1、第PAGE14頁共NUMPAGES14頁2022年餐飲品牌經(jīng)營加盟店合同范本甲方：聯(lián)系方式地址：乙方：聯(lián)系方式地址：第一條 總則1、為開發(fā)_餐飲品牌事業(yè)，甲、乙雙方本著自愿、平等、誠實、信用及共同拓展市場的原則，經(jīng)友好協(xié)商，簽定本合同(以下簡稱本合同或加盟合同)以由雙方共同恪守。2、甲方授予_單店(單柜)的特許經(jīng)營權(quán)，乙方自愿申請加入_的特許經(jīng)營。第二條 基本保證與要求1、特許經(jīng)營地點：2、乙方應(yīng)建立獨立的相應(yīng)經(jīng)濟組織(個體戶、合伙企業(yè)或有限責任公司)，完成工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、消防等必需的登記注冊。甲方需無條件配合乙方完成上述工作。3、甲乙雙方嚴格執(zhí)行_特許專賣計劃，以利于_產(chǎn)品市場的健康發(fā)展。

2、乙方保證按_特許專賣統(tǒng)一的經(jīng)營模式，服務(wù)質(zhì)量標準向顧客提供服務(wù)，按甲方規(guī)定的產(chǎn)品價格定價銷售。第三條 特許經(jīng)營權(quán)許可期限及合同期限特許經(jīng)營權(quán)許可期限與本合同期限自_年_月_日起至_年_月_日止，有效期_年。自本合同簽訂之日起，除非本合同已提前終止，乙方可在合同有效期滿前三個月向甲方提出延長本合同的書面請求，經(jīng)雙方協(xié)商同意，可以延長本合同有效期。第四條 特許經(jīng)營權(quán)許可的內(nèi)容，范圍1、甲方特許乙方于合同期限內(nèi)在甲方認可的專店(專柜)使用_商標、商號，并以獨立經(jīng)營獨立管理的經(jīng)營模式經(jīng)營_系列產(chǎn)品，乙方以有償使用方式取得上述特許經(jīng)營權(quán)許可。2、乙方獲得上述特許經(jīng)營權(quán)許可，須按甲方要求經(jīng)營，不得超越許可

3、范圍和許可期限，未經(jīng)甲方書面同意，不得將該項權(quán)利轉(zhuǎn)讓。第五條 特許經(jīng)營分配1、特許經(jīng)營費加利潤提成方式：特許經(jīng)營費_萬元。付款方式：_;利潤提成比例_%。2、利潤提成方式：利潤提成比例_%。付款方式：_每_時間支付上一階段。3、特許經(jīng)營期限_年_月_日至_年_月_日(以繳款時間為準)期限為_年到期，期滿后另行簽訂特許經(jīng)營合同。第六條 專賣店地址1、甲方特許乙方在_省_市(縣)_區(qū)域內(nèi)開設(shè)_專店(專柜)。乙方自開店一月內(nèi)將店面裝修效果圖照片(_張)及營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件交甲方存檔。2、因地域環(huán)境或其它原因乙方希望變更第六條 第一項規(guī)定的地點時，須向甲方提出書面變更申請，經(jīng)甲方書面批準后才能變更。3、乙

4、方需要在第六條 第一項規(guī)定的店址區(qū)域以外新建_專店或?qū)９瘢仨毥?jīng)甲方同意，并與甲方簽訂另外的_特許經(jīng)營合同。第七條 原料的進貨、換貨1、合同有效期內(nèi)，甲方提供給乙方的原料、配料按廠價統(tǒng)一配貨價結(jié)算，乙方提出用料計劃后，甲方予以發(fā)貨。2、甲方每次發(fā)貨必須提供發(fā)貨清單，乙方憑發(fā)貨清單驗貨，如有差異(多發(fā)或少發(fā))，應(yīng)在收貨兩天以書面形式告知甲方，否則甲方視乙方如數(shù)收到發(fā)貨清單上的商品。3、本合同有效期內(nèi)，所有配貨運輸工作由甲方承擔。4、本合同有效期內(nèi)，乙方收到貨物后發(fā)現(xiàn)原料、配料質(zhì)量問題，由甲方負責換貨(除屬乙方或第三方造成的人為殘次商品以外)。5、乙方連續(xù)一周內(nèi)未進貨，需向甲方提出報告說明。第八條

