1、09.07.2012環(huán)球奧萊斯國(guó)際名酒城項(xiàng)目規(guī)劃項(xiàng)目簡(jiǎn)介 名酒城項(xiàng)目是上海環(huán)球奧萊斯購(gòu)物公園的項(xiàng)目之一，上海環(huán)球奧萊斯購(gòu)物公園由上海中發(fā)集團(tuán)開發(fā)，占地613畝，建筑面積38萬平米，其中上海名酒城建筑面積12萬平方米。是酒類產(chǎn)業(yè)集聚交易、主題購(gòu)物、餐飲、休閑商業(yè)區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)物流中心，配高檔公寓的綜合性商業(yè)項(xiàng)目。酒、街、窖 、區(qū)域休閑、娛樂、度假區(qū)上海名酒城實(shí)景照片地理位置優(yōu)勢(shì) 上海名酒城坐落于上海金山區(qū)楓涇千年古鎮(zhèn)，楓涇古鎮(zhèn)也是中國(guó)農(nóng)民畫的發(fā)源地。位于長(zhǎng)三角區(qū)域中心即江、浙、滬黃金交界點(diǎn)-交通便利。 上海名酒城緊鄰上海市區(qū)毗鄰滬杭高速（上海-杭州），A30高速，320國(guó)道，318國(guó)道；滬杭鐵路貫穿而

2、過，并設(shè)有站點(diǎn)；距上海虹橋機(jī)場(chǎng)，上海浦東國(guó)際機(jī)場(chǎng)，杭州國(guó)際機(jī)場(chǎng)僅1小時(shí)車程，直接輻射上海，杭州，寧波，蘇州，南京，無錫，湖州，臺(tái)州等地，商業(yè)潛力無限。銷售優(yōu)勢(shì) 酒城項(xiàng)目以團(tuán)購(gòu)為主零售為輔的銷售模式。該項(xiàng)目與全國(guó)在滬商會(huì)對(duì)接，結(jié)緣2萬多家企業(yè)。我們是會(huì)員制單位。我們借助集團(tuán)公司領(lǐng)導(dǎo)在浙江商會(huì)、溫州商會(huì)、各地企業(yè)協(xié)會(huì)等任常務(wù)副會(huì)長(zhǎng)。不定期針對(duì)會(huì)員單位企業(yè)進(jìn)行集中采購(gòu)。不定期組織一些展覽會(huì)、品酒會(huì)、推介會(huì)。名酒城項(xiàng)目積極響應(yīng)工商聯(lián)合會(huì)堅(jiān)決抵制假酒交易，僅邀請(qǐng)國(guó)內(nèi)外知名酒水廠家及廠家各地區(qū)總代理前來入駐；由此更為各企業(yè)及消費(fèi)者提供了一個(gè)良好的交易平臺(tái)。酒城發(fā)展前景 酒城依托上海西南商務(wù)中心正在打造上海

3、最大的電子商務(wù)園區(qū)；酒城項(xiàng)目將產(chǎn)業(yè)市場(chǎng)大運(yùn)營(yíng)與城市運(yùn)營(yíng)相結(jié)合，依托中國(guó)酒文化，集全國(guó)知名酒業(yè)品牌打造十萬平米長(zhǎng)三角地區(qū)酒業(yè)主題商貿(mào)文化街區(qū)；并會(huì)在各商業(yè)中心搞國(guó)內(nèi)外酒水會(huì)展，讓國(guó)內(nèi)及國(guó)外各酒水產(chǎn)業(yè)在上海這個(gè)世界大都市的舞臺(tái)上得到國(guó)內(nèi)外經(jīng)濟(jì)市場(chǎng)的認(rèn)可，從而把各企業(yè)的酒文化與酒產(chǎn)業(yè)推向世界。項(xiàng)目背景 奧萊斯購(gòu)物公園位于上海楓涇千年古鎮(zhèn)（上海唯一的4AAA級(jí)景區(qū)，更是中國(guó)農(nóng)名畫發(fā)源地）；這就更為酒城提供了豐富的顧客資源；目前環(huán)球奧萊斯購(gòu)物公園已有意大利館、日本館、韓國(guó)館及名品運(yùn)動(dòng)館等主題購(gòu)物中心，已囊聚35個(gè)國(guó)際一線服飾品牌、80個(gè)國(guó)際二線品牌、110個(gè)國(guó)際三線品牌、并與意大利知名企業(yè)達(dá)成戰(zhàn)略合作伙

