1、電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)基地項目可行性研究報告電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)基地項目可行性研究報告目錄第一章總論 .11.1項目概況 . .11.2項目開發(fā)背景 . .21.3承辦單位概況 . .31.4主要技術(shù)經(jīng)濟指標.3第二章項目建設(shè)的必要性 . .62.1符合國家產(chǎn)業(yè)政策.62.2符合某某市相關(guān)政策導(dǎo)向.82.3有利于整合資源促進企業(yè)發(fā)展壯大.8第三章市場分析及預(yù)測 . .103.1市場現(xiàn)狀分析 .103.2市場特點分析 . .133.3市場前景預(yù)測 . .15第四章工藝流程及設(shè)備 . .174.1B2B電子商務(wù)平臺.174.1.1工藝流程 .174.1.2新增設(shè)備 .194.2高端智能化倉儲物流.194.2.1高端

2、物流形態(tài)創(chuàng)新.20第五章項目建設(shè)方案.235.1項目建設(shè)地點和建設(shè)條件.235.1.1項目建設(shè)地點.235.1.2項目建設(shè)條件.235.2項目建設(shè)規(guī)模和主要內(nèi)容.255.3建設(shè)工期和進度安排.26第六章公用工程 .276.1給、排水 . .276.1.1設(shè)計依據(jù)及范圍.276.1.2給水 .276.1.3排水 .296.2電氣. .306.2.1電源 .306.2.2項目負荷 .306.2.3供配電系統(tǒng) .306.2.4低壓配電系統(tǒng).316.4.5照明 .316.2.4防雷與接地 .316.3弱電設(shè)計說明 . .316.3.1設(shè)計依據(jù)及范圍.316.3.2通信及計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng).326.3.3電

3、話系統(tǒng) .326.3.4安全防范系統(tǒng).326.3.5防雷及接地系統(tǒng).336.3.6線路敷設(shè) .336.3.7火災(zāi)自動報警系統(tǒng).336.4壓縮空氣供應(yīng) . .33第七章環(huán)境保護、消防、勞動安全和節(jié)能.357.1環(huán)境保護 . .357.1.1項目建設(shè)地點環(huán)境現(xiàn)狀.357.1.2環(huán)境保護標準和設(shè)計原則.357.1.3主要污染物及治理措施.367.1.4綠化 .387.2消防. .387.2.1設(shè)計依據(jù) .387.2.2消防措施 .387.3勞動安全、衛(wèi)生防護措施.397.3.1設(shè)計標準 .397.3.2概述 .407.3.3職業(yè)安全衛(wèi)生設(shè)計措施.407.4節(jié)能. .427.4.1設(shè)計原則 .427.

4、4.2節(jié)能措施 .42第八章投資估算及資金籌措. .448.1投資估算 .448.2資金籌措和運用方案.478.3貸款償還計劃 . .48第九章財務(wù)效益分析及評價. .499.1盈利模式 . .499.2財務(wù)分析 . .509.2.1收入及稅金估算.509.2.2成本費用 .519.2.3財務(wù)估算 .539.3風險分析 . .559.4經(jīng)濟效益分析 . .57第十章社會效益評價.58第一章總論項目概況1、項目名稱：某某電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)基地項目2、承辦單位：某某控股有限公司3、項目建設(shè)地點：某某市某某經(jīng)濟開發(fā)區(qū)4、法定代表人：徐某某5、建設(shè)內(nèi)容：本項目在某某經(jīng)濟開發(fā)區(qū)新征用地37407平方米（合計約

5、56.1105 畝），其中工業(yè)用地30637 平方米（合 45.9555 畝），綜合用地 6770 平方米（合 10.15 畝），建設(shè)某某電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)基地?；貎?nèi)22總建設(shè)面積 99116m，其中電子商務(wù)大樓32796.23m，非生產(chǎn)性工業(yè)222用房 11988m，高端智能物流倉儲18146.1m ，倉庫 25796.2m ，地下2建筑面積 10389.41m 。6、項目總投資： 25938 萬元。7、資金籌措：商請金融部門貸款15000 萬元，其他由企業(yè)投資者按各自投資比例自籌。8、經(jīng)營范圍：電子商務(wù)服務(wù)中心、B2B 網(wǎng)絡(luò)平臺以及高端智能化倉儲物流。9、建設(shè)期： 2 年。10、財務(wù)效益評價：

6、項目建成后，由財務(wù)評價得，項目投資利潤率 25.77%，稅后財務(wù)內(nèi)部收益率22.91%，投資回收期 6.01年( 含2 年建設(shè)期 ) 。項目開發(fā)背景近年來， 我國電子商務(wù)發(fā)展迅速， 廣泛地滲透到社會經(jīng)濟生活各個領(lǐng)域，成為企業(yè)開拓國內(nèi)外市場、提高流通效率的新渠道，消費者面臨消費的新選擇，也成為我們政府部門拉動內(nèi)需、發(fā)展經(jīng)濟、優(yōu)化產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的重要抓手。我國電子商務(wù)的交易規(guī)模06 年邁上萬億臺階達到1.5 萬億， 07 年以來年均增長率超過30%， 2010 年達到 4.55萬億， 2011 年已經(jīng)接近 6 萬億，相當于全國國民生產(chǎn)總值的12.5%。網(wǎng)絡(luò)零售增長更加迅速，07 年 542 億，達到這個

7、數(shù)字基本花了十年的時間。但是，從542 億到 2010 年的 5230 億只花了三年的時間， 每年都是翻番的增長， 三年基本增長 10 倍。2011 年已經(jīng)超過 7500 億，相當于社會消費品零 售總額的 4%。像北京的京東商城銷售額2010 年 102 億，連續(xù)七年增長百分之百。其他的網(wǎng)上商店比如凡客成本、1 號店、當當網(wǎng)等等都有非常突出的表現(xiàn)。同時，電子商務(wù)的快速發(fā)展，成為穩(wěn)定增長方式的重要動力。據(jù) 有關(guān)統(tǒng)計表明， 2011 年，我國電子商務(wù)服務(wù)企業(yè)已經(jīng)突破15 萬家， 電子商務(wù)服務(wù)業(yè)收入已經(jīng)超過1200 億，電子支付認證服務(wù)逐步推快， 最近五年，中國第三方電子商務(wù)支付總額增長速度將近60

8、 倍， 2011年已經(jīng)達到 2.16萬億，目前電子商務(wù)第三方電子支付企業(yè)已經(jīng)達到101 家。電子證書增長2.3倍，到去年底已經(jīng)突破3700 萬家。目前電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)基地項目可行性研究報告我國快遞企業(yè)已經(jīng)近萬家，取得快遞業(yè)務(wù)營業(yè)資格證書的已經(jīng)超過 8000 家，營業(yè)網(wǎng)點達到6.4 萬處，從業(yè)人員超過70 萬，快遞業(yè)務(wù)連續(xù)五年增長超過27%，其中 50%的業(yè)務(wù)來自網(wǎng)絡(luò)零售配送的需求。據(jù)億邦動力網(wǎng)的統(tǒng)計，具有盈利能力的行業(yè)B2B網(wǎng)站達到 5700 多家。承辦單位概況某某控股有限公司，注冊資本金8000 萬，由徐某某（北京某某實業(yè)有限公司）投資2000 萬元，占注冊資本25%；林某某投資1600萬元，占