5、 甲方的權(quán)利與義務(wù)1、為確保特許經(jīng)營體系的統(tǒng)一性和產(chǎn)品服務(wù)質(zhì)量的一致性，甲方或甲方的授權(quán)代理人，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督(審查乙方履行本合同的表現(xiàn)及商店整體形象和服務(wù)質(zhì)量)。2、乙方違反本加盟合同規(guī)定，侵犯甲方合法權(quán)益，甲方有權(quán)提出更正或終止本合同。3、甲方需向乙方提供乙方開店的授權(quán)文書，證牌，店柜裝修方案。4、甲方提供乙方經(jīng)營的指導(dǎo)及相關(guān)技術(shù)支持。5、甲方培訓(xùn)或提供廚房主要技術(shù)人員。6、甲方定期組織業(yè)務(wù)技能培訓(xùn)、輪訓(xùn)，一年不少于_次。視培訓(xùn)內(nèi)容，乙方選派服務(wù)、技術(shù)或管理人員參加，乙方支付相應(yīng)的培訓(xùn)費用。7、甲方如退出西安市場或轉(zhuǎn)其他領(lǐng)域投資前，需知會乙方并為之聯(lián)系上游渠道繼續(xù)合作事宜。第

6、九條 乙方的權(quán)利和義務(wù)1、乙方在本合同規(guī)定的權(quán)利的責任范圍內(nèi)，自行投資，自負盈虧，自聘員工，自行經(jīng)營和管理。2、本合同有效期內(nèi)，乙方必須銷售_品牌的食品且嚴格按照甲方制定的價格標準銷售。若因地區(qū)原因需要進行價格調(diào)整時必須征得甲方書面同意。3、乙方應(yīng)按甲方制定的裝修標準和要求進行店面裝修，費用由乙方承擔(門頭按統(tǒng)一設(shè)計)。4、乙方需作有關(guān)_的產(chǎn)品，商標，商號對外廣告時，廣告資料內(nèi)容須經(jīng)甲方審核同意。5、乙方依本協(xié)議只能經(jīng)營一家特許店，如需開辦二家或多家特許店時，尚需另行簽訂特許合同、支付相關(guān)費用。6、每月_號前向甲方匯報上月經(jīng)營情況，提交經(jīng)營報表及利潤表。第十條 商標的所有權(quán)和使用權(quán)1、所有帶有

7、表示_或與_有關(guān)的標記均屬甲方所有，在未經(jīng)甲方事先書面許可，乙方不得注冊甲方任何標記，亦不得將甲方標記用于本合同之外的任何活動。2、乙方只可在特許店或?qū)９駜?nèi)使用_公司的商標，服務(wù)標志及表示這些標志的標簽或招牌。3、乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)使用_商標及服務(wù)標志且必須按甲方提供之原樣使用，不得自行對其進行任何改變。第十一條 合同解除及終止1、本合同期滿時，乙方可提前三個月提出續(xù)約要求，雙方在正常履行本合同的前提下續(xù)訂該項經(jīng)營合同，乙方未提出續(xù)約要求則視為本合同期滿而自動終止。2、本合同有效期內(nèi)，雙方一致同意提前終止本合同并達成一致書面協(xié)議，則本合同可依協(xié)議提前終止。3、乙方有下列行為之一，甲方有權(quán)單方

8、提前解除本合同。(1)乙方仿冒，濫用_商標。(2)乙方在店內(nèi)銷售假冒偽劣產(chǎn)品而影響甲方聲譽。(3)乙方違反本合同，侵犯甲方合法權(quán)益，破壞經(jīng)營體系。(4)乙方將原料、配料泄露給第三方。4、本合同終止或解除時，乙方不得繼續(xù)使用_商標，拆除乙方原所有帶有_的商號，標識，商標，服務(wù)標志等一切含甲方標識的裝飾用具，店面裝修，燈箱，宣傳品等。第十二條 不可抗力1、如因非雙方所能控制的不可抗力事件發(fā)生，包括地震，臺風，水災(zāi)，火災(zāi)等意外事件，并導(dǎo)致雙方的任何一方無法履行合同時，遇不可抗力之一方應(yīng)立即將事故情況書面告知另一方，并應(yīng)在十五天內(nèi)，提供事故詳情及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料，雙方認可后協(xié)商終

