(shí)收到工程款。以開工日為折現(xiàn)點(diǎn)，計(jì)算結(jié)果保存兩位小數(shù)）1、該承包商所提出的方案屬于哪一種報(bào)價(jià)技巧？該報(bào)價(jià)技巧的運(yùn)用是否符合有關(guān)要求？2、按建議的付款條件與按原付款條件哪個(gè)對(duì)承包商更為有利？4、（解答題）（每題20. 00分）某總建筑面

8、積27000m3的辦公樓工程，工程業(yè)主通過工程量清單招標(biāo)確定某承包商為中標(biāo)人，工期為20個(gè) 月。承包商按時(shí)提交了施工方案和施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃，如圖1和表1所示，經(jīng)工程師代表審查批準(zhǔn)后，作為施 工階段投資控制的依據(jù)。圖,工件施工網(wǎng)絡(luò),劃工作名稱kE E E E FF工作名稱ABCDE一 JK持續(xù)時(shí)間 (月)3ftJ3!一2 !6一33二34i資金用量(萬元)151212121224I/33 ；152416實(shí)際施工過程中發(fā)生了如下事件：(1)工作B進(jìn)行1個(gè)月后，因建設(shè)單位原因修改設(shè)計(jì)導(dǎo)致停工2個(gè)月，工日窩工600工日。(2)在第8個(gè)月末檢查進(jìn)度時(shí)發(fā)現(xiàn)，A、B、C、D、E工作均全部完成，F(xiàn)工作、G共和H工

9、作實(shí)際完成 的資金用量為8萬元、4萬元和11萬元。3) K工作出現(xiàn)施工質(zhì)量問題，工程師下令返工處理，共計(jì)用時(shí)1個(gè)月，返工費(fèi)用3萬元。(4)施工至第19個(gè)月時(shí)發(fā)生百年一遇大冰雹及暴雨，導(dǎo)致全場(chǎng)停工、清理恢復(fù)施工共用時(shí)1個(gè)月， 施工方設(shè)備損失費(fèi)用8萬元、機(jī)械閑置30個(gè)臺(tái)班，清理和修復(fù)工程費(fèi)用24. 5萬元(含規(guī)稅)。工程所在 地人工工資標(biāo)準(zhǔn)為150. 00元/工日，窩工補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)均為50. 00元/工日。施工機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)臺(tái)班費(fèi)800元/臺(tái)班, 閑置臺(tái)班費(fèi)550元/臺(tái)班，工程規(guī)費(fèi)稅金綜合費(fèi)率15. 8%。人員窩工和機(jī)械閑置時(shí)可以補(bǔ)償局部現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi), 費(fèi)率按照人機(jī)之和的4%計(jì)取。1、在圖1上繪制8月末的實(shí)際

10、進(jìn)度前鋒線，分析F、H、G三項(xiàng)工作的進(jìn)度偏差及對(duì)總工期的影響。2、計(jì)算8月末的進(jìn)度偏差是多少？3、假設(shè)施工方針對(duì)事件1、3、4,按規(guī)定時(shí)間提出了索賠，請(qǐng)問工期和費(fèi)用索賠是否成立？說明原因。4、計(jì)算施工方能得到的工期和費(fèi)用索賠總額。5、(解答題)(每題20. 00分)某承包商于某年承包某外資工程工程施工。與業(yè)主簽定的承包合同的局部?jī)?nèi)容有：.工程合同價(jià)2000萬元，工程價(jià)款采用調(diào)值公式動(dòng)態(tài)結(jié)算。該工程的人工費(fèi)占工程價(jià)款的35%,材料 費(fèi)占50%,不調(diào)值費(fèi)用占15%。具體的調(diào)值公式為：P=P0X(0. 15+0. 35A/A0+0. 23B/B0+0. 12C/C0+0. 08D/D0+0. 07E

11、/E0)式中：AO、BO、CO、DO、E0基期價(jià)格指數(shù); A、B、C、D、E工程結(jié)算日期的價(jià)格指數(shù)。.開工前業(yè)主向承包商支付合同價(jià)20%的工程預(yù)付款，當(dāng)工程實(shí)際完成產(chǎn)值到達(dá)合同價(jià)款的60%時(shí)，開 始從工程結(jié)算款中按60%抵扣工程預(yù)付款，竣工前全部扣清。.工程進(jìn)度款逐月結(jié)算。4.業(yè)主自第一個(gè)月起，從承包商的工程價(jià)款中按5%的比例扣留質(zhì)量保證金。工程保修期為一年。該合 同的原始報(bào)價(jià)日期為當(dāng)年3月1日。結(jié)算各月份的工資、材料價(jià)格指數(shù)如下表所示。工資、材料物價(jià)指數(shù)表代號(hào)反r 2DeEc3月指數(shù)100153.4154.4160.3144.4代號(hào)5.DE5月指數(shù)110156.2154.4162.2160.