9、投資比例20%;李某某（溫州某某紙業(yè)有限公司）投資1600 萬元，占投資比例 20%;王某（溫州某某電腦織嘜有限公司） 投資 1600 萬元，占投資比例20%;及海某（上海某某投資有限公司）投資1200 萬元，占投資比例15%，共同出資籌辦，主要經(jīng)營范圍包括：電子商 務(wù)及相關(guān)實業(yè)投資。主要技術(shù)經(jīng)濟指標本項目主要技術(shù)經(jīng)濟指標見表1-1 。表 1-1 ：主要技術(shù)經(jīng)濟指標匯總表序號項目名稱單位數(shù)量備 注1工程建筑主要指標1.1用地面積畝56.1137407m21.1.11.1.工業(yè)用地畝45.9630637m222綜合用地畝10.156770 m21.2建筑面積M99116序號項目名稱單位數(shù)量備 注

10、1.2.2工業(yè)用地建筑面積M2其中智能倉儲車間M2倉庫M2非生產(chǎn)性工業(yè)用房M55930.3018146.125796.21198811 層1.2.2商業(yè)地上建筑面積M2地下建筑面積容積率M210389.411 層工業(yè)用地1.82綜合用地4.84建筑密度%工業(yè)用地%29綜合用地%30.74其中電子商務(wù)大廈M 1.2.31.31.3.11.3.21.41.4.11.4.232796.2332796.2323 層1.5綠化率%152項目定員人2003總投資億元259383.1固定資產(chǎn)投資萬元24621含建設(shè)期利息3.3流動資產(chǎn)投資萬元13174資金籌措4.1企業(yè)自籌萬元10398包括流動資金4.2銀

11、行貸款萬元15540含建設(shè)期利息5主要財務(wù)計算指標5.1營業(yè)收入萬元14109.87平均5.2稅金及附加萬元776.04平均5.3年利潤總額萬元9926.54平均5.4所得稅萬元3527.47平均序號6項目名稱財務(wù)評價指標（全投資）單位數(shù)量備注6.1稅后內(nèi)部收益率%23.146.2稅后財務(wù)凈現(xiàn)值萬元12166ic=13%6.3稅后投資回收期年6.01含建設(shè)期 2 年6.4投資利潤率%38.277財務(wù)評價指標（資本金）7.1內(nèi)部收益率%28.427.2財務(wù)凈現(xiàn)值萬元13353.31ic=13%7.3投資回收期年6.13含建設(shè)期 2 年電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)基地項目可行性研究報告第二章項目建設(shè)的必要性符合國

12、家產(chǎn)業(yè)政策電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)是當前國家鼓勵的產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品和技術(shù)， 符合國家發(fā)改委第 9 號令產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄（2011 年本）“鼓勵類”第二十八條信息產(chǎn)業(yè)37款：“電子商務(wù)和電子政務(wù)系統(tǒng)開發(fā)與應(yīng)用服務(wù)”。2005年國務(wù)院發(fā)布關(guān)于加快電子商務(wù)發(fā)展的若干意見后， 我國電子商務(wù)開始以前所未有的速度發(fā)展，發(fā)展電子商務(wù)在積極應(yīng)對金融危機，加快傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)改造、助力中小企業(yè)發(fā)展、帶動內(nèi)需和就業(yè) 等方面的作用日益凸顯。2009年“電子商務(wù)發(fā)展政策論壇”在某某舉行，共同探討我國 電子商務(wù)發(fā)展中遇到的政策瓶頸以及需要哪方面的扶持政策，顯示國家重視推進電子商務(wù)發(fā)展是必然的。2009 年商務(wù)部發(fā)布關(guān)于加快流通領(lǐng)域電子商務(wù)發(fā)

13、展的意見， 成為 2010 年中國電子商務(wù)快速上升的催化劑。2010 年電子商務(wù)快速上升還源于行業(yè)合力與企業(yè)的積極努力，也是中國電子商務(wù)發(fā)展10年的一個必然結(jié)果。同時“積極發(fā)展電子商務(wù)”也列入了溫家寶總理2010 年政府工作報告，政府的政策導(dǎo)向和支持必然是電子商務(wù)發(fā)展的加速引擎。2010 年 4 月，在廣州舉行的“電子商務(wù)助力外貿(mào)增長高層論壇暨部分省市區(qū)域電子商務(wù)平臺啟動儀式”上，商務(wù)部副部長蔣耀平表示商務(wù)部將繼續(xù)加大推進電子商務(wù)應(yīng)用和模式創(chuàng)新力度：著重加強電子商務(wù)理論、規(guī)劃、管理等方面的研究，加大對電子商務(wù)發(fā)展的政策 支持；并鼓勵電子商務(wù)模式創(chuàng)新， 扶持和規(guī)范第三方電子商務(wù)平臺和行業(yè)電子商務(wù)

14、平臺建設(shè)， 加大對網(wǎng)上展會的支持力度； 扶持和規(guī)范面向消費者的電子商務(wù)應(yīng)用， 鼓勵傳統(tǒng)流通企業(yè)開展電子商務(wù)應(yīng)用，提升傳統(tǒng)市場流通體系信息化水平； 積極參與國際電子商務(wù)重要規(guī)則的制訂，開展跨國家、跨地區(qū)的電子商務(wù)交流活動；多渠道多形式開展 電子商務(wù)應(yīng)用的宣傳培訓活動， 使電子商務(wù)真正成為商貿(mào)流通現(xiàn)代化的重要手段之一。根據(jù)電子商務(wù)“十二五”規(guī)劃初稿， “十二五”期間，電子商務(wù)將被列入戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)的重要組成部分， 作為新一代信息技術(shù)的分支將是下一階段信息化建設(shè)的重心， 電子商務(wù)的應(yīng)用領(lǐng)域也將進一步拓寬。浙江省作為較早推動電子商務(wù)發(fā)展的省份之一，在行業(yè)網(wǎng)站、 網(wǎng)上購物、中小企業(yè)應(yīng)用和電子商務(wù)中介等方

15、面作了積極探索，其電子商務(wù)的快速發(fā)展不僅得益于浙江良好的產(chǎn)業(yè)基礎(chǔ)，也離不開領(lǐng)導(dǎo)的重視和政策扶持。早在 2004 年，浙江省就制定了“浙江省電子商務(wù)發(fā)展專項規(guī)劃” ， 明確了電子商務(wù)發(fā)展重點；今年又發(fā)布了浙江省電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)“十二五”發(fā)展規(guī)劃指導(dǎo)全省電子商務(wù)的發(fā)展。2006年，制定了浙江省人民政府辦公廳關(guān)于加快電子商務(wù)發(fā)展的意見，明確從財政、金融、稅收以及人才培養(yǎng)等方面著手，加大電子商務(wù)的扶持力度。 對列為重點培育的電子商務(wù)企業(yè)， 在房產(chǎn)稅、城鄉(xiāng)土地建設(shè)稅和水利建設(shè)基金等方面給予見面優(yōu)惠。因此，本項目的實施符合國家、 省及地方相關(guān)規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策的。符合某某市相關(guān)政策導(dǎo)向某某是“中國電子商務(wù)之都”