9、止合同或暫時延遲合同的履行。2、如因第十二條 第一款 的原因終止合同，甲乙雙方盡可能清算清理貨物及帳款，互不追究責任，但乙方仍須在合同終止后一個月內(nèi)，自行拆除所有_專營店標牌箱廣告等。第十三條 適用法律本合同之訂立，效力，解釋，履行和爭議的解決，均受中華人民共和國法律管轄。第十四條 爭議的解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，如果協(xié)商不能解決的，則任何一方均可訴諸本合同簽訂地人民法院裁決。第十五條 保密條款乙方同意本合同有效期內(nèi)對甲方提供給乙方的商業(yè)資料進行保密。如果上述資料中的一部分或者全部被甲方公布，乙方對公開部分則不再承擔保密義務(wù)。第十六條 通知任何書面通知按本

10、合約中的所述雙方的公司地址或圖文傳真送達通知人后，即視為送達。第十七條 附則1、以上條款未盡事宜由雙方協(xié)商解決，另外議定的補充合同條款經(jīng)雙方簽訂后作為本合同的附件，被視為與本合同具有同等法律效力。2、甲乙雙方茲承認簽署本合同，并已閱讀及明白本合同所列條款包含之規(guī)定，并同意受其約束。3、本合同一式二份，甲乙雙方各持一份。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并從簽訂之日起生效。附：1、配料單及價格2、員工手冊3、_有限公司員工管理制度4、_有限公司概況介紹甲方(蓋章)：代表(簽字)：_年_月_日乙方(蓋章)：代表(簽字)：_年_月_日2022年餐飲品牌經(jīng)營加盟店合同范本（二）出租方：(以下簡稱“甲方”)電話：聯(lián)

11、系人：通訊地址：承租方：(以下簡稱“乙方”)電話(必填)：身份證號(必填)：通訊地址(必填)：根據(jù)中華人民共和國合同法和中華人民共和國房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，甲乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方經(jīng)營的“商城”內(nèi)餐飲鋪位(以下簡稱“租賃物業(yè)”)之相關(guān)事宜，簽訂本合同。第一條飲鋪位。該租賃物業(yè)套內(nèi)建筑面積合計為平方米。第二條 租賃用途2.1乙方認可并同意按照甲方商城的統(tǒng)一規(guī)劃布局和定位進行經(jīng)營，該餐飲鋪位僅限于經(jīng)營。租賃期間未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變上述約定的經(jīng)營范圍，否則視為違約，甲方有權(quán)單方解除本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)違約責任。第三條 租賃期3.1租賃期為年，自

12、_年_月_日起至_年_月_日止。3.2若因甲方原因而造成租期起始時間延后，租期將相應(yīng)順延并確保為年。3.3租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部租賃物業(yè)，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿叁個月前向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，甲乙雙方須在期滿前_日內(nèi)重新簽訂續(xù)租合同。如乙方未按本條約定就續(xù)租事宜與甲方達成共識并簽訂租賃合同，則甲方有權(quán)將租賃物業(yè)出租給他人，并安排準租戶進入現(xiàn)場視察及有權(quán)與他人訂立此租賃期滿后起租的新租賃合同。第四條 租金租賃物業(yè)1.1乙方承租甲方租賃物業(yè)位于商城層號餐4.1在乙方三年租賃期內(nèi)，乙方第一年租賃期限為_年_月_日起至_年_月_日止，租金標準為：_元/年，第二年

13、、第三年租金根據(jù)市場行情收取。甲方實際收取租金不含稅價。第一年度租金乙方應(yīng)在本合同簽訂后、進場裝修前足額交納，次年及第三年租金應(yīng)在當年租期期滿_日前交納;否則甲方有權(quán)單方解除本租賃合同，并將租賃物業(yè)另行出租。第五條 經(jīng)營保證金5.1乙方須于簽訂本合同當日，向甲方繳付元作為乙方依約履行本合同、遵守甲方商城管理制度的經(jīng)營保證金。5.2乙方在承租租賃物業(yè)期間，若違反食品衛(wèi)生法等法規(guī)被執(zhí)法機關(guān)查處等問題，責任由乙方自行承擔;若乙方經(jīng)營期間違反本合同約定及甲方制訂的商城經(jīng)營管理公約，須向甲方支付違約金或承擔賠償責任的，如乙方拒絕主動交納，則甲方有權(quán)直接從該經(jīng)營保證金中予以扣除，乙方應(yīng)在接甲方通知后三日內(nèi)