4、伴關(guān)系，還有楓美商務(wù)酒店、觀景河等一系列設(shè)施。合作優(yōu)勢(shì) 酒城商鋪設(shè)計(jì)得體，有展示區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)、生活區(qū)為商戶打造“一租俱全”式簡(jiǎn)便手續(xù)，全方位用途的一體話商鋪。項(xiàng)目規(guī)模大易產(chǎn)生集聚規(guī)模效應(yīng)：精貴格調(diào)，低租價(jià)格，商鋪?zhàn)饨鸱桨笧?元/平米/天，約為同等商業(yè)中心的30的價(jià)格。：并且在酒城項(xiàng)目啟動(dòng)同時(shí)，公司與各大媒體合作，在全國(guó)大力投放廣告宣傳。項(xiàng)目定位打造國(guó)內(nèi)最具專業(yè)性，最具權(quán)威性，品種最齊全，品牌最響亮的酒類直銷中心和集餐飲、娛樂、休閑、度假、主題購(gòu)物為一體的綜合商業(yè)運(yùn)營(yíng)中心。 項(xiàng)目業(yè)態(tài)組合 以“酒”為主打的五條文化街主題區(qū)域?yàn)榱咙c(diǎn)業(yè)態(tài)，配置餐飲、娛樂、休閑、度假、住宿等多種業(yè)態(tài)，集聚人氣，帶動(dòng)消費(fèi)。其

5、中建筑面積上，餐飲占比 6.2 %，娛樂占比. %，主題購(gòu)物占比 77 %，住宿占比 7.7 %，酒窖占比 4.6 %，其它類占比 0.7 %。整體定位描述四大主題-酒窖村街主題一 酒酒：將引進(jìn)400家國(guó)內(nèi)外著名酒莊，酒業(yè)公司及運(yùn)營(yíng)商入駐，其中葡萄酒商250家，包括歐洲產(chǎn)區(qū)120家，美洲產(chǎn)區(qū)50家。大洋洲30家。國(guó)產(chǎn)葡萄酒50家，引進(jìn)白酒運(yùn)營(yíng)商100家，黃酒20家，洋酒及果酒30家。 主題二 窖窖：約6000平方的超大規(guī)模多功能地下酒窖，包括展示區(qū)、品酒區(qū)、吧臺(tái)區(qū)、儲(chǔ)藏區(qū)、裝卸區(qū)、設(shè)備區(qū)、VIP服務(wù)區(qū)等各個(gè)區(qū)域，利用動(dòng)靜，繁簡(jiǎn)，明暗，音樂等力求建造一個(gè)奢華的，藝術(shù)感強(qiáng)烈的，功能強(qiáng)大的地下酒窖，

6、盡顯儲(chǔ)藏和服務(wù)功能。 主題三 村村：借助“席家花園”極具文化和歷史的知名品牌背景打造集商業(yè)、旅游、娛樂、餐飲、住宿、休閑、便利店等充分體現(xiàn)文化氛圍的“席家花園”度假村。其中：住宿：建約10000平方米，含經(jīng)濟(jì)型酒店一個(gè)、 中檔商務(wù)酒店一個(gè)，星級(jí)超豪華酒店一個(gè)；娛樂：建約3000平方米娛樂城，引進(jìn)上海有影響的KTV.酒吧、游戲房、桑拿等運(yùn)營(yíng)商入駐；餐飲：約5000平方米含中餐（包括著名的“席家花園”飯店、等）、西餐（包括意大利廚師培訓(xùn)中心等）、快餐、咖啡、地方特色小吃等各類獨(dú)具特色的餐飲一條街。主題四 街紅酒街：進(jìn)口酒以原裝、世界級(jí)一流的法國(guó)酒引領(lǐng)紅酒街，國(guó)產(chǎn)酒以“席家花園”系列酒為主。在紅酒街

7、，我們還將葡萄酒的歷史、文化、品酒禮儀；葡萄酒的儲(chǔ)藏、品嘗；葡萄酒的配餐、養(yǎng)生等知識(shí)系統(tǒng)進(jìn)行宣傳、培訓(xùn)和傳播，同時(shí)通過一系列品鑒會(huì)為廣大紅酒愛好者搭建一個(gè)開放的社交與交流溝通平臺(tái)。主題四 街國(guó)酒街：引進(jìn)以醬香型茅臺(tái)和濃香型五糧液；黃酒及其它地方特色優(yōu)質(zhì)酒，把中國(guó)酒所承載的中國(guó)傳統(tǒng)文化進(jìn)行傳播，在國(guó)酒街，我們將會(huì)按區(qū)域展示全國(guó)各地著名品牌的白、黃酒品種，另外，我們還將宣傳有關(guān)國(guó)酒與養(yǎng)生以及鑒別真假酒的等知識(shí)。主題四 街洋酒街：時(shí)尚、感性、浪漫，這是對(duì)洋酒的詮釋，它包括烈酒、葡萄酒、利口酒、白蘭地等，在洋酒街，我們將引進(jìn)世界各地不同種類的洋酒，并介紹洋酒的國(guó)際時(shí)尚飲法。設(shè)計(jì)裝潢上，突顯異域風(fēng)情。上海飛興展覽有限公司 上海飛興展覽有限公司旗下項(xiàng)目：“上海國(guó)際名酒博覽會(huì)”作為“