16、，大力發(fā)展電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)，是某某市深入貫徹落實科學發(fā)展觀，促進發(fā)展方式轉(zhuǎn)變、 提升城市核心競爭力的戰(zhàn)略選擇， 是構(gòu)建以現(xiàn)代服務(wù)業(yè)和總部經(jīng)濟為核心的市域現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)體系的重要組成部分。 為積極應(yīng)對國際金融危機， 進一步發(fā)揮電子商務(wù)在某某市保就業(yè)、拓市場、促轉(zhuǎn)型的重要作用，某某市政府從以 下幾方面加大對電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)的扶持范圍和力度：一、創(chuàng)新網(wǎng)上創(chuàng)業(yè)就業(yè)認定辦法；二、實行鼓勵網(wǎng)上創(chuàng)業(yè)就業(yè)的扶持獎勵政策；三、加 大網(wǎng)上創(chuàng)業(yè)就業(yè)場所保障力度； 四、鼓勵電子商務(wù)企業(yè)拓寬就業(yè)渠道；五、支持企業(yè)發(fā)展網(wǎng)上虛擬經(jīng)營；六、拓寬杭產(chǎn)品網(wǎng)上銷售渠道； 七、扶持電子商務(wù)龍頭骨干企業(yè)；八、培育電子商務(wù)服務(wù)平臺；九、完善電子商務(wù)企

17、業(yè)產(chǎn)業(yè)鏈；十、 運用電子商務(wù)提升傳統(tǒng)企業(yè)發(fā)展水平；十一、加強電子商務(wù)配套支撐體系建設(shè)；十二、加強電子商務(wù)人才引進和應(yīng)用能力培訓；十三、完善電子商務(wù)統(tǒng)計和績效評估體系；十四、營造電子商務(wù)發(fā)展的良好環(huán)境等。有利于整合資源促進企業(yè)發(fā)展壯大本項目將新建電子商務(wù)綜合大樓、高端智能物流倉儲車間、 倉庫及標準廠房，同時創(chuàng)建B2B電子商務(wù)平臺，即集有形的園區(qū)、無 形的商務(wù)平臺以及產(chǎn)品生產(chǎn)為一體的綜合性電子商務(wù)中心，有利于項目承辦單位整合各類資源，降低企業(yè)運營成本，提高資源利用效率， 把規(guī)模做大，從而促進企業(yè)發(fā)展壯大。項目實施并成功招商后，將吸 引幾百家大型電子商務(wù)企業(yè)入駐園區(qū)，預(yù)計實現(xiàn)年營業(yè)額達30 億，增加

18、當?shù)刎斦杖?.5億元，效益非常明顯。電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)基地項目可行性研究報告第三章市場分析及預(yù)測3.1市場現(xiàn)狀分析2008 年，中國電子商務(wù)市場前期延續(xù)了2007 年電子商務(wù)持續(xù)高速增值的勢頭， 后期則受全球金融危機和發(fā)展瓶頸影響，交易額增長放緩。但總體來說，中國電子商務(wù)市場的發(fā)展仍在穩(wěn)步前行。2008年中國電子商務(wù)市場交易額達到24000 億元，同比增值達到41.2%，其中 B2B市場仍是總交易額的構(gòu)成主體，C2C基本維持現(xiàn)狀， B2C將提速發(fā)展； 2008 年 6 月中國網(wǎng)上購物人數(shù)達到6329 萬人，網(wǎng)上支付人數(shù)達到 5697 萬人， 增長率分別為 25%和 22.5%。中國電子商務(wù)市場發(fā)展

19、前景依舊樂觀。億元圖 3-1 ： 2004-2008 年中國電子商務(wù)市場交易額及增長從電子商務(wù)的三種業(yè)務(wù)模式來看，B2B依然是電子商務(wù)市場的主旋律， B2B交易額占中國電子商務(wù)總體交易額的89.5%，達到 21480億元；而 B2C交易額占整體交易額的 7.4%，達到 1776 億元； C2C交易額占 3.1%，達到 744 億元。整體業(yè)務(wù)格局的最大變化在于 B2C市場份額進一步擴大。B2CC2CB2B圖 3-2 ： 2008 年中國電子商務(wù)市場三種業(yè)務(wù)格局具體分析三種業(yè)務(wù)模式所處的細分市場， B2B市場中阿里巴巴仍占據(jù)市場霸主地位， 中國制造網(wǎng)和網(wǎng)盛旗下的中國化工網(wǎng)、 生意寶增長迅速，垂直

20、B2B平臺體現(xiàn)了巨大發(fā)展動力。圖 3-3 ： 2008 年中國 B2B電子商務(wù)服務(wù)市場品牌格局B2C 市場中， 1776 億元的市場規(guī)模中，第三方平臺交易額達到124.7 億元，其中當當、卓越仍保持了原有發(fā)展動力，京東商城迅速崛起，其他垂直市場B2C平臺也發(fā)展快速。圖 3-4 ： 2008 年中國 B2C網(wǎng)上銷售平臺品牌格局C2C市場中，格局與07 年相比變化不大，淘寶仍然是市場霸主， 拍拍則憑借龐大的用戶資源站穩(wěn)了第二的交椅。圖 3-5 ： 2008 年中國 C2C電子商務(wù)服務(wù)市場品牌結(jié)構(gòu)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)基地項目可行性研究報告市場特點分析雖然中國電子商務(wù)市場規(guī)模的增長仍維持在一個較高的水平，但市

21、場規(guī)模增長的放緩仍是不爭事實，這一現(xiàn)象不僅是全球金融危機所致，同時市場也存在其他發(fā)展瓶頸，亟待突破：一是資金投入不足的 問題，政府已經(jīng)逐步認識到電子商務(wù)公共服務(wù)平臺對中小企業(yè)度過經(jīng) 濟寒冬作用巨大， 且通過改善政策環(huán)境和引導(dǎo)予以扶持，但政府財政投入畢竟有限； 二是支撐服務(wù)體系不健全的問題，從目前的電子商務(wù)平臺來看， 大多數(shù)平臺只做到了能完成貿(mào)易過程中的特定服務(wù)，比如廠商介紹、產(chǎn)品展示，而對交易前的業(yè)務(wù)協(xié)同、交易后的支付和物流 等功能性環(huán)節(jié)缺乏關(guān)注，貿(mào)易的全流程服務(wù)更無從實現(xiàn)。面對以上嚴峻的市場問題，2008年中國電子商務(wù)市場做出了一定的適應(yīng)性調(diào)整，并反映為2008 年中國電子商務(wù)市場的主要發(fā)展

22、特點：（ 1）政府加強引導(dǎo)性投資的注入解決資金不足問題2008年政府加強了在電子商務(wù)領(lǐng)域的引導(dǎo)性投資，用以改善中國電子商務(wù)市場的投資環(huán)境，政府通過將投資收益返還社會投資人、 支持社會投資回購政府所持股份等政策，將大量資金引入電子商務(wù)的發(fā)展。 2008年底，依托“十一五”國家科技支撐計劃重點項目“現(xiàn) 代服務(wù)業(yè)服務(wù)交互支撐平臺”構(gòu)建的“正佳網(wǎng)”在廣州正式開業(yè)，充 分說明國家對電子商務(wù)發(fā)展的扶持力度已經(jīng)達到一個新的高度，市場發(fā)展的資金問題逐步得到緩解。（ 2）企業(yè)與政府合力完善電子商務(wù)支撐體系在電子商務(wù)支撐體系建設(shè)方面， 支付體系已經(jīng)具備了一定發(fā)展基礎(chǔ)，支付寶、財付通等網(wǎng)上支付服務(wù)商已經(jīng)具備了一定的