14、將經(jīng)營保證金補足。經(jīng)營保證金不足以承擔違約金及賠償金時，甲方有權(quán)以租金充抵，已付租金數(shù)額則相應(yīng)減少，若乙方不及時補足租金，則租賃期相應(yīng)減少。5.3合同期滿或雙方協(xié)商解除本合同時，若乙方全部付清本合同規(guī)定的租金以及其他各項費用，完全、適當?shù)穆男辛吮竞贤椣碌娜苛x務(wù)，并按照本合同的約定將租賃物業(yè)交還甲方，經(jīng)營保證金仍有余額的，甲方同意在_日之內(nèi)將經(jīng)營保證金余額無息退還給乙方。第六條 物業(yè)管理費6.1租賃期限內(nèi)，乙方第一年公共就餐區(qū)物業(yè)管理費由甲方承擔，操作間水電費、燃氣費、排污費由乙方根據(jù)實際使用量自行承擔。第二年、第三年物業(yè)管理費收取標準及收費時間：甲方根據(jù)實際運行情況進行成本核算后再確定收費

15、標準，物業(yè)管理費按季度收取，收取時間以甲方通知為準。第七條 其他費用7.1乙方在經(jīng)營活動中應(yīng)當根據(jù)法律、法規(guī)及政策規(guī)定按時交納所應(yīng)交納的稅、費。乙方向甲方聲明及保證，其于租賃期間在租賃物業(yè)從事經(jīng)營活動應(yīng)合法經(jīng)營，獨立報稅、納稅，不拖欠雇員工資，妥善處理自身債權(quán)債務(wù)。否則，由此產(chǎn)生的法律責任全部由乙方自行承擔。7.2乙方按本條約定應(yīng)承擔的相關(guān)稅、費及拖欠的債務(wù)，不因本合同解除或終止而免除。第八條 交付使用8.1甲方應(yīng)在商城開業(yè)之前將租賃物業(yè)交付乙方使用。8.2乙方應(yīng)當在接到甲方交樓通知后日內(nèi)到甲方處辦理收樓手續(xù)，并簽署接收單。若乙方接在甲方交樓通知后未按規(guī)定時間及要求到場辦理收樓手續(xù)，則甲方有權(quán)

16、將“通知交樓日”視為乙方實際收樓日(“通知交樓日”指甲方以郵寄方式送達交樓通知書的，不論乙方是否簽收或被退回，則郵件到達本合同載明的乙方通訊地址時的日期即為通知交樓日)，此種情況視為送達，乙方將自行承擔由此而所產(chǎn)生所有不利后果，也無權(quán)就裝修及附屬配套設(shè)施提出任何異議。8.3乙方在接收租賃物業(yè)(或視為接收)后，須按甲方確定的商城開業(yè)之日進行營業(yè)前的準備，乙方應(yīng)保證按甲方通知的開業(yè)日開始營業(yè)，遲于甲方通知的開業(yè)日五日還未營業(yè)的，甲方有權(quán)解除本合同，已收取的一切費用不予退還。第九條 物業(yè)裝修9.1凡屬于商城統(tǒng)一定造和安裝的設(shè)備、設(shè)施及裝修，乙方不得擅自改動或損壞。9.2如乙方需對租賃物業(yè)進行獨立裝修

17、的，須將裝修方案、施工組織設(shè)計報甲方審批，未經(jīng)審批，乙方不能開展裝修工程。9.3乙方在委托裝修工程施工單位開展裝修工程前，必須按照甲方制訂的裝修守則指引進行施工及支付有關(guān)的費用。裝修期間，乙方及乙方委托的裝修施工單位必須嚴格遵守本合同約定及商城管理規(guī)定，嚴禁違章施工，否則乙方及其所委托的裝修工程施工單位所引發(fā)的一切事故及糾紛，將被視作乙方違約，責任由乙方自負。9.4乙方在裝修、布置租賃物業(yè)期間不得影響其他商戶的正常經(jīng)營。9.5乙方必須負責確保其裝修改造工程均遵守當?shù)卣蛴嘘P(guān)部門的規(guī)定及要求，需提前審批的應(yīng)按要求辦理，否則責任自負。第十條 租賃物業(yè)的使用10.1乙方應(yīng)合理使用并愛護租賃物業(yè)及由

18、甲方提供的附屬設(shè)施、設(shè)備。如因乙方原因造成租賃物業(yè)及附屬設(shè)施、設(shè)備損毀或故障的，乙方應(yīng)負責維修、恢復(fù)原狀或承擔賠償責任。如乙方拒不維修或拒不承擔賠償責任且已經(jīng)影響商場正常營業(yè)的，甲方口頭或電話通知乙方后即可代為維修或購置新的設(shè)施、設(shè)備，由此產(chǎn)10.2租賃物業(yè)及由甲方提供的附屬設(shè)施、設(shè)備非因乙方原因發(fā)生損毀或故障，導(dǎo)致乙方無法正常使用的，乙方應(yīng)在24小時內(nèi)通知甲方處理，甲方經(jīng)審核確認屬甲方維修范圍之內(nèi)的，則應(yīng)自審核確認后24小時內(nèi)處理或者提出處理方案，所需費用由甲方承擔。10.3在乙方承租期限內(nèi)，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，有權(quán)入場查驗乙方對租賃物業(yè)的使用狀況，乙方有義務(wù)予以積極配合。第十一條

