1、第 第 頁檢測鑒定方案辛集市書香園小區(qū)4#樓檢測鑒定方案一、工程概況：辛集市書香園小區(qū)4#樓位于辛集市教育大道東側(cè)，辛集市一中北鄰。該樓為六層磚混結(jié)構(gòu)，一層為貯存間，二至六層為住宅。工程于2022年4月份開工建設(shè)，2022年11月份竣工驗收，建筑面積4077.8平方米。該工程由辛集市博遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，河北天藝建筑設(shè)計有限公司設(shè)計，石家莊中天監(jiān)理公司監(jiān)理，辛集市天久住宅建設(shè)有限責(zé)任公司第七施工處施工。現(xiàn)該4#樓已入住后多戶住宅發(fā)覺墻體裂縫，為了解該樓建筑工程質(zhì)量狀況，辛集市博遠(yuǎn)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司托付河北省建筑工程質(zhì)量檢測中心對該樓工程質(zhì)量現(xiàn)狀進(jìn)行檢測鑒定。二、依據(jù)標(biāo)準(zhǔn)1、托付書2、民用

2、建筑牢靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)(GB50292-1999)3、建筑結(jié)構(gòu)檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)(GB50344-2022)4、砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)(GB/T50315-2000)5、建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范(GB50009-2022)6、砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計規(guī)范(GB50003-2022)7、建筑抗震設(shè)計規(guī)范(GB50011-2022)8、相關(guān)技術(shù)資料三、檢測內(nèi)容1、基礎(chǔ)檢測對該建筑物基礎(chǔ)各項工程做法進(jìn)行檢測，縱墻(1718A軸處)與橫量墻(AB軸處)分別開挖一處基礎(chǔ)測坑。為便于檢測，測坑上部開挖尺寸宜掌握在1000mm1000mm左右，經(jīng)放坡后測坑底部尺寸應(yīng)掌握在600mm600mm左右，測坑開挖深度為基礎(chǔ)灰土層下皮100mm

3、，測坑內(nèi)部需將余土清理潔凈，使基礎(chǔ)墊層及大放腳輪廓鮮亮，表面無積土。測坑開挖需避開雨水管四周，如測坑四周有堆集物不便開挖，經(jīng)現(xiàn)場檢測人員同意可調(diào)換適當(dāng)位置進(jìn)行，并做好記錄。檢測基礎(chǔ)工程實際做法，對其標(biāo)高、尺寸、材料、損傷等逐一進(jìn)行檢測，檢查結(jié)果繪制成圖并具體記錄。檢測工具：洋鎬、大錘、鐵鍬、盒尺、鋼尺、水平尺、數(shù)字測距儀、數(shù)碼相機、記錄簿等。檢測完畢后實時將測坑進(jìn)行回填，回填時應(yīng)分層逐一夯實，復(fù)原表面散水及地面。2、砌體砂漿強度檢測2.1砂漿強度檢測對該建筑物砌體用砂漿強度進(jìn)行實地檢測，每層隨機抽取六個測區(qū)(6片墻體)進(jìn)行砌體用砂漿強度檢測，依據(jù)本工程實際狀況擬將測區(qū)位置選擇在一層貯存室的AB

4、、AB、AB、AB13、AB18、AB22等墻體及二至六層的CE、CE、CE、CE12、CE19、CE21等墻體，每個測區(qū)大小為400mm400mm，將墻體表面裝修層剔除，并將測區(qū)內(nèi)砌筑墻體灰縫處砂漿用砂輪打磨平整，清理潔凈。檢測測區(qū)位置應(yīng)依據(jù)現(xiàn)場住戶時間安排及實際狀況確定，如因客觀條件需進(jìn)行位置調(diào)整時，經(jīng)現(xiàn)場檢測人員同意可適當(dāng)進(jìn)行調(diào)整，并做好記錄。采納砂漿貫入儀測試該樓同等批次砌體用砂漿強度，并檢查砌體結(jié)構(gòu)的組砌方式、灰縫飽滿度，檢測結(jié)果做具體記錄。檢測工具：手錘、鋼攢、盒尺、砂輪、HR-20型砂漿回彈議、記錄簿等。2.2砼多孔磚和KP1燒結(jié)粘土多空強度檢查對該建筑物砌體用砼多孔磚和KP1燒

5、結(jié)粘土多孔磚強度進(jìn)行抽樣檢查，抽測轉(zhuǎn)應(yīng)為同批同條件建筑用磚，當(dāng)砌體用磚無剩余時，經(jīng)與業(yè)主商業(yè)可拆除非承重墻體中用磚。粘土多孔磚及混凝土砌塊磚強度檢查做抗壓、剪試驗，并得出各項強度值。檢測結(jié)果做具體記錄。3、房屋損傷狀況與檢測：對房屋現(xiàn)有墻體裂縫狀況進(jìn)行損傷普查及檢測。調(diào)查檢測各戶涌現(xiàn)裂縫的墻體，具體記錄裂縫位置、長度、寬度等，繪制戶型及墻體裂縫平、立風(fēng)光。另調(diào)查檢測6片具有代表性的墻體裂縫，剔鑿裂縫四周裝修層至砌體表面，清理潔凈觀測檢測裂縫開展?fàn)顩r及裂縫有無對砌體造成影響，并具體記錄裂縫開裂位置、長度、寬度等，分析裂縫成因。檢測結(jié)果做具體記錄。調(diào)查檢測各樓層圈梁、外圍結(jié)構(gòu)及頂部女兒墻等構(gòu)件有無

6、裂縫及損傷狀況，對發(fā)覺裂縫的構(gòu)件具體記錄裂縫的.位置、長度、寬度等，繪制戶型及裂縫平面圖。另對裂縫部位表層抹灰進(jìn)行剔鑿，清除至構(gòu)件表面，觀測檢測構(gòu)件損傷程度、影響等，分析裂縫成因。檢測結(jié)果做具體記錄。檢測工具：手錘、鋼攢、盒尺、砂輪、裂縫卡、裂縫寬度測試儀、數(shù)碼相機、數(shù)字測距儀、記錄簿等。檢測完畢后實時將剔鑿處復(fù)原，復(fù)原做法同原工程做法。4、室內(nèi)及墻體內(nèi)部溫度檢測調(diào)查檢測6戶室內(nèi)及墻體內(nèi)部溫度，墻體裂縫處采用打眼放置溫度計的方法檢測其內(nèi)部溫度。測試工具：電錘、數(shù)字式嵌入溫度計。檢測完畢后實時復(fù)原測孔，復(fù)原至原裝修層。5、建筑物抗震驗算依據(jù)工程檢測數(shù)據(jù)及損傷狀況進(jìn)行該樓抗震安全驗算，此項工作為檢測后期業(yè)內(nèi)處理。四、托付方協(xié)作事宜1、協(xié)調(diào)住戶協(xié)作本次工程檢測。2、提供工程相關(guān)技術(shù)資料。3、安排人員進(jìn)行基礎(chǔ)測坑及砌體測區(qū)的開挖。剔鑿及復(fù)原等工作