23、競爭優(yōu)勢， 同時為進一步改善網(wǎng)上支付市場的發(fā)展環(huán)境，繼續(xù)擴大市場占有率， 企業(yè)具有主動聯(lián)合政府或金融機構(gòu)完善支付體系的意愿，其中完善網(wǎng)上支付信用體系工作成為2008 年的主旋律。 2008 年 1 月 17 日，第三方支付平臺支付寶與中國建設(shè)銀聯(lián)合推出了的支付寶賣家信貸服務(wù)，符合信貸要求的淘寶網(wǎng)賣家將可獲得最高十萬元的個人小額信 貸，國內(nèi)首次推出這種信貸模式，在很大程度上加強了第三方支付公司的信譽保障。（ 3）政府主導(dǎo)物流電子商務(wù)服務(wù)平臺的整合與構(gòu)建與企業(yè)主動建設(shè)網(wǎng)上支付體系不同，物流體系的完善需要政府的大力推動。 通過整合全省甚至全國的物流資源，建立物流公共信息平臺成為目前一個時期的首要任務(wù)

24、。 目前中國已經(jīng)具備了中國物流交易中心、廈門物流公共信息平臺等一批市級物流平臺，但從信息質(zhì)量、 功能服務(wù)等方面看都需要進一步提升。在此背景下，2008 年國家將蘇州工業(yè)園區(qū)綜合保稅區(qū)現(xiàn)代物流公共信息平臺，列為國家區(qū)域性現(xiàn)代物流公共信息平臺建設(shè)試點，利用政策優(yōu)勢和硬件建設(shè)、 軟件服務(wù)優(yōu)勢，建設(shè)中國國際電子產(chǎn)品交易基地。（ 4）電子商務(wù)保持投資吸引力，B2C成風投新寵2008年中國電子商務(wù)市場除在擴大資金來源、支撐體系建設(shè)方 面有所成就外， 不可避免的需要面臨全球金融危機所帶來的影響，但隨著中國電子商務(wù)與行業(yè)發(fā)展結(jié)合的更廣、更深，充分利用電子商務(wù)B2C手段已經(jīng)成為中國行業(yè)企業(yè)在度過經(jīng)濟寒冬中的重要

25、選擇。因此， 2008 年投資機構(gòu)對中國電子商務(wù)市場的關(guān)注度不降反升，其中B2C 行業(yè)無論在投資案例數(shù)量還是在投資金額上都呈快速增值趨勢。母嬰用品、 IT數(shù)碼產(chǎn)品、珠寶、建材等一大批傳統(tǒng)行業(yè)細分領(lǐng)域開始進入 B2C市場，并獲得 VC持續(xù)關(guān)注。年內(nèi)，凡客、麥考林分別獲得2000 萬美元和 8000 萬美元的資本注入?？梢夿2C已經(jīng)成為推動中國電子商務(wù)市場發(fā)展的重要細分市場。市場前景預(yù)測展望未來， 中國電子商務(wù)市場將在國民經(jīng)濟的發(fā)展中起到越發(fā)重要的作用。 預(yù)計 2011 年市場規(guī)模將達到68274 億元，從市場格局看， B2B市場占整體市場89.3%， B2C比例明顯提高，達到7.3%，C2C市場

26、交易額則達到3.4%。（ 1）B2B仍有發(fā)展?jié)摿Γ?B2C將提速增長從整體市場及細分市場的發(fā)展看，2009 年中國電子商務(wù)交易額將達到 34278 億元，增長率保持在40%以上。未來 10 年，中國將有70的貿(mào)易額將通過電子交易完成。 中國 B2B電子商務(wù)市場交易規(guī)模增長潛力巨大。此外，由于電子商務(wù)向行業(yè)的滲透將更加深入，加之B2C市場對投資者的吸引力加強， B2C市場的份額將在2009 年呈現(xiàn)明顯的擴大趨勢，其中IT 數(shù)碼、家居建材領(lǐng)域B2C市場將成為未來幾年中國電子商務(wù)市場發(fā)展的熱點領(lǐng)域。（ 2）保險、旅游、批發(fā)零售行業(yè)電子商務(wù)市場份額將擴大從行業(yè)應(yīng)用角度看，鑒于2008 年的經(jīng)濟環(huán)境，國

27、民的保險意識將進一步加強，而方便快捷的保險電子商務(wù)將成為保險客戶的首選， 因此未來保險電子商務(wù)仍將快速發(fā)展；同時，隨著經(jīng)濟增長放緩，各 省市將加強對旅游產(chǎn)業(yè)的重視，從而提升本地經(jīng)濟增長能力，在旅游產(chǎn)業(yè)二次創(chuàng)業(yè)的要求下， 旅游電子商務(wù)將成為未來各地著重發(fā)展的業(yè)務(wù)；此外，賽迪顧問認為中國國民消費能力在未來不會有太大波動， 當市場物價逐步增高， 網(wǎng)絡(luò)平臺所提供的低價格產(chǎn)品將更加受到消費者青睞，隨著網(wǎng)民網(wǎng)上購物、網(wǎng)上支付以及物流服務(wù)的健全，直接面 向個人消費者的批發(fā)零售業(yè)電子商務(wù)將會面臨最佳的發(fā)展機遇。（ 3）物流平臺將逐步崛起，支付市場面臨洗牌從電子商務(wù)市場支撐體系建設(shè)看，一方面2009 年物流公共

28、信息平臺在政府的持續(xù)推動下將有巨大發(fā)展，平臺信息服務(wù)能力將顯著提升，同時更多的電子商務(wù)服務(wù)商會加入物流體系建設(shè)的行列中。另一方面，網(wǎng)上支付服務(wù)商將在未來2 年經(jīng)歷二次篩選， 資金短缺以及技術(shù)、商業(yè)模式、 信用體系等環(huán)節(jié)不健全的服務(wù)商將面臨被市場淘汰的危險。綜上所述， 中國電子商務(wù)市場充滿機遇和挑戰(zhàn)， 而政府和企業(yè)的通力合作是抓住機遇并贏得挑戰(zhàn)的基礎(chǔ)。 在此基礎(chǔ)上， 中國電子商務(wù)市場將一步步向發(fā)達國家電子商務(wù)水平接近， 在成為全球網(wǎng)絡(luò)經(jīng)濟中心的道路上穩(wěn)步前行第四章工藝流程及設(shè)備B2B電子商務(wù)平臺工藝流程B2B是企業(yè)與企業(yè)之間通過互聯(lián)網(wǎng)進行產(chǎn)品、服務(wù)及信息的交換。通俗的說法是指進行電子商務(wù)交易的供

29、需雙方都是商家( 或企業(yè)、公司) ，它們使用了 Internet的技術(shù)或各種商務(wù)網(wǎng)絡(luò)平臺，完成商務(wù)交易的過程。這些過程包括：發(fā)布供求信息，訂貨及確認訂貨，支付過 程及票據(jù)的簽發(fā)、傳送和接收，確定配送方案并監(jiān)控配送過程等。如圖 4-1所示，企業(yè) A 通過 Internet選定一家提供商務(wù)服務(wù)的電于商務(wù)系統(tǒng) ( 或自身商務(wù)購物系統(tǒng) ) ，根據(jù)其自身需要提出商務(wù)業(yè)務(wù)請求，將請求信息通過Internet發(fā)送給此電子商務(wù)系統(tǒng) ; 電子商務(wù)系統(tǒng)根據(jù)企業(yè) A 提出的商務(wù)業(yè)務(wù)請求尋找合適的交易企業(yè)B，并將請求信息通過 Internet發(fā)送給企業(yè) B，企業(yè) B 得到企業(yè) A 的請求信息后， 經(jīng)過分析處理其相應(yīng)交