12、26月指數(shù)108158.2156.2162.2162.27月指數(shù)108158.4158.4162.2164.28月指數(shù)110160.2158.4164.2162.49月指數(shù)110160.2160.2164.2162.85月份完成工程產(chǎn)值200萬元，本月業(yè)主供料局部材料費(fèi)為5萬元。6月份完成工程產(chǎn)值300萬元。7月份完成工程產(chǎn)值400萬元，另外由于業(yè)主方設(shè)計(jì)變更，導(dǎo)致工程局部返工，造成撤除材料費(fèi)損失 1500元，人工費(fèi)損失1000元，重新施工人工、材料等費(fèi)用合計(jì)1.5萬元。8月份完成工程產(chǎn)值600萬元，另外由于施工中采用的模板形式與定額不同，造成模板增加費(fèi)用3000 兀O9月份完成工程產(chǎn)值500

13、萬元，另有批準(zhǔn)的工程索賠款1萬元。（注：所有費(fèi)用均考慮了取費(fèi)）（計(jì)算 結(jié)果保存兩位小數(shù)）1、工程預(yù)付款是多少？計(jì)算每月實(shí)際完成產(chǎn)值是多少？2、工程預(yù)付款從幾月份開始起扣？確定每月業(yè)主應(yīng)支付給承包商的工程款。3、工程在竣工半年后，發(fā)生屋面漏水，業(yè)主應(yīng)如何處理此事？4、該工程的報(bào)價(jià)浮動(dòng)率為5%,基坑開挖的清單工程量為1000m3,招標(biāo)控制價(jià)為80元/m3,投標(biāo) 報(bào)價(jià)為95元/m3,合同約定承包人在工程量清單中填報(bào)的綜合單價(jià)與發(fā)包人招標(biāo)控制價(jià)相應(yīng)清單工程的綜 合單價(jià)偏差以及工程量偏差均超過15%時(shí)，工程量偏差工程綜合單價(jià)需要進(jìn)行調(diào)整。施工中由于設(shè)計(jì)變更， 基坑開挖工程量實(shí)際完成1300m3,問綜合單

14、價(jià)是否需要調(diào)整，該項(xiàng)基坑開挖的分局部項(xiàng)工程費(fèi)用是多少。 6、（解答題）（每題40. 00分）某鋼筋混凝土圓形煙囪基礎(chǔ)設(shè)計(jì)尺寸，如圖6.1所示。其中基礎(chǔ)墊層采用C15混凝土，圓形滿堂基礎(chǔ)采用 C30混凝土，地基土壤類別為三類土，土方開挖底部施工所需的工作面寬度為300mm,放坡系數(shù)為1:0. 33, 放坡自墊層上外表計(jì)算。網(wǎng)&I 向驀乎國用1、根據(jù)上述條件，按建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范(GB50500-2013)的計(jì)算規(guī)那么，在答題紙表6. 1.1 “工程量計(jì)算表”中，列式計(jì)算該煙囪基礎(chǔ)的平整場(chǎng)地、挖基礎(chǔ)土方、墊層和混凝土基礎(chǔ)工程量。平 整場(chǎng)地工程量按滿堂基礎(chǔ)底面積乘2. 0系數(shù)計(jì)算，圓臺(tái)體體積

15、計(jì)算公式為V=1/3XhX n X(r12+r22+r1 Xr2)。6. L1工程量計(jì)算表序號(hào)工程 名稱單位工程量計(jì)茸過程1平整場(chǎng)地2挖基礎(chǔ)土方3C15破墊層4C30碎滿堂基心2、根據(jù)工程所在地相關(guān)部門發(fā)布的現(xiàn)行挖、運(yùn)土方預(yù)算單價(jià)，見表6. 1.1 “挖、運(yùn)土方預(yù)算單價(jià)表”， 施工方案規(guī)定，土方按90%機(jī)械開挖、10%人工開挖，用于回填的土方在20m內(nèi)就近堆存，余土運(yùn)往5000m 范圍內(nèi)指定地點(diǎn)堆放。相關(guān)工程的企業(yè)管理費(fèi)按工程人材機(jī)費(fèi)用之和的7%計(jì)算，利潤(rùn)按工程人材機(jī)費(fèi)用之 和的6%計(jì)算。編制挖基礎(chǔ)土方（清單編碼為010101003）的清單綜合單價(jià)，填入答題紙表6. I.2 工程量清 單綜合單

16、價(jià)分析表”。表6,L 1 挖、運(yùn)土方預(yù)算單價(jià)表 單位：/定額編號(hào) CT 1一41-1481-162頊目名稱人工挖土機(jī)械挖土機(jī)械挖、運(yùn)土工作內(nèi)容人工挖土裝土、20m 內(nèi)就近堤放，整理 邊坡等機(jī)械挖土就近堆放， 清理機(jī)下余土等機(jī)械挖土裝車、外運(yùn)5000m內(nèi)堆放人工費(fèi)（元）12. 620.270.31材料費(fèi)（元）0. 000. 000. 00機(jī)械費(fèi)（元）0. 007.3121. 33基價(jià)（元）12. 627. 5821.64表6.L2工程量清單綜合單價(jià)分析表 工程名稱：鋼筋煙囪頊目編碼工程名稱挖基礎(chǔ)土方計(jì)量單位清單綜合單價(jià)組成明細(xì)定額編 嗎定額 名稱定額單 位數(shù)量單價(jià)合價(jià)人工費(fèi)施工機(jī) 具使用 費(fèi)管理費(fèi)和利潤(rùn)工費(fèi)材料登施工機(jī) 具使用 費(fèi)和利潤(rùn)小計(jì)清單工程綜合單價(jià)（元/蛾）3、利用第1、2問題的計(jì)算結(jié)果和以下相關(guān)數(shù)據(jù)，在答題紙表6. I. 3 “分局部項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表” 中，編制該煙囪基礎(chǔ)分局部項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表。相關(guān)數(shù)據(jù)：平整場(chǎng)地，編碼010101001,綜合單 價(jià)1.26元/m2；挖基礎(chǔ)土方，編碼010101004；土方回填，人工分層夯填