19、遵守管理規(guī)則11.1乙方承諾在本合同有效期內(nèi)嚴格遵守由甲方制定的商城經(jīng)營管理公約。商城經(jīng)營管理公約是本合同條款的補充，與本合同條款具有同等法律效力。11.2甲方有權(quán)按照商城經(jīng)營管理公約對乙方進行管理，乙方明白及同意在本合同有效期限內(nèi)如違反管理公約，將被視作違約。11.3甲方有權(quán)制訂或修改任何不利于經(jīng)營和維持商城所必要的一切管理規(guī)章制度，且乙方應(yīng)當予以支持并承諾遵守。第十二條 關(guān)于轉(zhuǎn)租12.1未經(jīng)甲方書面同意乙方不得將租賃物業(yè)部分或全部進行分租、轉(zhuǎn)租，否則視為嚴重違約。12.2經(jīng)甲方同意轉(zhuǎn)租的，應(yīng)在甲方主持下將乙方原來的所有合同、文件變更至新的承租方名下，由新的承租方承擔本合同項下乙方的全部權(quán)利

20、和義務(wù)。第十三條 租賃物業(yè)歸還13.1當本合同終止或解除時，乙方須將租賃物業(yè)及其設(shè)施、設(shè)備完好無損的交還甲方，經(jīng)甲方驗收合格后，出具書面確認。乙方物品由乙方自行搬離;甲、乙雙方亦可協(xié)商保留乙方在租賃物業(yè)內(nèi)的任何內(nèi)部裝修、裝飾或附屬物，而甲方無須向乙方支付任何補償或賠償。13.2若乙方未能在租賃期滿或在本合同被提前終止后十五天內(nèi)將租賃物業(yè)恢復(fù)原貌(經(jīng)雙方同意保留內(nèi)部裝修、裝飾或附屬物者除外)及完成撤柜并交回租賃物業(yè)，每逾期一天，乙方須向甲方繳納滯留金，滯留金收取標準相當于2倍的租賃期末年日租金及物業(yè)管理費的總和。此外，乙方將被視為是自動放棄租賃物業(yè)13.3在退場之前，乙方必須結(jié)清所有于本合同下尚

21、未清繳的款項。13.4乙方在退場過程中對甲方或任何第三方造成損失或損害，乙方須承擔所有的賠償責任。第十四條 雙方特別約定14.1在乙方辦理工商及稅務(wù)等相關(guān)證照手續(xù)過程中甲方應(yīng)給予積極協(xié)助和支持。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及蒼山當?shù)卣块T的相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營，依法納稅，并不得侵害任何第三方的合法權(quán)益。14.2甲方在可控范圍內(nèi)向乙方供應(yīng)水電、燃氣等保證乙方有一個正常的經(jīng)營環(huán)境。14.3甲方為乙方提供就餐桌椅、碗筷、碗筷消毒設(shè)備。14.4甲方為乙方安置燃氣表、燃氣管道、上下水管道、電表、餐飲操作間及賣菜平臺。14.5乙方違反食品安全、消防安全、治安安全所造成的損失，由乙方自行承擔。14.6如因不可抗力原因(如地震、戰(zhàn)爭等)導(dǎo)致本合同不能正常履行的，本合同即自動解除，雙方互不承擔任何責任和義務(wù)。如遇政府征收或征用行為，本合同即自動解除，一切責任及賠償按照政府規(guī)定標準執(zhí)行。14.7如甲方根據(jù)市場經(jīng)營需要及有關(guān)管理部門的要求，需要對市場內(nèi)餐飲鋪位及設(shè)施進行合理調(diào)整、改造時，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)積極配合。第十五條 違約責任15.1若乙方未能按期接收該餐飲鋪位，應(yīng)向甲方支付違約金，每逾期一日，按年租金的千分之五支付違約金，逾期超過_日，甲方有權(quán)沒收定金并解除本合同，同時將該餐飲鋪位另行出租給第三方。15.2若乙方未能按期交納租金、物業(yè)管理費等費用，視為乙方嚴重違約，乙方15.3未經(jīng)甲方同意