30、易請求，并將相應(yīng)信息發(fā)送給電子商務(wù)系統(tǒng); 收到企業(yè) B 的交易請求后， 電子商務(wù)系統(tǒng)開始處理交易信息，并要求交易雙方提供各自銀行賬戶信息。得到交易雙方的銀行賬戶信息后， 需對交易雙方進行身份認證， 將認證合格的銀行賬戶信息通過支付網(wǎng)關(guān)發(fā)送給交易雙方的開戶銀行，完成銀行轉(zhuǎn)賬; 將轉(zhuǎn)賬后的信息通過電子商務(wù)系統(tǒng)發(fā)送給交易企業(yè)，并聯(lián)合工商、稅務(wù)等協(xié)同單位，最后 委托運輸配送公司來完成配送工作。電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)基地項目可行性研究報告企業(yè) A-I 支付網(wǎng)關(guān)工商稅務(wù)協(xié)調(diào)單位AINTERNET電子商務(wù)購物系統(tǒng)認證機構(gòu)“V已亡運輸配送公司l企業(yè) B銀行處理機 企業(yè) B 開戶1支付網(wǎng)關(guān)企業(yè) A 開戶銀行處理機圖 4-

31、1 ： B2B購物系統(tǒng)流程圖電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)基地項目可行性研究報告4.1.2新增設(shè)備表 4-1 ：項目新增主要國產(chǎn)設(shè)備數(shù)量單價金額序號設(shè)備名稱（臺/ 套）（萬元）（萬元）1電腦1000.550電子商務(wù)網(wǎng)絡(luò)軟件及網(wǎng)絡(luò)21150150設(shè)備34589合計200高端智能化倉儲物流高端智能化倉儲物流是現(xiàn)代物流管理向供應(yīng)鏈管理轉(zhuǎn)變過程中產(chǎn)生的新的物流形態(tài)， 它是處于供應(yīng)鏈高端的物流活動，它具有高科技含量、高附加價值、高產(chǎn)業(yè)帶動力、高輻射力和低資源消耗、低環(huán)境污染特征，并且符合世界物流發(fā)展的主要方向，即：物流內(nèi)涵的向外拓展、物流工程的上下延伸、 物流覆蓋面的不斷擴大以及物流管理的日益專業(yè)化、標準化和信息化。高端

32、物流形態(tài)創(chuàng)新在世界經(jīng)濟格局變化的影響下，物流需求正從低端向高端發(fā)展， 使物流也從傳統(tǒng)的倉儲與運輸變?yōu)橐孕畔⒒癁橹饕卣鞯默F(xiàn)代物流業(yè)。在各級政府政策的引導(dǎo)和推動下，中國物流業(yè)基本完成 了從傳統(tǒng)物流業(yè)向現(xiàn)代物流業(yè)的轉(zhuǎn)變， 為提升產(chǎn)業(yè)發(fā)展水平與質(zhì)量， 正在向滿足供應(yīng)鏈一體化發(fā)展需要的更高級形態(tài)轉(zhuǎn)變。1、物流運作模式創(chuàng)新物流運作模式在供應(yīng)鏈的高端領(lǐng)域不斷創(chuàng)新，出現(xiàn)了多種物流衍生模式， 即：以物流服務(wù)與其他行業(yè)服務(wù)結(jié)合在一起的綜合性服務(wù)品種。表 4-3 ：物流運作模式創(chuàng)新物流衍生模式運作模式資產(chǎn)流通模式：代理采購、資金配套。物流服務(wù)與銀行業(yè)務(wù)嫁接（金融物流）資金流通模式：信用擔保；倉單質(zhì)押；買房信貸；授

33、信融資；反向擔保。承運單物權(quán)模式： 出口承運單； 綜合運作模式，先參股銀行，后與服務(wù)對象一對一結(jié)算。物流衍生模式運作模式物流服務(wù)與法律事務(wù)嫁接在途貨權(quán)遇到損失的賠償?shù)确墒聞?wù)交由物流公司完成。物理服務(wù)與保險業(yè)務(wù)嫁接貨物在途保險的申報和獲賠交由物流公司，且由物流公司為擔保人。物流服務(wù)與生產(chǎn)企業(yè)嫁接將 OC管理、看板管理遷移至物流運作環(huán)節(jié)，物流企業(yè)駐廠服務(wù)。物流服務(wù)與電子商務(wù)嫁接利用電子商務(wù)手段整合供應(yīng)鏈，使整個鏈條上的主體結(jié)成戰(zhàn)略聯(lián)盟。物流服務(wù)與商貿(mào)業(yè)務(wù)嫁接聯(lián)合銷售；市場導(dǎo)入；產(chǎn)銷滲透。2、物流服務(wù)創(chuàng)新表 4-4 ：物流服務(wù)創(chuàng)新物流服務(wù)表現(xiàn)形式供應(yīng)鏈管理下的VMI模式；服務(wù)流程創(chuàng)新利用 RFID

34、、GPS等技術(shù)創(chuàng)新通關(guān)模式，形成“文件通關(guān)在前，實物通關(guān)在后” ；拿集裝箱當“倉庫”，變“先存后拼”為“先拼后存” ；MILK RUN.服務(wù) 項 目創(chuàng)新冷鏈物流；展會物流；特種物流；應(yīng)急物流；大型物流。服務(wù) 方 式創(chuàng)物流企業(yè)參與用戶企業(yè)的物流管理活動，形成一體化新供應(yīng)鏈管理。服務(wù) 內(nèi) 容升第三方物流發(fā)展到第四方物流：由物流功能性服務(wù)上級升到供應(yīng)鏈管理。服務(wù) 理 念提綠色物流、環(huán)保物流。升服務(wù) 網(wǎng) 絡(luò)突網(wǎng)絡(luò)形態(tài)的優(yōu)化、創(chuàng)新。破服務(wù) 技 術(shù)創(chuàng)GPS、RFID、EPC物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)；物流仿真技術(shù)；物流信新息共享技術(shù)。電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)基地項目可行性研究報告第五章項目建設(shè)方案項目建設(shè)地點和建設(shè)條件項目建設(shè)地點某

35、某電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)基地項目座落在某某某某經(jīng)濟開發(fā)區(qū)，位于余杭區(qū)千年古鎮(zhèn)塘棲鎮(zhèn)的東南角，北臨京杭大運河，西靠09 省道，南接 320 國道，屬于中國經(jīng)濟實力最強、 產(chǎn)業(yè)規(guī)模最大、 人口密度最高、市場發(fā)育最完善的經(jīng)濟核心區(qū)長三角南翼，某某灣產(chǎn)業(yè)帶的核心區(qū)塊，毗鄰國際大都市上海。可廣泛輻射杭、勇、滬、寧等大城市及 華東、華中的廣闊腹地。 某某某某經(jīng)濟開發(fā)區(qū)是某某市政府直屬的開發(fā)區(qū)，總規(guī)劃面積23.8 平方公里，首期啟動2.91平方公里。某某經(jīng)濟開發(fā)區(qū)堅持高起點規(guī)劃、高強度投入、高標準建設(shè)、高效率管理， 是某某接規(guī)上海最前沿的投資創(chuàng)業(yè)平臺。將成為某某和“長三角”經(jīng) 濟圈中最重要的生態(tài)型現(xiàn)代工業(yè)新區(qū)。在工業(yè)

36、用地日益緊張的今天， 土地資源成為新區(qū)無可替代的優(yōu)勢。項目建設(shè)條件自然條件某某位于浙江省東北部， 離上海 180 余公里， 是我國著名的七大古都之一， 也是國務(wù)院確定的重點風景旅游城市和歷史文化名城。從秦朝設(shè)縣治以來，某某已有2200 多年歷史。五代吳越和南宋王朝都曾在這里定都。某某作為浙江省的省會，是全省政治、經(jīng)濟和文化的 中心。某某，自然神秀，山水旖旎，素有“人間天堂”之美譽。左環(huán) 西湖、富春江新安江兩個國家級風景名勝區(qū)；右抱千島湖、大奇山、 午潮山、富春江四個國家森林公園和天目山、清涼峰兩個國家自然保護區(qū)。之江國家旅游度假區(qū)亦如明珠般點綴其間。生態(tài)資源得天獨厚，尤以“國家生態(tài)建設(shè)示范區(qū)”

37、 臨安為最。峭壁奇峰、 美蔭幽谷； 這里，清泉碧潭、瀑布飛瀨；這里，翠竹修篁、山野清風，宛若臵身于獨具江南魅力的“世外桃源” 。氣候溫暖濕潤，四季分明，年平均氣溫為16.2 ，年平均降雨量1500 毫米。某某的地形多種多樣，其中丘陵、山地占總面積的66%，大多分布在西南部，海拔一般在500 米以下；平原占總面積的26%，分布在東部地區(qū)，海拔一般在3-10 米；江、河、湖、占總面積的8%，因此有“七山一水二分田”之說。開發(fā)區(qū)屬于亞熱帶南緣季風氣候區(qū)，年 平均氣溫 16.2 度，年降雨量 12001300 毫米，系平原水網(wǎng)地帶。開發(fā)區(qū)坐擁西湖景區(qū)延伸帶， 周圍有寶貴的塘棲天然濕地、具規(guī)模的原生枇杷

38、圓、超山風景名勝，與大某某中心城市群互動、交融。配套設(shè)施條件開發(fā)區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施完備發(fā)達。本項目交通條件較好，陸上西接09國道，南臨 320 國道，滬杭、杭寧高速縱橫交錯，規(guī)劃“二縱三橫” 園區(qū)主干道 23 公里，距華東地區(qū)最大的鐵路編組站喬司站約9 公里。水運北依京杭大運河，南臨錢塘江。距浦東國際機場約2 小時車程， 據(jù)蕭山國際機場約35 公里。由此可見，水、陸、空交通運輸均十分便捷。供排水、 電力、通訊等配套設(shè)施可充分依托既有和規(guī)劃建設(shè)中的基礎(chǔ)設(shè)施。生產(chǎn)、生活用水由城市給水管口接入；產(chǎn)生的生活污水經(jīng)化糞池處理后排入城市污水管網(wǎng)至城市污水處理廠進行處理排放； 用電由附近變電所直接以 10 千伏電源

39、供電，完全可以滿足本項目需要。項目建設(shè)規(guī)模和主要內(nèi)容本項目是集電子商務(wù)大樓、 平臺建設(shè)和維護、 高端智能化倉儲物流以及電子商務(wù)產(chǎn)品生產(chǎn)銷售為一體的綜合性電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)化項目。 為了保證項目的順利實施，需配備必要的基礎(chǔ)設(shè)施，健全軟、硬件設(shè) 備等條件。本項目主要建設(shè)內(nèi)容包括：（ 1） 于某某市某某經(jīng)濟開發(fā)區(qū)新征工業(yè)用地45.96 畝，建設(shè)某某電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)基地?；貎?nèi)新建倉儲、廠房等建筑，建2筑 總 面 積 為55930.3m ， 其 中 高端 智 能 化 倉儲 物 流218146.1m2；倉庫25796.2m2，用于出租給入駐的電子商務(wù)企業(yè);工業(yè)辦公樓 11988m，用出租給電子商務(wù)企業(yè)， 便于其生

40、產(chǎn)加工。（ 2） 于某某市某某經(jīng)濟開發(fā)區(qū)新征商業(yè)土地10.15 畝，建設(shè)電2子商務(wù)綜合大樓， 建筑面積為 32796.23m，包括 6000 平方米商鋪和 26796.23 平方米寫字樓；（ 3）創(chuàng)建一個 B2B電子商務(wù)平臺；電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)基地項目可行性研究報告建設(shè)工期和進度安排本項目預(yù)計建設(shè)期為2 年，于 2011 年 12 月始至 2013 年 12 月止。項目實施過程主要包括項目可研報告的審批、工程方案的設(shè)計及審批、土建施工、設(shè)備的購臵、 安裝和調(diào)試、 員工的培訓和試生產(chǎn)等等。具體進度安排如下表。表 5-1 ：項目建設(shè)進度安排表時間序（季度）號階段2012201321341234項目可研報

41、告審1批工程設(shè)計及審批土建施工電子商務(wù)企業(yè)招4商設(shè)備購臵、安裝、5調(diào)試B2B平臺建設(shè)員工培訓項目竣工、驗收、8投產(chǎn)電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)基地項目可行性研究報告第六章公用工程給、排水設(shè)計依據(jù)及范圍1、設(shè)計依據(jù)建筑給排水設(shè)計規(guī)范 GBJ15-1988；室外給水設(shè)計規(guī)范 GBJ13-1986；室外排水設(shè)計規(guī)范 GB50203-1988；建筑滅火器配臵設(shè)計規(guī)范GBJ40-1990；生活飲用水衛(wèi)生標準 GBJ5749-1985；污水綜合排放標準 GBJ8978-1996；相關(guān)專業(yè)提供的設(shè)計資料。2、設(shè)計范圍生活給水系統(tǒng)設(shè)計；消防給水系統(tǒng)設(shè)計（詳見消防篇） ；排水系統(tǒng)設(shè)計。給水項目的主要用水是生活用水和消防用水。從

42、南公河路和興國路市政道路上的市政給水管網(wǎng)分別引進一條DN150進水管，供水壓力大于0.25MPa，以滿足全園區(qū)的生產(chǎn)、生活和消防要求。園區(qū)內(nèi)設(shè)室外消火栓，綜合樓每只出水量40L/s ，室外消火栓用水量30 L/s；車間、倉庫及辦公樓設(shè)室內(nèi)消火栓， 每只出水量 20L/s,室外消火栓 20 L/s， 自動噴水系統(tǒng) 28 L/s 。1、生活給水設(shè)計生活用水量辦公按50L/ 人天；商業(yè) 6L/ 平方米天，園區(qū)廠房50 L/ 人天計，綠化、道路2L/ 平方米次，最高日用水量約為350噸。生活用水采用分區(qū)供水辦公樓1-3 層，工業(yè)用房 1-4 層由市政給水管網(wǎng)直壓供水，其他樓層采用加壓供水。2、給水消防

43、設(shè)計根據(jù)建筑設(shè)計防火規(guī)范 、高層民用建筑設(shè)計防火規(guī)范 ，綜合樓、工業(yè)用房及地下車庫等均設(shè)臵室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)、自動噴水滅火系統(tǒng)， 并配臵手提式干粉滅火器。 綜合樓消防用水一次滅火用水量約 856 立方米；工業(yè)用房一次滅火用水量約532 立方米。（ 1）室外消火栓室外消火栓由市政管網(wǎng)直壓供水，室外給水管網(wǎng)圍繞建筑物成環(huán)狀布臵，消火栓布臵按間距不大于120M，保護半徑不超過150M進行設(shè)計，并滿足消防用水量要求。（ 2）室內(nèi)消火栓3地塊內(nèi)各用房室內(nèi)消防給水系統(tǒng)分別獨立設(shè)臵，各部分的室內(nèi)消火栓給水系統(tǒng)均由消防儲水池、 水泵、管網(wǎng)、消火栓及屋頂水箱組成。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)在屋頂設(shè)18m的消防水箱，滿足火災(zāi)

44、初期的消防用水。在水泵房內(nèi)設(shè)二臺消防主泵（Q=20L/S， H=552M，一用一備），消防管道成環(huán)狀布臵， 豎向采用減壓閥分區(qū)。 為確保最高幾層的消防水壓，在高層屋頂設(shè)臵一臺GH-1200氣壓罐及二臺 80DLX立式補壓泵進行初期消防加壓， 一旦地下室消防泵及噴淋泵運轉(zhuǎn)后，氣壓罐穩(wěn)壓裝臵立即停止工作。 室外設(shè)二只消防水泵接合器，以供消防車前來施救。室內(nèi)消火栓的布臵保證同層任何一點有二只水槍的充實水柱同時到達，且充實水柱不小于10M，屋頂設(shè)試驗用消火栓。栓口壓力超過 0.5Mpa 的幾層采用減壓型消火栓。消火栓給水泵可由消防箱內(nèi)按鈕直接啟動，也可由消控中心遠距離啟動或在消防泵房內(nèi)直接啟動。（ 3

45、）自噴給水系統(tǒng)綜合樓、工業(yè)用房各樓內(nèi)各設(shè)一套室內(nèi)自動噴淋系統(tǒng)，由消防儲水池、水泵、濕式報警閥、管網(wǎng)、噴頭等組成。系統(tǒng)均按中級危險 級設(shè)計，每個報警閥控制噴頭數(shù)小于800 個，噴頭動作溫度為68（廚房 93），每個系統(tǒng)設(shè)有二套DN100消防水泵接合器。排水本項目采用雨、 污分流制的排水系統(tǒng)，園區(qū)需新建雨、污排水管網(wǎng)。雨水及潔凈廢水經(jīng)園區(qū)雨水排水管網(wǎng)匯總后排入市政雨水管網(wǎng)。 生活污水經(jīng)地埋式無動力水處理裝臵處理、食堂含油污水經(jīng)隔油池處理后與生產(chǎn)污水一起排入園區(qū)污水處理站，經(jīng)集中處理達標后排放。本項目污水最高日排放量為350 噸，生活污水經(jīng)地埋式生化處理后達電氣電源本工程變電所采用10KV電源進線。

46、項目負荷本工程綜合樓消控室、主要通道照明、應(yīng)急照明、電梯、消防風機、防火卷簾、安防用電、障礙照明、生活泵等為一級負荷，一般空調(diào)動力用電為三級負荷。地下車庫應(yīng)急照明、污水泵、消防風機、消防水泵、防火卷簾、機械停車設(shè)備等負荷為一級負荷，一般動力為三級負荷。高層廠房（二類高層）主要通道照明、應(yīng)急照明、電梯為二級負荷，一般空調(diào)動力用電三級負荷。多層廠房為三級負荷。經(jīng)計算，綜合地塊計算負荷約為2000KW工,業(yè)用地計算負荷約為4000KW。供配電系統(tǒng)本工程設(shè) 1 座 10KV開閉所，開閉所從上級變電站引入二路獨立10KV 供電電源。按區(qū)域內(nèi)設(shè) 6 座變配電所，高壓采用兩段單母線接線，不舍母線聯(lián)絡(luò)開關(guān)。低

47、壓配電系統(tǒng)動力：從變配電室至各普通負荷采用樹干式供電。從變配電室至消防水泵噴淋水泵及正壓風機電梯等消防負荷采用放射式分別從二段母線引至，在末端采用雙電源自動切換方式供電。照明：本工程普通照明采用樹干式供電，在井道內(nèi)采用母干線敷 設(shè)。應(yīng)急照明采用兩回電源從兩段低壓母線引出，在強電井內(nèi)采用樹干式供電，在相關(guān)層才藝歐諾個雙電源切換方式供電。6.4.5照明本工程照度標準選用國家民用建筑照明標準為基準。照明光源根據(jù)國家節(jié)能要求選用高效、低耗節(jié)能燈。設(shè)有普通照明、事故照明、疏散照明。疏散照明燈具采用自帶電源的應(yīng)急燈照明。6.2.4防雷與接地本項目按三類防雷建筑物進行設(shè)計。本項目保護接地采用TN-C-S 系

48、統(tǒng)，保護接地、防雷接地、工作接地共用基礎(chǔ)鋼筋接地體，要求接地電阻不得大于1 歐姆。弱電設(shè)計說明設(shè)計依據(jù)及范圍1、設(shè)計依據(jù)民用建筑電氣設(shè)計規(guī)范JGJ/T16-92 ；智能建筑設(shè)計標準 GB/T 50314-2000 ；民用閉路監(jiān)視電視系統(tǒng)工程技術(shù)規(guī)范GB50198-94建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范GB/T 50311-2000；建筑物防雷設(shè)計規(guī)范 GB50057-94（ 2000 年版）；建筑物電子信息系統(tǒng)防雷設(shè)計規(guī)范GB50343-2004。2、設(shè)計范圍通訊系統(tǒng)、計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、安全防范系統(tǒng)。通信及計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)本工程采用支持語言通信、計算機網(wǎng)絡(luò)五類綜合布線系統(tǒng)。電話系統(tǒng)本系統(tǒng)將為整個

49、大樓建立一套為所有語音、數(shù)據(jù)及圖像等信號傳輸，并具有高速、靈活、可擴展的模塊化介質(zhì)通路。系統(tǒng)主要服務(wù)于 電話通信與計算機網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)。系統(tǒng)主干線采用光纜和銅纜， 水平布線采用非屏蔽六類UTP類，插座采用 RJ45型。安全防范系統(tǒng)本工程內(nèi)設(shè)臵綜合式安全防范系統(tǒng)。設(shè)有閉路電視監(jiān)視系統(tǒng)， 電子巡更系統(tǒng)和報警系統(tǒng)，以加強大樓的安全保衛(wèi)和管理工作。防雷及接地系統(tǒng)所有通信、廣播、電視、計算機等系統(tǒng)均應(yīng)設(shè)臵雷電防護措施。 在低壓總開關(guān)處設(shè) 50KA 的浪涌過電壓保護，在供弱電設(shè)備的低壓饋線側(cè)設(shè) 20KA 的浪涌過電壓保護，電壓保護水平2，償債備付率 1，項目有良好的償債能力，項目還款有保證。5、敏感性分析本報告

50、對所得稅后全投資的敏感性進行了分析?？紤]項目實施 過程中可能存在的不確定因素，分別對固定資產(chǎn)投資、 主營業(yè)務(wù)收入及經(jīng)營成本三個因素作了變動幅度10%的單因素財務(wù)敏感性分析。詳見下表。表 9-3 ：敏感性分析表全投資（所得稅后）序變動項目號幅度內(nèi)部收益率（%）凈現(xiàn)值（萬元）投資回收期( 年)數(shù)值增減數(shù)值增減數(shù)值增減基本方案23.14121666.019987.-2178+10%20.69-2.456.300.291建設(shè)投15.85資-10%26.102.96143442178.5.72-0.2.84849158843718.-0.3+10%25.942.85.662營業(yè)收.91915入-10%2

51、0.21-2.938447.-37186.460.4509.91*11401-764.+10%22.54-0.66.100.093經(jīng)營成.4753本-10%23.740.612930764.55.93-0.0.5338從上表可以看出，各因素的變化對內(nèi)部收益率、凈現(xiàn)金流量、投 資回收期都有不同程度的影響, 相對而言營業(yè)收入和建設(shè)投資的敏感性較強，經(jīng)營成本的敏感性最弱。當營業(yè)收入增加10時，內(nèi)部收益率上升 2.8 個百分點；當建設(shè)投資下降 10%時，內(nèi)部收益率上升 2.96 個百分點；而當經(jīng)營成本下降10時，內(nèi)部收益率僅上升0.6個百分點。因此本項目應(yīng)盡量拓展業(yè)務(wù)，增加營業(yè)收入，以保證項目良好 運

52、行。風險分析本項目投產(chǎn)后，有六塊業(yè)務(wù)，可以降低系統(tǒng)風險。項目的實施受電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)基地項目可行性研究報告眾多風險因素的影響， 必須對其加以分析， 并制定相應(yīng)的風險防范措施，最大限度降低風險。本項目風險主要從以下幾方面進行分析，即 市場風險、管理風險、金融風險和政策風險。1、市場風險從項目敏感性分析中可知， 營業(yè)收入很大程度上影響了項目的成敗。從前面市場分析可以得知， 市場潛力很大， 有非常大的發(fā)展空間。預(yù)計 2011 年市場規(guī)模將達到68274 億元，從市場格局看，B2B市場占整體市場 89.3%， B2C比例明顯提高，達到7.3%，C2C市場交易額則達到3.4%。此外，全球經(jīng)濟形勢也是市場風險

53、的主要影響因素。 雖然中國電子商務(wù)市場規(guī)模的增長仍維持在一個較高的水平，但市場規(guī)模增長的放緩仍是不爭事實，而全球金融危機是一個重要影響因素。2、管理風險管理風險存在于整個運作過程中，包括研發(fā)人員素質(zhì)、 生產(chǎn)管理和成本控制因素。 經(jīng)營管理人員對項目的成功與否具有十分關(guān)鍵的作用。本項目承擔單位主要經(jīng)營管理人員均具有較高的管理素質(zhì)，公司有比較完善的生產(chǎn)管理保證體系。企業(yè)文化濃郁，團隊精神良好，有 利于保障日常管理。3、金融風險金融風險主要包括通貨膨脹、 利率風險和匯率風險。 本項目借有銀行貸款， 短時期內(nèi)央行繼續(xù)實施適度寬松的貨幣政策， 貸款風險不會太大，但是由于全球經(jīng)濟形勢不穩(wěn)定，仍存在一定金融風

54、險。4、政策風險國家和地方政府積極鼓勵發(fā)展電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)，國內(nèi)多個城市出現(xiàn)政府部門與企業(yè)合作助推電子商務(wù)的熱潮，政府優(yōu)惠政策頻現(xiàn)利好功效。某某市財政局發(fā)布 某某市電子商務(wù)進企業(yè)專項資金管理辦法補充意見，將此前只面向中小企業(yè)的電子商務(wù)財政補助，拓展到個體 工商戶。再是某某市推進電子商務(wù)進企業(yè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室正式出 臺第二批某某市第三方電子商務(wù)企業(yè)優(yōu)惠方案，明確了相關(guān)企業(yè)名單和具體操作流程，極大地促進了電子商務(wù)合法、規(guī)范地拓展。因此， 本項目實施具有較好的政策環(huán)境。經(jīng)濟效益分析總體上看本項目是一個投資少、見效快、效益高、風險小、投資 回收期短，市場前景好，貸款償還能力較強，經(jīng)濟、社會效益俱佳的 好

55、項目。其技術(shù)能達到設(shè)計標準，項目抗市場風險能力強，并能有效 地節(jié)約資源消耗，降低生產(chǎn)成本，提高產(chǎn)品質(zhì)量，因此，在技術(shù)上、 市場上和經(jīng)濟上是可行的。 本項目符合國家和某某市鼓勵發(fā)展電子商務(wù)促進轉(zhuǎn)型升級的相關(guān)政策，可以帶動一大批相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。綜上所述， 表明項目具有較強的財務(wù)盈利能力和財務(wù)生存能力，同時具有較好的抗風險能力，因此項目在財務(wù)上是可行的。第十章社會效益評價本項目符合國家關(guān)于繼續(xù)加大推進電子商務(wù)應(yīng)用和模式創(chuàng)新力度的相關(guān)政策導(dǎo)向，以及某某市關(guān)于進一步發(fā)揮電子商務(wù)在保就業(yè)、拓市場、促轉(zhuǎn)型的相關(guān)精神，關(guān)于項目具有較好的社會效益。主要體現(xiàn)在一下幾個方面。一、本項目的實施為某某打造全國文化創(chuàng)意產(chǎn)

56、業(yè)中心添磚加瓦。 某某除了西湖這張金名片外，還有一張名片創(chuàng)意文化產(chǎn)業(yè)中心， 具有“人腦 +文化+電腦”特色的文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)，已經(jīng)從“稚嫩”的新興產(chǎn)業(yè)，成長為這座城市重要支柱產(chǎn)業(yè)、經(jīng)濟發(fā)展的新引擎。而本項 目的實施， 有助于推動某某市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)的集群化發(fā)展，有助于打造全國文化創(chuàng)業(yè)產(chǎn)業(yè)中心。二、本項目的實施有助于拓寬杭產(chǎn)品網(wǎng)上銷售渠道。有助于引導(dǎo)杭產(chǎn)品生產(chǎn)企業(yè)注冊網(wǎng)絡(luò)品牌， 加快網(wǎng)絡(luò)分銷渠道建設(shè)， 在品牌宣傳、貨源組織、倉儲配送、財務(wù)管理等方面提供支持。三、本項目投產(chǎn)后能解決周圍不少居民的就業(yè)問題，緩解了就業(yè)壓力；同時項目運營期間每年平均上繳所得稅3527.47 萬元，營業(yè)稅及附加 776.04

57、萬元，為地方財政作出了貢獻。電子商務(wù)產(chǎn)業(yè)基地項目可行性研究報告附總成本費用估算表表 1序成本及費用名合計34567891011號稱生產(chǎn)負荷60%80%100%100%100%100%100%100%100%1外購燃料及動1305.00120135150150150150150150150力費2工資及福利費7056.005046728408408408408408408403修理費2712.57301.40301.40301.40301.40301.40301.40301.40301.40301.404折舊費9041.891004.651004.651004.651004.651004.6510

58、04.651004.651004.651004.655攤銷費561.446262626262626262626財務(wù)費用3356.641118.88895.10671.33447.55223.7800007其他費用6632.07444.25593.87743.49787.01787.01787.01829.81829.81829.818總成本費用0.008.1固定成本3809.67242.65325.07407.49451.01451.01451.01493.81493.81493.818.2可變成本2822.40201.6268.83363363363363363363369經(jīng)營成本30665

59、.603555.563664.413773.253593.003369.223145.453188.243188.243188.24附表 2固定資產(chǎn)折舊表序號項目折舊34567891011年限房屋、建筑1物1.1原值21925.20651.2折舊費986.65986.65986.65986.65986.65986.65986.65986.65986.651.3凈值20939.0019952.3418965.6917979.0416992.3816005.7315019.0714032.4213045.762機器設(shè)備2.1原值10200.002.2折舊費18.0018.0018.0018.001

60、8.0018.0018.0018.0018.002.3凈值182.00164.00146.00128.00110.0092.0074.0056.0038.003合計22125.3.1原值651004.61004.61004.61004.61004.61004.61004.61004.61004.63.2折舊費55555555521121.20116.19111.18107.17102.16097.15093.14088.13083.3.3凈值003469043873074276附表 3項目投資現(xiàn)金流量表序建設(shè)期經(jīng) 營 期項目號1234567891011生產(chǎn)負荷（%）00%60%80%100%1